vente de château à Saint-Julien-en-Genevois, France

Édifié en 1721 par Charles Lullin de Châteauvieux, figure d’une grande famille patricienne genevoise, le Château de Choully incarne l’élégance et le raffinement de l’architecture aristocratique du XVIIIᵉ siècle. Remarquablement préservée, la demeure conserve son enfilade majestueuse de cinq salons de réception, sublimée par de délicates boiseries attribuées à l’ornemaniste Jean Jaquet. Le salon principal, orienté plein sud, offre une vue spectaculaire sur le Mont Salève, tandis que les jardins historiques dévoilent de magnifiques perspectives jusqu’au Mont Blanc. Le célèbre Salon Joséphine rappelle le passage de l’impératrice Joséphine en 1812, qui y séjourna lors d’une réception donnée en son honneur. Restauré avec un soin exceptionnel depuis 2007, le château allie aujourd’hui patrimoine et confort contemporain, avec des infrastructures modernisées, treize cheminées historiques remises en service et un parc paysager agrémenté d’une piscine et d’un éclairage discret. Protégé depuis 1930 par le Service des Monuments et Sites du canton de Genève, le Château de Choully représente une propriété d’exception au cœur du patrimoine genevois.

Edifiée sur un terrain d'environ 30 Hectares, cette prestigieuse bâtisse de 685 m², date du XIVème siècle. Elle fut autrefois la propriété des comtes de Genève. Dépourvu de vis à vis et dominant une rivière, ce bien d’exception a été rénové dans le respect de l’histoire afin de conserver tout le charme d'époque. Le bâtiment principal se compose d'une cuisine salle à manger, trois salons, une bibliothèque ainsi qu'un bureau. L’étage propose deux suites avec salle de bains et toilettes ainsi qu’une chambre de service comprenant une douche et un toilette. En prolongement, une maison d'invités abrite une cuisine, une salle à manger, un salon et trois suites avec salles de bains. Face à la piscine de 10x5 mètres, une cuisine d'été avec salle à manger est également présente. De multiples possibilités d’agrandissement sont possibles grâce aux nombreuses dépendances. Un abri pour 5 véhicules, une maison de gardien et une grange complètent ce château. Idéalement située est à 45 minutes de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

Bine exceptionnel Pour information prendre contact avec I PIETRO +33 (0) 681 993 158 Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158

À proximité de la frontière suisse et du centre de Genève, nous vous proposons un château à acheter à Saint-Cergues, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce domaine historique allie patrimoine et confort moderne, grâce à une réhabilitation soignée qui a préservé son authenticité. L'ancienne forteresse médiévale, dont les origines remontent à plusieurs siècles, offre une surface généreuse répartie entre le bâtiment principal et diverses dépendances, chacune avec un potentiel d'utilisation varié. Les espaces de réception, enrichis de détails architecturaux d'époque, sont baignés de lumière et s’ouvrent sur un parc magnifique. Le domaine comprend aussi plusieurs appartements indépendants, parfaits pour une résidence familiale multigénérationnelle ou pour développer une activité d’accueil haut de gamme. Une grande grange complète l'ensemble et offre des possibilités de réhabilitation pour créer des espaces de vie supplémentaires, des bureaux ou des lieux de loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, le parc paysager, bien entretenu, dispose d'une piscine et de plusieurs zones de détente vous permettant de profiter d'un cadre intime et verdoyant. Cette propriété, rare sur le marché, séduira ceux qui recherchent une demeure historique unique tout en offrant des perspectives attrayantes pour les investisseurs intéressés par l'achat d'un château à Saint-Cergues. Pour des informations supplémentaires et un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 1480€ à 2010€, calculée sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021.

Une opportunité rare associant patrimoine historique et développement immobilier autorisé, sans nouvelle procédure d'urbanisme à engager. Au cœur du charmant village de Grilly, à quelques minutes seulement de Genève et de son aéroport international, ce remarquable Château classé aux Monuments Historiques bénéficie d'une rénovation de qualité et s'inscrit dans un environnement patrimonial exceptionnel. La propriété développe actuellement environ 518 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent plus de 200 m² aménageables au dernier étage et dans les combles, ainsi qu'une maison de gardien indépendante. Véritable atout de cet ensemble unique dans le Pays de Gex, la propriété bénéficie également d'un permis de construire accordé pour la réalisation d'un élégant bâtiment résidentiel venant reconstituer l'ancienne ferme historique du domaine, disparue depuis plusieurs années. Conçu par un architecte français, en étroite collaboration avec les Bâtiments de France, ce projet respecte parfaitement l'identité architecturale et patrimoniale du site. Le permis de construire prévoit la création de 4 appartements d'exception, chacun occupant un niveau complet et bénéficiant de généreux volumes : - Rez-de-jardin : appartement de type 4 de 139,86 m², avec jardin privatif - 1er étage : appartement de type 5 de 204,60 m², prolongé par une terrasse - 2e étage : appartement de type 5 de 196,33 m², avec terrasse - Combles : appartement de type 3 de 118,55 m², avec terrasse. Chaque logement disposera de caves privatives, de locaux de rangement, d'emplacements de stationnement dédiés ainsi que d'un local vélos commun. L'ensemble architectural formera un domaine harmonieux où patrimoine et modernité se rencontrent avec élégance. La tour romaine, les toitures remarquables, les cheminées, les escaliers et éléments historiques classés confèrent au lieu un caractère rare et authentique. Cette propriété unique offre ainsi plusieurs perspectives : demeure privée de prestige, opération de valorisation patrimoniale ou développement résidentiel haut de gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays de Gex. Une opportunité exceptionnelle destinée aux amateurs de vieilles pierres, aux investisseurs avertis et aux passionnés de patrimoine souhaitant donner vie à un projet immobilier d'envergure dans un cadre chargé d'histoire. Le permis de construire accordé et l'ensemble des études déjà réalisées offrent aux promoteurs et investisseurs une opération immédiatement exploitable, avec un gain de temps considérable sur les procédures administratives et patrimoniales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente un château à MONTANGES, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Ce bien d’exception, datant du XIIᵉ siècle, se situe dans un cadre naturel d'une grande beauté, à seulement 45 minutes de Genève et une heure d’Annecy. Réalisé avec attention, le château d'environ 350 m² comprend dix pièces spacieuses, incluant des salons de réception et six chambres avec salles de bains privatives. Les caractéristiques architecturales remarquables, telles que les escaliers en pierre et les cheminées anciennes, ajoutent un charme indéniable à la propriété.Le domaine de 3,6 hectares offre des espaces extérieurs propices au repos, avec une piscine, un jacuzzi et un espace spa. La propriété présente également un potentiel de développement intéressant, avec des dépendances et un gîte indépendant. Parfait pour un projet en chambres d’hôtes ou un investissement touristique, ce château à vendre à MONTANGES saura séduire une clientèle en quête d'une propriété à acheter dans un environnement unique. La facilité d'accès, avec la gare TGV à proximité et les aéroports à courte distance, complète l'attrait de ce bien rarissime sur le marché.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente ce magnifique château situé à USINENS, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce château de caractère, datant du XIVe siècle et ayant appartenu aux comtes de Genève, est implanté sur un domaine d’environ 30 hectares avec une allée privée. Dominant une rivière, son environnement unique offre une intimité rare, à l'abri des regards. La restauration a su allier goût et respect des détails historiques, tout en intégrant le confort moderne. Actuellement utilisé comme habitation principale par le propriétaire, ce bien comprend également des dépendances avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Dans le bâtiment principal, l'appartement du propriétaire se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d’un grand salon, d’un bureau, d’un salon de musique et d'une bibliothèque. À l'étage, deux immenses suites avec salle de bains sont disponibles. La maison d'invités est dotée d'une cuisine/salle à manger, d’un salon et d’une suite avec salle de bains, ainsi que deux suites supplémentaires à l'étage. En annexe, vous trouverez une maison d’été avec pièce de réception, un pool house, un hammam et des douches. Ce bien est également agrémenté d’une piscine à débordement de 10 X 5 mètres, d’un carport pour plusieurs véhicules et d’une maison de gardien. Pour ceux intéressés par l'achat d'un château à USINENS, cette propriété représente une opportunité unique.

EXCEPTIONNEL CHÂTEAU MONUMENT HISTORIQUE SUR 10,93 ha à Bons-en-Chablais, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. À 40 minutes de Genève, ce château du XVème siècle offre près de 1200 m² habitables en cours de rénovation. Un chantier important a été conduit depuis 11 ans, visant à réorganiser l'intérieur pour en faire une très agréable demeure privative ou professionnelle. Le parc paysager a été entièrement reconfiguré. Le rez-de-jardin est destiné à des usages techniques ou à une future cuisine professionnelle. Il comprend douze chambres, chacune avec sa salle de bains et ses toilettes, avec la possibilité d'en avoir 14. Des pièces de réception spacieuses, un ascenseur desservant les quatre niveaux du château ainsi qu'un beau parc avec une dépendance de près de 500 m² au sol sont également présents, idéale pour une salle de réception ou des espaces d'hébergement supplémentaires. En outre, il dispose de terrains de sport, tels qu'un mini terrain de football, un terrain de tennis et un terrain de basket. Le studio de gardien est en état neuf, se trouvant sous la terrasse nord, ainsi qu'un important local technique. L'investissement réalisé pour le gros œuvre a été conséquent, mené par une filiale de VINCI GROUPE. La réhabilitation a conservé l'aspect extérieur féodal du château avec ses quatre tours caractéristiques de l'architecture médiévale. Les aménagements intérieurs restent à compléter, offrant une belle opportunité pour personnaliser cet espace selon vos souhaits. La propriété bénéficie du régime fiscal des Monuments Historiques et une activité touristique y est envisageable selon le plan local d'urbanisme. Prix de vente : 7 900 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité d'Annecy et du lac, dans un environnement champêtre sans vis-à-vis, propriété de caractère du XVe siècle située à 25 minutes de l'aéroport international de Genève. Établie au coeur d'un parc plat et arboré d'environ un hectare, elle profite d'une vue panoramique dégagée sur les montagnes et d'un ensemble bâti aux volumes remarquables. L'habitation principale développe environ 481 m2 utiles (379 m2 habitables). Le rez-de-jardin accueille de vastes pièces de réception en enfilade avec cheminées, ouvertes sur les terrasses et le jardin, une cuisine équipée, ainsi que plusieurs chambres et salles d'eau. L'étage comprend un grand salon avec vue panoramique, deux grandes chambres, une salle de bains et des combles aménageables. Un appartement 3 pièces indépendant d'environ 102 m2 complète l'ensemble avec séjour, cuisine, deux chambres et salle de bains. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 9 538 m2 de terrain plat et arboré. Une dépendance à aménager d'environ 400 m2 offre un important potentiel d'évolution, tandis que de nombreuses places de stationnement privatives facilitent l'accueil. Implantée dans un cadre préservé aux portes d'Annecy, cette propriété séduira par son authenticité, son potentiel de transformation et la rareté de son implantation, s'adaptant aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet patrimonial d'envergure. Un dossier complet comprenant études et permis a été réalisé (disponible sur demande). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.