vente immobilier de luxe à Seyssel, France

En exclusivité à Seyssel, au cœur de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes, je vous présente ce corps de ferme d'exception à vendre. Située à 30 minutes d'Annecy et à 45 minutes de Genève, cette propriété offre un cadre calme et une vue imprenable. Cette maison, rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, allie l'authenticité de l'ancien à la modernité. L'espace habitable de 190 m² sur 2 niveaux comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour, 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains. Vous pourrez également profiter d'une cuisine d'été fermée et d'une terrasse couverte. La propriété dispose d'une piscine chauffée, parfaite pour la famille, ainsi que d'un garage et d'un cabanon de jardin. Avec un potentiel d'aménagement supplémentaire, cette propriété se prête à une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. Ce bien unique fait la part belle à la lumière naturelle et présente des extérieurs conçus pour la vie en plein air, avec des terrasses et des espaces verts. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir ce bien rare en Haute-Savoie.

À la recherche d'un château à acheter à Usinens ? ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce magnifique château du XIVe siècle, situé dans un domaine d’environ 30 hectares avec une allée privée. Cet édifice historique, ayant appartenu aux comtes de Genève, surplombe une rivière dans un environnement unique, offrant une intimité rare à l’abri des regards. Rénové avec soin, ce château allie confort moderne et respect du détail historique. Actuellement, le propriétaire l'occupe comme résidence principale, et ses dépendances offrent de nombreuses possibilités. Dans le bâtiment principal, vous trouverez un appartement comprenant une cuisine, une salle à manger, un grand salon, un bureau, un salon de musique et une bibliothèque. À l’étage, deux immenses suites avec salles de bains vous attendent. La maison d'invités comprend également une cuisine/salle à manger, un salon et une suite avec salle de bains, ainsi que deux suites à l’étage. Parmi les annexes, une maison d'été avec une pièce de réception, un pool house, un hammam et des douches. Vous pourrez également profiter d'une piscine à débordement de 10 x 5 mètres, d'un carport pour plusieurs véhicules et d'une maison de gardien. Cette propriété d'exception, parfaite pour un achat de château à Usinens, est située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

À vendre : Propriété avec dépendances à Chanay, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Située à environ 10 minutes de la gare de Seyssel et à proximité de Valserhône et d'Eloise, cette propriété de 250 m2 habitables avec un terrain de 3014 m2 offre des espaces généreux. Dès l'entrée, vous serez impressionnés par la superficie, avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, un cellier pratique et un espace buanderie. À l'étage, découvrez une grande salle de bain, trois chambres spacieuses, dont une avec balcon privatif, et une vue splendide sur la campagne et le Mont-Blanc. La propriété inclut également des dépendances pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'une cave à vin voutée et d'un double garage. Ce bien est à vendre au prix de 485 000 euros, incluant les honoraires à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez Marion Salvi de l'agence M Concept IMMOBILIER.

Découvrez cette maison à vendre à Serrières en Chautagne, Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située dans un secteur privilégié entre Annecy, Genève et Aix-les-Bains, cette propriété contemporaine construite en 2013 incarne un art de vivre rare, mariant volumes, lumière et sérénité. Établie sur un terrain paysagé d'environ 1 759 m², elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie recherché par les acheteurs exigeants. Dès l'entrée, vous serez frappé par la sensation d'espace. La pièce de vie de près de 99 m² unit salon, séjour et cuisine américaine dans un agencement spectaculaire. La luminosité traversante, accompagnée de larges baies vitrées, crée une continuité harmonieuse entre l'intérieur et le jardin.La disposition intérieure est soigneusement conçue pour maintenir l'intimité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 23,73 m² avec dressing et salle de bains privative offre confort et élégance, tandis qu'un espace amis indépendant permet de recevoir en toute autonomie.À l'étage, une chambre spacieuse avec dressing et salle de bains complète l'ensemble, accompagnée d'une mezzanine de 56,71 m², qui peut servir de salon privé, bureau ou espace de détente. Les combles d'environ 39 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin est un véritable espace de villégiature, avec une piscine chauffée qui s'intègre parfaitement au paysage, et un spa sous pergola design pour des moments de détente. Les terrasses prolongent les espaces de vie, offrant tranquillité et un cadre dégagé.Les prestations sont de haute qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminée, menuiseries aluminium, garage de 37 m², portail électrique, et l'ensemble est en parfait état, sans travaux à prévoir. Chaque bien raconte une histoire, et je suis ici pour la révéler avec précision. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Florence Allardet, RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY.

Belle Propriété à vendre située dans le village pittoresque de Thusy, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce corps de ferme rénové vous séduira avec ses grands volumes et son potentiel. Il comprend des espaces adaptés pour une famille, ainsi qu'un appartement indépendant idéal pour le télétravail. Avec une surface totale de 388 m2 sur un terrain de 1453 m2, cette Propriété permet à vos enfants d'accéder facilement à l'école primaire et se trouve à proximité des transports scolaires. À moins de 10 minutes de Sillingy, 25 minutes d'Annecy et 45 minutes d'Aix-les-Bains et de la Suisse, elle offre un cadre de vie paisible à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux de 40 m2, une cuisine équipée, ainsi que plusieurs chambres et salles d'eau. Le premier étage dispose également de plusieurs chambres, d'une mezzanine et d'un espace bureau. La configuration est idéale pour créer un gîte ou un Airbnb. Au second étage, un espace ouvert lumineux, adapté à des activités créatives, complète cette Propriété. Profitez également d'un espace extérieur avec de nombreuses places de parking. Pour plus d'informations sur cette Propriété de luxe à acheter à Thusy, contactez Marion Salvi de M Concept IMMOBILIER.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette ferme ancienne de 1880, située dans un cadre naturel préservé et verdoyant à Thusy, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À seulement 15 kilomètres d'Annecy, cette propriété s'étend sur une parcelle de 1300 m² et bénéficie d'un toit en ardoise ainsi que d'une splendide charpente en très bon état. Orientée sud-ouest, elle offre une vue imprenable à 180° sur l'Albanais, du Salève aux Sallenôves. Un permis de construire pour une réhabilitation totale a été accordé et purgé de tout recours. De plus, cette propriété se complète par 1ha6 de terrain agricole, dont 2000 m² en zone agricole constructible. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de prestige sur le bassin Annécien et les Aravis.

À seulement 25 minutes de Genève, à Chessenaz en Haute-Savoie, cette maison à vendre se distingue par sa vue imprenable sur la vallée des Usses. Avec une surface utile de 610 m², elle offre des espaces remarquables sublimés par des hauteurs sous plafond impressionnantes et une luminosité abondante. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, elle allie le charme des pierres et poutres apparentes à un style contemporain. La vaste pièce de vie de 73 m², inondée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, comprend une cuisine haut de gamme entièrement équipée qui s'ouvre sur un séjour convivial avec insert. Une passerelle vitrée mène à un salon TV de 60 m², ajoutant une touche d'originalité à cette propriété. La zone nuit est composée de 4 suites avec salle d’eau privative, de 2 chambres et d'un bureau, offrant confort et intimité. En rez-de-jardin, la piscine de 10x5 avec plage immergée et cuisine d'été prolonge l'expérience de vie en extérieur. Ce bien d'exception dispose également d'une buanderie, d'une cave, d'un vestiaire, de terrasses et de deux garages de 84 m², réunissant prestige, clarté et volumes remarquables dans un cadre enviable.

Propriété à vendre à Chilly, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété est située en pleine campagne sur un terrain de 3007 m2, à proximité de La Balme de Sillingy et de la ville de Frangy. Vous serez à seulement 40 minutes de Genève et d'Annecy, et à moins de 20 minutes de Rumilly et de Seyssel. La propriété comprend un garage sécurisé et une piscine avec traitement au sel. Vous profiterez d'une immense terrasse en pierres, idéale pour vos repas d'été, et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison offre un grand hall d'entrée avec un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine bien équipée. Vous découvrirez également une suite parentale avec dressing et salle de bain raffinée, ainsi qu'un espace sous comble pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Au sous-sol, une salle de loisirs pour recevoir vos amis et votre famille, avec une buanderie et une seconde salle de bain. Surface totale de 248,96 m2. Taxe foncière de 1401 euros. Prix de vente : 575 000 euros, honoraires inclus. Contactez Marion Salvi, gérante de l'Agence M Concept Immobilier, pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ CENTRE FRANGYMaison spacieuse rénovée sur trois niveaux avec 197m² habitables. Située au cœur de Frangy, cette propriété bénéficie d'une exposition idéale Est-Sud-Ouest et se trouve sur une parcelle de plus de 800m², terrain plat et clôturé, accompagné d'une grande cour.- Au rez-de-jardin, vous découvrirez un appartement de 42m² entièrement neuf.- Le logement principal se compose d'une pièce de vie lumineuse de 65m² avec cuisine ouverte, ainsi que de quatre chambres (de 10 à 18m²).- Diagnostics énergétiques de classe B et A.- Garage mitoyen d'un côté.Les commodités sont accessibles à pied, incluant écoles, commerces, services médicaux et diverses associations. La maison se situe à environ 20 minutes du Centre Grand Epagny et à moins de 40 minutes de Genève, facilement accessible par l'autoroute sans encombre des grands axes routiers.C'est une maison idéale pour une famille, pour des frontaliers ou un projet de rendement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 807 576 - Greffe de THONON LES BAINS) Evelyne LAMOUILLE Entrepreneur Individuel 06 32 02 33 37 - Réf.932684

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente cette maison FRANGY à vendre, située au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison d’architecte, implantée sur un terrain de 14 650 m², allie élégance contemporaine et cadre naturel préservé, offrant ainsi un cadre de vie d’une rare quiétude. Avec une exposition plein sud, la propriété bénéficie d’un panorama dégagé et d’une atmosphère apaisante. Les 295 m² habitables se répartissent dans des volumes lumineux, avec un vaste espace de vie ouvrant sur la terrasse et la nature environnante. La cuisine moderne et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, créant un espace convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains et dressing, pensée pour offrir intimité et confort. À l’étage, un bureau avec plafond cathédrale apporte charme et possibilité d’aménagement, tandis que deux chambres additionnelles et une salle d’eau complètent l’espace, offrant tout le confort souhaité pour une vie de famille ou l’accueil d’invités. Le sous-sol dispose d’un espace bien-être avec piscine intérieure, douche, carnotzet, cave, garage double et zones de rangement. À l’extérieur, un garage indépendant avec panneaux photovoltaïques, un abri pour voitures et un kiosque avec fontaine viennent parfaire cet ensemble d’exception. Entre modernité et sérénité, cette maison à acheter FRANGY incarne un art de vivre élégant. Sa proximité avec la frontière suisse et les stations de ski la rend idéale pour ceux qui recherchent un cadre unique, mêlant nature, montagne et confort contemporain.

Située en position dominante sur le village de Ruffieux, cette propriété en pierre de 379 m² offre une rare alliance entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Érigée sur une parcelle de 4 500 m² en bordure de bois, cette maison séduira les amateurs d'immobilier à la recherche de volumes généreux et d'authenticité. Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste pièce de vie avec cheminée en pierre naturelle et cuisine semi-ouverte invite à la convivialité, offrant une vue plongeante sur la campagne. L'architecture intérieure, distribuée sur quatre niveaux, est sublimée par un escalier médiéval en colimaçon qui mène aux combles, aujourd'hui aménagés en salle de billard et espace nuit sous une charpente apparente. L'espace nuit principal, situé à l'entresol, propose une atmosphère feutrée avec salon, bibliothèque et une spectaculaire suite parentale, se distinguant par ses prestations de qualité : sol en pierre d'Égypte, poêle design et salle d'eau ouverte avec douche à l'italienne et baignoire. Un studio indépendant, entièrement rénové, au rez-de-jardin complète l'ensemble, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Les extérieurs ne sont pas en reste avec une extension vitrée, une grande terrasse panoramique et un jardin arboré propice à la détente. De nombreuses annexes (garage, atelier, cave, ancienne étable) viennent parfaire ce bien d'exception. À noter qu'un terrain constructible d'environ 650 m² offre un potentiel d'évolution supplémentaire. Localisée à seulement 10 minutes de la gare de Culoz (axe Genève-Lyon), cette maison familiale est une opportunité rare pour ceux intéressés par la vente Maison de luxe RUFFIEUX. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.080 euros et 10.980 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Eric 06 63 90 01 80

Située à Talissieu dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, cette magnifique maison de maître est à vendre et représente une opportunité rare pour un achat maison Talissieu. Enveloppée dans un vaste parc arboré de 5 600 m², elle allie charme intemporel et confort moderne. D'une superficie d'environ 140 m² habitables, cette résidence se compose d'un salon-séjour accueillant, d'une cuisine indépendante parfaite pour les repas en famille, et d'une salle de jeux qui offre un coin de détente. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle de bains complète avec douche et double vasques. De nombreuses dépendances sont également présentes, offrant des possibilités d'aménagement diverses. Un garage attenant ajoute à la praticité de cette maison à acheter Talissieu.À l'extérieur, le parc paysager est agrémenté d'une piscine, idéale pour se rassembler en famille ou entre amis. L'environnement boisé assure paix et intimité. La localisation est un atout majeur : à seulement quelques minutes de Culoz et de toutes les commodités, ainsi qu'à 1 heure de l'aéroport international de Genève, cette maison constitue une résidence principale ou secondaire de choix au cœur du Bugey, à proximité des lacs et des montagnes.

BARNES ANNECY - EXCLUSIVITÉ - ANNECY SUD - APPARTEMENT À VENDRE 191 m2 LUMINEUX TERRASSE 150 m2 VUE MONTAGNESSitué à Rumilly, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement de 191 m², construit en 2023, se trouve au dernier étage et dispose d'une terrasse spacieuse de 150 m².Sa vaste pièce de vie et sa cuisine de haute qualité offrent un espace lumineux et accueillant. L'aménagement intérieur comprend 3 chambres, un bureau, 3 salles d'eau et 3 dressings.Cet Appartement à acheter à Rumilly propose des prestations élégantes au style contemporain, avec une vue imprenable sur les montagnes, créant un cadre de vie exceptionnel.Un grand garage complète cette propriété.Charges mensuelles : 350 €.Nombre de lots : 30.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

À seulement 30 minutes du Lac du Bourget et un peu plus d'une heure d'Annecy, Genève et Lyon, découvrez cette maison à vendre à Artemare, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Offrez-vous une parenthèse enchantée au cœur du pays du Valromey. Cette propriété, entourée de montagnes du Bugey, se niche dans un parc arboré de 3 hectares et se distingue par son élégance et son ambiance paisible. Elle affiche également une gestion éco-responsable de son énergie grâce à des panneaux solaires, une isolation en matériaux naturels et une chaudière alimentée au bois déchiqueté. Cette demeure historique saura vous séduire avec ses quatre bâtiments. Le principal, la demeure familiale, s'étend sur 3 niveaux, offrant environ 600 m² habitables et 300 m² de combles aménageables, incluant 12 pièces telles que salons, cuisine, 6 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bain et 5 toilettes. La maison du gardien, quant à elle, propose un espace indépendant sur 2 niveaux (environ 76 m² habitables), avec un salon cuisine au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage. Un ancien pigeonnier d'environ 20 m² fait office d'atelier d'artiste, parfait pour de paisibles moments de créativité. De plus, un petit bâtiment à rénover vous permet de personnaliser cet espace selon vos désirs. Côté commodités, vous trouverez 2 gares à 5 km et 10 km, facilitant l'accès à Lyon et Genève, avec toutes les écoles (primaires, collèges, lycées) à maximum 20 minutes, ainsi qu'un hôpital à 20 minutes. Pour plus d'informations, contactez Mr GIRET Patrick au 06.26.54.74.63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Artemare, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété est disponible à la vente. D'une superficie d'environ 660 m² habitables, elle se situe sur les pentes du Bugey et offre une vue imprenable sur le Grand Colombier et les Alpes. Le terrain arboré de 7478 m² comprend une grande terrasse et une piscine, ce qui en fait un cadre idéal pour une vie de famille, des chambres d'hôtes ou des gîtes. Située sur la commune de Valromey-sur-Seran, à seulement 5 à 10 minutes de toutes les commodités. Composition de l'habitation : - Rez-de-chaussée : quatre grandes pièces spacieuses (environ 110 m² pour les deux pièces principales, environ 96 m² pour la partie réception/salon/bar), cuisine professionnelle (environ 80 m²), toilettes et divers. - R+1 et R+2 : 14 chambres dont deux suites avec salles d'eau et toilettes. Détails techniques : Licence IV, chauffage au bois, fioul et électrique, assainissement collectif. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mr Patrick GIRET au +06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG'EN-BRESSE no 491 748 455) ou Mr Yoan ROULON au +06 13 39 45 81 (RSAC de BOUR-EN-BRESSE no 889 247 342). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Rumilly, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Ce bien de charme, construit en pierre, offre un cadre de vie paisible et authentique. Parfaite pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces, elle dispose d'une vue dégagée sur les montagnes et d'intérieurs spacieux. Édifiée sur un terrain paysager de 8 648 m², cette maison développe environ 211 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie où se trouvent un séjour chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, idéales pour des moments de convivialité. Une chambre en suite avec salle de bains et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.À l'extérieur, les vastes espaces verts créent un environnement serein et sans vis-à-vis, ponctué par une terrasse ensoleillée et une piscine parfaitement intégrée au paysage. L'exposition et la vue panoramique sur les montagnes environnantes renforcent l'attrait de cette maison à acheter à Rumilly.Située à seulement 25 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, et à 15 minutes des commerces et de la gare routière, cette propriété allie harmonieusement vie à la campagne et accessibilité urbaine.

À la recherche d'un château à acheter à Éloise ? Découvrez ce remarquable château à vendre, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Édifié sur un terrain d'environ 30 hectares, cette majestueuse bâtisse de 685 m² remonte au XIVème siècle. Ancienne propriété des comtes de Genève, elle se distingue par son absence de vis-à-vis et sa vue imprenable sur une rivière. Rénovée avec soin pour préserver tout le charme de son époque, cette demeure historique comprend une cuisine-salle à manger, trois salons, une bibliothèque et un bureau. À l'étage, vous trouverez deux suites avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une chambre de service avec douche et toilettes. En supplément, une maison d'invités dispose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et de trois suites avec salles de bains. Profitez également d'une cuisine d'été et d'une salle à manger face à une piscine de 10x5 mètres. Avec de nombreuses dépendances, des possibilités d'agrandissement s'offrent à vous. Un abri pour cinq véhicules, une maison de gardien et une grange complètent ce bien d'exception. Idéalement située à seulement 45 minutes de Genève.

Propriété à vendre à SILLINGY, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, idéal pour investisseurs ou particuliers, se compose d'un local commercial de 116,75 m² avec une visibilité exceptionnelle grâce à ses 4 vitrines, ainsi que de deux appartements alliant charme et confort moderne. Situé au centre du village, cet ensemble immobilier indépendant offre un accès facile aux commerces et services. Le local est parfaitement adapté à diverses activités professionnelles, tandis que les appartements, un T4 duplex et un T2 triplex, présentent de belles surfaces et de bonnes performances énergétiques. En résumé, cette propriété de luxe à acheter à SILLINGY est un produit rare et stratégique sur le marché.

Réf: 1857LCMaison du XVIIᵉ siècle rénovée – Grand potentiel – Parcelles de terrainSituée à Vanchy, au cœur du département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette bâtisse pleine de charme et d'authenticité vous attend. Cette demeure offre un cadre unique alliant le caractère historique et le confort moderne, faisant d'elle une belle opportunité pour un achat de Maison de luxe à acheter Valserhône.Composition du bien :Au rez-de-chaussée : un spacieux appartement de 187 m² avec 5 chambres, entièrement rénové, mettant en valeur de beaux volumes et un fort cachet.Au 1er étage : un appartement de 74 m² avec 2 chambres, récemment rénové, comprenant une entrée, un wc, une salle d'eau/douche italienne, deux chambres et une cuisine ouverte sur le séjour. Également, un deuxième appartement de 123 m² habitable, comportant 3 chambres, dont le gros œuvre est déjà terminé. Les travaux restants concernent les finitions : portes avec cadres, peintures, installation de la cuisine, des salles de bains et des WC, ainsi que l’aménagement d’une buanderie avec un accès à finaliser.La surface totale est de 394 m² (SH383 m²), comprenant une cave ainsi que des combles à réhabiliter, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour des projets variés comme des logements supplémentaires, un espace loisirs, ou un atelier.En sous-sol : disponibilités de caves voûtées, idéales pour le stockage ou un aménagement complémentaire, y compris un local technique/chaudière.À l’extérieur : 4 796 m² de terrain attenant, offrant un environnement verdoyant et agréable, ainsi qu'un terrain non attenant de 1 697 m², non constructible, parfait pour un espace naturel, un potager ou un verger.Les atouts :- Bâtisse historique pleine de caractère- Gros potentiel d’investissement- Travaux majeurs déjà réalisés- Environnement spacieux et verdoyant- Bien rare sur le marché, idéal pour investisseur, projet familial ou activité d’accueil.Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception à Valserhône !Contact : Luis CorreiaSwixim International+33 7 69 22 78 85 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33769227885 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1550€ ~ 2100€ - Luis CORREIA - Agent commercial - EI - RSAC 989 608 682 / Bourg-en-Bresse

Découvrez en exclusivité ce château à vendre à CHINDRIEUX, situé dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété du XVIIIᵉ siècle, construite en 1749, est un véritable témoin du patrimoine et du savoir-faire d'époque. Avec une surface d'environ 700 m², le château s'étend sur un parc arboré d'un hectare, doté d'allées ombragées et d'espaces verts soigneusement entretenus. La bâtisse principale s'étale sur trois niveaux et comprend près de vingt pièces, dont dix chambres et plusieurs salles de bains, chacune avec un caractère unique, parfois agrémentées de cheminées. La cuisine spacieuse ravira les amateurs de moments conviviaux, tandis que les salons ornés de boiseries et de fresques évoquent le charme et l'histoire de ce lieu exceptionnel. À l'étage, une mezzanine distribue plusieurs chambres, et le grenier peut être aménagé selon vos besoins. Un second bâtiment regroupant granges, étables et garages offre la possibilité d'être transformé en dépendance ou en espace supplémentaire. Les caves voûtées témoignent également du passé viticole de cette propriété. À l'extérieur, le parc clos et arboré crée un cadre paisible, parfait pour la détente et la contemplation. Ce château CHINDRIEUX à vendre est une demeure pleine d'histoire, chaleureuse et authentique, idéale pour ceux qui recherchent le charme d'un lieu préservé. Contactez ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY pour votre achat château CHINDRIEUX et profitez d'une expertise de confiance dans la vente de propriétés de luxe.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à CHINDRIEUX, en Savoie, Rhône-Alpes, une villa d'exception à vendre, située à quelques minutes des rives du lac du Bourget et faisant face à la chaîne du Grand Colombier. Cette maison à acheter à CHINDRIEUX offre un cadre de vie unique, alliant espace, élégance et sérénité. Avec une surface habitable d'environs 310 m², cette demeure se distingue par ses prestations haut de gamme et ses beaux volumes, le tout offrant une vue imprenable qui invite à la détente.Au rez-de-jardin, un dégagement avec placards dessert un salon et une cuisine d'été idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains, une salle d'eau avec WC, une chaufferie, une cave, une cave à vin, une buanderie ainsi que des garages.Au rez-de-chaussée, l'entrée, dotée de placards intégrés, donne accès à une cuisine équipée avec son cellier, ainsi qu'à un salon, un séjour et une salle à manger baignés de lumière. Cet étage propose une suite parentale avec salle de bains, deux autres chambres dont l'une avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau privative. Un WC séparé est également présent.Au premier étage, un palier avec rangements dessert deux chambres, un WC avec lave-mains, une pièce débarras, et un salon avec bureau, parfait pour un coin lecture ou un espace de travail à domicile.Implantée sur un vaste terrain arboré de plus de 8 400 m², cette maison à CHINDRIEUX offre un cadre rare et paisible. Le jardin, soigneusement entretenu, comprend une forêt privée, une mare naturelle et un potager, créant un environnement vivant en toute saison. Les espaces extérieurs sont pensés pour la détente, avec des terrasses ensoleillées, un terrain de pétanque et une grande piscine. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente et location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre à Belmont-Luthézieu, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Au cœur du Pays du Valromey, cet ensemble immobilier unique vous offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et accessibilité, grâce à sa proximité avec Lyon, Aix-les-Bains et Genève. S’étendant sur plus de trois hectares de parc arboré, cette propriété de caractère développe environ 675 m² habitables et près de 1 100 m² de surfaces utiles. Elle se compose d'un magnifique domaine historique qui préserve son âme tout en offrant le confort contemporain, grâce à une restauration soignée réalisée par les propriétaires actuels. Le domaine comprend plusieurs édifices charmants : la demeure principale de caractère, une maison indépendante aménagée en gîtes, un pigeonnier avec un beau potentiel, et une dépendance à réinventer selon vos projets. L'intérieur de la maison principale, d'environ 300 m², est convivial et spacieux, avec deux salons, une salle à manger, une double cuisine, un jardin d’hiver lumineux, un bureau et un espace buanderie. À l’étage, vous trouverez six chambres, dont trois sont déjà exploitées en gîtes. Un vaste plateau de 280 m² à aménager au dernier étage offre encore plus de possibilités. Le domaine est idéal pour un achat de propriété à Belmont-Luthézieu, que ce soit pour une demeure familiale, une résidence secondaire de prestige, ou pour un projet touristique et événementiel. Avec des équipements modernes tels qu’un chauffage par chaudière à bois, des panneaux solaires, et une isolation performante, cette propriété à acheter à Belmont-Luthézieu allie confort et efficacité énergétique dans un cadre naturel préservé. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un lieu chargé d'histoire et de charme.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette charmante maison en pierres de taille, située en pleine campagne à VALROMEY SUR SERAN, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison VALROMEY SUR SERAN à vendre bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi un cadre de vie paisible et serein. La propriété développe une surface habitable d'environ 175 m², sur un terrain de 3 480 m² agrémenté d'une source privée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée avec poêle à bois, un vaste séjour lumineux avec un second poêle à bois, une salle d'eau avec WC et une grande cave comprenant buanderie et cave à vins. À l'étage, cette maison à acheter VALROMEY SUR SERAN propose quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire d'angle et WC, un dressing ainsi qu'un dégagement. La propriété inclut plusieurs granges sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris la création d'une seconde habitation. Un atelier et un garage complètent l'ensemble. Le terrain paysager accueille plusieurs terrasses et divers arbres fruitiers tels que cerisiers, pruniers, cognassiers, poiriers, figuier, noyer, noisetiers, ainsi que de nombreuses baies et pommiers. Située à 1h de la frontière Suisse, cette maison est idéale tant en résidence principale qu'en résidence secondaire. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Château à vendre à LEAZ, dans le département Ain au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette demeure d'exception, fondée comme prieuré cistercien et devenue une maison noble, incarne l'autorité du temps et la beauté des lieux chargés d'histoire. Récemment restauré avec soin, ce Château se prête idéalement à la vie familiale ou à l'accueil prestigieux avec une activité de chambres d'hôtes déjà établie. À proximité du Pays de Gex et de Genève, il offre une expérience rare, où l'on peut vivre au sein d'un monument habitable illuminé par près de mille ans d'histoire.À l'intérieur, le Château affiche une architecture majestueuse, révélant des proportions et une mémoire qui lui confèrent une noble dignité. Les murs épais, les voûtes préservées, et l'escalier hélicoïdal en pierre contribuent à son caractère unique. Le vaste double séjour surplombant le parc est une pièce maîtresse, témoignant de la tradition d'accueil des anciennes familles. Les suites et chambres prolongent l'atmosphère calme et respectable, tout en offrant le confort moderne discret qui respecte l'intégrité de l'architecture.Le domaine étendu, riche de paysages majestueux, abrite une forêt, des arbres centenaires et un ancien verger, offrant une dimension presque sacrée au site. La terrasse en pierre et les installations de loisirs, telles que la piscine et le spa, s’intègrent subtilement dans la nature environnante. Les dépendances, comprenant des combles aménageables et une grange, présentent un potentiel exceptionnel pour des projets variés et ambitieux, qu'il s'agisse d'hébergements supplémentaires ou d'espaces de réception.Cette propriété s'inscrit dans un territoire où tradition, culture et nature s'harmonisent. La proximité de Genève et du Pays de Gex lui confère une allure stratégique, attirant l'intérêt des amateurs d'histoire et d'architecture. Ce Château à acheter à LEAZ est une opportunité unique pour un futur propriétaire souhaitant allier patrimoine et modernité, tout en préservant l'âme d'un lieu chargé d'histoire.