ventes immobilier de luxe à Chavanod, France

Découvrez cette maison à vendre à LOVAGNY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un secteur calme et ensoleillé, à seulement 10 minutes d'Annecy, cette maison individuelle de type 5 d'environ 126 m2 habitables saura vous charmer. Elle se compose d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse, d'un salon/séjour agrémenté d'une cheminée et d'une seconde grande terrasse avec pergola en aluminium. Vous trouverez également 4 chambres, une salle de bain, 2 WC séparés et une grande buanderie/cellier. Le chauffage au sol sur le premier niveau et les radiateurs à l'étage assurent un confort optimal. Le tout est implanté sur un superbe terrain aménagé d'environ 1534 m2, comprenant une cour goudronnée avec un portail motorisé en aluminium, deux grands garages avec un coin atelier, un abri voiture, et même un terrain de pétanque. Cette maison de luxe à acheter à LOVAGNY offre de belles prestations et des économies d'énergie grâce à ses panneaux solaires qui compensent une partie de la consommation d'électricité. MANDAT EXCLUSIF. Les honoraires de 5.11 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (665 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Jérôme DANIEL, est inscrit au RSAC d’ANNECY n° 531 946 804. Lors de la visite, une pièce d'identité sera demandée. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique terrain de luxe à vendre à Lovagny, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce terrain d'environ 1000 m2, issu d'un détachement de parcelle, offre une vue dominante idéale pour construire une maison individuelle (CES à prévoir 0,20). Situé à seulement 20 minutes du centre d'Annecy, ce terrain de luxe Lovagny est une opportunité à ne pas manquer. Laissez libre cours à votre créativité et contactez-nous pour recevoir des conseils pour votre projet. À visiter sans tarder.

À Chapeiry, en Haute-Savoie et en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique Maison à vendre, offrant une surface habitable de 557 m2 (517 m2 loi Carrez) sur un terrain arboré de 2053 m2. Cette propriété, construite en 2003, se situe dans un cadre serein, à seulement quelques minutes d'Annecy, et offre une vue imprenable sur la campagne et les montagnes environnantes. Avec 12 pièces au total, elle comprend 6 chambres spacieuses, une salle de réception agrémentée d'une cheminée, ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une piscine extérieure avec pool house, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les garages fermés peuvent accueillir jusqu'à 4 véhicules. Les matériaux de qualité, les poutres apparentes, ainsi que les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente font de cette maison un lieu alliant charme et fonctionnalité. Parfaite pour une grande famille ou pour réaliser vos projets de vie.

À Chapeiry, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison familiale de 114 m2 vous propose plus qu'un simple logement : elle assure une véritable qualité de vie. Située à seulement trois minutes de l'accès autoroutier vers Aix-les-Bains ou Genève, elle allie la tranquillité de la campagne à la praticité d'un accès rapide aux grands axes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux avec rangements intégrés. La pièce de vie, inondée de lumière, s'articule autour d'une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, prolongée par une terrasse parfaite pour vos repas d'été. Le salon, réchauffé par un poêle à bois, favorise des soirées douillettes. Une chambre avec placard et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables avec placards offrent des espaces de repos distincts, accompagnés d'une salle de bain avec WC. En sous-sol, un double garage, une grande cave et une vaste pièce polyvalente, idéale pour une salle de sport, de jeux ou de loisirs, ajoutent à la fonctionnalité de la maison. Ce bien est une Maison de luxe à acheter Chapeiry, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Le cadre naturel préservé vous invite à profiter du plein air, tandis que la proximité des commerces, écoles et transports assure un quotidien pratique. Ici, chaque pièce respire la lumière et les volumes ont été pensés pour le confort et la convivialité. Pour plus d'informations, contactez-nous et laissez-vous séduire par cette maison où chaque jour rime avec douceur de vivre. Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58. RSAC Annecy : 904 377 926. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI : 7401 2016 000 017 580

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison à acheter à CHAPEIRY, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété de caractère est située au cœur d'un écrin de verdure de près de 9 000 m², dont une partie est constructible. Accessible en quelques minutes du centre d’Annecy et à seulement 40 minutes de Genève, cette maison à vendre à CHAPEIRY séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée. Le parc paysager, entièrement clos et magnifiquement arboré, crée un décor unique et harmonieux autour de la bâtisse et de sa dépendance. La maison déploie de généreux volumes sur plusieurs niveaux, avec de superbes espaces de vie qui s'ouvrent directement sur la terrasse et la piscine. Une dépendance avec cuisine d’été ainsi que deux garages viennent compléter l'ensemble. Lieu intimiste et convivial, cette demeure allie charme, luxe et nature dans un cadre privilégié, offrant une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet de vie de qualité à proximité de la ville et du lac. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin annécien et les Aravis.

À Etercy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre une opportunité d'achat exceptionnelle. Située dans un secteur calme et résidentiel, elle se trouve sur un terrain plat de 1355 m2, à proximité de l'école, à seulement 7 minutes de l'accès autoroutier et à 5 minutes des commerces de proximité de Marcellaz-Albanais. Cette maison de qualité, construite en 2000, offre plus de 155 m2 de surface habitable, ainsi que de grandes dépendances de plus de 100 m2. L'intérieur présente : - Au rez-de-jardin : un spacieux salon de plus de 51 m2, lumineux grâce à son exposition Est, Sud et Ouest, qui donne sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, combinée avec l'espace repas et salon, est enrichie d'un poêle à bois. Vous y trouverez également un hall d'entrée spacieux avec WC indépendant et placard double, ainsi qu'un accès au sous-sol. - À l'entresol : un salon de détente ouvert sur la pièce de vie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. - À l'étage : un espace nuit comprenant trois grandes chambres, une salle de bain et des toilettes. Côté dépendances : Deux grands garages avec portes motorisées, une buanderie et un espace de rangement de 40 m2 avec placards aménagés, ainsi que deux caves. À l'extérieur, vous apprécierez : - Une terrasse d'environ 90 m2 exposée Sud et Ouest, idéale pour profiter du soleil, équipée d'un store soleil électrique. - Un terrain entièrement clos pour plus d'intimité. - Un accès sécurisé avec portail électrique et interphone, ainsi que des abords goudronnés. Cette maison est dotée de nombreuses prestations intéressantes : chauffage par pompe à chaleur installée en 2024 avec plancher chauffant, poêle à bois, volets roulants électriques avec commande centralisée, aspiration centralisée, et trappe à linge dans les salles de bain. Si vous recherchez calme, confort, et de beaux volumes de vie, cette maison répondra à vos attentes. Votre conseillère locale, Danièle BEFFY, est disponible pour vous présenter ce bien et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Danièle BEFFY inscrite au RSAC d'ANNECY n° 341 897 064. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.

Exclusivité - Située au cœur du charmant village de Vieugy, dans un cadre paisible à seulement 5 minutes d'Annecy, cette propriété remarquable est désormais disponible à la vente. Entièrement rénovée, cette maison de 1642 allie habilement tradition et modernité avec des matériaux de qualité (pierre, bois, tissu, verre) offrant une atmosphère relaxante. Chaque détail a été soigneusement pensé pour respecter l'histoire de cette bâtisse. Idéale en tant que maison familiale, elle comprend cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un dortoir et la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires au deuxième étage. L'exposition Est/Sud/Ouest garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Le jardin plat, arboré et clôturé, avec sa terrasse et son jacuzzi, est parfait pour le plaisir des petits et des grands. Cette maison de luxe à acheter à Vieugy offre les caractéristiques suivantes : • Rez-de-chaussée : entrée avec escalier d’origine, toilettes séparées, dressing spacieux, cellier/buanderie, grande cuisine avec accès au jardin, salle à manger/salon, cave à vins, bureau et chaufferie. • 1er étage : chambre avec dressing et balcon, salle d’eau, trois autres chambres avec rangements, salle de bain. • 2e étage : deux grandes pièces à aménager, salle de jeux et dortoir. • Extérieur : garage indépendant, jacuzzi, cave, atelier, local à bois, plusieurs places de parking et un joli jardin clos. Prestations additionnelles : • Murs en pierre authentique • Poutres d’origine entretenues • Chauffage par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques • Huisseries en bois sur mesure • Cheminée en pierre et excellente isolation - DPE : B/A • Cuisine Mobalpa avec équipements de qualité • Cave à vins authentique • Pierre de Jérusalem dans la pièce de vie • Volets peints en 'bleu savoyard' Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de luxe à Vieugy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison neuve de 220m² + 29m² d'annexes, située à Annecy dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété offre de magnifiques espaces de vie lumineux et des prestations de qualité. Elle comprend 5 chambres en-suite, une cuisine équipée avec cellier ouverte sur une grande pièce à vivre, ainsi qu'une terrasse avec piscine, une cave à vin et un espace fitness et jeux. De nombreux rangements sont disponibles, ainsi qu'un garage double, un abri voiture et plusieurs stationnements extérieurs. Cette maison constitue un excellent investissement pour les familles et les frontaliers dans un secteur très recherché. Le Domaine de la Vigne se compose de 7 maisons contemporaines lumineuses et spacieuses, situées dans un quartier tranquille face aux montagnes, à moins de 10 minutes d'Annecy et de l'accès à l'autoroute vers Genève. Photos non contractuelles. VEFA : Maison vendue neuve avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

Maison contemporaine en bois neuve de 120m² située à Quintal, commune du Grand Annecy, à vendre. Elle se compose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, accès direct à la terrasse et au jardin, un bureau, trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un garage et des stationnements. Bénéficiant d'une triple exposition, cette maison est idéalement placée à proximité du lac et de la vieille ville d'Annecy, à seulement 9 km, et à 15 minutes de la station de ski du Semnoz. Pour un achat de maison de luxe à Annecy, cette offre est à découvrir. Maison vendue neuve sous contrat de VEFA, avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits. Haut-Savoie, Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison à vendre à Poisy, située dans un quartier recherché de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette spacieuse maison de 181 m², implantée sur un terrain de 1 200 m², est idéale pour ceux qui souhaitent allier espace et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un dressing, sans oublier un vaste salon-séjour de 50 m², lumineux, avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, la maison comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, avec un espace pouvant être aménagé en petit salon, menant à une belle terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Deux chambres disposent aussi d'un accès à un charmant balcon. En complément, un grand garage simple et une annexe de 19 m² vous permettront de personnaliser cet espace selon vos besoins (bureau, atelier, salle de sport, etc.). Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Poisy, cette propriété a tout pour séduire.

À vendre sur la commune de Poisy, en Haute-Savoie, dans un environnement calme et recherché, cet appartement T3 d'une superficie d'environ 70 m² est situé au premier étage d'une copropriété avec ascenseur. En excellent état général, il est parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien prêt à vivre.L'entrée s'ouvre sur un espace fonctionnel avec placard intégré, menant à une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon d'environ 6 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées.L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant.En outre, vous bénéficierez d'une place de parking privative et d'une cave en sous-sol, offrant des solutions de rangement pratiques.Sa localisation est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec un accès rapide à Annecy, garantissant confort et praticité au quotidien.Que vous souhaitiez acheter cet appartement à Poisy pour y habiter ou pour investir, il saura vous séduire par sa qualité, sa fonctionnalité et son cadre agréable.

À vendre sur la commune de Poisy, en Haute-Savoie, dans un environnement calme et prisé, cet appartement T3 d'une superficie d'environ 70 m² est situé au premier étage d'une copropriété avec ascenseur. En excellent état général, il n'exige aucun travaux et conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien prêt à vivre. L'entrée s'ouvre sur un espace fonctionnel avec un placard intégré, menant à une lumineuse pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur un balcon d'environ 6 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant. En complément, ce bien dispose d'une place de parking privative et d'une cave en sous-sol pour le rangement. La copropriété propose aussi un local à vélos et un jardin clôturé avec un terrain de pétanque. Sa localisation est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, avec un accès rapide à Annecy, il combine confort et praticité au quotidien.Que vous envisagiez un achat d’appartement à Poisy pour y habiter ou pour investir, cet appartement saura vous séduire par sa qualité et son environnement agréable. N'attendez plus pour venir le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 373 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2165.64 euros.

En exclusivité chez Leman Property, nous vous proposons cette maison à vendre à Poisy, Haute-Savoie, idéalement située à proximité des commodités et d'un accès facile à Annecy et Genève. D'une superficie de 113 m2, elle repose sur un terrain de 825 m2, offrant une exposition plein sud et sans vis-à-vis, créant des espaces lumineux et agréables. Sa vaste terrasse prolonge le séjour et donne sur le jardin, parfait pour des repas en extérieur en famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un WC, un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine semi-ouverte et un accès au garage. À l'étage, quatre chambres, un dégagement de 13 m2 pouvant servir de bureau ou de coin lecture, et une salle de bains avec WC. L'espace extérieur à l'avant est privatif et permet de stationner plusieurs véhicules, sécurisé par un portail électrique installé en 2024. La chaudière à gaz a également été remplacée début 2024. Cette maison familiale offre confort et praticité dans un emplacement privilégié. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer leur foyer à Poisy.

Situé dans un cadre paisible et verdoyant sur la commune prisée de Chapeiry en Haute-Savoie, cet appartement à vendre offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes d'Annecy, du lac et des axes rapides menant à Genève. Établi sur un terrain clos et arboré de 2 053 m², cet bien immobilier dispose d'une superficie de 557 m², tout en profitant d'une vue dégagée sur la campagne et les montagnes environnantes.L'appartement se compose de douze pièces spacieuses et lumineuses. Il inclut six chambres généreuses permettant d'accueillir famille et amis en toute tranquillité, ainsi qu'une grande salle de réception dotée d'une cheminée, connectée directement à une terrasse qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Une piscine extérieure est également présente pour profiter pleinement des journées ensoleillées. De plus, la propriété comprend des garages fermés pour jusqu'à quatre véhicules.Construit avec des matériaux de qualité, cet appartement à acheter à Chapeiry conserve le charme des poutres apparentes.Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour toute personne désireuse de vivre dans un environnement serein, spacieux, et proche de la nature, tout en restant à proximité d'Annecy. Pour plus d'informations, contactez : Mathis UOMOBONO 06 78 75 83 11 - Gérant-mu@tourdeslacs.com.

À seulement 10 minutes du centre d'Annecy, dans un cadre verdoyant et préservé, cette propriété à vendre à Chapeiry, en Haute-Savoie, est une véritable beauté. S'étendant sur près de 9 000 m², ce parc paysager et entièrement clos offre un havre de paix, accessible par une majestueuse allée bordée d'arbres centenaires. La collection d'essences rares, comprenant des catalpas, tulipiers et cyprès, crée une harmonie parfaite dans cet espace de vie.La demeure s'ouvre sur une entrée accueillante et dispose d'une cuisine conviviale qui mène directement à la terrasse et à la piscine, propices aux moments de partage en toute quiétude. Le premier étage se compose de cinq belles chambres en suite, accompagnées d'une lingerie. Au deuxième étage, vous découvrirez des volumes spacieux comprenant un coin bibliothèque, deux grands bureaux, une salle de sport et de jeux, ainsi que des dressings facilement convertibles en chambres supplémentaires.Le dernier niveau, mansardé, abrite une généreuse suite invités avec chambre et salle de bains, pouvant être aménagée en dortoir ou en family room. À l'extérieur, la propriété dispose d'une superbe piscine, d'une dépendance avec cuisine d'été, ainsi que de deux garages pouvant être transformés selon vos besoins. Ce bien unique, chargé de sérénité, bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute et se trouve à environ vingt minutes des rives du lac d'Annecy. Une opportunité rare pour un achat de propriété à Chapeiry, idéal pour une grande famille ou un projet de vie alliant nature et proximité de la ville.

Réf : 70215PVRÀ Poisy, en Haute-Savoie, dans un environnement paisible et résidentiel, découvrez cette vaste maison à vendre d'environ 200 m² habitables, avec une surface totale de 310 m². Édifiée sur un terrain d'environ 1000 m², elle est agrémentée d'une grande piscine et offre une vue imprenable sur les montagnes.Cette maison à acheter à Poisy dispose d'une belle entrée qui mène à une cuisine dinatoire et à un salon avec cheminée, tous deux ouverts sur une véranda baignée de lumière. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes indépendantes.À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, dont deux donnent accès à un balcon filant, l'une d'elles étant dotée d'un point d'eau. Une salle d'eau et deux greniers viennent compléter ce niveau.Le sous-sol est composé de deux studios indépendants d'environ 23 m² chacun, d'une cave et d'un grand garage. Pour plus d'informations, contactez l'agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770€ et 6500€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy.

ANNECY 74000 – HAMEAU DE VOVRAY – CORPS DE FERME – 7 PIÈCES – 300 M² – TERRAIN 2081 M² DIVISIBLE – T2 INDÉPENDANT – CALME ABSOLUÀ Annecy, dans le charmant hameau de Vovray, découvrez cet ancien corps de ferme offrant un cadre de vie exceptionnel proche de la nature et du centre-ville. Profitez de votre terrain plat de 2081 M² avec une vue sur les montagnes, un verger privatif et un environnement rural à seulement 2 km de l'hypercentre. Une opportunité unique pour vivre entre ville et montagne : chemins de randonnée du Semnoz à 200 m et place Sainte-Claire à 5 min en vélo.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Antoine BRISSAUD vous proposent cette maison individuelle de 189 m² loi Carrez, avec 300 m² utiles, composée de 7 pièces. Un rafraîchissement général et quelques travaux permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette bâtisse.Le bien est organisé comme suit :REZ-DE-CHAUSSÉE :- 1 GRANDE ENTRÉE- 1 BUANDERIE- 1 GARAGE DE 35 M²- 1 WC- 1 SALLE D'EAU- 1 T2 DE 42 M² AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE1ER ÉTAGE :- 1 GRANDE PIÈCE DE VIE DE 40 M² ENTOURÉE D'UN BALCON DE 28 M²- 1 CUISINE SEMI-OUVERTE- 1 SALLE DE BAIN- 1 WC- 3 CHAMBRES DONT 2 DONNENT SUR BALCON2EME ÉTAGE :- 1 GRANDE CHAMBRE- 1 GRENIER DE 68 M² À AMÉNAGEREXTÉRIEUR :- TERRAIN PLAT ARBORÉ PISCINABLE DE 2081 M² (DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLE)- 1 VERGER- 1 ABRI DE JARDIN- 6 PLACES DE PARKINGCÔTÉ TECHNIQUE :- EXPOSITION SUD ET OUEST- CHAUFFAGE AU GAZ- INSERT FOYER FERMÉ- DPE ECÔTÉ PRATIQUE :- ÉCOLE DE LA MATERNELLE AU LYCÉE À 1 KM- TOUS COMMERCES ET RESTAURANTS À 1 KM- ARRÊT DE BUS SIBRA À 300 M- CHEMIN DE RANDONNÉE DU VALLON SAINTE-CATHERINE À 200 MÀ DÉCOUVRIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Antoine au +33 6.61.09.45.10 ou par mail abrissaud@efficity.com. Retrouvez toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/abrissaud/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°938374295. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.