vente immobilier de luxe à Trévignin, France

À Pugny-Chatenod, dans le département Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cette villa familiale offrant une vue panoramique sur le lac du Bourget. D'une superficie d'environ 216m² habitables, cette Maison de luxe à acheter Pugny Chatenod est située sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans un cadre paisible. Avec un accès de plain-pied, l'agencement de cette maison est idéal pour une vie de famille ou comme résidence secondaire. La spacieuse pièce de vie se compose d'un salon avec cheminée et d'une cuisine équipée, ouvrant sur un large balcon avec vue sur le lac. La suite parentale dispose d'une salle d'eau attenante. À l'étage supérieur, six chambres supplémentaires accueillent famille et invités. Le sous-sol comprend un garage de 50m², un local technique pour la piscine, une buanderie et une cave à vin. Le terrain de 1600m² est agrémenté d'une piscine de 10x5m et d'une vaste terrasse. Ce bien allie des volumes généreux et des prestations de qualité, avec une vue dominante sur le plus grand lac naturel de France.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Pugny-Chatenod, située dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété propose un cadre de vie idéal, à proximité des axes principaux tout en offrant une tranquillité appréciable. Cette villa contemporaine présente environ 250 m2 habitables, alliant volumes généreux et luminosité. Conçue avec des matériaux de qualité, elle respecte les normes environnementales actuelles tout en garantissant confort et esthétique. Édifiée sur un terrain de 1164 m2, répartie sur trois niveaux, elle dispose d'un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse et une piscine, ainsi que de quatre suites, dont une au niveau principal. Les étages sont dédiés aux espaces nuit confortables, et le niveau inférieur comprend des annexes telles qu'un espace bien-être, un garage et un carport. Le prix inclut le terrain, la construction, les aménagements extérieurs, ainsi que les études et permis de construire. Dossier complet disponible sur demande. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Magnifique appartement de 107m² à Pugny-Chatenod, situé à 25 minutes d'Annecy et à 5 minutes d'Aix-les-Bains. Cet appartement à vendre à Pugny-Chatenod offre un cadre de vie paisible, à proximité des écoles, commerces et transports (arrêt de bus pour les scolaires à 4 mn à pied, gare à 10 mn et autoroute à 5 mn). Édifié de plain-pied, il fait partie d'une petite copropriété de 2 appartements, sans nuisances et sans charges de copropriété. Rénové entièrement en 2019, cet appartement comprend un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, offrant une vue imprenable sur le lac, ainsi qu'à un jardin de près de 200m² avec piscine hors sol en bois. Il dispose aussi d'une buanderie, d'une salle de bain avec douche et baignoire, de WC séparés et de trois chambres avec placards intégrés. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, qui fournit également l'eau chaude. Les menuiseries récentes en métal sont en double vitrage à isolation renforcée, avec des volets roulants en aluminium. La fibre optique est déjà installée. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage, d'un carport, d'espaces de stockage communs et d'une cave voûtée en pierre. Ne manquez pas cet appartement de luxe à acheter à Pugny-Chatenod, idéalement situé entre lac et montagne, qui ne manquera pas de vous séduire ! Nombre de lots de la copropriété : 6. Honoraires de 3,00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (631 068 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cécile ROCHE inscrite au RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 877 630 079. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre exceptionnel à Pugny-Chatenod, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine d'environ 180 m² est à vendre. Un véritable bijou d'élégance, mêlant luminosité et vue spectaculaire sur le lac et les montagnes.Dès l'entrée, vous serez séduits par des volumes généreux inondés de lumière, grâce à une vaste pièce de vie cathédrale, ouverte sur l'extérieur. Les larges baies vitrées prolongent l'espace vers une grande terrasse et un jardin paysagé, offrant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.La maison comprend une pièce de vie spacieuse avec une cuisine italienne semi-ouverte, idéale pour accueillir vos proches tout en profitant d'une vue imprenable. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine à débordement, de plusieurs espaces de détente, d'une terrasse avec trois grands stores bannes, et d'un jardin paysager aux essences méditerranéennes, créant ainsi une ambiance de vacances permanentes. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite avec accès terrasse et vue panoramique, et une autre de plain-pied. Deux salles de bains ajoutent à son confort, avec la possibilité d'aménager une troisième salle d'eau au rez-de-chaussée. Un WC séparé avec lave-main est également disponible.Pour compléter les atouts de cette propriété, un sous-sol d'environ 50 m² offre un espace de rangement polyvalent, ainsi qu'une installation de panneaux solaires permettant de réduire la facture d'électricité. Un double garage avec grande porte motorisée et borne de recharge Tesla ajoute au confort quotidien.Cette maison de luxe à acheter à Pugny-Chatenod allie des prestations de qualité, des espaces généreux, une luminosité exceptionnelle et de très beaux extérieurs. Idéale pour ceux en quête de calme et de nature, elle se trouve à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains.

Chalet exceptionnel avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. Situé sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans le charmant village de Pugny-Chatenod, ce chalet de 220 m², érigé sur un terrain constructible de 1700 m², offre un cadre de vie unique. Spaces généreux et lumineux : Une pièce à vivre spacieuse de 70 m² idéale pour des moments conviviaux avec une cuisine contemporaine entièrement équipée. Deux terrasses indépendantes orientées côté lac prolongent cet espace, offrant des vues spectaculaires. Une chambre, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une vaste suite parentale avec espace bureau combine confort et fonctionnalité. Sous-sol complet : Un garage spacieux, une chambre supplémentaire, un WC et de nombreux espaces de rangement répondent à tous vos besoins pratiques. L'aménagement du terrain comprend un parking pour véhicule, de nombreuses terrasses, un chalet de jardin et une belle piscine de 8x4m sans vis-à-vis. Ce chalet, alliant charme naturel et confort moderne, bénéficie d'une localisation exceptionnelle en Savoie, dans la région Rhône-Alpes, avec tranquillité, luminosité et une vue panoramique. Pour un projet d'achat Maison de luxe Pugny Chatenod, cette propriété est à découvrir.

Découvrez cette Maison à vendre à Pugny Chatenod, située dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Cette villa exceptionnelle de 182 m² se trouve sur un terrain arboré de 1 580 m², offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Conçue pour maximiser la lumière naturelle, la maison s'ouvre sur un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine semi-ouverte. On y trouve également une chambre qui peut servir de bureau et un accès direct à la terrasse orientée plein sud. À l'étage, la villa propose trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et des espaces de rangement. En bonus, un sous-sol aménagé, un garage de 36 m² pour deux véhicules et des panneaux solaires pour réduire vos factures d'électricité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de Maison de luxe à acheter à Pugny Chatenod.

À seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains et 30 minutes d'Annecy, cette maison à vendre à Pugny-Chatenod, en Savoie, s'étend sur environ 320 m² au sol (290 m² habitables) et est implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 3 500 m². Elle offre un environnement calme et privilégié, avec une vue imprenable sur le lac du Bourget. La maison principale, d'une superficie d'environ 250 m², propose une atmosphère chaleureuse et des espaces de vie ouverts. Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon agrémenté d'une cheminée, un WC et une buanderie. Au niveau inférieur, une chambre d'amis avec WC et salle d'eau s'ajoute à une superbe cave à vin voûtée. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec dressing, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire aménagée sous les combles avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, la propriété comprend un abri voiture avec atelier, qui donne sur une cour d'accueil. Un pool-house indépendant d'environ 70 m² complète l'ensemble, avec cuisine ouverte sur une pièce de réception ou de loisirs, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'espace détente, idéal pour profiter du cadre, est doté d'une piscine à débordement, d'un spa et d'une vaste terrasse offrant une vue sur le lac. Ce bien rare allie calme, volumes et qualité de vie dans un cadre exceptionnel, représentant une opportunité unique pour un achat maison de luxe à Pugny-Chatenod.

Située dans un cadre paisible et prisé à Pugny-Chatenod, dans le département de la Savoie, cette villa contemporaine de 2016 est à vendre. À seulement 10 minutes du centre d'Aix-les-Bains, elle offre une architecture soignée avec des volumes généreux et une vue imprenable sur le lac du Bourget, la Dent du Chat et les montagnes environnantes. Édifiée sur un terrain paysager de 870 m², cette villa développe 259 m² de surface habitable (364 m² au sol) sur trois niveaux, garantissant un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, la luminosité et la qualité des finitions impressionnent. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, se compose d'un espace ouvert avec une cuisine sur mesure entièrement équipée, une salle à manger et un salon agrémenté d'un poêle à bois central. De larges baies vitrées permettent d'accéder à une terrasse de 67 m² orientée à l'ouest, offrant une vue splendide. L'espace détente comprend une salle de billard, une verrière design et une terrasse privative, ajoutant charme et confort au niveau principal. La villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un espace bureau ouvert, une deuxième salle de bains et deux WC indépendants. Chaque fenêtre cadre une vue naturelle, procurant un cadre de vie serein. Le sous-sol abrite un triple garage motorisé, une salle de sport et une buanderie. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant d'environ 60 m² avec entrée privative représente un atout pour les visites ou un usage locatif. Dotée de confort moderne et de performances énergétiques avec pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant et climatisation réversible, cette villa de luxe à acheter à Pugny-Chatenod dispose d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à l'A41 ainsi qu'à proximité des aéroports de Genève et de Lyon. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

À vendre, sur la commune de Grésy-sur-Aix dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette grande villa construite dans les années 90 offre une superficie de 194 m² Loi Carrez, agencée en demi-niveaux. Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose d'un séjour cathédral de 45 m² avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'une salle à manger, ainsi que de quatre ou cinq chambres, dont deux suites avec balcon. Une mezzanine complète l'ensemble, ainsi qu'un sous-sol avec double garage, buanderie et cave. À l'extérieur, ce bien dispose également d'un garage double indépendant avec mezzanine et atelier, d'un pool house et d'une piscine sécurisée, le tout sur un terrain clos et arboré de 2390 m², dont une partie est détachable et constructible. Une maison de luxe à acheter à Grésy-sur-Aix.

À vendre - Superbe appartement avec vue sur le lac et les montagnes de 100 m².Situé sur les hauteurs de Grésy-sur-Aix, dans un cadre paisible alliant nature et proximité des commodités, cet appartement T4 de 100 m² entièrement rénové offre une vue magnifique sur le lac et les montagnes environnantes.Dans une petite copropriété de seulement trois logements, sans charges de copropriété, cet bien se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement recherché.La pièce à vivre de 50 m², spacieuse et lumineuse grâce à sa double exposition, s'ouvre sur près de 70 m² de terrasses, parfaites pour profiter du panorama et du soleil tout au long de la journée. Les trois chambres, équipées de placards, sont également très lumineuses.Aucun travaux à prévoir. Les prestations de qualité incluent des menuiseries en double vitrage, un chauffage électrique performant et un excellent classement énergétique en C, garantissant confort et économies. Côté annexes, bénéficiez d'un garage privatif, d'une place de stationnement et d'une cave, des atouts appréciables au quotidien.À quelques minutes d'Aix-les-Bains, vous êtes proche des commerces, écoles et principaux axes routiers, offrant ainsi un équilibre rare entre tranquillité et praticité.Un appartement à acheter à Grésy-sur-Aix, idéal pour ceux en quête d'un bien lumineux, sans travaux, avec une vue exceptionnelle et des espaces extérieurs généreux dans un secteur très prisé.Pour plus d'informations, contactez Laurie LARONCHE au 0652103378.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2023 : entre 1570.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurie LARONCHEAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 922 301 569 ChamberyRCP 79612319 Abeille Assurances

Nichée sur la colline de Corsuet à Grésy-sur-Aix, cette villa contemporaine est à vendre et propose une expérience unique de confort et d'élégance. Conçue par un architecte, elle associe design moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Établie sur un terrain de 621 m², cette Maison de luxe à acheter à Grésy-sur-Aix dispose de près de 270 m² de surface totale répartis sur trois niveaux, incluant des espaces optimisés sans compter la buanderie, l'atelier/bureau, la salle de jeux, la salle de cinéma, le garage et la cave. Le séjour lumineux de près de 57 m², avec une cuisine américaine, s'ouvre sur une terrasse et une piscine à débordement, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La villa comprend 3 chambres avec dressing, ainsi qu'une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, et d'autres espaces de confort tels qu'un cellier et une buanderie. La toiture-terrasse végétalisée et l'utilisation de matériaux de qualité ajoutent à l'attrait de ce bien. Située à proximité d'Aix-les-Bains et du Lac du Bourget, cette maison représente une belle opportunité dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Scott PEREZ, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807876986 RCP Sérenis ACI27150.

Située sur les hauteurs de Grésy-sur-Aix, dans le département de la Savoie en Rhône-Alpes, cette villa contemporaine de 2011 offre une vue imprenable sur le lac, dans un cadre paisible en fond d'impasse. Avec 230 m2 habitables sur plusieurs niveaux, elle se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée et de baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur. La villa comprend également une vaste cuisine de 40 m2 entièrement équipée, 3 suites, un bureau, un grand studio indépendant, un double garage attenant, une cave sécurisée, une buanderie, ainsi qu'un système de chauffage par géothermie verticale et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Le terrain arboré et paysagé de 1 082 m2 est agrémenté de terrasses, d'un parking chauffant, d'une piscine carrelée, sécurisée et chauffée avec volet immergé, ainsi qu'un espace de pétanque éclairé. Les matériaux utilisés et l'agencement de la maison témoignent de prestations de qualité. Idéale pour un achat de villa de luxe à Grésy-sur-Aix, cette propriété mérite d'être visitée sans tarder.

Découvrez cette belle Maison à vendre à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 211 m2 habitables, avec près de 400 m2 exploitables, est située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles et du centre. Sur les premiers coteaux de la commune, elle dispose d'un terrain clos et plat de 2 560 m2, offrant une vue imprenable sur les montagnes et les anciens palaces de la région. Les extérieurs sont agrémentés de deux vastes terrasses de 45 m2 et 17 m2, parfaites pour profiter de la paix des lieux. À l'intérieur, vous serez charmés par des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos désirs. De plus, des travaux de rénovation sont à envisager pour transformer ce bien en la Maison de luxe de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat Maison de luxe sur Aix-les-Bains, alliant charme, authenticité et potentiel exceptionnel, proche du lac et de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Idéalement située en hypercentre, Villa Thermale s’impose comme une adresse rare, conjuguant élégance contemporaine et héritage architectural d’une ville thermale emblématique. Un soin tout particulier a été apporté aux parties communes, pensées comme une véritable signature de la résidence. Dernières opportunités en appartements 4 pièces, aux volumes généreux et aux prestations soignées. Livraison été 2026.

Situé dans le quartier du Rondeau–Bord du Lac à AIX LES BAINS, cet appartement de 67 m² comprend deux spacieuses chambres, une salle de bain, un vaste séjour avec cuisine ouverte et des toilettes indépendantes. Il dispose également d'une agréable terrasse de 17 m² bien exposée, d'un box fermé avec portail automatisé et d'une cave. La cuisine, entièrement équipée et de qualité, ainsi que la décoration réalisée par une architecte d'intérieur, ajoutent une touche d'élégance. La copropriété récente se trouve dans un environnement calme et sécurisé, avec un accès direct à des cheminements piétons et des pistes cyclables. Cet appartement de luxe à acheter à AIX LES BAINS est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes.

Dans la commune d'Aix-les-Bains, située dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un appartement spacieux de type T4. Ce bien, respectant les normes d'accessibilité, offre à chaque membre de la famille un espace d'intimité. D'une superficie de 83.3 m², il se compose d'une cuisine et de trois chambres, avec deux salles de bain pour simplifier le quotidien. Cet appartement se trouve au 3e étage d'un immeuble de quatre niveaux, équipé d'un ascenseur. Construit en 2016, le bâtiment répond à des normes récentes, avec du double vitrage assurant le confort des occupants. De plus, il est conforme aux dernières normes de construction et d'isolation label BBC, garantissant des économies d'énergie au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon de 23.27 m², portant la surface à vivre à 106.6 m². Un garage privatif complète ce bien, proposé au prix de 430 000 EUR. L'imposition foncière s'élève à 1 370 euros par an, soit environ 114 euros par mois. Situé à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces, les installations sportives et les transports en commun, cet appartement correspond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un retraité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement résidentiel prisé d'Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison d'environ 133 m² habitables (253 m² au sol) est sise sur un terrain de 842 m², garantissant un cadre de vie agréable pour accueillir une famille. La propriété dispose d'une pièce de vie conviviale de 48 m² avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse surplombant le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle d'eau récente et des toilettes indépendantes. À l'étage, les espaces aménagés sous combles offrent deux chambres supplémentaires, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de dressing ou de salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol complet apporte un confort supplémentaire avec une chambre munie de sa propre salle d'eau et de WC, de nombreux espaces de rangement et un vaste garage. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un espace généreux dans un secteur attrayant et propose de belles possibilités d'aménagement.

Situé en étage élevé d'une résidence de caractère dans un écrin de verdure, cet appartement bourgeois de 145 m² est une opportunité rare à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement traversant et lumineux se compose d'un vaste séjour orienté plein ouest, prolongé par deux balcons offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes et le lac du Bourget. L'agencement intérieur comprend deux belles chambres, deux salles d'eau, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique. De plus, une cave et un garage privatif complètent cette offre. Avec un cadre paisible, une vue spectaculaire et un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement à acheter à Aix-les-Bains est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots : 82. Procédure en cours : non. Charges : 835€/trimestre.

Superbe maison à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété spacieuse de 149 m2 est édifiée sur un terrain arboré de 730 m2 avec des arbres fruitiers. Elle se développe sur deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez un grand cellier, un espace technique, un garage, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec toilettes. Le second niveau se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon séjour, de deux chambres, d'une salle de bains avec toilettes, et de plusieurs petits salons inondés de lumière. Vous aurez également accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur la dent du chat. Ce bien est complété par un garage extérieur et a été très bien entretenu, avec aucune rénovation à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de maison à Aix-les-Bains.

À vendre : Loft exceptionnel de 166 m² situé au coeur d'Aix Les Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet Appartement de luxe AIX LES BAINS à vendre séduit par ses volumes généreux et son aménagement moderne. Accessible par une entrée indépendante ou depuis le garage, le premier niveau comprend un hall d'entrée, trois chambres dont deux avec balcon, trois salles d'eau, un dressing, une buanderie et deux WC. L'étage, surplombé par une superbe voûte en pierre, offre un vaste espace de vie d'environ 80 m² avec un salon-séjour et un projet de cuisine équipée (en option). Un cellier et un WC complètent ce niveau. Le sous-sol dispose d'un immense garage/chaufferie de plus de 100 m² avec un accès direct à l'extérieur, parfait pour plusieurs véhicules ou du stockage. Ce bien rare, alliant charme et modernité, mérite d'être découvert rapidement et pourrait également convenir à des professions libérales telles que avocats ou architectes.

Vente Villa à Aix-les-Bains, Savoie (73), Rhône-Alpes. Découvrez cette magnifique villa de 400 m2 implantée sur un terrain de 4493 m2, offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget. Située à Chindrieux, cette propriété rare est un véritable havre de paix, à proximité des commodités, du port et de la plage. Vous serez à moins d'une heure de Genève et à 30 minutes d'Aix-les-Bains. La villa dispose d'un grand espace de vie avec quatre suites élégamment agencées, chacune avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une cuisine raffinée. Vous apprécierez également la dépendance, parfaite pour accueillir vos invités, ainsi que des équipements haut de gamme tels qu'un chauffage au sol, une climatisation et une piscine avec jacuzzi. Ce bien d'exception vous offre un cadre idyllique pour profiter de la nature tout en restant proche de l'animation de la région. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Marion Salvi de l'Agence M Concept Immobilier. Prix de vente : 2 550 000 euros, honoraires inclus.

Cette maison à vendre à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, est idéalement située en bout d'impasse. Avec près de 300 m2 habitables (434 m2 au total), elle allie confort et espaces généreux dans un cadre paisible et verdoyant. La disposition intérieure comprend une entrée, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur un large salon/séjour équipé d'une cheminée, le tout prolongé par une terrasse orientée Sud/Ouest. On y trouve deux suites, l'une avec salle de bains et l'autre disposant d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, un vaste pallier fait office de salle de jeux, accompagné d'une salle d'eau, et de cinq chambres de 10 m2 à 15,5 m2, dont quatre avec balcons offrant une vue dégagée sur la croix du Nivolet et la Dent du Chat. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant de 30 m2, idéal pour accueillir famille et amis ou pour une rentabilité locative. Un garage de 55 m2 ainsi qu'une buanderie, un cellier, une cave et un jardin plat et clôturé de 1200 m2 avec piscine chauffée viennent compléter ce bien de qualité. Située à proximité des commodités tout en étant au calme et à l'abri des regards. À seulement 5 minutes du centre d'Aix-les-Bains, avec une supérette à 500 m, des arrêts de bus à 280 m, et des établissements scolaires à proximité. Également proche de la gare d'Aix-les-Bains-Le Revard et des accès autoroutiers, le tout à une heure des aéroports de Lyon et Genève.

Appartement avec terrasse et vue panoramique sur le lac du Bourget. Situé en première ligne face au lac, cet appartement de 70 m² loi Carrez, au 3ème étage avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement rare et d'une vue spectaculaire sur le lac du Bourget. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, de deux belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m² exposée plein Ouest prolonge l'espace de vie et offre un panorama sur le lac, parfait pour profiter pleinement du cadre et des couchers de soleil. Les commerces et commodités sont accessibles en quelques minutes à pied. En annexes, le bien dispose d'un garage fermé, d'une place de parking privative ainsi que d'un cellier situé sur le palier. Cet Appartement de luxe à acheter AIX LES BAINS dans le département Savoie, en région Rhône-Alpes, représente une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre au bord du lac.

Le Groupe RD IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente une villa contemporaine à Aix-les-Bains, située dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception se trouve dans un secteur particulièrement recherché, sur les premières hauteurs, au calme et à proximité immédiate des commodités. Dans un environnement privilégié, cette propriété dégage une atmosphère rare, alliant tranquillité et confort. Avec une vue dégagée, des prestations soignées et des volumes généreux, elle répond à toutes les attentes d'une villa d'exception. Edifiée sur trois niveaux, elle offre environ 270 m2 habitables au cœur d'un terrain de 1 022 m2, entièrement paysagé et parfaitement entretenu. La maison se compose d'une habitation principale et d'un appartement T3 indépendant, permettant d'accueillir famille et amis ou d'envisager un usage complémentaire. De plain-pied, une entrée lumineuse avec rangements donne accès à des espaces de vie ouverts sur l'extérieur. La pièce principale, inondée de lumière, communique naturellement avec les terrasses et le jardin. La cuisine spacieuse, entièrement équipée, dispose d'un accès direct vers l'extérieur. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un espace salon ou bureau s'ouvre sur un solarium intimiste. Ce niveau comprend également une suite parentale, deux autres chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes, formant un espace nuit harmonieux et fonctionnel. En rez-de-jardin, l'appartement T3 indépendant est en parfait état et comprend un séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée, et deux chambres conçues en suite parentale. Un accès entre la maison principale et cet appartement permet une circulation intérieure selon les besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie de 160 m2 de terrasses et balcons ainsi que d'une piscine chauffée, renforçant l'attrait du bien. Sur le plan technique, cette villa dispose de prestations de qualité, incluant chauffage au sol par pompe à chaleur, garage double, carport, stationnements extérieurs et excellent DPE. En résumé, cette villa séduira par son état irréprochable, sa quiétude et sa qualité de vie. Une propriété à acheter à Aix-les-Bains, alliant élégance et confort, pour ceux en quête d'un lieu de vie exceptionnel. Le Groupe RD IMMO se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété et vous fournir toutes les informations nécessaires.