vente de château à Ruffieux, France

Au sein d'un cadre rural préservé, à l'issue d'une élégante allée privée, cette magnifique propriété datant du XIIIe siècle offre un cadre de vie paisible, situé à seulement 15 minutes d'Annecy, 20 minutes d'Aix-les-Bains et 45 minutes de Genève.Rénovée avec soin, cette demeure allie authenticité et confort moderne. Avec une superficie habitable de 316,50 m2 (plus de 460 m2 utiles), elle présente une performance énergétique remarquable (DPE A), ce qui est rare pour une construction de cette époque.Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée menant à un spacieux salon-séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur. Une grande cuisine indépendante avec un espace dinatoire et arrière-cuisine complète les espaces de vie. Ce niveau dispose aussi d'une serre froide transformée en jardin d'hiver, d'une cave à vin, d'une chaufferie et de plusieurs espaces de rangement. Accédé par un superbe escalier en pierre ou par un ascenseur privatif, l'étage comprend trois suites dotées de salles d'eau privatives, dont une suite parentale de généreux volumes.S'étendant sur environ 11 hectares de terrain, dont 10 hectares en fermage, le domaine bénéficie d'un environnement calme et verdoyant agrémenté d'une piscine, d'un jardin potager, d'un verger multiespèces et de vastes espaces naturels.Les annexes offrent diverses possibilités, incluant un corps de ferme d'environ 300 m2 disposant d'un appartement aménagé de 80 m2, d'un atelier, d'une chambre d'appoint et d'un bûcher.Cette propriété constitue une occasion unique d'achat d'un château à Marigny-Saint-Marcel, idéale pour une résidence familiale de caractère ou un projet d'accueil, à proximité immédiate d'Annecy et de Genève. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site georisques.gouv.fr.Honoraires TTC à la charge du vendeur.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente ce magnifique château situé à USINENS, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce château de caractère, datant du XIVe siècle et ayant appartenu aux comtes de Genève, est implanté sur un domaine d’environ 30 hectares avec une allée privée. Dominant une rivière, son environnement unique offre une intimité rare, à l'abri des regards. La restauration a su allier goût et respect des détails historiques, tout en intégrant le confort moderne. Actuellement utilisé comme habitation principale par le propriétaire, ce bien comprend également des dépendances avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Dans le bâtiment principal, l'appartement du propriétaire se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d’un grand salon, d’un bureau, d’un salon de musique et d'une bibliothèque. À l'étage, deux immenses suites avec salle de bains sont disponibles. La maison d'invités est dotée d'une cuisine/salle à manger, d’un salon et d’une suite avec salle de bains, ainsi que deux suites supplémentaires à l'étage. En annexe, vous trouverez une maison d’été avec pièce de réception, un pool house, un hammam et des douches. Ce bien est également agrémenté d’une piscine à débordement de 10 X 5 mètres, d’un carport pour plusieurs véhicules et d’une maison de gardien. Pour ceux intéressés par l'achat d'un château à USINENS, cette propriété représente une opportunité unique.

À seulement 45 km d'Aix-les-Bains et à 16 km de l'aérodrome d'Albertville, ce château à vendre, datant du XIIIe siècle, a été transformé en résidence de plaisance au XVIe siècle par la seigneurie la plus influente du duché de Savoie. Ce château situé en Savoie, dans la région Rhône-Alpes, est construit en forme de U, avec deux tours d'angle et une tour ronde, offrant une superficie d'environ 1400 m². Les pièces du rez-de-jardin bénéficient de portes vitrées s'ouvrant sur un parc paysagé d'environ 9 hectares, entièrement clos de murs, incluant une retenue d'eau alimentée par une source. Bien que les intérieurs nécessitent des travaux de restauration, le gros œuvre est en excellent état. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Classe énergie : non applicable / Classe climat : non applicable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez Claire Barralon au 07 60 13 70 00 ou par email à cbarralon@john-taylor.com, agent immobilier inscrit au RSC de Lyon sous le numéro 904 488 533.

Découvrez ce Château à vendre à Bourdeau, Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé dans un cadre préservé sur les rives du Rhône, à seulement 15 minutes du lac du Bourget et à 35 minutes d'Aix-les-Bains, cette propriété d'exception s'étend sur un parc arboré de 2,8 hectares. La maison de maître du XIXe siècle, entièrement rénovée, offre une surface habitable de plus de 460 m2, associant le charme de l'ancien (hauteurs sous plafond, cheminées d'époque, matériaux de qualité) et les confort modernes (chauffage par géothermie). Les espaces de vie comprennent une pièce de réception élégante, une vaste cuisine indépendante, 2 salons, un bureau, 10 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que des zones de loisirs telles qu'une salle de sport et une salle de jeux. Le domaine inclut également une maison de gardien à rénover (112 m2 habitables), une grange en pierre impressionnante (environ 300 m2 avec charpente restaurée), diverses dépendances, un terrain de tennis, une piscine avec pool house et un accès direct au Rhône. À seulement 1h de Genève et 1h30 de Lyon, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet para hôtelier ou équestre, ou investissement locatif de caractère. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Rare à la vente. Aux portes d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette demeure d'exception du XVe siècle offre une vue imprenable sur les montagnes, tout en étant située dans un cadre champêtre et au calme absolu, à seulement 5 minutes du centre d'Annecy et 20 minutes de Genève. Établie sur un parc arboré d'environ 1 hectare, cette propriété dispose d'une surface d'environ 481 m2 utiles avec la possibilité de développer jusqu'à environ 780 m2 supplémentaires. L'intérieur présente de belles hauteurs sous plafond, des matériaux d'époque et des poutres apparentes. Les combles sont aménageables et un appartement 3 pièces avec entrée indépendante et cheminée complète le tout. Un corps de ferme à rénover d'une surface utile d'environ 400 m2 s'ajoute à cette magnifique demeure. Les aménagements possibles sont variés et un dossier complet avec différentes études et permis est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

À la recherche d'un château à acheter à Annecy ? Découvrez cette propriété exceptionnelle située à seulement 25 minutes d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce château de charme offre environ 580 m² habitables sur un terrain privatif de 2 700 m², le tout dans un environnement préservé et privilégié. Avec son intimité totale et l'absence de vis-à-vis, cette demeure séduit par ses volumes généreux et ses éléments architecturaux d'époque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse avec un espace salle à manger et une cheminée, une buanderie avec chaufferie et toilettes, ainsi qu'un atelier, un garage et une cave à vin. Le premier étage dispose d'un hall d'entrée, d'une grande salle à manger avec cheminée, de deux salons avec cheminée, d'une chambre avec cabinet de toilette, d'une autre chambre avec lavabo, d'un petit bureau aménagé dans la tour Sud, d'une salle de bains dans la tour Nord et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, un grand couloir de distribution mène à cinq chambres, dont une avec cabinet de toilette et une autre avec cabinet de toilette et WC. Vous trouverez également une salle de bains avec WC, une sacristie et une chapelle dans la tour Nord, ainsi qu'une bibliothèque avec mezzanine dans la tour Sud. Le grenier est aménageable selon vos besoins. À l'extérieur, une piscine de 12 x 6 mètres avec traitement au chlore complète harmonieusement cet ensemble d'exception. Cette vente de château à Annecy représente une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine, de nature et de tranquillité. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un château à Annecy, en Haute-Savoie.

À la recherche d'un château à acheter à Éloise ? Découvrez ce remarquable château à vendre, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Édifié sur un terrain d'environ 30 hectares, cette majestueuse bâtisse de 685 m² remonte au XIVème siècle. Ancienne propriété des comtes de Genève, elle se distingue par son absence de vis-à-vis et sa vue imprenable sur une rivière. Rénovée avec soin pour préserver tout le charme de son époque, cette demeure historique comprend une cuisine-salle à manger, trois salons, une bibliothèque et un bureau. À l'étage, vous trouverez deux suites avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une chambre de service avec douche et toilettes. En supplément, une maison d'invités dispose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et de trois suites avec salles de bains. Profitez également d'une cuisine d'été et d'une salle à manger face à une piscine de 10x5 mètres. Avec de nombreuses dépendances, des possibilités d'agrandissement s'offrent à vous. Un abri pour cinq véhicules, une maison de gardien et une grange complètent ce bien d'exception. Idéalement située à seulement 45 minutes de Genève.

Le Château à LEAZ, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, se distingue par son histoire et son imposante architecture. Ancien prieuré cistercien transformé en maison noble, cette propriété majestueuse offre une atmosphère chargée d'histoire. Aujourd'hui, le Château est restauré avec soin et peut accueillir une vie familiale ainsi qu'une activité de chambres d'hôtes déjà établie. À proximité du Pays de Gex et de Genève, cette demeure habitable permet de vivre en harmonie avec plusieurs siècles d'histoire. À l'intérieur, l'architecture du Château révèle des murs épais, des voûtes préservées, et des cheminées anciennes, créant une ambiance unique. Le grand séjour avec vue sur le parc est une pièce centrale qui incarne l'héritage des maisons où l'on reçoit. La lumière naturelle met en valeur les boiseries anciennes et les sols magnifiques, donnant un sentiment de recueillement. Les chambres et suites sont conçues pour préserver la tranquillité, offrant un mélange de confort moderne et de caractère historique. Le domaine du Château s'étend sur un paysage naturel où la forêt et les arbres centenaires créent une atmosphère presque sacrée. La terrasse en pierre offre une vue sur le jardin paysager et la piscine intégrée de manière discrète, tout en préservant l'authenticité du lieu. Les dépendances, incluant des combles aménageables et une grande grange, fournissent un potentiel important pour divers projets tels que des espaces de réception ou des accommodations supplémentaires. L'ensemble du domaine évoque une propriété patrimoniale, où chaque élément renforce l'attrait de cette vente de Château à LEAZ. Cette situation géographique unique, à la frontière du Pays de Gex et de Genève, confère au Château un intérêt accru, alliant tranquillité rurale et dynamisme économique. Ce patrimoine offre la possibilité de devenir un lieu de création, d'accueil ou d'étude, selon la vision du futur propriétaire. Le Château à vendre à LEAZ est un choix idéal pour ceux qui souhaitent allier tradition, culture et nature.