ventes immobilier de luxe à Sergy, France

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie maison individuelle de 140 m2 en plein coeur de Saint Genis Pouilly. Construite sur une parcelle de 820 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 suites spacieuses avec salle de bain, 1 bureau, et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud et un double garage.  Idéalement située. Au fond d'une impasse. A deux pas des commodités, écoles, commerces et lignes TPG.  Prestations et matériaux de qualité.  DPE: D / D.  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'490 et 3'410 Euros/ an. Surface : 140 m2 Prix du bien : 775'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/3/2026 Consommation énergie primaire : 196 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 188 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT  L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité ce très joli appartement de 133 m2 au sein du Parc Jean Monnet. Situé au 4ème étage, il comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud et un box fermé. Idéalement situé. A deux pas des commodités, écoles, commerces et transports en commun. Prestations et matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir DPE: B/B. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 908 EUR et 1'228 EUR par an. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 EUR/an (Chauffage et Eau inclus). Aucune procédure n'est en cours. Surface : 133 m2 Prix du bien : 675'000 EUR Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A DECOUVRIR ABSOLUMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle de 333 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. Construite sur une parcelle de 1250 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, une mezzanine/ bureau, 6 chambres, une salle de jeu, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud et un sous sol avec salle de sport, buanderie, cave et double garage. Construction Allemande Weberhaus. Prestations et matériaux haut de gamme. Excellent état, aucun travaux à prévoir. Dans un environnement calme et résidentiel. Centre Saint Genis. Proche commodités, commerces, écoles et lignes TPG DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 3'638 et 4'922 Euros/ an. Surface : 333 m2 Prix du bien : 1'360'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024 Consommation énergie primaire : 126 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 122 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de village de 205 m2 (160 m2 habitable) sur la commune de Saint Genis Pouilly. Bâtisse du 19ème siècle récemment rénovée, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine intégralement équipée, 3 chambres spacieuses (Possibilité 4), 1 salle de bain et 2 WC. En complément, des combles aménageables de 45 m2, un joli jardin clôturé, un garage et une cave. Charme et authenticité. Beaucoup de cachet. Idéalement située. Dans un environnement calme. DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles énergétiques: Entre 1400 et 1600 euros pas an. Les honoraires sont à la charge du vendeur ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie parcelle constructible de 542 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. Secteur UGM1 (25% emprise au sol). Libre constructeur. Non viabilisé.  Environnement calme et résidentiel. Proche Ligne Bus TPG. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

FACE AU MASSIF DU JURA, HABITER UN DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE UN APPARTEMENT FAMILIAL AUX PORTES DE GENÈVE EXCLUSIVITÉ. Ce lieu vous est proposé en vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo. Le prix de départ est fixé à 800'000 euros. Le pallier des enchères est fixé à 20'000 euros. La vente se tiendra le 19/09/2026 à 11h00. La participation est soumise à agrément préalable. Informations et modalités disponibles sur demande. Au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce duplex de 210 m² conjugue volumes généreux, fonctionnalité et ouverture sur le paysage. Organisé sur deux niveaux, il offre quatre chambres dont deux suites, deux terrasses totalisant plus de 82 m², un garage double et une vue dégagée sur le massif du Jura, à quelques minutes de Genève et du CERN. UN DUPLEX AUX VOLUMES GÉNÉREUX Installé au sixième et dernier étage d'une résidence construite en 2011, cet appartement développe 210,83 m² Loi Carrez répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec fluidité autour d'un vaste séjour de plus de 52 m². La cuisine entièrement équipée prend place au niveau supérieur, où elle s'ouvre sur une vaste terrasse de plus de 60 m², orientée face au massif du Jura et préservée de tout vis-à-vis. L'ensemble privilégie les espaces de vie lumineux et les circulations naturelles, offrant une organisation adaptée à une vie de famille comme à une activité professionnelle partiellement exercée à domicile. Le duplex accueille quatre chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie indépendante. Les prestations actuelles, le chauffage au sol, la domotique, l'ascenseur et le garage double viennent compléter un niveau de confort recherché au quotidien. DEUX TERRASSES OUVERTES SUR LE MASSIF DU JURA Les espaces extérieurs constituent l'un des véritables atouts du bien. Réparties sur deux terrasses totalisant plus de 82 m², elles offrent différents usages au fil de la journée, entre repas en extérieur, moments de détente ou réception. Depuis les terrasses, le regard se porte naturellement vers les reliefs du Jura. En fin de journée, la lumière accompagne le paysage et crée une atmosphère particulièrement agréable, tout en conservant une véritable connexion avec l'environnement résidentiel environnant. UNE ADRESSE STRATÉGIQUE AUX PORTES DE GENÈVE Situé en centre-ville de Saint-Genis-Pouilly, l'appartement permet de rejoindre les commerces, les établissements scolaires et les services à pied. La proximité immédiate de Genève, du CERN, de l'aéroport international et de la gare Cornavin en fait une adresse particulièrement adaptée aux actifs frontaliers et aux familles recherchant un équilibre entre vie urbaine et environnement naturel. L'AVIS DE L'AGENCE Ce duplex réunit des qualités rarement associées : plus de 210 m² habitables, une configuration en dernier étage, deux vastes terrasses ouvertes sur le massif du Jura et une adresse privilégiée au coeur du Pays de Gex, à quelques minutes de Genève. Une proposition idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer volumes, confort contemporain et proximité immédiate de la frontière suisse. Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5150 euros. Johann BARDEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie maison individuelle de 187 m2 sur la commune de Saint Genis. Construite sur une parcelle de 862 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud et un double garage. Idéalement située. Hyper Centre Saint Genis. Dans un envionnement calme et résidentiel privilégié. Proche commodités, commerces, écoles et lignes TPG. DPE: D / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 3'596 et 4'866 Euros/ an. Surface : 187 m2 Prix du bien : 845'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 4/8/2025 Consommation énergie primaire : 227 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 132 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 131 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly; De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud et un spa complet avec jacuzzi et couloir de nage. Idéalement située. Au centre de Saint Genis Pouilly. Proche commodités, commerces et lignes TPG. DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'538 et 2'082 Euros/ an. Surface : 131 m2 Prix du bien : 675'000 EUR Consommation énergie primaire : 158 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 77 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT Idéalement située à Saint-Genis Pouilly, cette spacieuse maison familiale en cours de rénovation séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. D'une surface habitable d'environ 205 m2, elle offre 6 chambres, parmi lesquelles une belle suite parentale, 1 Salle de bain et 2 salles de douche. Implantée sur une parcelle de 980 m2, cette propriété bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le point fort de cette maison : un espace de vie spectaculaire de plus de 80 m2, baigné de lumière, idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial et moderne. La rénovation, en cours, est réalisée avec des prestations de qualité, alliant confort, modernité et optimisation des espaces. Disponibilité : Août 2026 DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'032 et 2'748 Euros/ an. Surface : 205 m2 Prix du bien : 1'095'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/3/2026 Consommation énergie primaire : 122 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 116 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie parcelle constructible de 781 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. Secteur UGM1 (25% emprise au sol). Libre constructeur. Non viabilisé.  Environnement calme et résidentiel. Proche Ligne Bus TPG.  Les honoraires sont à la charge du vendeur.  ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité ce très joli appartement de 69 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. De construction récente (2021), il comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 2 chambres spacieuses avec placard, 1 salle de bain et WC. En complément, un grand balcon exposé plein sud et un double garage. Idéalement situé. A deux pas des commodités, écoles, commerces et transports en commun. DPE: C/C. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 643 EUR et 869EUR par an. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1680 EUR/an (Eau incluse). Aucune procédure n'est en cours. Surface : 69 m2 Prix du bien : 395'000 EUR Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce domaine situé à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. À seulement 16 km de Genève, cette propriété offre un cadre naturel préservé, alliant proximité urbaine et qualité de vie. Établie au 19ᵉ siècle, la maison principale dispose d’environ 202 m² habitables, ayant bénéficié d'une rénovation soignée incluant toiture, menuiseries extérieures et installations techniques, offrant une ambiance contemporaine dans des volumes authentiques. L'intérieur se compose d'un espace de vie lumineux de 72 m², relié à une cuisine, un salon et une salle à manger autour d'une cheminée centrale. L'accès direct à l'extérieur ainsi que l'ensoleillement abondant créent une atmosphère chaleureuse. Ce domaine s'étend sur un terrain de 9 763 m², agrémenté de 2 hectares de terrain, parfait pour une activité équestre. Deux logements indépendants complètent l'ensemble, dont un triplex de 45 m² et un duplex de 55 m², idéaux pour des invités ou un revenu locatif. Les installations équestres incluent une carrière extérieure, un marcheur pour chevaux, des écuries avec 8 box, paddocks et prairies. Une opportunité unique pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Genis-Pouilly, alliant patrimoine et nature.

Propriété d'exception proposée par Van Kleef Immobilier - Aux portes de Genève, avec vue panoramique sur le Mont-Blanc et les Alpes À seulement quelques minutes de Genève, Van Kleef Immobilier vous propose cette superbe propriété offrant un cadre de vie privilégié, avec une vue panoramique à 360° sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes. Édifiée en 2012 sur une parcelle paysagée d'environ 1 100 m², cette villa individuelle développe environ 192 m² habitables, complétés par 90 m² de surfaces utiles. Nichée au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, au bout d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Baignée de lumière et parfaitement entretenue, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et l'harmonie parfaite entre confort, modernité et élégance. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et accueille une magnifique piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 55 m², composée d'un double séjour et d'une salle à manger, largement ouverts sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur les montagnes. Une verrière sépare cet espace de la cuisine contemporaine, entièrement équipée et aménagée, avec cave à vins intégrée. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau. La maison dispose également d'une véranda accueillant une piscine intérieure/extérieure partielle, d'un cellier, d'un local technique avec buanderie, ainsi que d'un grand garage de 37 m² avec mezzanine de rangement et porte motorisée. À l'étage, un palier dessert une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois belles chambres avec placards sur mesure, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin paysagé, entièrement clôturé et soigneusement aménagé, met en valeur cette propriété d'exception. Une allée avec portail motorisé permet de stationner plusieurs véhicules. Les prestations sont particulièrement soignées : excellente performance énergétique (DPE C), chauffage au sol, brise-soleil orientables, belle hauteur sous plafond, fibre optique, piscine automatisée au sel, panneaux solaires, matériaux de grande qualité et nombreux espaces de rangement. Une propriété rare sur le marché ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre à Saint-Genis-Pouilly, située dans un quartier résidentiel prisé de l'Ain, en Rhône-Alpes, à proximité immédiate de la frontière suisse, des écoles internationales et des axes de communication principaux. Implantée sur une parcelle de 810 m², cette maison individuelle offre environ 180 m² de surface habitable et un cadre de vie agréable pour les familles. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace lumineux s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec balcon et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. À l'extérieur, le jardin paysager est agrémenté d'une piscine avec pool house, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose d'un garage fermé pour deux voitures, de plusieurs places de stationnement extérieures et d'un local technique pour les équipements de la piscine. Cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly possède un potentiel d'évolution, permettant d'agrandir le garage pour créer un studio indépendant ou un espace supplémentaire selon vos souhaits. Appréciée pour son emplacement et la qualité de son environnement, cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs désireux d'allier confort de vie, proximité de Genève et développement futur. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre référence en immobilier de prestige dans le Pays de Gex et le Grand Genève.