ventes de châteaux à Annecy, France

Le Château de La Roche – Une demeure médiévale d’exception au cœur de la Chautagne Dominant le village de Ruffieux et son ruisseau, perché sur son éperon rocheux, le Château de La Roche incarne avec élégance tout le charme intemporel du patrimoine savoyard. Cette authentique maison forte du XIV siècle, entourée de nature et bordée de bois, offre une alliance rare entre caractère historique, volumes généreux et confort contemporain. Un lieu unique destiné aux amoureux des vieilles pierres, aux passionnés d’histoire, ou encore à ceux souhaitant développer un projet de gîte de charme ou de maison d’hôtes haut de gamme. Développant environ 379 m² habitables, la propriété s’étend sur un magnifique terrain arboré d’environ 4 500 m², dans un environnement paisible et préservé. L’entrée s’ouvre sur une élégante salle à manger prolongée par une cuisine semi-ouverte, puis par une vaste pièce de réception chaleureuse agrémentée d’une cheminée en pierre naturelle. Une chambre complète ce niveau. Les ouvertures offrent une vue imprenable sur la campagne environnante. À l’entresol, l’espace nuit principal dévoile une atmosphère feutrée et raffinée avec salon d’hiver, bibliothèque et superbe suite parentale aux prestations haut de gamme : sol en pierre d’Égypte, poêle design, salle de bain ouverte avec douche à l’italienne et baignoire. Le dernier étage, actuellement aménagés en salle de billard, buanderie et espace nuit avec salle d'eau offre de beaux volumes mettant en valeur une remarquable charpente apparente. L’âme médiévale de la demeure se révèle pleinement à travers son spectaculaire escalier en colimaçon, véritable pièce maîtresse architecturale desservant les quatre niveaux de la propriété. Le château conserve de magnifiques fenêtres à meneaux ainsi que de nombreux éléments d’origine témoignant de son riche passé et de son authenticité préservée. En rez-de-jardin, un studio indépendant entièrement rénové avec salle d'eau permet d’accueillir famille, amis ou voyageurs. Cet espace peut également être aménagé en cuisine d’été ou en logement locatif. Une vaste pièce vitrée donne accès à l’ancien sous-sol voûté, autrefois utilisé comme étable, accueillant aujourd’hui un garage, un atelier ainsi qu’une superbe cave voûtée. À l’extérieur, une grande terrasse panoramique et le jardin arboré invitent à la détente dans un cadre naturel exceptionnel. Un terrain constructible d’environ 650 m², située à quelques mètres, offre également un beau potentiel d’évolution. Un lieu rare, chargé d’histoire et d’émotion… Situation : 3/4 d’heure de la frontière Suisse, 1heure de l’aéroport de Genève. 20km d’Aix le bains. 7km de la gare de Culoz. Informations complémentaires et visite privée sur demande.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente ce magnifique château situé à USINENS, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce château de caractère, datant du XIVe siècle et ayant appartenu aux comtes de Genève, est implanté sur un domaine d’environ 30 hectares avec une allée privée. Dominant une rivière, son environnement unique offre une intimité rare, à l'abri des regards. La restauration a su allier goût et respect des détails historiques, tout en intégrant le confort moderne. Actuellement utilisé comme habitation principale par le propriétaire, ce bien comprend également des dépendances avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Dans le bâtiment principal, l'appartement du propriétaire se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d’un grand salon, d’un bureau, d’un salon de musique et d'une bibliothèque. À l'étage, deux immenses suites avec salle de bains sont disponibles. La maison d'invités est dotée d'une cuisine/salle à manger, d’un salon et d’une suite avec salle de bains, ainsi que deux suites supplémentaires à l'étage. En annexe, vous trouverez une maison d’été avec pièce de réception, un pool house, un hammam et des douches. Ce bien est également agrémenté d’une piscine à débordement de 10 X 5 mètres, d’un carport pour plusieurs véhicules et d’une maison de gardien. Pour ceux intéressés par l'achat d'un château à USINENS, cette propriété représente une opportunité unique.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un Château à vendre à ST JULIEN EN GENEVOIS, situé dans le département de Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété d’exception se trouve à seulement 20 minutes du centre de Genève et de son aéroport international, et à une minute en voiture de la petite douane suisse. Ce majestueux Château du XVIIᵉ siècle, entièrement rénové et meublé avec soin, s’étend sur 856 m² et est accompagné d'une maison de gardien de 221 m², également remise à neuf. Entouré d’un parc à la française de 4 000 m², ce domaine offre des vues imprenables sur les vignobles et la chaîne des Alpes, se distinguant par son ambiance sereine et ses volumes généreux. L’intérieur soigneusement agencé allie raffinement et confort. Le hall d’entrée majestueux vous conduit à un salon spacieux et une salle à manger élégante. Vous profiterez également d'un deuxième salon avec un coin bar, ainsi que d’une cuisine professionnelle conçue pour un chef. Un bureau chic, un espace fitness et un hammam ajoutent une touche de bien-être. Un club privé/salle TV est parfait pour vos réceptions ou soirées agréables. Le Château comprend huit chambres en suite, chacune avec son style unique. Une cave à vin est à votre disposition pour les passionnés. La dépendance entièrement équipée propose une cuisine ouverte sur un salon, quatre chambres en suite supplémentaires et un jardin privatif avec jacuzzi. À l’extérieur, un espace repas avec barbecue invite à la convivialité. Vous y trouverez aussi une piscine chauffée et un second jacuzzi pour profiter des belles journées. Un terrain de pétanque est à disposition pour des moments de détente. Un local technique indépendant et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette offre rare sur le marché. Offrez-vous le privilège de vivre dans ce cadre exceptionnel, alliant intimité et vues panoramiques. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de propriétés à ST JULIEN EN GENEVOIS. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques à l’adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr.

Située à 45 kms d’Aix les Bains et à 16 kms de l’aérodrome de Albertville, cette ancienne maison forte du XIIIe siècle, a été transformée en résidence de plaisance lors de son acquisition par la seigneurie la plus puissante du duché de la Savoie l'acquière et le transforme en résidence de plaisance au 16ième siècle. Le château est construit sous la forme d'un U, avec deux tours d'angle, et une tour de ronde d'une superficie d'environ 1400m². Les pièces situées au rez-de-jardin, bénéficient de portes vitrées ouvrant sur le parc. Le château propose également des dépendances et une entrée défensive avec deux tours. L'ensemble est inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques. Le parc paysagé, d'une surface de 9 hectares environ, est entièrement clos de murs. Il comprend une retenue d'eau alimentée par une source. Les intérieurs nécessiteront des travaux de restauration mais le gros œuvre est en parfait état. Le chauffage est alimenté par une chaudière au fioul. Classe énergie : non applicable / Classe climat : non applicable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à charge vendeur. Pour tout renseignement, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, cbarralon@john-taylor.com, agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

Edifiée sur un terrain d'environ 30 Hectares, cette prestigieuse bâtisse de 685 m², date du XIVème siècle. Elle fut autrefois la propriété des comtes de Genève. Dépourvu de vis à vis et dominant une rivière, ce bien d’exception a été rénové dans le respect de l’histoire afin de conserver tout le charme d'époque. Le bâtiment principal se compose d'une cuisine salle à manger, trois salons, une bibliothèque ainsi qu'un bureau. L’étage propose deux suites avec salle de bains et toilettes ainsi qu’une chambre de service comprenant une douche et un toilette. En prolongement, une maison d'invités abrite une cuisine, une salle à manger, un salon et trois suites avec salles de bains. Face à la piscine de 10x5 mètres, une cuisine d'été avec salle à manger est également présente. De multiples possibilités d’agrandissement sont possibles grâce aux nombreuses dépendances. Un abri pour 5 véhicules, une maison de gardien et une grange complètent ce château. Idéalement située est à 45 minutes de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/