ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Julien-en-Genevois, France

Ref: 78MHTSwixim International vous propose à la vente cette maison pleine de charme située au coeur du village de Feigères, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, à quelques minutes de la frontière suisse. D'une surface habitable d'environ 138 m² (pour près de 208 m² au sol), cette maison Feigères à vendre se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin clos, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, ainsi que des toilettes visiteurs complètent ce niveau. Un garage attenant de 42 m² et une cave de 27 m² offrent un endroit de stockage et de stationnement très appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau privative. Une deuxième salle de bains et des toilettes séparées viennent parfaire ce niveau, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Cette maison à acheter à Feigères présente également un beau potentiel : des combles de 122 m² peuvent être aménagés pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies — suite parentale, salle de jeux, bureau, atelier… Un terrain de jeu rêvé pour laisser libre cours à votre imagination ! Entrez et laissez-vous porter par l’atmosphère de ce lieu. Une maison idéale pour ceux qui recherchent charme, espace et potentiel, dans un cadre paisible à proximité immédiate de la Suisse. Je suis Marie-Hélène Thomé, Courtier Swixim, et je suis à votre disposition pour vous faire découvrir votre future maison. *** Visite Virtuelle disponible sur demande *** Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2100€ ~ 2890€ - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains

À seulement 15 minutes de Carouge, 10 minutes de Plan-les-Ouates et 25 minutes du centre de Genève, découvrez cette maison d'exception à Neydens, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce corps de ferme du XIXe siècle a été entièrement rénové avec des matériaux nobles, offrant 345 m² habitables sur une parcelle d'environ 1300 m², au cœur d’un hameau historique.Nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette propriété possède un charme authentique et son architecture est en harmonie avec les commodités à proximité (écoles, commerces, transports).La maison propose un cadre de vie unique entre tradition et modernité. La réhabilitation a intégré des matériaux de qualité – toiture neuve, charpente mêlant poutres anciennes et structure moderne, enduits à la chaux, parquets massifs, tout en conservant un parfait état d’entretien et des volumes généreux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un spacieux hall d’entrée avec poêle à bois- Un vaste salon-séjour cathédrale avec mezzanine et coin bibliothèque- Une grande cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger- Une terrasse abritée, exposée plein sud, prolongée par un jardin paysager soigné.À l’étage :- Une belle mezzanine lumineuse- 4 grandes chambres- Une salle de bains et une salle d’eau.S’ajoutent à cet ensemble :- Un grand atelier- Des bureaux- Un logement indépendant (idéal pour profession libérale, location ou invités)- Les combles isolés et à aménager selon vos projets (salle de jeux, studio, chambres supplémentaires).Une grange dans son état d’origine complète ce bien rare, offrant un potentiel de transformation important : cave à vin, espace bien-être, salle de sport...Enfin, deux garages, un auvent et de nombreuses places de stationnement complètent cet ensemble immobilier exceptionnel à Neydens, Haute-Savoie.

À Neydens, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cette superbe maison de luxe à vendre. Cette ferme rénovée, datant de 1890, allie charme et prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie unique. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte, entièrement équipée et conçue sur mesure, est accompagnée d'un séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée. Une chambre avec salle de douche et WC complète cet étage. Au premier étage, la chambre parentale de 25 m2 comprend une salle de bains avec WC, un accès à une terrasse intime et une entrée indépendante. Une troisième chambre avec accès extérieur renforce le confort et la flexibilité de cette maison de luxe à acheter à Neydens. Le dernier niveau, réalisé par un architecte suisse, propose une chambre de plus de 35 m2, également dotée d'une cheminée, ainsi qu'un bureau. Bien que cette propriété soit mitoyenne d'un côté, l'isolation phonique assure un calme intérieur optimal. À l'extérieur, le terrain paysagé de 871 m2 comprend une piscine chauffée et une terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour les soirées d'été. Deux abris de jardin, dont un de plus de 20 m2, ainsi qu'un carport double et deux places de stationnement complètent les prestations. La toiture et les façades rénovées garantissent qu'aucun travaux n'est à prévoir. Une occasion rare d'achat de maison de luxe à Neydens, prête à vivre et à l'équilibre parfait entre authenticité et modernité.

À Neydens, en Haute-Savoie, se trouve une magnifique maison familiale à vendre, entièrement rénovée et offrant une superficie habitable de 220 m2 sur un terrain de 1300 m2, soigneusement entretenu. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant vous mène à une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’à un vaste salon/séjour, tous deux ouvrant sur des terrasses extérieures, profitant d’une belle luminosité. Vous découvrirez également une élégante suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un hall de nuit dessert trois chambres, dont deux avec balcons et une avec dressing. Une seconde suite parentale jouit d'une salle de bain privative et d’un balcon, accompagnée d'une salle de bain supplémentaire avec toilettes, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel. Le sous-sol complet comprend une cave, une buanderie, une chaufferie, une salle de jeux et une salle de sport, ajoutant ainsi confort et praticité à cette maison à acheter à Neydens. À l’extérieur, vous trouverez deux terrasses ainsi qu’un garage double avec mezzanine, ajoutant une valeur indéniable à cette propriété d’exception. Idéalement située dans un quartier paisible au cœur de la commune, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités et se trouve à seulement 11 km du centre-ville de Genève, garantissant un cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1955€ ~ 2645€.

Réf 72JF : Fort potentiel pour cette maison à vendre à Feigères, située au coeur de la charmante commune de Feigères, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien, édifié sur 3 niveaux avec une emprise au sol de 97 m², se trouve sur un terrain plat incluant un espace jardin, une véranda et plusieurs places de parking. Vous aurez la possibilité de rénover intégralement cette maison pour en faire un cocon familial, ou d'envisager un projet d'investissement avec une division en deux lots. Cette maison peut également répondre à un besoin d'habitation conjugué à une activité professionnelle. N'hésitez pas à me demander le dossier complet, ainsi que la visite virtuelle et les plans avec projection 3D. Un bien rare à rénover selon vos envies. Agent commercial indépendant Swixim à votre disposition : +33695348581. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3680€ ~ 5020€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

Situé sur les hauteurs d'Archamps en Haute-Savoie, ce chalet à vendre offre un cadre de vie unique et raffiné. Avec environ 320 m² habitables, cette propriété repose sur un terrain plat de 1 611 m², parfaitement entretenu. Ce havre de paix offre une vue imprenable sur le Mont Salève et le bassin genevois, pour un panorama à couper le souffle.Alliant charme authentique et prestations haut de gamme, ce chalet à acheter à Archamps incarne le luxe et l'élégance dans un cadre naturel enchanteur. Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil s'ouvre sur des volumes généreux, mettant en valeur des matériaux de grande qualité. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie exceptionnel, idéal pour recevoir, avec une salle à manger lumineuse, une cuisine entièrement équipée et un somptueux salon avec cheminée traversante. Un cellier, des vestiaires avec salle de douche, et des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace.Le point fort de la propriété est une superbe piscine intérieure, inondée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la nature environnante.Le chalet se développe sur trois demi-niveaux, chacun rénové pour offrir des espaces intimes. Au premier niveau se trouve un salon privé, un cocon de détente, ainsi qu'une suite parentale luxueuse avec salle d'eau privative et dressing. Le second niveau présente trois chambres élégantes, incluant une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Enfin, le troisième niveau, sous forme de mezzanine,dispose d'un espace polyvalent propice à un bureau ou un coin lecture.Le sous-sol est optimisé avec un garage double, une buanderie, une chaufferie, une chambre d'amis avec salle d'eau, une cave à vin, un espace cinéma, et plusieurs rangements.Nichée dans un quartier tranquille, cette propriété de prestige offre un véritable écrin de sérénité, tout en étant proche des commodités, des axes autoroutiers et de la frontière suisse. C'est la combinaison parfaite entre nature, luxe et confort moderne.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une maison à acheter à ARCHAMPS, située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité de la douane de Croix-de-Rozon et à quelques minutes de Genève. Cette maison de village authentique offre environ 200 m² habitables sur un terrain arboré et partiellement constructible. Ce bien rare, idéal pour un achat maison ARCHAMPS, se distingue par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine indépendante et équipée, un salon accueillant ainsi qu'une salle à manger donnant sur le jardin. Cette partie de la maison dispose également d'une chaufferie, d'un espace sauna et d'une cave à vin. À l'étage, une cour centrale mène à quatre grandes chambres et une salle d'eau. Les combles, d'environ 90 m², comprennent une ancienne grange attenante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un espace de vie supplémentaire, suite parentale, bureau ou logement indépendant, selon les besoins. Le jardin, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Ce bien bénéficie d'un accès immédiat aux écoles, aux transports scolaires et aux commerces de proximité tels que boulangeries, pharmacies et restaurants. La parcelle est partiellement constructible, permettant la création de jusqu'à 4 logements, dont un logement social. Une belle opportunité pour un projet immobilier aux portes de Genève. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente maison ARCHAMPS et propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève).

? Nouvelle opportunité d'achat de maison à ARCHAMPS, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Découvrez notre nouvelle résidence comprenant 6 villas individuelles en ossature bois, de 106 à 126m² habitables. Chaque villa, avec 4 à 5 pièces, bénéficie d'une terrasse et d'un jardin privatif orientés au Sud. Située à proximité des écoles et du centre du village, à 5 min de la douane de Croix de Rozon et à 20 min de l'aéroport de Genève. Prix de vente incluant taxes d'urbanisme, raccordement, décorations intérieures et aménagements extérieurs. Frais de notaire réduits à 2,5%. Contactez-nous pour réserver votre maison à acheter à ARCHAMPS dès aujourd'hui.

Située au cœur de la campagne genevoise, à Croix-de-Rozon dans le département Genève, cette magnifique maison de luxe à vendre vous offre un cadre de vie agréable et paisible. Dans un quartier résidentiel, à l'abri des nuisances, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à proximité : commerces, arrêts de bus, crèches et écoles primaires sont accessibles en quelques minutes à pied. De plus, vous pourrez rejoindre Carouge et les principaux axes autoroutiers en seulement 5 minutes en voiture. Cette Maison de luxe Croix-de-Rozon à vendre se distingue par son environnement calme et verdoyant, sa construction de 2012, une surface utile d'environ 200 m², 3 chambres à coucher, un jardin d'environ 200 m², ainsi que des places de parking couvertes.

Exclusivité ORPI Salève immobilier. Découvrez cette maison familiale à vendre à Neydens, en Haute-Savoie, située sur les hauteurs recherchées, à l'abri de toute nuisance, sur une parcelle de 1 009 m². Offrant près de 250 m² de surface habitable, et un sous-sol ainsi qu'un garage, la superficie totale atteint près de 350 m². Cette maison à acheter à Neydens se distingue par son jardin en triple exposition, garantissant un ensoleillement optimal, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel alliant espace, calme et confort moderne. Dès l'entrée, un magnifique hall cathédrale met en avant des volumes généreux, une lumière traversante et une ambiance élégante. L'accès direct au garage permet d'accueillir 2 voitures et plusieurs espaces de stockage. Le salon-salle à manger de 38 m² bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvrant sur une cuisine indépendante parfaitement équipée de 38 m², idéale pour recevoir ou apprécier la vie quotidienne. À l'étage, les magnifiques poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond créent une ambiance cosy. Cet espace comprend 3 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de douche, et plusieurs dressings spacieux, pensés pour le confort et l'organisation. Le sous-sol aménagé de plus de 100 m² offre un salon, une salle de jeux, une salle de sport, une buanderie, une salle de bains, et un espace discret : une armoire secrète, clin d'œil pour les amateurs de cachettes raffinées. À l'extérieur, le terrain plat et arboré invite à la détente et reste protégé des regards, offrant un environnement naturel apaisant. La maison est équipée d'un système de chauffage performant via pompe à chaleur et géothermie, garantissant un confort optimal toute l'année avec un classement énergétique C. L'avis de l'expert : une alliance parfaite entre confort et équipements dans un environnement recherché, proche de la Suisse et de Vitam Parc. Référence agence : 6327.

Rare opportunité : maison à rénover à Bernex, dans un cadre paisible. Idéale pour l’achat d’une maison, cette propriété pleine de charme est idéalement située en bordure de forêt. Répartie sur trois niveaux, elle propose une belle distribution des espaces : au rez-de-chaussée, cuisine, séjour, salle à manger et WC visiteurs ; à l’étage, quatre chambres confortables, deux salles de bains et un WC séparé ; et au sous-sol, un espace aménageable offrant de nombreuses possibilités. Cette maison à vendre est parfaite pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace personnalisé dans un environnement naturel privilégié. Un garage et une place extérieure viennent compléter ce bien très recherché. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/n/1233-25-8

En exclusivité, Millenium Properties vous propose une Maison à vendre à Neydens, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Située dans un lotissement résidentiel calme et prisé, cette maison individuelle de 140 m² est bâtie sur un terrain de plus de 1000 m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité, tout en étant aux portes de la frontière suisse. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec rangements, un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin arboré, une chambre pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. À l’étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une chambre parentale accompagnée d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. Le rez-de-chaussée comprend trois caves, un coin buanderie avec local technique et un garage pouvant accueillir deux voitures. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, d'un jardin clôturé et de places de stationnement supplémentaires. Cette maison est à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, commerces et transports. À seulement 3 minutes de l’autoroute A40 et des douanes de Croix-de-Rozon et Bardonnex, elle bénéficie d’un emplacement privilégié pour les frontaliers travaillant à Genève. Prix de vente : 785 000 euros, honoraires d'agence inclus.

À découvrir, une magnifique Maison de luxe à acheter à Collonges-sous-Salève, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, à seulement 5 minutes de la frontière suisse et 15 minutes de l'aéroport international de Genève. Cette propriété contemporaine de 550 m² habitables est établie sur un terrain d'environ 4500 m², offrant de grands espaces, 5 chambres et 5 salles de bains. La maison dispose d'une salle de sport, d'un jacuzzi, d'un carnotzet et bénéficie d'une vue dégagée sur le lac Léman, le Jura et Genève, dans un environnement très calme. Détails de la maison : Rez-de-chaussée : hall, WC avec lave-mains, salon, salle à manger, cuisine, salon télévision, cellier, buanderie, bureau, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et WC. 1er étage : une suite parentale de 62 m² comprenant sa chambre, salle de bains, WC et dressing, 2 chambres avec chacune salle d'eau et WC, un espace bureau et une salle de sport avec terrasse, douche, WC et jacuzzi. Sous-sol : un carnotzet équipé de 60 m² avec cuisine, cave à vins climatisée, caves de rangement et chaufferie. De plus, la propriété dispose de 2 garages fermés et 2 abris pour voitures. C'est une belle opportunité pour un achat Maison de luxe à Collonges-sous-Salève.

Située à Collonges-sous-Salève dans le département de Haute-Savoie, cette maison contemporaine en bois, d'une superficie de 156 m² avec 90 m² d'annexes, est à vendre. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse et un jardin, à proximité immédiate de Genève, notamment des douanes de Troinex, Croix-de-Rozon et Veyrier, et à seulement 10 km du Jet d'Eau. La maison se compose d'une cuisine ouverte avec cellier, d'une grande pièce de vie s'ouvrant sur le jardin, de deux chambres et de deux suites, dont une suite parentale au rez-de-jardin. Complétée par une buanderie, un garage, un stationnement extérieur et une cave de 70 m² aménageables, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. La commune de Bossey, proche de Collonges-sous-Salève, se distingue par ses paysages montagneux et sa proximité avec la frontière suisse, un véritable atout pour les travailleurs frontaliers. Rapidement accessible aux infrastructures genevoises, cette localité allie confort résidentiel et vie professionnelle. Avec ses écoles et commerces de proximité, Bossey est le lieu idéal pour ceux cherchant à concilier nature et modernité, tout en restant connecté aux grands axes internationaux. Photos non contractuelles. VEFA : Maison vendue neuve avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

Découvrez cette maison à vendre à Présilly, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Cette charmante bâtisse ancienne se distingue par son authenticité et son charme grâce à ses pierres apparentes, ses poutres d'époque et ses volumes généreux, idéal pour les amateurs d'authenticité. Établie sur un terrain de près de 1 300 m², cette propriété dispose d'un joli jardin paysagé agrémenté d'une piscine chauffée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison présente une belle superficie, comprenant une spacieuse entrée, deux salons, deux salles à manger et une cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse intime. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un des atouts majeurs de cette maison à acheter à Présilly est son potentiel d'agrandissement exceptionnel : les combles de près de 150 m² au sol, avec des volumes majestueux, sont prêts à être aménagés selon vos souhaits. Les plus de ce bien : la tranquillité, le charme de l'ancien, l'évolution possible de la propriété, et la chance de la personnaliser grâce à quelques travaux de rafraîchissement. Cette maison de caractère est un véritable coup de cœur, offrant un cadre propice à la création de votre home sweet home. Située à quelques pas de Genève et à proximité des axes autoroutiers, elle sera idéale pour une vie de famille. Pour toutes les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4883€ et 6607€.