ventes de maisons et villas de luxe à Presilly, France

À la recherche d'une maison à acheter à Feigères, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes ? Cette maison de caractère, d'environ 113 m² habitables (122 m² au sol), est située au cœur du village et vous offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur le Salève. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine équipée chaleureuse, parfaite pour des moments de convivialité, qui s'ouvre sur un salon menant à une terrasse agréable avec vue. À l'étage, découvrez une belle chambre qui s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable. Un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. Au dernier étage, une vaste chambre vous attend, accompagnée d'un second salon ouvert, parfait pour un espace de jeux, un coin télévision, un atelier créatif ou un bureau. Les volumes généreux de cette maison vous permettent également d'imaginer la création de deux chambres supplémentaires selon vos envies. Le sous-sol dispose d'une buanderie et d'un espace de stockage, ajoutant à ce bien des prestations attractives. À l'extérieur, un jardin arboré et intimiste vous offre un espace verdoyant propice à la détente, renforçant la sérénité de ce lieu. Cette maison à vendre à Feigères, pleine d'âme et de caractère, est à découvrir sans tarder. Contactez votre agent commercial indépendant Swixim pour plus d'informations : +33614970921.

Découvrez cette Villa à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Construite en 2006, la Villa Vision est une réalisation contemporaine en béton brut, agrémentée de vastes baies vitrées qui créent une chaleureuse interaction entre l'intérieur et l'extérieur. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine de 11 m x 3,20 m, entourée d'une végétation abondante et d'une grande terrasse de 75 m² exposée au sud-ouest, offrant une vue magnifique sur le Jura. Cette villa se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un garage, un atelier-bureau, une buanderie-chaufferie, un cellier, une cave et un carport pour deux voitures. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de plus de 58 m², intégrant un salon et une salle à manger, avec accès à deux terrasses. La cuisine, conçue par un créateur italien, est parfaitement équipée, et une chambre en suite avec salle de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. À l'étage, la villa propose une suite parentale avec salle de bains et dressing circulaire de 13 m², une chambre (ou bureau) supplémentaire, et une salle de douche avec WC. Située à seulement 3 mn du centre de Beaumont et Vitamparc, à 10 mn de Bardonnex (frontière Suisse), 30 mn d'Annecy et 20 mn de l'aéroport de Genève, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa à Saint-Julien-en-Genevois. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT, Agent commercial EI, au 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À Beaumont, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, se trouve une magnifique maison à vendre. Cette bâtisse historique de 1800, ayant subi une rénovation de qualité, offre une surface habitable de 339 m² sur un terrain de 17 000 m² impeccablement entretenu. Dès votre arrivée, un hall d'entrée spacieux vous accueille. Le rez-de-chaussée abrite également une salle de douche moderne avec WC, une buanderie avec local technique et chaufferie, un salon agrémenté d'une cheminée et s'ouvrant sur l'extérieur avec une vue spectaculaire. Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, un bureau, une salle de jeux ainsi qu'un espace rangement complètent cet étage. À l'étage, un couloir mezzanine apporte une touche de sophistication, avec deux grandes chambres lumineuses, une salle de douche avec WC et une suite parentale avec dressing. Une pièce de repassage bien aménagée ajoute une fonctionnalité supplémentaire. Les combles offrent un bureau et un espace home cinéma, parfaits pour les loisirs et le travail. Une pièce est déjà prévue pour une future salle de bain avec WC, et une ancienne chapelle enrichit l’histoire de la propriété. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une connexion à la nature exceptionnelle, sans vis-à-vis et avec une vue panoramique. Un garage spacieux pour quatre véhicules, un abri voiture, une cave en sous-sol, et deux terrasses joliment exposées viennent compléter ce bien. Cet achat maison Beaumont propose une expérience de vie unique, alliant confort et tranquillité tout en étant à proximité des commodités et de Genève.

À seulement 7 minutes de la douane de Bardonnex et 20 minutes du centre de Genève, cette villa contemporaine de 2007 d'environ 222 m² est implantée sur un terrain arboré et clos de 1489 m², comprenant piscine et jacuzzi. Située en bout d'impasse dans un environnement résidentiel calme et recherché, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, un sas vitré mène à un vaste hall qui s'ouvre sur une pièce de vie de 74 m² dotée d'une belle hauteur sous plafond, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées orientées sud-ouest. L'espace comprend un salon avec cheminée à granulés, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par une terrasse donnant accès au jardin et à l'espace piscine. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives, ainsi qu'un double garage et des sanitaires visiteurs. À l'étage, une élégante coursive ouverte sur le séjour dessert quatre chambres confortables dont deux avec balcon, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol, de plus de 150 m², est entièrement aménagé et offre de multiples espaces : buanderie, cellier, salle détente avec sauna, bureau, salle de réception façon carnotzet avec cave à vin et cuisine aménagée, ainsi qu'un espace cinéma ou salle de sport. Conçue pour un confort optimal, la villa bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe C), grâce à son chauffage au sol basse température alimenté par une pompe à chaleur récente (2023), son chauffe-eau solaire et ses menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le terrain plat, entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, dispose d’une cour pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'un abri de jardin. Une belle espace extérieur comprenant une piscine couverte, un jacuzzi et une vaste terrasse en L orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter à Neydens, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. ERP : information sur les risques disponibles sur demande +33658752923

Découvrez cette Maison à vendre à Neydens, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située sur les hauteurs de Neydens, au sein d'un quartier résidentiel paisible, cette propriété de 140 m2, construite en 1998, s'étend sur une parcelle de 1330 m2 et se trouve à seulement 20 minutes de Genève. Côté habitation : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec une salle d'eau et des toilettes séparés, une grande cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 35 m2, un cellier, et un espace lumineux avec de grandes baies vitrées menant à la terrasse couverte et au jardin. Une salle de jeu de 20 m2 complète cet étage. À l'étage, la maison offre 3 chambres mansardées, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés. Le sous-sol comprend une buanderie avec de nombreux rangements, un garage d'environ 30 m2, et deux caves. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage avec une porte fermée, d'un espace de stockage au-dessus, et d'une piscine hors sol à réaménager. Le tout dans un cadre calme et offrant une vue dégagée. La taxe foncière est de 1417 EUR. Ce bien nécessite un bon rafraîchissement, mais possède une base saine et agréable. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Perrine Besacier au 06 81 70 47 93, agent commercial indépendante enregistrée au RSAC d'Annecy sous le numéro 823 294 160.

Découvrez cette maison à vendre à Beaumont, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette villa d'architecte, d'environ 240 m² utiles (192 m² habitables), se trouve dans un quartier paisible à seulement 10 minutes de la frontière suisse. Son intérieur spacieux est baigné de lumière naturelle, avec une pièce de vie bénéficiant de larges baies vitrées, s'ouvrant sur des terrasses, une piscine chauffée et un jardin paysager. La maison dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un salon avec poêle à bois, ainsi que d'une salle à manger élégante. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing est également présente. À l'étage, vous trouverez une grande suite avec salle de bain, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un dressing. Au rez-de-chaussée inférieur, une salle de cinéma, une buanderie et un grand garage double complètent ce bien. À proximité des commodités et des principaux axes de transport, cette maison est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant proche de Genève et d'Annecy.

Cette magnifique Maison à vendre à Beaumont, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, est située dans un cadre paisible et verdoyant. Avec 200 m² habitables et un sous-sol complet, cette propriété est implantée sur une parcelle de 4 900 m² offrant une vue imprenable sur le bassin genevois. À proximité de Genève, elle saura séduire ceux qui recherchent la nature, l'espace et la tranquillité. La maison présente de généreux volumes avec un vaste salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger élégante et une cuisine indépendante entièrement équipée. Une véranda chauffée au sol, inondée de lumière grâce à ses baies vitrées coulissantes, prolonge les espaces de vie avec harmonie. Vous y trouverez également quatre grandes chambres, un bureau et plusieurs salles d'eau, assurant un confort idéal pour une famille. Le sous-sol chauffé comprend un carnotzet, une cave à vin, des espaces polyvalents, une buanderie et un espace de rangement pratique. Une dépendance indépendante de deux niveaux avec double garage et atelier complète cet ensemble rare. Avec son portail électrique, son vaste terrain et son environnement préservé, cette maison constitue une belle opportunité sur le secteur.

Entre Annecy et Genève - Maison à vendre à Beaumont, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située dans un corps de ferme au sein d'un espace bio, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le genevois. L'environnement offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible, sur un terrain de 4100 m2.

Dans un lotissement résidentiel très calme et familial, sur la commune recherchée de Beaumont, découvrez cette maison individuelle de standing, construite en 2004, développant environ 300 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 1 100 m². Dès l'arrivée, la qualité de construction, les volumes et l'harmonie des espaces donnent une véritable sensation de bien-être. Le rez-de-chaussée offre un espace particulièrement intéressant et modulable :?un garage, une buanderie, une chambre avec salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'une pièce de plus de 30 m². Cet ensemble permet également la création d'un espace totalement indépendant, idéal pour une fille au pair. L'espace supplémentaire offre de nombreuses variantes telles que salle de jeux, home cinéma , salle de fitness ou atelier pour des activités créatives. Au premier étage, la maison dévoile son coeur avec un superbe espace de vie de plus de 70 m², composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une vue dégagée exceptionnelle. Deux terrasses prolongent cet espace. L'une plein sud, parfaite pour les moments de convivialité, et l'autre exposée nord, appréciable lors des fortes chaleurs. Une chambre de 15 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se distingue par son confort et son élégance. Découvrez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. L'une des chambres bénéficie d'une vue imprenable sur le Salève, tandis qu'une autre profite d'une vue entièrement dégagée, offrant un cadre paisible et privilégié. Une salle de bains supplémentaire, un espace bibliothèque et un bureau viennent compléter cet étage. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour aménagée, d'un carport et d'un environnement paisible, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'un quartier résidentiel recherché. Cette maison de standing, aux prestations soignées, se distingue par son excellent état général, ses volumes généreux et sa belle luminosité, ainsi que par les nombreuses possibilités qu'elle offre. Cette maison offre un accès pratique à toutes les commodités du quotidien : écoles, crèche, pharmacie, boulangerie, petits commerces et services à quelques minutes seulement. La commune bénéficie d'un réseau de transports en commun bien développé, avec notamment la ligne M vers Collonges-sous-Salève/Saint-Julien, la ligne 80 vers Genève (Bel-Air) ainsi que les lignes Y11, Y13 et 272. Beaumont se trouve à quelques kilomètres seulement des axes autoroutiers A41 et A40 (accès en ~6 km), qui relient rapidement Annecy, Genève et l'ensemble du bassin lémanique. Un bien rare sur le secteur, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, calme et qualité de vie, et qui saura séduire les amateurs de belles maisons familiales.

iad France - Sophie Cordat vous propose : Maison à vendre à Beaumont, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété, construite en 2006, dispose d'une architecture moderne et est en très bon état, avec une piscine chauffée sur un terrain clos de 990m2. À seulement 15 minutes de Genève et de l'aéroport, elle se situe dans un quartier calme et résidentiel. Cette maison de 200m2 offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de 50m2 avec cheminée, ouvert sur une grande cuisine équipée Schmidt rénovée en 2021. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une agréable vue sur le jardin et la piscine. À l'étage, une grande mezzanine peut servir de salon TV ou de bureau, accompagnée de 3 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain et WC, dont une suite parentale avec dressing. En sous-sol, une quatrième chambre avec salle de bain et WC donne sur le jardin. Vous bénéficierez également d'une grande buanderie aménagée et d'un bureau. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal toute la journée, permettant de profiter des beaux jours. Des panneaux solaires ont été récemment installés et l'ensemble des prestations est de qualité, avec des matériaux choisis avec soin. Aucun travaux à prévoir pour un emménagement immédiat en toute sérénité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette belle demeure. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 161, classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À seulement 5 minutes de la frontière, cette villa d’architecte à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, est une opportunité unique. Avec ses 3 chambres et une piscine, elle se situe dans un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, idéale pour recevoir, ainsi qu'un spacieux salon lumineux avec cheminée, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l’étage, une mezzanine surplombe les espaces de vie et offre un coin bureau. La suite parentale dispose de son dressing et d'une belle salle de bains. Côté nuit, deux autres chambres donnent sur un balcon, chacune ayant sa propre salle d’eau, idéales pour accueillir une famille. Au niveau inférieur, vous trouverez une salle de jeux, une salle de sport, une salle de douche, une cave à vin et un garage double. À l’extérieur, le jardin arboré et la superbe piscine chauffée vous invitent à la détente durant les beaux jours. Une véritable maison de luxe à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, alliant confort, modernité et emplacement stratégique proche de Genève et des commerces, à découvrir sans tarder.

À vendre : maison à Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Dans un cadre paisible avec vue sur le Jura, découvrez cette superbe villa de 6 pièces, idéale pour un achat d'une maison d'exception. Proche de la douane Suisse, elle offre un parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité. Profitez d'un intérieur lumineux grâce à de larges ouvertures qui inondent chaque pièce de lumière naturelle. Le jardin dispose d'une piscine, parfaite pour des moments de détente en famille ou des réceptions entre amis. Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison garantit une intimité rare. Avec 5 chambres spacieuses, dont une suite, et 2 salles de bains modernes, elle est idéale pour une vie de famille. Une visite s'impose pour découvrir ce bien unique. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 16 24 88 24 pour un rendez-vous, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Vers, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette propriété d'exception est idéale pour ceux souhaitant effectuer un achat de villa à acheter Vers. À seulement 5 minutes de Viry et 10 minutes de Saint-Julien-en-Genevois, avec un accès rapide à Genève (25 minutes), cette villa d’architecte construite en 2010 s'étend sur une vaste parcelle de 2084 m². Avec ses 500 m² de surface, elle présente un mélange unique d'authenticité et de modernité, accompagnée de superbes espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour/cuisine/salle à manger d'environ 103 m², baigné de lumière et donnant accès à une terrasse ombragée. Vous trouverez également trois chambres avec rangements, deux suites parentales, ainsi qu'un garage double. L'aile dédiée au bien-être dispose d'une piscine intérieure et d'une cuisine d’été entièrement équipée. À l'étage se trouve un appartement T3 indépendant avec terrasse. Le sous-sol de 250 m² offre un potentiel d'aménagement important. À l'extérieur, un atelier de 30 m² et des terrasses sans vis-à-vis complètent cette villa, le tout dans un cadre paisible.

Située dans un quartier paisible de Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, cette villa d’architecte d’environ 206 m² habitables est un bien d'exception à vendre. Son design moderne et lumineux capte l’attention dès le premier regard. Profitez d’un emplacement privilégié à proximité de la frontière suisse, un atout particulièrement apprécié pour un achat de villa à Saint-Julien-en-Genevois.À l’intérieur, un hall d’accueil vous dirige vers une cuisine contemporaine ouverte sur un spacieux espace repas, avec deux salons raffinés. La luminosité naturelle, grâce à de nombreux puits de lumière, crée une atmosphère accueillante et chaleureuse tout au long de la journée.La villa propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. Les deux autres chambres disposent d’une seconde salle de douche, parfaitement aménagée.Vous y trouverez également des espaces complémentaires comme une buanderie et un studio indépendant avec entrée privative. Au niveau inférieur, la villa inclut une salle de jeux, une chaufferie et une cave à vin.Édifiée sur un terrain plat de 1 379 m², soigneusement paysagé et entretenu, cette propriété offre un cadre naturel sans vis-à-vis, apportant calme et tranquillité. Le jardin, bénéficiant d’une exposition optimale, est une véritable oasis à apprécier toute l'année. De plus, des places de stationnement privatives sont à votre disposition.La proximité avec la frontière suisse permet d'accéder rapidement à Genève, tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et commodités locales. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une villa à acheter à Saint-Julien-en-Genevois, alliant confort moderne et accessibilité.

À vendre, un chalet d'exception à Archamps, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située sur les hauteurs, cette propriété de caractère d'environ 320 m² habitables s'étend sur un terrain plat de 1 611 m², soigneusement entretenu et paysagé, offrant une vue imprenable sur le Mont Salève et le bassin genevois. Ce chalet à acheter à Archamps allie charme authentique et prestations haut de gamme, caractérisant le luxe et l'élégance dans un cadre naturel enchanteur.Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un vaste hall d'accueil qui révèle des volumes généreux, le rez-de-chaussée propose un espace de vie d'exception, idéal pour recevoir, avec une salle à manger lumineuse, une cuisine entièrement équipée, et un somptueux salon avec cheminée traversante. À cet étage se trouvent également un cellier, des vestiaires avec salle de douche et toilettes, et des toilettes indépendantes.Le véritable atout de ce chalet à vendre à Archamps est la superbe piscine intérieure, baignée de lumière naturelle par de larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la nature environnante.Le chalet se déploie sur trois demi-niveaux, chacun proposant des espaces intimes. Le premier niveau abrite un salon privé ainsi qu'une suite parentale luxueuse avec salle d'eau privative et dressing. Le second niveau comprend trois chambres élégantes, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau, en mezzanine, constitue un espace polyvalent idéal pour un bureau ou un coin lecture, propice au calme.Le sous-sol est parfaitement aménagé et comprend de nombreux équipements, tels qu'un garage double, une buanderie, une chaufferie, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, une cave à vin, et un espace cinéma, idéal pour des moments de divertissement en famille.Nichée dans un quartier paisible, cette propriété de prestige offre une tranquillité incomparable tout en étant proche des commodités, des axes autoroutiers et de la frontière suisse. C'est l'alliance parfaite entre nature, luxe et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1810 € ~ 2510 €.

*15 min de GENEVE*Exclusif*VILLA*LUXE*1034m2*ST-JULIEN-EN-GENEVOIS* A la Vente par Marion Salvi Gérante de l'Agence M Concept IMMOBILIER cette Exceptionnelle VILLA de LUXE, A Saint-Julien-en-Genevois à 15 minutes de Genève, 20 minutes d'Eloise, 30 minutes d'Annecy et 45 minutes d'Aix les Bains, Orientée plein Sud. Située dans un quartier extrêmement CALME et sécurisée. Vous serez seulement à 5 minutes des crèches, des écoles primaires, collèges, lycées. Ses PRESTATIONS HAUT DE GAMME vont vous IMPRESSIONNER. Et la VILLA possède un SOUS-SOL COMPLET. Vous possèderez un terrain de 1 034 m2 entièrement clôturé. Le portail d'entrée passé, vous aurez une grande cour en pavé, et un jardin soigneusement travaillé. Ses arbres sont magnifique ! Un air du Sud. Votre VILLA est UNIQUE ! Elle impose un STYLE d'une rareté INCOMPARABLE ! COUP DE COEUR assuré. Nous la visiterons vidée de ses meubles. Surface habitable : 252,45 m2 - Surface au sol : 321,30 m2 Vous pourrez vous garer dans votre garage entièrement carrelé, comportant des prises 380 et de la hauteur sous plafond. D'une propreté EXTRÊME ! Tout ce que vous allez ADORER. On pourrait même voir votre voiture depuis la pièce de vie . . . Au rez-de-chaussée : L'entrée est MAJESTUEUSE, la cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Vous aurez un premier toilette, un bureau, une chambre d'amis avec salle de bain et votre garage. Au premier étage : 3 immenses chambres toutes avec salles de bain. Dont une suite parentale avec dressing et sa salle de bain. Ainsi qu'une pièce à repassage. Portes de qualités, Fenêtres Double-Vitrage, Des placards sur-mesures. Vous bénéficierez d'un sous-sol complet d'une propreté admirable ! Avec salle de jeux, de sport, atelier, des espaces de rangement et une cave à vin. Avec en plus : Votre Piscine qui a un CHARME FOU. Et un abri de jardin extérieur. DPE remarquable en C et un GES C. Chaudière individuelle gaz à condensation installée avec en appoint un poêle à bois : Label flamme verte avec programmateur avec réduit, réseau isolé. Emetteurs : plancher chauffant, radiateur bitube avec robinet thermostatique. La Fibre est présente, ainsi que des systèmes d'Alarme. Raccordée au tout à l'égoût. Vous allez pouvoir PROFITER sereinement de votre VILLA. Prix de vente : 1 350 000 euros Honoraires et Frais d'agence inclus. Ne tardez pas ! Vous souhaitez Visiter ? Contactez Rapidement : Marion Salvi Gérante de L'Agence M Concept IMMOBILIER par téléphone. Je suis disponible 7 jours sur 7 par téléphone et avec grand plaisir ! Explications de vos moyens de financement impératifs. Visites UNIQUEMENT sur rendez-vous ! COUP DE COEUR ASSURÉ !

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une magnifique maison de maître datant du début du 20e siècle, située sur un parc verdoyant de 2801 m² à Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété se démarque par ses espaces généreux, ses plafonds hauts et ses matériaux de qualité, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités.D'une superficie habitable de 207 m², cette maison se compose d'une entrée accueillante qui conduit à un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'à une cuisine indépendante et un bureau avec vue sur une salle de musique. L'espace de vie s'ouvre également sur une grande terrasse, orientée idéalement et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente.Les deux niveaux supérieurs abritent quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec balcon, ainsi qu'un bureau, un dressing généreux et une salle de bains avec terrasse. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol, vaste et polyvalent, peut être aménagé selon vos besoins, avec une buanderie, un espace de stockage et une cave à vin. Deux garages indépendants complètent cette propriété.DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre interlocuteur privilégié pour la vente de maison de luxe à Saint-Julien-en-Genevois. Pour plus d'informations concernant les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Idéalement placée au cœur de la ville, à proximité du centre piétonnier et de ses commerces, cette propriété de caractère datant des années 1900 est nichée dans un parc arboré de 2971 m2, offrant un cadre de vie paisible. Avec ses pièces spacieuses, ses hauts plafonds et ses matériaux d'époque, elle reflète son histoire. D'une superficie d'environ 290 m2 utiles, cette maison se compose de 10 pièces réparties sur 3 niveaux. Le hall d'entrée impressionnant donne accès à un séjour lumineux avec cheminée, à une cuisine indépendante et à un bureau donnant sur une pièce dédiée au piano, avec une terrasse spacieuse bien exposée. Aux étages supérieurs, vous trouverez 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec balcon, ainsi qu'un bureau et une salle de bains avec terrasse. Un grenier et un sous-sol offrant divers aménagements complètent cette offre. Deux garages indépendants, ainsi qu'une proximité de 2 minutes en voiture de la douane et de la future ligne de tramway vers Genève, font de cette maison de luxe à acheter à Saint-Julien-en-Genevois une occasion unique. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site georisques.gouv.fr. Les honoraires TTC sont inclus dans le prix, à la charge du vendeur.

Dans un environnement résidentiel, paisible et verdoyant, à proximité de la frontière suisse, magnifique villa d'architecte d'une surface d'environ 300 m2 utiles, dont 253 m2 habitables, située sur une parcelle close et arborée d'environ 1400 m2 avec piscine chauffée et pergola. Alliant le charme de la pierre et du bois aux lignes contemporaines, la propriété offre de très beaux volumes et de larges ouvertures pour profiter de la luminosité naturelle, des extérieurs ainsi que des belles vues dégagées sur la campagne environnante. Édifiée en 2022, elle se distingue par ses prestations soignées et son intérieur moderne et parfaitement pensé. Celui-ci comprend une magnifique pièce de vie cathédrale avec cheminée, se composant d'un salon, d'une salle à manger avec bar et d'une cuisine équipée semi-ouverte avec îlot central, ainsi qu'une buanderie et un cellier. La maison dispose de 5 chambres, dont une master avec dressing et salle de bains, ainsi que de nombreux rangements. Abri jardin, garage double et places de parking complètent cette offre. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Viry, avec des caractéristiques exceptionnelles dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

*** VISITE VIRTUELLE 360° COMPLÈTE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS *** Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied avec piscine, de ±167 m² habitables (±230 m² au sol), située sur un terrain clos de 1 417 m² dans un quartier résidentiel calme, à seulement 2 km de Viry (74), dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À proximité de la douane suisse de Soral.________________________________________ UNE MAISON FONCTIONNELLE, LUMINEUSE ET BIEN ÉQUIPÉE: Espaces de vie généreux (rez de jardin):• Cuisine entièrement ouverte, équipée et récente (2024), connectée à la salle à manger et au séjour. Le +: deux grands lave-vaisselle et deux fours.• Espace de vie prolongé par une véranda lumineuse, offrant une superficie totale de ±74 m², idéale pour recevoir de nombreux convives.• Seconde véranda indépendante, actuellement utilisée comme bureau/salle de sport, avec possibilité d’aménagement en chambre supplémentaire ou espace détente.• Conduit de cheminée dissimulé pour un éventuel raccordement d’un poêle. Partie nuit confortable (rez de jardin):• Trois chambres, dont une suite parentale avec douche attenante, double vasque et WC privatif.• Salle de bains familiale avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque.• WC séparé. Étage et potentiel:• Quatrième chambre sous les toits.• Combles potentiellement aménageables, offrant une opportunité d'extension ou de création d’espaces supplémentaires. Espaces annexes pratiques:• Deux garages de ±25 m² chacun, idéals pour un atelier ou pour garer jusqu’à deux voitures.• Buanderie fonctionnelle avec grands espaces de rangement et évier.________________________________________ EXTÉRIEURS & AMÉNAGEMENTS:• Piscine hors-sol (5 m de diamètre), accompagnée d’un coin détente/pool bar abrité, idéal pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille.• Jardin arboré, terrasse ensoleillée et cabane de jardin.• Abri pour deux voitures + trois places de stationnement extérieures, pratiques pour les familles et invités, soit un total de neuf places de stationnement incluant les garages.________________________________________ PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:• Note DPE 'D' satisfaisante, grâce à:- Portes isophoniques récentes,- VMC double flux,- Isolation performante,- Fenêtres triple vitrage.• Intérieur et extérieur partiellement rafraîchis récemment.________________________________________ TRANSPORTS, SERVICES ET COMMERCES À PROXIMITÉ:• Ramassage scolaire et bus N (Saint-Julien-en-Genevois/Vulbens) à proximité immédiate.• Commerces et services de Viry accessibles en quelques minutes.• Proche de la douane suisse de Soral.________________________________________ Ne manquez pas cette opportunité unique dans le marché de l’**achat Maison de luxe VIRY**. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Réf.931739

A la vente uniquement par Marion Salvi Gérante de l'Agence Immobilière M Concept IMMOBILIER (Sa Spécialisation ? La vente de vos Terrains, Domaines Agricoles et Équestres, Bâtiments, Propriétés, Villas, Maisons et Appartements) Après plusieurs ventes de MAGNIFIQUES STRUCTURES dans notre belle région. Dont je remercie encore mes vendeurs pour la confiance accordée. Je vous présente cette PÉPITE. Visite uniquement sur rendez-vous, Si vous avez un projet sérieux, de l'apport assez conséquent et le financement assuré par une banque. Mandat EXCLUSIF. Curieux s'abstenir. Inutile d'aller démarcher les propriétaires ! Tout passe par Marion Salvi. Cela ne sert à rien de les appeler. Énorme Propriété, Exploitation : Ensemble de Biens à usage d'habitation et de bâtiments agricoles. Dans un CADRE EXCEPTIONNEL ! Au CALME, avec un parcellaire plat tout autour de la Propriété. Situé à moins de 45 minutes d'Annecy et 25 minutes de Genève en sortant de l'autoroute. ISOLÉE, tout en restant à proximité des grands axes routiers et des entrées et sorties d'autoroutes. Vous aurez tout autour de la Propriété : Vos 5 hectares de terrains avec un parcellaire totalement plat. Un bâtiment récent de 12 m 61 de large + 6 m de couloir d'alimentation par 70 m de long. Sans compter les espaces de cuisine, bureaux, laiterie, nurserie, labo. Ce SOMPTUEUX bâtiment est en partie sur dalle et sur caillebotis avec fosse à lisier aux normes. Vous aurez également : Un Bâtiment bois de 30 m de long par 24 m de large. Ultra lumineux ! Très spacieux, Haut de plafond ! Sans poteaux gênants, servant actuellement de stockage. Vous pouvez l'adapter très facilement en manège et vous pouvez même garder une partie pour abriter votre matériel, voir mettre vos bottes de paille, de foin, voir vos copeaux. Vous pouvez prévoir des aires de pansage, des espaces de stabulation, des enclos d'élevage. Le rêve : Une habitation récente sur place. Ainsi que votre IMMENSE cour. Excellent Diagnostics = DPE : A et GES : A - Isolation épaisse de 20 cm sur les murs et 46 cm en toiture. Dalle béton donnant sur un terre-plein avec isolation sous chappe flottante. Fenêtres PVC battantes double vitrage à isolation renforcée. Pompe à chaleur air/air avec programmation pièce par pièce. Ballon électrique 300 L. Climatisation avec la PAC. Enfin, un Poêle à Bois complète l'ensemble pour l'ambiance. Ferme pédagogique, haras, exploitation agricole, écurie active, élevage, centre d'entrainement, tout est adaptable, ce lieu est UNIQUE avec un parcellaire PLAT et des chemins de balades à perte de vue tout autour de la Propriété. Prix de vente : 1 845 000 euros honoraires agence inclus. Tout est géré par Marion Salvi. Vous avez un projet sérieux ? Le statut agricole ? Vous souhaitez vous installer ? Vous avez un apport conséquent et le financement validé par une banque ? Vous êtes prêt à faire vos aménagements et réaliser vos rêves ? Contactez-moi uniquement par téléphone au : 06 70 46 51 18 pour en discuter. Je suis disponible 7 jours sur 7 avec grand plaisir. N'hésitez pas à me laisser un message vocal.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une villa contemporaine récemment achevée en 2022, idéalement située à VIRY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à proximité de la frontière suisse. Cette propriété, édifiée sur un terrain de 1 400 m², offre une surface utile de 300 m² et se distingue par son cadre paisible. Conçue par un architecte local, la villa allie harmonieusement pierre et bois dans un style moderne. Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, deux chambres avec salle de douches, des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine équipée avec cellier et buanderie, ouvrant sur un vaste espace de vie agrémenté d'un plafond cathédrale. Cet espace inclut un salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur une terrasse et la piscine. À l'étage, la villa dispose d'une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et balcon, ainsi que de deux autres chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse avec pergola, un jardin paysager conçu par un professionnel, une piscine chauffée, un garage double et un abri de jardin, le tout dans un environnement résidentiel tranquille. Pour toute personne à la recherche d'une maison de luxe à acheter à VIRY, cette propriété mérite une visite.

À ne pas manquer, cette maison traditionnelle d’exception à vendre à Archamps, Haute-Savoie, s’étend sur plus de 300 m² et repose sur une belle parcelle paysagère de 1700 m². Idéale pour une vie de famille, l’espace de vie lumineux de plus de 60 m² s’ouvre parfaitement sur le jardin, créant une ambiance de bien-être et de confort. À l’étage, vous trouverez un espace privé avec trois chambres, incluant une chambre parentale avec un espace bureau polyvalent, pouvant être transformé en dressing ou en chambre supplémentaire selon vos besoins. En toute indépendance, cette maison à acheter à Archamps dispose également d’un appartement duplex, comprenant une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée et deux chambres agréables. Les commodités incluent un vestiaire, une salle d’eau avec WC, et une chambre d’appoint pour vos invités. En plus, un garage spacieux, une cave et un local technique complètent l'ensemble. Située près des commodités et à quelques minutes de la douane de Croix de Rozon, cette maison à vendre à Archamps bénéficie d’un cadre de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1540€ ~ 2150€.