vente de chalet de luxe à Lullin, France

Découvrez ce chalet à vendre à Bellevaux, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Caractérisé par sa construction en bois et en pierre, ce bien authentique bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du village, alliant tranquillité et commodité. Exposé au sud-est, il offre un ensoleillement optimal et de magnifiques vues sur la vallée du Brevon, le Mont Nifflon, Tré le Saix, et la Cascade des Nants.**Rez-de-chaussée**Vous serez accueilli par un couloir menant à une spacieuse cuisine, un salon convivial, un bureau, une salle de bains et trois chambres. Deux portes-fenêtres s'ouvrent sur une grande terrasse, parfaite pour des repas en extérieur ou des moments de détente, tout en contemplant le paysage montagnard.**Étage supérieur**Un escalier vous conduit aux combles partiellement isolés, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou de rangement.**Sous-sol**Le niveau inférieur abrite un appartement indépendant, comprenant un salon, une cuisine, une salle de bains et une grande chambre, avec sa propre entrée, idéal pour recevoir des invités ou pour une location.**Dépendances & terrain**La propriété dispose aussi de plusieurs parcelles agricoles (non attenant à la maison), d'une grande dépendance, d’un garage à deux niveaux, et d’un atelier. Attention, ces dépendances ne peuvent être transformées en habitations en raison de leur proximité avec un ruisseau.**Village & cadre de vie**Tous les commerces sont accessibles à pied : boulangerie, bars/restaurants, bureau de poste, boucherie, supérette (avec station-service), et arrêt de ski-bus. Le village est également doté de bonnes écoles, dont un collège bien réputé. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la rivière du Brevon, des sentiers de randonnée et de la via ferrata à côté de la cascade.**Situation & accès**• Ski : Hirmentaz et Espace Roc d'Enfer – seulement 5 minutes• Les Portes du Soleil (accès Ardent) : 35 minutes• Thonon-les-Bains & Lac Léman : 25 minutes• Centre-ville de Genève : environ 1 heureRéférence agence : 10020

Découvrez ce chalet à vendre à Bellevaux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construit en 1946 par l'architecte de renom Maurice Novarina, ce bien unique est situé sur un terrain en pente offrant une vue imprenable plein sud sur la vallée du Risse et le Roc d'Enfer. Récemment rénové avec soin, ce chalet harmonise parfaitement le confort moderne et le charme de son design d'origine. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accédant à un spacieux salon/salle à manger avec cheminée et poêle à bois. De grandes portes-fenêtres ouvrent sur une véranda, idéale pour admirer le panorama tout en dînant. Avec quatre baies vitrées, le salon est baigné de lumière. À ce niveau, vous trouverez également un bureau, des WC et une cuisine avec un accès à un garde-manger et une cave. À l'étage, ce chalet à acheter à Bellevaux propose cinq chambres, dont trois avec des portes-fenêtres donnant sur un balcon, ainsi que deux salles de bains modernes. Deux nouvelles chambres mansardées sont accessibles par un escalier de meunier. Au sous-sol, une cave avec accès extérieur et fenêtres assure un éclairage naturel. Vous profiterez également d'une buanderie et d'un grand garde-manger. La chaudière à granulés, installée en 2019, garantit un chauffage économique. Le chalet est entouré d'un terrain de 3800 m², comprenant une partie boisée, et dispose d'un garage simple. Les rénovations récentes incluent le double vitrage, l'isolation, l'électricité, une nouvelle fosse septique, une citerne d'eau de 3000L, ainsi que des panneaux solaires. De plus, des travaux de défrichement ont été effectués pour maximiser la vue et faciliter le stationnement. Cette propriété promet une vie paisible, non loin des stations de ski telles qu'Hirmentaz, à seulement 3 minutes en voiture. Les commerces des villages de Bellevaux et Lullin sont accessibles à proximité, tandis que Thonon-les-Bains et le bord du lac se trouvent à 25 minutes, et l'aéroport de Genève à 55 minutes. Une occasion rare pour ceux cherchant à investir dans un chalet Bellevaux.

Chalet à acheter à La Baume, alliant charme traditionnel et fort potentiel. Cette ancienne ferme, construite au début du XXème siècle, est située dans un hameau calme et résidentiel du village de La Baume, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Aménagée progressivement depuis la fin des années 70, elle s'étend sur 3 niveaux plus un sous-sol, totalisant 130 m². Elle comprend 3 chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine - salle à manger dotée de nombreux rangements et d'un poêle à bois, baignée de lumière grâce à ses 2 portes-fenêtres donnant sur le jardin. Le garage est accessible depuis cet espace, qui comprend également un WC séparé. À l'étage, un séjour lumineux vous invite à la détente. Vous y trouverez une grande chambre avec balcon, pouvant être divisé pour créer une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains. Au niveau supérieur, deux autres chambres mansardées avec rangements et une salle d'eau complètent cette habitation. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d’un magnifique jardin paysagé orienté plein Sud. L'ensemble des parcelles mesure 969 m², en zone agricole. Pour le stationnement, un garage et un parking sont à votre disposition, ainsi qu'une cave. Bien que la maison soit habitable immédiatement, elle représente un projet idéal de rénovation ou de valorisation selon les souhaits de son futur propriétaire. C'est une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité alpine. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 10144

Sur les hauteurs de Perrignier, dans un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis, ce chalet traditionnel en madrier bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, à seulement 10 minutes de la gare reliant Genève. Développant environ 240 m² habitables (380 m² utiles), il offre une belle pièce de vie avec cheminée, salle à manger et cuisine indépendante équipée d’un piano de cuisson et d’un four à pain, ouvrant sur un balcon plein sud avec vue spectaculaire. L’étage accueille une mezzanine, plusieurs chambres mansardées et une salle de bains. Le rez-de-jardin permet l’aménagement d’un logement indépendant d’environ 65 m² et comprend également cave, atelier, buanderie et local technique. Implantée sur 1,2 hectare mêlant prairie, bois et forêt, la propriété dispose également d’une partie constructible d’environ 1 500 m² ainsi que d’un garage triple avec grenier aménageable. Un bien rare alliant charme du chalet traditionnel, nature et panorama, à proximité de Genève.

Découvrez cette ferme magnifiquement rénovée à vendre au Biot, dans la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans le hameau de Gys, cette propriété de caractère combine espace et polyvalence. Avec environ 250 m² habitables, elle comprend une maison principale de 185 m² ainsi qu'un appartement indépendant de 60 m², parfaite pour un achat chalet Le Biot, une grande famille ou un projet d'investissement locatif. La maison principale s'étend sur deux niveaux et comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger chaleureuse, trois chambres doubles spacieuses et une salle de bains familiale. À l'étage, un salon à double hauteur avec bar offre une atmosphère conviviale, ainsi que trois chambres supplémentaires, deux salles de bains et une buanderie. L'appartement indépendant de 60 m² est idéal pour des amis ou une location, avec un séjour, kitchenette, deux chambres, salle de bains et toilettes séparées. La propriété propose aussi un atelier, cave, chaufferie et un jardin clos pour se détendre. Les places de stationnement permettent d'accueillir six véhicules. Implantée sur un terrain de 685 m², cette ferme constitue une belle opportunité de chalet à acheter Le Biot, proche de Morzine et des stations de ski des Portes du Soleil. Que ce soit pour y vivre, en faire une maison de vacances ou un investissement, ce chalet Le Biot à vendre saura répondre à vos attentes.

Situé dans un quartier calme, recherché et particulièrement ensoleillé du Biot, ce magnifique chalet, parfaitement entretenu, se trouve entre lac et montagnes, à seulement 20 minutes du lac Léman et à 10 minutes des premières stations de ski des Portes du Soleil. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la région été comme hiver. Le chalet dégage une atmosphère chaleureuse et dispose d'un espace de vie lumineux, agrémenté d'une cheminée. Cet espace donne directement accès à une grande terrasse et à un vaste jardin avec piscine, parfait pour les beaux jours et la détente estivale. **Au rez-de-chaussée**, une chambre avec salle de bains privative permet de vivre de plain-pied ou d'accueillir confortablement des invités. **À l'étage**, on trouve quatre autres chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains séparée. Construit en 2002 par des artisans locaux, ce chalet témoigne d'une construction de grande qualité et d'un entretien impeccable. Elle bénéficie également d'un parking couvert et se situe sur un terrain de 978 m². Un bien rare alliant charme, confort, excellente exposition et un cadre de vie exceptionnel, idéal comme résidence principale ou secondaire. Référence agence : 10125

Ferme mitoyenne rénovée avec goût au coeur de Seytroux Rare à la vente : une ferme entièrement rénovée au centre de Seytroux, à seulement 10–15 min de Morzine. Restaurée avec des matériaux de qualité et un grand souci du détail, elle offre un confort moderne dans un cadre authentique. La façade en pierre a été soigneusement reprise, tandis que l'intérieur a été entièrement refait (structure, isolation, électricité, cuisine, salles de bains etc). Il est classé D au DPE, témoignant de la qualité des matériaux et de l'isolation. Un surface total de 185m2 (193m2 dont le balcon), réparti sur 4 niveaux, le chalet propose : Un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec poutres apparentes et cheminée, donnant sur une terrasse avec vue panoramique. Plusieurs chambres bien réparties pour plus d'intimité, dont une suite parentale sous les toits. Un espace modulable (chambre, salle de jeux ou sport). Un grand garage, buanderie et prestations soignées (dont chauffage au sol dans les salles de bains). Disposition : Rez-de-chaussée : garage (39,8 m²), chambre/bureau, buanderie, accès terrasse 1er étage : 2 chambres doubles (dont une en suite), salle de bain, WC 2e étage : pièce de vie avec cuisine haut de gamme, séjour, balcon 3e étage : suite parentale 2-3 parkings extérieurs. Situé dans un village calme avec son propre restaurant étoilé au guide Michelin! À 5 min des pistes de Roc d'Enfer, 20 min de Thonon-les-Bains et proche de nombreux sentiers de randonnée, ce bien est idéal été comme hiver. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3015.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez ce chalet à vendre à Larringes, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, idéalement situé entre lac et montagne, à proximité d'Évian-les-Bains. Édifié sur un terrain de 1 571 m², ce chalet en lisière de forêt se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée qui dessert un appartement indépendant d'environ 47 m² avec salon, cuisine équipée et salle d’eau. Vous trouverez également une lingerie-buanderie, une cave, un garage et un local technique.Au premier étage, la cuisine, la salle à manger et le salon s'ouvrent sur une terrasse avec vue sur la montagne, ainsi qu'une seconde terrasse orientée sud. Ce niveau abrite aussi une suite parentale avec salle de bains et dressing, offrant une vue imprenable sur la Dent d'Oche et les paysages environnants.Le deuxième étage est dédié à l’espace nuit, comprenant trois chambres, une mezzanine-bureau de 30 m² au sol, ainsi qu'une double salle d’eau. En complément, ce chalet à acheter à Larringes dispose d'une terrasse orientée sud, d'une cuisine d'été, d'une serre, d'une piscine chauffée par PAC et de nombreux stationnements, faisant de ce bien un véritable havre de paix.

À vendre, le Chalet Christiania, une propriété rare au charme unique, située dans l'un des quartiers les plus prisés et ensoleillés de Saint-Jean-d'Aulps, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce chalet, exploité avec succès en tant que gîte, a été entièrement rénové avec soin, alliant le charme authentique de la région au confort moderne. Il bénéficie de double vitrage, de sols et murs fraîchement repeints, ainsi que d'une cuisine et de salles de bains modernisées.**Chalet principal****Rez-de-chaussée :** Un porche s'ouvre sur un hall remarquable. Les hôtes profiteront d'un grand salon avec poêle à bois, d'un second salon confortable, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne.**Premier étage :** Sept chambres magnifiquement rénovées et cinq salles de bains. L'agencement comprend deux suites familiales communicantes avec salles de bains partagées, offrant flexibilité pour les groupes.**Sous-sol :** Un espace de rangement pratique pour le matériel des skieurs et vététistes, avec accès direct à l'extérieur, une buanderie, une chaufferie et un escalier intérieur menant au rez-de-chaussée.**Appartement duplex indépendant**Aux deux derniers étages se trouve un appartement indépendant, comportant quatre chambres, un salon/salle de jeux en mezzanine, trois salles de bains et une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte. Un accès extérieur privé facilite l'accès à cet appartement sans passer par les espaces communs.**Terrain**Le chalet est entouré d'un grand jardin plat avec un jacuzzi offrant une vue imprenable sur la vallée. Un grand parking et un vaste garage avec mezzanine assurent un espace ample pour les véhicules et le rangement.Que vous soyez en quête d'un achat chalet Saint-Jean-d'Aulps pour une chaleureuse propriété familiale ou d'une vente chalet Saint-Jean-d'Aulps pour développer une activité de location clé en main, le Chalet Christiania constitue une opportunité exceptionnelle. Référence agence : 10082

À la recherche d'un chalet à acheter à Larringes ? Découvrez le Chalet Ours, un remarquable chalet moderne situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Niché à mi-chemin entre les majestueuses montagnes du Chablais (Bernex et Thollon) et les plages éblouissantes du lac Léman, ce bien d'exception vous séduira par ses vues imprenables. Construit en 2008 par un des artisans les plus réputés de la région, ce chalet est en parfait état et propose : **Au rez-de-jardin :** une grande entrée menant à un studio indépendant d’environ 47 m², comprenant un espace de vie, une cuisine entièrement équipée et une salle d’eau. Vous trouverez également une buanderie, une cave/espace de stockage, un local technique/chaufferie et un carport. **Au rez-de-chaussée :** un spacieux espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon. Cet espace donne accès à une terrasse orientée est, offrant une vue imprenable sur les montagnes, ainsi qu'à une terrasse sud avec accès au jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains et dressing. **À l’étage :** trois chambres, une salle d'eau avec douche double et une mezzanine qui peut être aménagée en bureau ou en espace supplémentaire pour accueillir des invités. **À l'extérieur :** le chalet est entouré d'un joli jardin paysager, incluant une cuisine d'été et une piscine chauffée par pompe à chaleur. Idéalement situé à proximité du village prisé de Larringes, ce chalet à vendre se trouve à seulement 4 minutes des commerces et restaurants près du Super U, à 10 minutes de la station de ski de Bernex et à 15 minutes de la ville thermale d'Évian. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un chalet d'exception à Larringes.

Le Chalet Everest est un magnifique chalet individuel construit en 2003 par des artisans locaux de renom. Niché dans un environnement paisible à seulement 15mins à pied du centre du village, il bénéficie d'une combinaison rare : intimité absolue, vues panoramiques exceptionnelles et accès facile au centre village. L'un des atouts du chalet est sa luminosité naturelle. Grâce à ses nombreuses fenêtres et portes-fenêtres orientées d'est en ouest, les espaces de vie profitent d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, du soleil matinal jusqu'aux couchers de soleil derrière les montagnes. Même en hiver. Le chalet a été entretenu avec un soin remarquable et se présente dans un excellent état général. Sa construction en béton armé offre à la fois solidité, durabilité et tranquillité d'esprit, tandis que son architecture bien pensée permet de profiter des vues environnantes depuis presque toutes les pièces. Une vaste terrasse couverte exposée plein sud constitue un espace idéal pour se détendre, recevoir ou prendre ses repas en extérieur en toute saison, tout en admirant un panorama montagneux exceptionnel. Le jardin paysager mature, accessible directement depuis une grande partie des espaces de vie, garantit une parfaite intimité sans aucun vis-à-vis. L'équilibre entre terrasse et pelouse convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire nécessitant peu d'entretien extérieur. Disposition Rez-de-chaussée Garage offrant un excellent espace de rangement. Grande chambre avec salle de bains attenante et nombreux espaces de rangement, avec possibilité d'aménager un studio indépendant. Chaufferie et buanderie. Escalier massif desservant les étages supérieurs. Premier étage Lumineuse pièce de vie ouverte bénéficiant d'ouvertures sur toutes les façades. Cuisine ouverte avec plafond cathédrale. Salon avec poêle à bois. Portes coulissantes donnant accès à un second salon ou à une potentielle quatrième chambre avec salle d'eau attenante. Grande terrasse couverte exposée plein sud avec fenêtre de toit Velux. Deuxième étage Mezzanine offrant un espace cocooning ainsi qu'un rangement complémentaire. Deux chambres en suite, chacune équipée d'une douche et d'un lavabo. WC indépendant. Balcon. Le chalet est chauffé par une chaudière au fioul, avec chauffage au sol aux niveaux inférieurs et radiateurs à l'étage. Toutes les menuiseries sont en bois avec double vitrage. La note actuelle du DPE pourrait être considérablement améliorée jusqu'au un C par l'installation d'une pompe à chaleur. Cette amélioration relativement simple permettrait d'optimiser significativement les performances énergétiques du chalet tout en renforçant son attractivité à long terme. Une propriété de montagne parfaitement entretenue, offrant une luminosité exceptionnelle, une intimité totale, des vues remarquables et un emplacement très recherché à proximité immédiate du coeur du village. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4870.00 et 6640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le Chalet Les Glycines est un élégant chalet alpin qui allie une situation centrale au coeur du village à un excellent accès au ski et à une grande flexibilité d'hébergement. Adapté aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, la propriété bénéficie d'un emplacement paisible au centre de Saint-Jean-d'Aulps, proche de la boulangerie, des cafés, des restaurants et des commodités. Roc d'Enfer se trouve à seulement quelques minutes, tandis que Morzine et Ardent, portes d'entrée du domaine des Portes du Soleil, sont accessibles en environ 10 minutes en voiture. Entièrement indépendant et bénéficiant d'une exposition majoritairement sud à sud-ouest. Des jardins plats et clos s'étendent de part et d'autre de la propriété, tandis qu'une vaste terrasse et un balcon à l'étage offrent de superbes espaces extérieurs avec des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Rénové vers l'an 2000, le chalet a été aménagé en deux unités indépendantes, offrant une grande souplesse d'utilisation et un fort potentiel locatif immédiat. Niveau jardin Deux caves abritant la chaudière et les systèmes d'eau chaude Grand local à skis et espace de rangement pour vélos Entrée indépendante donnant accès à l'appartement du rez-de-chaussée Appartement; Pouvant accueillir confortablement jusqu'à 8 personnes; Deux chambres doubles Une chambre triple Deux salles de bains Une cuisine traditionnelle haut-savoyarde pleine de caractère Un salon indépendant centré autour d'un puissant poêle à bois, intégré dans un mur en pierre d'origine Chalet; Accessible par un escalier extérieur, le chalet supérieur s'ouvre sur : Un hall d'entrée avec WC et buanderie Jolie pièce de vie principale avec plafond cathédrale, poutres apparentes et une excellente luminosité naturelle Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, conservant un style savoyard authentique De larges baies vitrées coulissantes donnant directement sur la terrasse Deux chambres doubles, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie ou un bureau modulable pouvant également servir de chambre. Niveau mezzanine Une mezzanine avec un lit double Une chambre double Une salle de bains Informations techniques et gestion Caméras de sécurité RING et éclairage extérieur de sécurité, accessibles à distance Contrôle à distance du chauffage et de l'eau chaude Fibre optique installée Services de jardinage et de blanchisserie en place, facilitant la gestion à distance et la location Chaudière neuve installée il y a un an, sous contrat d'entretien annuel Poêles à bois et conduits de cheminée entretenus chaque année Le Chalet Les Glycines est une propriété alpine authentique et parfaitement entretenue, offrant à la fois une excellente qualité de vie et de solides perspectives locatives. Son rare jardin plat et ensoleillé, ses généreux espaces extérieurs, sa situation centrale au village et son organisation de gestion bien établie en font une opportunité remarquable à Saint-Jean-d'Aulps. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé dans un endroit calme et verdoyant, à seulement 5 minutes du centre de Saint-Jean-d'Aulps et à moins de 10 minutes du domaine skiable du Roc d'Enfer, ce chalet traditionnel offre 216 m² de surface habitable réparti sur deux niveaux et est construit sur un spacieux terrain de 833 m², plus un terrain non attenant. Orienté sud-ouest et offrant une vue spectaculaire sur le Roc d'Enfer, il constitue un refuge alpin idéal ou une résidence principale, avec de nombreuses possibilités de personnalisation. **Rez-de-chaussée** : Une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour chaleureux avec poêle à bois. L'espace donne sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes et la forêt environnantes. Ce niveau comprend également une chambre double avec dressing, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. **Rez-de-jardin** – Une deuxième cuisine, une chambre double et une salle de bains familiale créent un espace de vie entièrement indépendant, idéal pour recevoir des invités ou pour une location saisonnière. On trouve également une buanderie et une cave à ce niveau. Une porte de service intérieure mène aux deux garages, parfaits pour les loisirs, le rangement ou la transformation en espace de vie supplémentaire. **Étage supérieur** – Une troisième chambre, nichée sous les combles, offre un havre de paix et d'intimité, idéal pour un coin nuit douillet ou un bureau à domicile. **Caractéristiques techniques** :  Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques individuels  Fenêtres : châssis en bois, double vitrage  Toiture : bon état  Assainissement : fosse septique individuelle **Dépendances et Parking** :  Trois garages : l'un aménagé en salle de jeux, l'autre en atelier  Cave à vin/débarras accessible depuis l'intérieur  Parking extérieur pour 2 à 3 véhicules Le chalet est niché dans un jardin sans vis-à-vis offrant une vue dégagée et un calme exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent une vie plus paisible, proche des montagnes sans être isolés. **Points forts** Situation calme et pittoresque Grand jardin exposé sud-ouest Belle vue sur les montagnes Espace invité indépendant Bon état général Une opportunité rare d'acquérir une propriété spacieuse dans un hameau paisible, alliant caractère et flexibilité. Référence agence : 10106

Découvrez ce chalet à acheter à Bonnevaux, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Le Chalet L'Ourson, moderne et élégant, est situé dans le village prisé de Bonnevaux, proche des stations de ski de la Vallée d'Abondance et de la Vallée d'Aulps. Construit en 2005, ce bien est en excellent état et propose environ 155 m² habitables, plus 55 m² de surface utile supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salle à manger ouvert, un salon avec poêle à bois et un accès à une terrasse ensoleillée, ainsi que deux chambres, une salle de bains familiale, des toilettes séparées et une entrée spacieuse avec des rangements. À l'étage, un coin salon sur le palier, une chambre avec salle d'eau attenante, et deux autres chambres avec une salle d'eau supplémentaire complètent l'espace. En rez-de-chaussée inférieur, un studio indépendant avec séjour/salle à manger/cuisine ouverte, une salle d'eau, un grand garage, une chaufferie et plusieurs caves de rangement sont également inclus. Édifié sur un terrain de 1 121 m², le chalet offre une vue dégagée sur les environs. Le village de Bonnevaux, situé entre les domaines skiables de la vallée d'Abondance et de la vallée de Morzine, dispose également d'un restaurant réputé et d'une boulangerie accessibles à pied.

Charmant chalet mitoyen de 5 chambres et 2 salles de bains, idéalement situé à Saint-Jean-d'Aulps, proche du centre du village. Construit en 2008, il offre un agencement très confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un abri voiture et un escalier extérieur pratique menant directement à la terrasse de la cuisine. En entrant par ce niveau, vous trouverez deux chambres doubles confortables, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une cuisine lumineuse et bien entretenue, dotée d'une belle hauteur sous plafond. Celle-ci s'ouvre sur une jolie terrasse, parfaite pour les repas en plein air et pour profiter du soleil matinal. Le vaste séjour accueille aisément une grande table à manger, un coin bureau et un salon confortable agrémenté d'un poêle à bois Contura. Des portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse avec jacuzzi et un jardin exposé sud-ouest. À l'étage, nous trouvons une grande chambre double avec de nombreux rangements, deux autres chambres en enfilade, actuellement aménagées pour des familles avec trois lits superposés. Une salle de bain complète ce niveau. Parmi les atouts pratiques, on trouve une buanderie séparée et fonctionnelle près de l'entrée, un garage et, outre le carport, deux places de parking supplémentaires. Idéalement située à seulement 10 minutes de Morzine et des différents accès au domaine skiable des Portes du Soleil, cette maison représente une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement locatif rentable. Référence agence : 10127

Charmant chalet idéalement situé dans une voie sans issue tranquille au cœur de Saint-Jean-d'Aulps. Ce chalet individuel se compose de 3 niveaux avec 4 chambres doubles et 2 salles de bains. L'entrée principale dispose de rangements très pratiques, et d'une communication par l'intérieur avec le garage. **Au rez-de-chaussée** se trouvent une grande chambre avec rangements et une spacieuse salle de bains familiale. Une buanderie complète ce niveau. **À l'étage**, la pièce de vie principale offre un espace ouvert et lumineux avec chauffage au sol, poêle à bois et accès direct à une grande terrasse en bois et au jardin. Une cuisine est intégrée à cet espace et bénéficie d'une jolie vue sur le jardin. L'espace de vie est très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, toutes équipées de volets en bois, dont un grand volet électrique pour la porte-fenêtre coulissante. Cette dernière s'ouvre sur une vaste et charmante terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air et la détente. Les installations nécessaires à l'installation d'un jacuzzi sont déjà prévues. **À l'étage**, vous trouverez trois belles chambres, dont deux avec balcon, et une salle de bains. La propriété se trouve sur une parcelle de 605m² bien entretenue. À l'avant, une allée soignée et paysagée et quelques marches mènent à la terrasse principale exposée Ouest qui rejoint un balcon sur la façade avant du chalet. La propriété est parfaitement agencée et fonctionnelle, et offre une très belle pièce de vie, avec de nombreux espaces ou placards de rangement. L'électroménager vendu avec le chalet date d'il y a 3 ou 5 ans. À seulement quelques minutes à pied des commerces et services du centre du village. À seulement 10 minutes en voiture de Morzine et du domaine skiable des Portes du Soleil, vous bénéficiez d'une situation idéale pour profiter de la Vallée d'Aulps et de ses environs. Référence agence : 10115

Situé au pied du Roc d’Enfer, dans le cirque préservé et ensoleillé de Graydon, ce chalet d’alpage du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie unique, au cœur d’une nature intacte et ensoleillée. Édifié en 1763, il a conservé toute son architecture traditionnelle d’origine, tandis que l’intérieur a fait l’objet d’une rénovation en 2019, alliant confort moderne, matériaux nobles et finitions haut de gamme. Le chalet se compose d’un espace de vie avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte, d’une salle de douche, d’un toilette indépendant, d’un dortoir de six couchages avec accès extérieur ainsi que d’une chambre double avec baignoire. Une terrasse exposée sud-ouest offre un espace de détente privilégié face aux montagnes environnantes. Le bien est autonome, disposant de l’eau courante et de l’électricité assurée par panneaux solaires et d’une chaudière à gaz.. Un grenier de 95 m², dont l’accès a été prévu par l'intérieur, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un lieu rare et préservé, idéal pour les amateurs d’authenticité, de tranquillité et d’art de vivre alpin. Le chalet est vendu non meublé. Contactez-nous pour le dossier complet.

Découvrez ce chalet à vendre à Mieussy, situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec une altitude de 1 440 mètres sur le plateau de Sommand, cette propriété savoyarde a été entièrement rénovée, alliant charme et authenticité grâce à son architecture locale préservée. Ce chalet familial offre une ambiance chaleureuse au sein d'un cadre naturel exceptionnel. Réparti sur trois niveaux, il propose un agencement fluide comprenant un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, un salon, quatre chambres, ainsi qu'une mezzanine à l'étage idéale pour un espace détente ou un bureau. La belle cheminée apporte confort et une atmosphère cosy en toute saison. Son emplacement privilégié permet un accès facile aux domaines de ski de fond et de ski alpin, ainsi qu'aux chemins de randonnée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un chalet de luxe à Mieussy. Pour plus d'informations, contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Ce chalet familial de 170 m² séduit par son environnement paisible, sa vue les montagnes et son emplacement seulement quelques minutes de Morzine. Édifié sur un terrain de 802 m², il dispose d’un jardin d’environ 350 m². Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, avec un accès direct à l’extérieur. Un T2 indépendant complète ce niveau, avec salon, cuisine, chambre et salle d’eau – idéal pour accueillir. À l’étage, vous trouverez quatre chambres et une grande mezzanine (11m²) pouvant accueillir des couchages supplémentaires, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau. Prévu pour accueillir confortablement 12 à 14 personnes, ce chalet à la fois proche des pistes et au calme, dispose d’un véritable potentiel d’évolution : agrandissement d'environ 50m² de surface de plancher, jacuzzi, etc. Nous contacter pour plus de renseignements.

Situé à Essert-la-Pierre, authentique village entre Morzine et Saint-Jean-d’Aulps, ce chalet bénéficie d’un environnement calme préservé, avec une vue dégagée sur les montagnes et un cadre naturel. D’une surface habitable de 192 m², le chalet est édifié sur trois niveaux et profite d’une excellente exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l’arrière de la propriété, les pâturages et espaces verts non constructibles prolongent le terrain, avec une atmosphère paisible, et le passage régulier des animaux. Le rez-de-chaussée, comprend une pièce de vie, deux chambres, chacune disposant de sa salle de bains, ainsi qu'un espaces de détente incluant un sauna. Ce niveau peut être totalement indépendant, offrant une flexibilité d’usage. Le niveau principal accueille une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, s’ouvrant sur une grande terrasse avec vue ouverte sur les montagnes. Au deuxième étage, le chalet dispose de trois chambres supplémentaires, toutes équipées de leur salle d'eau. Édifié sur un terrain d’environ 400 m², ce bien bénéficie d’un environnement naturel ouvert et d’une situation appréciée entre Morzine et Saint-Jean-d’Aulps.

Ce chalet en vente à Bons-en-Chablais, Haute-Savoie, vous offre une surface totale de 125 m² sur un terrain constructible de 1 670 m², dans un cadre paisible. La propriété dispose d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger orientée à l'ouest, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un salon chaleureux équipé d'une cheminée. Un sous-sol complet abrite deux garages. Ce chalet de luxe à vendre à Bons-en-Chablais a un fort potentiel de développement, avec une emprise au sol possible allant jusqu'à 210 m² et une hauteur maximale de construction de 9 mètres. Vous aurez également la possibilité d'ériger une seconde maison ou des annexes, avec une hauteur maximale de 4 mètres.

Découvrez ce chalet à vendre à Saint-Paul-en-Chablais, situé dans le pittoresque hameau de « La Beunaz », en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce chalet de vacances est parfaitement positionné entre le lac Léman et les montagnes, à proximité du lac de baignade de La Beunaz, prisé pendant l'été. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rénovation, il présente un fort potentiel de développement, surtout sur son terrain constructible de 2 000 m², offrant également une vue imprenable sur le lac Léman. Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement indépendant comprenant un séjour, une petite cuisine, une chambre double et une salle de bains. Un escalier reliant cet étage au rez-de-chaussée a été supprimé, mais il pourrait être facilement remis en place. Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'une véranda, d'un espace de vie/salle à manger/cuisine ouvert, d'une chambre double avec balcon et d'une salle d'eau. À l'étage, se trouvent une chambre double avec balcon, une petite chambre et un coin nuit pour couchage supplémentaire. Avec un chemin privé bien entretenu menant de la route principale, ce chalet à acheter à Saint-Paul-en-Chablais est idéalement situé au cœur d'un terrain de 2 000 m².

À 15 minutes de Morzine, au pied du site naturel de Graydon, ce chalet authentique d’environ 300 m² offre un cadre de vie rare, en pleine nature, avec un panorama alpin et une sensation de bout du monde. Déployé sur trois niveaux, il propose un bel espace de vie ouvert et lumineux, cinq chambres en suite, ainsi qu’un rez-de-jardin comprenant ski room, de nombreux rangements et un espace bien-être avec piscine intérieure, hammam, salle de massage et douche. À l’extérieur, grande terrasse, bain nordique et sauna permettent de profiter pleinement du calme et de l’environnement préservé. Anciennement exploité en avec services, le chalet se prête aussi bien à un grand chalet familiale qu’à un projet d’accueil haut de gamme. Dans une logique locative avec services, une présence sur place (type couple de gardiens/exploitants) est à prévoir. Accessibilité hiver : la route d’accès est fermée en saison hivernale. En pratique, l’accès se fait en motoneige ou en ski de randonnée. A considérer comme un choix de vie montagne, plus qu’une résidence classique. Le bien nécessite aujourd’hui une enveloppe de travaux (réseaux, équipements techniques, mises aux normes, et remises à niveau). Le prix tient compte de ces éléments. Un bien rare, pour amateur de montagne authentique ou porteur de projet, dans un environnement naturel remarquable. Dossier complet et éléments techniques sur demande.

Opportunité unique au Col de l’Encrenaz, sur la commune de La Côte-d’Arbroz. Accès direct aux pistes du Mont-Chéry reliant la station des Gets. Exposé plein sud, le chalet bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. Accessible toute l’année par La Côte-d’Arbroz, il offre un environnement calme et préservé, au pied du Col du Ratti et du Roc d’Enfer. Deux restaurants saisonniers se trouvent à proximité, en plus de la buvette du col. Ce chalet au charme savoyard est construit sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : le logement principal avec un sas d’entrée, une pièce de vie comprenant un espace repas, une cuisine semi-ouverte et un salon avec cheminée en demi-niveau. Sur ce même étage, un couloir dessert trois chambres (une grande chambre double et deux chambres avec lits superposés), une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu’un balcon courant sur toute la façade sud et ouest. Étage : une mezzanine distribue une chambre double, une chambre avec lits superposés ainsi qu’une salle de bain avec WC. Une échelle en bois permet d’accéder au deuxième étage où se trouve une chambre sous pente avec deux lits simples. Rez-de-jardin : une buanderie, un local technique avec grand ski-room, donnant accès à un appartement indépendant composé d’une chambre (3 couchages), d’une salle de douche avec WC et sauna, d’une pièce de vie avec cuisine, ainsi que d’une cave typiquement savoyarde appelée carnotzet, idéale pour stocker et partager vos plus belles bouteilles. La parcelle voisine est incluse dans la vente, garantissant tranquillité et vue dégagée pour toujours. Contactez pour obtenir le dossier complet et les photos complémentaires.