ventes immobilier de luxe à Annemasse, France

Dans la commune de Ville-la-Grand, en Haute-Savoie, cet appartement exceptionnel à vendre est un attique de 96 m², accompagné d'un garage et d'une cave. Situé près de la frontière suisse et à proximité de la gare CEVA, cet appartement de type 3 (T3) dispose de deux chambres et se démarque par sa qualité. Niché au dernier étage d'une copropriété entièrement rénovée entre 2022 et 2025, ce bien offre un cadre de vie contemporain et agréable. L'espace de vie, doté d'un plafond cathédrale de 37 m², est agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, créant une atmosphère chaleureuse. À l'entrée, vous serez accueilli par un salon lumineux, où les poutres apparentes ajoutent une touche d'élégance. La cuisine, équipée avec des matériaux de qualité, s'ouvre sur le séjour pour un espace convivial. Profitez d'une terrasse privative en teck, exposée sud-ouest, avec un jacuzzi pour deux personnes, conçu pour l'aromathérapie et la chromothérapie. Cette extérieur est également équipé d'une pergola chic avec éclairage LED intégré et système audio extérieur, offrant une vue imprenable sur le Salève, le Jura et les Voirons. L'appartement comprend une suite parentale luxueuse avec un plafond tendu, un dressing aménagé et une salle de douche à l'italienne. La deuxième chambre est spacieuse, dotée d'une mezzanine et de rangements intégrés. La salle de bain principale, sous le toit cathédrale, apporte un volume aérien à l'ensemble. Ce bien rare est complété par un garage fermé, une cave, et l'accès à plusieurs places de stationnement pour les visiteurs. La mobilité est facilitée grâce à la proximité de la gare CEVA, offrant un accès rapide à Genève et à diverses douanes. Les commodités, y compris commerces, écoles et transports, sont accessibles au pied de l'immeuble. Commercialisé par 3G IMMO CONSULTANT, un réseau immobilier reconnu, cette offre est gérée par Leonardo De Girolamo, expert du secteur, qui propose une expérience personnalisée pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre : Appartement 4 pièces avec box fermé en semi-attique de 109 m² Carrez, situé au dernier étage à Ville-la-Grand, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, à proximité de Genève. Ce superbe appartement T4, véritable coup de cœur, a été entièrement rénové avec soin en 2024. Il offre un mélange parfait de modernité et de confort énergétique (DPE C) dans un cadre calme et sécurisé. Les atouts de ce bien incluent : - Une terrasse exceptionnelle de 40 m² orientée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des soirées d'été. - Un espace de vie spacieux avec un séjour lumineux de 37 m², accompagné d'une cuisine américaine entièrement équipée. - Trois chambres dont deux suites parentales avec terrasses privatives, salles d'eau, WC et dressings. - Commodités pratiques incluant une buanderie intégrée et un garage sécurisé. Idéalement situé au cœur de Ville-la-Grand, ce bien vous permet de vivre dans un environnement paisible tout en étant connecté à la ville. Les transports sont facilement accessibles, avec la gare CEVA (Léman Express) à seulement 10 minutes à pied. Vous trouverez également les commerces et les écoles à proximité.Ces appartements de luxe à Ville-la-Grand représentent une opportunité rare sur le marché frontalier. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial 3G IMMO, Leonardo De Girolamo, spécialiste du secteur bassin genevois.

À proximité immédiate de la douane de Cara, des écoles, des commerces et des lignes de transport, maison d'exception d'une surface de 119 m² sur 2 niveaux entièrement rénovée avec des matériaux de grand standing. Son vaste séjour lumineux intègre une cuisine moderne avec îlot central et un espace de vie convivial. De plain-pied, la maison distribue un hall d'entrée fermé, 3 grandes chambres avec placards sur mesure dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilette intégrée, ainsi qu'une salle de douches et des toilettes visiteurs. Au sous-sol, vous trouverez une chambre d'amis avec salle de douches, de nombreux rangements, une salle de sport, un dressing, une cave à vins et un garage fermé. Son jardin de 738 m² aux essences variées s'ouvre sur de vastes terrasses et invite à la détente en toute intimité dans une atmosphère paisible et préservée. Une opportunité rare d'achat Maison de luxe à VILLE LA GRAND, située dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Maison individuelle à vendre à Ville-la-Grand, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Cette maison contemporaine, construite en 2025, offre 96 m² habitables répartis sur 2 niveaux avec 5 pièces, dont 4 chambres, le tout sur un terrain plat de 460 m². Située à proximité de Genève, cette propriété bénéficie d'un accès pratique grâce aux trois douanes environnantes et se trouve à 10 minutes à pied de la gare CEVA d'Annemasse. Avec une grande cour d'entrée, plusieurs places de parking et une terrasse ensoleillée, l'extérieur est facile d'entretien. À l'intérieur, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau, un spacieux séjour de 34 m², ainsi qu'une cuisine artisanale équipée. À l'étage, trois grandes chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau de 8 m² complètent cette offre. Ce bien rare et recherché est présenté par 3G IMMO CONSULTANT. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Maison de plain-pied à vendre à Ville-la-Grand, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes.Située dans une impasse au calme, cet emplacement résidentiel est idéalement placé à seulement 800 mètres de la gare CEVA d'Annemasse, à proximité des commerces et de la douane.Cette maison modernisée en partie en 2006 s'étend sur 122 m² habitables, entièrement de plain-pied, sans vis-à-vis direct et sur un terrain plat et clôturé. La pièce de vie double, séparée de la cuisine, s'ouvre sur 2 terrasses et un jardin avec abri. Côté nuit, elle comprend 3 chambres partageant une salle de douche et des WC séparés. Une 4ème chambre en suite dispose d'une salle de bain privative avec WC. Les extérieurs sont soigneusement arborés et la cour de stationnement peut accueillir deux voitures, avec un stationnement facile et gratuit dans la rue en face de la maison.Équipée d'un chauffage au gaz (DPE : E), cette maison de plain-pied constitue une opportunité idéale pour une famille. Pour plus d'informations, je reste à votre disposition pour vous fournir le dossier complet, la visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite de cette maison à acheter à Ville-la-Grand. Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur : +33784091280. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2870€ ~ 3900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains.

Nichée à Presinge, au coeur de la campagne genevoise, cette magnifique villa architecturale au style contemporain offre environ 260 m² habitables et 350 m² de surface utile, le tout sur une parcelle généreuse d'environ 2 285,75 m². Elle propose un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et confort.Récemment rénovée en 2020, la propriété impressionne par ses volumes spacieux, ses finitions de qualité et sa luminosité abondante. De belles hauteurs sous plafond et de vastes ouvertures sur l'extérieur renforcent l'impression d'espace et créent une ambiance élégante et apaisante.Cette villa à vendre sur le marché représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acquérir une villa de luxe à acheter à Presinge, tout en profitant d'un environnement tranquille à seulement quelques minutes de Genève.

Maison à vendre – Charmante propriété familiale à Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située dans un cadre privilégié, cette maison de 188 m² habitables, sur un terrain de 1317 m², constitue un lieu de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. La propriété dispose d'une pièce de vie lumineuse orientée au sud-ouest, parfaite pour bénéficier d'une exposition ensoleillée tout au long de l'année. Elle comprend également 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain, et une seconde salle de bain à l'étage pour les trois autres chambres. Un sous-sol complet et chauffé, incluant une buanderie et des espaces de rangement, complète ce bien. Un double garage spacieux et indépendant avec portes sectionnelles est également présent. Ce bien rare sur le marché est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. En termes de confort, la maison est équipée de chauffage par le sol au gaz et dispose de tous les raccordements nécessaires : eau, électricité, gaz et tout-à-l'égout. Contactez-moi pour planifier une visite et vous laisser séduire par ses atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques pour ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.942451

À Vétraz-Monthoux, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison traditionnelle construite en 1964 offre des volumes généreux et un potentiel d'évolution rare. Elle représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Vétraz-Monthoux et mettre en valeur un espace à leur goût. De plain-pied, la maison comprend un séjour lumineux avec des grandes baies vitrées et une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau aménagé avec bibliothèque sur mesure, ainsi que d'une salle de bains et des toilettes pour les invités. Les combles sont entièrement aménageables, offrant la possibilité d'un agrandissement significatif de la surface habitable. Au sous-sol, vous trouverez un espace partiellement aménagé comprenant déjà un salon, une chambre, une salle de bains et des toilettes, ce qui laisse place à de nombreuses options (espace indépendant, accueil ou loisirs). Les annexes incluent également une buanderie, une chaufferie, un carnotzet, un garage, une cave et une cave à vin. Implantée sur un terrain de plus de 3 200 m² constructibles (CES 0,25), cette propriété ouvre la voie à divers projets, y compris la division parcellaire. Son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel de Vétraz-Monthoux, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied et à quelques minutes de Genève, lui confère une vue dégagée sur le Salève et le Jura. Un bien rare à la vente maison Vétraz-Monthoux, alliant un emplacement stratégique, un potentiel considérable et une qualité de construction indéniable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 6680€ ~ 9060€.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché à Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie, cet appartement T4 en dernier étage, situé dans une résidence sécurisée de 2020, saura vous séduire par sa luminosité et son confort de vie. Cet appartement contemporain, élégant et parfaitement entretenu, offre le confort du neuf et la tranquillité d'un dernier étage. La vente inclut également deux garages, dont un avec cave aménagée, un atout rare sur ce secteur. Un bien idéal pour ceux en quête de calme et de qualité. Ne manquez pas l'opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Vétraz-Monthoux, dans la région Rhône-Alpes. Nombre de lots : 129 dont 46 d'habitation (répartis sur 4 bâtiments). Procédures en cours (bâtiment D). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 5,200 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1310€, établi à partir des prix de l'année 2021.

EN EXCLUSIVITÉ - Situé dans la commune prisée de Vétraz-Monthoux, en Haute-Savoie, ce chalet à vendre se distingue par son cadre serein et privilégié, à proximité de la frontière suisse et du centre de Genève. Rénové en 2021 avec des matériaux et des finitions haut de gamme, ce chalet est édifié sur un terrain paysagé de 1100 m² agrémenté d'une piscine. D'une superficie d'environ 170 m², cette propriété offre des volumes généreux et lumineux. Le séjour cosy, équipé d'une cheminée, s'ouvre sur une large terrasse orientée idéalement, tandis que la cuisine semi-ouverte est entièrement équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Un bureau sur la mezzanine, une salle de jeux, et un espace bien-être complètent cette offre, apportant un confort de vie adapté aux besoins de chacun. Les extérieurs ne manquent pas de charme avec une cour pavée, un garage fermé, un grand abri couvert, une dépendance avec four à pizza, un portail électrique et des places de stationnement pour accueillir amis et famille. Ce chalet à acheter à Vétraz-Monthoux associe charme, confort moderne et emplacement idéal, à proximité des commodités, écoles et principaux axes vers Genève. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 2010€.

Découvrez cette maison de caractère des années 1930, un véritable joyau architectural niché au cœur d'Ambilly, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec ses 270 m² de surface habitable, cette demeure classée au patrimoine de la ville marie harmonieusement le charme d'époque et le confort moderne, grâce à des matériaux de haute qualité et une ambiance unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall majestueux, orné de boiseries d'époque et d'une hauteur sous plafond impressionnante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine séparée, équipée de matériel professionnel, menant à une première salle à manger. Un double séjour spacieux et une seconde salle à manger, pouvant accueillir jusqu'à 16 convives, offrent un cadre idéal pour des réceptions inoubliables. Ce niveau comprend également un bureau et une chambre avec salle d'eau privative, dotée d'une élégante douche à l'italienne. À l'étage, trois chambres sont aménagées pour offrir confort et tranquillité, chacune avec sa propre salle de bain et terrasse. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires avec salle d'eau intégrée, offrant un espace privé et agréable, complété par des rangements ingénieux. Le sous-sol, véritable espace de détente, propose un sauna, un hammam et une cave à vin, ajoutant une dimension exceptionnelle à cette propriété. Un garage intérieur complète cet étage. Les extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec un jardin de 3000 m² abritant une piscine à contre-courant, un barbecue en pierre et une vaste terrasse pour vos moments de relaxation. Un studio indépendant, actuellement loué pour 1 300 € par mois, offre une flexibilité d'accueil, idéal pour héberger des proches ou du personnel. Une annexe dédiée aux réceptions, avec deux garages supplémentaires, vient parfaire cette propriété. À moins de 200 m, un arrêt de tramway vous connecte aisément au centre de Genève, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Surface : 270 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles d'eau : 6 - Construction : 1930 - Étages : 3 - Surface du jardin : 3000 m² - Garages : 2 - Places de parking : 5 - DPE : B - Chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : gaz.Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À ETREMBIERES, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, découvrez cette maison spacieuse à vendre, offrant une superficie de 111,14 m² (loi carrez), soit 132,34 m² en surface utile hors garage. Mitoyenne par le garage, cette maison T6 se situe à 800 m à pied de la douane de VEYRIER (Suisse) et à proximité des commodités. La maison bénéficie d'une jolie véranda vitrée, apportant une belle luminosité tout au long de l'année, ainsi qu'une climatisation réversible. Elle se compose d'un vaste salon, de trois chambres dont une suite parentale aménagée dans les combles, d'un bureau adapté au télétravail, de deux salles d'eau, de trois WC, d'une buanderie et d'un accès au garage par l'intérieur. Un jardin intime sans vis-à-vis complète ce bien, idéal pour des moments en famille. Le DPE excellent témoigne d'une bonne isolation, avec une Pompe à Chaleur et la climatisation dans la véranda. Emplacement recherché, luminosité exceptionnelle, et proximité immédiate des écoles, commerces, et transports. Un bien rare à acquérir dans le secteur avec confort et qualité de vie. Nombre de lots dans la copropriété : 19. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente un appartement à vendre à Étrembières, dans la province de Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé au sein de la prestigieuse résidence Le Grand Palais, à seulement 5 minutes de la douane de Veyrier (Suisse), ce bien rare se trouve au cœur d'un parc arboré, offrant un environnement calme et sécurisé avec une vue dégagée. Avec une superficie d'environ 188 m², cet appartement d'exception se distingue par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. L'espace de vie lumineux comprend un salon élégant, une vaste cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un espace télévision, un dressing et une mezzanine avec de nombreuses options d'aménagement. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle de douche et WC, ainsi qu'une salle de bains indépendante, un WC séparé et un WC visiteurs. La disposition actuelle permet facilement l'ajout d'une troisième chambre. L'appartement dispose d'une terrasse et d'un accès direct au parc paysager de la résidence, créant ainsi un cadre de vie verdoyant et privilégié. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Rareté sur le marché, cet appartement à acheter à Étrembières allie calme, espace et cadre d'exception tout en étant idéalement situé à proximité de la frontière suisse et à quelques minutes de Genève. DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste dans la vente appartement Étrembières et biens de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Géorisques : Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Maison de village de 13 pièces à vendre à Choulex, Genève, comprenant deux logements indépendants facilement réunifiables. Idéale pour une grande famille ou un projet à rendement locatif, cette propriété se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre résidentiel calme. Caractéristiques principales : - Deux logements distincts transformables en une seule habitation - 13 pièces - Studio indépendant avec accès à la terrasse - 7 chambres - 2 salles de bains, 2 salles de douche et WC visiteurs - Spacieux séjours et cuisines séparées - Nombreux espaces de rangement (réduits, cave, combles) - Balcon et terrasse - 4 places de parking, dont 2 couvertes - Cour extérieure avec accès indépendant pour chaque logement - Environnement calme et résidentiel recherché Cette Maison à acheter à Choulex représente une belle opportunité.

L'office notarial 1594 NOTAIRES, SELARL vous propose une maison à vendre à GAILLARD (74240). Cette maison mitoyenne, construite en 2013, offre une surface habitable de 83,16 m², idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible, à proximité des commodités. Elle se compose de 4 pièces, incluant 3 chambres confortables, une cuisine équipée, un salon ouvert sur le séjour, une salle d'eau et une salle de bain. Profitez également de votre propre jardin pour des moments de détente au grand air. Un stationnement intérieur est prévu pour 2 voitures, garantissant sécurité et praticité. Située à seulement 5 minutes à pied de la douane, cette propriété est une belle opportunité dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 890,00 € et 1250,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 07.89.60.74.70. Annonce de l’étude 1594 NOTAIRES, SELARL - Notaires à Annemasse - N° SIRET : 30680773600021. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Situé à Gaillard, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se trouve à seulement cinq minutes de la douane de Moillesulaz. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux commodités, au tramway, aux établissements scolaires et aux commerces, tout en offrant rapidement le chemin vers le centre de Genève et son aéroport. Implanté au sein d’une résidence sécurisée, cet appartement de trois pièces d’environ 70 m² charme par sa luminosité et ses volumes bien agencés. L’entrée dessert une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour élégant et lumineux, prolongé par une vaste terrasse d’environ 39 m², créant un véritable espace de vie extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres, l’une avec des rangements intégrés et l’autre avec un dressing aménagé, ainsi qu’une salle de douche moderne et des toilettes indépendantes. Un garage et une cave viennent compléter ce bien, et la résidence offre également de nombreuses places de stationnement, apportant un confort quotidien. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE D'APPARTEMENTS À ACHETER À GAILLARD.

GAILLARD - Secteur Pont-Noire, Maison individuelle de Type 5 - 5 chambres - 132 m² - À rénoverRare opportunité à deux pas de la douane de Moillesulaz dans un lotissement très recherché.Découvrez cette Maison à vendre à GAILLARD, offrant un fort potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement. Elle est située sur une parcelle plate et ensoleillée de 600 m².La maison, répartie sur deux niveaux, offre une belle base pour une rénovation complète. Le bien à rénover n'est pas soumis à DPE (article R134-1 du CCH).Le projet conçu avec l'architecte par les propriétaires actuels prévoit :REZ-DE-CHAUSSEE de 75 m² avec entrée indépendante :- Grand dégagement- 3 chambres avec placards- 1 salle de bains avec WC- 1 grande pièce de 20 m²ETAGE de 60 m² :- 1 spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte- 1 salle de bains- 1 chambre supplémentaireUn devis détaillé est disponible ; il estime les travaux de rénovation à environ 150 000 €, en fonction des finitions et matériaux choisis.Ce bien est rare dans un secteur recherché aux portes de Genève, à personnaliser selon vos envies. Bien commercialisé par 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier national reconnu et fortement implanté en Haute-Savoie depuis 2006. Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, met à votre service son expérience et la puissance d'un réseau national alliée à un accompagnement personnalisé pour vous guider dans votre projet immobilier.Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr