vente de maison et villas de luxe à Mûres, France

À découvrir en vente dans la commune de Viuz-la-Chiésaz, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette propriété individuelle construite en 1998 se trouve à seulement 15 minutes d'Annecy et à 5 minutes de l'autoroute. Située dans un quartier résidentiel tranquille et verdoyant, cette maison est implantée sur un terrain clôturé et arboré de 1 540 m2, offrant un cadre de vie apaisant avec une exposition Sud-Ouest et une vue dégagée sur la nature environnante. Proche des commodités et à proximité de l'école, cet emplacement est idéal pour une vie familiale. La maison propose une surface d'environ 135 m2 (plus de 220 m2 utiles grâce à un sous-sol complet) et présente une organisation en demi-niveaux. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2 avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salles de bains et deux WC séparés. Le sous-sol d'environ 100 m2 contient de nombreux espaces fonctionnels tels qu'une cave, une buanderie, une chaufferie, ainsi que des zones de stockage. Les extérieurs, soigneusement aménagés, incluent une grande terrasse de 90 m2, un jardin arboré, un garage, un abri pour camping-car, un atelier, plusieurs espaces de rangement, un potager et des arbres fruitiers. Une large cour permet de stationner plusieurs véhicules. Un atout supplémentaire de cette propriété est un chalet indépendant d'environ 20 m2 avec mezzanine, actuellement en location saisonnière, générant un revenu annuel d'environ 7 120 EUR, sans compter près de 2 000 EUR par an grâce aux panneaux photovoltaïques (contrat transmissible), totalisant près de 9 000 EUR de revenus complémentaires. Côté équipements, vous profiterez de la fibre optique, d'un adoucisseur d'eau, du raccordement au tout-à-l'égout et d'installations domotiques (portail, volets roulants, chauffage, éclairage, porte de garage motorisée). Cette maison, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, est proposée au prix de 790 000 EUR, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Yanis BENATTIA, immatriculé au RSAC 932 591 324, au 06.52.71.47.41. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes d’Annecy et d’Aix-les-Bains, cette Maison de luxe à vendre est située dans la commune de Marigny-Saint-Marcel, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Dotée d’un emplacement stratégique à proximité de l’autoroute et à 45 minutes de l’aéroport, la propriété se trouve dans un environnement paisible. Établie au cœur d’un parc paysager de 2 300 m², entièrement clos et arboré, cette maison offre un cadre sans vis-à-vis, bordé par une zone non constructible, garantissant ainsi la pérennité de son cadre naturel. Le hall d’accueil avec vestiaire de 15 m² mène à une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau, ainsi qu’à des espaces de vie où se mêlent confort et élégance. Le salon et la salle à manger créent une ambiance cosy, tandis qu’un vaste espace de réception de 60 m², inondé de lumière, s’ouvre sur une piscine intérieure. À l’étage, on trouve trois chambres mansardées dont une suite de 25 m², une chambre de 25 m², et une chambre de 12,6 m² (9 m² Carrez), complétées par une salle d’eau indépendante et un WC. Le sous-sol semi-enterré, accessible de plain-pied, est entièrement dédié aux loisirs. Il comprend un espace invités indépendant, une buanderie/chaufferie, une cave à vin, et un espace loisirs avec un appartement indépendant de 40 m², ainsi qu’une piscine intérieure chauffée. Une dépendance de 70 m², pouvant servir de garage pour jusqu’à 4 véhicules ou un bateau, vient compléter cette offre exceptionnelle. Construite selon des normes traditionnelles, cette maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur AIR-EAU, avec des performances énergétiques classées B et aucun défaut d’amiante. Ce bien rare constitue une opportunité pour ceux recherchant un projet de vie de qualité, écarté des standards contemporains, et s'adresse à des esthètes en quête d'un cadre de vie singulier et durable. Pour un premier contact, merci de nous écrire par mail afin que nous puissions organiser une conversation plus détaillée.

iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose : Située à Viuz-la-Chiésaz dans le département de Haute-Savoie, cette maison d’environ 124 m² constitue une véritable opportunité sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et qualité de vie appréciable. Dès l’entrée, un sas fonctionnel avec placards intégrés et WC vous attend, desservant un vaste garage avec buanderie, ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de stockage supplémentaires. L’aménagement en demi-niveaux optimise les espaces de manière efficace. Le premier niveau révèle une agréable pièce de vie lumineuse, composée d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger et d’un salon accueillant. Un bureau, pouvant être transformé en chambre si besoin, vient compléter cet espace. Un grand cellier aménagé mène à une cave enterrée, véritable atout fonctionnel. La véranda de 15 m² prolonge le séjour et offre une vue sur le jardin, apportant luminosité et confort au quotidien. Le demi-niveau supérieur comprend trois chambres spacieuses avec rangements intégrés ainsi qu’une salle d’eau moderne dotée d’une douche à l’italienne. À l’extérieur, les attraits continuent avec une piscine de 36 m² équipée d’une douche, un abri de jardin et un carport avec atelier, le tout niché dans un environnement verdoyant et tranquille. Niveau confort, la maison est dotée d’un poêle à bois et d’une pompe géothermique, garantissant performance énergétique et confort thermique tout au long de l’année. Située à proximité des écoles, commerces et axes routiers, cette maison représente une occasion à ne pas manquer en Rhône-Alpes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Stéphanie Petruzzelli, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Albens, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette élégante maison de caractère à vendre. Située dans un environnement bucolique préservé, au cœur d’un hameau paisible, cette propriété conjugue authenticité, volumes généreux et art de vivre à la française. Avec une superficie de 184,61 m² habitables (224,57 m² utiles), la maison principale séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et son cachet intemporel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une cuisine contemporaine neuve entièrement aménagée et équipée, un salon raffiné, une salle à manger conviviale et un cellier fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit offre trois belles chambres lumineuses, dont une prolongée par une charmante véranda. Une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire, double vasque et rangements intégrés ainsi qu’un WC indépendant. Le dernier étage accueille une superbe pièce de vie supplémentaire, actuellement aménagée en salle de jeux, offrant de multiples possibilités. La propriété comprend également une seconde bâtisse indépendante non chauffée d’une surface de 198,69 m², offrant un potentiel remarquable pour une maison d’amis ou un espace professionnel. Située sur un magnifique terrain paysagé de 1 205 m², cette maison bénéficie de deux vastes terrasses exposées plein sud, ainsi que d’un abri voitures. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert pour l'achat de maison à Albens.

Maison contemporaine en bois neuve située à Quintal, commune du Grand Annecy, offrant une surface de 116m² plus annexes. Ce bien comprend un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, menant à une terrasse et un jardin, un bureau, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un garage et des stationnements. La maison bénéficie d'une triple exposition, garantissant un éclairage optimal. Située dans un environnement résidentiel, elle se trouve à 350 mètres de l'arrêt de bus « Chemin du Pieu », ligne Sibra 23 en direction de Seynod. Les commerces de proximité sont accessibles à 800 mètres, et une école maternelle et primaire se situe à 950 mètres. La Galerie Val Semnoz, qui propose divers commerces, restaurants et un cinéma, se trouve à seulement 6 minutes en voiture, tandis que le centre-ville d'Annecy est à 12 minutes. La station de ski du Semnoz est à 15 minutes en voiture. Sur le bassin Annécien, Quintal est labellisée « Villes et villages où il fait bon vivre », attirant pour sa qualité de vie grâce à sa proximité avec le lac, la vieille ville d'Annecy et ses nombreuses activités. Cette Maison de luxe à acheter à Annecy est proposée en VEFA : le prix indiqué inclut le terrain et la maison dans tous ses états, les aménagements extérieurs, ainsi que les études et assurances. Les frais de notaire sont réduits, et la cuisine est exclue. Les photos intérieures sont non contractuelles.

À vendre – Corps de ferme avec gîte – Leschaux (74320), Haute-Savoie, Rhône-Alpes. À seulement 15 minutes d'Annecy, au cœur du massif des Bauges, découvrez un bien rare, chargé d'histoire et de potentiel. Ce corps de ferme authentique datant de 1869, avec une surface au sol de 398,22 m², offre un cadre de vie unique, alliant nature et volumes généreux. Amoureux de la nature, venez réaliser vos projets dans cet espace. Terrain agricole de 3593 m². Les points forts : 1 logement principal + 1 gîte indépendant, 8 chambres – jusqu'à 15 couchages, vaste pièce mansardée de 45 m², vue dégagée, environnement naturel préservé, cachet d'antan avec pierre, poutres et four à pain, stationnements, garage et carport. Ce bien est parfait pour une grande maison familiale, un projet de vie au vert, une activité d'accueil touristique, ou une reconversion professionnelle. Cet endroit inspire l'accueil, le partage, et la création de projets. Contactez-nous pour plus d'informations !

À découvrir sans tarder et en exclusivité sur la commune de La Biolle, cette superbe villa contemporaine de 2017 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée, au calme et sans vis-à-vis. À la recherche d'un achat Villa de luxe LA BIOLLE ? Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de rangement avec un dressing sur mesure. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un grand séjour ouvert sur une cuisine moderne, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté prestations, la maison propose également une salle de sport de 30 m², un véritable atout pour le confort au quotidien, facilement transformable en suite parentale, salle de jeux, ou salon TV. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont une magnifique suite parentale de 25 m², offrant espace et intimité avec sa salle d'eau. Une salle de bains indépendante, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète cet espace nuit pour le reste de la famille. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine, un pool house avec cuisine d'été, et un environnement privilégié avec vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le confort moderne est garanti avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, réversible, alliant performance énergétique et bien-être. Un garage de 22 m² vient compléter ce bien. En résumé, une maison récente, fonctionnelle et aux prestations de qualité, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf.946686.

Maison à vendre à Chavanod, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette propriété unique, issue de la réhabilitation d'une ancienne ferme savoyarde, offre environ 475 m2 dans un cadre calme et accessible. Avec son charme authentique et sa rénovation soignée, cette maison se prête idéalement à la fois pour une résidence principale et à des activités professionnelles.Elle se divise en un espace de 150 m2 dédié aux professions libérales, précédemment utilisé comme bureau d'architecte, comprenant un espace d'accueil, deux open-spaces et une salle de réunion. Aucune autorisation spéciale n'est requise pour un cabinet médical ou paramédical, ce qui en fait une excellente opportunité pour les professionnels recherchant un cadre adapté à leur activité.L'habitation principale, d'une superficie de 325 m2, se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son caractère architectural. On y trouve une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine conviviale, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que des espaces mezzanine et bibliothèque. De plus, une seconde habitation indépendante de plus de 150 m2 est disponible, idéale pour un logement complémentaire ou un potentiel locatif.Le terrain arboré de plus de 2 770 m2 offre un potentiel de division parcellaire, permettant la création de 2 terrains constructibles, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Cet atout représente une belle opportunité de valorisation pour des promoteurs ou investisseurs. Le terrain comprend également un jardin paysager, des arbres fruitiers, un bassin d'agrément et un espace pour une terrasse couverte.Situé à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces) et bénéficiant d'un accès rapide à Annecy, ce bien rare se destine à une clientèle à la recherche d'un achat de maison de luxe à Chavanod, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un lieu d'activité professionnelle ou d'un projet d'investissement.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Chavanod, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec une superficie habitable d'environ 98 m2, cette maison individuelle de type 4 offre également la possibilité d'aménager une surface supplémentaire d'environ 80 m2. Le tout est implanté sur un terrain plat et arboré de 800 m2, dans un secteur paisible et ensoleillé. Cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Chavanod est à ne pas manquer. Les honoraires de 5 % TTC sont inclus, à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du parc naturel régional des Bauges, sur la rive ouest du lac d'Annecy, la propriété à Saint-Jorioz se compose de trois maisons contemporaines signées Dunoyer, alliant élégance et confort. Nichées dans un environnement verdoyant, ces maisons offrent une vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes, garantissant un cadre de vie paisible et privilégié. D'une superficie de 194 m², cette maison dispose de 5 chambres et suites, d'un vaste espace de vie baigné de lumière, d'une belle terrasse, d'un espace mezzanine, d'une buanderie et de nombreux rangements, d'une cave, et d'un garage double. Le terrain mesure 1 061 m². Idéalement située à quelques minutes du centre d'Annecy, cette maison de luxe à acheter à Saint-Jorioz bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles, plages et sentiers de randonnée. Photos non contractuelles. VEFA : maisons vendues neuves avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

Découvrez cette maison située à SAINT EUSTACHE, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette villa contemporaine d'environ 163 m², érigée sur un terrain paysagé de 887 m², vous offre un cadre paisible et préservé, avec une belle vue sur les montagnes environnantes. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée généreuse avec un dressing sur mesure. Le cœur de la maison se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur l'extérieur, intégrant une cuisine fonctionnelle équipée et un salon chaleureux, agrémenté d'un insert à bois. Adjacent, la salle à manger avec son plafond cathédrale et son accès direct à une terrasse couverte promet des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend une première suite parentale avec salle de douche (possibilité d'accès indépendant), des toilettes invités, une buanderie-cellier ultra-fonctionnelle, ainsi qu'un garage avec mezzanine isolée pour un rangement optimal. À l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale avec salle de douche, trois belles chambres dotées de dressings sur mesure, dont une avec vue sur le lac, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'extérieur, le charmant jardin paysager offre une vue dégagée sur la nature et les montagnes. Il dispose d'une terrasse, d'une pergola bioclimatique, d'un terrain de pétanque, d'un potager, d'un espace jeux pour enfants et d'un chalet de 20 m² pour encore plus de rangement. Les prestations comprennent une cour goudronnée avec de nombreuses places de parking, une isolation par l'extérieur pour une performance énergétique optimale, des huisseries en aluminium, une porte d'entrée sécurisée à 5 points, une pompe à chaleur et des planchers chauffants pour un confort total. Ce bien représente une vente Maison de luxe SAINT EUSTACHE, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité, tout en bénéficiant d'un confort optimal.

Chalet d'environ 186 m² situé au cœur du village de Saint-Eustache, dans la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, offrant un cadre calme et paisible, ouvert sur la nature. Ce chalet repose sur un terrain de 1575 m² soigneusement paysagé. À l'intérieur, une généreuse entrée chaleureuse avec de nombreux rangements mène à une vaste pièce de vie inondée de lumière, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger avec poêle à bois, le tout bénéficiant d'accès sur deux terrasses et le jardin. Ce niveau dispose également d'une salle de douche, de deux chambres et de toilettes avec lave-mains.Le deuxième niveau comprend trois chambres, dont deux avec un balcon communiquant, une salle de bain avec toilettes et un espace bureau.Les extérieurs sont particulièrement soignés, avec un carport pour deux voitures, deux abris de jardin et une belle terrasse en bois prolongée par une piscine, le tout offrant une vue magnifique sur les montagnes environnantes. Une opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Eustache.

Découvrez cette maison à vendre à Rumilly, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Ce bien de charme, construit en pierre, offre un cadre de vie paisible et authentique. Parfaite pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces, elle dispose d'une vue dégagée sur les montagnes et d'intérieurs spacieux. Édifiée sur un terrain paysager de 8 648 m², cette maison développe environ 211 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie où se trouvent un séjour chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, idéales pour des moments de convivialité. Une chambre en suite avec salle de bains et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.À l'extérieur, les vastes espaces verts créent un environnement serein et sans vis-à-vis, ponctué par une terrasse ensoleillée et une piscine parfaitement intégrée au paysage. L'exposition et la vue panoramique sur les montagnes environnantes renforcent l'attrait de cette maison à acheter à Rumilly.Située à seulement 25 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, et à 15 minutes des commerces et de la gare routière, cette propriété allie harmonieusement vie à la campagne et accessibilité urbaine.

Découvrez cette villa à vendre à Sevrier, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Cette luxueuse villa climatisée, bâtie en promontoire, développe environ 350 m². Elle se caractérise par un magnifique escalier hélicoïdal et propose 5 chambres en suite, dont une de plain-pied. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, s'ouvre entièrement sur le lac. Le terrain de plus de 3000 m² abrite une belle piscine sécurisée prolongée par une terrasse, idéale pour la détente et la contemplation. Le sous-sol de 110 m² comprend un spacieux garage de 60 m², une lingerie, un sauna, une salle de sport et son vestiaire. Cette villa est une opportunité idéale pour un achat villa Sevrier.

COUP DE CŒUR – Située dans le village prisé de Balmont dans la Haute-Savoie, cette maison à vendre à Seynod est parfaite pour ceux en quête d'un cadre de vie calme et agréable. Alliant charme de l'ancien et authenticité, cette demeure familiale unique séduit par sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Grâce à une triple exposition, elle offre une vue dégagée, créant un véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une pièce de vie traversante avec un coin bureau, un salon confortable, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit dédié avec quatre chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privée. Une grande salle de bains familiale, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant complètent cet étage. À l'extérieur, profitez d'un jardin et d'une magnifique terrasse orientée plein Ouest, idéale pour vos moments de détente et vos soirées d'été. Un sous-sol complet et un garage ajoutent au confort de ce bien rare, où l'on se projette dès la première visite. Pour un projet d'achat maison à Seynod, contactez Stéphanie, disponible 7j/7.

À Arith, au cœur du parc naturel des Bauges, entre Annecy et Aix-les-Bains, se trouve une ancienne ferme rénovée qui développe deux habitations sur une parcelle d'environ 1 200 m². Entièrement repensée au début des années 2000, avec une rénovation intérieure complète en 2002 et une réfection de la charpente ainsi que de la couverture en ardoise naturelle en 2004, cette propriété conjugue authenticité, confort et potentiel locatif dans un cadre naturel privilégié.L'habitation principale, orientée ouest, a été conçue pour accueillir une activité de chambres d'hôtes. Elle propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, un accès direct à une terrasse couverte, un plancher chauffant et un poêle à bois. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce premier niveau, pensé comme un espace de vie chaleureux et fonctionnel.À l'étage, trois chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle d'eau, dont deux avec balcon et vue dégagée sur les paysages environnants. Le rez-de-chaussée accueille un séjour indépendant et une cuisine permettant de recevoir les hôtes en toute autonomie. Garage, chaufferie, atelier et cave à vin viennent enrichir les prestations de cette première habitation.Dans le prolongement de la bâtisse, une seconde maison indépendante de 108 m² propose un salon-séjour traversant, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Des combles aménageables d'environ 50 m², équipés de fenêtres de toit et de réseaux en attente, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, une grande cour, un jardin clos, un atelier indépendant et un four à pain participent au charme de l'ensemble. Les nombreux départs de randonnée à proximité immédiate renforcent l'attrait de cette maison atypique, idéale pour un projet familial, une activité touristique ou un investissement locatif. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 varie entre 3940 euros et 5380 euros.Le prix de cette Maison de luxe à vendre à Arith est de 795 000 euros, honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 757 000 euros. Honoraires de 37 000 euros TTC (soit 5 % du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Mikael au 06 69 58 48 15. Mikael PRAVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439308891 - Chambery.

À Sevrier, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette magnifique maison à vendre offre une superficie habitable de 260 m², accompagnée d'un sous-sol. Avec 6 chambres et 4 salles de bains, elle se situe sur un terrain spacieux de 1.750 m². Vous serez conquis par ses volumes généreux et lumineux ainsi que par la vue imprenable sur le lac et les montagnes. Cette propriété comprend un garage pour 3 voitures, un carport pour 2 voitures, ainsi qu'une piscine chauffée, le tout à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un WC, deux chambres chacune dotée de sa propre salle d'eau, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une arrière-cuisine équipée. Le premier étage se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un élégant solarium, et d'une chambre avec sa salle de bains, WC et dressing. Au deuxième étage, un vaste bureau vous attend. Le sous-sol comprend une buanderie, divers espaces de rangement, un garage pour 3 voitures et une chaufferie. À l'extérieur, un carport pour 2 voitures, un local piscine avec WC et une piscine à l'oxygène actif et chlore chauffée, équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, mesurant 12x6 mètres. Pour compléter le tout, une cuve de récupération d'eau de 3.000 litres, un système d'aspiration centralisée et une sonorisation extérieure sont également présents.

BARNES Annecy – Rive Ouest vous propose cette villa récente à vendre, située sur les hauteurs très prisées de Saint-Jorioz, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cette villa en parfait état de 125 m² avec piscine incarne l'excellence résidentielle avec ses volumes généreux, son confort moderne et ses finitions soignées. L'intérieur lumineux se compose d'une pièce de vie intégrant une cuisine ouverte haut de gamme, d'une chambre de plain-pied avec salle de douche attenante et placard sur mesure, ainsi que d'un WC visiteurs. Le niveau supérieur offre deux chambres de 13 m² chacune, profitant d'une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes, accompagnées d'une vaste salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant, et un dressing-room aménagé. Cette villa moderne est équipée d'un plancher chauffant-rafraîchissant hydraulique réversible et d'un système d'aspiration centralisée. Son jardin clos et paysagé comprend une terrasse de 80 m², ainsi qu'une piscine et une pergola bioclimatique, offrant une extension naturelle à la pièce de vie. Des prestations de qualité, incluant une cuisine équipée Siemens et des aménagements sur mesure, font de cette villa un bien d'exception. Dossier photos complet disponible sur demande.

Réf : 70671PVROpportunité d'achat d'une maison à Sevrier, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située dans un cadre paisible et naturel, cette maison entièrement rénovée entre 2021 et 2024, offre 176 m² de surface habitable et 250 m² de surface au sol, le tout sur un terrain d'environ 2 900 m².Au niveau principal, l'entrée mène à une cuisine entièrement équipée, prolongée par une véranda lumineuse. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 40 m². Ce niveau comprend également une chambre, actuellement utilisée comme bureau, un cellier et une salle de bains avec WC.À l'étage, une mezzanine avec bibliothèque permet d'accéder à une chambre parentale de 35 m², avec dressing et balcon, ainsi qu'une seconde chambre avec balcon, une salle d'eau et des WC indépendants.Le rez-de-jardin abrite un T2 indépendant de 60 m², conçu pour accueillir famille et amis. Il dispose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une extension lumineuse, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. Une buanderie complète ce niveau.Le confort de cette maison est garanti grâce à une pompe à chaleur et une climatisation dans l'espace de vie et les chambres. Pour plus d'informations, contactez Pierre VAN ROSSI au +33632361764. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3170€ ~ 4300€. Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Saint-Jorioz, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette villa récemment rénovée est perchée sur les hauteurs, à proximité du centre-bourg, et offre un grand confort, calme et luminosité, tout en offrant une petite vue sur le lac d'Annecy. Édifiée sur un terrain de 943 m2, soigneusement aménagé en terrasses, elle propose une surface habitable de 207 m2, complétée par 86 m2 d'annexes. Au rez-de-jardin, l'espace de vie de 47 m2, comprenant un salon et une cuisine entièrement équipée, s'ouvre sur un balcon filant et une grande terrasse ensoleillée avec piscine hors-sol. La cheminée avec insert et les larges baies vitrées apportent une touche chaleureuse, donnant sur le massif des Bauges. La salle à manger, adjacente à la cuisine, est idéale pour accueillir vos convives. La verrière sépare avec élégance le coin jour du coin nuit, lequel comprend une suite parentale de 33 m2 avec dressing, salle d'eau et petit balcon, ainsi qu'une chambre avec cabinet de toilettes. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau offrent un espace supplémentaire. Ce bien dispose de nombreux rangements, d'un bureau, de WC à chaque étage, et d'une belle entrée avec décoration en fer forgé. Parmi les annexes, vous trouverez un double garage, une buanderie et une cave à vin. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Aude Daubeuf (RSAC N°827 815 028 - Greffe d'Annecy) - 06 37 01 97 60 - Réf.947636.

En exclusivité ! MAISON SAINT-JORIOZ : À 5 MIN EN VÉLO DU CENTRE VILLE + SOUS-SOL + VUE LAC ET MONTAGNES Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement calme, cette splendide maison construite en 1992 se situe sur un terrain arboré de 1 200 m² en position dominante. Elle offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes, créant un cadre exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie de 51 m², lumineuse grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest. Les grandes ouvertures dévoilent un panorama constant sur le lac et les montagnes. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est semi-ouverte sur le salon/séjour et s’ouvre directement sur la terrasse. Un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse pendant les journées d’hiver. Ce niveau comprend également une confortable suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - Une belle mezzanine parfaite pour un bureau ou un espace de détente - Une seconde suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau - Deux chambres supplémentaires avec rangements - Une salle de bains comprenant douche, baignoire et WC Le sous-sol complète idéalement l'ensemble avec : - Une chambre avec salle d’eau et dressing - De nombreux rangements sur mesure - Un grand garage de 26 m² - Une cave, une buanderie et un cellier À l’extérieur, le terrain arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, invite à la détente. La terrasse, bénéficiant également de la triple exposition, permet de profiter pleinement du panorama grandiose. À l’arrière de la maison, il n’est pas rare d’apercevoir des biches dans le champ voisin, ajoutant une touche bucolique à ce cadre de vie. Idéalement située, vous rejoindrez le centre-ville de Saint-Jorioz avec toutes ses commodités à 5 minutes en vélo. La piste cyclable se trouve à 1,5 km et le lac avec la plage de Saint-Jorioz est accessible à 3 km. Pour les amoureux de la nature et les passionnés de sport, des chemins de randonnée commencent à proximité. Une maison de luxe à acheter à Saint-Jorioz, alliant calme, lumière, nature et vue panoramique, parfaite pour ceux qui recherchent de grands espaces. DPE : D

iad France - Isabelle Garnier vous propose : Découvrez cette longère située à Bellecombe-en-Bauges, dans le département de Savoie, région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable de 183m² et un terrain de 754m², cette propriété mitoyenne d'un côté dispose d'un garage et de combles à aménager. Dès l'entrée, son caractère unique mêlant ancien et moderne vous charmera. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine indépendante et un salon, tous deux donnant accès à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une chambre, une arrière-cuisine, une buanderie et un local technique. Au premier étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain avec douche et un WC séparé vous attendent. Cette longère offre un confort optimal pour toute la famille grâce à son système de chauffage moderne. La situation privilégiée de cette propriété permet de bénéficier d'une vue imprenable sur le Massif des Bauges, idéale pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité. Ne manquez pas l’opportunité d'acquérir cette longère de luxe à Bellecombe-en-Bauges, un lieu d'exception qui saura vous séduire. Contactez-moi pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe Énergie C indice 174, classe Climat C indice 15. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Julien Arnould vous propose : Maison familiale de 6 chambres avec vue sur le lac à Sevrier, Haute-Savoie. Découvrez cette villa spacieuse de 258 m² habitables (300 m² au sol), située dans un environnement calme et recherché. 1er niveau : - Entrée avec placard - Une chambre avec salle d’eau et wc - Deux grandes pièces polyvalentes (salle de sport, bureau ou espace détente selon vos besoins) - Garage double - Chaufferie / buanderie 2ème niveau : - Un vaste séjour de 96 m² avec cuisine ouverte, inondé de lumière - Accès direct à la terrasse avec vue sur le lac - Jardin à l’arrière, exposé sud - Wc indépendants Dernier niveau : - Cinq chambres, dont une avec balcon et vue sur le lac - Trois salles d’eau - Trois wc Les volumes, la luminosité et la qualité de vie qu’offre cette maison en font un bien rare à vendre à Sevrier. Visite virtuelle possible. Contactez votre conseiller pour un achat Maison de luxe Sevrier ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D (indice 151), Classe climat : D (indice 31). Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Saint-Jorioz, située en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette superbe propriété de caractère, entièrement rénovée, s'étend sur un parc paysagé de 3 285 m². Avec ses 400 m² habitables, elle dispose de 5 chambres et 3 salles de bains, tout en offrant des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Vous bénéficierez également de dépendances comprenant une 'Guest House' et un pool house aménagé. Une piscine chauffée et un garage double viennent compléter cette offre exceptionnelle. Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette Maison de luxe Saint-Jorioz à vendre est idéalement placée à proximité des commodités et à seulement 5 minutes de la plage. Les espaces intérieurs comprennent un hall d’entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine au rez-de-chaussée, tandis que l’étage offre une chambre parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres et une salle d’eau. Le deuxième étage abrite encore deux chambres, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau. Un mazot indépendant avec chambre et sauna ajoute à ce cadre d'exception. Cette propriété rare sur le marché est parfaite pour votre projet d'achat ou de vente de Maison de luxe à Saint-Jorioz.