ventes immobilier de luxe à Armoy, France

Nicolas vous invite à venir découvrir cette magnifique maison idéalement située au fond d'une impasse et en bordure de forêt. Elle est implantée dans un secteur recherché de la commune de Thonon-Les-Bains et vous serez à quelques minutes des commerces et des écoles. Vous bénéficierez également de la proximité du contournement et de la gare CEVA, sans les nuisances. Dès l'entrée vous serez subjugués par les volumes et l'agencement de celle-ci ainsi que par la qualité des matériaux et équipements choisis. Le hall d'entrée desservira très nettement la partie jour de la partie nuit. La pièce de vie d'une superficie de 65m² environ est séparée en deux espaces équivalents avec un accès direct sur l'extérieur. Le premier est composé de la cuisine et de la salle à manger. Le second, très cocooning est composé d'un salon et d'un séjour avec cheminée. Chaque espace a sa fonction et tout a été pensé pour se faciliter la vie. Dès l'arrivée des beaux jours, vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur avec la piscine et la cuisine d'été, le tout sans vis-à-vis direct. Le rez-de-chaussée vous offrira également une salle de sport (possibilité de la retransformer en garage), une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses dont une parentale, deux grandes mezzanines très chaleureuses avec leur plafond cathédrale, une lingerie pouvant être transformée en salle d'eau (attentes disponibles) et un WC indépendant avec un meuble vasque. Côté annexe, vous disposerez d'un vide sanitaire en sous-sol entièrement accessible et aménagé, un double carport indépendant et plusieurs places de parking dans la cour. Je vous invite à venir visiter sans tarder cette maison qui répondra certainement à toutes vos exigences que ce soit en matière de volumes, de prestations et de performances énergétiques. Vous pourrez également moduler les espaces intérieurs en rajoutant des chambres si besoin, car les volumes et l'agencement le permette. Vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite ? Je me tiens à votre entière disposition pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.958481

Située au coeur du plateau de Gavot, à seulement quelques minutes d'Évian-les-Bains, cette ancienne ferme de village du XIXe siècle développe 346 m² habitables au sein d'un environnement naturel privilégié, entre lac et reliefs alpins. Entièrement réhabilitée en 2024 dans un esprit contemporain respectueux de l'architecture d'origine, cette demeure conjugue authenticité, confort moderne et prestations haut de gamme. Répartie sur quatre niveaux desservis par un ascenseur, elle offre des volumes remarquables baignés de lumière naturelle. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert panoramique, ouverte sur une cuisine équipée aux finitions soignées. Le choix des matériaux nobles ? chêne massif, pierre naturelle, ferronneries élégantes ? confère à l'ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle. L'espace nuit comprend six chambres, dont une superbe suite parentale agrémentée d'un poêle à bois et d'une terrasse tropézienne bénéficiant d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Plusieurs salles d'eau viennent compléter les différents niveaux avec confort et fonctionnalité. Pensée pour le bien-être au quotidien, la propriété dispose également d'un espace détente privatif avec sauna et hammam. A l'extérieur, une terrasse couverte de 21 m² exposée plein sud prolonge agréablement les espaces de vie en toute saison. Un garage double complète les prestations. A proximité immédiate d'Évian, du golf et des stations de ski, ce bien atypique séduira les amateurs de lieux de caractère à la recherche d'un cadre de vie paisible et exclusif. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 790 euros et 2 460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine - 06 14 98 51 52 Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

Découvrez cette maison à vendre à Marin, en Haute-Savoie, au cœur d'un environnement paisible et privilégié, entourée de vignes. À quelques minutes d'Evian et de Thonon-les-Bains, cette villa contemporaine construite en 2013, de type T5, offre une vue imprenable sur le lac et des prestations haut de gamme, avec une performance énergétique de classe B. Édifiée sur un terrain piscinable de 1 212 m², elle dispose de 130 m² habitables (170 m² utiles), alliant luminosité et confort moderne. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie traversante composée d'un séjour en béton ciré, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée de la marque Nolte, s'ouvrant sur un jardin exposé sud et une terrasse à l'ouest, idéale pour profiter de la vue sur le lac et du jacuzzi. Un poêle réfractaire et des brise-soleil ajoutent une touche chaleureuse à cet espace contemporain, complété par un WC. À l’étage, cette maison à acheter à Marin dispose de trois chambres, deux bénéficiant d'une vue sur le lac, ainsi qu'une salle d’eau avec douche à l’italienne. Le rez-de-chaussée abrite une spacieuse suite parentale avec salle de bains, WC et dressing attenant, accompagnée d'une chaufferie/buanderie. Cette propriété offre des prestations de qualité avec triple vitrage, des matériaux soignés et un cadre de vie recherché, vous permettant de profiter du calme, de la lumière et d’un panorama exceptionnel sur le lac Léman. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans l'achat de cette maison à Marin.

Située à moins de 10 minutes d'Évian-les-Bains et des premiers reliefs alpins, cette propriété du XIXe siècle se trouve sur le plateau de Gavot, entre lac et montagne. Entièrement réhabilitée récemment par un architecte et des artisans locaux, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, en plein cœur du village, dans un environnement paisible. Alliant cachet historique et confort moderne, cette maison séduira par la qualité exceptionnelle de ses matériaux. Conçue pour accueillir une famille, elle peut être aménagée en un seul logement spacieux ou en deux appartements indépendants, selon les besoins. Polyvalente, elle convient également à ceux qui souhaitent profiter d'un habitat sans les contraintes d'une maison traditionnelle. La terrasse couverte de 21 m², exposée plein sud, devient une réelle extension de l’espace de vie durant près de six mois par an. Les prestations de qualité complètent ce bien : garage double, sauna, hammam, vitrage anti-effraction, ascenseur pour 8 personnes, aspiration centralisée et robinet à eau gazeuse réfrigérée en cuisine. Un havre de paix niché au cœur de la nature, à proximité immédiate de 50 sentiers de randonnée. Maison de luxe à acheter Champanges, dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Situé au coeur du centre-ville de Thonon-les-Bains, cet appartement à vendre se trouve au 1er étage d'une résidence de standing construite dans un immeuble art-déco classé aux Bâtiments de France en 1928. Conçu par les architectes Maurice NOVARINA et Louis MOYNAT, il comprend une entrée avec dressing, un séjour lumineux avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Un ascenseur et une cave complètent ce bien. Photos non contractuelles. Achat appartement Thonon-les-Bains, vente appartement Thonon-les-Bains, appartement Thonon-les-Bains à vendre, appartement à acheter Thonon-les-Bains, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

À Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, découvrez cette spacieuse villa contemporaine de 240 m², idéale pour un achat Maison de luxe à Thonon-les-Bains. Elle comprend une grande entrée, une cuisine équipée ouverte sur un espace repas, un vaste salon avec cheminée, des toilettes visiteurs, une buanderie, ainsi que 5 chambres, dont une avec salle d'eau et une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains/douche/wc. Profitez également d'une grande mezzanine avec un espace bureau, d'un garage spacieux et d'une cave au sous-sol. Le chauffage est alimenté par gaz au sol ou par des radiateurs. Une très belle villa d'architecte à visiter, pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Thonon-les-Bains.

Maison individuelle 6 pièces de 147m2. Quartier Ouest, au calme d'une impasse, proche des écoles et du centre ville, cette maison de 147m2 coche toutes les cases d'une maison familiale. Le coeur de la maison : un grand espace de vie de plus de 50 m², lumineux, convivial, avec cuisine ouverte. Côté nuit : Au rdc : 1 chambre, une pièce d'eau avec wc A l'étage : 4 chambres spacieuses de 12 à 18m2, une salle de bains et un wc indépendant Un garage de 22m2 et une piscine (3,70m x 7,70m) viennent compléter ce bien. Chauffage électrique mixte (sol + radiateurs) et poêle à bois. Pour plus d'informations contactez-moi! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne VIAL-TISSOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977986264 Thonon-les-bains

Située à Thonon-les-Bains, à quelques pas des rives prisées du lac Léman, cette maison d'architecte de 220 m² redéfinit les codes du luxe contemporain. Cette réalisation de 2024 en ossature bois s'érige sur un terrain de 502 m², mariant une esthétique épurée à une conscience environnementale exemplaire. L'expérience débute dès le rez-de-chaussée, conçu comme un espace de liberté. Entre son open space climatisé, sa pièce indépendante, sa kitchenette et sa salle d'eau, ce niveau se prête aussi bien à l'exercice d'une profession libérale qu'à la création d'un appartement d'invités de plain-pied. Le coeur battant de la demeure se révèle au premier étage : un volume baigné de lumière où une cuisine sur mesure en frêne et céramique dialogue avec un salon cathédrale et son espace repas. Une bibliothèque monumentale et une cheminée à diffusion thermique naturelle ancrent l'espace dans une atmosphère de sérénité. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse en robinier, véritable prolongement extérieur protégé. L'ascension se poursuit vers le dernier niveau sous pente, abritant une suite parentale complète avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une pièce polyvalente actuellement dédiée en home-cinéma ou idéal pour une troisième chambre. Un appartement indépendant avec deux chambres et terrasse privative vient parfaire cet ensemble, offrant une flexibilité rare pour vos proches ou un projet locatif. Côté technique, l'excellence est de mise : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, brise-soleil orientable, et cuve de récupération des eaux de pluie. Ce lieu de vie unique, alliant design et prestations biosourcées (mélèze, chêne, contreplaqué de peuplier, laine pure) est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une habitation saine et inspirante proche du lac Léman. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1.190 Euros et 1.660 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Audrey 06 86 82 56 27 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN Audrey ANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 396 328 - THONON LES BAINS.

En plein cœur du centre-ville de Thonon les Bains, découvrez un ancien espace de bureaux offrant 135 m² à repenser entièrement pour créer un appartement spacieux et parfaitement adapté à vos envies. La surface, entièrement de plain-pied, bénéficie d'une double exposition qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que de deux balcons permettant de profiter d'un extérieur en ville. Cet appartement à vendre s'accompagne de deux caves idéales pour le stockage, ainsi que de deux places de parking en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur recherché. Un projet idéal pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur sur mesure, au sein d'un emplacement privilégié en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente en exclusivité une magnifique maison à vendre à THONON LES BAINS, située en plein cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette villa contemporaine neuve de 225 m² est implantée sur un terrain de 502 m², offrant des prestations de qualité et une flexibilité d’aménagement. Elle peut être divisée en trois espaces indépendants pour répondre à divers besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type F3 avec un espace de vie ouvert sur le jardin, deux chambres, ainsi que des installations adaptées à une profession libérale. Le premier étage propose une lumineuse pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une terrasse couverte, et une chambre avec salle d'eau. La suite parentale, au dernier étage, comprend une salle de bains moderne et un dressing spacieux. Dotée d'équipements récents, dont un chauffage par pompe à chaleur, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable, à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à THONON LES BAINS.

Certaines propriétés possèdent ce pouvoir rare de créer une émotion immédiate. Des lieux où l'architecture semble avoir été imaginée pour dialoguer avec la nature, où chaque ouverture devient une invitation permanente à contempler le paysage. Cette magnifique maison contemporaine illustre parfaitement cette philosophie de vie, où élégance, modernité et sérénité s'unissent dans une remarquable harmonie. Nichée au coeur d'un véritable écrin de verdure, dans un environnement naturel particulièrement préservé, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Ici, le murmure apaisant d'un ruisseau accompagne le quotidien tandis que la proximité immédiate du lac renforce cette sensation unique de vivre au rythme de la nature. Un privilège devenu rare, offrant à ses occupants un équilibre parfait entre confort contemporain et douceur de vivre. Dès les premiers pas, la maison dévoile toute la qualité de sa conception architecturale. Les lignes épurées, les volumes généreux et les nombreuses ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère lumineuse et chaleureuse où la nature semble pénétrer dans chaque pièce. L'ensemble a été pensé pour offrir une circulation fluide et une parfaite continuité entre les espaces de vie et les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de réception où élégance et convivialité se rencontrent naturellement. Le vaste salon, baigné de lumière grâce à d'impressionnantes baies vitrées, constitue un espace idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou recevoir dans un cadre résolument contemporain. L'espace salle à manger prolonge harmonieusement cette réception tandis que la superbe cuisine, aux lignes modernes et entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie autant que les passionnés de design. Chaque détail a été pensé pour effacer les frontières entre intérieur et extérieur. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers une vaste terrasse dominant le parc paysager. Véritable salon à ciel ouvert, cet espace devient le coeur de la maison dès les beaux jours. Les différents lieux de détente, de repas et de convivialité s'organisent autour de la piscine, parfaitement intégrée dans son environnement végétal. Depuis la terrasse, le regard se perd sur le parc soigneusement aménagé, offrant un panorama verdoyant particulièrement apaisant. Toujours de plain-pied, la propriété propose une élégante suite parentale, véritable refuge dédié au bien-être. Grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur les extérieurs, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une atmosphère particulièrement sereine. Chaque réveil devient un privilège, au coeur d'un environnement naturel où calme et intimité sont les maîtres mots. À l'étage, l'espace nuit a été conçu afin de préserver l'indépendance et le confort de chacun. Trois belles chambres accueillent famille et invités dans des conditions idéales. Chacune dispose de sa propre salle d'eau privative, garantissant une parfaite autonomie tout en offrant des prestations de grande qualité. Ce niveau comprend également un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Baigné de lumière et de tranquillité, il pourra facilement être aménagé selon les envies de ses futurs propriétaires : salon de lecture, bibliothèque, bureau de télétravail, espace de jeux, atelier créatif ou coin détente. Sa polyvalence lui permet de s'adapter à toutes les évolutions de la vie familiale. Le rez-de-jardin réserve une surprise particulièrement séduisante avec une véritable salle de projection bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Pensée comme un espace entièrement consacré aux loisirs et à la convivialité, elle promet de magnifiques soirées cinéma en famille ou entre amis dans un confort digne des plus bell

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une magnifique Maison à vendre à THONON LES BAINS, située près du Port de Rives et du quartier de Corzent. Cette propriété pieds dans l'eau se distingue par son design épuré et sa rénovation de qualité réalisée par le cabinet d'architecture parisien Bigeault & Taïeb. Avec un parc arboré de 7400 m² s'étendant jusqu'au lac Léman, cette villa discrète et sécurisée offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie qui s'ouvre complètement sur une terrasse de plus de 40 m², avec une vue imprenable sur le lac. Ce niveau comprend également une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires accueillent aisément vos proches. Le sous-sol abrite deux chambres lumineuses donnant un accès direct au parc et au lac, ajoutant encore plus de charme à cette maison. Une salle de bains et un grand garage complètent ce niveau. Profitez d'un accès direct au lac grâce à une grève avec un ponton amovible sur l'enrochement naturel. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE PARTENAIRE DANS L'ACHAT D'UNE MAISON À ACHETER À THONON LES BAINS.

Située à l'entrée Ouest de Thonon, à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette ancienne maison mitoyenne rénovée sur 3 niveaux, au rez de chaussée, un bureau, séjour salon donnant sur une terrasse privative. Au 1er étage 2 chambres, et sous les toits une 3ème chambre et un WC. Une grange de 34m² à aménager selon vos envies complète ce bien.

Thonon-les-Bains, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate du lac Léman, découvrez cette remarquable villa d'architecte aux lignes contemporaines, offrant des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Développant 219 m² habitables, cette propriété séduit dès l'entrée par son architecture élégante, sa luminosité exceptionnelle et ses larges ouvertures sur l'extérieur. Le vaste espace de vie de plus de 60 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond, crée une atmosphère chaleureuse et résolument moderne. La villa propose une organisation idéale pour une famille avec : Une suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un balcon, Trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau, Un espace mezzanine ouvert sur le séjour, parfait pour un bureau ou un coin détente. Le sous-sol complet accueille de nombreux espaces annexes : garage, atelier, buanderie, local technique piscine ainsi qu'un espace bien-être ou salle de loisirs selon vos envies. A l'extérieur, le terrain paysager de 2 080 m² met parfaitement en valeur la propriété. Vous profiterez d'une magnifique piscine intégrée, de vastes terrasses et d'espaces de détente pensés pour savourer pleinement le calme et la qualité de vie du secteur. Une propriété rare sur le marché thononais, alliant architecture, confort, volumes et cadre de vie privilégié.

A Thonon-les-Bains, l'agence Espaces Atypiques dévoile une remarquable Maison de Maître édifiée en 1910, développant environ 216 m² habitables. Sa singularité repose sur l'alliance parfaite entre une architecture de caractère d'inspiration néo-régionaliste, signée Louis Moynat, et la rareté absolue de son grand terrain de 2 120 m². Cette vaste parcelle, en partie constructible et piscinable, constitue une opportunité d'investissement exclusive dans ce secteur prisé. Située à deux pas du centre-ville et du lac, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un environnement confidentiel. Cette demeure d'exception, érigée sur trois niveaux, séduit immédiatement par son écriture architecturale singulière, rythmée par ses avancées de façade et ses ouvertures cintrées. Dès le seuil franchi, le hall d'entrée distribue les espaces de vie avec une parfaite fluidité. La pièce de réception, ornée de boiseries et d'une chaleureuse cheminée, dévoile de superbes volumes. L'espace se distingue par ses alcôves intimes, ses fenêtres à petits bois et une spectaculaire verrière en arche d'inspiration atelier qui baigne le lieu de lumière. Ce séjour s'ouvre directement sur une terrasse surélevée en rez-de-jardin surhaussé, offrant une délicate échappée visuelle sur le lac Léman. Attenante, la salle à manger profite d'un accès vers l'extérieur et communique avec une cuisine contemporaine et chaleureuse. Celle-ci associe avec justesse des façades noir mat et effet bois à un sol en grès cérame posé en chevrons, créant une atmosphère à la fois moderne et conviviale. Un escalier, souligné par un garde-corps en fer forgé Art Déco, mène aux étages dédiés à l'espace nuit. Le premier niveau accueille trois chambres élégantes. La première, spacieuse et lumineuse, profite d'une terrasse privative. La seconde dispose de sa propre salle de bain et s'ouvre sur un balcon partagé. Une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau au look industriel complètent ce niveau. Le dernier étage sous combles, idéal pour recevoir ou aménager un espace pour les enfants, abrite deux chambres, dont une configurée en dortoir face au lac avec un bureau attenant. En sous-sol, un espace complet et semi-enterré, doté d'un accès direct au jardin, abrite deux caves à vin, une chaufferie, des espaces de rangements et ateliers. A l'extérieur, la propriété s'entoure d'un grand terrain arboré aux essences variées, où un majestueux cèdre du Liban et un rhododendron centenaire offrent un véritable écrin de verdure. Ce jardin préservé garantit une atmosphère intime, à l'abri des regards. Le confort et la fonctionnalité du quotidien sont assurés par un garage double et deux places de parking privatives, tandis qu'un espace barbecue et un authentique mazot savoyard indépendant viennent parfaire les prestations extérieures de cette propriété unique. Idéalement située à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces du centre-ville et des rives du lac Léman, cette demeure historique offre un cadre de vie d'une grande sérénité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4.740 Euros et 6.480 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Audrey 06.86.82.56.27 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS LEMAN Audrey ANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 396 328 - THONON LES BAINS.

À quelques minutes du centre ville, aux portes de Geneve et traversée pour rejoindre le port de Lausanne, en pleine campagne situé dans un secteur confidentiel et résidentiel offrant un cadre de vie privilégié alliant calme et intimité, Magnifique propriété de 388 m2 à l'architecture contemporaine aux lignes épurées et raffinée, atmosphère chaleureuse et feutrée, harmonieusement intégrée sur son écrin de verdure de 2020 m2, buanderie, bureau, cave à vin, atelier et deux garages dont un double finissent d'agrémenter ce bien d'exception. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 904 762 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 € et 5900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CETTE SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE DE 163 m2 HABITABLES + 77m2 de SOUS-SOL SITUÉE SUR LES HAUTEURS DE THONON OFFRANT UNE VUE IMPRENABLE SUR LE LAC LÉMAN . Ce bien rare combine modernité, confort et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible : **Caractéristiques de la maison :**- -Architecture contemporaine avec des finitions de qualité- -Spacieuse terrasse avec piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées- -Vues dégagées sur le lac et les montagnes environnantes, -Terrain 2000m2 environ - sans vis-à-vis- -Intérieur lumineux avec de grandes baies vitrées, créant une ambiance chaleureuse- - Salon ouvert sur la cuisine, idéal pour recevoir- - Chambres confortables **À proximité :**- Commodités locales, écoles et transports accessibles en quelques minutes- Environnement calme, propice à la détente et à la nature. Cette maison est une véritable oasis de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) 07 71 03 83 28 (réf. 589443 )

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : À Thonon-les-Bains, surplombant le Léman et idéalement situé dans l'une des zones les plus prisées de la ville, se trouve une magnifique propriété bourgeoise de caractère, située sur le boulevard de la Corniche, héritage des grandes villas du début du XXᵉ siècle. Cette maison, initialement édifiée pour le banquier local Jules Gianola, symbolise une époque où la Corniche était synonyme de prestige, attirant ceux en quête de vues, de tranquillité et de raffinement. Établie sur une parcelle rare de 3469 m2, elle conserve toute la grandeur et la noblesse de son implantation. Entre son architecture historique et son potentiel contemporain, cette propriété offre la possibilité d'être transformée en une demeure riche en histoire ou de développer des terrains détachables en une ou deux parcelles à bâtir, dans un secteur résidentiel convoité. Ce bien de 417 m2 utiles comprend : un hall d'entrée with vestibule-dressing, un ascenseur, un wc visiteur, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, un salon-séjour spacieux et lumineux, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle de bains, wc et dressing. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, 3 salles de bains, une lingerie, un wc et un bureau-bibliothèque. Le deuxième étage propose des combles aménagées. En rez-de-jardin, vous disposerez d'un grand bureau avec accès extérieur, de nombreuses pièces de rangement, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie et un cellier. Pour compléter ce bien, une piscine chauffée, un garage double et un atelier sont également présents. Avec ses prestations de grande qualité et un ascenseur, cette maison de luxe à vendre à Thonon-les-Bains représente une opportunité rare. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

EXCLUSIVITÉ Thonon-les-Bains Centre-Ville Idéalement situé en plein coeur de Thonon-les-Bains, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement traversant de près de 60 m², situé au 4 étage avec ascenseur. Baigné de lumière, il bénéficie d'une vue dégagée avec un panorama appréciable sur la Dent d'Oche, emblématique montagne du Chablais. L'appartement se compose actuellement de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ainsi que des espaces de rangement fonctionnels. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel. Les amateurs de volumes apprécieront notamment la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une belle et spacieuse pièce de vie contemporaine. Une cave complète ce bien. Les atouts : Appartement traversant et lumineux 4ème étage avec ascenseur Vue dégagée sur la Dent d'Oche Fort potentiel d'aménagement Centre-ville, commerces à pied Prix : 235 000 euros FAI (frais d'agence inclus) Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement au coeur de Thonon-les-Bains. A visiter sans tarder ! Copropriété de 304 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2173.83 euros.

À Thonon-les-Bains, à quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement T4 traversant, avec possibilité d'aménager une quatrième chambre. Situé au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre des prestations soignées et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'une belle exposition ainsi que de deux balcons, parfaits pour profiter des extérieurs. Vous apprécierez également sa grande cave, offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. Les charges comprennent l'ensemble des dépenses courantes : charges de copropriété, eau froide, eau chaude et chauffage. Côté stationnement, la résidence dispose d'un parking collectif sécurisé par une barrière, complété par des places de stationnement en zone bleue à proximité immédiate. Vous recherchez un grand appartement clé en main, sans travaux, à deux pas du centre-ville ? Cet appartement de luxe Thonon-les-Bains (74) à vendre est fait pour vous ! Copropriété de 122 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4498.12 euros.

Située à THONON LES BAINS, dans un quartier recherché et au calme, cette spacieuse maison à vendre de 204m² (dont 167m² habitables) est disponible pour un achat maison THONON LES BAINS. Édifiée sur un terrain clos de 957m², elle comprend un grand sous-sol avec garage double. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour/salon de 41m², d'une cuisine équipée de 15,50m², d'un cellier de 9m², d'un dégagement et de toilettes. Vous trouverez également 4 chambres avec placards et une salle de bains. À l'étage, un dégagement/salon, 2 chambres sous mansarde et une salle d'eau avec toilettes complètent cette offre. Le sous-sol dispose d'un double garage, d'une buanderie et de 4 caves. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter THONON LES BAINS, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.