ventes de châteaux Haute-Savoie, France

Au creux du golfe de Coudrée, où les eaux du Léman effleurent la rive française, se dresse le château de Coudrée, ancienne maison forte du XIIᵉ siècle. Sentinelle de pierre veillant sur Sciez, entre Yvoire et Thonon-les-Bains, il apparaît comme une silhouette noble face au lac Léman, ses murs patinés abritant l’âme intacte des grandes demeures. La visite s’ouvre sur des volumes d’apparat baignés de lumière : salons ornés de boiseries sculptées, parquets de marqueterie rappelant Versailles, plafonds à la française révélant un art de vivre préservé. Le domaine s’étend sur près de 12 500 m2, un parc paysager menant au rivage grâce à un ponton privé. Piscine et jacuzzi complètent cet environnement où architecture et nature dialoguent avec mesure. L’intérieur décline cinq salles de réception et deux salons au charme intemporel. Dix-sept chambres et un appartement privé composent un ensemble particulièrement harmonieux. À l’extérieur, le parc et l’accès direct au lac forment un cadre privilégié propice à la contemplation. D’environ 2 800 m2, la distribution se déploie ainsi : Rez-de-chaussée : cour intérieure, accueil, quatre salles de réception, cuisines, cellier, buanderie, sanitaires, bureaux, caves et espaces de service. Premier niveau : une grande salle de réception, bibliothèque, deux salons, trois bureaux, cinq chambres avec sanitaires et un appartement privé. Deuxième niveau : onze chambres avec sanitaires, deux pièces, lingerie et combles. Troisième niveau : deux chambres et vastes combles. L’ensemble offre une rare combinaison de prestige, d’intimité et de douceur lacustre. Ce château dépasse le statut de simple propriété, il constitue un lieu habité par l’histoire, prêt à accueillir un projet hôtelier d’envergure ou à devenir une demeure familiale remarquable.

EXCLUSIVITÉ - Dominant un parc privé de plus de 12 hectares, ce château offre un cadre de vie rare, où histoire, élégance et nature se rencontrent harmonieusement. Entièrement rénové avec le plus grand soin, il a su préserver toute l'authenticité de son architecture tout en offrant un confort de vie contemporain. La propriété est aujourd'hui organisée en quatre appartements indépendants, laissant entrevoir de multiples projets : prestigieuse résidence familiale, activité de réception ou investissement patrimonial de qualité. Dès l'entrée, un vaste hall dévoile l'âme de la demeure. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée s'ouvre sur le parc, tandis qu'une cuisine contemporaine, prolongée par un garde-manger, invite à la convivialité. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau offrant une magnifique vue sur le lac Léman complètent ce niveau. Le premier étage accueille un élégant appartement composé d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, d'un salon, d'une salle à manger reliée à la cuisine par un discret passe-plat intégré dans les murs, d'une superbe suite avec cheminée bénéficiant d'un accès extérieur, ainsi que d'une seconde chambre. Au deuxième étage, les volumes prennent une dimension encore plus majestueuse avec un vaste salon orné d'une cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bains raffinée avec baignoire sur pieds et une somptueuse chambre parentale dotée d'une cheminée double face, offrant un panorama exceptionnel sur le parc arboré et le lac. Une seconde chambre avec cheminée complète cet étage. Les combles, entièrement aménagés, accueillent un studio plein de charme. Une pièce de vie baignée de lumière, une chambre avec baignoire et un magnifique parquet ancien composent un espace intimiste où les fenêtres de toit cadrent des vues spectaculaires sur les montagnes, le château d'Allinges et les toitures historiques de la propriété. Chaque détail témoigne du caractère exceptionnel des lieux : escalier d'époque, tomettes anciennes, poutres apparentes, cheminées, matériaux nobles et volumes généreux créent une atmosphère empreinte d'authenticité et de raffinement. À l'extérieur, une majestueuse allée de platanes conduit à la propriété, renforçant le caractère noble de cette demeure d'exception. Le parc, véritable écrin de verdure, garantit une intimité absolue dans un environnement préservé. Un garage double vient compléter cet ensemble. La toiture est en parfait état. À seulement quelques minutes de Genève et de son aéroport international, cette propriété rare séduira les amoureux des demeures historiques, les familles en quête d'un lieu de vie hors du commun ainsi que les investisseurs à la recherche d'un patrimoine d'exception. Logement à consommation énergétique excessive.

À proximité d'Annecy et du lac, dans un environnement champêtre sans vis-à-vis, propriété de caractère du XVe siècle située à 25 minutes de l'aéroport international de Genève. Établie au coeur d'un parc plat et arboré d'environ un hectare, elle profite d'une vue panoramique dégagée sur les montagnes et d'un ensemble bâti aux volumes remarquables. L'habitation principale développe environ 481 m2 utiles (379 m2 habitables). Le rez-de-jardin accueille de vastes pièces de réception en enfilade avec cheminées, ouvertes sur les terrasses et le jardin, une cuisine équipée, ainsi que plusieurs chambres et salles d'eau. L'étage comprend un grand salon avec vue panoramique, deux grandes chambres, une salle de bains et des combles aménageables. Un appartement 3 pièces indépendant d'environ 102 m2 complète l'ensemble avec séjour, cuisine, deux chambres et salle de bains. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 9 538 m2 de terrain plat et arboré. Une dépendance à aménager d'environ 400 m2 offre un important potentiel d'évolution, tandis que de nombreuses places de stationnement privatives facilitent l'accueil. Implantée dans un cadre préservé aux portes d'Annecy, cette propriété séduira par son authenticité, son potentiel de transformation et la rareté de son implantation, s'adaptant aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet patrimonial d'envergure. Un dossier complet comprenant études et permis a été réalisé (disponible sur demande). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

À proximité de la frontière suisse et du centre de Genève, nous vous proposons un château à acheter à Saint-Cergues, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce domaine historique allie patrimoine et confort moderne, grâce à une réhabilitation soignée qui a préservé son authenticité. L'ancienne forteresse médiévale, dont les origines remontent à plusieurs siècles, offre une surface généreuse répartie entre le bâtiment principal et diverses dépendances, chacune avec un potentiel d'utilisation varié. Les espaces de réception, enrichis de détails architecturaux d'époque, sont baignés de lumière et s’ouvrent sur un parc magnifique. Le domaine comprend aussi plusieurs appartements indépendants, parfaits pour une résidence familiale multigénérationnelle ou pour développer une activité d’accueil haut de gamme. Une grande grange complète l'ensemble et offre des possibilités de réhabilitation pour créer des espaces de vie supplémentaires, des bureaux ou des lieux de loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, le parc paysager, bien entretenu, dispose d'une piscine et de plusieurs zones de détente vous permettant de profiter d'un cadre intime et verdoyant. Cette propriété, rare sur le marché, séduira ceux qui recherchent une demeure historique unique tout en offrant des perspectives attrayantes pour les investisseurs intéressés par l'achat d'un château à Saint-Cergues. Pour des informations supplémentaires et un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 1480€ à 2010€, calculée sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021.

CHÂTEAU À 25 MINUTES D’ANNECY. Dans un environnement préservé et privilégié, ce château de charme développe environ 580 m² habitables sur une parcelle privative d’environ 2 700 m². Dominant son environnement et bénéficiant d’une totale intimité, sans aucun vis-à-vis, cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, ses éléments architecturaux d’époque et son atmosphère authentique. Rez-de-chaussée Cuisine avec espace salle à manger et cheminée Buanderie avec chaufferie et toilettes Atelier, Garage, Cave à vin Premier étage Hall d’entrée Grande salle à manger de réception avec cheminée Deux salons avec cheminée Une chambre avec cabinet de toilette Une chambre avec lavabo Petit bureau aménagé dans la tour Sud Salle de bains située dans la tour Nord Toilettes indépendantes Deuxième étage Grand couloir de distribution Cinq chambres, dont : une avec cabinet de toilette, une avec cabinet de toilette et WC Salle de bains avec WC Tour Nord : sacristie et chapelle Tour Sud : bibliothèque avec mezzanine Combles Grenier aménageable selon les besoins Extérieurs Une piscine de 12 x 6 mètres, d’une profondeur de 1,45 mètre, avec traitement au chlore, complète harmonieusement cet ensemble d’exception. Cette propriété rare offre un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs de patrimoine, de nature et de tranquillité, à seulement 25 minutes d’Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https : // www.georisques.gouv.fr

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente ce magnifique château situé à USINENS, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce château de caractère, datant du XIVe siècle et ayant appartenu aux comtes de Genève, est implanté sur un domaine d’environ 30 hectares avec une allée privée. Dominant une rivière, son environnement unique offre une intimité rare, à l'abri des regards. La restauration a su allier goût et respect des détails historiques, tout en intégrant le confort moderne. Actuellement utilisé comme habitation principale par le propriétaire, ce bien comprend également des dépendances avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Dans le bâtiment principal, l'appartement du propriétaire se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d’un grand salon, d’un bureau, d’un salon de musique et d'une bibliothèque. À l'étage, deux immenses suites avec salle de bains sont disponibles. La maison d'invités est dotée d'une cuisine/salle à manger, d’un salon et d’une suite avec salle de bains, ainsi que deux suites supplémentaires à l'étage. En annexe, vous trouverez une maison d’été avec pièce de réception, un pool house, un hammam et des douches. Ce bien est également agrémenté d’une piscine à débordement de 10 X 5 mètres, d’un carport pour plusieurs véhicules et d’une maison de gardien. Pour ceux intéressés par l'achat d'un château à USINENS, cette propriété représente une opportunité unique.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un Château à vendre à ST JULIEN EN GENEVOIS, situé dans le département de Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété d’exception se trouve à seulement 20 minutes du centre de Genève et de son aéroport international, et à une minute en voiture de la petite douane suisse. Ce majestueux Château du XVIIᵉ siècle, entièrement rénové et meublé avec soin, s’étend sur 856 m² et est accompagné d'une maison de gardien de 221 m², également remise à neuf. Entouré d’un parc à la française de 4 000 m², ce domaine offre des vues imprenables sur les vignobles et la chaîne des Alpes, se distinguant par son ambiance sereine et ses volumes généreux. L’intérieur soigneusement agencé allie raffinement et confort. Le hall d’entrée majestueux vous conduit à un salon spacieux et une salle à manger élégante. Vous profiterez également d'un deuxième salon avec un coin bar, ainsi que d’une cuisine professionnelle conçue pour un chef. Un bureau chic, un espace fitness et un hammam ajoutent une touche de bien-être. Un club privé/salle TV est parfait pour vos réceptions ou soirées agréables. Le Château comprend huit chambres en suite, chacune avec son style unique. Une cave à vin est à votre disposition pour les passionnés. La dépendance entièrement équipée propose une cuisine ouverte sur un salon, quatre chambres en suite supplémentaires et un jardin privatif avec jacuzzi. À l’extérieur, un espace repas avec barbecue invite à la convivialité. Vous y trouverez aussi une piscine chauffée et un second jacuzzi pour profiter des belles journées. Un terrain de pétanque est à disposition pour des moments de détente. Un local technique indépendant et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette offre rare sur le marché. Offrez-vous le privilège de vivre dans ce cadre exceptionnel, alliant intimité et vues panoramiques. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de propriétés à ST JULIEN EN GENEVOIS. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques à l’adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr.

EXCEPTIONNEL CHÂTEAU MONUMENT HISTORIQUE SUR 10,93 ha à Bons-en-Chablais, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. À 40 minutes de Genève, ce château du XVème siècle offre près de 1200 m² habitables en cours de rénovation. Un chantier important a été conduit depuis 11 ans, visant à réorganiser l'intérieur pour en faire une très agréable demeure privative ou professionnelle. Le parc paysager a été entièrement reconfiguré. Le rez-de-jardin est destiné à des usages techniques ou à une future cuisine professionnelle. Il comprend douze chambres, chacune avec sa salle de bains et ses toilettes, avec la possibilité d'en avoir 14. Des pièces de réception spacieuses, un ascenseur desservant les quatre niveaux du château ainsi qu'un beau parc avec une dépendance de près de 500 m² au sol sont également présents, idéale pour une salle de réception ou des espaces d'hébergement supplémentaires. En outre, il dispose de terrains de sport, tels qu'un mini terrain de football, un terrain de tennis et un terrain de basket. Le studio de gardien est en état neuf, se trouvant sous la terrasse nord, ainsi qu'un important local technique. L'investissement réalisé pour le gros œuvre a été conséquent, mené par une filiale de VINCI GROUPE. La réhabilitation a conservé l'aspect extérieur féodal du château avec ses quatre tours caractéristiques de l'architecture médiévale. Les aménagements intérieurs restent à compléter, offrant une belle opportunité pour personnaliser cet espace selon vos souhaits. La propriété bénéficie du régime fiscal des Monuments Historiques et une activité touristique y est envisageable selon le plan local d'urbanisme. Prix de vente : 7 900 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente :Le Château de BuffaventCette résidence seigneuriale du XVe siècle est située à Lully, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Érigé par les seigneurs de Langin, ce château emblématique est inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques depuis 1944.Implanté sur une terrasse naturelle au sein d'un domaine de 10 hectares, le château se distingue par sa silhouette robuste, encadrée de quatre tours, dont l'une a été reconstruite au XIXe siècle. Son environnement naturel remarquable, composé de jardins paysagers, d'un arboretum, d'un parc à biches, d'un terrain de tennis, d'un mini terrain de football et d'un espace de basketball, offre une harmonie unique entre nature et raffinement.Avec une surface intérieure d'environ 1204 m², le château propose quatorze chambres spacieuses, avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires, ainsi que plusieurs salons et salles de réception. Une vaste dépendance aux usages multiples complète la propriété, idéale pour des projets résidentiels ou événementiels.Le gros-œuvre a été rénové dans les années 2010, et environ 75% des travaux au château sont terminés, incluant les cloisons des futures chambres, l'ascenseur, le chauffage au sol, la climatisation, ainsi que les salles de bains et WC.Les travaux dans le bâtiment annexe sont à environ 20% d'achèvement, tandis que les travaux extérieurs sont réalisés à environ 80%. Un récent changement d'affectation a également été accordé, permettant l'exercice d'activités d'hébergement et de restauration.Découvrez ce Château à vendre à Lully, aux multiples potentiels.

Edifiée sur un terrain d'environ 30 Hectares, cette prestigieuse bâtisse de 685 m², date du XIVème siècle. Elle fut autrefois la propriété des comtes de Genève. Dépourvu de vis à vis et dominant une rivière, ce bien d’exception a été rénové dans le respect de l’histoire afin de conserver tout le charme d'époque. Le bâtiment principal se compose d'une cuisine salle à manger, trois salons, une bibliothèque ainsi qu'un bureau. L’étage propose deux suites avec salle de bains et toilettes ainsi qu’une chambre de service comprenant une douche et un toilette. En prolongement, une maison d'invités abrite une cuisine, une salle à manger, un salon et trois suites avec salles de bains. Face à la piscine de 10x5 mètres, une cuisine d'été avec salle à manger est également présente. De multiples possibilités d’agrandissement sont possibles grâce aux nombreuses dépendances. Un abri pour 5 véhicules, une maison de gardien et une grange complètent ce château. Idéalement située est à 45 minutes de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

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