vente de maison et villas de luxe à Trévignin, France

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Pugny-Chatenod, située dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété propose un cadre de vie idéal, à proximité des axes principaux tout en offrant une tranquillité appréciable. Cette villa contemporaine présente environ 250 m2 habitables, alliant volumes généreux et luminosité. Conçue avec des matériaux de qualité, elle respecte les normes environnementales actuelles tout en garantissant confort et esthétique. Édifiée sur un terrain de 1164 m2, répartie sur trois niveaux, elle dispose d'un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse et une piscine, ainsi que de quatre suites, dont une au niveau principal. Les étages sont dédiés aux espaces nuit confortables, et le niveau inférieur comprend des annexes telles qu'un espace bien-être, un garage et un carport. Le prix inclut le terrain, la construction, les aménagements extérieurs, ainsi que les études et permis de construire. Dossier complet disponible sur demande. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

À Pugny-Chatenod, dans le département Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cette villa familiale offrant une vue panoramique sur le lac du Bourget. D'une superficie d'environ 216m² habitables, cette Maison de luxe à acheter Pugny Chatenod est située sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans un cadre paisible. Avec un accès de plain-pied, l'agencement de cette maison est idéal pour une vie de famille ou comme résidence secondaire. La spacieuse pièce de vie se compose d'un salon avec cheminée et d'une cuisine équipée, ouvrant sur un large balcon avec vue sur le lac. La suite parentale dispose d'une salle d'eau attenante. À l'étage supérieur, six chambres supplémentaires accueillent famille et invités. Le sous-sol comprend un garage de 50m², un local technique pour la piscine, une buanderie et une cave à vin. Le terrain de 1600m² est agrémenté d'une piscine de 10x5m et d'une vaste terrasse. Ce bien allie des volumes généreux et des prestations de qualité, avec une vue dominante sur le plus grand lac naturel de France.

Située dans un cadre exceptionnel à Pugny-Chatenod, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine d'environ 180 m² est à vendre. Un véritable bijou d'élégance, mêlant luminosité et vue spectaculaire sur le lac et les montagnes.Dès l'entrée, vous serez séduits par des volumes généreux inondés de lumière, grâce à une vaste pièce de vie cathédrale, ouverte sur l'extérieur. Les larges baies vitrées prolongent l'espace vers une grande terrasse et un jardin paysagé, offrant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.La maison comprend une pièce de vie spacieuse avec une cuisine italienne semi-ouverte, idéale pour accueillir vos proches tout en profitant d'une vue imprenable. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine à débordement, de plusieurs espaces de détente, d'une terrasse avec trois grands stores bannes, et d'un jardin paysager aux essences méditerranéennes, créant ainsi une ambiance de vacances permanentes. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite avec accès terrasse et vue panoramique, et une autre de plain-pied. Deux salles de bains ajoutent à son confort, avec la possibilité d'aménager une troisième salle d'eau au rez-de-chaussée. Un WC séparé avec lave-main est également disponible.Pour compléter les atouts de cette propriété, un sous-sol d'environ 50 m² offre un espace de rangement polyvalent, ainsi qu'une installation de panneaux solaires permettant de réduire la facture d'électricité. Un double garage avec grande porte motorisée et borne de recharge Tesla ajoute au confort quotidien.Cette maison de luxe à acheter à Pugny-Chatenod allie des prestations de qualité, des espaces généreux, une luminosité exceptionnelle et de très beaux extérieurs. Idéale pour ceux en quête de calme et de nature, elle se trouve à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains.

Chalet exceptionnel avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. Situé sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans le charmant village de Pugny-Chatenod, ce chalet de 220 m², érigé sur un terrain constructible de 1700 m², offre un cadre de vie unique. Spaces généreux et lumineux : Une pièce à vivre spacieuse de 70 m² idéale pour des moments conviviaux avec une cuisine contemporaine entièrement équipée. Deux terrasses indépendantes orientées côté lac prolongent cet espace, offrant des vues spectaculaires. Une chambre, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une vaste suite parentale avec espace bureau combine confort et fonctionnalité. Sous-sol complet : Un garage spacieux, une chambre supplémentaire, un WC et de nombreux espaces de rangement répondent à tous vos besoins pratiques. L'aménagement du terrain comprend un parking pour véhicule, de nombreuses terrasses, un chalet de jardin et une belle piscine de 8x4m sans vis-à-vis. Ce chalet, alliant charme naturel et confort moderne, bénéficie d'une localisation exceptionnelle en Savoie, dans la région Rhône-Alpes, avec tranquillité, luminosité et une vue panoramique. Pour un projet d'achat Maison de luxe Pugny Chatenod, cette propriété est à découvrir.

Découvrez cette Maison à vendre à Pugny Chatenod, située dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Cette villa exceptionnelle de 182 m² se trouve sur un terrain arboré de 1 580 m², offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Conçue pour maximiser la lumière naturelle, la maison s'ouvre sur un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine semi-ouverte. On y trouve également une chambre qui peut servir de bureau et un accès direct à la terrasse orientée plein sud. À l'étage, la villa propose trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et des espaces de rangement. En bonus, un sous-sol aménagé, un garage de 36 m² pour deux véhicules et des panneaux solaires pour réduire vos factures d'électricité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de Maison de luxe à acheter à Pugny Chatenod.

À seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains et 30 minutes d'Annecy, cette maison à vendre à Pugny-Chatenod, en Savoie, s'étend sur environ 320 m² au sol (290 m² habitables) et est implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 3 500 m². Elle offre un environnement calme et privilégié, avec une vue imprenable sur le lac du Bourget. La maison principale, d'une superficie d'environ 250 m², propose une atmosphère chaleureuse et des espaces de vie ouverts. Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon agrémenté d'une cheminée, un WC et une buanderie. Au niveau inférieur, une chambre d'amis avec WC et salle d'eau s'ajoute à une superbe cave à vin voûtée. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec dressing, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire aménagée sous les combles avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, la propriété comprend un abri voiture avec atelier, qui donne sur une cour d'accueil. Un pool-house indépendant d'environ 70 m² complète l'ensemble, avec cuisine ouverte sur une pièce de réception ou de loisirs, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'espace détente, idéal pour profiter du cadre, est doté d'une piscine à débordement, d'un spa et d'une vaste terrasse offrant une vue sur le lac. Ce bien rare allie calme, volumes et qualité de vie dans un cadre exceptionnel, représentant une opportunité unique pour un achat maison de luxe à Pugny-Chatenod.

Située dans un cadre paisible et prisé à Pugny-Chatenod, dans le département de la Savoie, cette villa contemporaine de 2016 est à vendre. À seulement 10 minutes du centre d'Aix-les-Bains, elle offre une architecture soignée avec des volumes généreux et une vue imprenable sur le lac du Bourget, la Dent du Chat et les montagnes environnantes. Édifiée sur un terrain paysager de 870 m², cette villa développe 259 m² de surface habitable (364 m² au sol) sur trois niveaux, garantissant un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, la luminosité et la qualité des finitions impressionnent. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, se compose d'un espace ouvert avec une cuisine sur mesure entièrement équipée, une salle à manger et un salon agrémenté d'un poêle à bois central. De larges baies vitrées permettent d'accéder à une terrasse de 67 m² orientée à l'ouest, offrant une vue splendide. L'espace détente comprend une salle de billard, une verrière design et une terrasse privative, ajoutant charme et confort au niveau principal. La villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un espace bureau ouvert, une deuxième salle de bains et deux WC indépendants. Chaque fenêtre cadre une vue naturelle, procurant un cadre de vie serein. Le sous-sol abrite un triple garage motorisé, une salle de sport et une buanderie. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant d'environ 60 m² avec entrée privative représente un atout pour les visites ou un usage locatif. Dotée de confort moderne et de performances énergétiques avec pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant et climatisation réversible, cette villa de luxe à acheter à Pugny-Chatenod dispose d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à l'A41 ainsi qu'à proximité des aéroports de Genève et de Lyon. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

À vendre, sur la commune de Grésy-sur-Aix dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette grande villa construite dans les années 90 offre une superficie de 194 m² Loi Carrez, agencée en demi-niveaux. Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose d'un séjour cathédral de 45 m² avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'une salle à manger, ainsi que de quatre ou cinq chambres, dont deux suites avec balcon. Une mezzanine complète l'ensemble, ainsi qu'un sous-sol avec double garage, buanderie et cave. À l'extérieur, ce bien dispose également d'un garage double indépendant avec mezzanine et atelier, d'un pool house et d'une piscine sécurisée, le tout sur un terrain clos et arboré de 2390 m², dont une partie est détachable et constructible. Une maison de luxe à acheter à Grésy-sur-Aix.

Nichée sur la colline de Corsuet à Grésy-sur-Aix, cette villa contemporaine est à vendre et propose une expérience unique de confort et d'élégance. Conçue par un architecte, elle associe design moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Établie sur un terrain de 621 m², cette Maison de luxe à acheter à Grésy-sur-Aix dispose de près de 270 m² de surface totale répartis sur trois niveaux, incluant des espaces optimisés sans compter la buanderie, l'atelier/bureau, la salle de jeux, la salle de cinéma, le garage et la cave. Le séjour lumineux de près de 57 m², avec une cuisine américaine, s'ouvre sur une terrasse et une piscine à débordement, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La villa comprend 3 chambres avec dressing, ainsi qu'une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, et d'autres espaces de confort tels qu'un cellier et une buanderie. La toiture-terrasse végétalisée et l'utilisation de matériaux de qualité ajoutent à l'attrait de ce bien. Située à proximité d'Aix-les-Bains et du Lac du Bourget, cette maison représente une belle opportunité dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Scott PEREZ, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807876986 RCP Sérenis ACI27150.

Située sur les hauteurs de Grésy-sur-Aix, dans le département de la Savoie en Rhône-Alpes, cette villa contemporaine de 2011 offre une vue imprenable sur le lac, dans un cadre paisible en fond d'impasse. Avec 230 m2 habitables sur plusieurs niveaux, elle se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée et de baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur. La villa comprend également une vaste cuisine de 40 m2 entièrement équipée, 3 suites, un bureau, un grand studio indépendant, un double garage attenant, une cave sécurisée, une buanderie, ainsi qu'un système de chauffage par géothermie verticale et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Le terrain arboré et paysagé de 1 082 m2 est agrémenté de terrasses, d'un parking chauffant, d'une piscine carrelée, sécurisée et chauffée avec volet immergé, ainsi qu'un espace de pétanque éclairé. Les matériaux utilisés et l'agencement de la maison témoignent de prestations de qualité. Idéale pour un achat de villa de luxe à Grésy-sur-Aix, cette propriété mérite d'être visitée sans tarder.

Découvrez cette belle Maison à vendre à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 211 m2 habitables, avec près de 400 m2 exploitables, est située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles et du centre. Sur les premiers coteaux de la commune, elle dispose d'un terrain clos et plat de 2 560 m2, offrant une vue imprenable sur les montagnes et les anciens palaces de la région. Les extérieurs sont agrémentés de deux vastes terrasses de 45 m2 et 17 m2, parfaites pour profiter de la paix des lieux. À l'intérieur, vous serez charmés par des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos désirs. De plus, des travaux de rénovation sont à envisager pour transformer ce bien en la Maison de luxe de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat Maison de luxe sur Aix-les-Bains, alliant charme, authenticité et potentiel exceptionnel, proche du lac et de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Superbe maison à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété spacieuse de 149 m2 est édifiée sur un terrain arboré de 730 m2 avec des arbres fruitiers. Elle se développe sur deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez un grand cellier, un espace technique, un garage, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec toilettes. Le second niveau se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon séjour, de deux chambres, d'une salle de bains avec toilettes, et de plusieurs petits salons inondés de lumière. Vous aurez également accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur la dent du chat. Ce bien est complété par un garage extérieur et a été très bien entretenu, avec aucune rénovation à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de maison à Aix-les-Bains.

Le Groupe RD IMMO a le plaisir de vous proposer une demeure historique de la Belle Époque, parfaitement située au cœur d'Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété a été entièrement rénovée avec soin en 2022 et allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation moderne. Avec ses 174 m2 habitables et près de 300 m2 utiles, elle charme par ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond impressionnantes. Idéale pour une vie de famille ou en tant que résidence de caractère, la maison s'étend sur plusieurs niveaux, incluant un sous-sol complet, de vastes annexes et un jardin paysager qui pourrait accueillir une petite piscine. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur des espaces de réception chaleureux, comprenant un bureau, une salle à manger avec cheminée, un salon et une cuisine équipée indépendante. Le premier étage offre un espace nuit avec deux chambres et deux salles d'eau, tandis que le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires et un petit salon. Le sous-sol, de plus de 60 m2, inclut une buanderie et une réserve, offrant des espaces fonctionnels. Les superbes annexes, anciennes écuries, comprennent un grand garage et une salle de réception. La maison bénéficie de belles prestations techniques, comme une chaudière récente et un double vitrage. Cette propriété authentique à vendre à Aix-les-Bains séduira les amateurs à la recherche d'un cadre de vie élégant. Le Groupe RD IMMO est à votre disposition pour vous faire découvrir cet bien unique et vous fournir toutes les informations nécessaires.

Le Groupe RD IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente une villa contemporaine à Aix-les-Bains, située dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception se trouve dans un secteur particulièrement recherché, sur les premières hauteurs, au calme et à proximité immédiate des commodités. Dans un environnement privilégié, cette propriété dégage une atmosphère rare, alliant tranquillité et confort. Avec une vue dégagée, des prestations soignées et des volumes généreux, elle répond à toutes les attentes d'une villa d'exception. Edifiée sur trois niveaux, elle offre environ 270 m2 habitables au cœur d'un terrain de 1 022 m2, entièrement paysagé et parfaitement entretenu. La maison se compose d'une habitation principale et d'un appartement T3 indépendant, permettant d'accueillir famille et amis ou d'envisager un usage complémentaire. De plain-pied, une entrée lumineuse avec rangements donne accès à des espaces de vie ouverts sur l'extérieur. La pièce principale, inondée de lumière, communique naturellement avec les terrasses et le jardin. La cuisine spacieuse, entièrement équipée, dispose d'un accès direct vers l'extérieur. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un espace salon ou bureau s'ouvre sur un solarium intimiste. Ce niveau comprend également une suite parentale, deux autres chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes, formant un espace nuit harmonieux et fonctionnel. En rez-de-jardin, l'appartement T3 indépendant est en parfait état et comprend un séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée, et deux chambres conçues en suite parentale. Un accès entre la maison principale et cet appartement permet une circulation intérieure selon les besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie de 160 m2 de terrasses et balcons ainsi que d'une piscine chauffée, renforçant l'attrait du bien. Sur le plan technique, cette villa dispose de prestations de qualité, incluant chauffage au sol par pompe à chaleur, garage double, carport, stationnements extérieurs et excellent DPE. En résumé, cette villa séduira par son état irréprochable, sa quiétude et sa qualité de vie. Une propriété à acheter à Aix-les-Bains, alliant élégance et confort, pour ceux en quête d'un lieu de vie exceptionnel. Le Groupe RD IMMO se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété et vous fournir toutes les informations nécessaires.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente une maison de luxe à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre privilégié, en surplomb de la ville et à l'abri des regards, cette villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes. D'une surface habitable d'environ 158 m², cette propriété se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie, impressionnante avec son plafond cathédral, s'étend sur 76 m² et profite de larges baies vitrées ainsi que d’un oculus, offrant une exposition Ouest. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, se fond harmonieusement dans l'espace salon/séjour. L'entrée spacieuse est dotée de placards intégrés pour plus de praticité. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec placards, toutes deux avec un accès direct à la terrasse. Un dressing, une salle de bains avec rangements et un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace. Côté annexes, la maison dispose également d’un cellier, d’une buanderie et d’un local technique. Implantée sur un terrain clos de 1 538 m², piscinable, la propriété offre une ravissante terrasse avec une vue dégagée sur le lac. Un garage attenant ainsi qu’un portail motorisé sont également présents. Les prestations techniques sont de qualité, incluant le chauffage au sol par pompe à chaleur, la production d’eau chaude par panneaux solaires, un adoucisseur d’eau récent et des menuiseries en aluminium double vitrage. Ce bien rare est parfait pour les amateurs de calme et de panoramas d'exception. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin Annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

Dans un environnement résidentiel prisé d'Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison d'environ 133 m² habitables (253 m² au sol) est sise sur un terrain de 842 m², garantissant un cadre de vie agréable pour accueillir une famille. La propriété dispose d'une pièce de vie conviviale de 48 m² avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse surplombant le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle d'eau récente et des toilettes indépendantes. À l'étage, les espaces aménagés sous combles offrent deux chambres supplémentaires, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de dressing ou de salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol complet apporte un confort supplémentaire avec une chambre munie de sa propre salle d'eau et de WC, de nombreux espaces de rangement et un vaste garage. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un espace généreux dans un secteur attrayant et propose de belles possibilités d'aménagement.

Proche du centre d'Aix-les-Bains, dans un secteur résidentiel prisé de la Savoie, cette villa rénovée d'environ 170m² habitables (300m² au sol) offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en étant à deux pas du centre-ville. Son emplacement privilégié permet de profiter d'une belle vue sur le lac et les montagnes. La maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine équipée et une large terrasse en bois orientée vers le lac. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée et une seconde suite à l'étage, accompagnées de deux salles de bains. Le sous-sol complet offre d'importants volumes avec un garage double, une buanderie, une chaufferie et une grande cave aménagée. Sur un terrain d'environ 635m², la propriété est dotée d'une piscine chauffée et d'espaces extérieurs agréables, bien exposés et faciles à entretenir. Entièrement équipée et meublée, cette maison représente une opportunité rare sur le marché aixois. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Aix-les-Bains.

En exclusivité sur la commune de Sonnaz, entre Aix-les-Bains et Chambéry, découvrez cette jolie villa récente avec une vue dégagée. D'une superficie de 155 m2 habitables et 300 m2 utiles, cette villa offre un extérieur paysagé avec piscine et une grande terrasse carrelée. Les prestations sont modernes et soignées, garantissant un confort de vie optimal. Côté habitation, au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée spacieuse - Un séjour / salle à manger / cuisine d'environ 50 m2 ouvert sur l'extérieur - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Une seconde chambre pouvant faire bureau - Une salle d'eau avec espace buanderie - Un WC séparé À l'étage : - Une seconde suite - Une 4ème chambre - Un WC Le sous-sol est complet avec : - Un garage de 100 m2 entièrement carrelé et isolé - Un local technique de 8 m2 - Une salle de sport de 25 m2 - La machinerie de la piscine de 13 m2 Informations complémentaires : - Chauffage au sol - Villa récente entièrement domotisée - Conforme RT 2012 - Pompe à chaleur Cette villa de luxe à acheter à Aix-les-Bains est à découvrir rapidement ! Pour une visite personnalisée, contactez : Maud PERRIER au 06 22 34 48 23 ou par mail à maud@groupe-rdimmo.fr. Agent commercial indépendant enregistré à Chambéry, RSAC n°420 800 674.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale rénovée à vendre - Aix-les-Bains, Savoie !Dans le quartier prisé du Tir aux Pigeons à Aix-les-Bains, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible et résidentiel parfait pour une famille, tout en étant proche des commodités. Récemment rénovée avec soin, cette propriété est presque terminée. Elle possède environ 120 m² habitables (185 m² avec le sous-sol), avec une disposition fonctionnelle et agréable.Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux, prolongé par une terrasse en bois donnant sur le jardin. La cuisine ouverte s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie principal, tout en conservant sa propre identité.Le rez-de-chaussée est constitué d'une chambre parentale avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une grande de 24 m², idéale pour un bureau ou dressing. Une salle de bains confortable et des WC séparés complètent cet étage.La maison est pourvue d'un sous-sol de 66 m², accessible à la fois par l'intérieur et le jardin, pouvant être aménagé en cave, buanderie ou espace de loisirs selon vos envies.Côté performance énergétique, la maison dispose d'une pompe à chaleur réversible au sol pour le rez-de-chaussée, de climatisation réversible à l'étage, de double vitrage en aluminium, de volets roulants et d'une isolation optimisée.La rénovation, qui couvre intégralement la plomberie, l'électricité, les sols, murs et façades, est garantie par les artisans pour une tranquillité d'esprit. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser la cuisine et la salle de bains à votre goût avant de vous installer.Cette maison est également posée sur un terrain plat de 513 m², idéal pour les familles et pour l'ajout d'une piscine. Un carport et une cour permettent de stationner facilement deux véhicules.C'est un bien rare à Aix-les-Bains, alliant calme et confort. Une visite s'impose !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 649 et 877 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU - Agent commercial (RSAC 499 694 503 Nîmes, RCP ACI26398 Sérénis)

Au cœur d'AIX LES BAINS, en Savoie, l'agence ARROBIO IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ une Propriété à vendre, idéale pour un investissement, offrant une surface utile totale de 550 m². Au rez-de-chaussée (316 m²), vous trouverez des bureaux, un atelier et un hangar, générant un loyer potentiel de 32 796 euros par an hors charges. Les étages sont composés de 3 logements actuellement loués pour 29 456 euros hors charges par an. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Propriété à acheter à AIX LES BAINS dans la région Rhône-Alpes.

Cette maison à vendre à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, est idéalement située en bout d'impasse. Avec près de 300 m2 habitables (434 m2 au total), elle allie confort et espaces généreux dans un cadre paisible et verdoyant. La disposition intérieure comprend une entrée, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur un large salon/séjour équipé d'une cheminée, le tout prolongé par une terrasse orientée Sud/Ouest. On y trouve deux suites, l'une avec salle de bains et l'autre disposant d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, un vaste pallier fait office de salle de jeux, accompagné d'une salle d'eau, et de cinq chambres de 10 m2 à 15,5 m2, dont quatre avec balcons offrant une vue dégagée sur la croix du Nivolet et la Dent du Chat. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant de 30 m2, idéal pour accueillir famille et amis ou pour une rentabilité locative. Un garage de 55 m2 ainsi qu'une buanderie, un cellier, une cave et un jardin plat et clôturé de 1200 m2 avec piscine chauffée viennent compléter ce bien de qualité. Située à proximité des commodités tout en étant au calme et à l'abri des regards. À seulement 5 minutes du centre d'Aix-les-Bains, avec une supérette à 500 m, des arrêts de bus à 280 m, et des établissements scolaires à proximité. Également proche de la gare d'Aix-les-Bains-Le Revard et des accès autoroutiers, le tout à une heure des aéroports de Lyon et Genève.

Vente Villa à Aix-les-Bains, Savoie (73), Rhône-Alpes. Découvrez cette magnifique villa de 400 m2 implantée sur un terrain de 4493 m2, offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget. Située à Chindrieux, cette propriété rare est un véritable havre de paix, à proximité des commodités, du port et de la plage. Vous serez à moins d'une heure de Genève et à 30 minutes d'Aix-les-Bains. La villa dispose d'un grand espace de vie avec quatre suites élégamment agencées, chacune avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une cuisine raffinée. Vous apprécierez également la dépendance, parfaite pour accueillir vos invités, ainsi que des équipements haut de gamme tels qu'un chauffage au sol, une climatisation et une piscine avec jacuzzi. Ce bien d'exception vous offre un cadre idyllique pour profiter de la nature tout en restant proche de l'animation de la région. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Marion Salvi de l'Agence M Concept Immobilier. Prix de vente : 2 550 000 euros, honoraires inclus.

À AIX LES BAINS, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété d'exception est à vendre. Située sur un emplacement privilégié, elle offre l’une des plus grandes surfaces habitables à proximité immédiate du Lac du Bourget. Avec une vue imprenable sur la Dent du Chat et les montagnes environnantes, cette maison garantit une totale intimité.L'emplacement stratégique de cette maison permet un accès aisé, à quelques minutes de la gare d’Aix-les-Bains, tout en combinant tranquillité et proximité des commodités. Un stationnement est également prévu sur la parcelle.Le bâtiment dispose de plusieurs niveaux accessibles par un ascenseur et propose des volumes généreux. Actuellement, il est configuré avec douze chambres aux finitions contemporaines, certaines avec terrasses privatives et équipements balnéo, offrant une grande flexibilité de configuration.Les espaces, tant intérieurs qu'extérieurs, sont idéaux pour la réception, avec une piscine à débordement orientée vers le lac, un poolhouse pour des moments conviviaux, et un espace bien-être comprenant spa, sauna et bain à remous.Cet actif immobilier présente plusieurs possibilités d'utilisation :1. Résidence principale : une villa confortable à deux pas du lac.2. Activité hôtelière : poursuite d'une exploitation de renom avec une rentabilité solide.3. Division immobilière : réorganisation en appartements haut de gamme, chacun profitant de la vue panoramique et de la localisation recherchée.Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché d'AIX LES BAINS avec un potentiel de valorisation important.

Exclusif sur la commune de Trevignin A 1 min de Pugny Chatenod A 9 min du centre d'Aix les Bains Maison avec superbe vue dégagée sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes 150 m2 habitables + sous sol complet de 80 m2 sur un joli constructible de 2500 m2 Coté habitation : De plain pied : - Entrée sur cour - Espace à vivre lumineux ouvert sur une grande terrasse - Salle à manger confortable - Cuisine équipée semi ouverte - 2 Chambres - Salle de bains avec WC A l'étage : - Grand dortoir découpé en plusieurs espace nuit - Salle de bains avec WC - Joli balcon avec superbe vue Informations complémentaires : - Sous-sol complet d'environ 80 m2 - Chauffage fioul (chaudière récente et performante) - Très joli parc clos, arboré et constructible - Nombreux stationnements possible - Grande piscine avec belle espace terrasse En résumé : un produit rare avec vue imprenable offrant un potentiel important d'agrandissement / d'extension ! Une annonce du Groupe RD IMMO Pour tout complément d'informations, contacter : Contacter : Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08 jeremy@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 823 439 013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr