ventes immobilier de luxe à Annecy, France

À seulement 2 minutes à pied du centre d'Annecy, découvrez cet appartement à vendre, rénové avec soin, situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble convivial avec ascenseur. Ce bien d'exception vous offre une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine haut de gamme entièrement équipée, parfaite pour des moments partagés en famille ou entre amis. La pièce s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune avec des rangements intégrés, dont l'une possède son propre balcon. Profitez également d'un stationnement privatif au sein de la copropriété, d'une cave et d'un parking extérieur. DPE en cours. Possibilité d'achat d'un garage au prix de 25.000 EUROS. Nombre total de lots dans la copropriété : 12. Aucun litige en cours. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Annecy dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À seulement 15 minutes à pied des Nouvelles Galeries, cette maison à Annecy, en Haute-Savoie, présente un potentiel remarquable. Avec une superficie d'environ 300 m2 répartie sur deux niveaux et un sous-sol, elle comprend 5 chambres, dont deux de plain-pied, ainsi qu'un vaste sous-sol et un grand garage triple. Édifiée sur un terrain clos de plus de 1000 m2, elle dispose d'un joli jardin arboré, où se trouve un charmant mazot en bois de 12 m2. La maison se démarque par une belle charpente et accueille les visiteurs avec une entrée cathédrale chaleureuse, qui s'ouvre sur un salon-salle à manger en L, agrémenté d'une cheminée avec insert. Elle dispose également de deux greniers aménageables et d'un sous-sol complet incluant une cave, une chaufferie, trois caves et un garage triple de 66 m². Idéalement située à proximité immédiate des lignes de bus et à quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces. Cette maison de luxe à acheter à Annecy pourrait être votre prochain projet.

Cette maison neuve de 220m² + 29m² d'annexes située à Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, propose de magnifiques espaces de vie lumineux et des prestations de qualité. Elle comprend 5 chambres en-suite, une cuisine équipée avec un cellier ouverte sur une vaste pièce à vivre, une terrasse avec piscine, une cave à vin, ainsi qu'un espace dédié au fitness et aux jeux, sans oublier de nombreux rangements. Un garage double, un abri voiture et plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter cette propriété. C'est un investissement idéal pour les familles et les frontaliers, dans un secteur très prisé. Le Domaine de la Vigne se compose de 7 maisons contemporaines en bois, lumineuses et spacieuses, situées dans un quartier calme et résidentiel, à moins de 10 minutes d'Annecy et de l'accès à l'autoroute vers Genève. Photos non contractuelles. VEFA : Maison à vendre neuve avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

Opportunité rare à ANNECY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Vente d'une propriété d'exception de plus de 350 m² avec dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec rangements, un espace bureau, un salon-salle à manger doté d'une cheminée, une cuisine équipée et séparée, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau, WC et une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes. Le garage complète ce niveau. Au premier étage, une mezzanine dessert 4 chambres, 4 salles de bains, 4 WC et un balcon. Au niveau inférieur, 3 studios indépendants disposent d'un accès à une terrasse et à une cour, accompagnés d'une grande salle avec espace de rangement, d'une lingerie/buanderie avec douche et WC, d'une chaufferie et d'une cave. Une belle dépendance, incluant un studio, 2 garages et un espace aménageable, ajoute un potentiel considérable à ce bien. Le parc de 3280 m², bien aménagé, comprend une cour pavée, plusieurs places de parking et un jardin paysagé et arboré. Située dans un environnement paisible avec vue dégagée sur les montagnes, cette maison de luxe ANNECY à vendre est à proximité immédiate des commodités. HCA inclus 5 % TTC (soit 1 850 000 euros PNV). Les informations concernant les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement moderne de 75 m2 Carrez situé à Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, avec un jardin privatif. Ce bien est idéalement situé dans une petite copropriété, à quelques minutes du centre-ville et du lac d'Annecy. L'espace de vie lumineux offre 38 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, donnant accès à un grand balcon de 12 m2 avec une vue imprenable sur les montagnes. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau qui peut servir de troisième chambre. Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent cet espace. Le jardin privatif de 189 m2 est un atout rare pour profiter pleinement de la nature environnante. Annexes : cave, garage fermé et place de stationnement privative. Bien soumis à un régime de copropriété de 6 lots, avec des charges de 150 EUR/mois (chauffage inclus). Aucun litige en cours. Pour un achat d'appartement de luxe à Annecy, cette offre est à ne pas manquer.

Situé dans un quartier prisé d'Annecy, en Haute-Savoie, cet appartement de 4 pièces est idéalement placé à proximité du lac et du centre-ville. Dans une résidence récente et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous serez charmé par la vaste pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre sur un balcon terrasse, parfait pour profiter des moments de détente. La cuisine, récemment équipée et élégamment agencée, complète harmonieusement cet espace convivial. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains moderne. Afin d'assurer votre confort, la climatisation intégrée régule la température tout au long de l'année. En outre, cet appartement dispose d'un garage double en sous-sol et d'une cave, ajoutant à sa fonctionnalité. Ce bien rare à vendre est idéal pour les familles et les professionnels en quête d'un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité. Les charges mensuelles s'élèvent à 280€, chauffage inclus. Aucune procédure en cours.

Nichée sur les hauteurs de Sevrier, cette villa impressionnante, Le Bélvédère, offre une vue spectaculaire sur le lac d'Annecy. Cette propriété neuve de 354 m² est édifiée sur un terrain de 3 250 m² et se distingue par son escalier hélicoïdal central. Elle comprend une vaste pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, 5 suites, dont une suite principale, ainsi qu'une salle de fitness, un sauna, une cave à vin, un garage double et une piscine, le tout entouré de 130 m² de terrasses. Cette Maison de luxe à acheter à Annecy assure un cadre de vie paisible, avec un accès facile et des prestations de qualité. Située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette propriété est idéale pour un achat de Maison de luxe Annecy.

À seulement 10 minutes à pied du lac, cet appartement de 56 m² en rez-de-jardin bénéficie d'une localisation privilégiée à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé dans une petite copropriété récente et intimiste, il offre un espace de vie agréable avec une belle pièce ouvrant sur une terrasse de 14 m². La cuisine ouverte est entièrement équipée, donnant sur un plan de travail en granit et des plaques vitrocéramique, tandis qu'une buanderie séparée assure un rangement pratique au quotidien. Ce bien immobilier de qualité est pourvu d'équipements modernes tels qu'une porte blindée, un vidéophone et des volets roulants motorisés avec commande centralisée. Dans un secteur calme et recherché, la résidence inclut également un local à vélos. Il est possible d'acquérir un parking aérien privatif. La copropriété se compose de 14 lots sans aucune procédure en cours à signaler. Appartement de luxe Annecy à vendre.

L'agence BABOLAT vous propose une villa rare à vendre à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété allie élégance, technologie et confort dans un cadre privilégié, à quelques pas du lac. La villa contemporaine récente offre une expérience de vie unique, avec des espaces baignés de lumière grâce à de vastes baies vitrées, et une vue imprenable sur les eaux cristallines du lac. Vous profiterez d'une piscine chauffée, ainsi que d'un jardin paysager de 1800 m². L'entrée impressionne par son escalier sculptural en chêne et ses finitions de qualité. L'espace de vie principal, de plain-pied avec les terrasses, comprend un salon lumineux et une cuisine ouverte, accompagnés de deux chambres avec salles de bain attenantes. À l'étage, deux superbes suites, dont une master, ajoutent à votre confort. En rez inférieur, un home cinéma et une salle de sport ouverte sur le lac invitent à la détente. La villa, équipée de panneaux solaires et d'une domotique performante, peut être acquise entièrement meublée et décorée. Vidéo disponible sur demande. Accessible facilement par TGV, autoroutes et aéroports internationaux de Genève et Lyon, cette propriété est idéale pour un achat de Maison de luxe à Annecy.

Situé au sixième étage d’une résidence moderne réalisée par Christian de Portzamparc, cet appartement à vendre à Annecy offre un cadre de vie exceptionnel. À l'entrée, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse couverte de 62 m², offrant une vue imprenable sur le parc paysager de deux hectares, le lac d’Annecy et les sommets environnants. Les détails de confort incluent une climatisation réversible Daikin, un système de chauffage innovant utilisant les eaux du lac pour réduire l'empreinte carbone d'environ 25 %, ainsi que des finitions de qualité en bois-alu, des volets motorisés orientables, un sol en carrelage italien et parquet en bois. La cuisine ouverte, signée Schmidt, dispose d'un îlot central. Avec environ 125 m² Carrez, cet appartement comprend trois chambres baignant dans la lumière, dont une s'ouvre directement sur la terrasse exposée sud-est et une autre bénéficie d'un balcon privé de 12 m² donnant sur le lac. Deux salles d’eau sont présentes, avec la possibilité d'en ajouter une troisième, ainsi que trois toilettes, un dressing aménagé de 9 m² et plusieurs rangements intégrés. Il est également envisageable d'aménager une quatrième chambre. Ce bien inclut un garage sécurisé avec borne de recharge pour véhicules électriques et une cave. Idéalement situé à quelques pas du lac, de la plage des Marquisats, de la vieille ville et du parc du Paquier, cet appartement de luxe à acheter à Annecy constitue un équilibre parfait entre la vie urbaine animée et un havre de paix, une opportunité précieuse dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

iad France - Thomas Dubourg vous propose : Appartement T2 à vendre, Annecy, Avenue d'Albigny. Rare sur le marché, découvrez ce superbe T2 idéalement situé dans le très recherché 'Triangle d'Or' d'Annecy, à seulement 50 mètres du lac et du Pâquier, et à proximité du centre-ville. Situé au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 1967, cet appartement a bénéficié d'une rénovation énergétique complète (isolation, fenêtres, chaudière), assurant un confort optimal et des charges réduites. Dès l'entrée, la luminosité s'impose. L'espace de vie principal de 21,33 m², traversant et exposé Sud-Est, est illuminé naturellement tout au long de la journée. Une élégante verrière ouvre sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée, tandis qu'une loggia attenante à la cuisine, entièrement vitrée, accroît cette sensation d'espace. Une cave d'environ 20 m² est également disponible au sous-sol. Le balcon d'environ 5,5 m², exposé Sud-Est, offre une vue imprenable et directe sur le lac, un véritable privilège pour vos moments de détente. La chambre de 14,30 m² est un havre de paix, et le mur qui sépare le séjour de la chambre n'est pas porteur. Une salle de bain d'époque, soigneusement entretenue, complète ce bien. Découvrez la vie urbaine avec toutes les commodités à proximité : le lac, le Pâquier, les Galeries Lafayette à 200 m et le centre-ville à 300 m. Cet appartement de luxe à acheter à Annecy est une occasion rare de vivre dans un cadre idyllique au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.33 € par mois (soit 2260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Thomas Dubourg, mandataire indépendant en immobilier.

Nichée dans un secteur prisé d’Annecy, cette maison allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité. Avec une surface habitable de 123,08 m² (169,22 m² utiles), elle propose des volumes généreux incluant trois chambres, un bureau, deux salles de bains, ainsi que des espaces de vie lumineux et fonctionnels. À proximité immédiate des commodités et du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour un quotidien en toute tranquillité. Le jardin clos de 270 m², agrémenté d'une terrasse, constitue un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées. Il s'agit d'une maison de luxe à acheter à Annecy, offrant confort, emplacement de choix et prestations de qualité. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger avec cuisine, cellier buanderie, un WC, terrasse. 1er étage : une chambre, salle de bains avec douche et WC, dressing, bureau, une chambre. 2ème étage : une chambre avec dressing, salle d'eau et WC. Sous-sol : salle de jeux, cave à vin avec espace de dégustation. Garage avec mezzanine. Cette maison de luxe à vendre à Annecy représente une occasion unique sur le marché de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Située dans une rue calme et résidentielle d'Annecy, en Haute-Savoie, cette propriété à vendre allie le charme d'une construction de 1920 à des finitions modernes et confortables. À proximité des commodités et des axes routiers, cette maison dispose d'un espace de réception de 200 m² comprenant un salon avec cheminée, un bureau, et une salle à manger spacieuse ouverte sur la cuisine, idéale pour accéder aux terrasses, au jardin paysagé et à la piscine. Au premier et deuxième étage, vous trouverez 4 chambres en suite avec dressing ainsi que 2 master bedrooms. De plus, un home cinema chaleureux donne accès à un balcon avec double terrasse offrant une vue sur le jardin. Le dernier étage propose un espace sous les toits pouvant être aménagé en salle de lecture ou salle de jeux. Au sous-sol, accessible depuis l'extérieur, de nombreux rangements ainsi qu'une salle de sport et une pièce de jeux viennent compléter l'ensemble. Les extérieurs sont composés d'un jardin paysagé, d'une terrasse, d'une piscine avec cuisine d'été, d'un double abri voiture avec borne électrique, ainsi que d'un abri pour vélos et bois. La maison est entièrement sécurisée et pilotée en domotique. Pour ceux en quête d'un achat de propriété à Annecy, cette offre rare et de grande qualité mérite votre attention.

Maison contemporaine à vendre à ANNECY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située à la frontière d'Annecy et de Cran-Gevrier, dans un quartier calme et résidentiel proche de l'école Saint-Michel, cette maison d'environ 165 m² s'ouvre sur un terrain de 525 m² comprenant un jardin avec piscine et une vaste terrasse. Alliant lignes modernes, volumes généreux et prestations soignées, elle offre un cadre de vie très appréciable à proximité immédiate du centre-ville et des vieux quartiers d'Annecy. Construite récemment, cette maison se distingue par son agencement fonctionnel et lumineux. L'entrée mène à une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant salon, coin repas et cuisine ouverte contemporaine. Les matériaux de qualité, comme le parquet en chêne, soulignent l'élégance des lieux. À l'étage, on trouve deux suites, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative et l'autre d'une salle de bain, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une salle d'eau additionnelle. L'espace en mezzanine peut être aménagé selon vos envies. La disposition des pièces a été conçue pour allier confort, intimité et convivialité, permettant ainsi une vie de famille agréable tout en offrant des espaces de réception. Le jardin est un agréable écrin de verdure en ville. La terrasse en bois prolonge naturellement la pièce de vie, idéale pour les repas d'été et les moments de détente, tandis qu'une piscine hors-sol apporte un atout ludique et esthétique à la propriété. Dans un quartier paisible et familial, la maison bénéficie d'un environnement urbain apprécié. Écoles, commerces et infrastructures culturelles d'Annecy sont accessibles en quelques minutes à pied, assurant un quotidien pratique et agréable. Avec son aménagement contemporain affirmé, ses prestations énergétiques exemplaires (DPE A), et son équilibre entre modernité et confort, cette maison possède de nombreux atouts ! CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 euros et 820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Clarisse 06 15 59 00 20

Exclusivité Sévrier - À vendre, belle villa moderne de 1997, située dans un quartier très recherché d'ANNECY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Avec plus de 225m² habitables (298m² utiles) sur un terrain d'environ 1625m², cette villa se compose d'une entrée, d'un grand séjour d'environ 40m² exposé sud-ouest donnant accès à une magnifique terrasse et un jardin paysagé avec vue sur la Tournette. La villa comprend une cuisine indépendante et équipée avec un cellier attenant, 5 grandes chambres dont une suite parentale, un bureau, 2 salles de bain, une salle d'eau et 4 wc. Elle dispose également de nombreux rangements incluant 2 greniers, un atelier et une dépendance de 12m². Le parking extérieur sécurisé peut accueillir 4 véhicules et il y a la possibilité d'ajouter une piscine. L'environnement est très calme et privilégié, à seulement 15 minutes à vélo d'ANNECY, 10 minutes de l'accès autoroute pour Genève et 35 minutes des stations de ski. À proximité des écoles et des commerces, cette propriété est idéale pour une famille ou un couple retraité souhaitant de l'espace.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une magnifique maison familiale d’une surface utile de 360 m² (dont 280 m² habitables), offrant 6 chambres, idéalement implantée sur un terrain paysager et arboré de 2 400 m². Située au calme absolu, cette propriété bénéficie d’une vue dégagée tout en restant proche du centre du village, à seulement 15 minutes d’Annecy et de Thônes. Répartie sur quatre niveaux, cette maison lumineuse séduit par ses volumes généreux et son magnifique jardin. Sous-sol : une vaste cuisine d’été, un double garage, deux celliers, une chaufferie, un local technique pour la piscine, un hammam, une cave à vin, ainsi qu’une chambre, un bureau, une salle d’eau et des WC indépendants. Rez-de-jardin : un espace de vie convivial composé d’un salon lumineux, d’une salle à manger agrémentée d’un poêle à bois, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et de WC. Étage & mezzanine : quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et une mezzanine aménagée, parfaite comme espace de détente, salle de jeux ou bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’un merveilleux jardin paysager, de vastes terrasses, d’une grande piscine invitant à la détente, ainsi que d’un four à pain authentique. De nombreuses places de stationnement et un abri voitures complètent cette maison. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons à acheter à ANNECY dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

M-OI Annecy vous propose à la vente, en plein cœur du centre-ville d'Annecy, un appartement T3 de 85m² entièrement rénové, accompagné de deux studios indépendants et d'un local technique. Situé rue Royale, à proximité du lac et des commodités, cet appartement est idéal pour un achat Appartement de luxe Annecy. Il comprend une grande pièce de vie avec plafond cathédrale, une cuisine haut de gamme, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les deux studios de 15m², accessibles par le même palier, sont parfaits pour la location. Ce bien offre également la possibilité de reprise de la SCI propriétaire. L'ensemble immobilier, au dernier étage d'une copropriété de 5 lots, dispose d'une surface totale au sol de 159m², dont 115m² au sens de la loi Carrez. La gestion locative est optimisée par un local technique générant une rentabilité annuelle d'environ 10k€. Aucun travail n'est à prévoir, et le potentiel locatif est élevé. Pour plus d'informations, visitez le site de Mon Office Immobilier avec la référence 2347-TCA. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 1 080 €.