ventes immobilier de luxe à Ambilly, France

Découvrez un nouveau projet résidentiel exclusif composé de seulement cinq appartements, nichés au sein d’une parcelle privée et arborée. Conçu dans un esprit résolument contemporain, l’immeuble offre une harmonie parfaite entre modernité, lumière et sérénité. Les espaces de vie, généreux et parfaitement agencés, se prolongent vers de larges ouvertures qui laissent entrer la nature et la clarté tout au long de la journée. Les superbes appartements de 5 pièces, comprenant trois chambres, séduisent par leurs volumes, leurs matériaux de qualité et leur atmosphère chaleureuse. Un cadre de vie rare, où intimité et élégance se rencontrent dans un environnement privilégié.

Maison à vendre à Ville-la-Grand, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située au calme d’une impasse, cette propriété bénéficie d’un emplacement résidentiel idéal, à seulement 800 mètres de la gare CEVA d’Annemasse, des commerces et de la douane. Sans vis-à-vis direct, cette maison modernisée en partie en 2006 s’étend sur 122 m² habitables en plain-pied. La pièce de vie double, séparée de la cuisine, s’ouvre sur deux terrasses et un jardin avec abri. Côté nuit, trois chambres partagent une salle de douche et des WC séparés, tandis qu'une quatrième chambre, en suite, dispose d’une salle de bain privative avec WC. Les extérieurs sont arborés et un espace de stationnement pour deux voitures facilite le stationnement gratuit dans la rue devant la maison.Avec son chauffage au gaz, cette maison serait idéale pour une famille. Pour tout complément d'information, pour obtenir son dossier complet, sa visite virtuelle ou organiser une visite de cette maison, contactez Ghislain RAFFALLI, Agent commercial indépendant Swixim au +33784091280. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2870€ à 3900€. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains.

GAILLARD - Secteur Pont-Noire, Maison individuelle de Type 5 - 5 chambres - 132 m² - À rénoverRare opportunité à deux pas de la douane de Moillesulaz dans un lotissement très recherché.Découvrez cette Maison à vendre à GAILLARD, offrant un fort potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement. Elle est située sur une parcelle plate et ensoleillée de 600 m².La maison, répartie sur deux niveaux, offre une belle base pour une rénovation complète. Le bien à rénover n'est pas soumis à DPE (article R134-1 du CCH).Le projet conçu avec l'architecte par les propriétaires actuels prévoit :REZ-DE-CHAUSSEE de 75 m² avec entrée indépendante :- Grand dégagement- 3 chambres avec placards- 1 salle de bains avec WC- 1 grande pièce de 20 m²ETAGE de 60 m² :- 1 spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte- 1 salle de bains- 1 chambre supplémentaireUn devis détaillé est disponible ; il estime les travaux de rénovation à environ 150 000 €, en fonction des finitions et matériaux choisis.Ce bien est rare dans un secteur recherché aux portes de Genève, à personnaliser selon vos envies. Bien commercialisé par 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier national reconnu et fortement implanté en Haute-Savoie depuis 2006. Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, met à votre service son expérience et la puissance d'un réseau national alliée à un accompagnement personnalisé pour vous guider dans votre projet immobilier.Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Situé à Gaillard, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est idéalement placé à seulement cinq minutes de la douane de Moillesulaz. À proximité immédiate des commodités, du tramway, des établissements scolaires et des commerces, il permet également un accès rapide au centre de Genève et à son aéroport. Ce trois-pièces d’environ 70 m², implanté dans une résidence sécurisée, se distingue par sa luminosité et ses volumes bien agencés. L’entrée ouvre sur une cuisine entièrement équipée, mettant en valeur un séjour élégant, prolongé par une grande terrasse d’environ 39 m², parfait pour profiter des espaces extérieurs. L’espace nuit comprend deux chambres, l’une avec rangements intégrés et l’autre avec un dressing aménagé, ainsi qu'une salle de douche contemporaine et des toilettes indépendantes. Un garage et une cave complètent ce bien. La résidence offre également de nombreuses places de stationnement, ajoutant un plus au confort quotidien. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE D'APPARTEMENTS À ACHETER À GAILLARD.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL 1594 NOTAIRES vous proposent :Maison / villa à vendre - GAILLARD (74240)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison mitoyenne avec jardin Gaillard Découvrez cette maison mitoyenne, construite en 2013. Avec une surface habitable de 83,16 m², cette propriété est prête à accueillir votre famille dans un environnement calme et a proximité des commodités. le bien est composé de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, une cuisine équipée, un salon ouvert sur le séjour, une salle d'eau et une salle de bain. Profitez de votre propre jardin, pour vous détendre et profiter des beaux jours. Le stationnement intérieur pour 2 voitures vous garantit sécurité et praticité. Cette maison est à seulement 5 minutes à pied de la douane Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.89.60.74.70- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL 1594 NOTAIRES - Notaires à Annemasse - N° SIRET : 30680773600021- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL 1594 NOTAIRES vous proposent :Appartement à vendre - GAILLARD (74240)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Appartement T3/4 de 81,59 m² – Disponible immédiatement Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il comprend : Un grand salon-séjour lumineux avec accès à deux balcons. Une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie. Deux chambres avec accès à un balcon. Une salle de bain. Une salle d’eau. Un WC indépendant. Les plus : Trois balcons. Cave. Un garage. Chauffage collectif. Résidence bien entretenue. À proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacies, transports en commun et espaces verts. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner. Chrystelle AMOUDRUZ : +33 6 62 33 40 45 Jaklina GOJACANIN : +33 7 89 60 74 70 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.50.95.05.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL 1594 NOTAIRES - Notaires à Annemasse - N° SIRET : 30680773600021- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL 1594 NOTAIRES vous proposent :Maison / villa à vendre - GAILLARD (74240)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison mitoyenne récente 2021 - 3 chambres - proche douane A vendre, belle maison mitoyenne construite en 2021, situé à seulement 2 minutes de la douane, dans un secteur recherché et proche des commodités. La maison se compose de : - 3 chambres - Une cuisine moderne entièrement équipée - Un salon/séjour lumineux - Une salle de bain contemporaine - Une salle d'eau - 2 WC - Un grand garage - Un parking couvert Maison en bon état général. Construction récente offrant confort, modernité et bonnes performances énergétiques. Idéal pour une famille ou des frontaliers recherchant un bien fonctionnel et bien situé. Nous contacter pour plus d'informations: Madame GOJACANIN-FOL : +33 7 89 60 74 70 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.50.95.05.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL 1594 NOTAIRES - Notaires à Annemasse - N° SIRET : 30680773600021- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Exclusivité Sotheby'sSitué au cœur du charmant village de Puplinge, cet appartement de 149 m² PPE entièrement rénové est une véritable perle rare. Alliant élégance et confort moderne, il se distingue par ses superbes poutres apparentes, ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Ce bien authentique offre trois belles chambres à coucher ainsi que des finitions soignées permettant une installation immédiate.Une cave de 6 m² et une place de parking extérieure complètent ce bien, avec la possibilité de louer une place supplémentaire dans le garage souterrain.Dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre de Genève, cet appartement représente une opportunité idéale pour un achat Appartement de luxe à acheter Puplinge.• Appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis • 149 m² PPE • 5.5 pièces aux volumes généreux • 3 belles chambres à coucher • 2 salles d'eau / 1 WC visiteurs • Place de parking incluse dans le prix.

Découvrez cet attique d’exception situé sur la Rive Gauche de Genève, dans un environnement résidentiel recherché et verdoyant. Déployé sur 252 m² PPE, il offre des volumes spectaculaires et une luminosité omniprésente grâce à ses vastes baies vitrées et ses multiples orientations. Les espaces de vie, généreux et élégamment agencés, conjuguent confort absolu et design contemporain. Matériaux haut de gamme, finitions soignées et prestations techniques performantes confèrent à ce bien une dimension à la fois prestigieuse et durable. Un attique rare sur la Rive Gauche, alliant adresse de premier ordre, élégance architecturale et qualité de vie incomparable.

À Gaillard, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T4 à vendre, situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, à proximité de la douane de Moëllesulaz et d'un arrêt de tram. Cet appartement lumineux propose un vaste séjour offrant une vue dégagée sur le Salève, trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains et un WC séparé. En complément, vous bénéficierez d'un garage double en enfilade et d'une place de parking privative. Une rare opportunité dans le secteur, pour votre projet d'achat d'appartement à Gaillard. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750€ ~ 1030€.

Aux portes de Genève, dans une impasse paisible à seulement quelques pas de la douane, découvrez ce magnifique appartement en attique de 141,21 m² bénéficiant d'une agréable terrasse de 24 m². Occupant le dernier étage de la résidence, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Le vaste double séjour, baigné de lumière grâce à sa triple exposition et à ses larges ouvertures, s'ouvre directement sur la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour un confort optimal, l'appartement dispose également d'un garage fermé avec porte motorisée, d'une place de stationnement extérieure privative ainsi que d'une cave. Sa situation exceptionnelle à Gaillard permet de rejoindre rapidement Genève tout en bénéficiant de la proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services. Un bien rare à la vente, alliant volumes, luminosité, calme et emplacement stratégique aux portes de Genève.

À proximité immédiate du futur tramway, des commerces et des écoles accessibles à pied, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue à Annemasse, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce deux-pièces fonctionnel se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Une cave vient compléter ce bien. Un garage peut être acquis en supplément. Atout majeur pour investisseur : le bien est vendu occupé, avec un bail en cours jusqu’en juillet 2028, garantissant une visibilité locative à long terme et une perception de loyers sécurisée dès l’acquisition. Ce bien représente un placement patrimonial offrant stabilité, visibilité et un emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,518.96 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 360€ ~ 490€.

Appartement familial de 141 m² avec balcon, garage et volumes exceptionnels, situé à ANNEMASSE, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.Idéal pour les frontaliers qui souhaitent gagner en espace de vie tout en restant à proximité immédiate de Genève. Cet appartement traversant se trouve à proximité de la pharmacie Château Rouge, du CEVA / Léman Express et du futur tram, offrant un cadre de vie pratique, lumineux et confortable dans un secteur en pleine évolution.Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes : plus de 70 m² d'espace de vie baignés de lumière, incluant un séjour convivial, une grande salle à manger et une cuisine moderne avec îlot central, parfaite pour partager de vrais moments de vie.L'agencement est particulièrement fonctionnel, avec un espace nuit bien séparé comprenant 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie.Un véritable atout de cet appartement : un balcon filant de 18 m², exposé ouest, sans vis-à-vis et ouvert sur le parc, accessible depuis plusieurs pièces de l'appartement. Cet espace extérieur agréable et au calme est rare sur le secteur.Pour le confort au quotidien :- Garage fermé - Grande cave - Nombreux rangementsLes points forts supplémentaires :- Copropriété récemment rénovée avec isolation extérieure et VMC en 2025 - Chauffage modernisé avec remplacement du fioul par une chaudière à gaz en 2024 - Menuiseries remplacées en 2020 et 2024 - Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapide à Genève - Excellent rapport surface/localisation/budget sur le marché annemassienCe bien à rafraîchir représente une belle opportunité pour une famille ou des acquéreurs frontaliers recherchant de grands volumes et de la luminosité, le tout dans un emplacement stratégique à quelques minutes de Genève.À visiter sans tarder.Sylvie GORKA - 3G IMMO06 98 57 61 33Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO dans le cadre d'un appel d'offres transparent. Le prix affiché est un prix de présentation minimum et n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO ne comporte aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.Nombre de lots de la Copropriété : 135Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GORKA inscrite au RSAC d'ANNECY n° 388 917 163. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Ville-la-Grand, Haute-Savoie, cet appartement d'exception à vendre est un attique de 96 m², plus garage et cave. Situé à la frontière avec Genève et à proximité de la gare CEVA, ce bien rare de type 3 (T3) compte deux chambres et se distingue par son emplacement et son confort contemporain. Niché au dernier étage d'une copropriété entièrement rénovée entre 2022 et 2025, l'espace de vie de 37 m² est agrémenté d'un plafond cathédrale et d'une cheminée à foyer fermé, apportant charme et élégance. La cuisine est équipée de matériaux nobles et ouverte sur le séjour. Profitez également d'une terrasse privative en teck, exposée sud-ouest, équipée d'un jacuzzi, d'une buanderie, et d'un coin salle de sport. Ce bien offre une vue panoramique sur le Salève, le Jura et les Voirons, et comprend une suite parentale avec dressing aménagé et salle de douche à l'italienne, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse. Complété par un grand garage, une cave et des places de parking pour les visiteurs, cet appartement constitue une opportunité unique pour un achat Appartement de luxe à acheter à Ville-la-Grand. Proche de toutes commodités et des écoles, ce bien est présenté par 3G IMMO CONSULTANT, un acteur reconnu dans le domaine immobilier en Haute-Savoie. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL 1594 NOTAIRES vous proposent :Appartement à vendre - ANNEMASSE (74100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -T4 Centre Ville Annemasse A proximité immédiate du tram du Parc Montessuit. Magnifique et lumineux T4/5 de 148 m², au calme avec balcon. Composé d'une cuisine équipée avec loggia, buanderie et d'un bel et spacieux espace de vie. Ce bien propose également 3 grandes chambres dont 1 suite parentale, avec la possibilité de créer une 4ème chambre ; ainsi que 2 salles de bain avec 2 WC séparés. En annexe 2 caves et un accès au stationnement sécurisé au sien de la cours privative de la copropriété. Nous contacter pour plus d'informations: Madame GOJACANIN-FOL : +33 7 89 60 74 70 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 270 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.50.95.05.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL 1594 NOTAIRES - Notaires à Annemasse - N° SIRET : 30680773600021- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez cette magnifique villa récente à vendre à Ville-la-Grand, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Idéale pour une famille ou des frontaliers, cette villa contemporaine de 105 m² offre un séjour lumineux de 34 m², une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, une salle d'eau moderne et un garage. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité de la Suisse et à deux pas du CEVAA, elle bénéficie d'un jardin privatif facile à entretenir, parfait pour se détendre. Avec des caractéristiques sécurisées telles qu'un portail électrique et une propriété fermée, vous profiterez d'une intimité préservée. Aucun travaux à prévoir, avec un DPE B et un GES A pour des consommations faibles. Accès rapide aux gares, écoles et commerces. Une opportunité d'achat de villa de luxe à Ville-la-Grand.

Maison individuelle à vendre à Ville-la-Grand, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Située dans un emplacement privilégié, cette maison contemporaine de 2025 offre 96 m² habitables sur 2 niveaux, comprenant 5 pièces, dont 4 chambres, sur un terrain plat de 460 m². À proximité de Genève, vous profiterez d'un accès facile grâce aux douanes et à la gare CEVA d'Annemasse, à seulement 10 minutes à pied. Extérieur : grande cour d'entrée avec plusieurs places de parking et une terrasse ensoleillée facilitant l'entretien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, un spacieux séjour de 34 m² agrémenté de deux baies vitrées, ainsi qu'une cuisine artisanale équipée ouverte sur le salon, accompagnée d'un cellier/buanderie. À l'étage, un dégagement optimise la circulation vers trois grandes chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau de 8 m² avec double vasque. Cette maison contemporaine, située dans un secteur résidentiel recherché, représente une opportunité unique sur le marché. Présentée par 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier implanté en Haute-Savoie depuis 2006, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet immobilier.

À proximité immédiate de la douane de Cara, des écoles, des commerces et des lignes de transport, maison d'exception d'une surface de 119 m² sur 2 niveaux entièrement rénovée avec des matériaux de grand standing. Son vaste séjour lumineux intègre une cuisine moderne avec îlot central et un espace de vie convivial. De plain-pied, la maison distribue un hall d'entrée fermé, 3 grandes chambres avec placards sur mesure dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilette intégrée, ainsi qu'une salle de douches et des toilettes visiteurs. Au sous-sol, vous trouverez une chambre d'amis avec salle de douches, de nombreux rangements, une salle de sport, un dressing, une cave à vins et un garage fermé. Son jardin de 738 m² aux essences variées s'ouvre sur de vastes terrasses et invite à la détente en toute intimité dans une atmosphère paisible et préservée. Une opportunité rare d'achat Maison de luxe à VILLE LA GRAND, située dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Située à Ville-la-Grand, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine représente une occasion unique sur le marché immobilier frontalier. À seulement 50 mètres de la frontière suisse, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, facilitant l'accès aux centres d'activité de Genève. La maison développe environ 177 m² habitables sur deux niveaux et a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Son architecture intérieure favorise la lumière et le confort. Le vaste séjour s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour des réceptions. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses avec rangements sur mesure, tandis que la suite parentale dispose d'une salle de bains raffinée. Les espaces supplémentaires, tels qu'un bureau et une chambre d'amis, augmentent l'attrait de cette maison. À proximité des commerces, des axes de communication et de bonnes écoles, cette maison à acheter à Ville-la-Grand représente un investissement judicieux, alliant cadre de vie paisible et accessibilité internationale.

Découvrez cet appartement en duplex situé à Vandœuvres, Genève, qui allie à merveille un style classique et épuré. Avec ses finitions haut de gamme et ses espaces généreux, cet appartement de luxe à vendre saura vous séduire. Accessible par ascenseur, il possède plusieurs terrasses, un jardin privé et un cabanon. Au rez-de-jardin, un hall d'entrée accueillant s'ouvre sur un vaste salon avec cheminée, prolongé par une terrasse parfaite pour vos moments de détente. Vous y trouverez également un espace home cinéma pour profiter de soirées en famille, une salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, une cave à vin pour les amateurs, ainsi qu'une salle de massage pour vos instants de relaxation. Ce niveau se complète avec une buanderie et un WC visiteurs avec douche. À l'étage, l'appartement comprend une chambre principale avec cheminée, un spacieux dressing et une salle de bains complète, deux chambres supplémentaires idéales pour une famille, un bureau avec accès direct à la terrasse et deux salles de bains modernes. Ce bien d'exception est accompagné de deux places de parking dans un garage sécurisé. Profitez d'un cadre de vie prestigieux, alliant élégance et tranquillité.

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, au sein de la prestigieuse résidence Le Grand Palais à Étrembières, en Haute-Savoie, un appartement exceptionnel à vendre. Situé à seulement 5 minutes de la douane de Veyrier (Suisse), ce bien rare s'implante au cœur d’un vaste parc arboré, offrant un environnement calme et sécurisé avec une vue dégagée. Développant une surface d’environ 188 m², cet appartement séduira par ses volumes remarquables et sa belle hauteur sous plafond. L'espace de vie lumineux comprend un salon élégant, une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, ainsi qu’un espace télévision, un dressing et une mezzanine avec des possibilités d’aménagement supplémentaires. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle de douche et WC, en plus d'une salle de bains indépendante, d’un WC séparé et d’un WC visiteurs. La configuration actuelle permet de créer aisément une troisième chambre. Cet appartement dispose également d’un accès extérieur avec une terrasse et d’un accès direct au parc paysager de la résidence, offrant un cadre de vie privilégié. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Véritable rareté, cette propriété combine calme, volumes et environnement d’exception, tout en étant idéalement située à proximité immédiate de la frontière suisse et à quelques minutes de Genève. DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre expert pour l'achat d'appartements de luxe à Étrembières et dans la région Rhône-Alpes.

À ETREMBIERES, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette Maison de luxe à acheter. Située à seulement 800 mètres de la douane de VEYRIER (Suisse) et à proximité de toutes les commodités, cette maison T6 en triplex de 111,14 m² (loi Carrez) et 132,34 m² (surface utile hors garage) est à vendre. Mitoyenne par le garage et dotée d'une agréable véranda, elle séduit par son entretien soigné. Cette propriété offre la convivialité d'une maison sans vis-à-vis, tout en garantissant calme et luminosité tout au long de l'année. Elle comprend un vaste espace de vie agrémenté d'une véranda vitrée récente, qui prolonge le salon et l'illumine. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale entièrement rénovée dans les combles, d'un bureau idéal pour le télétravail, actuellement utilisé comme quatrième chambre, ainsi que de deux salles d'eau, de trois WC, d'une buanderie et d'un accès direct au garage. Un petit jardin intime, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de moments de détente en famille. Ce bien est particulièrement économe en énergie, comme en témoigne son excellent DPE, avec une pompe à chaleur et climatisation réversible dans la véranda. Parmi ses atouts : un emplacement recherché, une luminosité exceptionnelle grâce à la véranda et la proximité immédiate des commerces, écoles, transports, ainsi qu'un accès rapide à Genève. Un bien rare sur le marché, combinant confort, modernité et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 19 Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Pascale BOTELLA, inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 878 701 044. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de village à vendre à Choulex, Genève. Cette propriété de 13 pièces est composée de deux logements indépendants facilement réunifiables, idéale pour une grande famille ou un projet avec rendement locatif. Elle se distingue par ses grands volumes, sa luminosité et son environnement résidentiel calme et recherché. Caractéristiques : - Deux logements distincts, transformables en une seule habitation - 13 pièces - Studio indépendant avec accès à la terrasse - 7 chambres - 2 salles de bains, 2 salles de douche et WC visiteurs - Spacieux séjours et cuisines séparées - Nombreux espaces de rangement (réduits, cave, combles) - Balcon et terrasse - 4 places de parking, dont 2 couvertes - Cour extérieure avec accès indépendant pour chaque logement - Cadre calme et résidentiel, très recherché.