ventes immobilier de luxe à Argonay, France

À vendre, magnifique maison située à Saint-Martin-Bellevue, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception est idéal pour un achat Maison de luxe SAINT MARTIN BELLEVUE, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. La maison, construite en 2000, s'étend sur environ 160 m² et se trouve dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 12 minutes d'Annecy et en direction de Genève. Dès l'entrée, vous serez conquis par une allée dallée menant à un accès spacieux. La grande pièce de vie de 50 m² environ, agrémentée d'une cheminée, est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Elle s'ouvre sur une véranda de plus de 24 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition sud-ouest garantit une excellente luminosité tout au long de la journée. Le jardin arboré de plus de 2 000 m², plat et sans vis-à-vis, vous assure intimité et tranquillité. Une piscine chauffée vient compléter ce cadre idyllique, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec 4 chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée, et 2 salles d'eau, cette maison s'avère idéale pour une famille ou pour recevoir des invités. Elle offre également la possibilité d'agrandissement, en fonction des règles d'urbanisme en vigueur. Le sous-sol complet et les 3 garages fermés offrent de nombreuses options de rangement et de stationnement. En termes de confort, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et de panneaux solaires, garantissant des performances énergétiques optimales. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux, cette propriété se trouve à proximité des commerces, des écoles et des grands axes routiers, ce qui la rend tout aussi agréable à vivre. Un véritable coup de cœur pour ceux qui aiment le calme, l'espace, le confort et la lumière ! Contactez-nous pour découvrir cette maison de luxe SAINT MARTIN BELLEVUE à vendre.

Francis LEBERT & Capifrance vous propose en exclusivité une belle opportunité d'achat Maison à Saint Martin Bellevue, située dans un secteur très prisé de la Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, sur l'axe Annecy - Genève. Imaginez-vous rentrer chez vous après une longue journée ou profiter de vos week-ends dans cet écrin de verdure, agrémenté d'une magnifique piscine. Cette villa de 118m² est implantée sur un terrain de 1800m², nichée au fond d'une impasse où règne la tranquillité. Des aménagements extérieurs de qualité ont été réalisés par des professionnels, incluant un portail électrique en aluminium, une clôture rigide, une piscine et une terrasse.La piscine, d'une belle dimension de 4x8m, est chauffée par une pompe à chaleur et protégée par un volet roulant électrique, parfaite pour le plaisir des enfants et la tranquillité des parents. À l'intérieur, cette maison comprend trois chambres, avec la possibilité d'une quatrième au rez-de-chaussée, un espace bureau aménagé, une cuisine équipée, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC, et un salon/séjour avec conduit de cheminée, totalisant 102m² en loi Carrez. Le vaste salon de 40m² bénéficie d'une triple exposition et d'une grande terrasse d'angle (sud/sud-ouest), ombragée par deux stores électriques, offrant un accès direct à la piscine et une atmosphère chaleureuse. Le sous-sol complet de 58m² comprend une buanderie praticable et un grand garage d'angle de 46m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée. Un grand parking bitumé facilite le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'un camping-car ou un bateau.Les commodités nécessaires, comme supermarché, station-service, boulangerie, pharmacie et arrêt de bus, sont à proximité, tout comme les divers accès routiers, facilitant les trajets vers Annecy, la vallée de l'Arve et pour les frontaliers vers la Suisse par l'A41.Les trois atouts majeurs de cette offre sont la tranquillité du secteur, la qualité de cette maison, et la proximité avec la Suisse (30 km), ainsi que le lac d'Annecy. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans une maison confortable, parfaite pour une famille ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire. (Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h) Votre projet d'acquisition vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.910795

À proximité des hauteurs de Ferrières, à seulement 15 minutes d'Annecy, cet appartement neuf T4 d'environ 92 m2 habitables est proposé à la vente. Situé au premier étage d'une ancienne grange réhabilitée en une copropriété de 5 lots, cet appartement est idéal pour un achat d'appartement à Annecy-Nord-Ouest. Il se compose d'une agréable pièce de vie comprenant un séjour-salon et une cuisine, qui donnent accès à une terrasse et un balcon. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et WC, complétée par deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. En outre, une cave et une place de parking sont incluses. Il existe également la possibilité d'acquérir des places de parking supplémentaires. Ce bien se situe dans le département de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Cette magnifique propriété située dans un quartier recherché et privé à Pringy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie exceptionnel avec une superficie de 355,48 m2. Avec ses terrasses offrant une vue panoramique sur le lac et les monts environnants, cette maison représente une harmonie parfaite entre confort moderne et charme contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace et la luminosité qui caractérisent cette demeure. Le vaste séjour/salle à manger, agrémenté de grandes baies vitrées, s’ouvre sur une cuisine équipée avec un espace bar, idéal pour recevoir vos convives. La suite parentale, dotée d’un dressing, d’une salle de bains et d’un bureau, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et un WC invité, offre un confort optimal. À l’étage inférieur, trois spacieuses chambres de type suite avec placards, chacune avec sa salle d’eau privative, bénéficient d’un accès à une terrasse abritant une piscine chauffée. Vous trouverez également une buanderie, un cellier et une chaufferie. La maison se distingue par ses finitions haut de gamme et son design contemporain, garantissant un cadre de vie élégant et raffiné. Cette villa a été entièrement rénovée et dispose d’un portail sécurisé, d’un système d’alarme avec caméras, ainsi que d’un garage double avec espace de rangement. L’ensemble est entièrement clos, assurant ainsi une intimité et une sécurité totale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vente Maison de luxe Pringy.

Découvrez cet appartement à vendre à Pringy, situé dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Sur les hauteurs de Ferrières, à seulement 20 minutes d'Annecy, cet appartement neuf en duplex de 108 m² habitables se trouve au rez-de-chaussée d'une ancienne grange réhabilitée en une petite copropriété de 5 lots. Profitez d'un jardin et de frais de notaires réduits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie comprenant une cuisine, un séjour et un salon, ainsi que des WC et des placards. La buanderie complète cet espace. À l'étage, une spacieuse suite parentale dotée de placards et d'une salle de bains attenante avec WC vous attend, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC. Une cave et une place de parking sont incluses, avec la possibilité d'acquérir d'autres places de parking en sus. Cet appartement de luxe à acheter à Pringy ne manque pas d'atouts.

À Pringy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet Appartement de luxe à vendre. Ce bien d'exception de 197 m² habitables allie le confort d'une maison et la commodité d'un appartement. Chacun de ses espaces lumineux s'ouvre sur un extérieur intime, qu'il s'agisse d'un jardin zen ou de terrasses offrant une vue agréable. L'appartement comprend une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte, un grand salon TV/lounge, de 3 à 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Un bureau et de nombreux rangements complètent cet espace, ainsi qu'un atelier et un garage double. DPE : C. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr. Les honoraires TTC sont inclus à la charge du vendeur.

À 10 minutes de Pringy, dans un cadre calme et résidentiel, ce terrain à vendre est situé sur les hauteurs de Ferrières, à seulement 20 minutes du centre-ville d'Annecy et de son lac. Avec une superficie d'environ 728 m2 offrant une vue imprenable sur les montagnes, ce terrain constructible est idéal pour un projet immobilier. Un permis a été déposé et purgé de tout recours pour la construction de deux maisons contemporaines, chacune ayant une surface habitable d'environ 110 m2. Profitez de cette opportunité pour un achat de terrain à Pringy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

À Pringy, en Haute-Savoie et dans la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T4 de 104 m2, situé dans un ancien moulin réhabilité en 5 logements, présenté en exclusivité par Aude Daubeuf de Capifrance. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel où le charme de l'ancien se conjugue avec la tranquillité. Cet Appartement de luxe à vendre offre un environnement boisé préservé, accessible par une petite route forestière, permettant un cadre bucolique sans vis-à-vis en lisière de forêt. Au rez-de-jardin, l'espace jour se compose d'une cuisine dinatoire et d'un salon véranda, s'ouvrant sur la nature avec de larges baies coulissantes. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain familiale et un WC séparé. L'extérieur, à usage exclusif, dispose d'une terrasse en pierre, d'une pelouse, d'un coin potager ensoleillé et d'une piscine chauffée avec terrasse et cuisine d'été. Un abri couvert pour 2 voitures, une cour goudronnée, une grande cave et une buanderie complètent ce bien unique, idéal pour ceux en quête de nature et de confort. À seulement 2 minutes de l'autoroute pour Genève. Nombre de lots dans la copropriété : 16. Montant moyen annuel des charges : 369€, soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Audrey Galland vous propose : Maison familiale moderne de 210 m², lumineuse, proche des écoles et des commerces – Annecy Nord, à proximité de l'autoroute Genève. Située au calme dans le village prisé de Proméry, cette maison est à 25 minutes de Genève grâce à l'autoroute Annecy Nord. Entièrement rénovée en 2023, elle séduit par sa luminosité, ses hauts plafonds et son mélange subtil de charme ancien et de confort moderne (cuisine Leicht, prestations de qualité). Les espaces se dévoilent avec élégance : Rez-de-chaussée : - 3 grandes chambres lumineuses - 1 salle de bain moderne - 1 buanderie fonctionnelle - WC séparé Sousplex : - 1 suite parentale avec salle de bains privative - 1 chambre supplémentaire - 1 salle de sport pour vos instants de bien-être - WC séparé Premier étage : - Une magnifique cuisine Leicht ouverte sur le séjour - Un espace de vie baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses et conviviales Prestations complémentaires : - 2 places de parking privatives - 1 cave de 10 m² - 1 jardin déporté de 90 m² (à 30 mètres de la maison), parfait pour profiter des beaux jours. Une maison clé en main, rénovée avec des matériaux de qualité, qui offre un confort moderne tout en préservant son authenticité. Secteur recherché, au calme, proche des commodités et d'Annecy. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison de luxe à vendre à Pringy ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

74940 – ANNECY-LE-VIEUX – APPARTEMENT DE PRESTIGE - T4 ATTIQUE 120M² – TERRASSE 70M² – DPE D – STATIONNEMENT EXT – GARAGE DOUBLE EN SUSEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Antoine BRISSAUD vous proposent en exclusivité cet appartement à vendre à Annecy-le-Vieux. Ce superbe appartement 4 pièces de 120m² est situé au 4ème et dernier étage. En tant que seul appartement sur le palier, vous serez immédiatement séduits par sa luminosité, sa terrasse spacieuse et ses prestations de qualité.Ce bien offre un confort de vie incomparable, à proximité immédiate des bords du Fier, des commerces, des écoles et des axes de circulation (péage Annecy Nord à 3 minutes). Il représente le parfait compromis entre appartement et maison: le confort d'un intérieur moderne et fonctionnel allié à des espaces extérieurs agréables.Il est composé de la façon suivante :• 1 ENTRÉE AVEC RANGEMENT• 1 IMMENSE SALON DE 50M² ENTIÈREMENT VITRÉ SUR LA TERRASSE• 1 CUISINE SEMI-OUVERTE ÉQUIPÉE DE 15M²• 1 WC SÉPARÉ• 1 SALLE DE BAIN• 2 CHAMBRES AVEC PLACARD• 1 SUITE PARENTALE AVEC DRESSING ET SALLE D'EAU• UNE TERRASSE EXPOSÉE SUD ET OUEST DE 70M²CÔTÉ TECHNIQUE :• SOURCE D'ÉNERGIE EAU ET CHAUFFAGE : GAZ• CLASSE ÉNERGIE D / GES D• UN GARAGE DOUBLE DE 37M² EN SUS• UNE PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE AVEC BARRIÈRE• UNE CAVE DE 8M²• RÉSIDENTE DE 2007CÔTÉ PRATIQUE :• ACCÈS AXES AUTOROUTIERS 3MIN / DOUANE BARDONNEX 20MIN• CENTRE-VILLE ET LAC À 10MIN EN VÉLO• HÔPITAL D'ANNECY 3MIN• GARE ANNECY 20MIN EN TRANSPORT EN COMMUN• TOUS COMMERCES À 800M• CRÈCHE 100M• ÉCOLES DE LA MATERNELLE AU LYCÉE À 800MCet appartement de luxe à acheter à Annecy-le-Vieux est à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez Antoine au +33 6.61.09.45.10 ou par mail abrissaud@efficity.com. Toutes les autres annonces sont disponibles sur https://www.efficity.com/abrissaud/.

À vendre, cette remarquable villa située à Fillière, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, est le choix idéal pour un achat de Maison de luxe à Fillière. À seulement 30 minutes de Genève et 15 minutes d'Annecy, elle offre un emplacement exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes dans un cadre tranquille et isolé. Entourée d'un splendide jardin paysager, cette propriété se distingue par ses prestations soignées et ses espaces extérieurs conçus pour la détente, incluant une piscine chauffée et une spacieuse terrasse ensoleillée. Chaque pièce a été pensée pour maximiser la vue, allant de la cuisine moderne et entièrement équipée au vaste séjour avec cheminée, qui s'ouvre directement sur la terrasse, favorisant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La maison comprend 4 chambres, y compris une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau lumineux et un salon d'hiver en mezzanine. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une buanderie, une chaufferie, une cave à vin, un garage double et un grand atelier, facilement transformable en appartement indépendant si besoin. Cette Maison de luxe à vendre à Fillière saura vous séduire par son emplacement privilégié et sa vue panoramique exceptionnelle.

À Annecy le Vieux, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 213.53 m² habitables (288.55 m² utiles) offrant un cadre de vie exceptionnel avec 4 chambres et 3 salles de bains. Grâce à ses grandes baies vitrées, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle incomparable et propose des prestations de qualité ainsi qu'une belle vue dégagée sur le lac. La propriété est agrémentée d'un jardin de 781 m² avec piscine et d'un carport pour deux voitures. Le design moderne et les finitions soignées de cette maison en font un véritable refuge paisible, idéal pour ceux recherchant la tranquillité tout en étant à proximité de la ville. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un WC, un billard, un bureau, deux chambres et une salle de bains avec WC. Au premier étage, vous trouverez un espace salon-salle à manger-cuisine, une arrière-cuisine, une suite avec chambre, salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC. Le sous-sol est équipé d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC, d'une belle salle de sport, d'une cave à vins, d'un espace de rangement et d'une chaufferie/cave. Cette maison de luxe à acheter à Annecy représente une opportunité rare dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Dans le secteur prisé d'Annecy-le-Vieux, cette maison contemporaine (en cours de construction) d'une superficie de 265 m² signée Axe&D vous propose de belles prestations. Elle se compose d'un vaste espace à vivre, d'une cuisine entièrement équipée avec un espace bar, de 5 suites, d'un bureau, de nombreux espaces de rangement, ainsi que d'une terrasse agrémentée d'une piscine et d'un jardin arboré idéalement exposé. Un garage double complète ce bien. Cette propriété est située dans un cadre calme et résidentiel, proche des commerces, des écoles et du lac d'Annecy. Une opportunité rare de vente d'une Maison de luxe à acheter à Annecy dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Photos intérieures non contractuelles. VEFA : Maison vendue neuve avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, qui combine charme et modernité. Située au cœur d'un quartier calme et résidentiel, cette villa des années 60 a été entièrement rénovée en préservant son esprit Art déco. À proximité des commerces, des écoles et du lac d'Annecy, elle offre un espace de vie généreux avec salon et cheminée, cuisine équipée avec salle à manger, suite parentale et trois chambres, dont une avec vue sur le lac. Vous pourrez également profiter d'un espace bien-être et d'un studio indépendant. À l'extérieur, les jardins sont soigneusement entretenus, agrémentés d'une piscine, de magnifiques terrasses, d'une cuisine d'été et d'un abri voiture. Cette propriété est l'opportunité parfaite pour un achat Maison de luxe Annecy-le-Vieux.

Située dans la commune de Pringy en Haute-Savoie, cette villa d'architecte est à vendre. Avec un terrain de 1 690 m², elle offre une vue panoramique imprenable sur le lac d'Annecy et ses montagnes, le tout dans un quartier ultra résidentiel. Cette propriété exceptionnelle présente un vaste espace de vie lumineux d'environ 65 m², ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez 4 grandes chambres, toutes dotées d'un balcon avec vue sur le lac, dont une suite parentale. Deux WC, deux salles de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un second salon à l'étage, ajoutent au confort de ce bien. Une buanderie, un sous-sol complet et un garage pour trois voitures viennent parfaire l'ensemble. Les menuiseries en bois massif sont signées par Dunoyer et la pompe à chaleur est hautement performante. Le jardin, magnifiquement arboré et clos, est accessible grâce à un portail électrique. C'est une villa de luxe à acheter à Pringy, un bien très rare dans la région Rhône-Alpes.

iad France - Benoît Gerault vous propose cette maison à vendre à Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie. Perchée sur les hauteurs, cette propriété unique offre une vue imprenable sur les montagnes, le lac d’Annecy et un château. Avec plus de 230 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison saura vous séduire. Dès l’entrée, vous trouverez une chambre de plain-pied, un WC séparé et un séjour spacieux de plus de 40 m² avec cheminée. Profitez d’une terrasse exposée plein Sud offrant des vues exceptionnelles. La cuisine, entièrement équipée, dispose également d’un accès à une terrasse intimiste. Au même niveau, vous disposerez d’une salle de bains avec douche et d’un second WC. À l’étage, quatre chambres avec poutres apparentes vous attendent, toutes avec des vues remarquables. Une salle de bains supplémentaire et une possibilité de transformer la plus grande chambre en suite parentale complètent cet espace. Le rez-de-jardin comprend plus de 55 m² modulables pour un espace de loisir ou un appartement T2, avec entrée indépendante et cuisine équipée. Accès direct à une terrasse et au jardin. Cette maison rare dans le département de la Haute-Savoie allie charme, confort et vues d’exception. Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre. Pour un achat de maison de luxe à Annecy-le-Vieux, ne manquez pas cette opportunité.

À la recherche d'un achat appartement ANNECY LE VIEUX ? ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une opportunité rare : un appartement ANNECY LE VIEUX à vendre, occupant l'intégralité du dernier étage. Cet attique de 140 m², lumineux et offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes, dispose d'une terrasse de 60 m². À réinventer selon vos envies, il comprend 4 chambres, deux salles d'eau et un espace de vie modulable. Situé dans un domaine privé très prisé, cet appartement bénéficie de nombreuses commodités, telles qu'un parc paysager de 8 hectares, une piscine, des courts de tennis et un régisseur. Un garage et une cave privative avec accès direct ajoutent à cette offre exceptionnelle. Découvrez cet appartement à acheter ANNECY LE VIEUX dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement à vendre à ANNECY LE VIEUX, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, proposé par ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY. Situé au sein d’une petite résidence intimiste, à seulement 100 mètres du lac et à 5 minutes à pied des commerces, cet appartement traversant au dernier étage offre une exposition plein sud et un cadre exceptionnellement calme, sans aucun vis-à-vis. Avec une surface totale de 145 m², dont 110 m² loi Carrez, cet appartement présente une organisation particulièrement fonctionnelle. Vous trouverez de plain-pied une vaste pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une suite parentale avec sa salle de bains privative. À l’étage, l’espace modulable s’adapte à vos besoins : chambre d’appoint, bureau, salle de jeux ou espace détente, complété par une salle d’eau et un WC. Les volumes généreux et la distribution harmonieuse rendent cette propriété idéale pour une vie de famille ou pour un appartement à acheter à ANNECY LE VIEUX. En annexe, vous profiterez d’une grande cave et d’un garage en sus. La résidence, équipée d’un ascenseur, dispose également d’un accès PMR pour un confort optimal. C'est une opportunité rare alliant dernier étage, luminosité, calme et proximité immédiate du lac dans un environnement privilégié. Contactez ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste de la vente d'appartements à ANNECY LE VIEUX.

Découvrez ce bel appartement 5 pièces à vendre à Annecy-le-Vieux, situé dans un cadre paisible entre les quartiers prisés d'Albigny et des Pommaries. Cet appartement T5, actuellement aménagé en T4, nécessite quelques rénovations et offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des écoles et du lac, tout en étant en retrait de la route. Implanté au 3ᵉ étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue construite en 2003, cet appartement de 110 m² bénéficie d'une orientation sud pour la pièce de vie et ouest pour l'espace nuit, assurant une luminosité optimale et une vue imprenable sur les montagnes. L'agencement comprend une grande entrée avec rangements, un vaste séjour de 38 m², une cuisine indépendante de 10,5 m², pouvant être ouverte sur le séjour, et une magnifique terrasse plein sud de 25 m². L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux ont un accès direct à un grand balcon exposé ouest. Vous trouverez également une salle de bain avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement à acheter à Annecy-le-Vieux offre une opportunité rare de personnaliser votre intérieur, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre. Les annexes comprennent une cave, un ascenseur, un local à vélos, un parc arboré dans la copropriété, un parking sécurisé avec barrière, ainsi qu'un garage double en option. Le chauffage est individuel au gaz, les fenêtres sont en double vitrage et l'immeuble est en excellent état. Prix de vente : 765 000 € (garage double en supplément). La taxe foncière s'élève à 1 683 € par an et les charges de copropriété sont de 736 € par trimestre. Cet appartement spacieux et lumineux est idéal pour ceux à la recherche d'un cadre de vie calme tout en bénéficiant de prestations de qualité, avec terrasse, balcon et une vue exceptionnelle. Dossier photo complet disponible sur demande.

En co-exclusivité, découvrez cet appartement exceptionnel de 112 m² habitables, aménagé avec soin, offrant de très beaux volumes. La pièce de vie intègre une cuisine entièrement équipée et bénéficie d'une luminosité remarquable ainsi que d'une vue dégagée sur les montagnes. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de douche et rangement, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Ce bien est complété par une vaste terrasse de 90 m², un double garage ainsi qu'un espace cave. Situé dans un environnement bucolique très recherché, à proximité des écoles, transports et commodités. Au 6ème et dernier étage d'une copropriété neuve de 53 lots principaux, sans procédure en cours. Charges annuelles : 435 euros. Honoraires charge acquéreur inclus : 5 % TTC (soit 810 000 euros prix net vendeur). Ce splendide Appartement de luxe à acheter à Annecy le Vieux est une occasion à ne pas manquer dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr