ventes d’appartements de luxe à Aix-les-Bains, France

Dans un environnement paisible, au sein d'une petite résidence récemment réhabilitée comprenant 4 lots d'habitation, cet appartement en duplex d'une surface utile de 170 m² (134 m² Carrez) a été soigneusement rénové en 2018. Situé au 1er étage, il propose une spacieuse pièce de vie de 52 m² avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur un balcon, ainsi qu'un bureau et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, sous combles, un palier dessert trois agréables chambres dont une avec balcon et une seconde salle de bains. En annexes, vous bénéficierez d'une place de parking privative et d'une cave voûtée de 30 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement présente de beaux volumes et est équipé d'une chaudière à condensation au gaz pour le rez-de-chaussée, ainsi qu'une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en été. De plus, il dispose d'un classement énergétique C et de faibles charges de copropriété, un avantage considérable. Il fait partie d'une copropriété de 13 lots, dont 4 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 500 euros. Pour ceux qui envisagent un achat d'un Appartement à acheter AIX LES BAINS ou la vente d'un Appartement à vendre AIX LES BAINS, cette offre est à explorer.

Dans la copropriété Le Mirabeau, une adresse renommée des hauteurs d'Aix-les-Bains, se trouve un appartement exceptionnel qui allie élégance, volumes et histoire. Offrant une vue sur le lac et la dent du chat, cet appartement au 1er étage avec ascenseur d'un ancien palace datant de 1910, propose un spacieux T3 de 110 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère raffinée et une rénovation réalisée avec soin. Les espaces ont été conçus avec attention, intégrant de nombreux rangements à des endroits stratégiques pour maintenir la fluidité de circulation. Il dispose d'une superbe suite parentale d'environ 23 m² et d'une seconde chambre généreuse de 18 m². La cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et esthétique, préserve la séparation entre les espaces de vie. Situé au cœur d'un vaste parc arboré d'un hectare bordé par un ruisseau, cet immeuble historique crée une atmosphère privilégiée, résidentielle et verdoyante. Une cave est incluse, avec possibilité d'acquérir un garage en supplément. Cette adresse unique, au cadre historique remarquable et aux prestations soignées, représente une opportunité rare dans le secteur de l'achat Appartement de luxe AIX LES BAINS. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140.0 € et 1610.0 € (abonnements compris). Bien proposé par Alexie-Anne LACROIX EI, agent commercial (RSAC 838422871).

Dans le centre d'Aix-les-Bains, en Savoie, se trouve cet immeuble de caractère construit en 1850, offrant une opportunité d'achat d'appartement à Aix-les-Bains exceptionnelle. Cet emplacement privilégié allie un emplacement de choix, un bon rendement locatif et un fort potentiel de valorisation. Avec une surface totale de 254 m², l'immeuble comprend deux appartements distincts ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué, garantissant un revenu locatif stable. Les deux appartements, situés aux niveaux supérieurs, sont spacieux et lumineux, comprenant chacun 2 chambres (possibilité d'ajouter une troisième), 2 cuisines entièrement équipées et 2 salles de bains. La configuration permet une exploitation immédiate ou une optimisation selon votre stratégie patrimoniale, que ce soit comme résidence principale avec revenu complémentaire ou pour un investissement locatif. De plus, l'un des appartements bénéficie d'une terrasse d'environ 20 m², un atout rare dans un hypercentre. L'immeuble est idéalement situé à proximité de tous les commerces, restaurants, services et transports, ne manquant pas d'attractivité tant pour l'habitation que l'activité commerciale. La proximité du lac du Bourget et des infrastructures principales renforce la valeur locative et patrimoniale de l'ensemble. Points forts :- Immeuble de 1850 au charme authentique- Surface totale : 254 m²- 2 appartements indépendants- Local commercial loué au rez-de-chaussée- Terrasse d'environ 20 m²- Configuration optimale pour un investissement locatifUn immeuble polyvalent et stratégique, idéal pour un investisseur en quête d'un appartement à acheter à Aix-les-Bains, bien situé et sécurisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez BARNES Aix-les-Bains. Agent commercial (EI) : Karine FLUTTAZ, RSAC Chambéry : 538 146 234Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur d'Aix-les-Bains, dans la rue piétonne, cet appartement à vendre offre une superficie traversante de 115,71 m², entièrement rénové en 2020, et propose un cadre de vie lumineux et moderne, parfait pour ceux qui recherchent un achat appartement Aix-les-Bains. Au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, il se compose d'un vaste séjour de 32,56 m², inondé de lumière, qui s'ouvre sur un grand balcon de 15 m², également accessible depuis la cuisine indépendante, récente et entièrement équipée. L'espace nuit comprend une spacieuse suite parentale de plus de 20 m² avec salle de douche, offrant un véritable cocon d'intimité, ainsi que deux chambres confortables partageant une salle de bains, pour un agencement idéal pour une famille ou des invités. Un grenier de 20 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable en centre-ville. Le grand balcon constitue un atout majeur, servant d'espace extérieur au cœur d'Aix-les-Bains, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, des options de stationnement sont offertes en soirée, les week-ends et jours fériés, un avantage rare pour un emplacement aussi central. Idéalement placé dans l'hyper-centre, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, marchés et animations locales. La proximité des thermes, du lac du Bourget et des transports en fait un bien très recherché, parfait pour une vie citadine dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NOMBRE DE LOTS D'HABITATION : 4CHARGES MENSUELLES : 158,33 PROCÉDURE EN COURS : NON

Près du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez cet appartement T3 avec sa terrasse et son jardin de 166 m², situé dans une copropriété calme. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour donnant accès à la terrasse et au terrain, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes. La possibilité d'acquérir un garage en sous-sol est également proposée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'appartement à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes.

À quelques minutes à pied du centre-ville d’Aix-les-Bains, dans une résidence récente datant de 2012, cet appartement Aix-les-Bains à vendre en duplex de 5 pièces offre un cadre de vie idéal, combinant calme, luminosité et confort moderne. Situé au premier étage sans ascenseur, il séduit par ses volumes généreux et sa disposition parfaitement adaptée à une vie de famille. S'étendant sur 90 m² habitables (140 m² au sol), cet appartement en excellent état inclut une entrée s'ouvrant sur un vaste espace de vie salon-cuisine inondé de lumière naturelle. Le séjour donne accès à une belle terrasse de 32 m² avec vue dégagée sur les montagnes, parfaite pour des moments de détente ou des repas en extérieur, ainsi qu’un balcon de 4,5 m². Le rez-de-chaussée présente également une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau privative, offrant un confort appréciable et une réelle indépendance. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains et d’un balcon supplémentaire, permettant à chacun de profiter d’un espace extérieur. L’aménagement optimisé et la qualité des finitions confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et contemporaine, sans travaux à prévoir. À l’extérieur, la résidence sécurisée dispose de barrières automatiques à l’entrée, garantissant tranquillité et sérénité. Le bien comprend un garage fermé et privatif ainsi qu’une place de stationnement extérieure, un véritable atout au quotidien, à proximité immédiate du centre-ville. Son emplacement privilégié permet de rejoindre aisément à pied les commerces, écoles et services d’Aix-les-Bains, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible. Située entre lac et montagnes, la ville offre un cadre de vie recherché, à proximité du Lac du Bourget et des principaux axes vers Annecy ou Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NOMBRE DE LOTS D'HABITATION: 31 CHARGES MENSUELLES : 94 € PROCÉDURE EN COURS : NON

Aix les Bains, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement en vente offre 88 m² en front de lac au sein d'une résidence de standing construite en 1999. Son emplacement premium, face à l'esplanade, et son exposition sud-ouest garantissent une luminosité constante et une atmosphère agréable en fin de journée. La pièce de vie, intégrant salon, séjour et cuisine, s'ouvre sur une belle terrasse de 30 m² dominant le lac, offrant une vue dégagée pour une sensation d'espace immédiate. La partie nuit est bien agencée avec deux chambres côté sud, chacune accédant à une terrasse et profitant d'une vue sur la chaîne du Revard. Une chambre principale côté ouest complète l'ensemble, avec un accès direct à la terrasse, idéale pour apprécier l'extérieur à tout moment de la journée. L'appartement, à acheter, inclut un garage, une place de stationnement privative en extérieur, ainsi qu'un cellier au même étage, offrant des possibilités de stockage ou le branchement d'appareils électroménagers supplémentaires. Du côté de la copropriété, des travaux de réfection de l'étanchéité des balcons et terrasses ont été votés et seront pris en charge par les propriétaires actuels. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Ce bien constitue une opportunité rare dans un secteur unique.

Situé au coeur d'Aix-les-Bains, dans un ancien palace récemment rénové, cet appartement rare s'inscrit dans un cadre prestigieux et historique. Avec une superficie de 149 m², ce bien spacieux se distingue par sa luminosité, son calme et ses prestations soignées. Il dispose d'une magnifique terrasse de plus de 87 m², orientée plein Sud et Sud-Ouest, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et la Dent du Chat. L'intérieur est agencé comme suit : une vaste entrée accueillante, une salle à manger élégante avec cuisine ouverte entièrement équipée, un salon lumineux avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau indépendante avec WC, et deux grandes chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle de bains et WC séparé. De nombreux rangements et dressings sur mesure viennent compléter cet espace de vie harmonieux. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Une cave de 32 m² est incluse et un garage est proposé en supplément. Ce bien, Appartement de luxe à acheter AIX LES BAINS, offre un cadre de vie alliant charme historique, confort contemporain et vue d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

À vendre, un appartement d'exception à AIX LES BAINS, dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux, de type T2 bis, offre 59m² habitables et 75m² utiles, incluant 15m² en jouissance privative. Situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété historique, Le Bernascon, construit en 1900, cet endroit est idéalement situé à proximité du centre-ville. Vous serez charmé par sa terrasse de plus de 80m², qui offre une vue panoramique sur les toits de la ville, la dent du chat et le lac du Bourget. Les espaces comprennent une entrée avec coin salon, une cuisine semi-ouverte, un séjour/salle à manger avec mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, ainsi qu'une chambre avec accès à une salle d'eau et un WC. En annexe, une place de stationnement privative et un grenier de plus de 10m² sont également inclus. Un garage peut être acquis en supplément. Appartement de luxe à acheter AIX LES BAINS à ne pas manquer, à visiter rapidement ! Bien présenté par Coralie VETTIER EI, agent commercial (RSAC 853423994).

L'office notarial DAL DOSSO, PICHON et AZZOLA vous propose un appartement à vendre à AIX LES BAINS, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier est une vente en démembrement, avec la nue-propriété seulement, incluant le droit d'usage et d'habitation. Il s'agit d'un viager occupé avec un bouquet de départ, sans rente, occupé par un couple âgé de 90 et 95 ans. Situé en hyper centre d'AIX LES BAINS, cet agréable appartement de type 4 dispose de 2 chambres, se trouve à un étage élevé avec ascenseur, et offre environ 86 m² de surface habitable ainsi qu'une grande terrasse de 15 m². La belle vue et l'exposition favorable ajoutent à son attrait. Un garage et une cave complètent cette offre. Pour plus d'informations, contactez Alexandre BOZON au 06 02 72 06 65. Ce bien est soumis au statut de la copropriété comprenant 32 lots, avec des charges annuelles de 2840€. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Visites sur rendez-vous.

L’office notarial DAL DOSSO, PICHON et AZZOLA vous propose : Appartement à vendre à AIX LES BAINS (73100). Situé en hyper centre-ville, cet appartement type 4 d'environ 81 m² est traversant EST/OUEST et dispose d’un balcon terrasse de 11 m². À seulement 1 minute à pied des commodités, il offre actuellement 2 chambres, avec la possibilité de créer une 3ème chambre sans difficulté. La petite copropriété, bien gérée et sécurisée, est équipée d’un ascenseur et comprend de nombreux rangements intégrés. Le DPE est de catégorie C grâce à l'isolation extérieure de l'immeuble. Contactez Alexandre BOZON au 06 02 72 06 65 pour plus d'informations. Bien soumis au statut de copropriété, comprenant 14 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 800€. Aucun litige en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Visites sur rendez-vous. Annonce de l’étude DAL DOSSO, PICHON et AZZOLA, notaires à Aix-les-Bains.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, situé sur les premières hauteurs de la ville, dans un ancien palace emblématique entièrement restauré. Ce bien de 152 m² offre un cadre de vie unique, alliant charme historique, volumes généreux et prestations haut de gamme.Dès l'entrée, vous serez séduits par l'élégance des lieux, avec un vaste hall, une cuisine ouverte haut de gamme et une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur l'extérieur. Les deux chambres, chacune dotée d'une salle d'eau privative, garantissent un confort optimal, complétées par deux celliers pour une organisation pratique.Le point fort de cet appartement à acheter à Aix-les-Bains est sa superbe terrasse de 28 m² exposée à l'ouest, accessible depuis le salon et les chambres, offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget, la ville et le parc verdoyant de cet ancien palace.Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien d'exception.À quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement se situe dans un secteur prisé, profitant d'un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités, des thermes, du golf et des rives du lac. Vous pourrez également rejoindre les aéroports internationaux de Genève et Lyon en moins d'une heure.Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNombre de lots d'habitation : 210Procédure en cours : NonCharges de copropriété : 480€/Mensuel

À vendre, cet appartement d'exception situé à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, est un duplex d'environ 180 m². Installé dans l'un des anciens palaces les plus prestigieux de la ville, classé aux Monuments Historiques, ce bien rare se trouve dans l'ancienne salle de restaurant, offrant un cadre de vie alliant faste architectural et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez émerveillé par les colonnes de stuc soigneusement rénovées. La pièce de vie, inondée de lumière naturelle, s'ouvre sur une vaste terrasse privative de plus de 90 m², véritable espace extérieur menant au parc à la française de la copropriété. La cuisine, contemporaines et astucieusement intégrée sous une verrière de style industriel, ainsi qu'un espace bibliothèque accueillant, complètent ce niveau axé sur la convivialité. L'espace nuit, accessible par deux escaliers de part et d'autre du salon, comprend deux suites spacieuses qui surplombent la terrasse et le jardin. Le tout est agrémenté d'un dressing, d'une salle de bain élégante, ainsi que d'une salle d'eau au design épuré. Une cave complète ce bien remarquable. Vivre ici, c'est jouir du calme d'un écrin de verdure privatif tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et du lac du Bourget. Cet appartement conjugue parfaitement les avantages d'une villa et la singularité d'un espace historique. Une occasion exceptionnelle pour ceux qui apprécient l'histoire et le design. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, se situe entre 2.050 euros et 2.820 euros. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Antoine - 07 81 94 83 02. Copropriété de 46 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5602 euros. Antoine de Longevialle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 747 465 - Chambéry.

L'office notarial CAPERENNE, SELARL vous propose : Appartement à vendre à AIX LES BAINS (73100) - Découvrez ce projet de rénovation exceptionnel en plein cœur d'AIX LES BAINS, situé près du marché couvert et partiellement surplombant la rue de Genève. Ce bien se compose de deux appartements pouvant être fusionnés, offrant une vaste superficie habitable de 164,59 m² et de beaux volumes. L'immeuble s'étend sur deux niveaux (1er et 2ème étage), où le premier étage bénéficie d'une grande terrasse de 87,60 m², idéale pour aménager un espace extérieur agréable en centre-ville. Vous aurez la possibilité d'organiser les pièces de vie au premier niveau et l'espace nuit à l'étage supérieur. De plus, vous profiterez de grandes caves au sous-sol pour compléter cet ensemble. Pour plus d'informations sur cet Appartement de luxe à acheter à AIX LES BAINS, n'hésitez pas à me contacter. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.82.16.65.18. Annonce de l’étude CAPERENNE, SELARL - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 49317015300016.

Situé au cœur d’Aix-les-Bains, cet appartement de 99 m² lumineux dispose de deux balcons offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Avec un environnement citadin, il est à proximité des commerces et des commodités, alliant espace et potentiel. L’appartement comprend une entrée qui mène à une cuisine indépendante ainsi qu’un vaste séjour, tous deux prolongés par un balcon orienté est-ouest. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'un coin douche et de rangements, chaque pièce ayant un accès extérieur qui renforce la sensation d'ouverture et de luminosité. Situé au 3ᵉ étage d’une copropriété avec ascenseur construite dans les années 1980, ce bien offre un agencement fonctionnel ainsi qu'un beau potentiel de rénovation. Il est également possible de diviser l'appartement en deux lots distincts : un T2 et un T3. À l'extérieur, l'appartement dispose de deux caves ET, en option, d'un garage double, un atout précieux en centre-ville. Son emplacement privilégié à Aix-les-Bains permet un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et transports en commun, ainsi qu'à quelques minutes du lac du Bourget. La gare SNCF, reliant Annecy, Genève et Lyon, se situe tout près, faisant de ce bien une adresse idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NOMBRE DE LOTS D'HABITATION : 11 CHARGES MENSUELLES : 452 € PROCÉDURE EN COURS : NON AGENT COMMERCIAL Karine FLUTTAZ 538146234 RSAC CHAMBERY

Appartement spacieux T4 à Aix-les-Bains dans le département de Savoie, région Rhône-Alpes. Avec une surface totale de 96,65 m², dont 72,78 m² en loi Carrez, cet espace inclut une salle d'eau, une cuisine, un salon de 32 m² et un coin nuit composé de 3 chambres. Le double vitrage assure une tranquillité optimale. Vous bénéficierez d'un espace de stockage en sous-sol et d'un balcon de 8 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes. Situé au 4e et dernier étage, cet appartement est proposé au prix de 220 000 EUR. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 000 EUR. Pour visiter ce bien ou découvrir d'autres offres, contactez rapidement votre agence Alp'Elite Immobilier. Parfait pour une vie de famille agréable.

Découvrez ce magnifique appartement T5 de style haussmannien, à vendre à AIX LES BAINS, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare combine le charme de l'ancien avec une élégance intemporelle, comprenant des moulures, un parquet en chêne, une belle cheminée et des hauteurs sous plafond généreuses. Situé en plein cœur du centre-ville, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon/séjour double, de quatre chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une grande cave de 22 m² complète ce bien d'exception, situé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux, abritant six appartements. Les charges annuelles s'élèvent à 1 800 €. Pour un projet d'achat appartement AIX LES BAINS, faites confiance à ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste de la vente de propriétés de luxe dans la région.

Situé à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement T4 de 133 m² est une opportunité rare sur le marché. Anciennement un palais prestigieux, cet appartement a conservé tout son charme et son élégance après sa transformation en copropriété. Au 1er étage de cette résidence emblématique, il dispose d'une triple exposition Est-Sud-Ouest qui lui confère une luminosité exceptionnelle. L'entrée sécurisée mène à une vaste pièce de vie de 47 m², idéale pour profiter de moments conviviaux, et d'où vous accéderez à une terrasse à l'ouest offrant une vue imprenable sur le lac et la Dent du chat. La cuisine, semi-ouverte, propose un bel espace dînatoire. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont deux avec balcon, et une salle de douche avec baignoire et WC, ainsi qu'un second WC indépendant. Vous aurez également accès à trois balcons et à une terrasse, parfaits pour vous détendre et apprécier l'environnement. Cette copropriété offre un parc arboré, un parking et un accès facile au centre-ville, alliant confort et praticité au quotidien. Un appartement de luxe à acheter à Aix-les-Bains à découvrir. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Découvrez cet appartement à vendre à Aix-les-Bains, idéalement situé au cœur de la ville, dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce duplex en dernier étage offre un cadre de vie rare et privilégié, au calme, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Avec 160 m² habitables, cet appartement de type attique séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa terrasse panoramique.Distribué sur deux niveaux, cet appartement à acheter à Aix-les-Bains comprend au premier niveau deux espaces nuit distincts. Chaque aile dispose de deux chambres avec rangements intégrés, une salle de douche indépendante et des toilettes séparées. L'un des espaces s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, le tout étant relié par une pièce de vie centrale agrémentée d'un balcon, de toilettes invités et de placards aménagés.Au second niveau, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse arborée de 90 m². La cuisine Bulthaup, équipée d'électroménagers haut de gamme, est complétée par un cellier attenant. Les prestations techniques sont d'une rare qualité : aspiration centralisée, arrosage automatique, chauffage au sol, climatisation réversible, home cinéma et sonorisation intégrée dans les pièces principales, les salles d’eau et même à l’extérieur.Les extérieurs sont soignés, avec jardinières fixes, pots mobiles et une vue dégagée sur la ville et les montagnes environnantes. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien, avec la possibilité d'acquérir un autre garage en sus. La copropriété propose également trois places de parking communes en sous-sol, une vidéosurveillance active aux accès, ainsi qu’une pré-installation pour recharge de véhicules électriques.L'emplacement central de cet appartement à Aix-les-Bains est prisé, à quelques pas de toutes les commodités, commerces, écoles, gare et établissements thermaux, tout en restant à l’écart de l’agitation grâce à son orientation sur cour intérieure. Deux portes d’entrée distinctes et deux boîtes aux lettres permettent d’envisager une activité libérale en toute confidentialité.Prix hors honoraires : 1 200 000 €Honoraires TTC : 50 000 € (4%) à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNombre de lots d'habitation : 39Procédure en cours : NonCharges : 690 €/ mois.

Situé en étage élevé d'une résidence de caractère dans un écrin de verdure, cet appartement bourgeois de 145 m² est une opportunité rare à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement traversant et lumineux se compose d'un vaste séjour orienté plein ouest, prolongé par deux balcons offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes et le lac du Bourget. L'agencement intérieur comprend deux belles chambres, deux salles d'eau, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique. De plus, une cave et un garage privatif complètent cette offre. Avec un cadre paisible, une vue spectaculaire et un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement à acheter à Aix-les-Bains est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots : 82. Procédure en cours : non. Charges : 835€/trimestre.

L’office notarial DAL DOSSO, PICHON et AZZOLA vous propose cet appartement à vendre à AIX LES BAINS, Savoie (73100). Situé en hypercentre, à proximité de tous les commerces tout en étant au calme, ce spacieux appartement atypique offre une surface de 122 m² avec un agencement de type 3. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un coin repas, ainsi que de deux grandes chambres avec rangements intégrés et d'une salle d'eau impeccablement entretenue. En très bon état général, il présente de belles prestations, avec de jolis parquets et un double vitrage intégral. Le chauffage collectif est inclus dans les charges. DPE: D. Pour plus d'informations, contactez Alexandre BOZON. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 15 lots. Les charges annuelles s’élèvent à 3828€. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les visites se font sur rendez-vous. Annonce de l’étude DAL DOSSO, PICHON et AZZOLA - Notaires à AIX LES BAINS - N° SIRET : 32520509400023.

Découvrez cet appartement à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, en Rhône-Alpes, qui s'étend sur trois niveaux avec une élégance rare. Au rez-de-chaussée, un immense garage de 100 m² pouvant accueillir quatre véhicules, assurant un grand confort en centre-ville. Au premier étage, vous trouverez l'espace nuit comprenant trois suites complètes avec salles de bains privatives et une buanderie, agencé dans un secteur paisible. Le dernier étage dévoile un espace de vie grandiose avec un salon-séjour-cuisine ouvert. Cet appartement de luxe à acheter à Aix-les-Bains séduira ceux en quête d'un cachet historique, de volumes généreux et d'une proximité avec les commerces, les restaurants et la beauté du Lac du Bourget. Une rare opportunité sur le marché, à visiter sans attendre.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose un appartement à acheter à Aix Les Bains, Savoie (73), en Rhône-Alpes. Ce bien rare, d'une superficie de 78 m², est situé au 5ème étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur. Il se compose de 3 pièces, incluant une salle de bain, un WC séparé, un séjour, une cuisine américaine et 2 chambres. Son exposition Sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement est également vendu avec 2 garages et un cellier. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste dans la vente d'appartements à Aix Les Bains, vous accompagne dans cet achat.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente un appartement rare à vendre à Aix Les Bains, Savoie (73), Rhône-Alpes. Ce bien de 95 m², situé au 5ème étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur, offre un aménagement idéal avec 4 pièces comprenant une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé, un séjour, une cuisine américaine et 3 chambres. Grâce à son exposition Sud, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, cet appartement à acheter à Aix Les Bains est accompagné de 2 garages et d'un cellier. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste de la vente d'appartements à Aix Les Bains et dans la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.