ventes immobilier de luxe à Eloise, France

Découvrez cet appartement à vendre à Dingy-en-Vuache, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Situé au 2ème et dernier étage d'une maison savoyarde entièrement rénovée en 2019, cet appartement offre une vue dégagée sur le Jura, au cœur d'un village prisé pour son cadre de vie paisible et naturel, parfait pour les amoureux de la nature. La copropriété est bénévole avec peu de charges. Ce bien dispose d'une entrée menant directement à une terrasse, d'une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, un espace salle à manger et un coin salon avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4 mètres. Le confort est assuré par un poêle à granulés et des radiateurs pour un chauffage optimal. L'espace nuit comprend deux grandes chambres de plus de 14 m², reliées par une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 30 m² exposée à l'ouest, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Le bien est complété par une cave et trois places de stationnement. Idéalement situé à seulement 20 minutes du CERN et environ 30 minutes de Genève Centre, cet appartement est parfait pour les travailleurs frontaliers cherchant à concilier vie active en ville et tranquillité à la campagne. Actuellement loué, le locataire quittera les lieux au plus tard le 20 juillet 2026. Cet appartement allie espace, charme et sérénité, créant un cadre idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 280 euros.

L'agence ADN Immo vous propose cette charmante maison à Collonges, Ain, en Rhône-Alpes, d'une superficie de 96 m2. Récemment construite, cette maison mitoyenne dispose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, quatre chambres spacieuses, une salle de bain et deux WC. Elle comprend également un jardin clôturé, un garage et deux places de stationnement à l'extérieur. Située au centre du village, elle est à proximité des commodités, écoles et commerces. DPE : C / C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 950 et 1 290 Euros. Prix du bien : 435 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier, au 0637538582 ou par e-mail à contact@adnimmo.com.

CHARME ET AUTHENTICITEL'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette magnifique propriété du 18ème siècle de 210 m2 située à Collonges, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Entièrement rénovée, cette maison dispose d'un spacieux espace de vie lumineux, d'une cuisine bien équipée, de 5 chambres généreuses, d'un bureau en mezzanine, ainsi que d'une salle de bain et de 2 WC.En supplément, vous bénéficierez d'une grande terrasse orientée plein sud, d'un jardin paysagé, d'un garage et de caves. Cette maison séduira par ses poutres et pierres apparentes, offrant un véritable cachet.Les rénovations récentes incluent la toiture, l'isolation, les fenêtres, le chauffage, l'électricité et la plomberie. Située au cœur du village, elle est à proximité des commodités, écoles et commerces.DPE : D / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1'690 et 2'168 Euros/an.Surface : 210 m2Prix du bien : 695'000 EURDate de réalisation du diagnostic énergétique : 9/6/2025Consommation énergie primaire : 195 kWh/m2/anConsommation énergie finale : 130 kWh/m2/anPour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frLes honoraires sont à la charge du vendeur.ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Situé sur la commune de Collonges, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement est à vendre. Ce bien aux volumes généreux est bien entretenu et se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété. Avec une surface Carrez de 167,95 m², il dispose d'un jardin privatif à l'arrière, parfait pour un potager. Idéalement placé au cœur du village, il est proche des commodités. L'immeuble, anciennement une maison de notables des années 1870, présente une façade avec un charme indéniable.L'entrée de l'appartement divise les espaces en deux zones. Coté rue, vous découvrirez un double séjour avec une salle à manger conviviale et un salon spacieux, tous deux ornés de superbes manteaux de cheminée en marbre d'époque. Ces espaces de réception, totalisant plus de 55 m², sont baignés de lumière. Un passage mène à une pièce de rangement avec balcon.Du côté jardin, vous trouverez une cuisine dînatoire, une salle de bains avec baignoire, deux chambres et une grande suite parentale avec un dressing indépendant de plus de 12 m². En complément, ce bien s'accompagne d'un abri de jardin, d'un atelier, de deux places de parking et d'une cave voûtée. Un garage et un grand grenier peuvent également être proposés en supplément.Copropriété bénévole soumise à un total de 15 lots, dont 3 sont des habitations. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 593,30 euros. Pour plus d'informations, contactez Emerick au +33 7 63 07 83 55. Ce bien est soumis au régime de copropriété et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

CHARME ET AUTHENTICITE. L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie maison de village en triplex de 78 m² sur la commune de Collonges, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Récemment rénovée, elle comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 2 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, cette maison dispose d'un joli jardin paysagé non attenant de 112 m², d'un balcon avec vue dégagée sur les Alpes et d'une cave. Idéalement située dans un environnement calme, au fond d'une impasse. Rénovations récentes : Installation de pompe à chaleur et remplacement des fenêtres. DPE : D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1'818 et 1'812 Euros/an. Surface : 78 m². Prix du bien : 398'000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025. Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 159 kWh/m²/an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Votre opportunité de vente Maison à Collonges, Ain (01), Rhône-Alpes est enfin arrivée. L'agence ADN Immo vous propose cette charmante maison individuelle, érigée sur un terrain de 700 m2. Ce bien se compose d'un vaste espace de vie lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain et de WC. Vous apprécierez également la grande terrasse exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi qu'un sous-sol complet avec garage et vide sanitaire. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie privilégié. DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 030 Euros/an. Surface : 110 m2. Prix de vente : 585 000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 4/8/2025. Consommation énergie primaire : 161 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 120 kWh/m2/an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com.

À visiter rapidement, l'agence ADN Immo vous propose cet appartement de 165 m2 situé dans la commune de Collonges, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Offrant charme et authenticité, il se compose d'un bel espace de vie lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain et de WC. De plus, vous bénéficierez d'un jardin clôturé, de 2 parkings extérieurs, d'un double atelier et d'une cave voûtée. Idéalement situé au cœur du village, à proximité des commodités, commerces, école et transports publics. Avec ses poutres et pierres apparentes, cet appartement a beaucoup de cachet. DPE : D/B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 240 EUR et 3 050 EUR par an. Dans une copropriété de 22 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 550 EUR/an, et aucune procédure n'est en cours. Surface : 165 m2. Prix du bien : 450 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette jolie maison individuelle d'environ 150 m2 située sur la commune de Collonges, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Construite sur une parcelle de 935 m2, elle offre un vaste espace de vie lumineux intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres spacieuses (possibilité de 4), un bureau/mezzanine, une salle de bain, une salle de douche et 2 WC. En complément, un sous-sol complet comprenant une salle de sport, un garage et une buanderie. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, cette Maison de luxe à acheter à Collonges est proche des commodités, commerces et écoles. DPE: E / E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2'970 et 4'080 Euros/an. Surface : 153 m2. Prix du bien : 590'000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Réf: 1692LC Valserhône, à quelques minutes du centre ville et proche de toutes les commodités, vous serez charmé par cette maison individuelle 6 pièces d'une surface de 254m2 (SH 134m2) construite sur 3 niveaux sur un terrain clôturé et arboré de 1'100m2. Elle est composée d'un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec cheminée et accès terrasse/jardin avec cuisine d'été équipée, trois chambres à coucher, une mezzanine, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol, un local technique, une cave à vin, une pièce avec possibilité d'y aménager une salle de jeux et/ou salle de sport, un atelier, une salle d'eau+WC et deux garages fermés. A l'extérieur, un garage double de 48m2 complète ce bien. A découvrir rapidement! Contact: Luis Correia Swixim International +33 7 69 22 78 85 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33769227885 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330€ ~ 1820€ - Luis CORREIA - Agent commercial - EI - RSAC Bourg-en-Bresse 989 608 682

Magnifique villa d'architecte de 280 m² à vendre à Savigny, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette maison lumineuse et spacieuse, avec ses vastes espaces de vie, ses chambres confortables et ses équipements de luxe tels qu'un sauna et une cave à vin, offre un cadre de vie idéal. Le terrain généreux et la vue imprenable ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Savigny! Référence agence : 213

Orpi ImmoD vous propose en exclusivité cette magnifique villa familiale à vendre à Valleiry, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement calme et très prisé, cette maison à acheter à Valleiry se trouve à quelques pas seulement du centre du village. Avec près de 300 m² au sol, dont 179 m² habitables, cette propriété impressionne par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le cœur de la maison se compose d'un vaste espace de vie lumineux de 60 m², équipé d'une cuisine ouverte moderne, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La distribution intérieure est pensée pour le confort de tous : au premier demi-niveau, un espace parental comprenant une belle suite avec chambre spacieuse, dressing et salle d'eau privative. À un autre demi-étage, l'espace enfants dispose de trois grandes chambres lumineuses et d'une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 1 000 m² agrémenté d'une belle piscine sécurisée, parfaite pour les enfants et pour apprécier les journées ensoleillées. La maison comprend également de nombreux espaces annexes : un sous-sol aménagé, une vraie salle de cinéma, une cave à vin, un grand garage pour deux véhicules, un balcon ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. Située à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités, cette villa en excellent état combine luxe, confort et qualité de vie, en faisant le bien idéal pour votre famille. Orpi ImmoD est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété d’exception.

EXCLUSIVITÉ RARE À LA VENTE, CENTRE FRANGYMaison spacieuse entièrement rénovée sur trois niveaux avec 250m² utiles (197m² habitables). Idéalement située au cœur de Frangy, à proximité des commodités, elle bénéficie d'une exposition favorable Est-Sud-Ouest sur une parcelle de plus de 800m², entièrement clôturée.- Le rez-de-jardin abrite un appartement de 42m² flambant neuf.- Le logement principal d'environ 155m² se compose d'une pièce de vie lumineuse de 65m² avec cuisine ouverte, de quatre chambres (10 à 18m²), dont une aménagée sous pente avec rangements/bureau, ainsi qu'une salle de bains et une seconde salle de bains à terminer à votre goût, avec toutes les installations nécessaires déjà en place.Ses points forts :- Diagnostics énergétiques B et A- Chauffage récent avec pompe à chaleur et poêle à granulés- Véranda- Ascenseur- Isolation extérieure améliorée- Toiture neuve- Grande piscine enterrée de 50m² avec liner neuf- Terrain plat et clos avec une vaste cour.De plus, un garage de 34m² attenant, sans nuisance, et sans frais de copropriété.Commodités accessibles à pied : écoles, commerces, services médicaux, et diverses associations. Située à environ 20 minutes du Centre Grand Epagny et à moins de 40 minutes de Genève par l’autoroute, évitant les embouteillages des grands axes.Idéale pour une famille, des frontaliers, ou comme investissement locatif, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer.Pour toute personne en quête d'un achat de Maison de luxe à Frangy et disposant d'une étude bancaire sérieuse ainsi que d'un apport confortable, n'hésitez pas à me contacter rapidement pour découvrir cette maison rare à la vente.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 807 576 - Greffe de THONON LES BAINS) Evelyne LAMOUILLE Entrepreneur Individuel 06 32 02 33 37 - Réf.932684

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente cette maison FRANGY à vendre, située au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison d’architecte, implantée sur un terrain de 14 650 m², allie élégance contemporaine et cadre naturel préservé, offrant ainsi un cadre de vie d’une rare quiétude. Avec une exposition plein sud, la propriété bénéficie d’un panorama dégagé et d’une atmosphère apaisante. Les 295 m² habitables se répartissent dans des volumes lumineux, avec un vaste espace de vie ouvrant sur la terrasse et la nature environnante. La cuisine moderne et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, créant un espace convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains et dressing, pensée pour offrir intimité et confort. À l’étage, un bureau avec plafond cathédrale apporte charme et possibilité d’aménagement, tandis que deux chambres additionnelles et une salle d’eau complètent l’espace, offrant tout le confort souhaité pour une vie de famille ou l’accueil d’invités. Le sous-sol dispose d’un espace bien-être avec piscine intérieure, douche, carnotzet, cave, garage double et zones de rangement. À l’extérieur, un garage indépendant avec panneaux photovoltaïques, un abri pour voitures et un kiosque avec fontaine viennent parfaire cet ensemble d’exception. Entre modernité et sérénité, cette maison à acheter FRANGY incarne un art de vivre élégant. Sa proximité avec la frontière suisse et les stations de ski la rend idéale pour ceux qui recherchent un cadre unique, mêlant nature, montagne et confort contemporain.

M-OI Frangy vous propose à la vente cette charmante maison de 156m2, avec combles aménageables, sous-sol complet, piscine, garage double et studio indépendant, idéalement située à Frangy, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6060-TCA. Cette maison se trouve sur une parcelle de plus de 1000m2, à seulement 300 m de toutes les commodités, y compris des boulangeries, supermarchés, crèches, écoles, collèges, pharmacie, restaurants, La Poste et un pôle médical. Frangy est située à 20 km d'Annecy et 26 km de Genève. Elle a été rénovée avec des matériaux de qualité et propose un intérieur lumineux et économe en énergie grâce à sa pompe à chaleur, son isolation extérieure et ses baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte équipée, une salle à manger, des WC individuels avec lave-main et un vaste salon menant à une grande terrasse au sud. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec un espace salle de douche, une salle de bain commune, un espace de rangement de 25m2 au sol et des WC indépendants. Des combles aménageables de 60m2 déjà isolés offrent de belles possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, les 1300m2 de parcelle accueillent une piscine de 8x4 m avec une terrasse de 50 m², le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis pour vos moments de détente. La propriété comprend également un sous-sol de 65 m² avec salle de sport, une buanderie et deux caves saines, ainsi qu'un studio indépendant de 23 m² pour accueillir famille ou amis, ou pour générer des revenus supplémentaires (environ 10 000€/an). Un garage double de 48 m² avec porte motorisée est prévu pour le stationnement des voitures et motos.À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514Référence annonce : 6060-TCALe DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.71% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison mitoyenne située à Pougny, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. De construction récente (2023), elle offre un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée, 3 chambres spacieuses avec placard, une salle de bain, une salle de douche et deux WC. En complément, vous bénéficierez d'une grande terrasse exposée plein sud, d'un joli jardin clôturé, d'un abri voiture et d'un parking extérieur. Idéalement située dans un environnement calme, en bordure du Rhône, elle est à deux pas de la frontière, de la ligne TPG de Chancy et de la Gare de Pougny. DPE: A / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 490 et 720 Euros/an. Surface : 93 m2. Prix du bien : 435000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 4/11/2025. Consommation énergie primaire : 52 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 25 kWh/m2/an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

À VISITER SANS ATTENDRE ! L'agence ADN IMMO vous propose en exclusivité cette magnifique maison de luxe à vendre à Pougny, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 245 m2 sur un terrain de 3300 m2, cette propriété dispose d'un vaste espace de vie lumineux de 110 m2, d'une cuisine entièrement équipée, de 7 chambres spacieuses incluant une suite parentale, d'une mezzanine/salon secondaire, de 3 salles de douche, d'une salle de bain et de 4 WC. De plus, vous profiterez d'une grande terrasse orientée plein sud avec un spa et une vue dégagée, ainsi que d'un sous-sol complet comprenant un double garage, une cave et un carnotzet. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de la gare Pougny/Leman Express. DPE: D/C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2'900 et 3'500 Euros/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com

L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne de 98 m2 située à Pougny, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette maison de construction récente dispose d'un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte totalement équipée, de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain et de 2 WC. De plus, vous bénéficierez d'une grande terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée, d'un jardin clôturé et d'un garage. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, en impasse. DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 460 et 640 Euros/an. Surface : 98 m2. Prix du bien : 449 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com.

L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre sur la commune de Pougny, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Cette maison de 180 m2 est construite sur une parcelle de 949 m2 et comprend un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une mezzanine/bureau, une salle de bain, une salle de douche et 3 WC. Vous apprécierez également la grande terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée à 180 degrés, sans oublier le garage, la buanderie, l'atelier et la cave. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison est proche de la gare de Pougny et de la ligne TPG, à seulement 20 minutes du centre de Genève. DPE : D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3'400 et 4'650 Euros/an. Prix de vente : 749'000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier, Carte professionnelle: 0101201718645, RCS Bourg en Bresse No 828 730 663, Tel: 06 37 53 85 82, E-mail: contact@adnimmo.com.

À VALLEIRY, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette maison à vendre. Située sur la verdoyante commune de Chevrier, dans un environnement calme et bucolique, cet ancien corps de ferme entièrement rénové offre une surface utile de 318,50 m² et 279,37 m² habitables sur un terrain de 870 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse menant à une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un espace ouvert de 91,49 m², parfait pour un salon convivial ou un espace de jeux. Le dernier étage présente deux belles chambres mansardées et une salle de bains en bois avec sauna. À l'extérieur, le jardin arboré comprend une terrasse ombragée, un potager, un terrain de pétanque, une piscine hors sol chauffée et un grand atelier. Ce bien se distingue par ses volumes, sa qualité et son charme. Situé dans un cadre tranquille, proche des commodités. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2.250 Euros et 3.100 Euros. Prix : 790.000 euros honoraires inclus.

Magnifique château de caractère du XIV siècle à vendre à USINENS, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé dans un domaine de 30 hectares avec allée privée, ce château a appartenu aux comtes de Genève. Avec une vue dominante sur une rivière, cet environnement unique offre une intimité rare. Entièrement restauré avec goût et souci du détail historique, le château dispose de tout le confort moderne. L'appartement du propriétaire comprend une cuisine, une salle à manger, un grand salon, un bureau, un salon de musique et une bibliothèque. Deux immenses suites avec salles de bains se trouvent à l'étage. La maison d'invités offre également un espace cuisine/salle à manger, salon et suite avec salle de bains. Une maison d'été avec pièce de réception, pool house, hammam et douches, ainsi qu'une piscine à débordement de 10 X 5 mètres sont également présentes. Cette propriété d'exception inclut un carport pour plusieurs véhicules, une maison de gardien et est proposée à la vente par ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente de biens immobiliers de luxe dans la région.

À Farges, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, ce chalet à vendre se trouve dans un cadre verdoyant, paisible et près d'un ruisseau. Offrant un style de vie exceptionnel, il reste à proximité des commodités, établissements scolaires et grands axes, à seulement 15 minutes du CERN et 30 minutes de Genève. S'étendant sur un terrain spacieux de 2 700 m², cette propriété construite en 2006 propose environ 230 m² de surface, dont 180 m² habitables. Rénovée entre 2023 et 2025, elle présente des finitions de qualité et des espaces conçus pour la vie de famille ainsi que pour recevoir. Le niveau principal abrite une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, et un lumineux séjour avec cheminée, le tout donnant accès à une grande terrasse surplombant un jardin paysagé, sans vis-à-vis, où se trouve une piscine chauffée et un espace détente. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres avec balcons, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau attenante. Une salle de bains et une seconde salle d'eau complètent cet étage. Le rez-de-jardin offre encore plus de confort avec une chambre disposant d'une salle d'eau et d'un accès indépendant, une cave à vin, une buanderie et une salle de cinéma moderne pour des moments privilégiés. Le garage attenant assure un accès sécurisé et pratique. À l'extérieur, plusieurs équipements ajoutent au confort de cette propriété : carport double, garage annexe, terrain de pétanque, panneaux photovoltaïques, arrosage et tonte automatisés, le tout géré par un système de domotique. Il s'agit d'une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un chalet à acheter à Farges.

EXCLUSIVITÉ À NE PAS MANQUERL'agence ADN Immo vous présente cette magnifique Maison de luxe à acheter à Farges, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 167m2, cette maison individuelle se trouve sur un terrain généreux de 3 400m2. Elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une véranda isolée avec climatisation (PAC Air/Air). Vous y trouverez également 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain et 2 WC. Le sous-sol complet comprend une chambre, une salle de douche, une salle de jeu, un garage et une cave à vin.Les prestations et matériaux sont de qualité, avec des rénovations récentes incluant toiture, charpente, zinguerie et fenêtres. Cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, à proximité du parc du Jura, avec une vue imprenable sur Genève et les Alpes, le tout sans vis-à-vis. DPE : D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 734 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg-en-Bresse No 828 730 663. Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com. N'attendez plus pour visiter cette Maison de luxe Farges à vendre!

Découvrez cette charmante grange gessienne du 19ème siècle, située à Farges, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, à vendre, se trouve sur une parcelle de 820 m2 et offre un espace de vie lumineux, une cuisine équipée, ainsi que trois chambres spacieuses, un bureau, un dressing, une salle de bain et un WC. En plus, vous bénéficierez d'une grange attenante, d'une ancienne écurie et d'un garage d'une surface de 250 m2, avec la possibilité de créer trois niveaux. Idéale pour ceux recherchant une maison à acheter à Farges, cette propriété se situe dans un environnement calme et nécessite des travaux de rénovation. DPE: G / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 4'270 et 5'778 Euros/an. Surface : 138 m2. Prix du bien : 495'000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/7/2025. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com.