vente immobilier de luxe à Ruffieux, France

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une opportunité rare pour un achat maison SERRIERES EN CHAUTAGNE. Niché en Chautagne, ce château du XVIIIème siècle, construit en 1749, est un véritable témoignage du patrimoine savoyard et du savoir-faire d'époque.S'étalant sur environ 700 m², la propriété est entourée d'un parc arboré d'un hectare, agrémenté d'allées ombragées et d'espaces verts soigneusement entretenus.La maison SERRIERES EN CHAUTAGNE à vendre se compose de trois niveaux, abritant près de vingt pièces, dont dix chambres et plusieurs salles de bains, chacune avec un caractère unique, parfois ornée d'une cheminée. La cuisine spacieuse ravira les passionnés de convivialité, tandis que les salons, décorés de boiseries et de fresques, évoquent l'élégance et l'histoire du lieu. Une salle à manger lumineuse vient compléter cette belle demeure.À l'étage, une mezzanine dessert plusieurs chambres, tandis qu'un grenier offre un espace modulable selon vos besoins.Un second bâtiment regroupe granges, étables et garages, pouvant être aménagé conformément à votre projet, que ce soit en dépendance ou en espace supplémentaire. Les caves voûtées rappellent le passé viticole de cette propriété d'exception.À l'extérieur, le parc clos crée un cadre paisible, idéal pour se ressourcer et contempler la nature environnante.Cette maison à acheter SERRIERES EN CHAUTAGNE est pleine d'histoire, chaleureuse et authentique, parfaite pour ceux qui souhaitent découvrir le charme d'un lieu préservé en Savoie, en Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste en vente maison SERRIERES EN CHAUTAGNE et location de propriétés de luxe dans la région.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à CHINDRIEUX, en Savoie, Rhône-Alpes, une villa d'exception à vendre, située à quelques minutes des rives du lac du Bourget et faisant face à la chaîne du Grand Colombier. Cette maison à acheter à CHINDRIEUX offre un cadre de vie unique, alliant espace, élégance et sérénité. Avec une surface habitable d'environs 310 m², cette demeure se distingue par ses prestations haut de gamme et ses beaux volumes, le tout offrant une vue imprenable qui invite à la détente.Au rez-de-jardin, un dégagement avec placards dessert un salon et une cuisine d'été idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains, une salle d'eau avec WC, une chaufferie, une cave, une cave à vin, une buanderie ainsi que des garages.Au rez-de-chaussée, l'entrée, dotée de placards intégrés, donne accès à une cuisine équipée avec son cellier, ainsi qu'à un salon, un séjour et une salle à manger baignés de lumière. Cet étage propose une suite parentale avec salle de bains, deux autres chambres dont l'une avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau privative. Un WC séparé est également présent.Au premier étage, un palier avec rangements dessert deux chambres, un WC avec lave-mains, une pièce débarras, et un salon avec bureau, parfait pour un coin lecture ou un espace de travail à domicile.Implantée sur un vaste terrain arboré de plus de 8 400 m², cette maison à CHINDRIEUX offre un cadre rare et paisible. Le jardin, soigneusement entretenu, comprend une forêt privée, une mare naturelle et un potager, créant un environnement vivant en toute saison. Les espaces extérieurs sont pensés pour la détente, avec des terrasses ensoleillées, un terrain de pétanque et une grande piscine. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente et location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Nichée sur les hauteurs de Chindrieux, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison de prestige à vendre se distingue par son environnement naturel préservé et sa vue imprenable sur le Lac du Bourget et les montagnes environnantes. Rare dans le secteur, elle séduit par son cadre paisible et ses vastes possibilités d’aménagement. Érigée sur un terrain arboré, la propriété comprend deux habitations indépendantes. La maison principale, d'environ 190 m², s'organise sur plusieurs niveaux et est baignée de lumière. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante mène à une bibliothèque élégante, une buanderie, un garage spacieux, et divers espaces de rangement. Ce niveau offre un potentiel d’aménagement idéal pour créer un espace de vie supplémentaire ou un appartement indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une salle d’eau, une cuisine fermée, ainsi qu'un salon et une salle à manger conviviaux, tous deux ouverts sur la nature environnante. Les combles, actuellement à l'état brut, représentent un espace idéal à personnaliser selon vos préférences, que ce soit en suite parentale avec vue sur le lac, atelier d’artiste ou salle de loisirs. La maison secondaire, entièrement indépendante et d’une surface d’environ 67 m², offre un cadre confortable, parfait pour accueillir famille et amis, ou pour envisager un projet locatif. Elle comprend deux chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d’eau. Les extérieurs viennent compléter harmonieusement cette propriété. Deux caves ajoutent à sa fonctionnalité, tandis qu'un vaste jardin paysager invite à la détente. Des sentiers serpentent parmi les arbres, menant à des points de vue exceptionnels sur le lac et les reliefs. Chaque espace extérieur est judicieusement pensé pour profiter de la sérénité des lieux et de la beauté du panorama. Cette maison à acheter à Chindrieux conjugue élégance, confort et authenticité, et sa position privilégiée, proche des commerces, du port de Chindrieux et des plages du Lac du Bourget, en fait un bien rare, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d’accueil.

À la recherche d'un achat maison Chanaz ? Découvrez cette somptueuse propriété située à Chanaz, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Offrant une vue panoramique exceptionnelle, cette maison à vendre se distingue par son élégance, sa sérénité et ses prestations haut de gamme. Nichée dans un écrin de nature préservée, cette demeure vous propose un art de vivre unique, alliant confort moderne à des volumes majestueux et des vues imprenables sur le canal ainsi que les montagnes environnantes. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des finitions et l’harmonie des espaces. Le rez-de-jardin, véritable niveau de services, comprend un garage spacieux, une salle de sport entièrement équipée, une buanderie fonctionnelle et une cave. À l’étage, la vaste pièce de vie, baignée de lumière et agrémentée d’une cheminée contemporaine, invite à la convivialité. La cuisine haut de gamme, aux lignes épurées, ravira les amateurs de gastronomie. Deux bureaux, une chambre et deux élégantes salles d’eau complètent ce niveau avec discrétion et raffinement. L’étage supérieur abrite quatre chambres aux volumes généreux, dont deux suites avec salle d’eau privative et dressing. Une salle d’eau supplémentaire complète cet espace nuit, pensé pour offrir à chaque membre de la famille intimité et confort absolu. Édifiée sur plus d’un hectare de terrain paysager, cette maison à acheter à Chanaz offre un cadre de vie idyllique. La piscine, entourée d’un élégant pool house, devient le cœur de vos instants de détente. Ce dernier, entièrement équipé, vous permettra de recevoir en toute élégance ou de savourer des moments de calme face à un panorama exceptionnel. Plusieurs dépendances viennent parfaire ce bien d’exception : atelier, chambres d’amis, espace loisirs. Autant de possibilités pour personnaliser votre lieu de vie selon vos envies. C'est un bien rare alliant luxe, nature et art de vivre, à découvrir sans tarder. Profitez d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un emplacement dominant le centre de Chanaz. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Cessens, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette vaste demeure de caractère du XVIIIe siècle à réhabiliter est l'opportunité idéale pour un achat de corps de ferme de luxe. Nichée dans un environnement champêtre et paisible sur les hauteurs du lac du Bourget, elle se trouve à seulement 15 minutes du lac et de l'autoroute, et à 20 minutes d'Aix-les-Bains. Cette propriété de luxe à vendre comprend un terrain arboré d'environ 2 hectares, avec un verger et des prés. Le dispositif en U autour d'une large cour dotée d'un bassin central comprend un corps principal d'habitation d'environ 571 m2 utiles, ancienne maison forte datant de 1789, ainsi qu'une ferme de 338 m2 utiles avec dépendances agricoles. DPE : NC. En outre, il existe une possibilité d'acquérir deux corps de fermes supplémentaires et des terrains agricoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, au cœur d’un écrin de verdure préservé et au bord des rives du Rhône, cette remarquable maison de maître du XIXᵉ siècle, véritable témoignage d’élégance et d’authenticité. Située à CHANAZ, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette Maison de luxe à vendre offre 467 m² habitables séduisant par la noblesse de ses matériaux et la générosité de ses volumes. Dès l’entrée, le charme opère : salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse, salle de billard, cuisine familiale, espaces de réception et de détente. Aux étages, dix chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, salons intimes et bureau composent un cadre de vie raffiné. Les extérieurs, clos et paysagers, s’étendent sur près de 2,8 hectares et accueillent de remarquables dépendances : maison de gardien de 113 m², chapelle, granges, piscine avec pool-house et terrain de tennis. À seulement 45 minutes de Genève, cette propriété conjugue harmonieusement art de vivre et prestige. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Située à Talissieu, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison Talissieu à vendre se distingue par son cadre de vie exceptionnel alliant authenticité, confort et sérénité. Établie sur un vaste parc arboré de 5 600 m², cette élégante maison de maître reflète un charme intemporel tout en offrant des prestations de qualité adaptées à la vie familiale. D'une superficie d'environ 140 m² habitables, cette demeure se compose d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine indépendante conviviale et d'une salle de jeux ou d'un espace de repos propice à la détente. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains complète, équipée d'une douche et de doubles vasques. De nombreuses dépendances viennent enrichir l'ensemble, ouvrant la voie à de multiples possibilités d'aménagement. Un garage attenant facilite également le stationnement et le rangement. À l'extérieur, le parc paysager soigneusement arboré accueille une piscine invitant à des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'environnement boisé et la superficie généreuse du terrain assurent intimité et tranquillité. Idéalement localisée, cette propriété profite d'un emplacement privilégié : à quelques minutes de Culoz et de ses commodités, et à une heure de l'aéroport international de Genève. Elle représente une opportunité d'achat maison Talissieu idéale pour une résidence principale ou secondaire au coeur du Bugey, à proximité des lacs et des montagnes.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente cette maison CEYZERIEU à vendre, située dans un charmant petit village du département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cet ancien hôtel de caractère, à réhabiliter, développe environ 385 m² aménageables, répartis entre le bâtiment principal et une aile attenante, le tout sur une parcelle paysagée de 3 942 m². Un bien rare qui allie charme, volumes et potentiel. Le bâtiment principal est composé de plateaux bruts d'environ 263 m² sur trois niveaux. Le niveau 2 (112 m²) dispose d'une entrée principale, de quatre pièces et d'un balcon. Le niveau 3 (73 m²) comprend deux pièces, un balcon et une terrasse offrant une vue dégagée. Au niveau 4 (78 m²), les combles avec balcon peuvent être aménagés selon vos besoins. Le sous-sol (environ 127 m²) dispose d'une entrée indépendante, de deux caves voûtées, d'un cellier, d'une pièce de rangement et d'un couloir. L'aile attenante d'environ 122 m² habitables nécessite des travaux de rénovation et comprend une cuisine, un salon, une salle d'eau, une chambre et un bureau. Le parc clos et arboré de 3 942 m² est doté d'une cour intérieure, d'une piscine à débordement carrelée avec plage dallée, d'un abri voiture et d'une annexe de type chalet d'environ 34 m² offrant diverses possibilités d'usage (atelier, bureau, studio). Ce tènement séduira tant les amateurs de belles pierres que ceux souhaitant réaliser un projet de résidence familiale, d'activité touristique, de gîtes ou de lieu d’accueil. Les possibilités sont multiples, avec des travaux de réhabilitation à prévoir. Environnement de qualité et bien à fort potentiel. Pour l'achat d'une maison CEYZERIEU, ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert en vente de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Découvrez cette maison à vendre à Rumilly, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Ce bien de charme, construit en pierre, offre un cadre de vie paisible et authentique. Parfaite pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces, elle dispose d'une vue dégagée sur les montagnes et d'intérieurs spacieux. Édifiée sur un terrain paysager de 8 648 m², cette maison développe environ 211 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie où se trouvent un séjour chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, idéales pour des moments de convivialité. Une chambre en suite avec salle de bains et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.À l'extérieur, les vastes espaces verts créent un environnement serein et sans vis-à-vis, ponctué par une terrasse ensoleillée et une piscine parfaitement intégrée au paysage. L'exposition et la vue panoramique sur les montagnes environnantes renforcent l'attrait de cette maison à acheter à Rumilly.Située à seulement 25 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, et à 15 minutes des commerces et de la gare routière, cette propriété allie harmonieusement vie à la campagne et accessibilité urbaine.

BARNES ANNECY - EXCLUSIVITÉ - RUMILLY, HAUTE-SAVOIE - APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE 191 m² LUMINEUX AVEC TERRASSE 150 m² ET VUE MONTAGNESSitué dans un immeuble récent de 2023, cet appartement climatisé de type 5 de 191 m² donne accès à une vaste terrasse de 150 m².La grande pièce de vie et la cuisine haut de gamme assurent une luminosité optimale. L'intérieur se compose de 3 chambres, un bureau, 3 salles d'eau et 3 dressings.Cet appartement au style contemporain offre des prestations de qualité. La vue sur les montagnes crée un cadre de vie exceptionnel.Un grand garage vient compléter ce bien séduisant.Quote-part mensuelle de charges : 350 €.Nombre de lots : 30.Pour toute personne intéressée par l'achat d'un appartement de luxe à Rumilly, cette offre saura retenir votre attention.

À SALES, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison familiale d'environ 95m² Carrez est une opportunité à ne pas manquer. Déployée sur deux niveaux, elle dispose d'un charmant jardin arboré d'environ 700m² avec piscine, parfait pour les journées ensoleillées. Le sas d'entrée mène à une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial, agrémenté d'un poêle pour une atmosphère chaleureuse. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et une chambre, ainsi que deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille. Le garage vient compléter les prestations de ce bien. Cette maison fonctionnelle est conçue pour offrir un cadre de vie calme et verdoyant, parfait pour une vie familiale. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1830 et 2520 Euros. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques. Contactez Valentine au 07 68 31 56 48.

À Artemare, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété est disponible à la vente. D'une superficie d'environ 660 m² habitables, elle se situe sur les pentes du Bugey et offre une vue imprenable sur le Grand Colombier et les Alpes. Le terrain arboré de 7478 m² comprend une grande terrasse et une piscine, ce qui en fait un cadre idéal pour une vie de famille, des chambres d'hôtes ou des gîtes. Située sur la commune de Valromey-sur-Seran, à seulement 5 à 10 minutes de toutes les commodités. Composition de l'habitation : - Rez-de-chaussée : quatre grandes pièces spacieuses (environ 110 m² pour les deux pièces principales, environ 96 m² pour la partie réception/salon/bar), cuisine professionnelle (environ 80 m²), toilettes et divers. - R+1 et R+2 : 14 chambres dont deux suites avec salles d'eau et toilettes. Détails techniques : Licence IV, chauffage au bois, fioul et électrique, assainissement collectif. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mr Patrick GIRET au +06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG'EN-BRESSE no 491 748 455) ou Mr Yoan ROULON au +06 13 39 45 81 (RSAC de BOUR-EN-BRESSE no 889 247 342). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunity à Entrelacs, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ensemble immobilier incluant une maison de 200 m² habitable et un terrain à bâtir d'environ 1700 m². La maison, mitoyenne, est sur deux niveaux de 100 m² chacun, avec la possibilité d'aménager au moins deux appartements. Le terrain à bâtir, entièrement plat, est idéalement situé à proximité des commerces et des services. Une étude a été réalisée pour l'édification d'un immeuble de 12 appartements. Investisseurs, découvrez cette propriété à vendre au cœur d'une ville en plein développement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 033 215 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles BOUCHET Entrepreneur Individuel 06 67 40 83 36 - Réf.929915.

Dans un cadre préservé et en hauteur à Saint-Félix, Haute-Savoie, cette maison d'architecte des années 70 offre un environnement unique, entouré d'un terrain de plus d'un hectare. Récemment rénovée, la propriété dispose d'une superficie habitable d'environ 173 m², avec de généreux espaces lumineux. Le grand salon-séjour, équipé d'un poêle à bois contemporain, s'ouvre sur une terrasse conviviale donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux de 50 m² avec une hauteur sous plafond d'un peu plus de 5 mètres, des éléments architecturaux en bois et une lumière apaisante. La cuisine indépendante, une salle d'eau, deux chambres, une salle de sport et un bureau avec mezzanine complètent ce niveau, idéal pour la vie familiale. À l'étage, une chambre et une salle de bains ajoutent une touche d'intimité, avec un coin détente surplombant la pièce principale. En sous-sol, un espace semi-enterré de 127 m² comprend un garage, un atelier, une cave et une buanderie. À l'extérieur, la piscine et le pool house favorisent les moments de convivialité, entourés d'un jardin paysager et d'un parc boisé. À seulement 20 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, et à 45 minutes de l'aéroport de Genève, cette maison de luxe à acheter à Saint-Félix est un véritable havre de paix. Taxe foncière : 1 470 euros. Classe énergie : D / Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 250 et 3 100 euros. Pour plus d'informations ou un dossier photos, contactez Cyrille au 07 76 23 77 85.

Découvrez cette maison à vendre à Seyssel, Ain, en Rhône-Alpes. Située à proximité du Rhône, à la frontière de l'Ain et de la Haute-Savoie, cette charmante maison vigneronne du 18e siècle se trouve sur un terrain de 1 hectare. Dans un environnement paisible, elle est établie en bordure d'un terrain unique et se positionne comme la dernière propriété du village. La voie municipale se transforme en chemin agricole, où les bois délimitent un vignoble en conversion vers l'agriculture biologique. L'accès à la propriété se fait par une cour, donnant sur un terrain idéalement exposé, offrant une vue panoramique sur la vallée, le vignoble voisin et le Rhône. Cette maison de luxe à acheter à Seyssel n'est grevée d'aucune servitude et ne possède aucun voisinage immédiat.

En exclusivité à Seyssel, au cœur de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes, je vous présente ce corps de ferme d'exception à vendre. Située à 30 minutes d'Annecy et à 45 minutes de Genève, cette propriété offre un cadre calme et une vue imprenable. Cette maison, rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, allie l'authenticité de l'ancien à la modernité. L'espace habitable de 190 m² sur 2 niveaux comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour, 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains. Vous pourrez également profiter d'une cuisine d'été fermée et d'une terrasse couverte. La propriété dispose d'une piscine chauffée, parfaite pour la famille, ainsi que d'un garage et d'un cabanon de jardin. Avec un potentiel d'aménagement supplémentaire, cette propriété se prête à une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. Ce bien unique fait la part belle à la lumière naturelle et présente des extérieurs conçus pour la vie en plein air, avec des terrasses et des espaces verts. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir ce bien rare en Haute-Savoie.

À Chindrieux, Savoie, cette maison d’exception est à vendre dans un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie unique entre lac et montagnes. Idéale pour un achat maison Chindrieux, cette villa de 310 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et sa vue imprenable sur le lac du Bourget ainsi que sur le Grand Colombier. Les prestations haut de gamme vous invitent à la détente et à l’art de vivre.Cette propriété se compose de 13 pièces bien agencées sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ravira avec son salon, sa salle à manger, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Ce niveau dispose également de trois belles chambres, chacune dotée de sa salle de bains privative. À l’étage, trois chambres supplémentaires, un bureau et une mezzanine ouverte apportent un bel espace de détente ou de travail. Le niveau inférieur est convivial, incluant un salon/bar, une seconde cuisine parfaite pour recevoir, une cave, une buanderie ainsi qu'un garage.À l’extérieur, découvrez 8 451 m² de terrain magnifiquement aménagés avec un jardin soigné, une forêt privée, une mare, un terrain de pétanque et un potager, idéal pour les passionnés de nature. Plusieurs espaces de détente en plein air et une grande piscine avec vue sur le lac et les montagnes créent une harmonie entre confort et nature.Cette maison Chindrieux à vendre se trouve dans un quartier calme et privilégié, à quelques minutes des rives du lac du Bourget et à proximité d’Aix-les-Bains. Ce lieu rare allie intimité, panorama exceptionnel et accès rapide aux commodités, le tout dans un cadre propice au ressourcement.Les points forts :- Vue panoramique sur le lac du Bourget et le Grand Colombier- Piscine extérieure avec terrasse de 450 m²- Jardin paysager de plus de 8 000 m² avec mare, potager et terrain de pétanque- Vaste surface habitable avec 6 chambres, 4 salles de bains et plusieurs espaces de réception- Environnement calme, sans vis-à-visNe manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à acheter Chindrieux, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr William BERNABEU - Agent commercial - (EI) 939 858 429 R.S.A.C. Chambéry - +33 (0)6 74 44 85 24

Située dans un cadre paisible au sein du secteur très recherché d'Entrelacs, cette villa familiale élégante de 202 m² combine confort moderne, grands espaces et équipements de qualité supérieure. Avec son exposition plein sud et ses extérieurs soigneusement aménagés, cette maison à acheter à Entrelacs offre un cadre de vie idéal, à quelques minutes du centre d'Aix-les-Bains et des accès autoroutiers vers Annecy, Genève, Lyon et Chambéry.Au rez-de-chaussée, un hall lumineux avec un vide sur séjour mène à un vaste salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, un bureau, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes pour les invités.À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative avec toilettes. Deux chambres supplémentaires partagent une salle de douche et des toilettes, garantissant un confort optimal pour la famille ou les invités.En rez-de-jardin, un sous-sol complet comprend un grand garage, un cellier, une buanderie, ainsi qu'une salle de jeux ou de sport, idéale pour les loisirs toute l'année.À l'extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie vers un jardin verdoyant et fleuri, orné d'une belle variété d'arbres fruitiers. La piscine invite à la détente, et un mazot indépendant, avec accès séparé, constitue un atout rare, parfait pour une location saisonnière. Un abri de jardin vient compléter cette propriété harmonieuse.L'emplacement stratégique de cette maison à vendre à Entrelacs facilite l'accès aux grands axes autoroutiers, tout en offrant un cadre résidentiel calme, proche des commerces, des écoles et du lac du Bourget.Les points forts :- Piscine et terrasse orientées plein sud- Mazot indépendant avec accès privé, idéal pour la location saisonnière- Cheminée et cuisine de qualité supérieure- Sous-sol complet avec salle de jeux/sport- Jardin arboré avec arbres fruitiers et abri de jardin- Accès rapide à Annecy, Genève, Lyon et ChambéryUne adresse parfaite pour allier confort, espace et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-les-Bains. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

À découvrir, cet appartement à vendre à Grand Baie, situé à seulement 3 minutes à pied de la plage et du Golf de Mont Choisy. Ce bien immobilier, meublé et entièrement équipé, se trouve dans une résidence sécurisée bénéficiant d'un ascenseur et d'une belle piscine lagon commune. L'appartement dispose de 2 chambres en suite ainsi qu'un espace supplémentaire avec un lit double dans le salon. Sa terrasse spacieuse permet de profiter pleinement de l'extérieur et de la verdure environnante. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Grand Baie dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Prix hors frais notaires et gouvernement, ainsi que hors honoraires d'agence.