vente de château à Ruffieux, France

CHÂTEAU À 25 MINUTES D’ANNECY. Dans un environnement préservé et privilégié, ce château de charme développe environ 580 m² habitables sur une parcelle privative d’environ 2 700 m². Dominant son environnement et bénéficiant d’une totale intimité, sans aucun vis-à-vis, cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, ses éléments architecturaux d’époque et son atmosphère authentique. Rez-de-chaussée Cuisine avec espace salle à manger et cheminée Buanderie avec chaufferie et toilettes Atelier, Garage, Cave à vin Premier étage Hall d’entrée Grande salle à manger de réception avec cheminée Deux salons avec cheminée Une chambre avec cabinet de toilette Une chambre avec lavabo Petit bureau aménagé dans la tour Sud Salle de bains située dans la tour Nord Toilettes indépendantes Deuxième étage Grand couloir de distribution Cinq chambres, dont : une avec cabinet de toilette, une avec cabinet de toilette et WC Salle de bains avec WC Tour Nord : sacristie et chapelle Tour Sud : bibliothèque avec mezzanine Combles Grenier aménageable selon les besoins Extérieurs Une piscine de 12 x 6 mètres, d’une profondeur de 1,45 mètre, avec traitement au chlore, complète harmonieusement cet ensemble d’exception. Cette propriété rare offre un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs de patrimoine, de nature et de tranquillité, à seulement 25 minutes d’Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https : // www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement préservé sur les rives du Rhône, à seulement 15 minutes du lac du Bourget et 35 min d'Aix-les-Bains, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, entre histoire et nature. Au coeur d'un parc arboré de 2,8 hectares, le domaine s'organise autour d'une remarquable maison de maître du XIXe siècle, entièrement rénovée. D'une surface habitable de plus de 460 m2, la bâtisse conjugue le cachet de l'ancien (hauteurs sous plafond, cheminées d'époque, matériaux nobles) et le confort moderne (chauffage par géothermie). Elle comprend une élégante pièce de réception ouverte sur la terrasse, une vaste cuisine indépendante avec arrière-cuisine, 2 salons, un bureau, 10 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle-de-bains, ainsi que des espaces dédiés aux loisirs (salle de sport, salle de jeux, combles aménagés...). Le domaine se complète d'une maison de gardien à rénover (112 m2 habitables), d'une grange en pierre aux volumes impressionnants (environ 300 m2, avec charpente restaurée), et de plusieurs dépendances dont une ancienne chapelle consacrée, un terrain de tennis, une piscine avec pool house et un accès direct au Rhône. À seulement 1h de Genève et 1h30 de Lyon, ce lieu rare séduit par la beauté de son environnement et ses diverses possibilités : résidence familiale, projet para hôtelier ou équestre, investissement locatif de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente ce magnifique château situé à USINENS, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce château de caractère, datant du XIVe siècle et ayant appartenu aux comtes de Genève, est implanté sur un domaine d’environ 30 hectares avec une allée privée. Dominant une rivière, son environnement unique offre une intimité rare, à l'abri des regards. La restauration a su allier goût et respect des détails historiques, tout en intégrant le confort moderne. Actuellement utilisé comme habitation principale par le propriétaire, ce bien comprend également des dépendances avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Dans le bâtiment principal, l'appartement du propriétaire se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d’un grand salon, d’un bureau, d’un salon de musique et d'une bibliothèque. À l'étage, deux immenses suites avec salle de bains sont disponibles. La maison d'invités est dotée d'une cuisine/salle à manger, d’un salon et d’une suite avec salle de bains, ainsi que deux suites supplémentaires à l'étage. En annexe, vous trouverez une maison d’été avec pièce de réception, un pool house, un hammam et des douches. Ce bien est également agrémenté d’une piscine à débordement de 10 X 5 mètres, d’un carport pour plusieurs véhicules et d’une maison de gardien. Pour ceux intéressés par l'achat d'un château à USINENS, cette propriété représente une opportunité unique.

Située à 45 kms d’Aix les Bains et à 16 kms de l’aérodrome de Albertville, cette ancienne maison forte du XIIIe siècle, a été transformée en résidence de plaisance lors de son acquisition par la seigneurie la plus puissante du duché de la Savoie l'acquière et le transforme en résidence de plaisance au 16ième siècle. Le château est construit sous la forme d'un U, avec deux tours d'angle, et une tour de ronde d'une superficie d'environ 1400m². Les pièces situées au rez-de-jardin, bénéficient de portes vitrées ouvrant sur le parc. Le château propose également des dépendances et une entrée défensive avec deux tours. L'ensemble est inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques. Le parc paysagé, d'une surface de 9 hectares environ, est entièrement clos de murs. Il comprend une retenue d'eau alimentée par une source. Les intérieurs nécessiteront des travaux de restauration mais le gros œuvre est en parfait état. Le chauffage est alimenté par une chaudière au fioul. Classe énergie : non applicable / Classe climat : non applicable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à charge vendeur. Pour tout renseignement, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, cbarralon@john-taylor.com, agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

À proximité d'Annecy et du lac, dans un environnement champêtre sans vis-à-vis, propriété de caractère du XVe siècle située à 25 minutes de l'aéroport international de Genève. Établie au coeur d'un parc plat et arboré d'environ un hectare, elle profite d'une vue panoramique dégagée sur les montagnes et d'un ensemble bâti aux volumes remarquables. L'habitation principale développe environ 481 m2 utiles (379 m2 habitables). Le rez-de-jardin accueille de vastes pièces de réception en enfilade avec cheminées, ouvertes sur les terrasses et le jardin, une cuisine équipée, ainsi que plusieurs chambres et salles d'eau. L'étage comprend un grand salon avec vue panoramique, deux grandes chambres, une salle de bains et des combles aménageables. Un appartement 3 pièces indépendant d'environ 102 m2 complète l'ensemble avec séjour, cuisine, deux chambres et salle de bains. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 9 538 m2 de terrain plat et arboré. Une dépendance à aménager d'environ 400 m2 offre un important potentiel d'évolution, tandis que de nombreuses places de stationnement privatives facilitent l'accueil. Implantée dans un cadre préservé aux portes d'Annecy, cette propriété séduira par son authenticité, son potentiel de transformation et la rareté de son implantation, s'adaptant aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet patrimonial d'envergure. Un dossier complet comprenant études et permis a été réalisé (disponible sur demande). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Edifiée sur un terrain d'environ 30 Hectares, cette prestigieuse bâtisse de 685 m², date du XIVème siècle. Elle fut autrefois la propriété des comtes de Genève. Dépourvu de vis à vis et dominant une rivière, ce bien d’exception a été rénové dans le respect de l’histoire afin de conserver tout le charme d'époque. Le bâtiment principal se compose d'une cuisine salle à manger, trois salons, une bibliothèque ainsi qu'un bureau. L’étage propose deux suites avec salle de bains et toilettes ainsi qu’une chambre de service comprenant une douche et un toilette. En prolongement, une maison d'invités abrite une cuisine, une salle à manger, un salon et trois suites avec salles de bains. Face à la piscine de 10x5 mètres, une cuisine d'été avec salle à manger est également présente. De multiples possibilités d’agrandissement sont possibles grâce aux nombreuses dépendances. Un abri pour 5 véhicules, une maison de gardien et une grange complètent ce château. Idéalement située est à 45 minutes de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez ce Château à vendre à VALSERHONE, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Cette demeure remarquable, fondée comme prieuré cistercien et transformée en maison noble, impose le respect par son histoire et son architecture. Alors que le château a été soigneusement restauré, il continue de se prêter à une vie familiale ou à un accueil prestigieux, avec une activité de chambres d'hôtes déjà existante. Avec sa silhouette majestueuse, cette propriété offre une expérience unique au cœur d'un monument habitable, où vous pourrez apprécier près d'un millénaire d'histoire.À l'intérieur, vous trouverez une architecture noble, avec des murs épais, des voûtes préservées et des cheminées anciennes, créant un espace empreint de dignité. Le double séjour, qui s'ouvre sur le parc, est une pièce maîtresse où tradition et convivialité se rencontrent. Les chambres et suites, empreintes d'une atmosphère aristocratique, sont conçues pour le calme et le repos. Un confort contemporain s'intègre harmonieusement dans cette demeure historique.Le domaine environnant généreux, avec sa campagne et ses arbres centenaires, offre un cadre naturel exceptionnel. Une terrasse en pierre s'étend vers le paysage, tandis que des installations comme la piscine et le spa se fondent dans cet environnement préservé. Les dépendances, incluant combles aménageables et une grange sur trois niveaux, représentent un atout précieux pour des projets ambitieux, avec un potentiel d'hébergements supplémentaires ou d'espaces culturels.La localisation du château, à proximité du Pays de Gex et de Genève, enrichit son attrait par la présence d'une dynamique internationale. Ce caractère stratégique, allié aux richesses culturelles et naturelles de la région du Jura, en fait un lieu de projet ou de vie inspirant. Ce Château de luxe VALSERHONE est véritablement une opportunité rare sur le marché.