ventes immobilier de luxe à Sergy, France

Située à 20 minutes de Genève, dans un hameau calme du département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette ancienne ferme Gessienne d'environ 300 m² a été entièrement redéveloppée par un architecte pour révéler un espace unique. Transformée d'un bâtiment agricole en une maison singulière, elle est pensée autour de la lumière, des volumes et de la hauteur. Dès l'entrée, le regard est captivé par la verticalité du volume principal, avec une baie vitrée double hauteur orientée sud et une verrière zénithale qui inondent le salon de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée, totalement ouvert, offre un vaste espace de vie incluant un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, le tout dans une atmosphère chaleureuse et authentique, soulignée par les matériaux d'origine tels que la charpente en bois, les poteaux anciens et les murs en pierre. À l'étage, les mezzanines et demi-niveaux révèlent cinq chambres, dont une suite parentale, deux salles de bains, ainsi que des espaces de détente baignés de lumière. Chaque recoin a été conçu pour maintenir l'intimité tout en favorisant la connexion avec les espaces communs. L'espace extérieur est également accessible grâce à une baie vitrée, créant ainsi une harmonie entre intérieur et extérieur. Ce bien, à la vente, allie le charme de l'ancien à une touche de design contemporain, offrant une opportunité d'achat rare à Saint Genis Pouilly. Dossier complet disponible sur demande. Contact : Nadia 06.68.91.95.58.

À Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, une maison spacieuse de 220 m² (194 m² carrez) est en vente, incluant un T2 indépendant de 48 m². Située au cœur du paisible hameau de Pregnin, cette maison à ossature bois est entourée d'un jardin arboré et clôturé, agrémenté de trois terrasses. La maison principale, d'une superficie de 172 m² au sol (145 m² carrez), se distingue par un vaste séjour traversant avec véranda de 55 m², une cuisine et une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse, un bureau, deux chambres et une salle de bain offrent un espace chaleureux. L'appartement indépendant de 48 m², comprenant séjour/cuisine, chambre et bureau, dispose d'un espace extérieur privat. Il est idéal pour une utilisation familiale, professionnelle ou locative. Ce bien est complété par un garage, un carport et deux places de stationnement. Située à seulement 10 minutes du CERN et de la frontière, à 600 m de l'école primaire et à 450 m de l'arrêt de bus 67 (aéroport Genève), cette maison de luxe à acheter à Saint-Genis-Pouilly saura vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel 06 07 85 82 70 - Réf.923275.

L'agence ADN Immo vous propose à la vente une charmante parcelle constructible de 542 m2 située à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Ce terrain libre de constructeur et non viabilisé est idéal pour les projets résidentiels. Profitez d'un environnement calme et proche de la ligne de bus TPG. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Aurelien DEFENDI, agent immobilier chez ADN IMMO. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com.

À découvrir sans attendre, l'agence ADN Immo vous propose cette charmante maison de village de 205 m2 (160 m2 habitables) située à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bien du 19ème siècle, récemment rénové, offre un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine entièrement équipée, trois grandes chambres (possibilité d'une quatrième), une salle de bain et deux toilettes. En prime, vous bénéficierez de combles aménageables de 45 m2, d'un jardin clôturé, d'un garage et d'une cave. Ce logement combine charme et authenticité, le tout dans un environnement paisible. DPE : C / C. Montant estimé des dépenses annuelles énergétiques : entre 1400 et 1600 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

En exclusivité, Van Kleef Immobilier vous propose cette magnifique maison familiale entièrement rénovée en 2012, idéalement située dans le quartier prisé de Pregnin à SAINT-GENIS-POUILLY, dans le département Ain, Rhône-Alpes. À quelques minutes à pied de l'école et de l'arrêt de bus 67 reliant Genève et le CERN, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Construite en 1974, cette villa de luxe à vendre propose environ 192 m² habitables (et 126 m² utiles) sur un terrain clos et joliment arboré de 951 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée agrémentée d'un élégant escalier en marbre. L'espace de vie, baigné de lumière, s'étend sur 68 m² et comprend un salon avec un poêle, une cuisine italienne Varenna entièrement équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'une véranda de 17 m². Ce niveau accueille également une chambre et une salle de bains avec wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un espace bureau offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Un grenier aménageable vient compléter ce niveau. La maison dispose d'un sous-sol complet de 109 m² (utile) comprenant un garage double, des caves, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle bénéficie de prestations modernes et confortables : double vitrage récent, volets roulants électriques, volets battants en aluminium, toiture refaite en 2012, adoucisseur d'eau et fibre optique. Cette opportunité rare sur le secteur allie parfaitement volumes généreux, confort moderne, à proximité immédiate de la frontière suisse. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives et Juridiques. Mes valeurs mises en oeuvre : Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse n° 881 658 249. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

L'agence ADN IMMO est ravie de vous proposer en exclusivité cet appartement exceptionnel de 163 m2 situé dans la commune de Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, au coeur de la région Rhône-Alpes. Ce bien de construction récente se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle de douche et de 3 WC. En prime, vous disposerez d'une grande terrasse orientée plein sud et d'un double garage motorisé.Sa localisation est idéale, à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Les prestations et matériaux utilisés sont de qualité supérieure, sans aucun travaux à prévoir. Le DPE est classé C/C, et les estimations annuelles des coûts énergétiques s'élèvent entre 946 EUR et 1'280 EUR. Ce bien se trouve dans une copropriété de 120 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 3 600 EUR/an, incluant chauffage et eau. Aucune procédure n'est en cours.Surface : 163 m2Prix du bien : 798 500 EURPour plus d'informations sur les risques, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO, Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier, Carte professionnelle : 0101201718645, RCS Bourg en Bresse No 828 730 663, Tel : 06 37 53 85 82, E-mail : contact@adnimmo.com.

L'agence ADN Immo vous présente cette charmante maison individuelle de 146 m2 située à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce bien, quasiment neuf, offre un spacieux et lumineux espace de vie, comprenant 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une mezzanine/bureau, une salle de bain, une salle de douche et 2 WC. Inclus, un garage pour plus de praticité. Idéalement implantée au fond d'une impasse, cette maison se trouve dans un environnement calme et résidentiel, proche des commodités, commerces, écoles et lignes TPG. DPE: A/A, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 650 et 970 Euros par an. Pour celles et ceux à la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Genis-Pouilly, cette propriété est à considérer sérieusement. Prix : 850 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

À quelques minutes de Genève, dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété unique située à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, propose une offre rare. Cette maison combine un espace de vie raffiné, plusieurs logements indépendants et des installations équestres de grande qualité. Le domaine comprend une bâtisse principale qui allie le charme de l'ancien à des volumes généreux, avec une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine moderne conviviale. À l’étage se trouve une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire, un bureau et une salle de douche. Les combles aménagés ajoutent deux autres chambres, un salon/dressing et une salle de bains. En sous-sol, buanderie, cave à vin et espaces de stockage offrent un potentiel supplémentaire. Un ancien moulin à restaurer entièrement confère à cet ensemble une authenticité unique. Le domaine inclut également deux autres habitations : un appartement en triplex et une maison en duplex, idéale pour accueillir des amis ou envisager un revenu locatif. Pensée pour les passionnés d'équitation, la propriété dispose d'infrastructures équestres de premier plan avec 8 box, une carrière, un espace de soins et des parcs extérieurs pour les chevaux. Avec un terrain entretenu de près de 10 000 m2 et 2,5 hectares supplémentaires, la propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Saint-Genis-Pouilly est un emplacement idéal entre vie citadine et nature, à proximité des écoles et commerces. Cette Propriété de luxe à acheter à Saint-Genis-Pouilly est véritablement un bien d'exception à découvrir. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

A VISITER RAPIDEMENT ! L'agence ADN Immo vous présente une magnifique Maison de luxe à acheter à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette somptueuse maison d'architecte de 187 m2 est construite sur une parcelle de 790 m2. Vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres spacieu ses, une mezzanine/bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En prime, un appartement T2 de 42 m2 avec entrée indépendante, un garage et un abri voiture. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de la Ligne TPG. DPE: D / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2'300 et 3'300 Euros/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier, Carte professionnelle : 0101201718645, RCS Bourg en Bresse No 828 730 663, Tel : 0637538582, E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

L'agence ADN Immo vous présente en exclusivité cet élégant appartement de 133m2 situé dans le Parc Jean Monnet, à vendre à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Récemment construit, ce bien offre un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres confortables, dont une suite parentale dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Vous pourrez également profiter d'une spacieuse terrasse de 96 m2 orientée plein sud et d'un double garage. Idéalement situé au cœur de Saint-Genis-Pouilly, à proximité des commodités, commerces, écoles et TPG. Les prestations et matériaux utilisés sont de qualité, et aucun travaux n'est à prévoir. Cet appartement fait partie d'une copropriété de 82 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 3'200 euros, chauffage inclus. Actuellement, aucune procédure n'est en cours. DPE: C / C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1'125 et 1'523 euros par an. Prix de ce bien : 675000 EUR. Pour obtenir des informations supplémentaires sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À découvrir sans tarder ! L'agence ADN Immo vous présente en exclusivité cette magnifique Maison de luxe à acheter à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. D'une superficie de 140 m2 (125 m2 habitables) et édifiée sur un terrain de 830 m2, cette maison individuelle offre un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bain et deux WC. Vous apprécierez également la double terrasse orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur les Alpes, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant une cave, une buanderie, un atelier et un garage. Idéalement localisée dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité de la ligne TPG, elle représente une réelle opportunité dans la vente de maisons de luxe à Saint-Genis-Pouilly. DPE : C / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 950 euros par an. Prix du bien : 745 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À découvrir rapidement, cette magnifique maison de 130 m² (110 m² habitable) située à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Récemment rénovée, elle offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain, une salle de douche et 3 WC. Vous profiterez également d'une double terrasse, d'un joli jardin clôturé et d'un garage. Idéalement placée dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités, commerces, écoles et lignes TPG. La maison est en excellent état, sans travaux à prévoir. DPE: D / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 896 et 2 566 euros/an. Surface : 130 m². Prix du bien : 639 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com.

L'agence ADN Immo vous propose cette magnifique maison à vendre à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. D'une surface de 187 m2, cette maison a été entièrement rénovée en 2010. Vous y trouverez un vaste espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée, six chambres spacieuses, deux salles de bain, une salle de jeu et deux WC. Profitez également d'une grande terrasse orientée plein sud et d'un garage indépendant. Située au bout d'une impasse, dans un cadre calme et résidentiel privilégié, cette maison est proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des lignes TPG. Diagnostics de performance énergétique : DPE E/B, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3 762 et 5 092 euros par an. Prix de vente : 850 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez ADN IMMO, Aurélien DEFENDI, Agent Immobilier, Carte professionnelle : 0101201718645, RCS Bourg en Bresse No 828 730 663, Tél : 0637538582, E-mail : contact@adnimmo.com.

iad France - Pascal GALLAY vous propose: Appartement T5 exceptionnel de 271 m² avec jardin, piscine privée et vue imprenable sur le Jura. Situé à Saint-Genis-Pouilly dans le département Ain, en région Rhône-Alpes, ce bien rare se trouve à seulement 5 minutes de la frontière suisse et proche des transports. Niché dans un corps de ferme entièrement rénové avec goût, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne. La rénovation soignée a préservé le cachet des lieux, créant ainsi une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Au cœur de l'appartement, un vaste séjour de 89 m² avec parquet, poêle à bois et cuisine ouverte équipée s'ouvre sur une terrasse en bois offrant une vue panoramique sur les montagnes. Le deuxième niveau comprend deux chambres, dont une suite parentale de près de 34 m², ainsi qu'un espace bureau, une mezzanine et un WC indépendant. Le troisième niveau propose deux chambres supplémentaires, une seconde mezzanine, un WC séparé et une salle de douche. À l'extérieur, deux grandes terrasses en bois, dont une couverte, mènent à un jardin paysager de plus de 450 m², sans vis-à-vis, avec piscine privée. Au rez-de-chaussée, un cellier de 39 m² avec douche et WC offre de multiples possibilités : buanderie, cave, pool house, atelier ou logement annexe selon vos projets. Ce bien fait partie d’une petite résidence à faibles charges dans un environnement paisible et verdoyant. Confort optimal : chauffage au sol, poêle à bois, DPE classé C. Un double garage motorisé et plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. En option : possibilité d’acquérir un espace supplémentaire de plus de 90 m² au rez-de-chaussée, idéal pour une habitation indépendante ou un investissement locatif. Ce bien unique est parfait pour une famille en quête d’espace, de confort et de nature. Appartement de luxe à acheter à Saint-Genis-Pouilly, à visiter sans tarder !

Penthouse exceptionnel de 198 m² avec terrasse panoramique à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Au sommet d'une résidence de standing au cœur du parc Jean Monnet, ce bien unique offre une intimité rare et une vue spectaculaire sur le Mont-Blanc et la chaîne du Jura. En étant le seul occupant du dernier étage, vous bénéficierez d'une luminosité remarquable grâce à de larges baies vitrées. Le vaste séjour d'environ 80 m², à la fois épuré et chaleureux, séduit par ses volumes généreux et son atmosphère contemporaine. Il s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 155 m², aménagée avec une cuisine d'été et offrant un panorama unique. La cuisine design, parfaitement équipée et dotée d'un îlot central, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception. Un cellier-buanderie et des toilettes pour les visiteurs complètent ce niveau. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont deux suites avec dressing et salle d'eau privative. Une grande salle de bains indépendante garantit confort et intimité. Chaque détail reflète la qualité et le soin apportés à cette propriété : chauffage au sol, climatisation, volets roulants électriques, matériaux haut de gamme et finitions raffinées. Un garage double sécurisé de 36 m², équipé d'une porte motorisée, vient parfaire ce bien prisé. Construite en 2015, la résidence est parfaitement entretenue et offre un cadre paisible, tout en étant proche des écoles, commerces et transports vers Genève, son aéroport international et le Pays de Gex. Copropriété sans procédure en cours, avec 22 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF, inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour visiter ce bien, une pièce d'identité sera demandée.

Maison Individuelle - 5 pièces, 4 chambres - 156 m² habitables (+ 24 m² utiles) - Terrain de 695 m². Proposée en Exclusivité par Van Kleef Immobilier : Située au bout d'une impasse à Pregnin (Saint-Genis-Pouilly) dans le département de l'Ain, cette charmante maison offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de Genève (CERN). Elle se trouve dans une zone calme en bordure d'une forêt, offrant un véritable havre de paix. À proximité des écoles et des commerces, elle combine tranquillité et commodités. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec vestiaire, un vaste séjour lumineux de 54 m², donnant sur une terrasse et un jardin exposé au sud. La cuisine ouverte, un cellier, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage de 24 m² avec un espace chaufferie, complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres, une buanderie, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, cette maison propose une terrasse parfaite pour des moments de détente, un jardin d'agrément et deux places de stationnement extérieures. Les équipements de qualité incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, des volets roulants électriques et un carrelage grand format. Le bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous pour obtenir un dossier complet. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO, 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives Juridiques. Mes valeurs mises en œuvre : Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour prendre un rendez-vous. Nombre de lots de la Copropriété : 1. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse n° 881 658 249. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.