ventes de maisons et villas de luxe à Pougny, France

iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose: VALLEIRY – Élégante demeure familiale de caractère de 223 m² habitables À deux pas du centre de Valleiry, découvrez cette magnifique maison de caractère alliant le charme de l'ancien, de généreux volumes et un excellent état d'entretien. Édifiée sur une parcelle de 679 m², cette propriété offre pas moins de 223 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol de 134 m² et des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité des lieux, la luminosité omniprésente et les beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille un séjour-salle à manger chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, ainsi que les premières pièces de service. L'espace nuit se compose de 8 grandes chambres, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou envisager un projet de chambres d'hôtes. Une salle de bains, une salle d'eau et plusieurs espaces de dégagement viennent compléter l'ensemble. Les combles, répartis en deux volumes distincts, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace détente, bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires. Le vaste sous-sol de 134 m² constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces de stockage, atelier, cave ou stationnement. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille à la recherche d'espace et d'authenticité. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 361 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose : Située dans un environnement résidentiel recherché de Valleiry, cette villa familiale de 187 m² habitables saura séduire ceux en quête d’espace, de confort et de bien-être. Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré et aménagé de 866 m².À l’entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue, composée de 7 pièces aux beaux volumes. Le vaste séjour inondé de lumière constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne et entièrement équipée allie fonctionnalité et élégance.La maison dispose de 4 chambres confortables, pensées pour offrir à chacun son espace de tranquillité.Un espace détente complète ce bien avec une belle véranda dédiée au bien-être, incluant un spa, un salon de massage ainsi qu’une salle d’eau, propice à la relaxation tout au long de l’année. Cet espace polyvalent pourrait également être aménagé selon vos envies pour accueillir la famille ou servir de salle de jeux ou bureau indépendant.À l’extérieur, une agréable terrasse et un jardin soigneusement aménagé permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.Côté stationnement, vous bénéficierez d’un garage double ainsi que de plusieurs places de parking extérieures, un véritable atout au quotidien.Les prestations de qualité, l’excellent état général de la maison ainsi que son emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et accès vers Genève font de cette villa une opportunité rare dans le secteur.Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette Maison de luxe à vendre à Valleiry.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Sotheby'sSituée à Chancy, Genève, cette villa, conçue par un architecte, s'étend sur une belle parcelle d'environ 810 m². Avec ses 240 m² habitables, elle impressionne par ses volumes spacieux et sa luminosité.Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant avec WC visiteurs, menant à un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond. Cet espace de vie, lumineux et convivial, offre un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec rangements et mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace de détente. La suite parentale dispose de ses propres rangements et salle de bains. Une salle de douche avec WC complète ce niveau, prolongé par un agréable balcon.Le sous-sol abrite une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport ou de rangement, ainsi qu'une buanderie et un local technique. Une pièce en entresol, actuellement aménagée en quatrième chambre, dispose de sa propre salle de douche et de rangements.Avec ses caractéristiques attrayantes, cette Maison de luxe à acheter à Chancy représente une belle opportunité sur le marché immobilier. Surface habitable : env. 240 m² Surface de la parcelle : 807 m² Nombre de pièces : 7 Nombre de chambres : 3, possibilité de 4 Année de construction : 1998 Rénovation : 2025 Stationnement : 5 places

Réf. 1811MR :Farges, département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, à proximité des écoles, des collèges, de la frontière et du CERN, venez découvrir ce charmant chalet de 8 pièces offrant environ 230 m² utiles, dont 180 m² habitables. Construit en 2006, le chalet est édifié sur une parcelle de 2 700 m² et a été entièrement rénové entre 2023 et 2025.Il comprend au rez-de-chaussée une entrée, un garage avec espace buanderie, une cave à vin, une salle de cinéma haut de gamme, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC attenants.À l’étage, vous profiterez d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d’un spacieux séjour avec cheminée et d’un WC séparé. Ce niveau donne accès à une vaste terrasse ainsi qu’à un magnifique jardin agrémenté d’une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque, sans vis-à-vis.Le dernier étage accueille quatre chambres avec balcons dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau/WC privatifs, une salle de bains avec WC et une deuxième salle d’eau avec WC.Un double carport et un garage annexe complètent ce bien.Prestations de qualité : domotique, arrosage et tonte automatiques, salle de cinéma dernier cri, piscine chauffée, terrain de pétanque, panneaux photovoltaïques.Un cadre idyllique, proche de la nature au bord d’un petit ruisseau, une opportunité unique. Contact : +41 76 615 66 13 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33780988666 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2170€ ~ 2950€ - Michaël DA ROCHA - Agent commercial - EI - RSAC 854 065 703 / Bourg en Bresse.

CHARME ET AUTHENTICITEL'agence ADN Immo vous propose cette superbe propriété du 18ème siècle de 200 m2 sur la commune de Collonges, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Intégralement rénovée, elle comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée, 5 chambres spacieuses, un bureau mezzanine, 1 salle de bain et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud et un jardin paysagé, un garage et des caves.Poutres et pierres apparentes ajoutent beaucoup de cachet à ce bien. Rénovations récentes : Toiture, Isolation, Fenêtres, Chauffage, Electricité, Plomberie.Idéalement située, au centre du village, à deux pas des commodités, école et commerces.DPE: D / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 3'689 et 4'991 Euros par an.Surface : 200 m2.Prix du bien : 675'000 EUR.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/7/2025.Consommation énergie primaire : 237 kWh/m2/an.Consommation énergie finale : 134 kWh/m2/an.Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Les honoraires sont à la charge du vendeur.ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

L'agence ADN Immo vous propose à la vente une Maison à Collonges, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier se trouve sur une parcelle de 3700 m2 et se compose de plusieurs appartements :- Un appartement de Type 5 avec un espace de vie, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres, une salle de bain et un WC, ainsi qu'un grand balcon offrant une vue dégagée sur le Salève.- Un appartement de Type 3 en rez-de-jardin comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres, une salle de douche et un WC, avec une grande terrasse exposée plein sud.En outre, un hangar de 140 m2 avec bureau attenant est présent, offrant la possibilité de créer un étage supplémentaire. Ce bien présente un fort potentiel avec de nombreuses possibilités d'aménagement.Le bien dispose d'une superficie de 226 m2, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2'950 et 4'300 euros par an. Prix de vente : 648'000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez ADN Immo, Aurelien DEFENDI, agent immobilier, au 0637538582 ou par e-mail à contact@adnimmo.com.

CHARME ET AUTHENTICITE L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité une très jolie maison de village en triplex d'une surface de 78 m2 sur la commune de Collonges, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Récemment rénovée, elle comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, vous bénéficierez d'un joli jardin paysagé non attenant de 112 m2, d'un balcon avec vue dégagée sur les Alpes et d'une cave. Située idéalement dans un environnement calme, au fond d'une impasse, cette maison est en parfait état et dispose de rénovations récentes, telles que l'installation d'une pompe à chaleur et le remplacement des fenêtres. DPE : D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1'818 et 1'812 Euros/an. Prix du bien : 398'000 EUR. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

À visiter rapidement ! L'agence ADN Immo vous propose cette magnifique maison à vendre sur la commune de Collonges, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette bâtisse du 19ème siècle, intégralement rénovée en 2019, offre un espace de vie lumineux de 290m2. Vous trouverez une cuisine entièrement équipée, 6 chambres spacieuses dont 3 suites parentales, ainsi qu'une salle de bain, 3 salles de douche et 5 WC. Un sous-sol complet de 100 m2 avec caves et atelier, une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée, un jardin attenant et un double garage complètent ce bien. Les prestations et matériaux sont de très bonne qualité, ce qui en fait une maison rare sur le marché. Idéalement située au cœur du village, elle se trouve à proximité des commerces, de l'école et des transports publics. DPE : C / D. Montant estimé des dépenses annuelles énergétiques : environ 3 000 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

L'agence ADN Immo vous présente cette belle maison à vendre située dans la commune de Collonges, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne de 96 m², de construction récente, offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, quatre chambres spacieuses, une salle de bain et deux WC. En outre, elle dispose d'un jardin clôturé, d'un garage et de deux places de parking extérieur. Idéalement positionnée au cœur du village, elle se trouve à proximité des commodités, des écoles et des commerces. DPE : C / C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 950 et 1 290 euros par an. Surface : 96 m². Prix de vente : 435 000 EUR. Pour plus de détails, n'hésitez pas à contacter l'agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre, maison de luxe située sur la commune prisée de Farges, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes, à seulement 10 minutes de Genève. Cette propriété offre une surface d'environ 321 m² dans un cadre naturel exceptionnel. Dès l'entrée, le charme opère, alliant authenticité et élégance contemporaine. Les volumes généreux, baignés de lumière, créent de beaux espaces de réception avec des matériaux nobles qui confèrent une atmosphère chaleureuse. La maison dispose de quatre chambres confortables. À l'extérieur, une vaste terrasse plein Sud surplombe un jardin paysager soigneusement entretenu, équipé d'un verger et d'un potager, avec une vue imprenable sur les montagnes et le bassin genevois, changeant au gré des saisons. Cette maison de luxe à acheter à Farges se distingue par son potentiel d'évolution, comprenant un appartement indépendant, un atelier et une grange aux volumes spectaculaires pour divers projets. Dotée d'une rénovation technique éco-responsable avec chauffage performant, panneaux solaires et borne de recharge, elle garantit confort thermique et maîtrise des coûts énergétiques. Une partie du terrain est constructible, offrant une rare opportunité d'extension ou d'investissement patrimonial. C'est une adresse confidentielle pour les amoureux de la nature, combinant confort moderne et proximité urbaine. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 9730 euros et 13220 euros. Contact : Nadia 06.68.91.95.58. Nadia BELMAHDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 811 239 - Bourg-en-Bresse.

L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison de village du 19ème siècle à Farges, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette propriété, offrant un fort potentiel, se situe sur une parcelle de 770 m2. Elle se compose d'une surface habitable de 160 m2 comprenant un espace de vie, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bain et 2 WC. Un grenier de 100 m2 à réhabiliter complète le tout, ainsi qu'une buanderie, une pièce technique et une cave. En prime, vous trouverez une grange à rénover de 90 m2 avec la possibilité d'aménager 3 niveaux. Localisée au cœur du village, cette maison est à proximité des commodités, des écoles et des transports publics. Le diagnostic de performance énergétique est en cours; les estimations annuelles des coûts d'énergie se situent entre 4'605 et 6'231 euros, indiquant un logement énergivore. Prix : 545000 EUR.

À découvrir sans tarder, l'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette magnifique maison située à Farges, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. D'une surface de 84m2, cette maison mitoyenne récente se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain et de 2 WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse exposée plein sud avec pergola, d'un jardin clos, ainsi que d'un garage et d'un parking extérieur. Cette propriété est idéalement située dans un cadre résidentiel. DPE: C / A, avec des dépenses annuelles estimées entre 1'157 et 1'565 Euros. Elle fait partie d'une copropriété de 39 lots, avec une quote-part annuelle de budget prévisionnel de 400 euros. Prix affiché : 449000 EUR. Pour toute information supplémentaire sur les risques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez ADN IMMO Aurelien DEFENDI, agent immobilier, carte professionnelle : 0101201718645, RCS Bourg en Bresse No 828 730 663, téléphone : 06 37 53 85 82, e-mail : contact@adnimmo.com.

Maison à vendre sur la commune de Farges, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. L'agence ADN Immo vous propose cette maison jumelée de 115 m2, construite récemment. Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres généreuses dont une suite parentale, un bureau, ainsi qu'une salle de bain, deux salles de douche et trois WC. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse exposée plein sud et d'un garage. Située au bout d'une impasse, cette maison se trouve dans un secteur calme, à proximité des transports publics. Les matériaux utilisés sont de qualité. DPE : A / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 euros par an. Prix de vente : 580 000 EUR. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez ADN IMMO, Aurelien DEFENDI, agent immobilier. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com.

À visiter rapidement, l'agence ADN Immo vous propose cette charmante maison de village de 124 m2 (168 m2 utiles) située sur la commune de Farges, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Récemment rénovée, elle comprend un espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres spacieuses, 2 salles de douche et 3 WC. En complément, cet ensemble dispose d'un espace spa et d'une cave. Les rénovations récentes incluent la façade, la toiture, l'isolation, le chauffage, l'électricité, la plomberie et les sanitaires. Idéalement située au centre du village, à proximité des commodités et des transports en commun (ligne 33). DPE : C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1'650 et 2'270 euros par an. Prix du bien : 365'000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 8/12/2024. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO, Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Farges, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle, construite sur une parcelle de 811 m2, dispose d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 suites dotées de salle de douche et de 3 WC. Vous trouverez également un garage de 30 m2, un sous-sol, et une piscine chauffée accompagnée de son poolhouse et de son bar. En plus, un appartement ou local professionnel de 45 m2 entièrement aménagé avec terrasse et une vue imprenable sur le Salève et les Alpes est inclus. De plus, une parcelle détachable de 300 m2, viabilisée, permet la construction d'un bâtiment annexe de 240 m2 au sol (possibilité de 3 niveaux). Les prestations et matériaux utilisés sont de qualité, et l’ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir. DPE: C/A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 310 Euros/an. Surface totale : 155 m2. Prix de la maison : 697 000 EUR. Pour plus d'informations et de détails, contactez-nous.

Maison à vendre à Avusy, Genève, offrant un cadre de vie idyllique. Cette charmante demeure du 18ème siècle dispose d'une surface utile de 500 m2. L'entrée et le salon lumineux, avec leurs poutres apparentes, portent en eux le charme d'antan. La cuisine s'ouvre sur un jardin intime, tandis que les chambres spacieuses constituent un véritable refuge. Les pièces offrent un volume aéré et une belle luminosité, alliant histoire, confort et modernité. Les espaces polyvalents, comme un bureau lumineux et une salle fonctionnelle, sont idéaux pour vos loisirs ou moments conviviaux. À l'extérieur, un jardin paysagé et une cour intérieure pavée créent un cadre propice à la détente et aux réceptions. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison de luxe à Avusy.

Réf 2020JC : Située à Challex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier. À proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 3 km de la Gare La Plaine en Suisse, nous proposons cette série d'appartements à vendre. Aménagé en 2000, l'immeuble comprend trois grands appartements (T4/T4/T5), chacun occupant son propre niveau, avec caves et parkings privés. Les appartements disposent de chauffage au sol, de cheminées, de fenêtres en PVC à double vitrage et d'internet Fibre. Bien que des travaux de rénovation esthétique soient recommandés (cuisines, salles de bains et peinture), l'immeuble nécessite peu de frais et de travaux pour lui donner une apparence moderne. - Appartement 1 : T4 de 128m2 avec jardin de 114m2 au rez-de-jardin - Appartement 2 : T5 de 163,5m2 au rez-de-chaussée avec balcon orienté plein sud - Appartement 3 : T4 de 142m2 au 1er étage avec vue sur le Jet d’Eau et le Mont Salève Pour découvrir cette propriété à acheter à Challex, contactez Josh Campbell au +33 6 70 68 18 17, agent commercial indépendant pour Swixim dans votre secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7500€ ~ 10148€. - Josh CAMPBELL - Agent commercial - EI - RSAC 900 481 813 / Bourg en Bresse.

À Farges, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, ce chalet à vendre est niché dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, au bord d'un ruisseau. Profitez d'un cadre de vie unique, alliant nature et confort, tout en étant à proximité des commodités, des établissements scolaires et des axes principaux. À seulement 15 minutes du CERN et 30 minutes du centre de Genève, cet endroit préservé offre une tranquillité totale. Configurée sur un terrain constructible de 2 700 m², cette propriété de 230 m² utiles, dont 180 m² habitables, a été entièrement rénovée entre 2023 et 2025. Le niveau principal abrite une cuisine équipée ouverte sur un espace repas lumineux, ainsi qu'un séjour s'ouvrant sur une grande terrasse donnant sur un jardin paysagé sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et espace détente. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. En rez-de-jardin, des espaces supplémentaires ajoutent au confort : chambre avec salle d'eau, cave à vin, buanderie et salle de cinéma. À l'extérieur, découvrez un carport, garage annexe, terrain de pétanque et équipements automatisés. Une véritable opportunité pour l'achat d'un chalet à Farges.

Cette superbe villa d'architecte d'environ 280 m², lumineuse et spacieuse, offre un cadre de vie idéal dans un écrin de verdure. Avec ses vastes espaces de vie, ses chambres confortables et ses équipements de luxe tels qu'un sauna et une cave à vin, elle répond à tous les besoins. Le terrain généreux, avec une vue imprenable, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. Référence agence : 213

L'agence ADN Immo vous propose cette belle maison individuelle de 240 m2 (150 m2 habitable) située à Challex, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Rénovée avec soin, cette maison offre un vaste espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée, 5 chambres spacieuses, une mezzanine/bureau, 2 salles de bain, 1 salle de douche et 3 WC. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable sur Genève, d'un sous-sol complet comprenant une salle de sport, un atelier et une cave, ainsi que d'un abri voiture et d'une piscine chauffée. Il est aussi possible d'aménager un appartement avec entrée indépendante au rez-de-chaussée. Située dans la commune la plus ensoleillée du Pays de Gex, cette maison est proche de la ligne TPG. DPE: E / E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2'054 et 2'780 Euros/an. Prix du bien : 895'000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurélien DEFENDI, Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

L'agence ADN Immo vous propose cette belle propriété de 333 m2 située à Challex, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Rénovée avec soin, cette maison comprend un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 spacieuses chambres, une mezzanine/bureau, 1 salle de bain, 2 salles de douche, un dressing et 3 WC. Vous apprécierez également une grande terrasse orientée plein sud offrant une vue dégagée, ainsi qu'une salle de jeu, une salle de sport, une salle de musique, une grande cave à vin et un garage. De plus, cette maison comprend un appartement T2 de 53 m2 avec entrée indépendante et parking. Les caractéristiques authentiques de la propriété, telles que les poutres et pierres apparentes, ajoutent au charme de cette maison. Les rénovations récentes comprennent un triple vitrage, une installation de pompe à chaleur, une toiture refaite et une isolation améliorée. Située dans la commune la plus ensoleillée du Pays de Gex, cette maison est proche de la ligne TPG. DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4'745 et 6'420 Euros/an. Surface : 333 m2. Prix du bien : 1'248'000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.