ventes immobilier de luxe à Menthon-Saint-Bernard, France

Découvrez cette remarquable propriété à vendre à Menthon-Saint-Bernard, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Idéalement implantée dans un cadre paisible, à proximité des rives du lac et du centre du village, cette villa rénovée propose une vue splendide sur le lac et les montagnes. Avec son exposition Sud-Ouest, elle offre des espaces de vie généreux à l'intérieur comme à l'extérieur, parfaitement adaptés à la vie de famille et aux moments de partage. Le terrain de 1 792 m² accueille 5 chambres, avec la possibilité d'en créer une sixième. La disposition est la suivante : un rez-de-chaussée accueillant avec entrée et salon, un premier niveau comprenant une cuisine conviviale et une salle à manger avec vue imprenable, un deuxième niveau dédié à une élégante suite parentale, et un niveau inférieur offrant des espaces de détente ainsi qu'une seconde chambre. À l'extérieur, le jardin se compose de plusieurs terrasses, dont une entourant la piscine à débordement. Un double carport et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Réalisée avec des matériaux haut de gamme et des prestations techniques de qualité, cette maison allie confort, esthétisme et fonctionnalité.

EXCLUSIVITE - Située au cœur du hameau historique de Ramponnet à MENTHON SAINT BERNARD, cette maison fait partie des plus anciennes du village. Entièrement rénovée, elle attire par son ambiance chaleureuse et sa décoration soigneusement pensée tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Cette maison s’ouvre sur un jardin accueillant et deux belles terrasses, offrant une vue panoramique sur les montagnes et un aperçu du lac, dans un cadre tranquille et verdoyant, idéal pour se ressourcer. Chaque espace a été aménagé avec soin, préservant le charme d’époque avec de magnifiques éléments d'origine comme les vitraux colorés au rez-de-chaussée. De nouveaux aménagements, tels que le parquet massif et un poêle confortable, ajoutent une touche d'élégance, tout comme le garde-corps « bibliothèque » dans l'escalier. Le dernier étage est équipé de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-jardin : deux chambres en enfilade, une salle d’eau avec toilettes - Au 1er étage : une cuisine avec garde-manger et accès à une terrasse surélevée, une salle à manger avec poêle et accès au balcon, une salle d’eau avec espace buanderie, des toilettes séparées avec rangements - Au 2e étage : un salon, un bel espace détente/jeux, une charmante chambre « cabane » avec dressing - À l’extérieur : un jardin agréable avec une grande terrasse, ainsi qu’une grande cave/chaufferie Un bien rare dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, à découvrir pour votre projet d'achat Maison de luxe MENTHON SAINT BERNARD.

Propriété à vendre à Menthon-Saint-Bernard, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette magnifique propriété familiale d'architecte de 275 m², face au lac, comprend 7 chambres spacieuses et 5 salles de bains. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, son sous-sol complet avec grand garage et son parc de 3395 m², agrémenté d'arbres classés, en font un lieu idéal pour les familles recherchant un cadre paisible et verdoyant. Avec une belle vue sur le lac, cette demeure unique offre un potentiel exceptionnel pour créer votre résidence de rêve. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété à Menthon-Saint-Bernard.

Située au pied du château de Menthon-Saint-Bernard, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette superbe propriété rénovée vous propose un cadre de vie exceptionnel. Avec environ 295 m2 habitables sur un terrain arboré de 1141 m2, cette maison combine luminosité, volumes généreux et équipements de qualité. Elle dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte menant à une terrasse panoramique, de 7 chambres dont 4 suites et une master avec vue sur le lac, ainsi qu'un appartement indépendant parfait pour des invités ou un revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un jardin avec arbres fruitiers et d'une annexe aménagée. Une offre rare dans le charmant village de Menthon-Saint-Bernard, idéale pour un achat de maison de luxe. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à vendre à Menthon-Saint-Bernard.

Située à Menthon-Saint-Bernard, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété rare est à vendre. Perchée en première ligne du lac d'Annecy, cette villa des années 1960 est entourée d'un parc arboré d'environ 3 395 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes à pied du centre du village. D'une superficie d'environ 280 m² utiles, dont 200 m² habitables, cette maison se démarque par son ambiance chaleureuse, ses matériaux de qualité, et ses grandes fenêtres qui permettent d'apprécier les panoramas. Répartie sur trois niveaux, elle comprend un lumineux salon/séjour avec cheminée, donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. La partie nuit est composée de sept chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et balcon. Un grenier aménageable ajoute encore du potentiel à cette propriété. Le sous-sol offre commodités comme une buanderie, une chaufferie, un local technique et un garage, garantissant confort et fonctionnalité. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Exclusivité ! Découvrez cette maison à vendre située dans le hameau du Ramponnet à Menthon-Saint-Bernard, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 145 m² et comprenant 6 pièces, cette propriété s'étend sur plusieurs niveaux et offre une belle pièce de vie avec vue sur les montagnes et le lac. La cuisine équipée avec un espace salle à manger favorise une ambiance conviviale et s'ouvre sur l'extérieur, parfait pour des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comporte 4 chambres, complétées par une salle de bain, deux salles de douche et trois WC séparés pour plus de confort. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin exposé Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison de luxe à acheter à Menthon-Saint-Bernard représente une opportunité rare dans un secteur très recherché, proche du lac et des commodités, convenant aussi bien comme résidence principale que secondaire. Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 4 % TTC (soit 855 000 euros net vendeur).

En exclusivité, dans le secteur très recherché de Ramponnet, au calme et à proximité immédiate des commerces ainsi que du centre du village, découvrez cet appartement à vendre à MENTHON SAINT BERNARD, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien se situe au rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété intimiste, bien entretenue et dotée d'une piscine. Il offre une agréable pièce de vie d'environ 36 m² avec accès direct à une terrasse de 17 m², prolongée par un jardin privatif de plus de 100 m², idéalement exposé Sud-Est. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel et confortable. En annexe, une cave et un parking de copropriété complètent ce bien. Il est également possible d'acquérir un garage pour 30 000 euros. Le bien se trouve dans une copropriété de 15 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 700 euros. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont inclus à 4 % TTC (soit 508 650 euros PNV).

Découvrez une Propriété à vendre située à Menthon-Saint-Bernard, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception est niché au cœur d'un environnement calme et naturel, offrant élégance et confort. Réalisée avec un soin particulier, cette propriété entièrement rénovée déploie des volumes généreux et lumineux. Elle comprend cinq chambres, dont une master avec dressing et espace beauté. Le spacieux salon avec cheminée s'ouvre sur une terrasse, tout comme la cuisine ouverte. La mezzanine, aménagée en bureau bibliothèque, surplombe les espaces de vie. À l'extérieur, une piscine chauffée et un jardin sans vis-à-vis créent une atmosphère paisible. Un grand garage et deux places de stationnement complètent cette propriété unique.

Découvrez cette maison de 157 m² habitables, idéalement située sur la commune de Menthon-Saint-Bernard, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette propriété offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une buanderie. Vous apprécierez également une vaste mezzanine pouvant être aménagée en deux chambres supplémentaires ou en suite parentale. En complément, ce bien dispose de deux places de stationnement, dont une couverte, et d'un jardin paysager de 787 m² agrémenté de deux terrasses. Implantée dans un environnement résidentiel prisé, cette maison bénéficie d'un cadre de vie verdoyant et d'une agréable vue sur les montagnes. Pour ceux envisageant un achat, cette Maison de luxe Menthon Saint Bernard est à vendre avec des honoraires de 5 % TTC inclus (soit 1 100 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Propriété de prestige à MENTHON SAINT BERNARD, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Située dans un cadre paisible et champêtre, cette maison familiale chaleureuse et lumineuse est à deux pas du centre village et des écoles. Chaque coin de cette propriété a été soigneusement pensé par un architecte d'intérieur pour offrir une atmosphère propice à la détente et au bien-être, soulignant ainsi la qualité de vie qu'elle propose. Établie sur une parcelle de 1300 m², la propriété comprend : - Une entrée menant à une vaste pièce de vie avec salon, cuisine ouverte entièrement équipée et salle à manger. - Au même niveau, une suite parentale dotée d'une douche italienne, des toilettes d'appoint, une buanderie, un accès au garage double et une cave à vins. - À l'étage, une mezzanine avec verrière, quatre chambres dont une suite parentale avec toilettes, salle de bain, dressing et balcon offrant une vue sur le lac. Deux autres chambres disposent également d'un balcon et d'un accès à la terrasse, ainsi que des toilettes séparées et une salle de bain avec douche.- À l'extérieur, un sauna à bulle, plusieurs terrasses totalisant 130 m², une piscine chauffée avec volet motorisé, un jardin japonais et plusieurs places de parking. Les équipements incluent : faux plafonds intégrant des LEDs, aménagements sur mesure, alarmes, enceintes Sonos intégrées, et bien plus. Une occasion à ne pas manquer pour ceux désireux d'acquérir une propriété de caractère à MENTHON SAINT BERNARD.

Nichée au sein d'un écrin de verdure, cette maison traditionnelle représente une opportunité unique d'achat à Menthon-Saint-Bernard, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À distance de marche du lac, du centre du village et de son célèbre château, cette propriété profite de volumes généreux et offre une vue imprenable sur le lac et le château. Érigée sur un terrain paysager de 2 791 m², elle propose environ 240 m² de surface habitable, agrémentée d'un sous-sol complet pouvant être aménagé selon vos envies. Le double salon-séjour s'ouvre sur une vaste terrasse avec une vue magnifique sur le lac, les montagnes et le château. Ce bel espace de vie est complété par une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture. La maison dispose de 4 chambres, d'une mezzanine spacieuse, ainsi que d'un appartement indépendant avec entrée privative. Située au calme, à proximité du lac, des commerces, des écoles et des sentiers de randonnée, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou ceux en quête d'une résidence sereine.

En exclusivité, à Menthon-Saint-Bernard dans le département de Haute-Savoie, cette maison de 150 m² habitables, avec un sous-sol, est parfaitement située à seulement 5 minutes à pied du cœur du village et à 3 minutes de la plage en voiture. Elle comprend 4 chambres et 2 salles de bains.L'extérieur est soigneusement aménagé avec un jardin clos de 1.936 m², une magnifique piscine chauffée, ainsi qu'une terrasse spacieuse offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes et un aperçu du lac.Pour compléter ce cadre paisible, la propriété dispose également d'un sauna et d'un jacuzzi, garantissant un bien-être au quotidien. Ce bien est idéal pour ceux en quête de tranquillité à proximité du lac. Le garage peut accueillir 2 voitures et la maison inclut un atelier ainsi qu'un chalet de jardin.Répartition de l'espace :Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte, une chambre, une douche avec WC.1er étage : 3 chambres, une salle de bains avec WC, un grenier.Sous-sol : garage pour 2 voitures en longueur, un atelier, chaufferie/buanderie, un chalet de jardin de 9 m².Cette maison de luxe à acheter à Menthon-Saint-Bernard représente une opportunité unique sur le marché.

À Menthon-Saint-Bernard, en Haute-Savoie, cette charmante maison contemporaine mitoyenne d'environ 165 m² est idéalement située dans un quartier résidentiel. Implantée sur un terrain de 787 m², elle bénéficie d'une belle luminosité et offre des espaces de vie généreux avec des vues dégagées sur les montagnes. Ce bien dispose de 4 chambres, de 2 salles de bains, et d'un vaste atelier au premier étage, parfait pour diverses activités créatives ou professionnelles. Le jardin paysager est un véritable havre de paix, propice à la détente. Comprenant également un abri pour voiture, cette maison est à proximité du lac d'Annecy et des commodités. Pour un projet d'achat ou de vente d'une maison de luxe à Menthon-Saint-Bernard, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer.

Située dans un cadre champêtre à proximité du centre-village de Menthon-Saint-Bernard, cette maison familiale offre un environnement paisible, agrémenté d'une vue magnifique sur les montagnes. À l'entrée, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse vous séduiront immédiatement. La grande terrasse, accessible depuis la pièce de vie, est idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, tout en profitant d'un panorama enchanteur. Soigneusement décorée et parfaitement entretenue, cette Maison de luxe Menthon Saint Bernard à vendre propose de généreux volumes avec quatre chambres et un espace sous combles pouvant être transformé en suite parentale avec salle d'eau. Un lieu de vie flexible, parfait pour répondre aux projets de chacun. À l'extérieur, le jardin fleuri et arboré constitue un véritable havre de paix, parfait pour la détente, les activités des enfants ou les repas d'été. Deux places de stationnement, dont une couverte, ajoutent au confort de cette propriété. Accès rapide aux grands axes et aux stations de ski via la route de Thônes.

iad France - Benoît Gerault vous propose : Qui n’a jamais rêvé de vivre dans sa propre maison au coeur de Menthon-Saint-Bernard, l’un des villages les plus prisés de la rive est du lac d’Annecy ? À seulement 700 mètres des rives du lac et à proximité des commerces, cet bien à fort potentiel offre un cadre de vie idyllique. Avec un garage privé, deux entrées indépendantes et la possibilité de créer un studio séparé, il représente une opportunité unique sur le marché. Cette charmante bâtisse en pierre, à rénover, séduira les amateurs d’authenticité. Avec plus de 145 m² habitables répartis sur trois niveaux, ce bien laisse libre cours à vos envies d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une première entrée menant à une grande pièce de plus de 23 m², idéale pour aménager un studio indépendant ou une salle à manger. Vous y trouverez également un garage facilement accessible et une chaufferie. La seconde entrée dessert un grand dégagement et l’escalier principal. Au 1er étage, profitez d’une vaste cuisine avec cellier, d’un salon lumineux de plus de 23 m² et de toilettes séparées pour plus de confort. Au 2e étage, deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et accès à une mezzanine aménageable selon vos besoins. Un second WC indépendant et une salle de bains complètent ce niveau. Située dans un environnement calme et recherché, proche des commodités et des transports, cette maison représente une opportunité rare pour un achat Maison de luxe Menthon-Saint-Bernard. Une maison pleine de charme à réinventer selon vos envies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et donner vie à votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 571200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 23800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Gerault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 822532651.

Exclusivité - À Menthon-Saint-Bernard, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété entièrement rénovée se trouve à quelques pas du centre-village, dans un environnement d’une rare quiétude. Avec ses 285 m² habitables (314 m² utiles), elle offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance et confort. Chaque espace de cette vaste maison a été conçu avec des prestations de grande qualité, en harmonie avec les matériaux et les teintes. Les larges ouvertures orientées sud-ouest laissent entrer une lumière généreuse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, tandis que le premier étage propose deux superbes suites parentales avec salles d’eau privatives. Au deuxième étage, trois chambres, dont deux avec vue sur le lac, sont également dotées de salles d’eau. Le sous-sol comprend des espaces fonctionnels tels qu'une cave aménagée. À l'extérieur, un jardin arboré, une terrasse en Ipé et un garage indépendant complètent l'ensemble, le terrain étant également piscinable avec un permis déjà accordé. Un bien rare à Menthon-Saint-Bernard, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Dans la charmante commune de Menthon-Saint-Bernard, située en Haute-Savoie au sein de la région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette maison spacieuse de 242,14 m² habitables (260.41 m² utiles) sur un vaste jardin de 2.791 m². Avec une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes, cette Maison de luxe Menthon-Saint-Bernard à vendre dispose de 5 chambres et 3 salles de bains. Dans un environnement exceptionnel et calme, elle représente une opportunité unique pour se l’approprier selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio avec chambre, salle d'eau et kitchenette, un grand atelier, une buanderie/chaufferie, une cave et un garage. Le premier étage comprend un salon salle à manger, une cuisine, 2 chambres et une salle de bains avec douche et WC. Enfin, le deuxième étage est constitué de 2 chambres dont une avec grenier, ainsi qu'une salle de bains et un grand bureau.

Découvrez cette maison à acheter à Menthon St Bernard, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette magnifique propriété qui offre une vue imprenable sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes, ainsi que sur le château de Menthon Saint Bernard. Nichée dans un environnement préservé, elle se situe à seulement quelques minutes à pied des rives du lac. Avec une surface habitable de 242 m² et un total de 260 m², cette maison à vendre s'étend sur trois niveaux et comprend une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², ainsi que 5 chambres, toutes agrémentées de belles vues dégagées. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée de 2 791 m², créant une atmosphère paisible et intime, à l'abri des regards, dans un cadre naturel.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cette propriété exceptionnelle : une maison d'architecte de 277 m², située à MENTHON ST BERNARD, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Nichée au cœur d’un parc verdoyant de plus de 3 000 m² et en continuité d’espaces naturels entre lac et montagnes, cette maison offre une vue imprenable sur le lac d’Annecy, le château de Menthon-Saint-Bernard et les majestueuses montagnes environnantes. Plus qu’un simple logement, ce bien se transforme en un véritable refuge familial, riche d'une mémoire vivante et en symbiose avec une nature inspirante. Conçue comme une architecture du lien, elle favorise les interactions entre les occupants et le paysage qui l'entoure. L'aménagement permet de vivre à plusieurs rythmes : dynamique lors des vacances en famille ou entre amis, apaisant et silencieux hors saison pour profiter de moments de solitude ou de créativité. Le terrain de 3 076 m² accueille cette maison d’architecte dans un décor exceptionnel. À l’est, les massifs de la Tournette et des Dents de Lanfon offrent un panorama spectaculaire, tandis qu’à l’ouest, le lac s’étend entre le Mont Veyrier et le Semnoz, offrant une vue sur la ville d’Annecy. Au nord se dresse le château de Menthon, ajoutant une touche historique à cet environnement. La maison se compose de plusieurs espaces intégrés, permettant d’accueillir différentes configurations de vie : en couple, en famille ou entre amis, chacun peut y trouver son rythme et son intimité, tout en profitant d’espaces communs généreux. Les pièces de vie, éclairées par la lumière naturelle, offrent des perspectives variées sur le lac, les cimes et le parc, en constante harmonie avec les saisons. Chaque niveau présente une ambiance unique : salons, chambres, mezzanines, espaces de lecture, bow-windows, bibliothèque, et une pièce sous verrière dédiée à la sérénité. Un petit duplex indépendant vient compléter ce bien, parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie. L’architecture, élaborée dans une démarche éco-responsable, associe subtilement briques claires apparentes, bardage bois et menuiseries en bois massif. Elle intègre également un système de chauffage et de ventilation solaire passifs, fidèle à l’esprit du lieu. Ce terrain rare, aux multiples possibilités d’aménagement, offre un cadre de vie unique où l’intérieur et l’extérieur dialoguent harmonieusement avec les paysages qui se révèlent.

À Menthon-Saint-Bernard, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter. Située à proximité du centre du village et du château, cette propriété exceptionnelle se trouve dans un cadre paisible, au milieu d'un terrain arboré de 1141 m². Elle offre environ 295 m² habitables, incluant un appartement indépendant au rez-de-chaussée et une annexe convertie en gîte. La maison a été récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité et dispose de 7 chambres, dont 4 suites parentales. Profitez également d'une piscine chauffée et de multiples terrasses, dont une avec pergola bioclimatique, le tout offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes.

Dans un écrin de verdure, cette maison contemporaine à Menthon-Saint-Bernard, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, représente une belle opportunité d'achat. L'architecture audacieuse et les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Les pièces lumineuses créent une atmosphère accueillante. L'intérieur allie design moderne et matériaux de qualité, avec un espace de vie ouvrant sur de vastes terrasses, parfaites pour profiter des soirées d'été. Le jardin paysager, qui entoure la maison, apporte une touche de tranquillité. La piscine chauffée à proximité des terrasses constitue un espace de détente avec un panorama exceptionnel. Située à quelques minutes du village, cette propriété combine la sérénité d'un cadre naturel avec la proximité des commodités. Une villa rare à vendre à Menthon-Saint-Bernard.

Découvrez cette maison d'exception à Menthon-Saint-Bernard, dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier atypique, s'étendant sur plus de 950 m², est niché dans un majestueux parc arboré de près de trois hectares, offrant une atmosphère unique. La maison, datant du XIVème siècle, allie charme historique et potentiel d'aménagement incroyable, avec la possibilité de créer jusqu'à 18 chambres. L'intérieur, lumineux et accueillant, mélange pierres anciennes et éléments d'époque, créant une ambiance chaleureuse. Le domaine se compose de quatre bâtiments organisés autour de plus de 25 pièces. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre paisible avec des espaces ombragés, une cour pavée, et des murets de pierres anciennes, garantissant une intimité totale. De plus, un grand parking facilite l'accès. L'emplacement privilégié, près du lac, assure un accès facile à tous les trésors naturels des environs de Menthon-Saint-Bernard. Cette maison à acheter à Menthon-Saint-Bernard représente une occasion rare pour ceux en quête d'une propriété unique mêlant histoire et possibilités de développement, que ce soit pour une résidence principale ou des activités de chambres d'hôtes et gîtes. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 22.260 Euros et 30.190 Euros. Dossier sur demande. Contact : Clarisse 06 15 59 00 20 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).