ventes immobilier de luxe à Amphion les bains, France

Découvrez cet appartement à vendre à Publier, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Idéalement situé en bord de lac et à proximité de toutes les commodités telles que le port, la plage, les parcs, les écoles, les supermarchés et autres commerces, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie exceptionnel. Il comprend un spacieux séjour de 55 m² avec une vue panoramique sur le lac, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une terrasse et trois balcons. Un garage double et une grande cave viennent parfaire ce bien, avec la possibilité d'acquérir une place de stationnement extérieure en supplément. Profitez de matériaux de qualité, de volumes agréables et d'un emplacement de choix pour votre futur achat d'appartement à Publier.

EXCLUSIVITÉ - À seulement 5 minutes à pied du centre du village de Publier, découvrez cet appartement de type 5 situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Seul appartement de son palier, il offre calme, intimité et prestations de qualité. Traversant et baigné de lumière, il se compose d'une vaste pièce de vie de 53 m² bénéficiant d'une vue sur le lac, ouvrant sur une grande terrasse exposée sud, ouest et nord, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Deux des chambres peuvent facilement être réunies afin de créer une seconde suite selon vos besoins. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz et une climatisation déjà installée. Ce bien est vendu avec un garage, deux places de stationnement couvertes et une cave.

EXCLUSIVITÉ - Niché au dernier étage d'une résidence de 2023, découvrez cet appartement de 90 m², aux lignes contemporaines, idéal si vous êtes en quête de sérénité dans un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle vous envoûtent immédiatement. Les grandes baies vitrées et la terrasse vous invitent à profiter de la vue dégagée sur le lac. L'espace nuit est réparti en deux espaces distincts afin de préserver confort et intimité. D'un côté, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, de l'autre, deux chambres accompagnées d'une salle de bains. Deux garages viennent compléter ce bien. Appartement de luxe Publier à vendre, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ - Nichée au sein du prestigieux domaine du Golf d'Évian-les-Bains, cette propriété de 2009 bénéficie d'une vue sur le Léman et d'un environnement privilégié alliant calme et sérénité. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'une lingerie, de deux chambres en suite et d'un bureau. Le rez-de-jardin accueille une généreuse pièce de réception de 75 m² (cuisine, séjour, salon ) ouvrant sur l'extérieur, ainsi qu'une chambre en suite avec dressing. À l'étage, un salon supplémentaire offre la possibilité d'être réaménagé en chambre selon les besoins. Le jardin constitue un véritable écrin de verdure et séduit par la qualité de ses aménagements paysagers tout en bénéficiant d'une totale intimité. Une grande cave et un garage double viennent parfaire ce bien.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir un Appartement à vendre à PUBLIER, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé à Amphion les Bains, cet appartement en duplex est à seulement 10 minutes d'Evian et de Thonon, et à 45 minutes de Genève et des pistes de ski des Portes du Soleil. Dans un cadre tranquille, il se trouve au dernier étage d'une résidence 'pieds dans l'eau', avec accès direct au lac depuis le parc privé. À 5 minutes à pied, vous trouverez des courts de tennis et le centre nautique avec piscine olympique. Cet Appartement de type 4, d'une superficie de 110,63 m2, comprend une entrée, une cuisine équipée, un cellier, un séjour spacieux de 37 m2 avec cheminée et accès à deux balcons, deux chambres, une salle d’eau avec douche, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez une chambre, une salle de bains et une mezzanine ouverte. De plus, l'appartement dispose d'une cave et d'un garage. Faites l'achat d'un Appartement de luxe à acheter à PUBLIER et profitez de ce cadre exceptionnel.

Au sein d'une copropriété intimiste, découvrez ce superbe appartement de 118,43 m² habitables bénéficiant d'un emplacement d'exception en première ligne, avec une vue panoramique et imprenable sur le lac Léman. Les généreux volumes et la luminosité omniprésente confèrent à la pièce de vie une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Ouverte sur une vaste terrasse ainsi que sur trois balcons, elle offre un cadre privilégié pour admirer le lac à toute heure de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une magnifique suite parentale pensée comme un véritable cocon de confort. Les prestations haut de gamme, les matériaux nobles et les finitions soignées soulignent le caractère exclusif de ce bien. Un garage et une cave viennent compléter cet appartement rare, idéalement situé à quelques pas du port, des plages, des commerces, des établissements scolaires et des transports. Une adresse confidentielle et un bien d'exception, réunissant élégance, confort et un panorama unique sur les rives du Léman. Copropriété de 29 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3762 euros.

Propriété d’exception face au lac Léman : L'opportunité du 'sur-mesure'. - Villa contemporaine d'exception – Vue panoramique sur le lac Léman. A Publier, sur un terrain dominant de 1 290 m2, devenez propriétaire de cette œuvre architecturale brute vendue 'hors d'eau / hors d'air' (gros œuvre, toiture et menuiseries finalisés). Évitez les délais administratifs et créez votre havre de paix sur-mesure ! Le projet s'articule sur 3 niveaux et a été pensé ainsi : - Un espace de vie confortable comprenant un salon de 51,70 m² baigné de lumière. De ce niveau Le lac Léman offre un spectacle permanent à travers les immenses baies vitrées. - Un espace nuit avec 4 grandes chambres possibles, dont une suite parentale de 20,94 m² et 3 belles chambres de 14,20 m². - Un sous-sol complet aménageable avec un garage double L'expérience ultime : La terrasse spectaculaire conçue avec une 'piscine suspendue' au-dessus du lac. Photos IA incluses pour vous aider à vous 'projeter dedans'.

Opportunité idéale pour un investisseur cherchant un bien clé en main à forte rentabilité (10% brut) prêt à être loué Situé aux portes d'Evian-les-bains, sur la rive du lac, cet appartement de standing propose un cadre de vie exceptionnel. Offrant une surface habitable de 131 m² (pour un total de 135 m²), ce bien en excellent état a été entièrement aménagé en 2021 avec des matériaux de qualité, garantissant confort et modernité. L'appartement, vendu entièrement meublé et équipé. De plus, une partie du logement peut être utilisée de manière indépendante, comprenant une chambre, une cuisine et une salle de douche, idéale pour des locations séparées ou pour offrir un espace privé à vos invités. Le bien dispose de cinq pièces spacieuses. La pièce de vie principale, un séjour avec cuisine ouverte, dotée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une buanderie. Les trois autres chambres disposent chacune d'une salle de bain/douche attenante pour préserver le confort optimal de toute la famille. À l'extérieur, une agréable terrasse de 13m², équipée d'un jacuzzi et sauna, vous invite à profiter des moments de détente en plein air, idéal pour savourer les beaux jours dans une ambiance relaxante. Cette résidence de 5 lots, située au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages, propose des prestations haut de gamme telles que cuisine équipée avec électroménager haut de gamme, plans de travail en granit noir, baignoire balnéo. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant électricité et bois. 1 place complémentaire de stationnement intérieure et sécurisée est également incluse. La proximité avec les commerces (100 mètres), les écoles, parc (100 mètres), ainsi que la plage et le lac (20 mètres) rend cet emplacement idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités. La gare TGV est accessible en seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements. Un bien rare à visiter sans tarder, disponible immédiatement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) ». Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 181 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mallory LOURDAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480 262 914 Thonon les bains

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : une maison à vendre à PUBLIER, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. À proximité immédiate du golf d'Evian, cette propriété spacieuse de 2023, s'étendant sur 355 m2 habitables et située sur une parcelle de 1145 m2, offre un cadre paisible. Composée de trois niveaux, le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, un studio indépendant avec salle d'eau et WC, deux garages, un local technique, une cave à vin, un sauna, et une buanderie/chauffage. Au niveau inférieur, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec accès à une vaste terrasse exposée sud-ouest, un salon avec poêle, et une salle de jeux. Une suite parentale dispose d'une chambre, d'une salle de bains, d'un dressing, ainsi qu'un escalier menant à deux chambres à l'étage supérieur (accès indépendant). Ce même niveau offre un espace salon en mezzanine avec vue sur le lac, trois chambres dont une suite avec accès à un balcon surplombant le lac, une salle de bains et des WC. À l'extérieur, la propriété est entièrement close, avec un portail, une piscine chauffée, un terrain de pétanque, un coin potager, et une connexion internet par Starlink. Une occasion d'achat d'une maison de luxe à PUBLIER.

Sur la commune de PUBLIER, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette nouvelle villa à construire sur un terrain de 642m². Elle comprend un vaste séjour/salon/cuisine de 50m², une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains/douche. Un grand garage est également présent. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur, garantissant une très bonne isolation grâce à la construction conforme à la norme RE2020. Pour ceux qui envisagent un achat de Maison à acheter PUBLIER ou une vente de Maison à vendre PUBLIER, cette propriété est à découvrir sans tarder.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette agréable villa mitoyenne d'environ 132 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 460 m², bénéficiant d'une jolie vue sur le lac Léman. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie privilégié, avec la possibilité de rejoindre le lac ainsi que les commerces à pied. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour agrémenté d'une cheminée. Cet espace de vie lumineux s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud et un jardin, tout en profitant d'une agréable vue sur le lac. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. Au premier demi-niveau, vous découvrirez une chambre exposée au sud, une salle de bains avec baignoire d'angle et WC, ainsi qu'une seconde chambre orientée au nord, disposant de placards et d'un balcon avec vue sur le lac. Le demi-niveau supérieur accueille une vaste mezzanine, idéale pour un espace bureau, une bibliothèque ou un salon de détente. Au dernier demi-niveau se trouvent deux chambres supplémentaires, dont une orientée côté lac avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le sous-sol comprend un garage carrelé, une buanderie/local technique équipée d'une pompe à chaleur, ainsi qu'une grande cave/atelier en demi-niveau inférieur. À l'extérieur, le jardin entièrement clos est complété par un cabanon de jardin. Prestations : pompe à chaleur, adoucisseur d'eau. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de prestige à Évian-les-Bains et ses environs.

Catherine Kosmala vous propose sur l'axe THONON LES BAINS / EVIAN une grande maison familiale de 12 pièces en parfait état d'entretien, offrant 172 m2 habitables et environ 250 m2 utiles, sur un terrain clos d'une contenance totale de 561 m2. Vous disposerez de 3 niveaux en plus d'un sous-sol composé d'une grande pièce (28 m2) idéale pour une salle de jeux, une pièce à usage de salle de sport, une chaufferie, un dégagement. Au rez de chaussée : un couloir dessert le séjour (28 m2) et à sa suite un salon (12 m2) avec entrée indépendante pouvant devenir un bureau pour des besoins professionnels ou artistiques, une cuisine aménagée séparée (10 m2), une chambre, un cabinet de toilette avec une douche. Au 1er étage avec une entrée indépendante à l'entre-sol : deux chambres dont une avec balcon, une belle pièce de 28 m2 avec balcon qui laisse le choix entre un second salon-séjour ou une double chambre, un wc. Au 2ème étage : une grande chambre (17 M2) avec son dressing, un dégagement, une salle d'eau-wc et deux chambres (2 x 12m2) sous combles. A l'extérieur vous apprécierez le jardin paysager protégé des regards par une haie ainsi qu'une terrasse couverte attenante à la maison. La cour fermée par un portail abrite plusieurs emplacements de stationnement. Centre commercial et services à proximité immédiate. Pour les amateurs : le centre nautique de la Cité de l'Eau, le gymnase, le lac Léman et les activités de plein air sur les nombreuses plages, la salle de spectacles. Cette maison peut convenir à une profession libérale avec un accès indépendant à l'arrière en toute discrétion, un artisan pour les capacités de stockage et atelier ainsi que les stationnements, un investisseur qui pourra diviser en plusieurs logements avec entrées indépendantes ou tout simplement une grande famille en recherche d'espace, de confort sans travaux immédiats et d'un jardin bien exposé et sécurisé pour les enfants. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 528 131 899 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Entre Evian et Thonon, découvrez une situation exceptionnelle pour cette maison d'une superficie d'environ 320 m2, offrant une vue imprenable sur le lac. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui dessert une spacieuse pièce de vie ouvrant sur un large balcon surplombant les eaux bleues du Léman, une cuisine séparée, quatre chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains et un WC visiteurs. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande salle de jeux. Un garage, une buanderie et des caves viennent compléter ce niveau. Cette maison nécessite des travaux de réhabilitation et au moins un rafraîchissement. La parcelle de terrain d'environ 2500 m2 est située dans une zone pavillonnaire face au lac, entièrement constructible et avec possibilité de division parcellaire. Grâce à sa capacité d'accueil, son emplacement rare surplombant le lac et son panorama à 180°, cette propriété est un bien d'exception dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE MAISON DE LUXE À PUBLIER.

Découvrez cette maison à vendre à Marin, en Haute-Savoie, au cœur d'un environnement paisible et privilégié, entourée de vignes. À quelques minutes d'Evian et de Thonon-les-Bains, cette villa contemporaine construite en 2013, de type T5, offre une vue imprenable sur le lac et des prestations haut de gamme, avec une performance énergétique de classe B. Édifiée sur un terrain piscinable de 1 212 m², elle dispose de 130 m² habitables (170 m² utiles), alliant luminosité et confort moderne. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie traversante composée d'un séjour en béton ciré, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée de la marque Nolte, s'ouvrant sur un jardin exposé sud et une terrasse à l'ouest, idéale pour profiter de la vue sur le lac et du jacuzzi. Un poêle réfractaire et des brise-soleil ajoutent une touche chaleureuse à cet espace contemporain, complété par un WC. À l’étage, cette maison à acheter à Marin dispose de trois chambres, deux bénéficiant d'une vue sur le lac, ainsi qu'une salle d’eau avec douche à l’italienne. Le rez-de-chaussée abrite une spacieuse suite parentale avec salle de bains, WC et dressing attenant, accompagnée d'une chaufferie/buanderie. Cette propriété offre des prestations de qualité avec triple vitrage, des matériaux soignés et un cadre de vie recherché, vous permettant de profiter du calme, de la lumière et d’un panorama exceptionnel sur le lac Léman. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans l'achat de cette maison à Marin.

À Publier, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison de qualité à vendre. Proche d'Évian-les-Bains, dans un secteur calme et privilégié, ce chalet construit en 2023 offre une vue dégagée sur le lac. Chaque pièce dispose de volumes généreux et d'une agréable luminosité grâce à ses grandes ouvertures. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie de plus de 50 m², de 2 salons, de 7 chambres, de 3 salles d'eau, d'une salle de bains et d'une mezzanine. Un studio indépendant est également présent, idéal pour accueillir vos proches ou comme location. Pour votre confort, profitez d'une piscine chauffée, d'un sauna et d'un terrain de pétanque.

À Publier, dans un environnement privilégié avec belle vue sur le lac, cette villa contemporaine à terminer est implantée sur un terrain de 1 290 ㎡. Développant environ 227 ㎡ habitables, elle a été conçue en souplex afin de mettre pleinement en valeur la vue depuis les espaces de vie. Le niveau supérieur accueille un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvert sur une terrasse avec piscine, ainsi qu’une salle à manger, une cuisine et un bureau. L’étage inférieur est dédié à l’espace nuit et prévoit 4 chambres, dont une suite parentale. Le sous-sol comprend un garage double ainsi que plusieurs espaces de rangement et de loisirs. La villa est actuellement hors d’eau / hors d’air : le gros œuvre est achevé, tandis que la plomberie, l’électricité et l’ensemble des aménagements intérieurs restent à réaliser, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les finitions selon vos envies. Certaines photos présentées sont non contractuelles.