ventes immobilier de luxe à Argonay, France

iad France - Léa Chaussende vous propose : Maison moderne avec piscine à vendre. Située sur l'axe Annecy Genève dans le secteur recherché de Saint Martin Bellevue, cette magnifique maison contemporaine de 156 m² est implantée sur un terrain arboré de 1090 m², offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À seulement 15 minutes d'Annecy et 40 minutes de Genève, cette propriété, construite en 2018, se distingue par son élégance. Répartie sur trois niveaux, les espaces vous invitent à vivre dans un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage double de 35 m², un local technique, une buanderie et l'accès à une véritable cave enterrée. Quelques marches mènent à un vaste espace de vie comprenant une cuisine équipée et un salon lumineux, prolongé par une terrasse et la piscine, idéal pour des moments de détente. Ce niveau abrite également une chambre/bureau, un grand cellier et des toilettes.À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing, d'une spacieuse salle de bains avec douche, et d'un toilette. Le dernier étage se compose de deux belles chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin.À l'extérieur, un jardin avec espace aménagé, terrain de pétanque, salon d'été et piscine vous permettront de profiter des journées estivales. Un pool house avec espace vestiaire, douche et toilette, ainsi qu'une cuisine d'été complète et fonctionnelle, viennent compléter cet environnement. Les équipements et la sélection de matériaux de qualité respectent la norme RE 2020. Pour un confort optimal, un chauffage au sol et une pompe à chaleur réversible assurent une température agréable tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette belle maison au design contemporain, offrant un cadre de vie paisible à Saint Martin Bellevue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Chaussende, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-Bellevue, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété de plus de 190 m2 habitables bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une vue panoramique impressionnante. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par des volumes spacieux, une luminosité généreuse, et des finitions de grande qualité. Pensée pour le confort et l'harmonie, cette maison s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, permettant une connexion fluide entre les espaces de vie internes et les terrasses extérieures. En été, profitez des 120 m2 de terrasses aménagées et de la piscine, tandis qu'en hiver, le séjour cathédrale, baigné de lumière et doté d'une cheminée, crée une ambiance chaleureuse. Un appartement duplex indépendant complète cette demeure, parfait pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif. Un garage double avec mezzanine est également inclus. Idéale pour l'achat d'une maison à acheter à Saint-Martin-Bellevue, cette propriété allie élégance, confort, et un cadre de vie parfaitement intégré à son environnement.

Villa Fretallaz Découvrez cette élégante maison Eden Home de 128 m², pensée pour offrir un cadre de vie à la fois contemporain, chaleureux et parfaitement intégré à son environnement naturel. Réalisée en ossature bois, elle séduit par son architecture lumineuse, ses volumes confortables et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain de 719 m² en légère pente, cette configuration permet l’intégration harmonieuse d’un stationnement en sous-sol, optimisant ainsi les espaces extérieurs tout en préservant l’esthétique du projet. Une réalisation idéale pour profiter d’un habitat moderne, durable et ouvert sur la nature. Situé à Saint-Martin-Bellevue, ce terrain bénéficie d’un environnement privilégié, au cœur d’un cadre naturel calme et résidentiel. Entre paysages verdoyants, tranquillité du secteur et proximité des commodités ainsi que des grands axes vers Annecy et Genève, l’emplacement offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité du quotidien. Un lieu de vie recherché pour profiter pleinement d’un environnement paisible tout en restant connecté aux bassins de vie environnants. LE PROJET Cette maison de 128 m² en ossature bois allie confort, modernité et performance énergétique dans un esprit résolument tourné vers le bien-être. Pensée pour s’intégrer naturellement à la topographie du terrain, elle propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, offrant une expérience de vie unique dans un environnement calme et verdoyant. Nous proposons un projet entièrement sur-mesure, à concevoir suivant vos besoins et vos envies. Une proposition d’aménagement est suggérée comme suit : Au rez inférieur : -Une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger -Une chambre avec salle de bains -Un cellier -Un WC séparé Au rez supérieur : -Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative -2 chambres -Une salle de bains familiale -Une buanderie -Un WC séparé Stationnement ou Pièces annexes : -Un garage double en sous-sol Les frais d’étude, les travaux de terrassement, les aménagements de voiries, les raccordements aux réseaux, ainsi que l’ensemble des assurances et garanties incluses dans notre contrat de construction (CCMI) sont intégralement pris en compte dans le prix. Terrain : 460 000 Contrat de construction (CCMI) : 517 865 TTC Taxes et options : 129 058 TTC Frais de notaire et frais annexes : non compris Ce projet est réalisé en collaboration avec notre partenaire foncier. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour des informations complémentaires.

À Pringy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, découvrez une occasion unique d'achat d'un terrain. Ce bien, situé à seulement 15 minutes d'Annecy, est déjà doté d'un permis de construire pour deux villas contemporaines à ossature bois d'environ 101 m² chacune. Avec l'évolution du nouveau PLU, une telle configuration est devenue impossible, rendant ce terrain particulièrement rare sur le marché. Implanté dans un cadre champêtre prisé, le terrain offre une vue dégagée sur la vallée et les montagnes, garantissant un cadre de vie paisible et lumineux. Les villas ont été conçues pour offrir des espaces de vie spacieux, une luminosité optimale et des stationnements extérieurs privatifs.

Sur les hauteurs de Ferrières, à 20 minutes d'Annecy, cet appartement à vendre à Pringy offre un cadre de vie privilégié. D'une superficie d'environ 108 m² habitables, il est situé au rez-de-chaussée d'une ancienne grange réhabilitée et dispose d'un jardin. Les frais de notaires sont réduits. L'espace se compose d'une grande pièce de vie comprenant une cuisine, un séjour et un salon, ainsi que de toilettes et placards. Une buanderie est également présente. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale avec placards et sa salle de bains attenante avec WC. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent la propriété, ainsi qu'une cave et une place de parking. Possibilité d'acquérir des places de parking supplémentaires. Cet Appartement de luxe à acheter à Pringy, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, représente une opportunité à ne pas manquer.

Cette magnifique propriété située dans un quartier recherché et privé à Pringy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie exceptionnel avec une superficie de 355,48 m2. Avec ses terrasses offrant une vue panoramique sur le lac et les monts environnants, cette maison représente une harmonie parfaite entre confort moderne et charme contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace et la luminosité qui caractérisent cette demeure. Le vaste séjour/salle à manger, agrémenté de grandes baies vitrées, s’ouvre sur une cuisine équipée avec un espace bar, idéal pour recevoir vos convives. La suite parentale, dotée d’un dressing, d’une salle de bains et d’un bureau, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et un WC invité, offre un confort optimal. À l’étage inférieur, trois spacieuses chambres de type suite avec placards, chacune avec sa salle d’eau privative, bénéficient d’un accès à une terrasse abritant une piscine chauffée. Vous trouverez également une buanderie, un cellier et une chaufferie. La maison se distingue par ses finitions haut de gamme et son design contemporain, garantissant un cadre de vie élégant et raffiné. Cette villa a été entièrement rénovée et dispose d’un portail sécurisé, d’un système d’alarme avec caméras, ainsi que d’un garage double avec espace de rangement. L’ensemble est entièrement clos, assurant ainsi une intimité et une sécurité totale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vente Maison de luxe Pringy.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cette maison de caractère, développant 226 m² habitables (316 m² au total), idéalement située dans le secteur recherché de Proméry, à Annecy (Pringy), au cœur d’un magnifique terrain plat et arboré de 1 500 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine indépendante, ainsi qu’un vaste salon-séjour agrémenté d’une cheminée, ouvrant sur un agréable balcon et offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux. Ce niveau comprend également deux bureaux ainsi qu’une chambre avec salle de bain, permettant une vie de plain-pied confortable. L’espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, parfaitement adaptées à une vie familiale, complétées par deux salles d’eau et trois WC. Une buanderie ainsi que des combles viennent enrichir les prestations de ce bien. En rez-de-jardin, un appartement indépendant partiellement aménagé offre un fort potentiel, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, le cadre verdoyant se dévoile pleinement avec un vaste jardin, une terrasse conviviale et une piscine chauffée, invitant à la détente en toute saison. Un mazot, un atelier ainsi que trois places de stationnement extérieures complètent ce bien rare. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des principaux axes autoroutiers, alliant ainsi calme résidentiel et accessibilité. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente et location de propriétés de prestige sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

À PRINGY, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, cette maison spacieuse de 294 m² habitables (364 m² utiles) vous offre une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes. Baignée de lumière naturelle et sans vis-à-vis, elle se caractérise par un agencement soigné sur trois niveaux. Au sous-sol, vous trouverez un double garage, un atelier et une cave. Au rez-de-chaussée, une belle entrée, une buanderie, une salle de bains, une chambre, une cuisine indépendante ouverte sur la terrasse, et un grand salon-séjour avec cheminée. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec douche privative, ainsi qu'une autre salle de bains. Le tout est situé sur un terrain de 2 500 m², avec un détachement parcellaire déjà réalisé pour un projet de construction futur. Un cadre de vie tranquille, idéal pour une famille, proche des axes autoroutiers et avec un arrêt de bus à proximité. Cette maison de luxe à vendre à PRINGY vous attend, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À Pringy, en Haute-Savoie et dans la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T4 de 104 m2, situé dans un ancien moulin réhabilité en 5 logements, présenté en exclusivité par Aude Daubeuf de Capifrance. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel où le charme de l'ancien se conjugue avec la tranquillité. Cet Appartement de luxe à vendre offre un environnement boisé préservé, accessible par une petite route forestière, permettant un cadre bucolique sans vis-à-vis en lisière de forêt. Au rez-de-jardin, l'espace jour se compose d'une cuisine dinatoire et d'un salon véranda, s'ouvrant sur la nature avec de larges baies coulissantes. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain familiale et un WC séparé. L'extérieur, à usage exclusif, dispose d'une terrasse en pierre, d'une pelouse, d'un coin potager ensoleillé et d'une piscine chauffée avec terrasse et cuisine d'été. Un abri couvert pour 2 voitures, une cour goudronnée, une grande cave et une buanderie complètent ce bien unique, idéal pour ceux en quête de nature et de confort. À seulement 2 minutes de l'autoroute pour Genève. Nombre de lots dans la copropriété : 16. Montant moyen annuel des charges : 369€, soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Magali Carle vous présente une maison familiale moderne de 210 m² à vendre à Pringy, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Située au calme dans le village recherché de Proméry, à proximité de l’autoroute Annecy Nord, cet emplacement vous permet de rejoindre Genève en seulement 25 minutes. Rénovée en 2023, cette maison allie luminosité, hauts plafonds et un élégant mélange de charme ancien et de confort moderne, avec une cuisine Leicht et des prestations de qualité. Les espaces de vie se répartissent comme suit : - Rez-de-chaussée : 3 grandes chambres lumineuses, 1 salle de bain moderne, 1 buanderie et WC séparé. - Sousplex : 1 suite parentale avec salle de bains privative, 1 chambre supplémentaire et une salle de sport. - Premier étage : une sublime cuisine ouverte sur le séjour et un espace de vie agréablement éclairé, agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées conviviales. En complément, la maison dispose de 2 places de parking privatives, d'une cave de 10 m² et d'un jardin déporté de 90 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison clé en main, alliant confort moderne et authenticité, est située dans un secteur calme et recherché, proche des commodités et d’Annecy. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité d’achat de maison à Pringy.

Découvrez cette villa à vendre à Pringy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison familiale se distingue par sa luminosité et son entretien impeccable. Édifiée sur un vaste terrain aménagé, elle offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes et la ville d'Annecy. L'intérieur se compose d'un séjour spacieux et lumineux, avec salle à manger, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte alliant confort et convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, agrémentées de deux salles de bain, parfaites pour accueillir famille et amis. Une mezzanine aménagée en bureau propose une ambiance de travail agréable. Les prestations supplémentaires incluent une buanderie, une cave et un grand garage double. À l'extérieur, profitez de la piscine entourée d'une vaste terrasse, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce bien rare combine tranquillité, vue exceptionnelle et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Aucun travaux à prévoir. Pour les intéressés par un achat de villa à Pringy, cet offre est à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES ANNECY – PRINGY – VUE LAC – MAISON À VENDRESituée sur les hauteurs d’Annecy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement résidentiel paisible et recherché. Entièrement rénovée dans un style contemporain, elle permet de profiter d'une vue imprenable entre lac et montagnes, à seulement 20 minutes du lac d’Annecy et 30 minutes de Genève.D’une surface habitable de 174 m² (loi Carrez), la propriété bénéficie d’une position dominante avec une vue dégagée sur les reliefs environnants et sur le lac.La maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, de trois chambres, d’un bureau, de deux salles de bains, ainsi qu’une salle de jeux et une buanderie.À l’extérieur, les espaces sont aménagés pour profiter pleinement du panorama : terrasse, piscine, spa et solarium viennent parfaire ce lieu de vie privilégié.Pour un achat Maison de luxe à Annecy, cette propriété offre une occasion unique de vivre dans un cadre d'exception.

L'Office Immobilier de Saint-Martin-Bellevue vous présente à la vente en exclusivité : chalet en madriers Lambersens d'environ 130 m² habitables, au calme en fond d'impasse. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6526-TCA (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6526-TCA. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À moins de 10 minutes des commodités et des écoles, accès facile aux axes routiers principaux. La frontière suisse est à moins de 30 minutes et le lac d'Annecy à 15 minutes. Proximité de la rivière La Fillière. Description intérieure : Chalet entretenu et rénové au fil des années, réparti sur 3 niveaux pour environ 130 m² habitables (141 m² au sol). Séjour ouvert sur une cuisine équipée avec plan de travail en pierre et cheminée, triple exposition Est/Sud/Ouest. Chauffage principal par pompe à chaleur : plancher chauffant au 1er étage, radiateurs au 2nd et plancher chauffant électrique au rez-de-jardin. Toiture récemment nettoyée. Partie nuit : Quatre chambres au total, dont une configuration en suite indépendante pouvant être aménagée en studio avec terrasse privative. Rangements importants et placards intégrés. Buanderie incluse. Avantages extérieurs : Terrain de plus de 1 400 m², piscinable, jardin arboré sans vis‑à‑vis. Terrasse en bois, balcon et bain nordique extérieur. Environnement calme et proche d'espaces naturels. Prestations complémentaires : Garage avec borne de chargement pour véhicule électrique, buanderie, placards intégrés, cheminée, pompe à chaleur, triple exposition, accès routiers proches. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6526-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.94% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Fillière, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette villa d'architecte contemporaine représente une opportunité rare pour un achat Maison à acheter Fillière. À seulement 30 minutes de Genève et 15 minutes d'Annecy, la propriété offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, dans un cadre paisible sans vis-à-vis. Enveloppée dans un jardin paysager, cette maison se distingue par ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs propices à la détente : une piscine chauffée, une terrasse exposée plein sud, et un espace couvert, le tout offrant un panorama exceptionnel. Conçue pour maximiser la vue, chaque pièce bénéficie d'une orientation idéale vers le lac. La cuisine, récente et entièrement équipée, s'ouvre sur un espace repas lumineux et convivial, tandis que le vaste séjour avec cheminée communique directement avec la terrasse, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau lumineux, et un salon d'hiver en mezzanine. Au niveau inférieur, vous trouverez une buanderie, une chaufferie, une cave à vin, un espace de rangement, un garage double, ainsi qu'un grand atelier avec accès au jardin, pouvant être transformé en appartement indépendant. Cette Maison de luxe à vendre à Fillière saura vous séduire par son emplacement exceptionnel, son calme absolu, sa luminosité constante, et sa vue panoramique époustouflante.

À vendre à Annecy le Vieux, cette magnifique maison contemporaine de 213.53 m² habitables (288.55 m² utiles) offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 chambres et 3 salles de bains. Grâce à ses grandes baies vitrées, la propriété bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable, ainsi que d'une vue dégagée sur le lac. Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette maison de luxe à acheter à Annecy comprend un beau jardin de 781 m² avec piscine et un carport pour 2 voitures. Son design moderne et ses finitions de qualité en font un véritable havre de paix. Ne manquez pas votre chance d'acquérir cette belle résidence, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité avec la ville. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC, un billard, bureau, 2 chambres, une salle de bains WC. 1er étage : espace salon salle à manger cuisine, arrière-cuisine, une suite avec sa chambre salle d'eau et dressing, un WC. Sous-sol : une chambre avec sa salle d'eau, WC, une belle salle de sport, cave à vins, espace rangement, chaufferie/cave.

Dans le secteur prisé d'Annecy-le-Vieux, cette maison contemporaine (en cours de construction) d'une superficie de 265 m² signée Axe&D vous propose de belles prestations. Elle se compose d'un vaste espace à vivre, d'une cuisine entièrement équipée avec un espace bar, de 5 suites, d'un bureau, de nombreux espaces de rangement, ainsi que d'une terrasse agrémentée d'une piscine et d'un jardin arboré idéalement exposé. Un garage double complète ce bien. Cette propriété est située dans un cadre calme et résidentiel, proche des commerces, des écoles et du lac d'Annecy. Une opportunité rare de vente d'une Maison de luxe à acheter à Annecy dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Photos intérieures non contractuelles. VEFA : Maison vendue neuve avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

Située à Villaz, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison familiale d'approximativement 150 m² habitables se trouve à quelques minutes de la commune d'Aviernoz, dans un secteur résidentiel prisé. La propriété, implantée sur un terrain de 1 000 m², offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée, alliant confort moderne et style de chalet contemporain. La maison comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, où un poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse. Les espaces nuit, répartis sur plusieurs niveaux, sont idéaux pour une famille avec cinq chambres, plusieurs salles d'eau, un WC par étage, ainsi qu'une mezzanine polyvalente pouvant servir de bureau ou salle de jeux. Les prestations techniques de qualité incluent une isolation extérieure récente, une pompe à chaleur réversible, du triple vitrage (à l'exception de la baie vitrée) et une excellente performance énergétique (DPE C). À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une cave sécurisée de 20 m² et un grand appentis pour deux voitures. Un studio indépendant peut également être créé pour un potentiel locatif. Le stationnement est facilité par un double abri voiture et des places devant la maison. Bien que la maison dispose d'un assainissement avec microstation, une connexion au tout à l'égout est facilement réalisable. Ce bien d'exception séduira une famille en quête d'un environnement de vie de qualité ou un acquéreur attentif aux opportunités patrimoniales et locatives. Diagnostic énergétique : C 160 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz à effet de serre : À 5 kgCO2 / m2 / an. Honoraires de 22 000 EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY. Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.87 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 568 000 EUR.