vente immobilier de luxe à Boëge, France

À la recherche d'un cadre de vie calme et verdoyant à Fessy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes ? Cette villa de luxe à vendre, datant des années 90, allie volumes généreux et potentiel d'évolution remarquable. Voici ses atouts :- Une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec un accès direct à la terrasse, à la piscine et au jardin paysager.- Quatre grandes chambres, dont deux suites parentales, l'une d'elles étant une master avec dressing et salle de bains privative, avec possibilité de créer une chambre supplémentaire.- Espace bien-être incluant un spa et un sauna pour vos moments de détente.- Cuisine équipée haut de gamme, idéale pour vos talents culinaires.- Confort et économies d'énergie grâce à un chauffe-eau solaire et une pompe à chaleur.- Stationnement optimal avec un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, un abri double et une borne de recharge pour véhicule électrique.- Terrain plat de 2 000 m², arboré et sans vis-à-vis.- Flexibilité et potentiel d'aménagement avec la possibilité d'un logement indépendant ou de chambres supplémentaires.Située à proximité des écoles et des transports, cette villa bénéficie d'un accès rapide à Genève, Thonon et Annemasse. C'est l'équilibre parfait entre sérénité et connectivité à la vie active. Une occasion rare qui saura séduire familles, frontaliers ou toute personne recherchant confort et espace. N'attendez plus pour organiser votre visite privée !

Située à FESSY, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété rare est à vendre. Ancien relais de poste du XIXème siècle, connu sous le nom de « La Croix Blanche », cette maison historique a été soigneusement rénovée en 1990. Son architecture d'origine a été préservée tout en intégrant des prestations modernes. Avec 217 m² habitables, elle offre de vastes espaces modulables et un grand potentiel selon vos aspirations. Les matériaux nobles utilisés et les finitions soignées soulignent l'élégance de cette maison de caractère. Implantée sur un jardin clos et arboré, elle bénéficie d'un cadre paisible, tout en étant idéalement située entre Thonon-les-Bains et Genève. Cette maison de luxe à acheter à FESSY saura séduire les amateurs d'authenticité et d'élégance.

ÉLÉGANTE MAISON À VENDRE À HABERE-POCHE, HAUTE-SAVOIE, RHÔNE-ALPESDécouvrez cette propriété familiale rare offrant une vue panoramique à plus de 1000 mètres d'altitude sur la charmante commune d'Habère-Poche. Bien plus qu'un simple bien immobilier, cette maison vous promet un véritable art de vivre, au cœur d'un environnement naturel préservé.Avec un terrain plat et constructible de 1606 m², cette maison contemporaine, développant 230 m² habitables (337 m² utiles), est idéale pour les grandes familles, les amoureux des grands espaces ou pour un projet accueillant le tourisme de haut standing. Les volumes généreux et les multiples ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.La pièce de vie principale, orientée sud-ouest, s'ouvre sur une vaste terrasse offrant des paysages alpins spectaculaires, tandis que la cheminée avec insert apporte une ambiance agréable en hiver. Avec jusqu'à 20 couchages possibles, cette maison comprend 6 chambres, un grand bureau, trois salles de bains, trois WC, deux cuisines et deux espaces salon/salle à manger.Parfait pour recevoir famille et amis, ou pour développer une activité touristique, le dernier étage, totalement indépendant, peut se transformer en appartement T3 autonome. Le sous-sol, entièrement aménagé, permet de créer un espace sur mesure pour un home cinéma, une salle de sport, un atelier ou une cave à vin.À l'extérieur, profitez pleinement de la nature avec un double garage indépendant, une aire de jeux pour enfants et de grands espaces plats pour des moments extérieurs inoubliables.Idéalement située à seulement 3 km des pistes d'Hirmentaz et proche des commerces locaux, cette maison est également à environ 40 minutes de Genève et du Lac Léman. Son excellente performance énergétique (DPE B) est un atout supplémentaire, assurant confort et maîtrise des consommations. Une maison de luxe à acheter à Habère-Poche, où beauté des paysages, confort moderne et sérénité vous attendent.

À BONS EN CHABLAIS, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison de prestige d'une superficie de 218,45 m² habitables, sur un terrain de 5 100 m², allie charme traditionnel et confort moderne. Située à seulement 40 minutes de Genève et 5 minutes du CEVA, cette propriété rare offre un cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis. La pièce de vie principale, avec ses murs en vieux bois massif et sa cheminée à insert, dégage une ambiance chaleureuse, tandis qu'une cuisine dînatoire au design minimaliste apporte une touche contemporaine. L'extension de 2020, à l'architecture graphique, comprend une suite parentale intime, enrichie par un sol en pierres de Bourgogne et un puits de lumière. À l'étage, trois chambres confortables augmentent la capacité d'accueil à six espaces nuit. Le sous-sol est garni d'un garage double de 60 m², d'une salle de sport, d'un atelier de création, et d'un carnotzet moderne. Une entrée indépendante ajoute une fonctionnalité supplémentaire pour un espace de travail à domicile. Le parc, véritable atout de cette maison, offre des essences variées qui évoluent avec les saisons, ainsi que trois terrasses et un terrain de pétanque, optimisant la vie extérieure. Ce bien, idéal pour un achat Maison de luxe BONS EN CHABLAIS, représente une fusion réussie entre authenticité et modernité, parfait pour ceux recherche une maison agréable à vivre tout en restant proche de l'effervescence de Genève. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 670 Euros et 6 400 Euros.Pour plus d'informations et des photos, veuillez contacter Carole au 06.50.93.58.70.Carole LOVISA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 563 735 - Thonon-les-Bains.

Retrouvez cette propriété à BONS EN CHABLAIS, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Nous vous proposons cette maison à vendre, un chalet de 110 m² avec 4 chambres, idéal pour profiter de la nature environnante. Cette habitation dispose d'un grand garage, d'une cave et est située sur un terrain de 1476 m², avec une partie détachable et constructible, offrant ainsi un beau potentiel. Pour toute information ou visite, merci de nous consulter. Prix de vente : 530 000 € (honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur). Classe énergie G, Classe climat G. Contactez-nous au 07.89.60.74.70.

ORPI vous présente cette magnifique maison à vendre à Bons-en-Chablais, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette demeure de caractère offre 451 m2 dont 367 m2 loi Carrez, sur un terrain de 2820 m2 entièrement clôturé et arboré, à seulement 5 km de Bons-en-Chablais et 10 km de Thonon-les-Bains.Située au cœur de la commune pittoresque de Lully, cette propriété exceptionnelle allie authenticité et confort moderne. Son cadre verdoyant saura séduire les acheteurs en quête de biens rares et élégants.La maison se distingue par ses vastes espaces de vie lumineux, créant une atmosphère chaleureuse. Récemment rénovée avec soin (système de chauffage, fenêtres, toiture, entretien de la piscine, terrasse, enrobé extérieur), elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec dressing, un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 66 m2, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. À l'étage, un dégagement ouvert de 28 m2 vous conduira aux 5 chambres, un dressing, une salle de douche et un toilette indépendant.Le sous-sol entièrement aménagé comprend un espace billard et une salle de réception de 80 m2, idéals pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un sauna avec douche, une buanderie et une chaufferie.À l'extérieur, un majestueux portail motorisé de la célèbre maison de ferronnerie Bétemps vous donnera accès à cet espace de 2820 m2. Vous y trouverez des luminaires uniques, un jacuzzi couvert, une piscine sécurisée de 10 m x 5 m orientée sud-ouest avec abri motorisé, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, un atelier et un abri pour 3 voitures.Le charme unique de cette maison à acheter à Bons-en-Chablais se reflète dans ses matériaux nobles et ses finitions raffinées, combinant tradition et modernité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/. Référence agence : 419.

Ce chalet en vente à Bons-en-Chablais, Haute-Savoie, vous offre une surface totale de 125 m² sur un terrain constructible de 1 670 m², dans un cadre paisible. La propriété dispose d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger orientée à l'ouest, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un salon chaleureux équipé d'une cheminée. Un sous-sol complet abrite deux garages. Ce chalet de luxe à vendre à Bons-en-Chablais a un fort potentiel de développement, avec une emprise au sol possible allant jusqu'à 210 m² et une hauteur maximale de construction de 9 mètres. Vous aurez également la possibilité d'ériger une seconde maison ou des annexes, avec une hauteur maximale de 4 mètres.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente :Le Château de BuffaventCette résidence seigneuriale du XVe siècle est située à Lully, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Érigé par les seigneurs de Langin, ce château emblématique est inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques depuis 1944.Implanté sur une terrasse naturelle au sein d'un domaine de 10 hectares, le château se distingue par sa silhouette robuste, encadrée de quatre tours, dont l'une a été reconstruite au XIXe siècle. Son environnement naturel remarquable, composé de jardins paysagers, d'un arboretum, d'un parc à biches, d'un terrain de tennis, d'un mini terrain de football et d'un espace de basketball, offre une harmonie unique entre nature et raffinement.Avec une surface intérieure d'environ 1204 m², le château propose quatorze chambres spacieuses, avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires, ainsi que plusieurs salons et salles de réception. Une vaste dépendance aux usages multiples complète la propriété, idéale pour des projets résidentiels ou événementiels.Le gros-œuvre a été rénové dans les années 2010, et environ 75% des travaux au château sont terminés, incluant les cloisons des futures chambres, l'ascenseur, le chauffage au sol, la climatisation, ainsi que les salles de bains et WC.Les travaux dans le bâtiment annexe sont à environ 20% d'achèvement, tandis que les travaux extérieurs sont réalisés à environ 80%. Un récent changement d'affectation a également été accordé, permettant l'exercice d'activités d'hébergement et de restauration.Découvrez ce Château à vendre à Lully, aux multiples potentiels.

À quelques pas des commodités, cette propriété de caractère s'épanouit au cœur d'un terrain clos et arboré de 2 820 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. La maison développe environ 450 m² habitables (367 m² loi Carrez) et dévoile des volumes rares, baignés de lumière. Le séjour de 66 m², agrémenté d'une cheminée, invite aux moments de convivialité, tandis que la cuisine équipée de qualité s'intègre harmonieusement aux espaces de vie. L'ensemble comprend également sept chambres, plusieurs espaces dédiés à la détente ainsi qu'un vaste sous-sol accueillant salle de réception, salle de jeux et buanderie. À l'extérieur, chaque aménagement a été pensé avec soin : terrasse entourant la maison, accès goudronné, portail signé « Ferronnerie d'Art Bétemps », piscine sécurisée avec coque rétractable, spa et sauna composent un environnement propice au bien-être et à la sérénité. La propriété bénéficie en outre de nombreuses dépendances : abris voitures, bûcher, cabane de jardin et cuisine d'été entièrement équipée. Parfaitement entretenue, la maison a bénéficié de travaux importants, avec notamment une toiture refaite en 2016 et l'installation récente d'une pompe à chaleur, lui assurant de très bonnes performances énergétiques (classe C/A). Idéalement située à seulement 5 minutes de la gare de Perrignier, elle permet de rejoindre rapidement le Léman Express en direction de Genève. Cette maison de luxe à vendre à Lully, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, est une demeure complète et harmonieuse, pensée aussi bien pour la vie de famille que pour le plaisir de recevoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au sein du centre-village de Cervens, en Haute-Savoie, cette maison mitoyenne en VEFA est idéale pour un achat maison Cervens. À seulement 10 minutes de Thonon-les-Bains et Bons-en-Chablais, elle offre un excellent équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Conçue avec des matériaux de qualité et conforme aux normes RE 2020, cette maison à vendre sera jumelée par le garage. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, tandis qu'à l'étage, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et douche intégrée, ainsi que de deux autres chambres et d'une salle de bains. L'aménagement intérieur est personnalisable selon vos souhaits, avec des modifications à la charge des clients. Un parking pour deux véhicules et un jardin privatif viennent compléter ce bien. Livraison prévue au 1er semestre 2027, avec des frais de notaire réduits.

Située en pleine coeur de Cervens, en Haute-Savoie (74) dans la région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Cervens est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant la proximité des commodités et la quiétude. À seulement 10 minutes de Thonon-les-Bains et Bons-en-Chablais, cette maison individuelle en VEFA, en vente à Cervens, représente une excellente opportunité d'achat. Conçue avec des matériaux de qualité et conforme aux normes RE 2020, la maison offre un aménagement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. À l'étage, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et douche intégrée, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. L'intérieur est personnalisable selon vos préférences, en respectant les contraintes de surface, les adaptations restant à la charge de l'acheteur. Un parking pour deux véhicules et un jardin privatif engazonné viendront compléter ce bien. Livraison prévue au premier semestre 2027, avec des frais de notaire réduits.

Maison à vendre à Cervens, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Située au centre du village, à seulement 10 minutes de Thonon-les-Bains et de Bons-en-Chablais, cette maison mitoyenne en VEFA représente une excellente opportunité pour un achat maison Cervens. Conçue pour allier fonctionnalité et confort, cette maison est réalisée avec des matériaux de qualité conformes aux normes RE 2020. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un salon et une salle à manger. À l'étage, la partie nuit va offrir une suite parentale avec dressing et douche intégrée, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. L'aménagement intérieur est personnalisable selon vos envies, dans le respect des contraintes de surface, les modifications restant à la charge des clients. Pour compléter ce bien, un parking pour deux véhicules et un jardin privatif engazonné sont également inclus. La livraison est prévue pour le premier semestre 2027, avec des frais de notaire réduits. Saisissez cette occasion d'investir dans une maison à acheter à Cervens.

Située à Viuz-en-Sallaz, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison de 240 m² de surface utile (160 m² habitables) se trouve dans un cadre paisible à seulement 5 minutes du centre et à 20 minutes de l'accès à l'autoroute. Avec une vue dégagée sur la campagne, elle présente un fort potentiel pour les familles ou en location.Construite en 1989 et rénovée en 2016, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 1000 m², sans vis-à-vis, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest qui assure une belle luminosité tout au long de la journée.Description du bien :Rez-de-chaussée :* Garage * Buanderie * Atelier * Local technique * Cave à vin * Studio de 20 m² (chambre indépendante aménagée avec plaque de cuisson, douche et toilettes).1er étage :* Entrée * Cuisine équipée ouverte * Salle à manger * Salon avec cheminée insert * Suite parentale avec grand dressing et salle de douches2ème étage :* 4 grandes chambres * Salle de bains avec toilettesDe plus, la maison dispose d'un studio indépendant de 22 m² réalisé en 2022, entièrement équipé et idéal pour recevoir famille ou amis, ou pour un projet locatif.Extérieurs :* Piscine (8 x 3,5 m) en béton banché, chauffée avec pompe à chaleur. * Terrasse carrelée avec vue dégagée sur la campagne (vue sur un terrain non constructible classé zone montagne) * Serre à légumes en aluminium * Stationnements extérieurs pour 5 à 6 voituresCaractéristiques techniques :* Chauffage fioul avec chaudière WISMAN ( consommation moyenne 600 l/an) * Cheminée insert ( consommation moyenne 6 Stères/an) * Panneaux solaires pour la production d'eau chaude * Fibre internet * Equipement Triphasé * Adoucisseur d'eau * Radiateurs récents * Façades repeintes en 2020 * Grand ballon d'eau chaude * Assainissement : tout-à-l'égoutRentes locatives actuelles :* La maison = 3 500 € la semaine * Le studio de 20 m² = 500 € /mois * Le studio indépendant de 22 m² = 1 000 € /moisÀ proximité des stations de ski, l'ensemble est loué régulièrement sans difficulté.Performance énergétique :DPE :Niveau de consommation énergétique : D - 204 Niveau émission des gaz à effet de serre : D - 36 Estimation des dépenses annuelles entre 2 656 € et 3 594 € par an.Prix : 749 000 € honoraires inclus à la charge des vendeurs.Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Viuz-en-Sallaz, toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Céline JAMPIETRO – Conseillère Immobilier - celine.jampietro@marguerettaz.immo - 06.83.12.14.18

Réf : 190LM, Saint-Cergues - Découvrez cette magnifique villa familiale construite en 2002, d'environ 240 m², située sur un terrain paisible et verdoyant de 1 800 m², avec une piscine soigneusement entretenue. Elle propose un vaste sas d'entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine fermée, une buanderie et des toilettes séparées. En demi-niveau, vous apprécierez trois chambres lumineuses offrant une vue imprenable sur le paysage, accompagnées d'une salle de bains avec douche. À l'étage, une salle d'eau, une grande chambre et un dressing complètent ce bien. Le sous-sol a été aménagé en appartement deux pièces, et plusieurs annexes, comme un atelier et une pièce indépendante, sont à explorer et peuvent être personnalisées selon vos besoins. Pour le stationnement, vous aurez accès à plusieurs carports ainsi qu'à une vaste cour permettant d'accueillir de nombreux véhicules. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-nous. Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur : +33673421620. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5710€ ~ 7740€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Laura MEOLI - Agent commercial - EI - RSAC 928 162 221 / Thonon-les-Bains. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Cergues représente une opportunité remarquable dans le département de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Situé au cœur de Bellevaux, en Haute-Savoie, cet ancien complexe hôtelier d'exception s'étend sur environ 900 m², dans un cadre qui impressionne immédiatement. Une vaste terrasse ensoleillée offre une vue panoramique sur la vallée et les montagnes, parfaite en toutes saisons. Édifiée sur un terrain d'environ 2 000 m², cette propriété aux volumes généreux ouvre la porte à de nombreuses possibilités : projet hôtelier, développement résidentiel ou création d'un projet de vie sur mesure. Le bâtiment, riche en caractère, conserve plusieurs éléments attrayants, tels qu'un pub avec accès direct aux pistes et une salle de réception de 100 m² avec un bar en bois, idéale pour les soirées après-ski ou d'été. Partiellement aménagée pour un usage toute l'année, elle comprend actuellement six appartements, garantissant un revenu locatif annuel stable de 53 000 €, hors charges. Localisée dans une station de ski, cette rentabilité repose principalement sur des locations à l'année, répondant à la demande élevée des travailleurs locaux. La propriété jouit d'un accès direct au domaine skiable d'Hirmentaz / Les Habères, avec 54 km de pistes adaptés aux familles. Le circuit du Roc d'Enfer est à seulement 10 minutes, desservi par une navette gratuite en haute saison. Des stations mondialement reconnues telles que Chamonix et Les Portes du Soleil sont accessibles en 40 à 60 minutes, et l'aéroport international de Genève se trouve à seulement 55 minutes. C'est une occasion rare pour un achat Hôtel particulier de luxe à Bellevaux, alliant ample surface, emplacement privilégié, revenus stables et potentiel d'avenir dans les Alpes.

À Saint-Cergues, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, venez découvrir cette magnifique villa individuelle de 345 m2 habitables, idéalement située sur les hauteurs, à proximité de la frontière suisse. Offrant une vue panoramique sur le lac Léman et le Jura, cette maison à vendre est édifiée sur un terrain paysagé de 1 171 m2, entièrement clôturé et bordé par un ruisseau. Construite en 2012 avec une ossature en bois et labellisée BBC, cette propriété marie architecture contemporaine, confort et performance énergétique. Elle offre des volumes généreux, une luminosité naturelle exceptionnelle et un cadre de vie paisible, parfait pour une famille cherchant espace et nature.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée qui s'ouvre sur un séjour cathédrale de 81 m2, illuminé par de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 53 m2, idéale pour vos repas en extérieur. La cuisine moderne est entièrement équipée avec un cellier attenant. Ce niveau dispose également de deux chambres spacieuses, d'un dressing pouvant être transformé en chambre supplémentaire et de toilettes visiteurs. À l'étage, une mezzanine de plus de 30 m2 surplombe le séjour et donne accès à trois chambres, dont deux avec mezzanine privative. Une salle de bains familiale, une buanderie et une suite parentale de 30 m2 avec dressing et salle d'eau privative complètent l'étage. Les finitions soignées et l'atmosphère chaleureuse apportée par le bois créent un environnement élégant et serein. Le sous-sol semi-enterré propose un espace bien-être de plus de 90 m2, comprenant une piscine intérieure chauffée, un espace détente, une douche, un vestiaire, des toilettes et une cave à vins. Plusieurs locaux techniques, des rangements et un atelier viennent parfaire ce niveau. À l'extérieur, profitez de deux terrasses orientées pour bénéficier de la lumière tout au long de la journée, entourées d'un jardin arboré sans vis-à-vis. Des places de stationnement viennent compléter cet ensemble. Cette villa se distingue par ses matériaux de choix et ses finitions soignées, offrant une tranquillité à proximité de Genève et de toutes les commodités. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et de l'espace, cette maison est une opportunité rare. Pour une visite privée, n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible également le week-end. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BAISSE DE PRIX !CHALET AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN – VIUZ-EN-SALLAZSitué dans un secteur résidentiel très recherché sur la commune de Viuz-en-Sallaz, à proximité immédiate du centre, des écoles, des commerces et des transports, découvrez ce charmant chalet de 106 m², construit en 1982 et récemment rénové. Installé dans un cadre calme et verdoyant, il dispose d'un magnifique terrain plat de 2 295 m², joliment arboré, avec piscine et une grande terrasse de près de 70 m².Les atouts du bien :- Proximité des écoles, commerces et transports.- Accès rapide à l’autoroute A40, à 30 minutes de Genève et 20 minutes d’Annemasse.- Situé en bout d'impasse, secteur paisible et verdoyant.- Exposition Sud/Ouest offrant une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis.- Terrain plat arboré.- Cour goudronnée.- Piscine de 10x4 m avec son local technique de 12 m².- Terrasse de 70 m².- 4 stationnements extérieurs, un garage fermé et un abri voiture pour deux places.- Fenêtres en bois à l’intérieur et en aluminium à l’extérieur, avec double vitrage des portes et fenêtres, remplacées en 2022.- Assainissement collectif (tout à l’égout).Agencement :Rez-de-chaussée rénové en 2011 comprenant :→ entrée→ cuisine équipée ouverte→ salle à manger → salon→ salle de bains avec toilettes.À l'étage :→ dégagement→ 3 chambres dont deux avec accès au balcon→ salle de douches avec toilettes.Dépendances : → abri de jardin→ local technique piscine→ garage→ buanderie → abri voiture pour deux placesPerformance énergétique :• DPE :Niveau de consommation énergétique : 329 - ENiveau d'émission des gaz à effet de serre : 13 - BEstimation des dépenses annuelles entre 2820 et 3850 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 600 000 € FAIHonoraires agence : 5 % TTC à la charge du vendeur.Contact : Céline JAMPIETRO – Conseillère Immobilier - celine.jampietro@marguerettaz.immo - 06.83.12.14.18Vente Chalet de luxe Viuz-en-Sallaz, un bien unique à découvrir.

Exclusivité. MACHILLY - Situé au dernier étage d’une résidence récente, cet appartement d'environ 62 m², dont 51 m² en Carrez, offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte et une magnifique terrasse de 28 m². Une chambre et un cellier viennent compléter ce bel ensemble. En annexe, une place de parking est incluse. Idéalement situé à 20 minutes du centre de Genève et avec le CEVA au pied de l’immeuble, c'est une opportunité pour un achat d'appartement dans la Haute-Savoie en Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ Lac & frontière : Située sur les hauteurs de Saint-Cergues, cette belle parcelle de 800 m² est partiellement viabilisée (prévoir raccordement EDF). Bénéficiant d'une situation dominante, elle offre une agréable vue sur les Voirons dans un environnement de campagne. Ce terrain est libre de constructeur et représente une opportunité d'achat idéale dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

L’office notarial SELARL 1594 NOTAIRES vous propose une maison à vendre à ST CERGUES (74140) en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Découvrez cette propriété spacieuse construite en 1993, offrant 449.85 m² de surface habitable avec 6 chambres. Idéale pour les familles ou pour ceux qui aiment recevoir, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest qui inonde d lumière son intérieur et d' une vue dégagée. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que les multiples salles de bains, assurent un confort moderne. Le jardin de 2100 m² constitue un véritable écrin de verdure et la piscine permet de profiter des journées ensoleillées. Stationnement intérieur pour 2 voitures et cave complètent cette offre. Située à seulement 5 minutes de commerces et de services, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe ST CERGUES à vendre, contactez Madame GOJACANIN-FOL au +33 7 89 60 74 70. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5000.00 € et 10980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Saint-Cergues, à moins de cinq minutes du centre-ville, des écoles, du collège et de la douane de Moniaz, ainsi qu'à trois kilomètres de la gare de Machilly, cette maison historique du XIIe siècle offre un cadre exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 1077 m² avec piscine chauffée, la propriété comprend 160 m² d'habitation principale, deux appartements rénovés en 2023 et 2024, ainsi que des dépendances avec un potentiel de développement intéressant. L'habitation principale présente un charme remarquable avec ses plafonds à la française, ses murs en pierres apparentes et sa cheminée médiévale. La pièce de vie de 75 m², spacieuse et accueillante, abrite le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte. À l'étage, dans la tour, vous trouverez une suite parentale avec espace détente et sauna, deux chambres supplémentaires et un bureau, offrant une vue imprenable sur le lac et le Jura. Les annexes de qualité incluent une grange brute de 73 m², parfaite pour créer des logements indépendants ou un espace de loisirs, ainsi qu'un garage double, une cave de dégustation, un four à bois et un atelier. Les deux appartements indépendants, actuellement loués, offrent une rentabilité mensuelle d'environ 2000 euros tout en préservant l'intimité de la maison principale. D'importants travaux de rénovation énergétique ont été réalisés, avec installation d'une pompe à chaleur et travaux d'isolation, réunissant confort moderne et performance environnementale. Ce bien rare, situé à seulement cinq minutes de la douane, constitue une opportunité unique pour les amateurs d'histoire. Photos supplémentaires et dossier complet disponibles sur demande. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1460 Euros et 2020 Euros.Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Carole 06.50.93.58.70 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS LEMANCarole LOVISA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 563 735 - Thonon-les-Bains.

Découvrez cette charmante villa disponible à la vente à VIUZ EN SALLAZ, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 115 m² est édifiée sur une parcelle de 803 m² avec un joli jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec toilettes séparées, une chambre d'enfant avec placards, et une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres et d'une salle de bains comprenant baignoire, douche et WC suspendu. Le sous-sol complet offre une salle de jeux, un bureau ou chambre d’amis, ainsi qu'une buanderie. Ce bien spacieux est parfait pour une famille. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 73 95 33 81.

À vendre : chalet spacieux à Bellevaux, situé en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Construit en 1946 par l'architecte reconnu Maurice Novarina, ce chalet offre une vue imprenable sur la vallée du Risse et le Roc d'Enfer. Récemment rénovée tout en préservant le charme d'origine, la propriété se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger avec cheminée et poêle à bois, ainsi que d'une véranda. Au premier étage, vous trouverez cinq chambres, dont trois avec accès à un balcon. Le niveau inférieur abrite une cave, une buanderie et un garage. Avec environ 3800 m² de terrain, cette maison est idéale pour un achat Chalet de luxe Bellevaux. Les récentes améliorations incluent double vitrage, isolation, panneaux solaires et une citerne d'eau. Le cadre promet tranquillité, tout en étant proche des stations de ski et des commodités locales.

À découvrir en exclusivité avec votre agence Orpi Veigimmo. Cette ancienne demeure chargée d'histoire respire l'élégance et le charme d'antan tout en offrant un confort moderne dans un cadre paisible et privilégié. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Cergues est parfaite pour ceux qui apprécient les beaux volumes, avec environ 275 m2 habitables étendus sur 2 niveaux, édifiée sur une parcelle de plus de 3100 m2. Au Rez, vous trouverez un hall d'entrée, un vaste dégagement plein de charme, un salon lumineux avec plafond cathédrale et cheminée norvégienne, une cuisine indépendante et équipée avec salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bains et un WC. Au R+1, 2 chambres, 1 espace de vie et 1 salle de bains. Un vaste sous-sol propose des parties entièrement distinctes à exploiter. En complément, un cottage indépendant d'environ 46m2 sur 2 niveaux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le calme absolu qui règne autour de cette maison, offrant une véritable évasion loin du tumulte de la vie urbaine. Profitez de l'espace généreux à l'intérieur comme à l'extérieur, et laissez-vous envelopper par l'atmosphère apaisante de ce havre de paix. Si vous recherchez une maison au caractère unique, alliant charme ancien et confort moderne, cette propriété exceptionnelle sur les hauteurs de Saint-Cergues vous offre la possibilité de créer votre propre histoire dans un environnement d'exception. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Votre référent en immobilier de proximité : Cristian NUNEZ PADILLA – ORPI Veigy-Foncenex. 06 30 45 79 24 cnunezpadilla@orpi.com Vous souhaitez faire estimer votre bien et bénéficier d'un accompagnement personnalisé basé sur une expertise locale du marché ? Contactez-moi dès maintenant. Référence agence : 6606