vente de chalet de luxe à Saint-Paul-en-Chablais, France

À la recherche d'un chalet à acheter à Larringes ? Découvrez le Chalet Ours, un remarquable chalet moderne situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Niché à mi-chemin entre les majestueuses montagnes du Chablais (Bernex et Thollon) et les plages éblouissantes du lac Léman, ce bien d'exception vous séduira par ses vues imprenables. Construit en 2008 par un des artisans les plus réputés de la région, ce chalet est en parfait état et propose : **Au rez-de-jardin :** une grande entrée menant à un studio indépendant d’environ 47 m², comprenant un espace de vie, une cuisine entièrement équipée et une salle d’eau. Vous trouverez également une buanderie, une cave/espace de stockage, un local technique/chaufferie et un carport. **Au rez-de-chaussée :** un spacieux espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon. Cet espace donne accès à une terrasse orientée est, offrant une vue imprenable sur les montagnes, ainsi qu'à une terrasse sud avec accès au jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains et dressing. **À l’étage :** trois chambres, une salle d'eau avec douche double et une mezzanine qui peut être aménagée en bureau ou en espace supplémentaire pour accueillir des invités. **À l'extérieur :** le chalet est entouré d'un joli jardin paysager, incluant une cuisine d'été et une piscine chauffée par pompe à chaleur. Idéalement situé à proximité du village prisé de Larringes, ce chalet à vendre se trouve à seulement 4 minutes des commerces et restaurants près du Super U, à 10 minutes de la station de ski de Bernex et à 15 minutes de la ville thermale d'Évian. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un chalet d'exception à Larringes.

Découvrez ce chalet à vendre à Larringes, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, idéalement situé entre lac et montagne, à proximité d'Évian-les-Bains. Édifié sur un terrain de 1 571 m², ce chalet en lisière de forêt se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée qui dessert un appartement indépendant d'environ 47 m² avec salon, cuisine équipée et salle d’eau. Vous trouverez également une lingerie-buanderie, une cave, un garage et un local technique.Au premier étage, la cuisine, la salle à manger et le salon s'ouvrent sur une terrasse avec vue sur la montagne, ainsi qu'une seconde terrasse orientée sud. Ce niveau abrite aussi une suite parentale avec salle de bains et dressing, offrant une vue imprenable sur la Dent d'Oche et les paysages environnants.Le deuxième étage est dédié à l’espace nuit, comprenant trois chambres, une mezzanine-bureau de 30 m² au sol, ainsi qu'une double salle d’eau. En complément, ce chalet à acheter à Larringes dispose d'une terrasse orientée sud, d'une cuisine d'été, d'une serre, d'une piscine chauffée par PAC et de nombreux stationnements, faisant de ce bien un véritable havre de paix.

Découvrez ce chalet à acheter à Bonnevaux, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Le Chalet L'Ourson, moderne et élégant, est situé dans le village prisé de Bonnevaux, proche des stations de ski de la Vallée d'Abondance et de la Vallée d'Aulps. Construit en 2005, ce bien est en excellent état et propose environ 155 m² habitables, plus 55 m² de surface utile supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salle à manger ouvert, un salon avec poêle à bois et un accès à une terrasse ensoleillée, ainsi que deux chambres, une salle de bains familiale, des toilettes séparées et une entrée spacieuse avec des rangements. À l'étage, un coin salon sur le palier, une chambre avec salle d'eau attenante, et deux autres chambres avec une salle d'eau supplémentaire complètent l'espace. En rez-de-chaussée inférieur, un studio indépendant avec séjour/salle à manger/cuisine ouverte, une salle d'eau, un grand garage, une chaufferie et plusieurs caves de rangement sont également inclus. Édifié sur un terrain de 1 121 m², le chalet offre une vue dégagée sur les environs. Le village de Bonnevaux, situé entre les domaines skiables de la vallée d'Abondance et de la vallée de Morzine, dispose également d'un restaurant réputé et d'une boulangerie accessibles à pied.

Découvrez cette ferme magnifiquement rénovée à vendre au Biot, dans la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans le hameau de Gys, cette propriété de caractère combine espace et polyvalence. Avec environ 250 m² habitables, elle comprend une maison principale de 185 m² ainsi qu'un appartement indépendant de 60 m², parfaite pour un achat chalet Le Biot, une grande famille ou un projet d'investissement locatif. La maison principale s'étend sur deux niveaux et comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger chaleureuse, trois chambres doubles spacieuses et une salle de bains familiale. À l'étage, un salon à double hauteur avec bar offre une atmosphère conviviale, ainsi que trois chambres supplémentaires, deux salles de bains et une buanderie. L'appartement indépendant de 60 m² est idéal pour des amis ou une location, avec un séjour, kitchenette, deux chambres, salle de bains et toilettes séparées. La propriété propose aussi un atelier, cave, chaufferie et un jardin clos pour se détendre. Les places de stationnement permettent d'accueillir six véhicules. Implantée sur un terrain de 685 m², cette ferme constitue une belle opportunité de chalet à acheter Le Biot, proche de Morzine et des stations de ski des Portes du Soleil. Que ce soit pour y vivre, en faire une maison de vacances ou un investissement, ce chalet Le Biot à vendre saura répondre à vos attentes.

Situé dans un quartier calme, recherché et particulièrement ensoleillé du Biot, ce magnifique chalet, parfaitement entretenu, se trouve entre lac et montagnes, à seulement 20 minutes du lac Léman et à 10 minutes des premières stations de ski des Portes du Soleil. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la région été comme hiver. Le chalet dégage une atmosphère chaleureuse et dispose d'un espace de vie lumineux, agrémenté d'une cheminée. Cet espace donne directement accès à une grande terrasse et à un vaste jardin avec piscine, parfait pour les beaux jours et la détente estivale. **Au rez-de-chaussée**, une chambre avec salle de bains privative permet de vivre de plain-pied ou d'accueillir confortablement des invités. **À l'étage**, on trouve quatre autres chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains séparée. Construit en 2002 par des artisans locaux, ce chalet témoigne d'une construction de grande qualité et d'un entretien impeccable. Elle bénéficie également d'un parking couvert et se situe sur un terrain de 978 m². Un bien rare alliant charme, confort, excellente exposition et un cadre de vie exceptionnel, idéal comme résidence principale ou secondaire. Référence agence : 10125

Chalet à acheter à La Baume, alliant charme traditionnel et fort potentiel. Cette ancienne ferme, construite au début du XXème siècle, est située dans un hameau calme et résidentiel du village de La Baume, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Aménagée progressivement depuis la fin des années 70, elle s'étend sur 3 niveaux plus un sous-sol, totalisant 130 m². Elle comprend 3 chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine - salle à manger dotée de nombreux rangements et d'un poêle à bois, baignée de lumière grâce à ses 2 portes-fenêtres donnant sur le jardin. Le garage est accessible depuis cet espace, qui comprend également un WC séparé. À l'étage, un séjour lumineux vous invite à la détente. Vous y trouverez une grande chambre avec balcon, pouvant être divisé pour créer une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains. Au niveau supérieur, deux autres chambres mansardées avec rangements et une salle d'eau complètent cette habitation. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d’un magnifique jardin paysagé orienté plein Sud. L'ensemble des parcelles mesure 969 m², en zone agricole. Pour le stationnement, un garage et un parking sont à votre disposition, ainsi qu'une cave. Bien que la maison soit habitable immédiatement, elle représente un projet idéal de rénovation ou de valorisation selon les souhaits de son futur propriétaire. C'est une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité alpine. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 10144

Sur les hauteurs d’Abondance, à seulement 5 minutes des pistes et 15 minutes de Châtel pour rejoindre les Portes du Soleil, ce chalet de 238 m² séduit par ses volumes, son confort et sa vue dégagée, exposée plein sud. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse de plus de 50 m², idéale pour profiter du panorama. Côté nuit, le chalet offre 6 chambres dont 4 en suite, pour un total de 5 salles de bains. On y trouve également une buanderie équipée d’un lave-linge, un dryroom pour les skis, ainsi qu’une pièce aménagée de grands rangements. Un sauna complète les prestations intérieures, tandis qu’au sein de la copropriété haut de gamme, les propriétaires bénéficient d’un espace bien-être avec piscine intérieure, salle de sport et sauna. Le chalet dispose aussi d’une place de parking souterrain, de deux places extérieures et d’emplacements équipés d’une borne de recharge. Construit en 2018 et dans un état irréprochable (jamais loué), ce chalet quatre saisons représente une belle opportunité.

Nous sommes très fiers de proposer ce magnifique chalet indépendant avec une vue imprenable, situé dans le domaine skiable réputé de la station d'Abondance, faisant partie du domaine des Portes du Soleil ! Le chalet est orienté plein sud et offre une vue panoramique dégagée. Son état général est impeccable, il est comme neuf, et est situé au sein d'un complexe comprenant un espace bien-être, une salle de sport, une piscine, un bain à remous et un sauna. Construit sur 3 étages, la propriété comprend : **Niveau 1 :** Séjour spacieux avec de grandes baies vitrées, accès à la terrasse supérieure, poutres apparentes et cheminée, une cuisine ouverte et moderne entièrement aménagée et équipée avec îlot de cuisson et plans de travail en granit, garde-manger, grande terrasse ensoleillée (avec éclairage et cheminée extérieure), hall d'entrée et WC visiteurs.Tout le premier étage est pourvu d'un parquet et d'un chauffage au sol. **Niveau 2 :** Depuis le palier vous accédez à quatre chambres dont deux avec salle de bain attenante, une salle de bain dans le couloir, des toilettes séparées et l'escalier menant au dernier étage . Depuis chaque chambre, vous pouvez profiter de la vue imprenable sur les montagnes et la vallée. Encore une fois, toutes les chambres proposent un beau parquet avec chauffage au sol. Les murs et le plafond bénéficient d'un enduit lisse. **Niveau 3 :** Depuis le palier vous avez accès aux deux salles de bains, à l'espace bien-être, au local à skis/buanderie et à deux chambres. Le local à skis/buanderie dispose d'une machine à laver et d'un chauffe chaussure de ski de la marque Koralp. L'espace bien-être offre un canapé convertible et dispose d'un sol carrelé clair et d'un sauna. Le chalet bénéficie également de deux places de parking privatives, d'un grand carport et d'une place de parking couverte privée supplémentaire. Situé à quelques minutes en voiture du centre d'Abondance, le chalet bénéficie d'un accès facile aux domaine skiable des Portes du Soleil (Châtel, Morzine, Abondance, La Chapelle d'Abondance) mais aussi des Montagnes d'Evian (Abondance, Bernex et Thollon). En été, le chalet est à quelques minutes en voiture des plages du lac Léman (Evian, Lugrin). Référence agence : 9506

Découvrez ce chalet moderne et spacieux à vendre à Abondance, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien de six chambres, construit en 2005, est en excellent état et est idéal pour un achat chalet Abondance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un dégagement/buanderie, deux chambres, une salle d'eau et une chaufferie. Le premier étage comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte avec poêle à bois, avec un accès à une terrasse couverte ensoleillée. Le hall d'entrée possède des placards et des toilettes pour visiteurs, ainsi qu'une chambre double avec salle de bain attenante. Au premier étage, il y a deux chambres doubles avec balcon, une chambre double avec salle d'eau attenante et une salle de bain familiale. En extérieur, la propriété dispose d'un jardin facile d'entretien et bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition sud. Le sentier pédestre longeant la Dranse est facilement accessible à pied ou à vélo. Situé à seulement 1,5 km des commerces d'Abondance et à 10-15 minutes en voiture des stations de ski des Portes du Soleil, ce chalet est une opportunité à ne pas manquer.

**Charmante Maison de Village Mitoyenne au Cœur de Lullin** Idéalement située dans le village dynamique de Lullin, cette séduisante propriété est orientée sud-est, bénéficiant d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée et de vues magnifiques sur le Mont Billiat, au-delà d'une petite route tranquille. **Rez-de-Chaussée** La porte d'entrée s'ouvre, via un petit espace d'accueil, sur une cuisine et une salle à manger lumineuses en plan ouvert, où des portes-fenêtres donnent directement sur le jardin orienté au sud — parfait pour les repas en plein air et le café du matin. Une grande arche ouvre sur le salon et il y a également, à ce niveau, une salle d'eau/buanderie avec WC pour plus de commodité. **Premier Étage** À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une chambre principale avec un petit WC et lavabo privatifs (ensuite). Deux des chambres s'ouvrent sur un balcon offrant de belles vues sur le village et les montagnes environnantes. Une salle de bains familiale spacieuse avec douche complète cet étage. **Deuxième Étage** Un escalier raide mène au dernier niveau, qui propose deux chambres supplémentaires et un espace avec un excellent potentiel — idéal pour être converti en suite d'invités, salle de jeux ou même en petit appartement. **Dépendance** En face de la maison se dresse un Mazot traditionnel sur deux étages, typique de la région. Bien que non adapté à l'habitation, il offre d'excellentes options pour un atelier, du stockage ou un espace de studio. **Rénovation & Potentiel** La propriété a été récemment rénovée, incluant un nouveau système électrique, l'installation d'un chauffage au gaz, l'isolation des murs extérieurs et enfin une toiture neuve en 2021. Il reste encore de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. **Village & Environnement** Lullin est un village savoyard accueillant et authentique, entouré de terres agricoles et de forêts luxuriantes. Le village offre toutes les commodités essentielles accessibles à pied : une supérette, une boulangerie, une boucherie, un bar, une pharmacie et un centre de santé. Les écoles locales, y compris un collège secondaire, sont également à proximité. **Localisation & Accès** • Ski : Hirmentaz / Les Habères – 5 minutes ; Roc d'Enfer – 15 minutes ; Ardent (Les Portes du Soleil) – 30 minutes • Thonon-les-Bains & Lac Léman : 20 minutes • Aéroport de Genève : environ 50 minutes Référence agence : 10019

Le Domaine des Meuniers est un programme de quatre chalets de standing de cinq chambres, à construire dans le charmant hameau de Richebourg, entre Abondance et La Chapelle d'Abondance. Les chalets seront livrés clé en main,y compris une cuisine entièrement équipée, et respecteront bien entendu l'ensemble des dernières normes en vigueur en matière de performance énergétique. **Chalet C** a 5 chambres, 125,50 m² de surface habitable (146,67 m² de surface utile), un balcon de 48,24 m², et un terrain de 400 m². Les chalets sont situés à Richebourg, à proximité de la route principale menant à La Chapelle d'Abondance tout en étant en retrait de celle-ci. L'emplacement bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel et offre de très belles vues. Livraison prévue pour le second semestre 2027. Aussi disponibles:- [Chalet A, Le Domaine des Meuniers](https://alpine-property.fr/richebourg/chalet-a-des-meuniers/5773) [Chalet B, Le Domaine des Meuniers](https://alpine-property.fr/richebourg/chalet-b-des-meuniers/5774) [Chalet D, Le Domaine des Meuniers](https://alpine-property.fr/richebourg/chalet-d-des-meuniers/5776) Référence agence : 10047

Découvrez notre programme de chalets haut de gamme à Abondance, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Le Domaine des Meuniers propose quatre chalets à construire, chacun avec cinq chambres, idéalement situés dans le pittoresque hameau de Richebourg, entre Abondance et La Chapelle d'Abondance. Chaque chalet de 122,97 m² de surface habitable (143,61 m² de surface utile) inclut un balcon spacieux de 48,31 m² et un terrain de 375 m². Tous les chalets seront livrés clé en main avec une cuisine entièrement équipée, répondant aux normes de performance énergétique les plus récentes. Leur emplacement privilégié vous garantit un ensoleillement optimal et de superbes vues tout en étant proche de la route principale menant à La Chapelle d'Abondance. La livraison est prévue pour le second semestre 2027. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat chalet Abondance. Consultez également nos autres options disponibles : - Chalet B, Le Domaine des Meuniers - Chalet C, Le Domaine des Meuniers - Chalet D, Le Domaine des Meuniers Référence agence : 10047

Découvrez le Domaine des Meuniers, un programme de quatre chalets de standing à vendre à Abondance, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ces chalets, comprenant chacun cinq chambres, sont en cours de construction dans le pittoresque hameau de Richebourg, entre Abondance et La Chapelle d'Abondance. Le chalet B, en particulier, offre une superficie habitable de 122,97 m² (143,61 m² en surface utile), un balcon spacieux de 48,31 m², ainsi qu'un terrain de 338 m². Les chalets seront remis clé en main, comprenant une cuisine entièrement équipée et répondent aux normes les plus récentes en matière de performance énergétique. Idéalement situés à Richebourg, ces chalets profitent d'un ensoleillement exceptionnel et de superbes perspectives, tout en étant à proximité de la route principale menant à La Chapelle d'Abondance. La livraison est prévue pour le second semestre 2027. Ne manquez pas cette occasion d'acheter un chalet à Abondance, un lieu de vie idéal pour profiter de la montagne.

Découvrez le Domaine des Meuniers, un ensemble de quatre chalets de standing à vendre à Abondance, en Haute-Savoie. Situés dans le hameau pittoresque de Richebourg, entre Abondance et La Chapelle d'Abondance, ces chalets de cinq chambres seront construits sur mesure et livrés clé en main, comprenant une cuisine entièrement équipée. Ils respecteront les normes les plus récentes en matière de performance énergétique.Le **Chalet D** se distingue par ses 5 chambres, proposant une surface habitable de 125,50 m² (146,67 m² en surface utile), un balcon spacieux de 48,24 m² et un terrain de 338 m².Ces chalets sont idéalement situés à Richebourg, à quelques pas de la route principale vers La Chapelle d’Abondance, tout en offrant un cadre calme et ensoleillé avec des vues remarquables.La livraison est prévue pour le second semestre 2027. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un chalet à acheter à Abondance, en pleine nature, dans la belle région Rhône-Alpes.

Ferme mitoyenne rénovée avec goût au coeur de Seytroux Rare à la vente : une ferme entièrement rénovée au centre de Seytroux, à seulement 10–15 min de Morzine. Restaurée avec des matériaux de qualité et un grand souci du détail, elle offre un confort moderne dans un cadre authentique. La façade en pierre a été soigneusement reprise, tandis que l'intérieur a été entièrement refait (structure, isolation, électricité, cuisine, salles de bains etc). Il est classé D au DPE, témoignant de la qualité des matériaux et de l'isolation. Un surface total de 185m2 (193m2 dont le balcon), réparti sur 4 niveaux, le chalet propose : Un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec poutres apparentes et cheminée, donnant sur une terrasse avec vue panoramique. Plusieurs chambres bien réparties pour plus d'intimité, dont une suite parentale sous les toits. Un espace modulable (chambre, salle de jeux ou sport). Un grand garage, buanderie et prestations soignées (dont chauffage au sol dans les salles de bains). Disposition : Rez-de-chaussée : garage (39,8 m²), chambre/bureau, buanderie, accès terrasse 1er étage : 2 chambres doubles (dont une en suite), salle de bain, WC 2e étage : pièce de vie avec cuisine haut de gamme, séjour, balcon 3e étage : suite parentale 2-3 parkings extérieurs. Situé dans un village calme avec son propre restaurant étoilé au guide Michelin! À 5 min des pistes de Roc d'Enfer, 20 min de Thonon-les-Bains et proche de nombreux sentiers de randonnée, ce bien est idéal été comme hiver. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3015.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Implanté au coeur de la vallée d'Abondance, ce chalet récent en mélèze, réalisé par un constructeur local de renom, offre un cadre de vie rare avec une vue dégagée sur les montagnes. Son architecture soignée et ses volumes généreux créent une atmosphère élégante et chaleureuse. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, se prolonge naturellement vers balcons et terrasse, invitant à profiter pleinement du panorama et du calme environnant. Les espaces nuit, répartis sur plusieurs niveaux, assurent confort et intimité à chacun. En rez-de-chaussée, un appartement avec accès indépendant, d'environ 70 m², reste à aménager. Il offre un fort potentiel, que ce soit pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou développer un projet locatif. Le vaste jardin, en pleine nature, ouvre de belles perspectives d'aménagement. Les prestations récentes, le chauffage par pompe à chaleur et les menuiseries aluminium à double vitrage garantissent un excellent niveau de confort et de performance énergétique. À proximité immédiate des commodités et des remontées mécaniques, ce chalet conjugue authenticité alpine et qualité de vie contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mallory LOURDAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480 262 914 Thonon les bains

Chalet La Ferme – Ferme historique remarquable au cœur de La Chapelle-d'AbondancePrix : 1 590 000 €Localisation : La Chapelle-d'Abondance, Portes du Soleil, Haute-Savoie, FranceUne occasion rare d'acheter un chalet à La Chapelle-d'Abondance, véritable bijou alpin situé dans l'un des plus charmants villages de ski des Portes du Soleil ! Cette ferme historique, datant de 1680, a été soigneusement agrandie et entièrement rénovée en 2007/2008, alliant le charme authentique à un confort moderne.**Points forts de la propriété****Spacieuse maison familiale :** Environ 430 m² habitables répartis sur trois niveaux, mariant harmonieusement des éléments architecturaux d'origine et des finitions contemporaines.**Distribution des chambres :** Un total de 6 chambres et 6 salles de bains, comprenant une suite parentale et plusieurs grandes chambres d'amis — parfait pour une résidence familiale ou un projet locatif.**Appartement indépendant :** Au niveau jardin, un appartement autonome d'une chambre avec séjour/cuisine, accès privatif au jardin, salle de bains et espaces utilitaires — idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.**Pièce de vie :** Un superbe salon à l'étage supérieur avec plafond cathédrale, poutres apparentes d'origine et cheminée centrale, ouvert sur une cuisine équipée et un espace mezzanine.**Espaces extérieurs :** Jardin ensoleillé exposé plein sud avec terrasse et jacuzzi encastré, ainsi qu'un double garage, un carport et des places de stationnement privées.**Caves à aménager :** Les vastes espaces en caves pourraient être transformés en piscine intérieure ou salle de cinéma.**Caractéristiques techniques :** Isolation moderne, fenêtres récentes et système de chauffage performant, intégrés avec soin dans la structure traditionnelle de la ferme.**Emplacement central exceptionnel**Idéalement situé au centre de La Chapelle-d'Abondance, ce chalet à vendre offre un accès immédiat aux commodités du village — commerces, restaurants et ski-bus à quelques pas. Le ski-bus dessert rapidement le domaine des Portes du Soleil et les pistes de Châtel. En été, les sentiers de montagne et les activités de plein air sont facilement accessibles.**Potentiel d'investissement et de développement**Ce bien ne se limite pas à une belle maison — le terrain de 1 196 m², situé en plein cœur du village, présente un fort potentiel d'investissement et de redéveloppement. Avec une parcelle constructible aussi importante dans un emplacement alpin privilégié, de nombreuses possibilités existent :- Extension ou construction supplémentaire (sous réserve d'autorisations)- Projet commercial ou touristique (chalets boutique, maison d'hôtes, locations saisonnières)- Optimisation des revenus grâce à l'appartement indépendant et à la configuration actuelle.En raison de son emplacement, de sa surface et de sa flexibilité, ce chalet à acheter à La Chapelle-d'Abondance représente une opportunité attractive pour les acheteurs résidentiels et les investisseurs avertis.**Pourquoi le Chalet La Ferme se distingue :**- Un joyau historique entièrement modernisé- Une configuration idéale pour la famille ou l'accueil d'hôtes- Situation centrale rare avec accès immédiat aux activités toute l'année- Grand terrain offrant un potentiel de valorisation futureRéférence agence : 9912

Découvrez ce Chalet située sur le versant sud du village de La Chapelle d’Abondance, un village authentique de la vallée d’Abondance, aux portes de la Suisse et du domaine skiable des Portes du Soleil. Cette vallée séduit été comme hiver par son dynamisme et la diversité de ses activités. Commerces et services sont accessibles à proximité. Ce chalet 5 chambres et 2 salle de bains, ainsi qu'un appartement indépendant de 2 chambres, est tout confort, avec son vaste séjour et une vue panoramique sur les montagnes. Ce chalet est construit en matériaux de qualité et durable, équipé d'un chauffage au sol dans la pièce de vie et de radiateurs dans le reste du chalet via une pompe à chaleur, il est également équipé d'une cheminée. Ce bien est idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, ou encore pour un investissement locatif sous bail commercial, avec la possibilité de loger du personnel dans l’appartement indépendant. Dossier détaillé complet et localisation transmis sur demande après qualification de votre projet.

Situé dans un endroit calme et verdoyant, à seulement 5 minutes du centre de Saint-Jean-d'Aulps et à moins de 10 minutes du domaine skiable du Roc d'Enfer, ce chalet traditionnel offre 216 m² de surface habitable réparti sur deux niveaux et est construit sur un spacieux terrain de 833 m², plus un terrain non attenant. Orienté sud-ouest et offrant une vue spectaculaire sur le Roc d'Enfer, il constitue un refuge alpin idéal ou une résidence principale, avec de nombreuses possibilités de personnalisation. **Rez-de-chaussée** : Une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour chaleureux avec poêle à bois. L'espace donne sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes et la forêt environnantes. Ce niveau comprend également une chambre double avec dressing, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. **Rez-de-jardin** – Une deuxième cuisine, une chambre double et une salle de bains familiale créent un espace de vie entièrement indépendant, idéal pour recevoir des invités ou pour une location saisonnière. On trouve également une buanderie et une cave à ce niveau. Une porte de service intérieure mène aux deux garages, parfaits pour les loisirs, le rangement ou la transformation en espace de vie supplémentaire. **Étage supérieur** – Une troisième chambre, nichée sous les combles, offre un havre de paix et d'intimité, idéal pour un coin nuit douillet ou un bureau à domicile. **Caractéristiques techniques** :  Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques individuels  Fenêtres : châssis en bois, double vitrage  Toiture : bon état  Assainissement : fosse septique individuelle **Dépendances et Parking** :  Trois garages : l'un aménagé en salle de jeux, l'autre en atelier  Cave à vin/débarras accessible depuis l'intérieur  Parking extérieur pour 2 à 3 véhicules Le chalet est niché dans un jardin sans vis-à-vis offrant une vue dégagée et un calme exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent une vie plus paisible, proche des montagnes sans être isolés. **Points forts** Situation calme et pittoresque Grand jardin exposé sud-ouest Belle vue sur les montagnes Espace invité indépendant Bon état général Une opportunité rare d'acquérir une propriété spacieuse dans un hameau paisible, alliant caractère et flexibilité. Référence agence : 10106

Au cœur du village de La Chapelle-d’Abondance, cette ferme historique de 430 m² habitable offre une rare opportunité. Actuellement exploité en chambres d’hôtes, cette ferme séduit avec 6 chambres en suite, un appartement indépendant et un vaste espaces de vie avec cheminée. Sa configuration modulable permet une grande flexibilité d’usage. Un espace bien-être avec jacuzzi complète l’ensemble. Sur un terrain de 1 196 m², cette propriété dispose d’un grand jardin et bénéficie d’une situation privilégiée - à deux pas des commerces du village et proche des pistes de ski. La navette dans la direction de Châtel passe à 100 mètres. Vendu avec un fichier clients international, ce bien combine charme alpin et potentiel d’exploitation dans l’une des stations les plus authentiques des Portes du Soleil.

Découvrez une opportunité unique avec cet ensemble de chalets à vendre à La Chapelle-d'Abondance, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Le Chalet Dragon, composé de deux chalets situés dans le quartier prisé du Rys, est en parfait état et offre de nombreuses options d'utilisation. Le Grand Dragon, spacieux chalet de 251,67 m² habitable, s'étend sur quatre niveaux et comprend de nombreux espaces de vie confortables, parmi lesquels un grand séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine, plusieurs chambres, et des installations pratiques. Le Petit Dragon, plus intime avec ses 103,54 m², se déploie sur trois niveaux et est idéal pour des séjours ou des locations, avec une pièce à vivre accueillante et plusieurs chambres. Ces chalets bénéficient d'une vue imprenable sur les Dents du Midi et sont idéalement orientés plein sud, garantissant un ensoleillement maximal. À l'extérieur, profitez d'un jacuzzi couvert, de jardins agréables et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Situés à seulement 280 mètres d'un restaurant, 1 000 mètres de la télécabine et 750 mètres du centre de La Chapelle-d'Abondance, ces chalets sont une offre rare sur le marché. Ne manquez pas votre chance d'acquérir votre chalet à acheter à La Chapelle-d'Abondance. Référence agence : 9846.

Sur les hauteurs de Perrignier, dans un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis, ce chalet traditionnel en madrier bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, à seulement 10 minutes de la gare reliant Genève. Développant environ 240 m² habitables (380 m² utiles), il offre une belle pièce de vie avec cheminée, salle à manger et cuisine indépendante équipée d’un piano de cuisson et d’un four à pain, ouvrant sur un balcon plein sud avec vue spectaculaire. L’étage accueille une mezzanine, plusieurs chambres mansardées et une salle de bains. Le rez-de-jardin permet l’aménagement d’un logement indépendant d’environ 65 m² et comprend également cave, atelier, buanderie et local technique. Implantée sur 1,2 hectare mêlant prairie, bois et forêt, la propriété dispose également d’une partie constructible d’environ 1 500 m² ainsi que d’un garage triple avec grenier aménageable. Un bien rare alliant charme du chalet traditionnel, nature et panorama, à proximité de Genève.

À vendre, le Chalet Christiania, une propriété rare au charme unique, située dans l'un des quartiers les plus prisés et ensoleillés de Saint-Jean-d'Aulps, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce chalet, exploité avec succès en tant que gîte, a été entièrement rénové avec soin, alliant le charme authentique de la région au confort moderne. Il bénéficie de double vitrage, de sols et murs fraîchement repeints, ainsi que d'une cuisine et de salles de bains modernisées.**Chalet principal****Rez-de-chaussée :** Un porche s'ouvre sur un hall remarquable. Les hôtes profiteront d'un grand salon avec poêle à bois, d'un second salon confortable, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne.**Premier étage :** Sept chambres magnifiquement rénovées et cinq salles de bains. L'agencement comprend deux suites familiales communicantes avec salles de bains partagées, offrant flexibilité pour les groupes.**Sous-sol :** Un espace de rangement pratique pour le matériel des skieurs et vététistes, avec accès direct à l'extérieur, une buanderie, une chaufferie et un escalier intérieur menant au rez-de-chaussée.**Appartement duplex indépendant**Aux deux derniers étages se trouve un appartement indépendant, comportant quatre chambres, un salon/salle de jeux en mezzanine, trois salles de bains et une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte. Un accès extérieur privé facilite l'accès à cet appartement sans passer par les espaces communs.**Terrain**Le chalet est entouré d'un grand jardin plat avec un jacuzzi offrant une vue imprenable sur la vallée. Un grand parking et un vaste garage avec mezzanine assurent un espace ample pour les véhicules et le rangement.Que vous soyez en quête d'un achat chalet Saint-Jean-d'Aulps pour une chaleureuse propriété familiale ou d'une vente chalet Saint-Jean-d'Aulps pour développer une activité de location clé en main, le Chalet Christiania constitue une opportunité exceptionnelle. Référence agence : 10082

Le Chalet Everest est un magnifique chalet individuel construit en 2003 par des artisans locaux de renom. Niché dans un environnement paisible à seulement 15mins à pied du centre du village, il bénéficie d'une combinaison rare : intimité absolue, vues panoramiques exceptionnelles et accès facile au centre village. L'un des atouts du chalet est sa luminosité naturelle. Grâce à ses nombreuses fenêtres et portes-fenêtres orientées d'est en ouest, les espaces de vie profitent d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, du soleil matinal jusqu'aux couchers de soleil derrière les montagnes. Même en hiver. Le chalet a été entretenu avec un soin remarquable et se présente dans un excellent état général. Sa construction en béton armé offre à la fois solidité, durabilité et tranquillité d'esprit, tandis que son architecture bien pensée permet de profiter des vues environnantes depuis presque toutes les pièces. Une vaste terrasse couverte exposée plein sud constitue un espace idéal pour se détendre, recevoir ou prendre ses repas en extérieur en toute saison, tout en admirant un panorama montagneux exceptionnel. Le jardin paysager mature, accessible directement depuis une grande partie des espaces de vie, garantit une parfaite intimité sans aucun vis-à-vis. L'équilibre entre terrasse et pelouse convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire nécessitant peu d'entretien extérieur. Disposition Rez-de-chaussée Garage offrant un excellent espace de rangement. Grande chambre avec salle de bains attenante et nombreux espaces de rangement, avec possibilité d'aménager un studio indépendant. Chaufferie et buanderie. Escalier massif desservant les étages supérieurs. Premier étage Lumineuse pièce de vie ouverte bénéficiant d'ouvertures sur toutes les façades. Cuisine ouverte avec plafond cathédrale. Salon avec poêle à bois. Portes coulissantes donnant accès à un second salon ou à une potentielle quatrième chambre avec salle d'eau attenante. Grande terrasse couverte exposée plein sud avec fenêtre de toit Velux. Deuxième étage Mezzanine offrant un espace cocooning ainsi qu'un rangement complémentaire. Deux chambres en suite, chacune équipée d'une douche et d'un lavabo. WC indépendant. Balcon. Le chalet est chauffé par une chaudière au fioul, avec chauffage au sol aux niveaux inférieurs et radiateurs à l'étage. Toutes les menuiseries sont en bois avec double vitrage. La note actuelle du DPE pourrait être considérablement améliorée jusqu'au un C par l'installation d'une pompe à chaleur. Cette amélioration relativement simple permettrait d'optimiser significativement les performances énergétiques du chalet tout en renforçant son attractivité à long terme. Une propriété de montagne parfaitement entretenue, offrant une luminosité exceptionnelle, une intimité totale, des vues remarquables et un emplacement très recherché à proximité immédiate du coeur du village. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4870.00 et 6640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)