ventes immobilier de luxe à Seynod, France

À vendre, Maison de luxe à CHAVANOD, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Située aux portes d'Annecy, dans un bourg prisé et préservé, découvrez "La Signature", une réhabilitation impressionnante d'un ancien relais de Poste offrant un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards. Cette propriété d'exception s'étend sur près de 300 m² habitables et présente un atout rare : une annexe indépendante de plus de 175 m², idéale pour divers projets professionnels, patrimoniaux ou touristiques. Réalisée par un architecte de renom, la maison révèle une architecture savoyarde authentique, alliant charme traditionnel et prestations modernes. Les volumes sont généreux, avec un plafond cathédrale et une lumière abondante créant une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour, centré sur une majestueuse cheminée, s'ouvre sur les extérieurs paysagers, où un élégant patio prolonge les espaces de vie. La cuisine, conviviale et entièrement équipée, est conçue pour être un véritable lieu de partage. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, de quatre chambres supplémentaires et de deux mezzanines modulables pour bureau, bibliothèque ou espaces de détente. Les annexes incluent une cave à vin, une buanderie, un grenier et un atelier indépendant. L'annexe offre de nombreuses possibilités : idéal pour un cabinet médical, un bureau professionnel ou même transformable, sous réserve d'autorisations, en gîte ou chambres d'hôtes. À l'extérieur, le parc paysager orienté sud-ouest présente un environnement bucolique avec jardin arboré, verger, cour intérieure et bassin d'agrément. La propriété offre également un potentiel d'évolution avec la possibilité d'installer une piscine ou de détacher un ou deux terrains d'environ 600 m² chacun, pré-viabilisés. Un chemin confidentiel permet de stationner plusieurs véhicules aisément. Ce bien rare combine charme, sérénité et potentiel d'investissement, à quelques minutes d'Annecy et des principaux axes vers Genève. Une maison de luxe à acheter à CHAVANOD à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à VIEUGY, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, avec son charme historique, se trouve au cœur d'un environnement calme et apaisant, à seulement cinq minutes d'Annecy et des accès principaux. Rénovée avec soin, la maison présente un mélange harmonieux de matériaux nobles et une décoration douce, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Baignée de lumière grâce à son exposition, elle dispose d'un intérieur spacieux qui s'ouvre sur un jardin arboré, parfait pour des moments de détente. Avec cinq chambres, dont une suite parentale et une possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, cette maison est idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée élégante, une cuisine conviviale, un salon et un espace salle à manger avec des éléments de charme. À l'étage, plusieurs chambres supplémentaires dotées de rangements et d'un balcon viennent compléter l'espace nuit. Le deuxième étage offre des volumes à aménager selon vos projets. En plus, un garage indépendant, un atelier et des places de stationnement viennent enrichir cette propriété. Les prestations de qualité témoignent de l'attention portée à la rénovation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Vieugy, où authenticité, confort moderne et cadre privilégié se rencontrent.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à ANNECY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, qui incarne le charme et l'authenticité. Située à quelques minutes du centre-ville, cette propriété en vieilles pierres entièrement rénovée offre plus de 265 m² d'espaces de vie généreux. À l'entrée, vous serez séduit par ses poutres apparentes et son escalier d'origine restauré. La cuisine conviviale de plus de 20 m², avec un îlot central et un piano de cuisson Lacanche, est idéale pour partager des moments de convivialité. Le séjour, ouvert sur le jardin, et le grand salon avec cheminée en pierres invitent à la détente. À l'étage, l'espace parental dispose d'une grande chambre et d'une salle de bain attenante. Trois autres chambres ainsi qu'un espace modulable au second niveau complètent ce bien d'exception. Ce bien de caractère est idéal pour les familles ou les projets de chambres d'hôtes. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe ANNECY.

A Chavanod, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale très bien entretenue offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Implantée sur une belle parcelle arborée 1405 m², la maison propose une organisation idéale pour une famille, avec en rez-de-chaussée: une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une véranda, trois chambres et une salle de bains. A l'étage, vous y trouverez trois chambres, un salon et une salle d'eau. Le sous-sol complet constitue un vrai atout avec garage, atelier/chaufferie, cave, local technique piscine, cuisine et pièce annexe. Il offre de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'usage complémentaire. A l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie d'un cadre paisible, tout en restant proche des commerces, des accès vers Annecy et des commodités du secteur. Un bien rare sur Chavanod, réunissant calme, volumes, terrain, piscine et potentiel. DPE D / GES D Chauffage mixte : Gaz, Electrique et Bois Piscine 4,5 m par 9 m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un secteur calme et ensoleillé, très belle maison individuelle de type 4 d'environ 98 m2 habitables offrant la possibilité d'aménager une surface supplémentaire d'environ 80 m2 . Elle est implantée sur un terrain plat et arboré de 800 m2. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement avec jardin privatif à Poisy, en Haute-Savoie, situé au sein d’une résidence prisée. Ce bien de 76 m² en rez-de-jardin se trouve dans un cadre calme et agréable, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, incluant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace s’ouvre sur une belle terrasse, prolongée par un jardin privatif idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, d'une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant, garantissant un confort quotidien. Ce bien s'accompagne également d'une cave privée et d’un stationnement réservé. Parfaitement entretenu et fonctionnel, cet appartement se distingue par son agencement optimisé et son agréable extérieur. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein en Haute-Savoie, tout en restant proche des services et des principaux axes de communication.

Découvrez cette maison de 220 m², accompagnée de 29 m² d'annexes, située à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Elle propose de spacieux espaces de vie lumineux et des prestations de qualité. La maison comprend 5 chambres en-suite, une cuisine équipée avec cellier ouverte sur une grande pièce à vivre, ainsi qu'une terrasse avec piscine, une cave à vin, un espace fitness et des jeux, sans oublier de nombreux rangements. Un garage double, un abri voiture et de nombreux stationnements extérieurs complètent cette propriété. Un choix parfait pour les familles et les frontaliers dans un secteur prisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Annecy. Le Domaine de la Vigne se compose de 7 maisons contemporaines en bois, lumineuses et spacieuses, situées au cœur d’un quartier calme et résidentiel, à moins de 10 minutes d’Annecy et de l’accès à l’autoroute vers Genève. Les photos présentées sont non contractuelles. VEFA : maison vendue neuve avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

Découvrez cette maison à vendre à Poisy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un secteur résidentiel particulièrement prisé, cette villa contemporaine neuve signée Dunoyer est entièrement meublée et équipée. Offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le Grand Annecy et les montagnes environnantes, cette maison de 143 m² habitables et 21 m² d’annexes séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Vous trouverez une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon, prolongés par deux terrasses équipées d'un jacuzzi. L’étage comprend une suite parentale, deux chambres et une salle de bains, tandis que le sous-sol abrite une cave à vin, une buanderie et un grand garage. Cette maison représente une opportunité rare pour les familles ou les frontaliers en quête d'un bien alliant confort et praticité.Idéalement située à moins de 10 minutes du centre-ville d’Annecy, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un accès rapide à l’autoroute A41 vers Genève et Lyon. Avec sa vue dominante et son environnement préservé, Poisy est l'une des communes les plus recherchées du Grand Annecy, appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ainsi que son accès privilégié aux espaces naturels. Entre pistes cyclables, sentiers de randonnée et marché hebdomadaire, Poisy conjugue harmonieusement dynamisme et nature.

SOUS OFFRE - BABOLAT, agence indépendante, vous propose à Saint Jorioz, à seulement dix minutes en vélo des Rives du Lac d'Annecy, une propriété contemporaine bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les massifs alpins. Cette villa, d'une surface totale de 260 m2 (227 m2 carrez), est édifiée sur un terrain plat de 1628 m2. Achevée en 2023, elle combine architecture moderne, luminosité et sérénité, offrant un cadre de vie privilégié entre Lac et Montagnes. Dès l'entrée, vous serez captivé par un volume exceptionnel et une perspective dégagée sur le paysage. Le niveau principal de plain-pied dispose d'un vaste espace de réception de 86 m², entièrement orienté vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. L'espace cuisine, revêtu d'une pierre d'exception, est conçu comme un lieu de travail et de partage. Ce rez-de-chaussée se prolonge harmonieusement vers plusieurs terrasses, une piscine chauffée sécurisée et un grand jardin plat, établissant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La distribution intérieure répond aux attentes d'une clientèle exigeante. Au même niveau, une suite parentale face au lac est dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative. On y trouve également une chambre supplémentaire, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bains indépendante et des toilettes invités. À l'étage, deux chambres avec des volumes généreux et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complètent cet espace nuit chaleureux. Cette maison à vendre à Annecy, conçue selon des standards modernes de performance énergétique, inclut un système de chauffage alliant poêle à bois et pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. À l'entrée de la propriété, un carport ainsi qu'un garage double sont présents. L'emplacement stratégique de la propriété, à une heure de l'aéroport international de Genève et à 5 minutes des bords du Lac d'Annecy, en fait une résidence idéale, que ce soit pour un usage principal ou comme propriété secondaire. Vidéo et visite privée disponibles uniquement sur demande qualifiée. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, agence spécialisée dans la vente de propriétés autour des lacs d'Annecy et du Bourget, en Haute-Savoie.

À proximité immédiate du lac d’Annecy et des charmants villages de Menthon-Saint-Bernard et Veyrier-du-Lac, cette maison de 1968 saura séduire ceux en quête d'authenticité et de beaux espaces. Avec une surface habitable de 120 m², elle se compose de deux salons avec cheminée, de trois chambres et de deux salles de bains. Son sous-sol complet avec garage offre de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos souhaits : espace de stockage, atelier, salle de jeux ou de détente. Le jardin arboré vous invite à profiter d'un cadre agréable et d'une vue imprenable sur le lac. L'emplacement est idéal : accès au lac à pied, proximité immédiate de Veyrier-du-Lac et seulement 10 minutes d’Annecy. Un bien exceptionnel dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, parfait pour un achat Maison de luxe Annecy.

Dans le secteur privilégié d'Annecy, en Haute-Savoie, cette splendide propriété de 525 m² propose un environnement serein et verdoyant. Située sur un terrain de 9 000 m², dont une partie est constructible, elle offre de vastes espaces de réception, 6 suites, une piscine, une dépendance avec garage et une vue dégagée. Un véritable havre de paix à proximité immédiate d'Annecy et d'Aix-les-Bains. Propriété de luxe à vendre en Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette remarquable villa d'architecte construite en 2012, située dans un cadre privilégié de l'agglomération d'Annecy Nord, à seulement 30 minutes de Genève avec un accès direct sur l'A41. Établie sur un terrain de 1550 m², cette villa offre une superficie de 220 m², incluant 162 m² habitables et 58 m² d'annexes. Exposée plein sud, cette maison allie un design contemporain avec tout le confort moderne, tout en offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Au premier niveau, avec une superficie de 109 m², vous trouverez un séjour lumineux, une salle à manger avec cuisine entièrement équipée aux matériaux de qualité, un cellier attenant, un bureau spacieux, ainsi qu'un toilette invité. Les grandes baies vitrées de cette pièce de vie donnent accès à une belle terrasse de 135 m² et à une piscine chauffée de 10mx4,5m équipée d'un système de nage à contre-courant et de buses de massage. Le terrain luxuriant comprend également un potager et un petit verger. À l'étage, la villa dispose de trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à leur propre terrasse de 50 m², offrant une vue imprenable sur la piscine, le lac et les montagnes. La suite parentale est dotée d'une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire à remous, ainsi que d'un dressing. Les deux autres chambres partagent une salle d'eau et un toilette séparé. Un garage double de 35 m² et un parking extérieur pouvant accueillir 4 à 5 voitures complètent cette maison. Un studio indépendant de 25 m² avec point d'eau et toilette est également présent pour recevoir vos invités. En outre, cette villa est équipée d'une buanderie spacieuse, d'une cave à vin, d'une pompe à chaleur pour alimenter la villa et la piscine, ainsi que du chauffage au sol et d'un système d'aspiration centralisée. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste de la vente de maisons de luxe à acheter à Annecy en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose en co-exclusivité, au cœur de la Haute-Savoie, cette maison contemporaine à vendre. Située à seulement 35 minutes de l’aéroport international de Genève, cette propriété construite en 2015 offre un cadre de vie unique avec des volumes impressionnants, un confort optimal et une tranquillité profonde. Implantée sur un terrain d’environ 3 000 m², la maison développe près de 700 m² habitables sur deux niveaux, avec une architecture ouverte et lumineuse. La pièce de réception de 140 m² frappe par son ampleur et sa clarté, tandis que l’espace de vie s’ouvre sur une vaste terrasse en bois exotique entourant une piscine chauffée, idéale pour profiter des extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec double dressing et salle d’eau, plusieurs grands bureaux pouvant être convertis en chambres, ainsi qu’une buanderie et un cellier indépendants. Un espace bien-être exceptionnel, incluant un jacuzzi, un sauna et un hammam, crée un véritable spa privé. À l’étage, deux mezzanines offrent des possibilités d’aménagement variées, comme des bureaux ou des chambres supplémentaires. Quatre suites indépendantes, actuellement aménagées en studios, permettent d’accueillir famille, amis ou pour une activité professionnelle. La maison dispose aussi d’un sous-sol complet d’environ 250 m², de deux carports et de treize places de stationnement. Pensée pour offrir une grande flexibilité d’usage, cette propriété peut convenir aussi bien comme résidence principale qu’un projet alliant habitation et professionnel. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste dans la vente de maisons à acheter à ANNECY et ses environs.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cet appartement exclusif à vendre situé à ANNECY, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce vaste appartement traversant de 125 m² offre un cadre de vie agréable grâce à une bonne exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Jamais habité depuis une rénovation exceptionnelle avec des prestations de qualité, il saura vous séduire par ses matériaux raffinés et l'élégance de son parquet en 'Point de Hongrie'. Ce bien propose une cuisine et une salle à manger avec accès au balcon exposé sud, entièrement équipée et semi-ouverte sur un salon qui donne également sur un balcon exposé à l'ouest. Un dégagement mène à une buanderie pratique pour le lave-linge et le sèche-linge, ainsi qu'à la partie nuit, comprenant une première chambre ou bureau avec accès au balcon sud et trois chambres parquetées avec placards/dressings intégrés, dont une avec accès au balcon ouest. Deux salles de douche modernes et fonctionnelles ainsi que deux toilettes sont à disposition pour un confort optimal. Les extérieurs comprennent deux balcons totalisant 21 m², offrant une double exposition sud et ouest. En complément, vous disposerez de deux caves, dont une de 6 m², ainsi qu'une place de parking. Deux garages fermés sont disponibles en supplément (40 000 € chacun). ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente d'appartements de luxe à ANNECY.

Découvrez cet Appartement à vendre à Annecy, situé dans la résidence Maestria, un havre de paix au sein du quartier prisé du Parmelan, à deux pas du centre historique et des rives du lac. Ce bien allie confort moderne et style de vie éco-responsable. L'appartement de 3 pièces, certifié NF Habitat HQE, comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains contemporaine et une vaste cuisine ouverte sur un séjour de 30 m². Vous apprécierez également une agréable terrasse de 20 m² orientée Sud-Est, parfaite pour vos moments de détente. C'est une belle opportunité pour un achat Appartement de luxe Annecy dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annecy - Superbe T3 en attique avec terrasse panoramique de 85 m² Découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 90 m² situé au dernier étage d'une copropriété récente au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien, exceptionnel par son emplacement, se trouve à seulement 5 minutes à vélo de l'entrée de la ville d'Annecy, dans un cadre calme et verdoyant. Dès l'entrée, une lumière abondante illumine le séjour, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse panoramique de 85 m² offrant une vue dégagée sur la verdure environnante et les montagnes. Chaque pièce est conçue pour prolonger l'espace vers l'extérieur, créant ainsi une harmonie entre intérieur et paysage. La cuisine entièrement équipée allie esthétisme et fonctionnalité, tandis que l'espace nuit se compose de deux suites confortables, chacune dotée de sa salle d'eau privative. De nombreux rangements et un WC indépendant viennent compléter cet ensemble. Un nouvel aménagement pourrait aisément permettre la création d'une troisième chambre, rendant cet appartement idéal pour une famille ou un espace bureau. Une cave et un garage automatisé (conforme aux normes d'accessibilité PMR) sont également proposés en supplément. Situé à 10 minutes de l'accès autoroutier et à proximité immédiate des commodités et des écoles, cet appartement constitue une adresse privilégiée. Nombre de lots de la copropriété : 272 Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (606 352 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélia SOULET, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 814 925 756. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet Appartement à vendre à Annecy, Haute-Savoie, idéalement situé près de Bonlieu et de toutes les commodités. Ce spacieux T5 de 90 m2, traversant (est-ouest), dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, de 3 chambres confortables, d'une belle terrasse de 10 m2, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La copropriété, qui inclut un ascenseur de plain-pied, comprend également une cave et un grenier. Les charges annuelles, comprenant le chauffage, s'élèvent à 3496 euros, soit 291 euros par mois. Le prix de cet Appartement de luxe à acheter à Annecy est de 540000 EUR, honoraires charges vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean François Miralles. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d'exception à ANNECY, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant un accès direct au lac grâce à son ponton. Avec son exposition sud-est, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes environnantes, dans un cadre préservé et en toute intimité. La pièce principale, inondée de lumière, se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre et une salle de bains. Le confort est garanti par une pompe à chaleur réversible avec un système de chauffage par le sol. Un niveau indépendant, en rez-de-jardin semi-enterré, dispose d'un espace de vie supplémentaire avec kitchenette, salon et chambre, parfait pour accueillir des invités en toute autonomie. Des terrasses en bois et en pierre, un aménagement paysager soigné, un éclairage extérieur de qualité, de nombreux espaces de rangement, une buanderie et une cave viennent compléter ce bien. Le terrain clôturé assure une intimité totale. Avec un ponton, une boucle à bateau et un accès direct au lac, cet emplacement est idéal. À seulement 15 minutes du centre-ville d'Annecy, cette maison de luxe ANNECY à vendre bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente et location de propriétés d'exception dans la région.

Rare à la vente. Aux portes d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette demeure d'exception du XVe siècle offre une vue imprenable sur les montagnes, tout en étant située dans un cadre champêtre et au calme absolu, à seulement 5 minutes du centre d'Annecy et 20 minutes de Genève. Établie sur un parc arboré d'environ 1 hectare, cette propriété dispose d'une surface d'environ 481 m2 utiles avec la possibilité de développer jusqu'à environ 780 m2 supplémentaires. L'intérieur présente de belles hauteurs sous plafond, des matériaux d'époque et des poutres apparentes. Les combles sont aménageables et un appartement 3 pièces avec entrée indépendante et cheminée complète le tout. Un corps de ferme à rénover d'une surface utile d'environ 400 m2 s'ajoute à cette magnifique demeure. Les aménagements possibles sont variés et un dossier complet avec différentes études et permis est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Découvrez cet Appartement à vendre à Annecy, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À deux pas du lac et du quartier prisé d'Albigny, cet ensemble de 4/5 pièces de 112 m² habitables a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 4ème étage, cet appartement offre un cadre de vie où confort et élégance se rencontrent. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 17 m² avec une vue dégagée. Profitez de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi qu'une salle TV qui peut être convertie en 4ème chambre. Un parking privé et une cave complètent ce bien. Garage en sous-sol disponible en sus. Le lac et la plage sont à seulement 2 minutes, et vous trouverez également le quartier commerçant d'Albigny et les Galeries Lafayette à proximité, ainsi que des écoles, collèges et lycées.

À ANNECY, Avenue d'Albigny, face au lac, une rare opportunité est disponible à la vente ! Mélissa Morand et Capifrance vous présentent cet appartement spacieux de 101 m², situé dans la très prisée résidence 'Les Marmottes du Lac', offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Cet appartement est idéalement localisé en plein cœur d'Annecy, à proximité du centre-ville historique et de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles, transports, gare). Situé au 6ème étage d'une copropriété sécurisée avec gardien, ce bien se compose d'une grande pièce de vie de 35 m², prolongée par un balcon couvert de 20 m², de deux chambres, dont une avec vue lac, d'une cuisine séparée avec un second balcon et loggia, d'une salle de bains et de deux WC. Bien à rafraîchir, il offre un excellent potentiel de rénovation pour créer un appartement unique dans un cadre privilégié. Son exposition sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. Ce projet convoité est parfait pour les amateurs de rénovation désirant personnaliser leur espace de vie face au lac. Une cave, une place de parking extérieure sécurisée et un garage fermé en sous-sol viennent compléter cette offre. Ne manquez pas l’opportunité d'acquérir cet appartement à acheter à ANNECY ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel des charges : 4400€, soit 366€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.946879

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison de caractère, située au cœur d’un écrin de verdure de près de 9 000 m², dont une partie est constructible. Accessible en quelques minutes du centre d’Annecy, dans le département de Haute-Savoie, et à seulement 40 minutes de Genève, cette propriété rare séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée. Le parc paysager, entièrement clos et magnifiquement arboré, compose un décor unique et harmonieux autour de la bâtisse et de sa dépendance. La maison offre de généreux volumes sur plusieurs niveaux et s’ouvre sur de superbes espaces de vie donnant directement sur la terrasse et la piscine. Une dépendance avec cuisine d’été ainsi que deux garages viennent compléter l’ensemble. Lieu intimiste et convivial, cette maison conjugue charme et nature dans un cadre privilégié. Une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet de vie près de la ville et du lac. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Annecy, une adresse d'exception en Rhône-Alpes.