ventes immobilier de luxe à Annecy-le-Vieux, France

Exclusif, à Annecy le Vieux, cette maison traditionnelle des années 1975 offre charme et potentiel dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Haute-Savoie. D'une superficie de 140 m² habitable (310,39 m² utiles), elle se compose de 4 chambres et de 3 salles de bains, le tout sur un jardin clos et arboré de 750 m², dans un environnement paisible. Le grand sous-sol ajoute encore à l'attrait de cette propriété.Située à quelques minutes à pied du lac et proche des écoles, commerces et commodités, cette maison combine tranquillité et accessibilité. À rénover selon vos goûts, elle représente une opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Annecy, vous permettant de créer la résidence familiale de vos rêves dans un cadre de vie harmonieux.Détails de la propriété :1er étage : hall d’entrée, cuisine, salon salle à manger avec cheminée, salle d’eau, WC, 2 chambres. 2ème étage : 2 chambres, salle d’eau avec WC, salon TV/bureau, grenier. Sous-sol : 2 caves, buanderie, garage pour 2 voitures, salle d’eau et espace de stockage sous la terrasse.

Situé dans un secteur prisé de la rive Est du lac d'Annecy, cet appartement rare se trouve dans une maison composée de seulement 4 logements, accessible par un portail sécurisé. Il s'agit de la combinaison de deux appartements, créant ainsi un duplex d'environ 150 m², lumineux et orienté vers la nature et le lac d'Annecy. L'accès est entièrement privatif et comprend un garage double, un carport pour deux véhicules ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Ce bien peut servir de grand appartement familial ou être conservé comme deux logements indépendants, selon vos besoins. Au niveau principal (1er étage) : - Un séjour traversant avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse offrant une vue dégagée sur le lac, le Semnoz et les montagnes. - Trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. - Accès à une terrasse en rez-de-jardin et à un espace vert privatif, parfait pour profiter du calme.Au niveau supérieur (dernier étage) : - Un espace au charme unique, sublimé par un plafond cathédrale qui offre une sensation de volume et de grandeur. - Un balcon couvert, à l'abri des regards, avec une vue panoramique sur le lac, le Mont Veyrier et les sommets environnants. - Une chambre, un dressing, une salle d'eau, des WC et un espace nuit avec baignoire. Récemment rénové avec des matériaux de grande qualité, chaque pièce a été conçue pour mettre en valeur la vue exceptionnelle et la sérénité de cet endroit. Cet Appartement de luxe à acheter à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, est une opportunité à considérer. Veuillez noter que la localisation sur le site web n'est pas exacte par rapport à l'emplacement de la propriété. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Niché au cœur d'un parc paysager dans une résidence de standing, cet appartement de 117 m2 représente une occasion rare pour un achat Appartement de luxe à Annecy-le-Vieux. Cet espace allie élégance contemporaine et vue imprenable sur le lac et les montagnes. Le vaste séjour, inondé de lumière, donne sur une terrasse spacieuse de 52 m2 orientée sud-ouest, offrant une pièce de vie extérieure rare dans le secteur. Deux chambres y accèdent, favorisant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un dressing/bureau, une salle de bain et une buanderie viennent compléter cette configuration pensée pour le confort. Les finitions sont de grande qualité, avec parquet en chêne massif, aménagements sur mesure et électroménager haut de gamme. Inclus également : une cave, un garage double et la possibilité d'acquérir un garage supplémentaire. Ce bien se distingue par sa terrasse remarquable et sa vue dégagée sur le lac et les montagnes, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel à Annecy-le-Vieux, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par l'agence Heriam. Pour des questions ou pour organiser une visite, contactez votre agent Julie Marinoff par e-mail à j.marinoff@heriam.fr ou par téléphone au +33 6 78 70 13 84.

EXCLUSIVITÉ STONE INVEST !Située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, cette propriété contemporaine de 140 m², avec une surface utile de 272 m², est érigée sur une parcelle de 778 m² disposant d'une piscine et d'un jardin paysager.L'entrée se fait par le niveau supérieur de la maison, qui comprend un garage double, une lumineuse suite parentale avec terrasse privative, salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant.Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste séjour inondé de lumière avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à l'extérieur. Deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau et une buanderie complètent ce niveau. Une grande cave, accessible depuis la buanderie, fournit un espace supplémentaire de rangement et de stockage. Un sous-sol complet est également présent.À l'extérieur, la villa dispose de deux grandes terrasses, d'une piscine et d'un jardin clos soigneusement aménagé.Alliant architecture contemporaine et emplacement privilégié, cette maison est une opportunité rare à la vente. Pour un achat Maison de luxe à Annecy le Vieux, cette propriété mérite votre attention.Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr

Votre agence Hauts Sommets Immobilier vous présente :RARE A LA VENTE - Appartement triplex situé dans le quartier très recherché d'Annecy-le-Vieux, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.Au cœur du charmant quartier commerçant d'Albigny, cet appartement est niché dans une impasse paisible, à proximité immédiate du Lac et de toutes les commodités. Vous découvrirez un spacieux triplex de 106m² Carrez (130m² utile) composé de 3 chambres, entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité.Au premier étage, vous serez accueilli par un hall d'entrée doté de vieilles poutres et de touches de pierre, qui mène à un escalier vers le niveau supérieur. Ce niveau comprend un grand WC avec un coin buanderie et des rangements.L'étage supérieur offre un séjour lumineux sous un plafond cathédrale, avec un parquet en point de Hongrie qui confère un caractère unique à cet appartement. Vous profiterez d'un balcon offrant une belle vue sur le Parmelan, d'une cuisine américaine, d'un bureau/chambre d'enfant ainsi que d'une chambre spacieuse avec sa salle d'eau.Le dernier étage est entièrement dédié à l'espace nuit, comprenant une chambre parentale avec une salle de bain baignée de lumière et un WC séparé.Côté stationnement, l'appartement dispose de deux places dans la cour, ainsi qu'une cave et un espace aménagé en bureau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet Appartement à acheter à Annecy-le-Vieux en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Hauts Sommets Immobilier.RSAC : 983766338Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Lyly HengAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983766338.Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !Haute-Savoie Savoie Ain

Exclusif, l'agence Trésors Immobilier vous présente cette magnifique Villa à vendre à Annecy le Vieux, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Construite en 2023, cette villa d'architecte est située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre-ville. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 835 m², elle dispose d'une surface habitable d'environ 211 m². Ses lignes épurées et ses larges baies vitrées garantissent un confort de vie optimal et une luminosité agréable. Vous découvrirez une belle entrée avec dressing, un séjour spacieux offrant un espace de vie « dedans-dehors » exposé sud-ouest, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. De plain-pied, vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle de douche, un WC et une buanderie. À l'étage, une autre suite parentale avec dressing sur mesure, une salle de douche, trois chambres, un bureau et un espace de stockage, le tout avec un accès à une seconde terrasse en bois exotique de 50 m². Profitez également d'une piscine chauffée de 8 x 4 pour des moments de détente. Le bien dispose d'un garage double avec porte motorisée. Contactez Charlotte ROBERTET au 06 70 83 62 65 ou par email à crobertet@tresorsimmobilier.com pour plus d'informations.

Situé Avenue d'Albigny à Annecy, en Haute-Savoie, cet appartement est une opportunité remarquable dans la région Rhône-Alpes. Au sein d'un immeuble de standing face au lac, cet appartement de 106m² Loi Carrez, offre un cadre de vie agréable. Au 3ème étage avec ascenseur, il est très lumineux et bénéficie d'une belle vue sur le lac. L'espace se compose d'une grande entrée avec placard, d'un double séjour de 27m² avec balcon donnant sur le lac, d'une salle à manger avec balcon, de deux grandes chambres de 15m² chacune avec placards, ainsi qu'une cuisine dinatoire. La salle de bains comprend une cabine de douche, et des wc séparés. Une cave de 8m² vient compléter ce bien. En option, il est possible d'acquérir un box pour véhicule automobile de 19m². Tous les commerces et le centre-ville sont accessibles à pied, tout comme la gare SNCF située à 15 minutes. N'attendez plus pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Annecy.

Découvrez cette maison à vendre située à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Offrant 138 m² habitables (256 m² utiles), cette propriété comprend quatre chambres, un bureau et deux salles de bains. Elle se distingue par ses beaux volumes et son joli jardin de 2.274 m², nichée au cœur d'un environnement verdoyant. Son emplacement privilégié assure calme tout en étant proche de toutes les commodités essentielles, le tout avec une magnifique vue sur les montagnes. Avec une piscine couverte, cette maison permet de profiter de moments de détente en toute saison. Le garage ajoute un atout pratique à cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC, un bureau et une lingerie. À l'étage, il y a trois chambres, une salle de bains, un WC et un petit salon en mezzanine. Le sous-sol comprend un garage, une cave, une douche, un local de rangement et une chaufferie.

À Annecy le Vieux, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison bourgeoise contemporaine de 221 m² habitables. Située dans l’un des secteurs les plus prisés, elle offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du lac, des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes. Édifiée sur une parcelle de 525 m², cette demeure allie volumes généreux, prestations de qualité et architecture élégante, idéale pour un achat Maison de luxe à Annecy. Emplacement recherché, à deux pas de la plage d'Albigny, des écoles, des commerces et des restaurants. Les espaces sont conçus pour la vie de famille et la convivialité : 309 m² au sol, incluant un appartement indépendant de 30 m² parfait pour accueillir famille ou amis. La pièce de vie lumineuse donne accès à une grande terrasse paysagée, tandis que la cuisine équipée ouverte sur le séjour vient compléter l'ensemble. Avec 4 chambres et un bureau, ainsi que 4 salles d’eau/bains, cette maison n'exige aucune rénovation. Profitez également des prestations extérieures : une piscine enterrée neuve, un garage double sécurisé et un jardin clos et paysagé, le tout dans un environnement calme et résidentiel.

Découvrez cette maison à vendre à ANNECY LE VIEUX, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. D'une surface de 173 m², elle a été entièrement rénovée avec soin et propose des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un spacer avec WC séparé, menant à une vaste pièce de vie lumineuse incluant un salon avec cheminée et une cuisine américaine équipée de presque 50 m², vous offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La suite parentale dispose d'une douche italienne et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez un espace salon TV en mezzanine, trois chambres avec rangements, une salle de bains et un accès aux combles pour le stockage. Le jardin plat et paysagé fait 314 m² et inclut deux places de parking. Située dans un environnement calme et résidentiel très recherché, cette maison vous permet d’atteindre le lac et la place d'Albigny à pied. HCA inclus 4% TTC (soit 1 850 000 euros PNV). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exceptionnel ! Dans une résidence récente et de standing, ce magnifique appartement de 5 pièces d'une superficie de 117m² a été entièrement repensé par un architecte pour offrir un aménagement et une décoration soignés. Ce bien d'exception comprend un vaste séjour avec une cuisine ouverte de haut standing, ouvrant sur une terrasse de plus de 50 m² avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Il dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, un dressing/bureau et une buanderie. Ce bien inclut également une cave et un garage double. Situé à ANNECY LE VIEUX, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement de luxe est à vendre. Copropriété de 49 lots principaux sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 6320 euros/an. HCA inclus 4% TTC (soit 1 432 000 euros PNV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une villa spacieuse de 208 m² habitables, nichée dans une impasse calme et sécurisée du chef-lieu d’Annecy-le-Vieux. Cette propriété bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée sur Annecy. La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 52 m² s'ouvrant sur une terrasse idéalement exposée et un terrain arboré de 1 330 m², complété par une piscine chauffée et sécurisée. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite équipée d'une salle d’eau et une suite parentale indépendante disposant de son propre dressing et salle d’eau. Cette villa inclut également un garage carrelé de 37 m², 2 caves totalisant 23 m², et un espace extérieur permettant le stationnement de 5 véhicules. Les commodités sont à proximité et l'accès à l'autoroute est rapide. Avec des prestations de qualité et un environnement enviable, cette maison à acheter à ANNECY LE VIEUX est un bien rare à découvrir, situé à deux pas du centre historique d’Annecy-le-Vieux.

Découvrez cet Appartement en vente à ANNECY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au cœur du secteur prisé d'Albigny/Pommaries, cet élégant T3 de 69,52 m² en Loi Carrez comprend un garage. Perché au dernier étage avec ascenseur, il offre une belle vue dégagée grâce à son large balcon de 13,77 m², entouré de verdure. L'entrée donne accès à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour profiter du balcon, ainsi qu'à un espace nuit au calme, comprenant deux chambres et une salle d'eau avec WC. De plus, l'appartement dispose d'une cave et d'un garage avec porte motorisée. Le parking de copropriété est sécurisé par une barrière. Les honoraires de 4.47 % TTC sont inclus et à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 649 000 €. Votre agent commercial 3G IMMO, Nadia BENNIS, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177, est à votre disposition pour organiser une visite. Pensez à vous munir d'une pièce d'identité.

Découvrez un appartement de charme à ANNECY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce spacieux appartement de type 4 offre environ 124 m² habitables, accompagné de deux caves et de deux places de stationnement privatives. Situé dans une petite copropriété très recherchée, cet appartement est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat Appartement de luxe ANNECY. Nombre de lots de la copropriété : 5. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Jérôme DANIEL, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804, est à votre disposition. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

À la recherche d'un appartement à acheter à Annecy ? Découvrez ce bien d'exception, un appartement 5 pièces en rez-de-jardin, idéalement situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À quelques pas du lac et à proximité du centre-ville, cet appartement à vendre vous invite à profiter d'un cadre de vie agréable et verdoyant. Avec près de 140 m², cet appartement séduit par ses volumes spacieux et sa luminosité naturelle. La pièce à vivre de plus de 55 m², orientée sud-ouest, est l'endroit parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine ouverte et la salle à manger contribuent à créer une atmosphère conviviale. Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que des espaces de rangement pratiques tels qu'une buanderie et des toilettes indépendantes, complètent ce bien de qualité. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif de 187 m², idéal pour des moments de détente en plein air. De plus, deux garages fermés, deux caves et un débarras viennent enrichir l'ensemble. Situé à 15 minutes du cœur de la ville et à seulement 8 minutes des plages du lac, cet appartement offre un emplacement privilégié avec toutes les commodités à portée de main. Ce bien rare est fait pour ceux qui recherchent une vie paisible et charmante à Annecy. N'attendez plus pour visiter cet appartement à Annecy, qui allie confort et esthétisme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite exclusive.

Nous vous proposons à la vente un appartement à Annecy-le-Vieux, situé au dernier étage d’une résidence récente dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien vous séduira par son style contemporain et son emplacement privilégié à proximité du lac. À l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, prolongé par une spacieuse terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour vos moments de détente. L'appartement comprend deux chambres en suite, chacune dotée d'un balcon terrasse. Vous profiterez également d'un vaste garage de 36 m², d'une cave privative et de l'accès à un local vélos. Copropriété de 23 lots, sans procédure en cours. C'est l'occasion idéale pour réaliser un achat appartement Annecy-le-Vieux.

74940 ANNECY-LE-VIEUX - T3 70M2 - TRÈS CALME - QUARTIER DES POMMARIES - DERNIER ÉTAGE - BALCONS - VUE MONT VEYRIER - 800M DU LAC ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Mehdi DAHANE vous présentent un appartement à vendre à Annecy-le-Vieux, situé dans le quartier paisible des Pommaries, à seulement 800 mètres du lac. Cet appartement T3, niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, vous offre un cadre de vie serein au cœur d'un écrin de verdure parfaitement entretenu. Entièrement rénové avec soin en 2020, cet espace lumineux est pensé pour un confort optimal. Son agencement fonctionnel, associé à une atmosphère chaleureuse, vous permettra de profiter d'une isolation extérieure et d'un ravalement de façade prévu en 2025. Pour les gourmets, le marché des Pommaries est accessible à 200 mètres.L'appartement se compose de :- UNE GRANDE PIÈCE DE VIE- UNE CUISINE OUVERTE- UNE SALLE D'EAU- UN WC SÉPARÉ- 2 CHAMBRES- UNE BUANDERIE- 2 BALCONSCÔTÉ TECHNIQUE :- Ravalement de façade et isolation par l'extérieur programmés pour 2025- Rénovation complète en 2020- Fenêtres double vitrage de 2017- Chauffage collectif au gaz- Appartement traversant- Grande cave- Parking de copropriétéCÔTÉ PRATIQUE :- À 800 m du lac d'Annecy- Commodités, écoles et transports à proximité- Annecy centre à 1,5 km- Accès à Genève en 30 min- Chambéry à 40 min et Lyon à 1h30- Stations de ski à 30 minPour plus d'informations, contactez Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par email à mdahane@efficity.com. Vous pouvez découvrir toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mdahane/. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le n°915371447, basé en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Maison à construire à Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie, Rhône-Alpes – Quartier résidentiel et nature préservée.Cette maison contemporaine de 150 m² sera implantée sur un beau terrain plat de 783 m², dans un quartier calme et recherché d’Annecy-le-Vieux. Conçue pour offrir un confort optimal et une fonctionnalité parfaite, elle dispose d'un vaste espace de vie lumineux, en connexion directe avec le jardin, ainsi que de 4 chambres et suites, d'une buanderie, de nombreux rangements et d'un garage. Le terrain permet également l'aménagement d’une piscine, idéale pour profiter de l'environnement extérieur.Idéalement située à quelques minutes du centre-ville, des écoles, commerces, restaurants, de la piste cyclable, et de l’arrêt de bus Sibra (ligne 4), cette maison bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute vers Genève et la Suisse. C'est un emplacement privilégié pour allier art de vivre, nature et mobilité quotidienne.Annecy-le-Vieux est appréciée pour son équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre. La commune offre une vie de quartier animée avec des écoles, des commerces, des restaurants et des infrastructures sportives de qualité, tout en étant proche du lac d’Annecy et de ses plages. Une localisation stratégique et recherchée aux portes d’Annecy, avec un accès direct aux voies vers Genève.Consultation avec notre partenaire foncier. Contrat CMI - Frais de notaire uniquement sur le prix du terrain. Photos non contractuelles.