vente immobilier de luxe à Vesancy, France

Cette maison à vendre à Gex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, bénéficie d'un cadre résidentiel paisible et verdoyant, à seulement 30 minutes de Genève et à proximité du centre de Gex. La villa familiale, soigneusement rénovée, s'étend sur un superbe terrain arboré de 1 212 m². Avec environ 260 m² habitables (320 m² utiles), elle impressionne par ses volumes spacieux et son ambiance accueillante. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de 70 m², avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon équipé d'un poêle à bois, donnant accès directement au jardin. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de douche. Les étages offrent 5 chambres, une mezzanine et plusieurs salles d'eau, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Au dernier niveau, l'ancien grenier a été entièrement transformé en une charmante suite parentale, comprenant une chambre, un grand dressing et une élégante salle de bains avec baignoire en style ancien. Un sous-sol aménagé, un garage double, plusieurs places de stationnement et la proximité immédiate de la nature complètent ce bien d'exception. Terrain piscinable ! Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence.

À seulement 30 minutes de Genève, dans un cadre exceptionnel, sur les hauteurs de Gex, cette maison familiale est un véritable havre de paix. Située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette propriété rénovée en 2012 offre une belle luminosité et de spacieux volumes. Implantée sur un terrain arboré et clôturé de 1212 m2, elle dispose au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cheminée donnant accès à une terrasse, d'une cuisine ouverte et équipée avec un piano, ainsi qu'un vaste espace salle à manger. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec vue sur les Alpes, dont trois ont un accès à un balcon exposé plein sud, ainsi qu'un bureau. Au dernier étage, la chambre principale comprend un grand dressing, une salle de bain, une douche et une vue imprenable sur les montagnes. Le sous-sol abrite une cave, une buanderie ainsi qu'une salle de cinéma et une salle de douche. Un grand garage avec mezzanine et un abri pour deux voitures complètent cette propriété. Ce est un lieu de vie familiale proche de la nature et à quelques minutes de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Gex.

Réf. 1851SRNichée sur les hauteurs de Gex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison de 9 pièces d'une superficie totale de 320 m² (SH 260 m²) saura vous séduire. Rénovée entièrement en 2012, elle est érigée sur un terrain clos et arboré de 1 212 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée, donnant accès à une terrasse et un jardin, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC.À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec balcon, un espace bureau, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Le dernier étage abrite une grande chambre parentale avec dressing, équipée d'une salle d'eau avec douche, baignoire et WC. Le sous-sol offre une salle de jeux, une chambre avec salle d'eau attenante et WC, une buanderie ainsi qu'une cave. Pour compléter ce bien, un garage fermé et un abri voitures, ainsi que plusieurs places de parking à l'extérieur sont également disponibles. Cette maison de luxe à vendre à Gex mérite d'être visitée rapidement !Contact : Stéphane ReisSwixim InternationalNyon & Divonne les Bains+41 78 898 66 66+33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4440€ ~ 6020€.

Maison à vendre à Gex, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette maison familiale de 5 pièces, construite dans les années 1970, offre 207 m² habitables sur une grande parcelle de terrain de 2 340 m². Située dans un quartier résidentiel et calme, à seulement 5 minutes du centre, elle dispose de pièces spacieuses, d'un sous-sol complet, et de vues dégagées sur les Alpes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger, d'un séjour lumineux avec cheminée et accès à l'extérieur, ainsi que de deux WC et d'une première chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, et une autre salle de bain avec WC. Le sous-sol comprend une salle d'eau avec WC, une chaufferie, une cave, une cave à vin, et un garage double. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre la maison au goût du jour. La propriété est partiellement constructible, offrant la possibilité de diviser le terrain pour y implanter deux maisons supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Cette maison de luxe à acheter à Gex est une opportunité rare dans la région.

Située au cœur de la ville de Gex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre, datant de 1980, allie charme atypique et confort moderne. Idéale pour un achat maison Gex, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers.La propriété s'étend sur plus de 200 m² habitables, offrant une atmosphère conviviale parfaite pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée et d'une mezzanine, d'une salle de bains, d'un salon de piano et de deux chambres, dont une parentale. Au rez-de-rue, vous découvrirez un salon dit musée, une salle de billard, un atelier et une chambre supplémentaire. En complément, un grenier, une cave à vin et un petit chalet extérieur viennent enrichir cette maison Gex à vendre.L'ensemble est édifié sur un terrain clos et paysager de 698 m². Cette propriété atypique et rare séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un cadre de vie authentique et pratique.

Maison familiale avec jardin et vue à Gex, Ain, Rhône-Alpes. Sur les hauteurs de Gex, face aux reliefs du Jura et aux lointains Alpes, cette maison familiale de plus de 7 chambres déploie ses volumes dans un environnement résidentiel verdoyant. Baignée de lumière et ouverte sur un jardin paysager facile d'entretien, elle conjugue authenticité des matières, confort contemporain et charme d'un English cottage, à quelques minutes de Genève. Prête à vivre, sans travaux à prévoir, elle attend simplement ses nouveaux habitants.Une maison esprit English cottage, lumineuse et ouverte sur le jardin. L'entrée, volontairement intimiste et fonctionnelle, distribue naturellement les espaces de vie. Très vite, la pièce de réception s'ouvre largement sur le jardin : halo de lumière, grande table conviviale. L'atmosphère est chaleureuse et accueillante. Le séjour traversant, largement vitré, profite d'une luminosité omniprésente. Un poêle à bois crée un point d'ancrage convivial au coeur de la maison. Les sols en pierre naturelle et les tonalités douces composent un univers élégant et chaleureux. La cuisine, inspirée des maisons de campagne britanniques, s'articule autour d'un piano de cuisson et d'un îlot en chêne sur mesure.Une organisation idéale pour la vie de famille. La maison déploie plus de sept chambres, affirmant sa vocation de maison familiale. Les espaces s'organisent pour accueillir les enfants qui grandissent et les amis de passage. Des chambres, la vue s'ouvre sur les reliefs et les toitures du village. Une chambre avec entrée indépendante offre une autonomie appréciable, idéale pour une fille au pair. Les volumes complémentaires permettent de nombreuses utilisations : salle de jeux, espace de travail, salon intime.Un jardin paysager face aux montagnes. En surplomb, le jardin s'ouvre naturellement vers les reliefs environnants. La pente douce accompagne le regard, avec des arbres matures installant une présence végétale apaisante. Les massifs rythment les espaces sans les contraindre, la pelouse invite aux jeux et la cabane perchée prolonge l'esprit maison familiale. Aux beaux jours, les terrasses orientées sud et ouest deviennent de véritables pièces supplémentaires.Avis de l'agence : À Gex, cette maison dévoile un charme immédiat. Son esprit English cottage crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Les volumes sont généreux et invitent à une vie de famille harmonieuse. Avec plus de sept chambres, dont une avec entrée indépendante, la configuration s'adapte aux rythmes contemporains. En position dominante, ouverte sur un jardin facile d'entretien et sur les reliefs environnants, elle offre un cadre de vie apaisant, entre confort résidentiel et respiration naturelle. Prête à vivre et soigneusement entretenue, elle attend ses nouveaux occupants.

Découvrez cette charmante Maison en vente à GEX, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette habitation jumelée, située en centre-ville, offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur le Mont Blanc. Le bien dispose d'un terrain d'environ 900 m2, d'une terrasse, d'un grand parking extérieur, d'un garage de 27 m2 et d'une cave de 37 m2. Actuellement, elle comprend 2 chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse avec salon-séjour et cuisine équipée. Les combles sont aménageables et quelques travaux de second œuvre sont à prévoir. Cette Maison de luxe à vendre est au sein d'une copropriété de 6 lots, dont 2 lots habitations.

Au cœur de GEX, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, découvrez une maison à vendre exceptionnelle de 377 m² habitables, issue d'une bâtisse de 1850 et entièrement réinterprétée en 2005 par l'architecte M. Pomian. Cette propriété unique allie le charme de l'ancien à une modernité raffinée. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle, fruit d'une conception axée sur le confort. Le rez-de-jardin se compose d'une véranda de 50 m², véritable espace de vie ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'un salon avec cheminée, une cuisine dînatoire et une cave à vin du 18ème siècle, idéal pour des moments conviviaux. Les étages supérieurs abritent cinq chambres spacieuses et plusieurs salles d'eau, promettant un cadre de vie familial de qualité. La vue sur le massif du Jura et la verdure environnante crée une atmosphère paisible, tout en étant située en centre-ville. Un appartement indépendant avec deux chambres, un séjour et une cuisine, accessible par un ascenseur privatif, constitue un atout inestimable. À l'extérieur, profitez d'un parc paysager de plus de 13 000 m², conçu pour offrir un cadre idyllique au cœur de la ville. Des garages, des dépendances de 50 m² transformables en habitation, terrasses et installations modernes viennent compléter ce bien d'exception.Proche des écoles, des commerces et des voies menant vers Genève et les stations de ski, cette maison de prestige est une occasion rare sur le marché. Pour un dossier complet, veuillez faire une demande. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie estimé entre 4 870 Euros et 6 590 Euros selon les prix de l'énergie des années 2021 à 2023. Consultez les risques potentiels sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Eva 06.85.24.88.60 EVA RAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945 053 437 - BOURG EN BRESSE.

Découvrez cette maison de caractère située au cœur de Gex, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, d'une superficie d'environ 420 m², comprend une habitation principale de 9 pièces réparties sur trois niveaux ainsi qu'un appartement semi-indépendant de 3 pièces. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse avec bureau et bibliothèque donne accès à un bureau insonorisé et à une grande chambre. Le rez-de-jardin propose un vaste et lumineux espace, offrant un accès à une véranda et un balcon, tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur le Jura. Cet espace inclut également une cuisine ouverte, un salon agréable avec insert moderne, ainsi qu'un séjour et une salle à manger. La cuisine est attenante à une buanderie et une cave à vin soigneusement rénovée, présentant des voûtes en pierres apparentes datant du XVIIIe siècle. Le premier étage se compose de trois grandes chambres, d'une salle de douche avec WC séparé, et d'une suite spacieuse avec chambre, dressing et salle de bain complète. Le dernier étage, accessible par un ascenseur privatif, comprend un appartement lumineux avec deux chambres, une salle de bain et un coin cuisine-salon-salle à manger. À l'extérieur, vous trouverez une petite cour, un garage double avec mezzanine, ainsi qu'un jardin avec terrasse et pergola, surplombant un vaste parc en bord de rivière. Un potentiel exceptionnel pour cette maison à acheter à Gex.

Situé dans le centre historique de Gex, dans un bâtiment du XVIe siècle, cet appartement triplex de 192 m2 est à vendre. Il comprend un hall d'entrée, un WC visiteur, une superbe pièce de vie avec un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, un parquet raffiné et des moulures anciennes ainsi que de hauts plafonds. Vous y trouverez également 5 grandes chambres, une salle d'eau avec douche et une salle de bains avec baignoire. Une vaste pièce sous combles peut servir d'espace récréatif ou de bureau, offrant une vue imprenable sur les Alpes et le lac Léman. Ce bien dispose d'une grande cave voutée pour de nombreux rangements, incluant un emplacement pour vélos et équipements sportifs ainsi qu'une cave à vins. Ce bien est situé dans la copropriété de 4 lots, dont 4 lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1130 euros. Cette opportunité d'achat est à considérer sérieusement pour ceux qui recherchent un Appartement à acheter à Gex, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes.

Prenons un peu de hauteur pour mieux apprécier le calme, la vue panoramique et l’environnement rare qu’offre cette propriété. Située sur les hauteurs de Gex, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette villa séduisante par sa localisation d’exception bénéficie d'une vue imprenable sur les Alpes, le Mont-Blanc et le Jura, ainsi que d'un vaste terrain en partie constructible. Édifiée en 1989, cette maison dispose d'une surface habitable de 177 m² et se distingue par sa conception spacieuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un séjour-salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée avec un second accès à l’extérieur, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. Deux cabinets de toilettes et un grand garage complètent ce niveau. L’étage s’organise autour d’un espace mezzanine, idéal pour un salon de lecture ou un bureau. On y trouve également deux belles chambres, une grande chambre en duplex avec salle de bains privative, une salle de douche indépendante, un cabinet de toilettes, ainsi qu’une cinquième chambre aménagée dans les combles offrant un bel espace et une belle hauteur sous plafond. Le sous-sol comprend une buanderie et deux pièces annexes utiles pour le stockage ou les loisirs. Un système de chauffage neuf par pompe à chaleur (Air/Eau) a été installé en juillet 2023, garantissant un meilleur confort énergétique. Le jardin, en pente douce, s’ouvre sur des vues spectaculaires, tout en assurant calme et intimité. Un portail électrique complète les prestations. Idéalement située dans un environnement préservé, cette maison bénéficie d’un cadre à la fois paisible et proche des commodités, des écoles internationales et de l’aéroport de Genève. Les atouts de la propriété incluent : une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc, les Alpes et le Jura, une maison familiale aux volumes généreux, un potentiel de rénovation intéressant, un environnement naturel calme et privilégié, ainsi qu'une pompe à chaleur neuve. Une opportunité rare d'achat Maison de luxe Gex pour les amateurs d’espace, de nature et de vues grandioses. Contactez BARNES pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1459€ ~ 1975€.

Maison individuelle d'architecte - 5 chambres - vue exceptionnelle - terrain 2017 m² - Gex 01170. L'Agence Immo est fière de vous proposer cette maison de luxe à acheter à Gex. Avec 249,46 m² habitables, elle propose un vaste séjour lumineux de 50 m² avec une vue imprenable sur le Mont Blanc. La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec mezzanine. Vous trouverez également deux salles d'eau, une salle de bains et des WC indépendants. Un garage double et un sous-sol viennent compléter ce bien. Le terrain de 2017 m² comporte un jardin, deux terrasses et un balcon pour profiter du panorama. Située à Gex, la maison est bien desservie par les transports en commun. Construite en 2002, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Pour plus d'informations, contactez-nous pour convenir d'une visite.

Découvrez cette villa à vendre à Grilly, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, à proximité de Divonne-les-Bains. Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété rare allie discrétion, volumes et vues remarquables, offrant un potentiel exceptionnel. Cette villa d’architecte, construite en 1975, se distingue par son architecture unique et ses espaces intérieurs lumineux, offrant des vues dégagées sur la vallée lémanique et le massif du Mont-Blanc. Le terrain clos et paysager de 2 834 m² permet de profiter d’un cadre de vie agréable. La villa à acheter à Grilly offre de vastes possibilités de rénovation, permettant de transformer cette propriété en une résidence contemporaine d’exception. Un espace piscine spectaculaire, modulable pour l'intérieur ou l'extérieur selon les saisons, accentue son attrait. La distribution des espaces se présente comme suit :Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire et toilettes visiteurs, cuisine équipée, salle à manger, vaste salon principal avec cheminée, et un espace enfants comprenant deux chambres, une salle de bains et un dressing. Rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi que deux bureaux indépendants. Étage : mezzanine offrant un espace modulable et un bureau. Sous-sol : chaufferie, atelier, caves, local technique et salle polyvalente. Avec un espace piscine de 112 m², cette propriété confidentielle s'adresse aux amateurs de biens singuliers à la recherche d’un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette villa à Grilly. Une visite s’impose.

Gex, grande maison familiale située en plein centre-ville de Gex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cet bien rare dispose d'un jardin ainsi que de trois places de stationnement. Au coeur du centre historique, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison séduira les familles en quête d'espace et de confort. Avec une superficie de 322 m², elle offre 10 pièces généreuses, dont un espace de vie lumineux de 64 m² avec un grand salon convivial et une salle à manger spacieuse, parfaite pour accueillir de grandes tablées en famille. L'ensemble donne sur le jardin et se prolonge par une jolie terrasse, idéale pour des repas en extérieur. La maison comprend 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que 3 bureaux ou ateliers, parfaits pour le télétravail ou les études. L'un d'eux possède une entrée indépendante avec une élégante verrière, adapté à une profession libérale ou un atelier de création, offrant également la possibilité de revenus locatifs. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré et calme, ainsi qu'une cour intérieure avec trois places de stationnement, un atout rare en centre-ville. Ce bien dispose de nombreux espaces de rangement : buanderie, cellier, dressings, réserves, grenier, caves et abri de jardin. Avec un bon DPE en C et une chaudière au gaz récente, cette maison authentique et fonctionnelle est idéale pour une vie de famille, à proximité de toutes les commodités, aux portes de Genève et au pied du Jura. Nombre de lots de la copropriété : 2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Maison BONAPARTE vous propose, au cœur de Gex dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, une grande maison de ville à vendre. Ce bien immobilier d’environ 446 m² se distingue par ses volumes généreux et son agencement idéal pour une famille. L’entrée dessert une bibliothèque, deux bureaux et une chambre de belle taille. Au niveau principal, un vaste espace de vie lumineux s’ouvre sur une véranda avec vue dégagée sur les montagnes et la forêt. La cuisine ouverte, le salon avec insert, le séjour et la salle à manger créent un ensemble convivial et chaleureux. Une buanderie et une cave ancienne rénovée complètent ce niveau. L’étage nuit se compose de plusieurs chambres spacieuses, d’une salle d’eau, d'un WC et d’une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. Un appartement indépendant occupe le dernier niveau, accessible également par ascenseur extérieur. Il comprend deux chambres, une salle de bain et une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant une solution idéale pour accueillir famille, invités ou locataires. À l’extérieur, cette propriété dispose d’une cour, d’un grand garage double avec mezzanine et d’un jardin paisible avec terrasse, bordé par un cours d’eau, offrant un environnement calme et verdoyant. Ce bien rare combine superficie, charme et situation privilégiée au centre de Gex. ERP : informations sur les risques disponibles sur demande +33789978205

Découvrez cet appartement à vendre à Gex, situé dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cet élégant appartement triplex se trouve dans un ancien immeuble avec une architecture remarquable, anciennement la sous-préfecture. Profitez d'un emplacement central qui facilite l'accès aux commerces, aux écoles et aux transports vers Genève.Au premier niveau, vous êtes accueilli par une entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie avec cuisine, caractérisée par une belle hauteur sous plafond et des éléments d'époque, tels que des poutres apparentes et une cheminée. Vous trouverez également deux chambres spacieuses, une salle de douche et un WC.L'étage intermédiaire se compose de trois chambres confortables avec rangements, d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'un coin bureau qui peut servir d'espace nuit fonctionnel et agréable.Au dernier niveau, aménagé sous les combles, un espace polyvalent est à votre disposition. Que ce soit pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux, cet étage offre des vues dégagées sur les reliefs du Mont-Blanc.Cet appartement se distingue par ses volumes généreux, son caractère authentique et sa disposition idéale pour une vie de famille ou le télétravail. La copropriété de taille humaine permet de garder les charges à un niveau maîtrisé.Une cave et une cave à vins viennent compléter cette offre. Un parking couvert est accessible à quelques minutes à pied.Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet appartement de luxe à acheter à Gex, un bien singulier et plein de charme.

Découvrez cette maison familiale spacieuse et lumineuse, entièrement rénovée, située à Cessy, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel de 181 m² Carrez est édifié sur une parcelle de 980 m² clôturée et orientée sud-ouest, dans un quartier résidentiel paisible. À proximité de toutes commodités, les commerces, écoles et collèges sont accessibles à pied, et la station de bus reliant Genève se trouve à seulement 5 minutes. Profitez d'une vue imprenable sur le Jura et le Mont-blanc. Cette maison de luxe à vendre est dotée de beaux volumes, d'une toiture traditionnelle récemment équipée de panneaux photovoltaïques et de matériaux de qualité. Rénovée avec soin, elle se compose actuellement de deux appartements distincts avec entrées indépendantes, mais peut facilement être réunie grâce à un accès intérieur déjà prévu. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de près de 40 m² avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, donnant sur la terrasse. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, un grand dressing, une belle salle d'eau et une buanderie. Une grande cave de 10 m² complète cet étage. À l'étage supérieur, vous trouverez une entrée, une pièce de vie de 36 m² avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, donnant sur une seconde terrasse. Le couloir dessert un bureau, deux chambres avec rangements et une belle salle d'eau, ainsi qu'un cagibi correspondant à l'emplacement initial de l'escalier entre les deux niveaux. Ce bien de qualité est en parfait état, avec de beaux parquets en bois massif. Le système de chauffage est assuré par deux poêles à pellets, en complément du chauffage électrique traditionnel. Dans le jardin, vous découvrirez un atelier de 15 m² et un cabanon pour les rangements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Xavier RICHOU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) au 06 33 15 75 16 (réf. 605831).

À vendre, un beau terrain à bâtir à Gex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, d'une superficie totale de 2 308 m², déjà viabilisé. Ce terrain se compose d'une partie constructible de 1 086 m² et d'une partie non constructible de 1 222 m². Situé en zone UGp2, il est essentiel de respecter certaines règles de constructibilité. Les constructions doivent être érigées à un minimum de 5 m des voies d'accès, avec des retraits de 7 m pour les limites séparatives et 4 m pour les autres. Les piscines doivent également se situer à 2 m des limites. L'emprise au sol ne peut excéder 10 % de la superficie totale, avec une hauteur maximale à l'égout de 7 m et une hauteur totale de 9 m. De plus, 55 % de l'unité foncière doit être consacré à des espaces verts. Pour plus d'informations sur les réglementations architecturales et d'urbanisme, veuillez consulter le site de l'Agglomération du Pays de Gex. Ce terrain à bâtir à acheter à Gex est une opportunité à ne pas manquer.

Maison individuelle à vendre à Grilly, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Cette propriété contemporaine de 4 suites offre une vue imprenable sur le Léman et le Mont-Blanc. Mickaël Lima, expert immobilier du Pays de Gex, vous invite à découvrir cette maison d'exception qui séduit par ses espaces lumineux et son cadre de vie rare. Aménagement intérieur : À l'entrée, un espace accueillant se compose d'un WC indépendant et d'un bureau, parfait pour le télétravail. La vaste pièce de vie, inondée de lumière grâce à de grandes ouvertures, facilite la connexion avec l'extérieur tout en offrant une vue panoramique splendide. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace convivial. Chaque suite dispose de sa propre salle d'eau et WC, garantissant confort et intimité pour tous. Un sous-sol avec espaces supplémentaires et un garage pour deux véhicules viennent compléter cette maison. Aménagement extérieur : Sur un terrain d'environ 1 000 m², la maison bénéficie d'une terrasse orientée pour profiter du panorama sur le Léman et le Mont-Blanc. Le jardin, aménagé avec soin, et la piscine apportent une touche de détente dans cet écrin de verdure. Le garage permet d'accueillir deux véhicules, avec des places de stationnement supplémentaires disponibles. Prestations et équipements : Cette maison récente se distingue par la qualité de ses prestations. Elle est équipée de stores BSO pour moduler la luminosité et d'un adoucisseur d'eau pour améliorer le confort au quotidien. Un système de ventilation VMC double flux garantit un renouvellement optimal de l'air. L'isolation extérieure et les menuiseries en aluminium à double vitrage renforcent l'efficacité énergétique de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Grilly.

Réf. 1819PG Située sur la très recherchée Butte de Mourex à Grilly, dans un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu, cette superbe villa contemporaine en parfait état séduit par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux. Dès l’entrée, vous découvrez un magnifique espace de vie baigné de lumière. La cuisine ouverte, élégamment équipée, s’ouvre sur un vaste salon séjour offrant un accès direct à une splendide terrasse avec piscine. L’ensemble profite d’une vue à couper le souffle, véritable atout de la propriété et cadre idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en famille. Le niveau inférieur est entièrement dédié à l’espace nuit. Il accueille quatre grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains avec toilettes, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Parmi elles, une exceptionnelle suite parentale de près de 50 m² offre des volumes remarquables et un confort absolu. La propriété dispose également de deux garages ainsi que de plusieurs places de stationnement au sein du terrain. Un bien d’exception sur un secteur prisé, alliant emplacement premium, vue panoramique et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33660301562 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1000€ ~ 1354€

iad France - Alexis Chatagnon vous propose: GEX – Lotissement privé, au calme – Villa individuelle de prestige 8 pièces avec piscine, jacuzzi et alarme Située dans un lotissement privé, sécurisé par portail motorisé et visiophone, cette villa contemporaine offre un cadre de vie rare, au calme, dans un environnement boisé. À seulement 15 minutes de l’aéroport international de Genève, vous profitez également de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Édifiée sur un terrain plat de 3 366 m², cette villa de 259 m² habitables sur 2 niveaux propose de beaux volumes, des prestations de qualité et un confort optimal, à l’intérieur comme à l’extérieur. REZ-DE-CHAUSSEE: - Vaste hall d’entrée chaleureux - Salle d’eau avec WC pour les invités - Suite avec salle de douche et WC privatifs - Séjour/salon lumineux d’environ 55 m² avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse - Terrasse donnant sur le jardin paysager, la piscine et le jacuzzi - Cuisine séparée, entièrement équipée - Cellier / buanderie - Accès direct au garage double avec porte motorisée - Cour extérieure avec 3 places de parking couvertes ÉTAGE: - Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque - WC séparé - 3 grandes chambres - 1 Suite parentale d’environ 40 m² avec dressing et salle de bain attenante (baignoire, douche, double vasque, WC privatif) ATOUT & POTENTIEL: - Quartier résidentiel, calme et recherché - Lotissement privé, sécurisé - Grand terrain plat, arboré et paysager - Piscine et jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours - Système d’alarme pour plus de sérénité Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant espace, confort et sécurité, ainsi qu’aux frontaliers ou fonctionnaires internationaux souhaitant allier qualité de vie et proximité de Genève. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette villa d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON CONTEMPORAINE NEUVE T5 – 185 M² – PARCELLE 964 M² – VUE MONT-BLANC – GRILLY 01220, AIN, RHÔNE-ALPESBienvenue sur le marché immobilier à Grilly, où vous pouvez découvrir une maison de luxe à acheter. Mickael Lima, expert immobilier, est heureux de vous présenter cette magnifique villa contemporaine neuve, nichée dans un environnement prisé de Grilly. Cette propriété de 185 m² habitable se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue plongeante sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes.Aménagement intérieur : Le niveau principal comprend un grand espace de vie lumineux, agrémenté de larges ouvertures en aluminium offrant une belle connexion avec l’extérieur et une vue splendide sur les Alpes. Le séjour, en harmonie avec une cuisine américaine aménagée, crée un cadre accueillant, parfait pour recevoir, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC indépendant complète l'étage. Au rez-de-jardin, profitez d'une zone de nuit et de détente, comprenant un grand dégagement, trois chambres spacieuses avec placards intégrés menant au jardin, et une suite parentale avec salle de bains et salle d'eau privative. Deux autres chambres disposent également de leur salle d'eau, garantissant confort et intimité.Aménagement extérieur : Sur un terrain de 964 m², la villa se trouve dans un cadre calme et vert. La terrasse et le jardin, exposés plein sud, offrent un espace de verdure aménageable et un spa pour des moments de relaxation. Un garage de 20 m², une cave et deux places de stationnement complètent cet ensemble.Prestations et équipements : Cette villa se distingue par ses finitions soignées et modernes. Le carrelage grand format ajoute une touche contemporaine, tandis que les menuiseries en aluminium et les baies vitrées garantissent esthétique et performance thermique. Les brise-soleil orientables motorisés optimisent la luminosité. Equipée de robinetterie Hansgrohe pour garantir durabilité et design, la maison dispose également d’un chauffage au sol assurant un confort exemplaire tout au long de l'année.

À vendre, cette magnifique villa contemporaine située à Divonne-les-Bains, dans le département de l’Ain, région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie d’exception. Construite en 2021, cette villa allie confort et modernité sur un terrain de 1 250 m², avec une vue imprenable sur les Alpes et le Mont-Blanc.Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie de plus de 70 m², réunissant cuisine et séjour dans une ambiance moderne. On y trouve également une chambre d’amis avec sa propre salle de douche, un bureau et un WC visiteur.À l’étage, l’espace nuit comprend trois suites parentales. L'une d’elles dispose d'un grand dressing, tandis que les deux autres sont dotées de placards intégrés, assurant un excellent confort.Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une touche fonctionnelle à cette villa avec une salle de jeux, un local technique, une buanderie, une cave à vin et un garage double.À l'extérieur, la propriété propose une vaste terrasse idéale pour profiter du panorama, avec une partie couverte par des stores offrant une ambiance type véranda, parfaite pour des repas en toute saison. Vous pourrez également profiter d'une piscine à débordement, d'un jacuzzi et d'un terrain de pétanque.Cette villa à acheter à Divonne-les-Bains se démarque par ses prestations haut de gamme, comprenant un chauffage au sol au rez-de-chaussée et au sous-sol, des radiateurs à l'étage, ainsi qu'une climatisation intégrée. Classée A/A, elle garantit une excellente performance énergétique.Une villa rare sur le marché, pensée pour offrir un confort absolu et un cadre de vie idyllique. Volume généreux, vue exceptionnelle : n'attendez plus pour découvrir cette opportunité en vente à Divonne-les-Bains.

Découvrez une maison rare à la vente, située à Cessy, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison de village rénovée de 277,85 m², avec une partie de 23,8 m² inférieure à 1,80 m, dispose d'une belle cour pavée. En plus, un appartement T3 indépendant de 61,24 m², avec une partie de 8,70 m² inférieure à 1,80 m, en duplex est inclus, offrant un potentiel de revenu locatif intéressant. Ce bien allie le charme de l'ancien à de beaux volumes. Idéalement situé à proximité du centre-ville de Cessy et des transports, c'est une opportunité parfaite pour un achat de maison de luxe à Cessy.