ventes immobilier de luxe à Talloires, France

À seulement 12 km de Talloires, dans le cadre authentique du village de Montmin, cette maison mitoyenne récemment rénovée combine confort moderne et charme montagnard. C'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité et un cadre naturel. La maison s'étend sur trois niveaux pour une surface utile d'environ 95 m² (86,24 m² Loi Carrez). Elle dispose également d'un agréable jardin indépendant de 80 m², idéal pour les repas d'été ou les moments de détente en extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse, agencée autour d'un poêle à bois. Vous y trouverez un salon confortable, un coin repas convivial et une cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée. Un balcon complète cet espace. À l'étage intermédiaire, deux chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse et soignée composent l'espace nuit. Le dernier étage est dédié à une suite sous combles, offrant un espace intime au style chalet, avec poutres apparentes et une belle vue sur les montagnes environnantes, dont la majestueuse Tournette. Une grande cave d'environ 33 m² permet un espace de stockage pratique. Des stationnements extérieurs sont également disponibles. Ce bien, rare dans le secteur, constitue un excellent compromis entre maison de vacances et résidence principale. Montmin offre une vie de village dynamique, un accès direct au transport scolaire pour Talloires et un environnement préservé à seulement 20 minutes du lac d'Annecy. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1'070 Euros et 1'530 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tim JORDAN : 06 58 68 05 23 Tim JORDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 817 323 - ANNECY. Vente Maison TALLOIRES MONTMIN, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

À vendre à TALLOIRES MONTMIN, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement d'environ 100m² Carrez offre un cadre de vie privilégié. Situé à proximité du col de la Forclaz, il s'ouvre sur un jardin privatif qui bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes et une nature préservée. Dans un environnement calme, cet espace de vie combine confort moderne et volumes généreux. Grâce à de larges ouvertures, la lumière naturelle y pénètre abondamment, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine amenagée, équipée d'un ilot, donne sur un salon convivial. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite avec une chambre, une salle d'eau et un dressing aménagé. Cet appartement est idéal pour les amoureux de la nature recherchant une propriété paisible et atypique, sans compromis sur le confort. Bien soumis au régime de la copropriété, avec 22 lots d'habitation et des charges annuelles de 2 230 euros, incluant le chauffage collectif. Les performances énergétiques sont classées D. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques. Contactez Clarisse au 06 15 59 00 20. Honoraires de 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété compte 43 lots sans procédure en cours.

Découvrez cette Maison à vendre à Talloires-Montmin, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Nichée au bout d'une impasse privée et à proximité des magnifiques cascades d'Angon, cette propriété offre une vue imprenable sur le lac, entourée d'une végétation verdoyante. Alliant le charme d'un chalet savoyard à l'architecture des années 70, cette Maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Avec un beau potentiel de rénovation, elle est idéale pour ceux qui souhaitent lui redonner toute sa splendeur. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur un cadre naturel captivant, tandis que la cuisine avec coin repas, trois chambres dont une suite parentale, et un appartement indépendant ajoutent à son attrait. Un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et des paysages exceptionnels. DPE : E. Toiture refaite en 2000. Le PLU autorise l'ajout d'une piscine. Pour plus d'informations, consultez les risques liés à ce bien sur georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

À vendre, magnifique Maison de luxe à Talloires-Montmin, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette superbe maison contemporaine de 250 m2 habitables (382 m² utiles) se dresse sur un terrain généreux de 1.105 m². Elle offre des prestations haut de gamme, une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur le lac. La maison dispose de 4 chambres, 3 salles de bains, un bureau, et une salle de jeux, ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir 3 voitures et une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine et un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et dressing, accès à une grande terrasse, une autre chambre avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC. Le sous-sol est optimisé avec un bureau, une salle de jeux, une buanderie, un dressing, une cave à vins, un cellier et un garage de 80 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat de Maison de luxe à Talloires-Montmin.

À Talloires-Montmin, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison d'environ 194 m² habitables (275 m² de surface utile) implantée sur un terrain de 849 m². Située dans un environnement calme, elle offre une vue dégagée et dominante sur le lac d'Annecy. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, elle présente un fort potentiel de valorisation. Son emplacement et son cadre naturel en font une option idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Talloires-Montmin, cette propriété pourrait répondre à vos attentes.

Dans un environnement exceptionnel, en première ligne du lac d'Annecy, cette magnifique demeure de caractère des années 1960 avec parc arboré d'environ 3 395 m² clos et sans vis-à-vis est à vendre. Avec les montagnes en toile de fond, cette propriété d'environ 280 m² utiles (environ 200 m² habitables) offre un cadre de vie unique, à proximité immédiate du lac et à quelques minutes à pied du centre-village de Menthon-Saint-Bernard. Cette propriété se distingue par son intérieur chaleureux, ses matériaux nobles et ses vues panoramiques sur le lac et les dents de Lanfon. Edifiée sur 3 niveaux, elle se compose d'un lumineux salon/séjour avec cheminée et accès terrasse/jardin, ainsi qu'une cuisine équipée indépendante. On y trouve également 7 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et balcon. Un grenier est présent avec aménagement possible, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant buanderie, chaufferie, local technique et garage. DPE/GES : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Située à MENTHON SAINT BERNARD, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison de luxe est une véritable propriété de caractère, offrant un panorama exceptionnel sur le lac d'Annecy, les montagnes et le château de Menthon-Saint-Bernard. Récemment rénovée avec un soin tout particulier, elle allie élégance et confort avec ses 380 m² utiles répartis sur un terrain de 4 450 m². Entièrement meublée avec du mobilier haut de gamme, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison dispose de volumes généreux, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur de vastes terrasses avec vue, ainsi que d'une cuisine moderne entièrement équipée. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale élégante, et 2 salles de bains accompagnées de 2 salles d'eau. Ce bien d'exception propose également des prestations haut de gamme, incluant une salle de cinéma, une salle de sport, un bar et un boudoir, ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre paisible avec une piscine chauffée, un pool-house, des terrasses aménagées et des espaces de détente. Cette localisation privilégiée permet d'accéder aisément aux plages du lac, aux stations de ski des Aravis et à l'autoroute en direction de Genève. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 450 € et 7 410 € par an. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité rare ! Terrain constructible de 1345 m² à vendre à MENTHON SAINT BERNARD, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé dans un cadre calme et résidentiel, ce terrain bénéficie d'un accès facile aux commodités et offre une magnifique vue sur les montagnes ainsi qu'un aperçu du lac. HCA inclus 4% TTC (soit 1 211 000 euros PNV). Pour ceux qui envisagent un achat Terrain de luxe MENTHON SAINT BERNARD, cette propriété est à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - Situé dans un cadre calme et pittoresque à Menthon Saint Bernard, en Haute-Savoie, cet appartement duplex en attique entièrement rénové est à découvrir. À seulement 3 minutes à pied du lac et à proximité des commerces, cet Appartement de luxe Menthon Saint Bernard à vendre offre une vue imprenable sur les toits du village et une perspective sur le lac. Installé au 2e et dernier étage d'une copropriété intimiste et bien entretenue, cet appartement dispose d'une surface de 89,13 m² selon la loi Carrez et 109 m² en surface utile. L'agencement comprend une entrée, des toilettes séparées, une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et accès à un balcon. Le premier étage abrite deux chambres spacieuses et une salle de bains avec toilettes. Ce bien inclut également une cave et la possibilité d'acquérir un ou deux garages en supplément. Caractéristiques techniques : - Interphone - Parquet en bois massif - Grand garage double - Toilettes suspendues - Salles de bains et cuisine récemment rénovées - Plans de travail en teckton - Parking de copropriété Les charges de copropriété sont faibles, environ 250 € par trimestre. De plus, il existe une possibilité de location saisonnière, offrant un rendement locatif intéressant.

EXCLUSIVITE - Située à la limite de Menthon Saint Bernard et Talloires, à proximité des commerces du centre-village de Menthon-Saint-Bernard, cette villa d'architecte moderne offre un cadre champêtre et paisible avec une vue imprenable sur le lac. Bien que cette propriété dispose de nombreux atouts, elle est particulièrement lumineuse et chaleureuse grâce à ses grandes ouvertures, créant des espaces généreux idéaux tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Le choix de matériaux de qualité et une attention au détail en font un véritable havre de paix.Cette maison est organisée comme suit :- Au rez-de-chaussée, une entrée avec toilettes séparées, une pièce de vie spacieuse de plus de 66 m² incluant une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une cave à vins vitrée, un salon, une salle à manger ainsi qu'un accès à une terrasse de 30 m². - Au 1er étage, la suite parentale de 33 m² dispose d'une salle de bain avec double douche, d'un dressing, de toilettes séparées et d'un balcon de 10 m². Une seconde chambre avec rangements complète cet étage.- En rez-de-jardin, on trouve deux suites parentales, des toilettes séparées, une salle de sport de 25 m², une salle d'eau et une cuisine d'été menant directement à la terrasse de 44 m².Le jardin, d'une grande beauté, est agrémenté d'une vaste terrasse et d'une piscine chauffée avec volet motorisé (7 x 4 m), ainsi qu'une pergola et un terrain de pétanque. Ce bien d'exception inclut également un garage double et un carport pour deux voitures avec borne de recharge pour véhicule électrique.Prestations techniques :- Éclairage Modelec- Escalier mi-pierre mi-bois avec marches éclairées- Pierre Grey céram de chez Porcelanosa- Portes à gâche magnétique- Suite principale intégrant un balcon équipé d'une cuisine- Chauffage par pompe à chaleur et climatisation dans les chambres- Salle de sport climatisée avec déshumidificateur- Brise-soleils orientables motorisés- Terrasse principale avec cuisine d'été- Piscine chauffée avec volet motorisé- Borne de recharge pour véhicule électriqueCette maison de luxe à vendre à Menthon Saint Bernard peut être acquise meublée. DPE en cours.

Découvrez cette maison à vendre à Menthon Saint Bernard, une propriété d’exception proposée en exclusivité par ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY. Située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette maison d’architecte de 277 m² est nichée au sein d’un parc verdoyant de plus de 3 000 m², offrant une continuité parfaite avec les espaces naturels environnants entre lac et montagnes.Profitez d’une vue imprenable sur le lac d’Annecy, le château de Menthon-Saint-Bernard, ainsi que sur les majestueuses montagnes qui composent un paysage à couper le souffle. Cette maison se veut plus qu’un simple lieu de vie ; elle est un véritable refuge pour la famille, enraciné dans une mémoire vivante et ouvert sur une nature inspirante. Conçue pour créer des liens entre ses occupants et le paysage environnant, cette maison s’adapte à plusieurs rythmes de vie : elle se transforme en un espace animé lors des vacances en famille ou entre amis, tout en restant apaisante et silencieuse en dehors de ces périodes, propice à la lecture, l’écriture ou la méditation.La maison se compose de trois ensembles imbriqués, offrant différentes modalités de vie : chaque personne, qu’elle soit en couple, en famille ou entre amis, peut y trouver tranquillité et intimité, tout en bénéficiant d’espaces communs généreux. Les pièces de vie illuminées offrent des vues variées sur le lac, les montagnes ou le parc, en harmonie constante avec la lumière et les saisons. Chaque niveau présente une ambiance unique avec des salons, chambres, mezzanines, et un coin lecture, sans oublier une pièce sous verrière conçue pour la détente. Un petit duplex indépendant vient compléter cette demeure, idéal pour accueillir des amis ou de la famille en toute autonomie.L’architecture de la maison a été conçue dans un esprit bio-climatique, alliant briques claires apparentes, bardage en bois, plafonds et menuiseries en bois massif. Le système de chauffage et de ventilation est basé sur un concept solaire passif de type « Trombe-Michel », intégrant une approche éco-responsable en adéquation avec l'esprit du lieu.Ce terrain rare offre des possibilités d’aménagement variées et constitue un cadre de vie singulier, où l’intérieur et l’extérieur communiquent harmonieusement au gré des paysages qui se dévoilent. Ne manquez pas une opportunité d’achat maison Menthon Saint Bernard qui saura répondre à toutes vos attentes.

Découvrez cette maison à acheter à Menthon St Bernard, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette magnifique propriété qui offre une vue imprenable sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes, ainsi que sur le château de Menthon Saint Bernard. Nichée dans un environnement préservé, elle se situe à seulement quelques minutes à pied des rives du lac. Avec une surface habitable de 242 m² et un total de 260 m², cette maison à vendre s'étend sur trois niveaux et comprend une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², ainsi que 5 chambres, toutes agrémentées de belles vues dégagées. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée de 2 791 m², créant une atmosphère paisible et intime, à l'abri des regards, dans un cadre naturel.

Située dans le secteur prisé du Ramponnet, cette maison d'architecte, construite en 1992 sur un terrain de 1219m2, est une belle opportunité à découvrir. Avec une superficie de 148m2 habitables et 54m2 de grenier facilement aménageable, elle comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand salon-séjour de 40m2 attenant à une cuisine équipée de 15m2, une salle d'eau et un WC indépendant. Profitez d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes et un aperçu du lac depuis la terrasse. À l'étage, trois belles chambres de 15m2 chacune, dont une avec salle de bain privative et terrasse panoramique, offrent un splendide panorama sur le lac et les montagnes. Les dépendances sont un atout avec un spacieux garage de 42m2 et une buanderie avec accès à la terrasse. Au sous-sol, plusieurs caves fraîches, dont une parfaite pour conserver le vin, permettent un stockage appréciable. Le jardin, verdoyant et arboré, est un havre de paix grâce à la diversité des essences d'arbres, fleurs et végétaux. Ce bien se situe dans un secteur calme et résidentiel, à proximité du château de Menthon, de la Tournette et des dents de Lanfon. Le centre du village de Menthon se trouve à seulement 3 minutes en voiture ou quelques minutes à vélo, facilitant l'accès à la vie locale. Un chemin sinueux permet de rejoindre rapidement les bords du lac, les plages et les pontons. Cette maison de luxe à acheter à Menthon-Saint-Bernard est idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.