vente de château à Aix-les-Bains, France

Dans un environnement préservé sur les rives du Rhône, à seulement 15 minutes du lac du Bourget et 35 min d'Aix-les-Bains, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, entre histoire et nature. Au coeur d'un parc arboré de 2,8 hectares, le domaine s'organise autour d'une remarquable maison de maître du XIXe siècle, entièrement rénovée. D'une surface habitable de plus de 460 m2, la bâtisse conjugue le cachet de l'ancien (hauteurs sous plafond, cheminées d'époque, matériaux nobles) et le confort moderne (chauffage par géothermie). Elle comprend une élégante pièce de réception ouverte sur la terrasse, une vaste cuisine indépendante avec arrière-cuisine, 2 salons, un bureau, 10 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle-de-bains, ainsi que des espaces dédiés aux loisirs (salle de sport, salle de jeux, combles aménagés...). Le domaine se complète d'une maison de gardien à rénover (112 m2 habitables), d'une grange en pierre aux volumes impressionnants (environ 300 m2, avec charpente restaurée), et de plusieurs dépendances dont une ancienne chapelle consacrée, un terrain de tennis, une piscine avec pool house et un accès direct au Rhône. À seulement 1h de Genève et 1h30 de Lyon, ce lieu rare séduit par la beauté de son environnement et ses diverses possibilités : résidence familiale, projet para hôtelier ou équestre, investissement locatif de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Le Château de La Roche – Une demeure médiévale d’exception au cœur de la Chautagne Dominant le village de Ruffieux et son ruisseau, perché sur son éperon rocheux, le Château de La Roche incarne avec élégance tout le charme intemporel du patrimoine savoyard. Cette authentique maison forte du XIV siècle, entourée de nature et bordée de bois, offre une alliance rare entre caractère historique, volumes généreux et confort contemporain. Un lieu unique destiné aux amoureux des vieilles pierres, aux passionnés d’histoire, ou encore à ceux souhaitant développer un projet de gîte de charme ou de maison d’hôtes haut de gamme. Développant environ 379 m² habitables, la propriété s’étend sur un magnifique terrain arboré d’environ 4 500 m², dans un environnement paisible et préservé. L’entrée s’ouvre sur une élégante salle à manger prolongée par une cuisine semi-ouverte, puis par une vaste pièce de réception chaleureuse agrémentée d’une cheminée en pierre naturelle. Une chambre complète ce niveau. Les ouvertures offrent une vue imprenable sur la campagne environnante. À l’entresol, l’espace nuit principal dévoile une atmosphère feutrée et raffinée avec salon d’hiver, bibliothèque et superbe suite parentale aux prestations haut de gamme : sol en pierre d’Égypte, poêle design, salle de bain ouverte avec douche à l’italienne et baignoire. Le dernier étage, actuellement aménagés en salle de billard, buanderie et espace nuit avec salle d'eau offre de beaux volumes mettant en valeur une remarquable charpente apparente. L’âme médiévale de la demeure se révèle pleinement à travers son spectaculaire escalier en colimaçon, véritable pièce maîtresse architecturale desservant les quatre niveaux de la propriété. Le château conserve de magnifiques fenêtres à meneaux ainsi que de nombreux éléments d’origine témoignant de son riche passé et de son authenticité préservée. En rez-de-jardin, un studio indépendant entièrement rénové avec salle d'eau permet d’accueillir famille, amis ou voyageurs. Cet espace peut également être aménagé en cuisine d’été ou en logement locatif. Une vaste pièce vitrée donne accès à l’ancien sous-sol voûté, autrefois utilisé comme étable, accueillant aujourd’hui un garage, un atelier ainsi qu’une superbe cave voûtée. À l’extérieur, une grande terrasse panoramique et le jardin arboré invitent à la détente dans un cadre naturel exceptionnel. Un terrain constructible d’environ 650 m², située à quelques mètres, offre également un beau potentiel d’évolution. Un lieu rare, chargé d’histoire et d’émotion… Situation : 3/4 d’heure de la frontière Suisse, 1heure de l’aéroport de Genève. 20km d’Aix le bains. 7km de la gare de Culoz. Informations complémentaires et visite privée sur demande.

CHÂTEAU À 25 MINUTES D’ANNECY. Dans un environnement préservé et privilégié, ce château de charme développe environ 580 m² habitables sur une parcelle privative d’environ 2 700 m². Dominant son environnement et bénéficiant d’une totale intimité, sans aucun vis-à-vis, cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, ses éléments architecturaux d’époque et son atmosphère authentique. Rez-de-chaussée Cuisine avec espace salle à manger et cheminée Buanderie avec chaufferie et toilettes Atelier, Garage, Cave à vin Premier étage Hall d’entrée Grande salle à manger de réception avec cheminée Deux salons avec cheminée Une chambre avec cabinet de toilette Une chambre avec lavabo Petit bureau aménagé dans la tour Sud Salle de bains située dans la tour Nord Toilettes indépendantes Deuxième étage Grand couloir de distribution Cinq chambres, dont : une avec cabinet de toilette, une avec cabinet de toilette et WC Salle de bains avec WC Tour Nord : sacristie et chapelle Tour Sud : bibliothèque avec mezzanine Combles Grenier aménageable selon les besoins Extérieurs Une piscine de 12 x 6 mètres, d’une profondeur de 1,45 mètre, avec traitement au chlore, complète harmonieusement cet ensemble d’exception. Cette propriété rare offre un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs de patrimoine, de nature et de tranquillité, à seulement 25 minutes d’Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https : // www.georisques.gouv.fr

Magnifique château à vendre près d'Albertville, avec 4000 m² de terrain constructible et un parc de 4 hectares - Un château / maison de maître de 7 chambres et 4 salles de réception, rénové avec beaucoup de goût, offrant un potentiel de développement tellement important que, si j’avais 1,2 M€, je l’achèterais moi-même. Dans son état actuel, il s’agit d’une demeure élégante, spacieuse et pleine de charme, comprenant un appartement de gardien indépendant, un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et une piscine. Les 4 000 m² de terrain constructible se situent sur le côté du château, le long de la route du village. La construction de maisons ou d’appartements n’aurait donc aucun impact visuel sur le château lui-même. Le château s’élève sur trois niveaux, desservis par un majestueux escalier en pierre situé dans la tour de gauche, ce qui pourrait permettre la création d’un vaste appartement de 150 m² avec 3 chambres à chaque étage.

À proximité d'Annecy et du lac, dans un environnement champêtre sans vis-à-vis, propriété de caractère du XVe siècle située à 25 minutes de l'aéroport international de Genève. Établie au coeur d'un parc plat et arboré d'environ un hectare, elle profite d'une vue panoramique dégagée sur les montagnes et d'un ensemble bâti aux volumes remarquables. L'habitation principale développe environ 481 m2 utiles (379 m2 habitables). Le rez-de-jardin accueille de vastes pièces de réception en enfilade avec cheminées, ouvertes sur les terrasses et le jardin, une cuisine équipée, ainsi que plusieurs chambres et salles d'eau. L'étage comprend un grand salon avec vue panoramique, deux grandes chambres, une salle de bains et des combles aménageables. Un appartement 3 pièces indépendant d'environ 102 m2 complète l'ensemble avec séjour, cuisine, deux chambres et salle de bains. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 9 538 m2 de terrain plat et arboré. Une dépendance à aménager d'environ 400 m2 offre un important potentiel d'évolution, tandis que de nombreuses places de stationnement privatives facilitent l'accueil. Implantée dans un cadre préservé aux portes d'Annecy, cette propriété séduira par son authenticité, son potentiel de transformation et la rareté de son implantation, s'adaptant aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet patrimonial d'envergure. Un dossier complet comprenant études et permis a été réalisé (disponible sur demande). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Découvrez cette propriété unique à MONTAILLEUR, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce château du XIIIème siècle, situé entre Albertville et Chambéry, est un véritable témoin de l'histoire médiévale tout en offrant des prestations contemporaines. S'étendant sur environ 760 m² habitables, au sein d'un parc de 1,6 hectare, ce bien se distingue par une réception lumineuse, composée de salons ornés de cheminées monumentales, ainsi qu'une cuisine professionnelle. La vaste terrasse exposée plein Sud offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes. La partie nuit comprend 8 chambres, dont 5 suites avec salle de bains privative, et deux studios indépendants. Les équipements incluent une piscine, un pool-house et un spa de neige, sans oublier un espace modulaire adaptable à toutes vos envies. Ce château dispose également de son propre héliport, facilitant l'accès pour une clientèle internationale. À seulement 30 minutes des stations de ski et de la gare TGV de Chambéry, ce château à vendre représente une opportunité d'achat idéal pour ceux qui cherchent un bien d'exception.