ventes immobilier de luxe à Cruseilles, France

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un terrain de luxe à acheter à Allonzier la Caille, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce terrain d'exception, d'une superficie de 1 017 m², est situé dans un charmant lotissement paisible, au bout d'une rue sans issue. Il offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. À seulement 200 mètres de l'école primaire, il est facilement accessible à pied. Ce terrain de luxe à vendre est libre de constructeur, avec un COS de 0,25 et entièrement viabilisé. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin annécien et les Aravis.

L'agence TRESORS IMMOBILIER propose à la vente une villa contemporaine à VILLY LE PELLOUX, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété aux lignes franches et épurées se distingue par son élégance et son style résolument design. Les façades sont conçues comme une œuvre architecturale, mettant en avant des jeux de volumes verticaux et des larges ouvertures coulissantes. À l'intérieur, un séjour-cuisine d'environ 43m², baigné de lumière et offrant une circulation fluide, vous attend. Un escalier en béton, élément central de caractère, mène à l'étage où se trouvent trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de sport et une lingerie, alliant confort moderne et esthétisme. À l'extérieur, la piscine, suspendue dans le prolongement du séjour, ajoute une dimension architecturale unique à l'espace. Ce bien est idéalement situé à seulement 10 minutes d'Annecy et 20 minutes de la Suisse. Pour plus d'informations, contactez Charlotte ROBERTET au 06 70 83 62 65, RSAC ANNECY 893567057.

Bel appartement spacieux de 3 pièces à vendre à Copponex, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Ce bien se compose d'une belle pièce de 30 m2 s'ouvrant sur un balcon de 11,30 m2, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant et d'un cellier. Il est vendu avec un garage, une cave et une place de parking en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19

Bel appartement 4 pièces en dernier étage à vendre à Copponex, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Composé d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse de plus de 16 m2 orientée Sud Est. L'espace nuit comprend trois chambres dont une avec dressing, une grande salle de bains avec toilette, et un toilette invités séparé. Garage, place de parking en sous-sol et cave inclus. Dossier sur demande. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 19 lots.

À Cuvat, un village situé à 10 minutes d'Annecy et à 20 minutes de Genève, Mélissa Morand et Capifrance vous invitent à découvrir cette magnifique villa moderne d'architecte, d'une superficie de 180 m² habitables, sur un terrain spacieux de 1350 m². Cette maison familiale, au calme, saura vous séduire par sa qualité de construction et son emplacement privilégié, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée, avec un accès rapide aux axes autoroutiers (5 minutes de l’échangeur de l’A41). La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie incluant un salon-séjour cathédrale de 60 m² avec cheminée et cuisine ouverte, un WC indépendant, une chambre parentale avec salle d’eau et WC, un immense cellier de 20 m² ainsi qu'un grand garage de 35 m². À l’étage, vous trouverez 2 grandes chambres, une chambre/bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. La maison dispose d'une terrasse abritée exposée plein sud, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que d'une superbe piscine sécurisée. Située dans un cadre privilégié, cette propriété est idéale pour une famille ou les amateurs d'espace de vie optimisé, offrant 4 chambres et un emplacement stratégique, véritable compromis entre tranquillité, modernité et accessibilité. Parfaite pour les amoureux de la nature et des promenades paisibles. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf.909345.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Cuvat, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Avec une surface de 420 m², cette propriété contemporaine offre une vue imprenable sur les montagnes et le lac, tout en étant entourée de tranquillité et sans vis-à-vis. Érigée sur un terrain de 1339 m², cette maison se distingue par ses pièces spacieuses, ses plafonds hauts et ses larges baies vitrées qui inondent l'intérieur de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de plus de 100 m², intégrant une cuisine équipée avec un îlot central, une salle à manger conviviale, et un grand salon lumineux avec un plafond cathédrale. Pour les moments de détente, vous disposerez d'un home cinéma et d'un bar moderne, le tout avec un accès direct à une terrasse et une piscine chauffée. L'espace nuit au même niveau comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et un accès à un balcon avec vue sur le lac. À l'étage, une mezzanine offre la possibilité d'aménager un bureau, et une vaste suite parentale de plus de 50 m² avec vue panoramique, salle d'eau et baignoire XXL complètent ce bien d'exception. En annexe, un appartement indépendant de 58 m² permet d'accueillir famille et amis ou de générer des revenus locatifs. La propriété est économe en énergie, équipée d'une pompe à chaleur, et dispose d'un garage de 49 m². Située à seulement 30 minutes de Genève et 15 minutes d'Annecy, cette maison de luxe à acheter à Cuvat représente une opportunité unique grâce à ses matériaux de qualité et son style contemporain.

Charmant terrain de 800m2 à vendre sur la commune d'Andilly, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce terrain avec vue dégagée sur les sommets environnants est viabilisé et libre de constructeur, bénéficiant d'un COS de 0,25. Il fait partie d'un petit lotissement de 4 parcelles et se trouve à seulement 25 minutes d'Annecy et à 15 minutes de la frontière. Les travaux de viabilisation et de voirie ont été réalisés, rendant ce terrain prêt à être construit. En outre, une parcelle agricole de 820m2 s'ajoute à la propriété, vous permettant de profiter d'un spacieux jardin. Une belle opportunité d'achat de terrain à Andilly.

À vendre : cette superbe maison d'architecte de 2006 située à Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offre un cadre paisible en pleine campagne sur un terrain de 1350 m². Proche des axes autoroutiers Annecy-Genève (à seulement 5 minutes de l'échangeur de l'A41) et à proximité des écoles, cette maison constitue une excellente opportunité d'achat maison Annecy. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un salon-séjour cathédrale de 60 m² avec cheminée et cuisine ouverte, un WC, une chambre parentale en suite avec salle de bain-douche-WC, un cellier de 20 m² et un garage de 35 m². À l'étage : une mezzanine, 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau, et un WC. Vous pourrez également profiter d'une terrasse abritée exposée plein sud et d'une magnifique piscine. Idéalement située à 10 minutes d'Annecy, à 20 minutes de Genève et à 25 minutes de l'aéroport de Genève, cette maison à acheter à Annecy est une opportunité rare. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

74330 CHOISY – MAISON DE CARACTÈRE DU 19E – 160M2 et 200M2 UTILES – RÉNOVATION COMPLÈTE PAR UN ARCHITECTE – AVEC FOUR ANCIEN – 4 CHAMBRES + 1 ESPACE BUREAU – 1 GARAGE – 1 GRENIER Sur les hauteurs du bassin annécien, vous profiterez d'un cadre de vie préservé avec une vue dégagée. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Perrine FRANCHY vous présentent cette propriété au charme unique, ancienne chèvrerie du 19ème siècle, qui est édifiée en

À Beaumont, en Haute-Savoie, à seulement 15 km du centre-ville de Genève, cette magnifique maison à vendre datant des années 1800 a bénéficié d'une rénovation de grande qualité. Avec une superficie habitable de 339 m², elle se dresse sur une belle parcelle d'environ 17 000 m², soigneusement entretenue. En pénétrant dans cette demeure, vous découvrirez un vaste hall d'entrée. Le rez-de-chaussée comprend une salle de douche moderne avec WC, une buanderie pratique avec un local technique et une chaufferie. Le salon, équipé d'une cheminée impressionnante, est ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, offrant une vue splendide. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un bureau et une salle de jeux complètent cet étage, sans oublier un espace de rangement astucieusement conçu. À l'étage, un couloir mezzanine permet d'apprécier la luminosité des différentes pièces. Deux grandes chambres confortables et lumineuses, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec dressing y sont aménagées. Une pièce de repassage pratique ajoute un complément de confort à cet espace. Les combles ont été aménagés en un bureau et un home cinéma, parfaits pour le travail et le loisir. Une pièce également équippée est prête à être transformée en salle de bain avec WC, et une ancienne chapelle confère à la propriété une touche historique unique. À l'extérieur, la propriété offre une connexion exceptionnelle avec la nature, sans vis-à-vis et avec une vue panoramique impressionnante. Le terrain est soigneusement entretenu et comprend un abri pour voiture ou rangement, un garage spacieux pouvant accueillir quatre véhicules, une cave au sous-sol, ainsi que deux terrasses bien exposées. Ce bien d'exception reflète une qualité de vie inégalée, vous permettant de savourer la tranquillité tout en étant proche des commodités. C'est une véritable maison à acheter à Beaumont.

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Pringy ? Ne manquez pas cette superbe propriété de 165 m² (195 m² utiles) située dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Composée de 4 chambres et de 3 salles de bains, cette maison allie espace et confort. Pour ceux qui apprécient la détente et le sport, vous disposerez d'une piscine chauffée et d'une salle de sport entièrement équipée, sans oublier un home-cinéma qui fait de cette maison un véritable havre de bien-être. Pringy offre un cadre de vie paisible, avec toutes les commodités à proximité, incluant l'aéroport de Genève à seulement 30 minutes. L'environnement est très calme, avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. À l'extérieur, vous trouverez un abri pour 2 voitures et une piscine au sel chauffée de 10x4 m. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette maison de luxe à Pringy à vendre.

À vendre, rare occasion à Cuvat dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette superbe ferme de 8 pièces, située à seulement 25 minutes de Genève, vous propose un véritable art de vivre authentique avec vue sur les montagnes, matériaux nobles et sérénité. Chaque détail de cette ferme à vendre raconte une histoire, faisant de ce bien un écrin préservé pour ceux en quête de tranquillité et de proximité avec l’A41. Implantée sur une parcelle de 913 m², la propriété offre une surface totale de 395 m², baignée de lumière. L’intérieur chaleureux comprend un séjour spacieux, une salle à manger conviviale, trois chambres confortables et une cuisine indépendante. Le mélange du charme de l’ancien et du confort moderne, avec double vitrage et chauffage fioul + électrique, crée une atmosphère accueillante. En complément, un studio T1 indépendant, actuellement loué 800 €/mois, représente une option intéressante pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. De nombreuses dépendances telles qu’un grenier aménageable de 78 m², garage, atelier, caves, et chaufferie, offrent de belles perspectives pour vos projets futurs. La terrasse fleurie et le jardin spacieux vous invitent à la détente dans un cadre paisible, sans circulation, idéal pour le télétravail ou les moments en famille. Si vous envisagez un achat ferme à Cuvat, cette propriété conjugue emplacement stratégique, authenticité rare et cadre bucolique. Ne laissez pas passer cette opportunité précieuse. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique maison à vendre à Présilly, en Haute-Savoie, combine authenticité et charme, avec ses pierres apparentes et ses poutres d'époque. Sur une vaste parcelle de 1 300 m², cette propriété dispose d'un jardin paysagé agrémenté d'une piscine chauffée, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison, spacieuse, se compose d'une entrée accueillante, de deux salons, de deux salles à manger, et d'une cuisine indépendante menant à une terrasse intime. L'espace nuit offre quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un des atouts majeurs de cette maison à acheter à Présilly est son potentiel d'agrandissement : les combles d'environ 150 m² sont prêts à être aménagés selon vos projets. Cette propriété est également parfaite pour une vie de famille, à quelques minutes des axes autoroutiers et à proximité de Genève. Les atouts incluent le calme, le charme de l'ancien, et la possibilité de personnaliser votre espace avec quelques rafraîchissements. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère dans la région Rhône-Alpes.

Exclusivité – Située sur les hauteurs d'un village paisible à proximité immédiate de Genève, cette maison à acheter à Présilly, en Haute-Savoie (74), est une villa d'architecte d'environ 300 m² offrant un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité, nature et accessibilité transfrontalière. Ce bien rare est idéal pour les passionnés de design et de vues imprenables. Les espaces de vie, lumineux et ouverts, s'étendent sur près de 100 m². Le salon, caractérisé par ses plafonds cathédrale et sa cheminée centrale, est le cœur de la maison, parfait pour recevoir dans un cadre élégant. La propriété comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que des espaces polyvalents : bureau, mezzanines, salle de sport et sous-sol. À l'extérieur, le terrain paysager de plus de 1500 m² abrite un chalet de jardin et un abri pour trois voitures. Le panorama sur Genève et son lac est tout simplement époustouflant, offrant un cadre unique pour s’installer ou envisager un achat maison à Présilly. À seulement 20 minutes de l'aéroport international de Genève – Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3230€ ~ 4420€.

À vendre, charmante ferme à Présilly, située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, à quelques minutes de la frontière suisse. Cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un cadre verdoyant, avec une vue imprenable sur le bassin genevois, grâce à sa proximité avec un château historique. Cette ferme à acheter à Présilly offre une potentiel de réhabilitation de 650 m2 environ sur un terrain de 4100 m2. Actuellement, le bâti comprend deux parties habitables existantes, totalisant environ 250 m2, ainsi qu'une grange et une étable d'environ 250 m2 au sol, sans oublier un fenil. De plus, cette ferme se trouve à seulement 15 minutes de l'aéroport de Genève, idéal pour les voyageurs. Pour toute information additionnelle, les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent en exclusivité une belle maison en vente à Saint-Martin-Bellevue, Haute-Savoie. Située dans un secteur calme et recherché, cette villa de 118 m² est implantée sur une parcelle de 1800 m² entièrement clôturée, offrant un cadre paisible agrémenté d'une piscine. Vous pourrez profiter d'un séjour agréable après une journée bien remplie ou lors de vos week-ends. À proximité, vous trouverez supermarché, station-service, boulangerie, pharmacie et arrêt de bus, ainsi que des accès routiers facilitant vos trajets vers Annecy, la Vallée de l'Arve ou la Suisse, parfait pour les frontaliers. La maison comprend 3 chambres, un bureau aménagé, une cuisine équipée, un salon/séjour spacieux et un sous-sol complet avec une buanderie et un grand garage. Ce bien offre une ambiance chaleureuse et des finitions de qualité. Ne manquez pas cette occasion de vous établir dans une maison confortable, idéale pour une famille. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Saint-Martin-Bellevue, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

À vendre, magnifique propriété de luxe située à Fillière, dans le département de la Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Ce domaine équestre d’exception s'étend sur plus de 16 hectares de terres préservées, combinant prairies et forêts, à seulement 30 minutes d’Annecy et de Genève, et à 45 minutes de l’aéroport international de Genève. Le domaine comprend 3200 m² de bâtiments parfaitement aménagés pour l’élevage et la reproduction des chevaux, répartis entre plusieurs structures. On y trouve : - Une élégante maison de maître d'environ 400 m², offrant des espaces de vie spacieux avec cheminées d'époque, 4 chambres, dont une suite parentale, sur 2 étages, avec 160 m² de combles aménageables. - Un charmant chalet transformé en appartement sur 2 niveaux, avec un séjour, cuisine, chambre et salle de douche. - Une ferme savoyarde comprenant 8 boxes pour chevaux, un laboratoire d’insémination, une cuisine et une salle de douche. - Un bâtiment annexe pour soutenir l’élevage avec bureaux, hangar à machines et entrepôts. - Des écuries équipées de 9 boxes et d'une grange pour le stockage de fourrage. Les installations équestres comprennent une allée d’entrée et des abords pavés, 17 boxes (25 m² chacun) avec accès direct aux prairies, ainsi qu'une carrière en sable et un rond de longe de 14 m de diamètre, parfait pour des entraînements quotidiens. Ce cadre naturel, alliant prairies et forêts, offre de vastes espaces prônant la vie équestre et la détente. Cette propriété de luxe à acheter à Fillière représente une occasion rare pour les passionnés de chevaux souhaitant développer une activité d’élevage de manière exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8444€ ~ 11424€.

Découvrez cette maison à vendre à Choisy, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, idéalement située sur les hauteurs d'Allonzier la Caille. Dans un environnement résidentiel prisé, au calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison contemporaine vous propose un cadre de vie agréable. Composée de deux habitations indépendantes, elle comprend un type 4 de 141m2 aux beaux volumes et à la luminosité remarquable, ainsi qu'un second type 4 de 112m2, idéal pour accueillir la famille, des amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par la piscine parfaitement intégrée dans un jardin exposé de manière optimale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un grand garage complète ce bien d'exception. Cet achat maison à Choisy allie confort moderne et qualité de vie dans un cadre verdoyant. Une opportunité à ne pas manquer.