vente immobilier de luxe à Lullin, France

Découvrez ce chalet à vendre à Bellevaux, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Caractérisé par sa construction en bois et en pierre, ce bien authentique bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du village, alliant tranquillité et commodité. Exposé au sud-est, il offre un ensoleillement optimal et de magnifiques vues sur la vallée du Brevon, le Mont Nifflon, Tré le Saix, et la Cascade des Nants.**Rez-de-chaussée**Vous serez accueilli par un couloir menant à une spacieuse cuisine, un salon convivial, un bureau, une salle de bains et trois chambres. Deux portes-fenêtres s'ouvrent sur une grande terrasse, parfaite pour des repas en extérieur ou des moments de détente, tout en contemplant le paysage montagnard.**Étage supérieur**Un escalier vous conduit aux combles partiellement isolés, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou de rangement.**Sous-sol**Le niveau inférieur abrite un appartement indépendant, comprenant un salon, une cuisine, une salle de bains et une grande chambre, avec sa propre entrée, idéal pour recevoir des invités ou pour une location.**Dépendances & terrain**La propriété dispose aussi de plusieurs parcelles agricoles (non attenant à la maison), d'une grande dépendance, d’un garage à deux niveaux, et d’un atelier. Attention, ces dépendances ne peuvent être transformées en habitations en raison de leur proximité avec un ruisseau.**Village & cadre de vie**Tous les commerces sont accessibles à pied : boulangerie, bars/restaurants, bureau de poste, boucherie, supérette (avec station-service), et arrêt de ski-bus. Le village est également doté de bonnes écoles, dont un collège bien réputé. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la rivière du Brevon, des sentiers de randonnée et de la via ferrata à côté de la cascade.**Situation & accès**• Ski : Hirmentaz et Espace Roc d'Enfer – seulement 5 minutes• Les Portes du Soleil (accès Ardent) : 35 minutes• Thonon-les-Bains & Lac Léman : 25 minutes• Centre-ville de Genève : environ 1 heureRéférence agence : 10020

Découvrez ce chalet à vendre à Bellevaux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construit en 1946 par l'architecte de renom Maurice Novarina, ce bien unique est situé sur un terrain en pente offrant une vue imprenable plein sud sur la vallée du Risse et le Roc d'Enfer. Récemment rénové avec soin, ce chalet harmonise parfaitement le confort moderne et le charme de son design d'origine. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accédant à un spacieux salon/salle à manger avec cheminée et poêle à bois. De grandes portes-fenêtres ouvrent sur une véranda, idéale pour admirer le panorama tout en dînant. Avec quatre baies vitrées, le salon est baigné de lumière. À ce niveau, vous trouverez également un bureau, des WC et une cuisine avec un accès à un garde-manger et une cave. À l'étage, ce chalet à acheter à Bellevaux propose cinq chambres, dont trois avec des portes-fenêtres donnant sur un balcon, ainsi que deux salles de bains modernes. Deux nouvelles chambres mansardées sont accessibles par un escalier de meunier. Au sous-sol, une cave avec accès extérieur et fenêtres assure un éclairage naturel. Vous profiterez également d'une buanderie et d'un grand garde-manger. La chaudière à granulés, installée en 2019, garantit un chauffage économique. Le chalet est entouré d'un terrain de 3800 m², comprenant une partie boisée, et dispose d'un garage simple. Les rénovations récentes incluent le double vitrage, l'isolation, l'électricité, une nouvelle fosse septique, une citerne d'eau de 3000L, ainsi que des panneaux solaires. De plus, des travaux de défrichement ont été effectués pour maximiser la vue et faciliter le stationnement. Cette propriété promet une vie paisible, non loin des stations de ski telles qu'Hirmentaz, à seulement 3 minutes en voiture. Les commerces des villages de Bellevaux et Lullin sont accessibles à proximité, tandis que Thonon-les-Bains et le bord du lac se trouvent à 25 minutes, et l'aéroport de Genève à 55 minutes. Une occasion rare pour ceux cherchant à investir dans un chalet Bellevaux.

À Oricer, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un appartement spacieux de 4 pièces et 112 m². Ce bien se situe au sein d'un ensemble immobilier intimiste de seulement 5 logements. Vous serez charmé par ses beaux volumes, sa cheminée et son exposition plein sud qui lui procure une belle luminosité durant toute la journée. De plus, il dispose d'un balcon agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement bénéficie également de deux places de parking en enfilade, d'une cave pour un rangement supplémentaire, ainsi que d'un jardin d'agrément pour profiter d'un espace extérieur additionnel. Un cadre de vie paisible, alliant confort et convivialité, au coeur d'un village prisé. Appartement à acheter à Orcier, à découvrir rapidement !

ENTRE CIEL ET MONTAGNE... UNE PROPRIETE FAMILIALE RARE AVEC VUE PANORAMIQUE AU DESSUS DES NUAGES À plus de 1000 mètres d'altitude, sur la charmante commune d'Habère-Poche, cette propriété d'exception vous offre bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre. Ici, chaque journée débute face aux montagnes et s'achève dans la magie de couchers de soleil spectaculaires. Dans un environnement préservé, bercé par le calme et la nature, cette demeure entièrement rénovée invite à ralentir, respirer et profiter d'un cadre de vie unique, loin de l'agitation. Implantée sur un magnifique terrain plat et constructible de 1606 m² — une rareté dans la région — cette élégante maison contemporaine développe 230 m² habitables (337 m² utiles) pensés pour accueillir les grandes familles, les amoureux des grands espaces ou encore un projet de gîte haut de gamme. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de lumière est immédiate. Les volumes généreux, les nombreuses ouvertures sur l'extérieur et l'agencement harmonieux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre directement sur une vaste terrasse dominant les paysages alpins. La cheminée avec insert apporte une ambiance douce et réconfortante lors des soirées d'hiver. La maison offre jusqu'à 20 couchages possibles grâce à ses : 6 chambres, 1 grand bureau, 3 salles de bains, 3 WC, 2 cuisines, 2 espaces salon/salle à manger. Un bien idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité touristique ou créer un espace de vie intergénérationnel. Le dernier étage, totalement indépendant, peut facilement devenir un appartement T3 autonome avec cuisine ouverte, séjour et chambres, parfait pour accueillir, louer ou offrir un espace privé à ses proches. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension exceptionnelle à cette propriété que vous pouvez inventer à souhait : salle home cinéma, salle de sport ou de danse, Un atelier, Une grande cave à vin, Une grande buanderie, De nombreux espaces de rangement... Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement de la nature : un double garage indépendant de 42 m² avec porte motorisée et prise électrique, Une aire de jeux pour enfants, Une serre pour potager, De grands espaces plats pour vivre dehors en toute liberté. L'emplacement est particulièrement recherché : à seulement 3 km des pistes d'Hirmentaz, proche des commerces et marchés locaux, tout en restant à environ 40 minutes de Genève (Pont du Mont Blanc) et du Lac Léman. Enfin, la performance énergétique remarquable classée DPE B constitue un véritable privilège pour une propriété de cette surface en montagne. Pompe à chaleur, excellente isolation, adoucisseur d'eau et cheminée avec insert assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année avec une parfaite maîtrise des consommations. Une propriété rare, prête à vivre, où l'on vient chercher la beauté des paysages, le confort moderne et la sérénité absolue. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale BOTELLA inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 878 701 044 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Draillant, ne manquez pas cette opportunité unique. Situé dans un magnifique château savoyard du XIVᵉ siècle, entièrement rénové en 2021, cet appartement Draillant à vendre offre 163 m² de surface habitable. Le château se trouve en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à seulement 10 km de Thonon-les-Bains et à 17 km d'Évian-les-Bains. Vous y découvrirez un duplex comprenant une vaste cuisine américaine de 43 m² et un salon-séjour de 42 m² avec cheminée. La partie nuit offre 3 chambres, dont une avec salle de bains et deux avec salle d'eau. Vous pourrez également admirer une fresque originale peinte par la comtesse du château dans la salle de bains. Ce bien dispose d'une terrasse, d'une cave et de deux places de parking privatives. Ne manquez pas cette vente appartement Draillant, où nature et calme règnent dans un parc de 3 297 m².

Découvrez cet appartement à acheter à Draillant, Haute-Savoie, situé dans un magnifique château savoyard du XIVe siècle, chargé d’histoire. À seulement 10 km de Thonon-les-Bains et 17 km d’Évian-les-Bains, cet appartement est une opportunité unique. Entièrement rénové en 2021, le bâtiment abrite désormais 6 appartements de charme, le tout niché dans un parc de 3 297 m² offrant nature et tranquillité. Cet appartement de 130 m² dispose d'une pièce à vivre spacieuse de 64 m² et d'une zone nuit comprenant 3 chambres, dont une avec salle de bains et deux autres avec salle d’eau. De plus, vous bénéficierez d'un cellier, d'une terrasse de 10 m² et de deux places de parking privatives. N'attendez plus pour saisir cette vente appartement Draillant.

Chalet à acheter à La Baume, alliant charme traditionnel et fort potentiel. Cette ancienne ferme, construite au début du XXème siècle, est située dans un hameau calme et résidentiel du village de La Baume, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Aménagée progressivement depuis la fin des années 70, elle s'étend sur 3 niveaux plus un sous-sol, totalisant 130 m². Elle comprend 3 chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine - salle à manger dotée de nombreux rangements et d'un poêle à bois, baignée de lumière grâce à ses 2 portes-fenêtres donnant sur le jardin. Le garage est accessible depuis cet espace, qui comprend également un WC séparé. À l'étage, un séjour lumineux vous invite à la détente. Vous y trouverez une grande chambre avec balcon, pouvant être divisé pour créer une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains. Au niveau supérieur, deux autres chambres mansardées avec rangements et une salle d'eau complètent cette habitation. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d’un magnifique jardin paysagé orienté plein Sud. L'ensemble des parcelles mesure 969 m², en zone agricole. Pour le stationnement, un garage et un parking sont à votre disposition, ainsi qu'une cave. Bien que la maison soit habitable immédiatement, elle représente un projet idéal de rénovation ou de valorisation selon les souhaits de son futur propriétaire. C'est une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité alpine. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 10144

Sur les hauteurs de Perrignier, dans un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis, ce chalet traditionnel en madrier bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, à seulement 10 minutes de la gare reliant Genève. Développant environ 240 m² habitables (380 m² utiles), il offre une belle pièce de vie avec cheminée, salle à manger et cuisine indépendante équipée d’un piano de cuisson et d’un four à pain, ouvrant sur un balcon plein sud avec vue spectaculaire. L’étage accueille une mezzanine, plusieurs chambres mansardées et une salle de bains. Le rez-de-jardin permet l’aménagement d’un logement indépendant d’environ 65 m² et comprend également cave, atelier, buanderie et local technique. Implantée sur 1,2 hectare mêlant prairie, bois et forêt, la propriété dispose également d’une partie constructible d’environ 1 500 m² ainsi que d’un garage triple avec grenier aménageable. Un bien rare alliant charme du chalet traditionnel, nature et panorama, à proximité de Genève.

En exclusivité, situé à Perrignier, dans un cadre verdoyant et paisible avec une petite rivière, découvrez cette maison moderne et récente avec d'excellentes performances énergétiques, classée DPE A, érigée sur un terrain de 1771 m². À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse d'environ 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, incluant séjour, salon et cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à bois et offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un espace cellier/buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Un grand garage double complète les prestations de cette maison conçue pour le confort de toute la famille. Côté équipements, la production d'électricité est partiellement assurée par des panneaux photovoltaïques, offrant un réel avantage en matière d'économies d'énergie. Cette maison de luxe à acheter à Perrignier est un bien rare alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette ferme magnifiquement rénovée à vendre au Biot, dans la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans le hameau de Gys, cette propriété de caractère combine espace et polyvalence. Avec environ 250 m² habitables, elle comprend une maison principale de 185 m² ainsi qu'un appartement indépendant de 60 m², parfaite pour un achat chalet Le Biot, une grande famille ou un projet d'investissement locatif. La maison principale s'étend sur deux niveaux et comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger chaleureuse, trois chambres doubles spacieuses et une salle de bains familiale. À l'étage, un salon à double hauteur avec bar offre une atmosphère conviviale, ainsi que trois chambres supplémentaires, deux salles de bains et une buanderie. L'appartement indépendant de 60 m² est idéal pour des amis ou une location, avec un séjour, kitchenette, deux chambres, salle de bains et toilettes séparées. La propriété propose aussi un atelier, cave, chaufferie et un jardin clos pour se détendre. Les places de stationnement permettent d'accueillir six véhicules. Implantée sur un terrain de 685 m², cette ferme constitue une belle opportunité de chalet à acheter Le Biot, proche de Morzine et des stations de ski des Portes du Soleil. Que ce soit pour y vivre, en faire une maison de vacances ou un investissement, ce chalet Le Biot à vendre saura répondre à vos attentes.

Dans un secteur calme et résidentiel, cette jolie villa est implantée sur un agréable terrain de 1200m². Articulée autour d'une belle pièce de vie avec son poêle à bois donnant sur une grande terrasse exposée au sud. La maison dispose de 3 chambres dont une en rez avec douche. A l'étage une grande mezzanine pouvant être transformée en chambre. Un grand garage complète ce bien rare sur le secteur.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :Au cœur d'un village préservé de la Vallée Verte, au sein d'une propriété de caractère, cet exceptionnel rez-de-jardin « clé en main » de 103 m² (99,79 m² Carrez) allie avec élégance charme de l'ancien et rénovation de qualité.L'espace de vie, vaste et lumineux, se compose d'une cuisine ouverte épurée et d'un séjour chaleureux avec poêle à bois traditionnel, ouvrant sur la terrasse et le jardin privatif. La partie nuit propose deux belles chambres et une salle de bain d'exception, véritable espace bien-être doté d'un sauna privé et d'une baignoire balnéo.Les Points ClésPrestations : Rénovation soignée sans travaux, cave et parking privé.Espace Bien-être : Sauna et baignoire balnéo intégrés.Énergie : Excellent diagnostic (DPE : C), rare pour un bien de ce cachet.Situation StratégiqueLoisirs : À 5 minutes (2,2 km) du domaine skiable des Habères (Hirmentaz) et à 25 minutes des rives du Lac Léman (Thonon-les-Bains).Accès : À 50 km de l'Aéroport de Genève, idéal pour les frontaliers ou une résidence secondaire.Cet Appartement de luxe HABERE LULLIN à vendre est une opportunité unique dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Situé au sein d'une propriété historique à Habère-Lullin, cet impressionnant duplex de 123 m² (114,14 m² Carrez) offre des volumes et une luminosité rares sur le marché. Entièrement rénové avec un soin particulier aux détails, ce bien allie le cachet architectural d'origine et les exigences d'un confort moderne. Le niveau supérieur constitue le cœur de l'habitation, dévoilant une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. L'agencement architectural intelligent permet de distinguer naturellement les espaces de réception et de détente, tandis que la cuisine contemporaine s'intègre parfaitement pour une vie conviviale. Avec ses trois chambres généreuses, ce duplex propose une configuration idéale pour une famille ou pour une résidence de montagne spacieuse. La qualité de la rénovation garantit un confort thermique optimal en toute saison, offrant une atmosphère chaleureuse dans un cadre villageois prestigieux. • Agencement : Conception en duplex offrant une excellente séparation entre les espaces de vie et les zones de nuit. • Volumes : Belle surface de 123 m² au sol avec de belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures. • Prestations : Rénovation de haut standing, aucun travaux à prévoir. • Annexes : Vendu avec une cave privative et une place de parking dédiée. • Performance Énergétique : Excellent classement (DPE : C), garantissant une maîtrise des coûts énergétiques. • Ski & Loisirs : À seulement 2,2 km (5 minutes) des remontées mécaniques des Les Habères. Le secteur est également un paradis pour la randonnée et le cyclisme en été. • Mobilité : Idéalement situé à 50 km de l'Aéroport de Genève, facilitant les déplacements internationaux ou professionnels. • Rayonnement : À seulement 25 minutes en voiture des rives du lac et de l'art de vivre de Thonon-les-Bains. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE D'APPARTEMENTS À HABERE LULLIN, HAUTE-SAVOIE.

Situé dans un quartier calme, recherché et particulièrement ensoleillé du Biot, ce magnifique chalet, parfaitement entretenu, se trouve entre lac et montagnes, à seulement 20 minutes du lac Léman et à 10 minutes des premières stations de ski des Portes du Soleil. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la région été comme hiver. Le chalet dégage une atmosphère chaleureuse et dispose d'un espace de vie lumineux, agrémenté d'une cheminée. Cet espace donne directement accès à une grande terrasse et à un vaste jardin avec piscine, parfait pour les beaux jours et la détente estivale. **Au rez-de-chaussée**, une chambre avec salle de bains privative permet de vivre de plain-pied ou d'accueillir confortablement des invités. **À l'étage**, on trouve quatre autres chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains séparée. Construit en 2002 par des artisans locaux, ce chalet témoigne d'une construction de grande qualité et d'un entretien impeccable. Elle bénéficie également d'un parking couvert et se situe sur un terrain de 978 m². Un bien rare alliant charme, confort, excellente exposition et un cadre de vie exceptionnel, idéal comme résidence principale ou secondaire. Référence agence : 10125

HABÈRE-LULLIN Corps de ferme d'exception entièrement rénové – 376 m² – Parc paysager de 1 898 m² Rare sur le marché. Une propriété de caractère où authenticité et prestations contemporaines se rencontrent avec élégance. À l'abri de l'effervescence urbaine, cette propriété offre un équilibre rare entre sérénité et accessibilité. Les principaux accès vers la Suisse se situent à une trentaine de minutes, permettant de rejoindre Genève en moins d'une heure, tout en profitant au quotidien d'un environnement naturel préservé et d'une qualité de vie remarquable. La propriété bénéficie également d'un accès privilégié aux plus beaux domaines skiables de Haute-Savoie. Des stations familiales des Habères et des Brasses aux vastes domaines des Portes du Soleil, les plaisirs de la montagne s'offrent à vous à moins d'une heure, faisant de cette adresse un lieu de vie idéal en toutes saisons. Dans un environnement préservé où le calme règne en maître, découvrez ce remarquable corps de ferme entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Développant 376 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 898 m², cette demeure offre des volumes généreux, une luminosité omniprésente et une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste salon, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur une première terrasse accueillant un jacuzzi ainsi que sur un magnifique jardin paysager. La cuisine, entièrement équipée, communique avec une élégante salle à manger agrémentée d'un insert à bois, prolongée par une seconde terrasse idéale pour recevoir en toute convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, une cave à vin, un garage entièrement carrelé ainsi qu'un atelier. À l'étage, un confortable espace détente dessert une chambre, un dressing ainsi qu'une superbe suite parentale composée d'une salle de bains avec baignoire, douche, WC et d'un espace bien-être intégrant sauna et salle de sport. La propriété bénéficie également d'un véritable atout : un appartement indépendant offrant un spectaculaire séjour cathédrale, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité de location ou exercer une profession indépendante. Enfin, un second garage carrelé donne accès à un vaste volume de combles déjà aménageables, laissant libre cours à vos projets : création d'un second appartement, bureaux, atelier d'artiste ou espace professionnel. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : chauffage par pompe à chaleur réversible Air/Air, excellente performance énergétique et 60 panneaux photovoltaïques, offrant un confort moderne allié à une consommation maîtrisée. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé invite à la détente en toute saison. Pergola, bassin d'agrément, serre, potager, abri de jardin… chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un cadre verdoyant et intimiste, sublimé par une triple exposition. Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures en quête d'un lieu unique, alliant charme de l'ancien, confort contemporain et multiples possibilités d'aménagement. A découvrir sans attendre. Référence agence : 6771

HABÈRE-LULLIN | Corps de ferme d'exception entièrement rénové – 376 m² – Parc paysager de 1 898 m²À saisir : une maison à acheter à Habère-Lullin, un bien rare alliant caractère et modernité, parfaitement ouverte sur la nature environnante.Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette propriété offre une harmonie idéale entre tranquillité et accessibilité. Les principales voies d'accès vers la Suisse se trouvent à seulement une trentaine de minutes, permettant de rejoindre Genève en moins d'une heure. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie exceptionnel, préservé de l'agitation urbaine.La maison à vendre à Habère-Lullin se distingue par son accès facile aux stations de ski de renom. En moins d'une heure, vous pourrez profiter des plaisirs de la montagne, des stations familiales aux vastes domaines skiables tels que Les Portes du Soleil.Dans ce cadre préservé, découvrez ce corps de ferme entièrement rénové avec soin. S'étendant sur 376 m² habitables et implanté sur un parc de 1 898 m², ce bien offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un confort inégalé.À l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse des espaces. Le vaste salon baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse accueillant un jacuzzi et un jardin paysager exquis. La cuisine entièrement équipée a été conçue pour communiquer avec une élégante salle à manger, agrémentée d'un insert à bois, prolongée par une seconde terrasse parfaite pour des moments conviviaux.Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, d'une cave à vin, d'un garage carrelé et d'un atelier.À l'étage, un espace détente confortable mène à une chambre, un dressing et une superbe suite parentale dotée d'une salle de bains avec baignoire, douche, WC, ainsi qu'un espace bien-être comprenant sauna et salle de sport.Cette propriété à Habère-Lullin offre un appartement indépendant unique avec un séjour cathédrale, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine, idéal pour recevoir ou développer une activité de location.Le second garage offre un accès à un vaste espace de combles déjà aménageables, parfait pour réaliser vos projets personnels ou professionnels.Les prestations sont à la hauteur des attentes : chauffage par pompe à chaleur réversible Air/Air, excellente performance énergétique et 60 panneaux photovoltaïques pour un confort moderne et une consommation maîtrisée.À l'extérieur, le jardin paysager vous invite à la détente tout au long de l'année. Pergola, bassin d'agrément, serre, potager, abri de jardin… chaque espace a été conçu pour profiter pleinement de ce cadre verdoyant.Ce bien saura séduire les passionnés de maisons d'exception, à la recherche d'un endroit conjuguant charme, confort contemporain et multiples possibilités d'aménagement.À découvrir sans attendre.

Maison à vendre à Cervens, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Située au centre du village, à seulement 10 minutes de Thonon-les-Bains et de Bons-en-Chablais, cette maison mitoyenne en VEFA représente une excellente opportunité pour un achat maison Cervens. Conçue pour allier fonctionnalité et confort, cette maison est réalisée avec des matériaux de qualité conformes aux normes RE 2020. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un salon et une salle à manger. À l'étage, la partie nuit va offrir une suite parentale avec dressing et douche intégrée, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. L'aménagement intérieur est personnalisable selon vos envies, dans le respect des contraintes de surface, les modifications restant à la charge des clients. Pour compléter ce bien, un parking pour deux véhicules et un jardin privatif engazonné sont également inclus. La livraison est prévue pour le premier semestre 2027, avec des frais de notaire réduits. Saisissez cette occasion d'investir dans une maison à acheter à Cervens.

Au sein du centre-village de Cervens, en Haute-Savoie, cette maison mitoyenne en VEFA est idéale pour un achat maison Cervens. À seulement 10 minutes de Thonon-les-Bains et Bons-en-Chablais, elle offre un excellent équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Conçue avec des matériaux de qualité et conforme aux normes RE 2020, cette maison à vendre sera jumelée par le garage. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, tandis qu'à l'étage, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et douche intégrée, ainsi que de deux autres chambres et d'une salle de bains. L'aménagement intérieur est personnalisable selon vos souhaits, avec des modifications à la charge des clients. Un parking pour deux véhicules et un jardin privatif viennent compléter ce bien. Livraison prévue au 1er semestre 2027, avec des frais de notaire réduits.

Située en pleine coeur de Cervens, en Haute-Savoie (74) dans la région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Cervens est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant la proximité des commodités et la quiétude. À seulement 10 minutes de Thonon-les-Bains et Bons-en-Chablais, cette maison individuelle en VEFA, en vente à Cervens, représente une excellente opportunité d'achat. Conçue avec des matériaux de qualité et conforme aux normes RE 2020, la maison offre un aménagement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. À l'étage, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et douche intégrée, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. L'intérieur est personnalisable selon vos préférences, en respectant les contraintes de surface, les adaptations restant à la charge de l'acheteur. Un parking pour deux véhicules et un jardin privatif engazonné viendront compléter ce bien. Livraison prévue au premier semestre 2027, avec des frais de notaire réduits.

Située à Armoy (74), dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette ancienne ferme, ayant bénéficié d'une rénovation dans les années 1980, offre un espace généreux de près de 420 m² sur un terrain de 9 600 m² non constructible. La propriété se compose d'un corps de ferme principal et d'une annexe avec un appartement indépendant de 36 m², ainsi que plusieurs caves, offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos projets. L'habitation principale inclut un atelier, un garage de 45 m², et deux grandes caves en sous-sol d'environ 45 m² chacune, permettant d'optimiser vos espaces de rangement et de stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour libérer tout le potentiel de cette maison à acheter à Armoy (74), parfaite pour les passionnés de grands volumes et ceux qui ont des projets en tête. Pour découvrir d'autres annonces, rendez-vous sur notre site www.sweethomeleman.fr. Estimez également votre bien gratuitement en ligne : https://www.sweethomeleman.fr/content/3/estimation.html (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 5 minutes de Thonon-les-Bains, cette maison à vendre à Armoy, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, se démarque par son terrain constructible et arboré de 1 986 m². Conçue pour mettre en valeur le lac Léman, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et élégance. La vaste terrasse d'environ 110 m², partiellement couverte et aménageable en pool house, s'ouvre sur une piscine idéalement exposée, véritable atout charme de la propriété. À l’intérieur, la villa comprend un hall d’entrée accueillant, une pièce de vie de plus de 80 m² avec insert, un bureau modulable en chambre, ainsi qu'un espace nuit composé de 2 chambres et 2 salles d’eau. En sous-sol, vous découvrirez un garage, un atelier, une buanderie, une cave, et une pièce supplémentaire offrant un potentiel d’aménagement. Ce bien rare est pensé pour conjuguer confort moderne, espace et sérénité, dans un environnement préservé.

En plein cœur du village du Biot, découvrez ce terrain de 3 028 m² dont 1 000 m² sont constructibles. Les 1 000 m² constructibles se trouvent en zone UA3. Il n’y a pas de coefficient d’emprise au sol maximum, mais le PLU impose 20 % de surface végétalisée et 900 m² de surface visible (surface de plancher + stationnement). Les constructions peuvent atteindre jusqu’à 12 mètres de hauteur au faîtage. Les 2 028 m² restants sont situés en zone naturelle et permettent de construire en limite de propriété. La parcelle constructible est en zone d'assainissement collectif et le réseau d'eau pluvial et potable sont à proximité. Ce terrain offre de multiples possibilités, comme la construction d’un collectif ou de plusieurs chalets. Contactez si ce terrain vous intéresse.

Au coeur du Chablais et du bassin lémanique, sur la commune de Lully, entre Évian-les-Bains et Genève, découvrez cet ensemble immobilier de caractère édifié sur un terrain de près de 2 hectares traversé par un ruisseau, comprenant les ruines du Château de La Rochette ainsi que deux habitations indépendantes. La propriété comprend notamment les ruines du Château de La Rochette, édifice du XIIIe siècle inscrit au titre des Monuments Historiques par arrêté du 11 mai 1932. La propriété est accessible par une allée bordée d'arbres menant à une vaste cour centrale desservant l'ensemble des bâtiments. La maison principale, aménagée dans un ancien moulin remanié dans les années 1930, représente environ 290 m² au total, répartis sur trois niveaux ainsi qu'un sous-sol de plain-pied. La seconde habitation, construite en 1965, offre un total d'environ 215 m² répartis sur trois niveaux. Un garage indépendant de 73 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou la création d'un espace de stockage important, complète la propriété. Les deux habitations bénéficient également d'une piscine réalisée en 2014. Cette propriété pourra convenir à différents usages : résidence principale ou secondaire, projet familial, activité de chambres d'hôtes ou gîtes. L'ensemble immobilier a bénéficié de travaux de rénovation au début des années 2000. Les futurs acquéreurs devront néanmoins prévoir des travaux de rénovation intérieure afin de moderniser les habitations et d'adapter les prestations aux standards actuels. Un budget travaux devra donc être intégré au projet. Vous pourrez consulter les plans détaillés des deux bâtiments, niveau par niveau, sur les dernières photos de l'annonce. Un clip vidéo avec vues aériennes est disponible également. ------------------------------------------------------------ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine SARRAZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 454238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ferme mitoyenne rénovée avec goût au coeur de Seytroux Rare à la vente : une ferme entièrement rénovée au centre de Seytroux, à seulement 10–15 min de Morzine. Restaurée avec des matériaux de qualité et un grand souci du détail, elle offre un confort moderne dans un cadre authentique. La façade en pierre a été soigneusement reprise, tandis que l'intérieur a été entièrement refait (structure, isolation, électricité, cuisine, salles de bains etc). Il est classé D au DPE, témoignant de la qualité des matériaux et de l'isolation. Un surface total de 185m2 (193m2 dont le balcon), réparti sur 4 niveaux, le chalet propose : Un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec poutres apparentes et cheminée, donnant sur une terrasse avec vue panoramique. Plusieurs chambres bien réparties pour plus d'intimité, dont une suite parentale sous les toits. Un espace modulable (chambre, salle de jeux ou sport). Un grand garage, buanderie et prestations soignées (dont chauffage au sol dans les salles de bains). Disposition : Rez-de-chaussée : garage (39,8 m²), chambre/bureau, buanderie, accès terrasse 1er étage : 2 chambres doubles (dont une en suite), salle de bain, WC 2e étage : pièce de vie avec cuisine haut de gamme, séjour, balcon 3e étage : suite parentale 2-3 parkings extérieurs. Situé dans un village calme avec son propre restaurant étoilé au guide Michelin! À 5 min des pistes de Roc d'Enfer, 20 min de Thonon-les-Bains et proche de nombreux sentiers de randonnée, ce bien est idéal été comme hiver. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3015.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)