ventes de maisons et villas de luxe d'architecte Haute-Savoie, France

L'agence indépendante BABOLAT vous propose à Saint Jorioz, à seulement 5 minutes du centre-ville et du collège à vélo, une maison d'exception baignée de lumière avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. Le lac est accessible en 10 minutes à vélo. Le jardin clôturé de 1160 m2 est entretenu avec soin et comprend une piscine chauffée, rénovée récemment, orientée sud/sud-ouest et offrant une vue sur les montagnes. Avec ses 175 m2 de surface habitable (186 m2 au sol), cette propriété a été méticuleusement entretenue, avec un garage double et des dépendances d'environ 60 m2. De plus, un chalet de jardin indépendant de 15 m2, carrelé et chauffé, peut servir de bureau. Une grande entrée avec vestiaire mène à un séjour salon lumineux de 44 m2 avec accès à des terrasses, où une cheminée en pierre crée une ambiance chaleureuse. Le jardin d'hiver chauffé, également accessible depuis le salon, est parfait pour profiter de l'extérieur toute l'année. À ce niveau, vous trouverez une cuisine indépendante récente, une chambre avec accès aux terrasses, une salle de bain, un WC et un placard. Au premier étage, quatre chambres avec placards, une salle de bain, un WC et un bureau sur la mezzanine vous attendent. Les deux plus grandes chambres sont idéales pour aménager un espace salon ou bureau. La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour une climatisation réversible dans le séjour et deux chambres, et de radiateurs électriques Acova ainsi que d'un chauffage à air au fioul. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce bien est situé à proximité des commodités, des écoles, du collège et des arrêts de bus pour les lycées. Pour tout renseignement sur cette maison de luxe à vendre à Annecy, contactez Babolat Sylviane au 06 70 64 14 51. Spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, ainsi que dans la Tarentaise, les Aravis et le Genevois, notre agence met à votre disposition son expertise.

BABOLAT, agence indépendante, vous propose une villa rare alliant élégance, technologie et nature dans un cadre privilégié. Située à Annecy-le-Vieux, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine vous invite à découvrir un cadre de vie unique, entre design épuré et panorama grandiose. À quelques pas du lac, la propriété offre une vue imprenable, sublimée par de vastes baies vitrées qui créent une continuité parfaite entre l'intérieur et la nature environnante. Profitez d'une piscine chauffée (16x3 m) face aux eaux cristallines. Les matériaux nobles tels que le chêne, le quartz et le verre témoignent d'un goût raffiné et d'une finition de haut niveau. L'entrée présente un escalier en chêne sculptural, des garde-corps en verre et des sols minéraux pour une ambiance chaleureuse. Le vaste un espace de vie, de plain-pied avec les terrasses et le jardin paysager de 1800 m², comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres avec salles de bain attenantes. À l'étage, deux suites remarquables, dont une master avec vue sur le lac, offrent intimité et élégance. Un home cinéma avec bar et une salle de sport ouverte sur le lac complètent ce bien d'exception. L'habitation est équipée de panneaux solaires et d'une domotique de dernière génération pour un confort optimal. Cette villa de luxe à vendre peut être acquise entièrement meublée et décorée, prête à vivre. Une vidéo est disponible sur demande et l'adresse bénéficie d'une accessibilité aisée : TGV, autoroutes et aéroports internationaux de Genève et Lyon. Pour toute information sur cet achat villa de luxe Annecy-le-Vieux, contactez Babolat Sylviane au +33 6 70 64 14 51.

À vendre : Chalet à Megève, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du centre et 5 minutes des remontées mécaniques du Chamois. Ce chalet, entièrement rénové, se distingue par des finitions de qualité, incluant la domotique, une pompe à chaleur, ainsi que des matériaux haut de gamme tels que le marbre dans les salles de bain et la cuisine. Il comprend 4 chambres dotées de 4 salles de bain, dont une master spacieuse de près de 30 m2. Le rez-de-chaussée est réservé aux pièces à vivre, tandis que les chambres à l'étage offrent de belles hauteurs sous plafond et des charpentes apparentes. Il y a également la possibilité de créer une 5e chambre et d'aménager un carport d'environ 20 m2. Le chalet est vendu meublé, parfait pour un achat de chalet de luxe à Megève.

À vendre, chalet spacieux à Megève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construit en 2021 sur un terrain de plus de 1 800 m2 orienté plein sud, ce chalet offre une surface habitable de 255 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec vestiaire, un WC pour les visiteurs, 3 chambres avec salles de bain en suite, un garage pour deux véhicules avec skiroom, ainsi qu'une buanderie avec espace technique et un second garage servant de remise. Le bel étage comprend un salon de réception avec cheminée, une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine entièrement équipée avec coin garde-manger, une cave à vin vitrée, et une 4e chambre avec dressing et salle de bain. Au 1er étage, une mezzanine qui peut servir de bureau et une chambre principale avec salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. L'extérieur dispose d'un balcon filant autour du bel étage, d'une grande terrasse idéale pour accueillir 8 à 10 convives, d'un terrain de pétanque, ainsi que d'un vaste parking pour 8 véhicules. Avec une réserve de constructibilité d’environ 80 m2 supplémentaire, ce chalet est une opportunité à envisager.

Cette maison neuve de 220m² + 29m² d'annexes située à Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, propose de magnifiques espaces de vie lumineux et des prestations de qualité. Elle comprend 5 chambres en-suite, une cuisine équipée avec un cellier ouverte sur une vaste pièce à vivre, une terrasse avec piscine, une cave à vin, ainsi qu'un espace dédié au fitness et aux jeux, sans oublier de nombreux rangements. Un garage double, un abri voiture et plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter cette propriété. C'est un investissement idéal pour les familles et les frontaliers, dans un secteur très prisé. Le Domaine de la Vigne se compose de 7 maisons contemporaines en bois, lumineuses et spacieuses, situées dans un quartier calme et résidentiel, à moins de 10 minutes d'Annecy et de l'accès à l'autoroute vers Genève. Photos non contractuelles. VEFA : Maison à vendre neuve avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

L'agence BABOLAT vous propose une villa rare à vendre à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété allie élégance, technologie et confort dans un cadre privilégié, à quelques pas du lac. La villa contemporaine récente offre une expérience de vie unique, avec des espaces baignés de lumière grâce à de vastes baies vitrées, et une vue imprenable sur les eaux cristallines du lac. Vous profiterez d'une piscine chauffée, ainsi que d'un jardin paysager de 1800 m². L'entrée impressionne par son escalier sculptural en chêne et ses finitions de qualité. L'espace de vie principal, de plain-pied avec les terrasses, comprend un salon lumineux et une cuisine ouverte, accompagnés de deux chambres avec salles de bain attenantes. À l'étage, deux superbes suites, dont une master, ajoutent à votre confort. En rez inférieur, un home cinéma et une salle de sport ouverte sur le lac invitent à la détente. La villa, équipée de panneaux solaires et d'une domotique performante, peut être acquise entièrement meublée et décorée. Vidéo disponible sur demande. Accessible facilement par TGV, autoroutes et aéroports internationaux de Genève et Lyon, cette propriété est idéale pour un achat de Maison de luxe à Annecy.

MONT D'ARBOIS, vaste chalet 6 chambres entièrement rénové, situé à Megève, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, réf 7433. Ce chalet, conçu par l'architecte renommé Henry-Jacques LE-MEME, a été modernisé dans un style contemporain. Il est proposé à la vente entièrement meublé et décoré, sur 4 niveaux avec ascenseur. Vous y trouverez un spacieux séjour de 160 m² avec accès à une terrasse sud de 60 m², 2 salons, une salle à manger, une cuisine, 6 chambres dont une master, ainsi qu'un espace détente comprenant jacuzzi, sauna, salle de fitness, cave à vin, garage pour 2 voitures, buanderie et ski room. C'est un chalet de luxe à acheter à Megève, situé à seulement 400 m des remontées mécaniques et du golf. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Benoît Gerault vous propose : Qui n’a jamais rêvé d’acquérir une maison moderne, baignée de lumière, entourée par la nature à moins de 9 km d’Annecy ? Située dans la commune prisée de Sillingy, au pied de la Mandallaz et à proximité immédiate du Miroir de Faille du Vuache, cette maison construite en 2022 allie confort, modernité et cadre de vie privilégié. Vous serez séduit par ses prestations de qualité, sa grande terrasse plein Sud, ses 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi que par son garage et ses nombreuses possibilités d’aménagement des extérieurs.Au rez-de-jardin, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la nature environnante. Elle comprend une cuisine ouverte totalement équipée, avec îlot central, plans de travail en pierre et cellier attenant, ainsi qu'un espace salle à manger et un coin salon chaleureux. Un emplacement est prévu pour l’installation d’un poêle central, idéal pour les soirées d’hiver. À ce même niveau, vous trouverez un WC séparé et une première chambre avec sa douche et son lavabo.À l’étage, vous profiterez d’une deuxième grande chambre avec balcon, d’une salle de bain avec fenêtre, d’un deuxième WC séparé et d’une suite parentale avec chambre, balcon, espace dressing et salle d’eau privative.En matière de production d'eau chaude et de chauffage, vous bénéficierez de la technologie moderne avec une pompe à chaleur et un plafond chauffant / rafraîchissant pour un confort optimum en toutes saisons.Côté extérieur, vous bénéficierez d’une grande terrasse exposée plein sud avec pergola, d’un espace potager et de plusieurs espaces verts à aménager selon vos envies. Vous aurez également la possibilité de créer un coin spa cocooning sur le côté de la maison.Avec des places de stationnement dans le lotissement et à l’avant de la maison, le garage permet de stationner un véhicule ou de stocker selon vos besoins.Implantée dans un lotissement sécurisé, à quelques minutes des commerces de la zone d’Epagny et de la Balme de Sillingy, vous aurez un accès facile à toutes les commodités.À moins de 15 minutes d’Annecy et à seulement 40 km de Genève, cette maison est l'adresse idéale pour profiter d’un cadre naturel paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Gerault, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison en vente à Marcellaz-Albanais, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette ancienne grange, transformée en belle habitation familiale, est située sur un terrain piscinable de 1500 m². Avec environ 151 m² habitables, cette demeure en pierres de molasse a été repensée par un architecte pour offrir un cadre de vie agréable. L'entrée, avec sa verrière, mène à une grande cuisine contemporaine, dotée d'un îlot central pour des moments conviviaux. La salle à manger, avec son sol en béton ciré et ses pierres apparentes, crée une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le salon, agrémenté d'une grande cheminée, invite à la détente. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres et une salle de bain complète. Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec une grande terrasse en bois exotique et un terrain arboré clôturé, sans vis-à-vis. Un garage double, une salle d'eau au rez-de-chaussée et un espace spa extérieur couvert complètent cette propriété. À seulement 15 minutes d'Annecy, cette maison ravira par son charme et sa rénovation atypique. Taxe Foncière : 1 055 Euros. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.500 Euros et 3.440 Euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Cyrille 07 76 23 77 85. Cyrille MERCURI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794 703 215 - Annecy.

Installé au coeur du pittoresque village de Saint-Nicolas-de-Véroce, cet ancien hôtel-restaurant chargé d'histoire propose un projet innovant avec un permis déjà accepté pour la construction d'un chalet d'exception, conforme à la réglementation ERP, permettant l'accueil de plus de 17 personnes. Offrant une vue panoramique à 180° sur le massif du Mont-Blanc, ce bien rare s'étend sur environ 470 m² répartis sur 4 niveaux et dispose de vastes espaces à réhabiliter, pouvant devenir un véritable bijou dans le village. Sa situation privilégiée, à proximité des remontées mécaniques reliant Saint-Gervais à Megève, en fait une opportunité unique pour un projet familial ambitieux ou pour une vente Maison de luxe Saint-Gervais-les-Bains. Un dossier complet incluant des plans d'architecte et des visuels 3D est disponible sur demande.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Martin-Bellevue, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette magnifique maison contemporaine en bois de 150 m², conçue par l'architecte Dunoyer, est entièrement personnalisable selon vos goûts. Elle offre un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'une terrasse et un jardin privatif. Avec ses quatre chambres, dont des suites, une buanderie et un garage double, elle est idéale pour une famille. Implantée sur un terrain arboré de 1 553 m² exposé plein sud, cette villa bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces, écoles et services. À seulement 4 minutes du péage de Saint-Martin-Bellevue, elle permet un accès rapide vers Genève, Annecy et Chamonix, offrant ainsi une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Saint-Martin-Bellevue.

Opportunité unique à Cranves-Sales, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À vendre, maison de luxe à Cranves-Sales, cette villa d'architecte de 6 pièces, incluant 5 chambres, s'étend sur 3 niveaux et dispose d'un double garage intégré. Grâce à son style élégant et fonctionnel, cette villa offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain arboré, constructible et piscinable de 1 206 m². Le rez-de-jardin comprend une pièce de vie spacieuse de 39 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre d'amis de 14 m² ainsi qu'un accès direct au double garage. Le premier niveau dispose de deux grandes chambres avec balcon et d'une salle d'eau. Au deuxième niveau, la suite parentale de 20 m² comprend une salle de bains et toilettes, accompagnée d'une cinquième chambre offrant une vue imprenable sur les montagnes. Atouts remarquables : consommation énergétique classe D, environnement paisible, et espaces fonctionnels adaptés à vos besoins. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à Cranves-Sales, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à acheter à Veigy-Foncenex, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette maison en bois, conçue par l'architecte suisse Ganz Muller, est idéalement située en lisière de forêt, dans un quartier calme, à proximité de la frontière suisse et de Genève. Composée de deux appartements indépendants, facilement réunissables, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier appartement, de type 4, fait environ 105 m² et dispose d'une cuisine ouverte, d'un grand séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'une entrée avec rangements. Le second appartement, avec une superficie d'environ 130 m², suit la même configuration tout en offrant un bureau supplémentaire. Cette maison à vendre à Veigy-Foncenex bénéficie de belles ouvertures sur l'extérieur, d'un jardin clos et paysagé, ainsi que d'une parcelle de bois non constructible attenante au jardin, le tout sur un terrain de 4 540 m².

Découvrez ces Chalets à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, situés au cœur du prestigieux village des Praz en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Offrant un cadre de vie exceptionnel face à la chaîne du Mont-Blanc, ces chalets, allant de 133 à 165 m², séduisent par leurs prestations de qualité, incluant sauna, skiroom et 4 à 5 chambres et suites. À seulement 400 mètres de la télécabine de la Flégère, ils permettent un accès rapide au golf tout en étant proches des commodités et du centre-ville de Chamonix.Ces chalets allient élégance alpine et confort moderne, nichés dans un environnement naturel préservé. Le village des Praz est apprécié pour son authenticité, son ambiance paisible et son panorama grandiose. À Chamonix, l'offre d'activités est riche tout au long de l'année : golf, randonnées, alpinisme, ou ski en hiver, garantissant une qualité de vie inégalée. La ville, animée tout au long de l'année, regorge de boutiques, de restaurants et d'événements culturels, le tout sous le regard majestueux du Mont-Blanc.Livraison été 2026. Photos non contractuelles. VEFA : Chalets vendus neufs avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

Découvrez cette maison en vente à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située au cœur d'Annecy-le-Vieux, cette propriété, actuellement en construction, s'étend sur 265 m² et offre des prestations de qualité. Elle comprend un vaste espace de vie avec une cuisine entièrement équipée et un espace bar, 5 suites, un bureau, de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'une terrasse avec piscine et un jardin arboré, parfaitement exposé. Le garage double ajoute à la praticité de cette maison. Bénéficiant d'un cadre calme et résidentiel, cette maison est à proximité des commerces, des écoles et du magnifique lac d'Annecy. Une véritable occasion pour ceux souhaitant un achat Maison de luxe Annecy. Photos intérieures non contractuelles. VEFA : Maison neuve vendue avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

Située sur les hauteurs de Sevrier, à quelques minutes du centre-ville d'Annecy, cette villa contemporaine de 211 m², accompagnée de 70 m² d'annexes, offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Au sein du Domaine Le Châtaigner, cette maison se distingue par ses vastes espaces lumineux et ses larges ouvertures vitrées, créant une atmosphère intérieure-extérieur agréable. Elle dispose de 4 chambres, dont 2 suites, d'une mezzanine, d'une cuisine ouverte sur un grand salon, ainsi qu'une belle terrasse avec spa de nage, une salle de sport, une buanderie bien équipée, un ascenseur et un grand garage double. Ce cadre de vie exceptionnel est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et offre un accès rapide au cœur d'Annecy. Maison de luxe à vendre à Annecy, un bien parfait pour un projet d'achat Maison de luxe Annecy.

Découvrez ce chalet de luxe à vendre à Bernex, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Le Chalet de la Combe, entièrement conçu par un architecte, offre une vue dégagée dans le village prisé de Bernex. Bâti en 1997, cette propriété moderne dispose de 144 m² habitables et de 185 m² de surface totale, avec des modernisations récentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger lumineux avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée avec cellier/buanderie, ainsi qu'une salle de douche et des WC séparés. Vous pourrez accéder à un balcon et à une terrasse orientés sud et ouest. Le premier étage est composé de trois chambres doubles et d'une salle de bain familiale. Au rez-de-chaussée inférieur, deux chambres supplémentaires, des WC avec lavabo, un garage spacieux et un couloir avec espace de rangement complètent l'ensemble. Le chalet est entouré d'un jardin paysagé de 800 m², offrant des vues exceptionnelles sur les montagnes environnantes, le village de Bernex et le lac Léman par temps clair. Idéalement situé dans le hameau populaire de Charmet à Bernex, ce chalet est à proximité du célèbre restaurant la Chevrette et à seulement 1 km de la station de ski. Profitez également de nombreuses promenades dans la région, dont l'ascension de la Dent d'Oche. Bernex est un charmant village avec une petite station de ski, à seulement 10 minutes d'Évian et des plages du lac Léman, offrant des pistes de ski adaptées de 1000 à 2000 m d'altitude, à seulement 20 minutes des pistes de ski des Portes du Soleil. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un chalet de luxe à Bernex.

Découvrez la Ferme Wisteria, une maison à acheter à Servoz, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété allie le charme de l'architecture alpine et le confort moderne, tout en offrant une vue dégagée sur le majestueux massif du Mont-Blanc.La maison se compose d'un appartement T3 de 68 m², comprenant deux chambres, une salle de douche avec WC, un salon convivial, ainsi qu'une salle à manger avec cuisine équipée. Une buanderie avec WC est également présente. Vous trouverez aussi une cave voûtée en pierre de 26 m² et un atelier de 22 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.La grange de 123 m², avec sa charpente apparente en cathédrale, représente un vaste volume idéal pour concevoir un espace de vie supplémentaire ou développer un projet sur mesure.À l'extérieur, deux places de stationnement et un jardin d'agrément vous permettent de profiter pleinement du paisible environnement de Servoz, tout en restant proche des commodités. Ce village préservé et chaleureux saura ravir les amateurs de nature et de montagne.Pour toute information sur la vente maison Servoz, n'hésitez pas à contacter notre équipe internationale au +33 4 50 18 52 38. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS / MAISON D’ARCHITECTE / EXCLUSIVITÉ - Joie&Frère vous propose une villa dont les caractéristiques sont exceptionnelles, à commencer par le purisme de son architecture Bauhaus et l’espace généreux de son parc arboré. Située dans une impasse privée, cette propriété comprend des intérieurs de 366 m2, rénovés en 2025, qui allient art et industrie avec des éléments tels que de grandes ouvertures vitrées, du béton, de la pierre, de l’acier et des poutres métalliques. La distribution des pièces est conséquente, incluant une pièce principale de 117 m2, 4 suites, un home cinéma et un sous-sol technique bien équipé (buanderie, cave à vin, atelier, etc.). Le parc de 3 000 m2, soigneusement entretenu, affiche une végétation variée et comprend trois terrasses, un spa et une annexe habitable. Il convient de noter que la parcelle est piscinable et qu’il reste un potentiel de construction appréciable. Le calme de cette villa est équilibré par la proximité du centre-ville historique de Saint-Julien, situé à seulement 600 m de la frontière de Perly et à 20 minutes de la Place du Rhône à Genève, accessible bientôt en tramway. L’arrêt sera à 5 minutes à pied de la propriété. Joie&Frère se tient à votre disposition pour vous fournir plus d’informations et organiser une visite, idéale pour toute personne intéressée par l'achat d'une villa Saint-Julien-en-Genevois.