vente de chalet de luxe à Magland, France

À la recherche d'un chalet à acheter à Arâches-la-Frasse ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Situé dans le quartier prisé du Serveray, ce chalet se trouve à proximité du village tout en offrant calme et vue imprenable sur les montagnes. Ce bien des années 80 présente une architecture moderne pour l'époque, avec de beaux volumes lumineux et de larges ouvertures sur le jardin et les paysages environnants. Avec environ 257 m2 de surface utile, dont 208 m2 de surface habitable, il est organisé en deux appartements avec entrées indépendantes. Le premier appartement au rez-de-chaussée d'environ 55 m2 comprend un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre, un coin cabine, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un couloir mène à une buanderie dotée d'un sauna et d'une cave. À l'étage, le second appartement offre un vaste séjour avec cheminée, bénéficiant d'une hauteur sous plafond remarquable et de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. La mezzanine comprend une chambre avec toilette privative. Une cuisine séparée et une suite parentale avec dressing et salle de bain complètent ce niveau. Le chalet dispose d'un double garage et d'une rampe chauffée pour un accès facile en hiver. Quelques rafraîchissements seront nécessaires pour personnaliser ce bien à votre goût. C'est une véritable opportunité de vente chalet Arâches-la-Frasse à ne pas manquer, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez le Chalet Oxalis, une véritable perle à Arâches-la-Frasse, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Bien plus qu'une simple résidence, ce chalet familial allie fonctionnalité et modernité tout en conservant son charme alpin. Situé dans le quartier recherché des Feux, à seulement 2 minutes en voiture du centre et avec un accès rapide au domaine skiable du Grand Massif, c'est l'opportunité idéale pour un achat chalet Arâches-la-Frasse.Construit en madrier sur 3 niveaux, le chalet offre une surface utile de 123 m². Rénové avec soin en 2022, il présente des finitions intérieures élégantes (cuisine, salle de bain, aménagement du rez-de-jardin) qui témoignent d'un savant mélange de tradition et de modernité. Sa façade extérieure en bois sablé et ses ouvertures généreuses laissent entrer une lumière exceptionnelle. La baie vitrée s'ouvre sur une grande terrasse exposée Sud/Ouest, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Aravis et ses alentours.Le Chalet Oxalis présente de nombreux atouts : • Une luminosité naturelle exceptionnelle et des panoramas spectaculaires;• Un espace de vie modulable avec un rez-de-jardin aménagé en appartement indépendant, parfait pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs;• Confort moderne grâce à une nouvelle chaudière à gaz (2025) et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse;• Un jardin privatif sécurisé d'environ 475 m², idéal pour les enfants et les animaux.Ce chalet à acheter Arâches-la-Frasse se compose de : • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, vaste pièce à vivre de 34 m² avec cuisine équipée et poêle à bois; accès à la grande terrasse. • Étage : Trois chambres et une salle de bain moderne. • Rez-de-jardin : Appartement indépendant avec chambre, salle d'eau, cuisine et terrasse. • Garage fermé attenant.Pratique, le chalet est en copropriété horizontale de trois chalets avec des frais de déneigement partagés. Il est également vendu partiellement meublé, l'appartement du bas étant complètement équipé. Référence agence : 10042

Découvrez ce chalet à vendre à Arâches-la-Frasse, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Le chalet Merlette bénéficie d'une situation exceptionnelle, à seulement 50 mètres de la télécabine des Carroz d'Arâches, offrant un accès immédiat aux pistes du domaine du Grand Massif. Le centre du village et ses commodités se trouvent à 500 mètres. Construit dans les années 60, ce chalet arbore des pierres apparentes et une rambarde en rondins, évoquant le charme des cabanes en bois du grand nord canadien. En 2013, il a été entièrement rénové par une entreprise locale en collaboration avec une architecte, offrant un cadre moderne tout en préservant l'esprit montagnard.Cette propriété se déploie sur 3 niveaux et s'étend sur une surface totale de 200 m², incluant 139 m² habitables et 15 m² de garage, avec de nombreux espaces de couchage pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée, une chambre avec salle de douche et WC, ainsi qu'un garage qui pourrait être transformé en espace de vie supplémentaire. L'étage comprend une cuisine moderne entièrement équipée, un salon-salle à manger lumineux avec cheminée à insert, et un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. La partie nuit de cet étage propose 3 belles chambres et une salle de bain. Au dernier étage, une mezzanine servant de bureau et 3 autres chambres, ainsi qu'une salle de douche avec WC, viennent compléter le tout. Implanté sur un grand terrain plat et arboré, ce chalet vous offre une splendide vue sur la chaîne des Aravis. Ce bien présente un fort potentiel d'agrandissement et une belle rentabilité locative, grâce à sa capacité d'accueil et son emplacement privilégié. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat chalet Arâches-la-Frasse.

Sur le Domaine skiable du Grand Massif, emplacement exceptionnel, en bordure de piste de ski (Ski In, Ski Out), au bout d'une impasse bénéficiant d'une vue panoramique sur les massifs, Magnifique complexe hôtelier composé d'une ferme plus deux chalets pour un total d'environ 1177 m2 habitables, mélange de vieux bois et belles pierres à l'atmosphère authentique savoyarde vous raviront. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2007 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-10-2007. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ENSEMBLE EXCEPTIONNEL DE 2 CHALETS TRADITIONNELS Située à quelques pas des pistes de ski et du centre des Carroz d'Arâches, cette propriété rare comprend deux chalets traditionnels totalisant 265 m² habitables sur un terrain de 863 m². Chalet « L'Orée du Bois » – 173 m² Construit en 1979, il se compose de deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, un studio d'environ 55 m² avec séjour, cuisine équipée, chambre, salle d'eau, WC et buanderie. À l'étage, un second logement comprenant un vaste hall d'entrée, un séjour lumineux avec salle à manger ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Le dernier niveau offre trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, des rangements et un balcon. Chalet « Le P'tit Grenier » – 92 m² Construit en 1986, il comprend au rez-de-chaussée une entrée, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie avec salle à manger, terrasse, cuisine aménagée, salle d'eau et WC. Le dernier niveau dessert quatre chambres ainsi qu'un balcon. Bénéficiant d'un environnement calme et recherché ainsi que d'une belle exposition ouest, cette propriété offre un fort potentiel locatif, idéale pour la location saisonnière, l'accueil de groupes ou un projet familial multigénérationnel. Une opportunité rare aux Carroz d'Arâches. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Prix de vente : 1 390 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique : E et F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5250.00 et 7170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173

TRÈS BEAU CHALET CONSTRUIT EN 2016 AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ. Magnifique et lumineuse pièce de vie de 60m2, équipée d'une cuisine moderne avec îlot central. Au 1er étage : 2 chambres dont une avec dressing. Grande Salle d'eau- wc Au 2ème étage : 1 chambre - Salle d'eau-wc Dernier étage : 1 chambre Ambiance chaleureuse avec un poêle à granules belle alliance du bois et du mobilier moderne. BUANDERIE- CAVE -GRAND GARAGE- SKIBUS à proximité- SECTEUR ensoleillé à 5 minutes du centre des Carroz. COUP DE COEUR assuré ! A VISITER SANS TARDER ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) 07 71 03 83 28 (réf. 600988 )

Le Chalet des Torchets a été édifié en 1997 sur un terrain de 900 m2, au bout de l'impasse d'un petit lotissement situé entre Arâches et Les Carroz. L'environnement est donc des plus calme mais il profite tout de même de sa proximité avec l'arrêt de bus pour les navettes scolaires et de ski et 4 minutes en voiture suffisent pour rejoindre le centre des Carroz. Conçu avec les codes des chalets savoyards mais tout en y apportant le style et l'originalité des villas d'architecte, on peut dire que c'est un chalet moderne très agréable à vivre. Il se compose au rez-de-chaussée: d'un grand double abri voiture rattaché au chalet, avec une mezzanine qui accueille un jacuzzi. Le hall d'entrée s'ouvre sur une large pièce aménagée partiellement en salle de jeu et de musique. Le niveau est complété par une buanderie avec WC . Un demi niveau plus haut, on accède à un très bel espace lumineux d'environs 50 m2 , point d'orgue du chalet avec son plafond cathédrale, ses larges baies vitrées, sa spacieuse cuisine moderne et sa cheminée suspendue qui trône en son centre. Depuis cet espace on accède à la terrasse et au jardin plat exposés Sud-Est . Au demi niveau supérieur on trouve 3 chambres, un WC et une salle de douche, puis une belle mezzanine surplombant le séjour qui pourrait facilement devenir une quatrième chambre. Mais le vide sanitaire n'est pas en reste puisqu'il a été partiellement aménagé et accueille une belle cave à vin et des pièces servant actuellement de rangement. Mais l'une d'entre elles servait de salle de sport à une époque et c'est la raison pour laquelle on trouve aussi une salle de douche à ce niveau . Le chalet est équipé depuis 2 ans de panneaux solaires qui permettent de faire de belles économies mais aussi d'un chargeur pour voiture électriques. Référence agence : 9779

À Arâches-la-Frasse, Les Carroz, ce chalet en bois contemporain personnalisable de 125 m² signé Dunoyer est implanté sur un terrain de 1 048 m² offrant une vue imprenable sur la chaîne des Aravis et la Pointe d’Areu. Conçu pour profiter pleinement du paysage alpin, le chalet propose une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi que quatre chambres et un garage, le tout dans un environnement naturel calme et préservé. Idéalement situé à proximité du centre du village des Carroz, il bénéficie d’un accès rapide aux infrastructures de la station avec la télécabine de la Kédeuze à seulement quelques minutes, un parking gratuit et la piste des Timalets accessible à environ cinq minutes à pied, permettant de rejoindre aisément le domaine skiable du Grand Massif. La navette gratuite “Route de Flaine” à proximité facilite également l’accès aux pistes et aux divers secteurs de la station. Situé au cœur de la vallée de l’Arve, Arâches-la-Frasse est une station dynamique, offrant un cadre de vie exceptionnel avec un panorama remarquable sur les massifs alpins. Ce village de montagne authentique, reconnu pour son atmosphère conviviale et familiale, bénéficie des labels Famille Plus et Green Globe, gages de qualité d’accueil et d’engagement environnemental. En plus, la commune jouit d’une accessibilité privilégiée, à seulement 10 minutes de l’autoroute A40 et moins d’une heure de Genève, faisant d'Arâches-la-Frasse une destination idéale pour un achat de chalet de luxe. *Contrat CMI : Prix indiqué comprenant terrain (vu avec notre partenaire foncier), chalet en contrat de construction tout corps d’état, études et assurances. Hors frais de notaire, hors taxes et hors aménagements extérieurs. Photos non contractuelles.*

EXCLUSIVITÉ - Chalet d'une surface plancher de 287 m2 à Morillon, emplacement privilégié en bord de rivière. À quelques minutes des télécabines de Vercland et du centre du village de Morillon, dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur les montagnes, ce chalet de 287 m2 offre un cadre rare, propice à la détente comme à l'exploitation touristique. Édifié sur une parcelle de 1 275 m2 en bord de rivière, il se compose de 7 appartements indépendants, répartis sur trois niveaux, avec plusieurs espaces terrasse, un grand parking pouvant accueillir une dizaine de véhicules, et de nombreuses annexes : carnotzet de 20 m2, abri voiture, local à ski, atelier et local technique. Soigneusement rénové au fil des années, le chalet est en excellent état général, sans gros travaux à prévoir. Chaque logement dispose de ses propres compteurs, assurant une gestion simplifiée pour une activité locative ou une exploitation mixte. Chauffage central au fuel (chaudière Viessmann), bonne isolation thermique et phonique, raccordement au tout-à-l'égout. Un bien polyvalent, idéal pour un projet d'investissement, une résidence familiale élargie ou une activité d'accueil, dans un secteur recherché du Grand Massif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Chalet d'Architecte d'Exception avec Vue Panoramique sur le Mont-Blanc et les Aiguilles de Warens. Dominant la vallée de Sallanches, ce remarquable chalet d'architecte offre un spectacle permanent sur le Mont-Blanc et les Aiguilles de Warens. Une invitation à vivre chaque jour au rythme des plus beaux paysages des Alpes.Dans un environnement préservé et verdoyant, ce superbe chalet d'architecte bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue bucolique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Véritable havre de paix, il conjugue élégance, confort et luminosité au coeur d'un cadre naturel remarquable. Développé sur trois niveaux, ce bien rare et unique propose des espaces de vie généreux et parfaitement agencés. Au premier niveau, l'entrée dessert une vaste buanderie ainsi qu'un appartement semi-indépendant particulièrement accueillant. Celui-ci comprend une chambre avec placards, un coin montagne, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec toilettes et une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse offrant une magnifique vue sur les montagnes. Cet espace constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. Au deuxième niveau se dévoile la pièce maîtresse du chalet. Une cuisine entièrement équipée avec son cellier s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies d'ouvertures équipées de BSO. Depuis le salon et la salle à manger, le regard se porte naturellement vers les majestueuses Aiguilles de Warens et le massif du Mont-Blanc. Une chambre avec sa salle d'eau privative, un dressing et un toilette indépendant complètent ce niveau, qui bénéficie également d'un accès direct à deux grandes terrasses invitant à profiter pleinement du panorama. Au troisième niveau, entièrement consacré à l'espace parental, vous découvrirez une somptueuse suite offrant une vue imprenable sur la chaîne montagneuse. Cet espace privilégié comprend une grande chambre, un vaste dressing, un salon intimiste, un espace télévision et bibliothèque ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un véritable cocon de sérénité face aux sommets. A l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Le terrain accueille un terrain de pétanque, un charmant potager et trois terrasses permettant de savourer chaque moment de la journée selon l'ensoleillement. Plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles. Un grand garage sur deux niveaux avec mezzanine complète cette propriété et offre de très beaux volumes de rangement et de stockage. Ce chalet d'exception séduira les amateurs de grands espaces, de nature et de vues spectaculaires. Une adresse rare à Sallanches où chaque pièce a été conçue pour mettre en valeur un panorama unique sur les plus beaux sommets alpins. Un bien de caractère, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, pour vivre la montagne dans toute son authenticité et son élégance. Prix : 1269 000 eurosuros Honoraires à la Charge du Vendeur. DPE : Classe C GES : Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 980 et 2 740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric Collier , au 06 21 07 22 73 ou par courrier à e.collier@paul-parker-properties.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat réf : 455202- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce charmant chalet à vendre à Sallanches, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Situé à seulement 25 minutes de Chamonix et 60 minutes de Genève, ce bien rare se distingue par son architecture bien pensée et ses matériaux de qualité. Avec plus de 200 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, il offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, le tout sur un terrain de 1378 m². Profitez d'une vue panoramique à 360° sur le massif du Mont Blanc et des Fiz grâce aux grandes baies vitrées de la pièce à vivre lumineuse. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec chambre est parfait pour accueillir des amis ou de la famille. Le sous-sol comprend de nombreux rangements, ainsi qu'une cave à vin et une buanderie. Ce chalet saura répondre à toutes vos attentes, aucune rénovation n'est nécessaire.

Situé dans une impasse calme, ce chalet neuf construit en 2025 bénéficie d'une vue dégagée sur la chaîne du Mont-Blanc. Réalisé avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend quatre chambres et quatre salles de bains. En complément, le chalet dispose d'un appartement T2 de 30 m², ainsi que d'un garage. À seulement 1 heure de Genève et 25 minutes de Saint-Gervais-les-Bains et de Megève. Dossier complet et visite vidéo disponibles sur demande.

Ce chalet luxueux de 270 m², situé sur les hauteurs de Sallanches, bénéficie d'un emplacement exceptionnel face au Mont-Blanc et sur la chaine des Alpes, que l'on peut apprécier depuis le balcon, le jardin, ou encore la grande terrasse. L'intérieur se compose de quatre chambres, d'un salon chaleureux, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de deux salles de bains, l'une avec douche, l'autre avec baignoire. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et élégance dans un cadre naturel préservé. Le chalet dispose également d'un espace bien-être comprenant une salle de sport, un sauna, un bain à remous. Ce bien rare conjugue prestations haut de gamme et atmosphère alpine, pour une expérience de vie unique au cœur des Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques : www.georisques.gouv.fr Veuillez noter que la localisation sur le site web n'est pas exacte par rapport à la localisation de la propriété. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Alpes Office Immobilier et César & Brutus vous proposent : Situé dans le secteur ensoleillé de Saint-Martin à Sallanches, ce chalet classé A au DPE a été édifié en 2000 sur un terrain de 804 m². Il dispose de 7 pièces dont 5 chambres, incluant un studio aménagé avec entrée indépendante à but locatif. Il développe une surface totale de 277 m² dont 184 m² habitables. Il se compose comme suit : Au niveau principal : une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée comprenant un espace repas et un espace salon, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte avec son cellier. L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse véranda avec cuisine d'été. Une chambre avec accès extérieur, un WC indépendant et une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage : trois chambres confortables, une chambre enfant ou bureau avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol semi-enterré : un garage double, une chaufferie/buanderie et une cave à vin. Un studio aménagé avec entrée indépendante comprenant une cuisine équipée, un espace salon / repas / nuit, un WC indépendant et une salle d'eau. Le terrain est arboré et fleuri, avec un espace potager. En annexes : deux places de parking dont une couverte, plusieurs places de stationnement dans la cour devant le garage, un poulailler, une remise… Sallanches dispose de toutes les commodités pour une vie à l'année confortable, accessibles en 4 à 5 minutes en voiture : - Arrêt de bus à 3 minutes à pied - Gare à 5 minutes - Aéroport international de Genève à 1 heure Ce chalet à fort potentiel vous intéresse ? Une question ? Un conseil ? Contactez-nous dès maintenant, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus?90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 584.00 et 791.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 7401 2025 000 001 121

Ce chalet familial lumineux, officiellement situé sur la commune de Taninges, se trouve sur un versant ensoleillé exposé plein sud, à proximité de Verchaix et à quelques minutes seulement de Samoëns et Morillon. Il offre un accès facile au domaine skiable du Grand Massif, idéal également pour le VTT, les promenades au bord de la rivière et un art de vivre alpin détendu. Genève se situe à environ 65 km, ce qui en fait une résidence secondaire facilement accessible ou une parfaite maison familiale à l'année. Construit en 2010 par des artisans locaux et implanté sur un terrain facile d'entretien de 759 m², le chalet bénéficie d'un excellent ensoleillement ainsi que de vues dégagées à l'est et à l'ouest. Réparti sur trois niveaux, il offre une surface totale de 177,40 m², dont 149,61 m² habitables au sens officiel. **Au rez-de-jardin**, vous trouverez une entrée avec rangements et aspiration centralisée, une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur un séjour avec accès à la terrasse, une chambre cabine (actuellement utilisée comme espace de rangement), un garage de taille modeste ainsi qu'une cave/buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau. **Au premier étage**, un bel espace de vie ouvert avec poêle à bois, cuisine et salle à manger donne accès à une grande terrasse exposée est et sud, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également une chambre principale avec lavabo et douche, ainsi qu'un WC invités indépendant. **À l'étage supérieur**, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un palier et une salle de bains familiale. Des améliorations récentes rendent le chalet parfaitement adapté à la vie moderne : mise à niveau de l'installation électrique avec deux bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que des pompes à chaleur réversibles récemment installées, assurant le chauffage en hiver et la climatisation en été. Le bien dispose également d'un chauffage au sol électrique, la production d'eau chaude est électrique, et des panneaux solaires ont été installés par les précédents propriétaires. Le bien est raccordée à une fosse septique. Référence agence : 10083

À VENDRE – TANINGES (74440) – CHALET FAMILIAL AVEC 3 CHAMBRES – 98 m² ENV. Situé dans un quartier résidentiel calme, sur le coteau sud, ce chalet d'environ 98 m² habitables est implanté sur un terrain de 1 000 m². Il bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 1,5 km du centre du village, à 45 minutes de Genève et à proximité des domaines skiables du Grand Massif et des Portes du Soleil. Ce chalet des années 1980 offre une vue dégagée sur la vallée et les montagnes. L'étage principal s'ouvre sur une cuisine indépendante et un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée. Ces deux pièces donnent accès à un balcon permettant de profiter pleinement de la vue sur la vallée du Giffre. Ce niveau se compose également de trois chambres au calme et une salle de bains. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une pièce aménagée, un atelier ainsi qu'une buanderie, offrant de beaux espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, une terrasse et un jardin à proximité d'un petit nant apporte une atmosphère paisible, bercée par le bruit de l'eau. Ce bien présente un fort potentiel d'évolution selon vos projets. Son emplacement privilégié, sa vue dégagée et sa proximité avec les commodités ainsi que les stations de ski en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Marion BARET Tél: 06.21.36.76.25 Chauffage électrique et cheminée Fosse septique non-conforme Surface totale 167,63m2 Prix de vente : 460 000 € Honoraires à la charge du vendeur Performance énergétique: G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 sallanches.cimm.com marion.baret@cimm.com Tél: 06.21.36.76.25 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4550.00 et 6350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marion BARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 703 253 - Annecy

À la recherche d'un chalet à acheter à Verchaix, en Haute-Savoie ? Découvrez le Chalet Belvédère, une propriété contemporaine unique qui bénéficie d'un panorama époustouflant sur la vallée du Giffre et le Mont-Blanc. Construit en 2008 sur une parcelle de 1 781 m², ce chalet exceptionnel combine une architecture moderne et des équipements écoénergétiques. Avec ses 260 m² habitables et ses trois logements indépendants, il offre une flexibilité inégalée pour un usage familial ou locatif. Le niveau supérieur abrite un duplex spacieux, comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte et une grande terrasse avec vue. Le niveau intermédiaire propose un second appartement avec extérieur privé, tandis que le niveau inférieur est dédié aux installations techniques. Ce chalet à vendre à Verchaix se distingue par ses performances énergétiques, grâce à son système de chauffage innovant intégrant panneaux solaires et géothermie. Les extérieurs, récemment rénovés, donnent une allure impeccable à l'ensemble, prêt à être occupé immédiatement. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un chalet d'exception en Rhône-Alpes.

Découvrez ce chalet élégant à Verchaix, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, construit en 2022 par des artisans locaux. Avec 4 pièces et 130 m² habitables (225 m² au sol), ce bien offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes. Sa construction de qualité et son emplacement privilégié en pleine nature séduiront les acquéreurs les plus exigeants. Ce chalet à vendre se compose d'une belle entrée avec placards, d'une chaufferie/buanderie, d'une cave à vin, d'un garage et d'un abri voiture. Au rez-de-jardin, vous apprécierez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, et un accès à un balcon sud, ainsi qu'une grande terrasse à l'ouest et un jardin plat à l'est avec une vue dégagée. À l'étage, vous profiterez de trois chambres spacieuses, dont deux avec accès à un balcon, et d'une salle d'eau avec wc. Chaque niveau est équipé d'un chauffage au sol via pompe à chaleur et est raccordé au tout à l'égout. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce chalet de luxe à acheter à Verchaix. Niveau de consommation énergétique : B - 83Niveau d'émission des gaz à effet de serre : A - 2Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 060 € par an, selon les prix moyens des énergies de 2021 à 2023 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Mont-Blanc vous propose ce chalet à vendre, idéalement situé au cœur du village de Samoëns, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Entouré d'un environnement prisé et à proximité immédiate des commodités ainsi que du domaine skiable du Grand Massif, ce projet offre la possibilité d’être façonné selon vos désirs, permettant la création du chalet de vos rêves. Implanté dans un cadre naturel agréable, ce bien bénéficie d’une exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’une vue dégagée sur les massifs environnants et la verdure, ce qui apporte une atmosphère paisible. Le projet actuel propose une organisation intérieure fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une pièce de vie chaleureuse composée d’un salon et d’une cuisine ouverte avec espace salle à manger, ainsi qu’une chambre. À l’étage, l’espace nuit est constitué de trois chambres confortables, accompagnées d’une salle de bains et d’espaces de dégagement. Un garage et un local technique viennent compléter l’ensemble. Les prestations comprennent un chauffage au sol par pompe à chaleur, ainsi que des raccordements pour les salles de bains et les wc, assurant un confort de vie au quotidien. Idéalement situé à quelques pas du centre du village, des commerces et des transports, ce chalet constitue une opportunité intéressante tant pour une résidence principale que secondaire, dans un cadre de vie privilégié au cœur des montagnes. N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour de plus amples informations. Pour des renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier de Samoëns vous présente à la vente Chalet familial 141 m² sur terrain arboré de 530 m², proche du Clévieux et du centre L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6303-TCA (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6303-TCA. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Quartier résidentiel calme de Samoëns, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des commodités. Écoles primaires à moins de 5 minutes en voiture, gare à 15 minutes et aéroport international de Genève à près d'une heure. Accès rapide aux remontées mécaniques et aux sentiers de randonnée. Description intérieure : Chalet d'environ 141 m² habitables (169 m² de surface totale) comprenant 8 pièces avec une pièce à vivre lumineuse et une grande salle à manger. Matériaux de qualité et entretien régulier ; un rafraîchissement permettra de valoriser pleinement le bien. Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Partie nuit : La partie nuit se compose de 7 chambres confortables, avec la possibilité d'aménager un bureau ou une suite parentale selon les besoins. Avantages extérieurs : Terrain arboré de 530 m², propice aux repas en plein air et aux activités familiales, situé à deux pas du centre-ville. Prestations complémentaires : Sous-sol complet susceptible d'accueillir un appartement indépendant pour un projet locatif ou l'accueil de proches. Bien situé en zone à urbanisation continue (Uc). -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6303-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.62% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE FERME SAVOYARDE 6 CHAMBRES SAMOËNS (74340) Située sur les coteaux de Samoëns, à proximité du centre du village et des remontées mécaniques permettant d'accéder au domaine skiable du Grand Massif, cette authentique ferme savoyarde de caractère bénéficie d'un environnement paisible avec une belle vue dégagée. Son exposition plein Sud ainsi que l'accès rapide aux sentiers de randonnée en font un lieu idéal pour profiter de la montagne été comme hiver. Cette propriété développe une surface de 223 m² env. sur un terrain de 689 m² et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. La maison se compose de deux logements distincts, également réunis par l'intérieur. Au rez-de-chaussée un appartement d'environ 64 m², avec une entrée indépendante, comprend une cuisine, un salon-séjour avec cheminée, une chambre ainsi qu'une salle de bains. Cet appartement profite d'un accès de plain-pied vers le jardin. Le second logement, un appartement situé au premier étage avec une entrée indépendante, développe une surface d'environ 139 m². Il comprend cinq chambres, deux salles de bains dont une avec espace buanderie, ainsi que deux toilettes indépendantes. L'espace de vie est composé d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle à manger formant un ensemble atypique, convivial et lumineux, ouvert sur le balcon terrasse. Les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de cette ferme renforcent tout le charme de cette propriété de montagne. Les combles de la maison offrent un potentiel d'aménagement complémentaire, idéal pour créer un espace selon vos envies. Cette propriété séduit par son emplacement recherché, son exposition et son atmosphère conviviale. Un cave complète ce bien. Prix de vente: 1 100 000€ (Honoraire à la charge du vendeur) Performance énergétique: E Surface: 223,92m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 sallanches.cimm.com marion.baret@cimm.com Tél: 06.37.25.33.84 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6200.00 et 8450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marion BARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 703 253 - Annecy

À seulement 10 minutes de Megève, dans les Hauts de Combloux, ce chalet de 555 m², dont 380 m² habitables, offre une vue imprenable sur le Mont Blanc. Le niveau principal se compose d'un double séjour spacieux et lumineux, avec cheminée, salle à manger, cuisine et cave à vin. La pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse d'angle orientée vers le Mont Blanc. Ce chalet de luxe à acheter à Combloux (74) comprend une chambre principale, trois chambres en suite et un dortoir. Parmi ses équipements de qualité, vous trouverez un home cinéma et un espace bien-être avec jacuzzi, sauna et salle de sport. Un double garage et un ski room complètent ce bien. Le chalet est vendu meublé et équipé. Pour plus d'informations, contactez l'agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 000 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce chalet à vendre à Samoëns, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Situé à quelques minutes à pied du centre, ce chalet neuf dispose de quatre chambres et a été construit par des artisans locaux selon des normes de qualité élevées. Alliant le charme de l'architecture alpine et des technologies modernes, il atteint une performance énergétique remarquable de niveau A, ce qui est rare pour une propriété de montagne à 700 m d'altitude. Cette efficacité est le reflet d'une construction de haut niveau, d'une isolation soignée et de matériaux de qualité, garantissant un confort optimal toute l'année avec une consommation énergétique minimale. Équipé d'un système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur, le chalet assure aussi une qualité d'air intérieure très appréciable.Réparti sur trois niveaux, ce chalet est parfait pour une famille ou pour une location haut de gamme. Son emplacement est idéal, à un peu plus d'une heure de l'aéroport international de Genève et proche du domaine skiable du Grand Massif ainsi que des sentiers de randonnée et de VTT.Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée menant à une grande pièce de vie avec cheminée, un espace repas et un emplacement pour la cuisine, qui peut être choisie indépendamment selon les préférences des futurs acquéreurs. Ce niveau comprend également un cellier, un local technique, un WC et un placard.À l'étage, vous trouverez une chambre double avec salle d'eau attenante et balcon, une chambre triple avec balcon, une autre chambre double avec salle d'eau, WC et balcon, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Le dernier étage est dédié à une spacieuse suite parentale avec baignoire, lavabo et rangements sous les combles.À l'extérieur, le chalet dispose d'une grande terrasse en bois, d'un petit jardin plat et de trois places de stationnement. Les propriétaires prévoient également un carport orienté ouest pour un stationnement couvert, idéal pour les équipements de montagne.Avec sa performance énergétique A, sa qualité de construction et ses installations modernes, ce chalet représente une opportunité unique d'achat à Samoëns, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans l'un des villages les plus prisés des Alpes françaises.

Découvrez ce magnifique chalet de luxe indépendant, construit en 2021 avec des standards de qualité et de finitions véritablement exceptionnels, incluant une cuisine et des salles de bains haut de gamme. Idéalement situé en lisière du village de Samoëns pour un accès aisé toute l'année, y compris en hiver, le chalet bénéficie d'un grand jardin plat d'environ 830 m² et de vastes terrasses extérieures. Sa situation privilégiée permet de rejoindre facilement le charmant village de Samoëns et profite d'un arrêt de ski-bus à proximité desservant le domaine du Grand Massif, tandis que l'aéroport international de Genève se trouve à moins d'une heure, un atout majeur pour les courts séjours. Ce chalet est composé comme suit :**Au rez-de-chaussée**, vous trouverez une belle terrasse, une entrée avec placard et rangements, un vaste séjour/salle à manger lumineux, une cuisine ouverte et équipée, un dégagement et un WC séparé. Le rez-de-chaussée comprend également un garage, une cave et un indispensable local à skis. **À l'étage**, l'espace nuit comprend une suite parentale complète comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative avec WC. Vous trouverez également trois autres chambres, dont deux ouvrant sur le même balcon exposé au sud. Une salle de bains séparée avec WC ainsi qu'un couloir avec rangements intégrés viennent compléter ce niveau. Pour un confort optimal, la propriété dispose d'un chauffage central au gaz par le sol et est raccordée au tout-à-l'égout. Grâce à son état impeccable, ses prestations de grande qualité et sa localisation recherchée, ce chalet offre un excellent potentiel de revenus locatifs saisonniers ou constitue une résidence secondaire idéale pour profiter des Alpes en toute saison. Une propriété rare sur le marché, à visiter sans tarder. Référence agence : 10037