vente immobilier de luxe à Trévignin, France

Pugny-Chatenod : une propriété aux dimensions et à l'environnement exceptionnels. Implantée au cœur d'un terrain de plus de 7 000 m², bordé par la forêt, cette propriété offre un environnement devenu particulièrement rare. Ici, l'absence totale de vis-à-vis, le calme et la présence régulière de la faune locale donnent le sentiment de vivre au plus près de la nature. Le panorama s'ouvre largement sur le lac du Bourget et les massifs environnants : chaîne du Revard, Belledonne, Granier et chaîne de l'Épine. Une vue omniprésente, dont on profite depuis la plupart des pièces de la maison comme depuis ses espaces extérieurs. L'ensemble bâti développe environ 551 m² au sol, répartis entre la maison principale et ses dépendances. Édifiée sur trois niveaux, la maison offre à elle seule plus de 365 m² au sol, hors garage, cave et atelier, pour environ 230 m² habitables. Ses volumes particulièrement généreux permettent aujourd'hui de disposer de six chambres, d'un bureau, de nombreux rangements et de plusieurs greniers. Les espaces de vie comprennent notamment une cuisine ainsi qu'un vaste séjour ouvrant sur une magnifique terrasse, véritable prolongement de la maison face au lac et aux montagnes. Un second bâtiment développe à lui seul environ 105 m² au sol. Actuellement utilisé comme cuisine d'été, garage, local technique de la piscine et espace de rangement, il offre un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Il pourrait notamment accueillir un vaste pool house ou, sous réserve des autorisations nécessaires, être transformé en véritable maison annexe. La propriété dispose également d'une grande piscine rénovée récemment. Un bien singulier, dont les proportions, la tranquillité, l'étendue du terrain et la qualité du panorama constituent les principaux atouts. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4300.0 € et 5890.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose de découvrir cette superbe maison de 210m2 habitable et 360m2 utile située sur les premiers hauteurs d'AIx-les-Bains, nichée au fond d’une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant offrant un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Dès l’entrée, vous serez séduits par son vaste hall accueillant, desservant un wc visiteurs avec lave-mains. La cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier-buanderie et donne à un accès direct au garage double, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. Une pièce de rangement supplémentaire complète cet espace. Le séjour et la salle à manger, spacieux et lumineux, s’étendent sur près de 80 m². Ils sont baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées et s’ouvrent sur une terrasse spectaculaire de 90 m². Un lieu parfait pour profiter de moments de détente face à un paysage remarquable. L’espace nuit propose un dégagement avec de rangements, deux chambres confortables reliées par une salle d’eau commune, ainsi qu’une suite parentale climatisée avec accès privé à la terrasse, dressing et salle de bain privative, wc. Une chambre au 1er étage Le sous-sol semi-enterré accueille une vaste pièce actuellement aménagé en salle de jeux qui peut également être transformé en studio indépendant, une cave à vin avec son coin dégustation, ainsi que 2 pièces de rangement. Parmi ses prestations : chauffage au sol, poêle à granulés, aspiration centralisée, volets roulants motorisés, alarme, des combles déjà isolés sous le toit pouvant être transformés en une quatrième chambre avec salle de bain. Le terrain de 1 424 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, est joliment arboré, agrémenté d’un potager et d’arbres fruitiers. Un cadre de vie idyllique, à proximité des écoles, du village et des transports en commun. A seulement 5 minutes d'Aix les Bains et des axes autoroutiers. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette villa contemporaine bénéficie d'une situation exceptionnelle sur un terrain de 1163 m2, offrant des vues dégagées et une parfaite intégration dans le paysage. Son implantation a été pensée pour préserver l'intimité tout en optimisant l'ensoleillement et les perspectives. D'une surface d'environ 236 m2 habitables, la propriété séduit par son architecture moderne aux lignes épurées et ses prestations haut de gamme. Entre sa toiture végétalisée et ses larges ouvertures, elle allie esthétisme, performance énergétique et confort de vie au quotidien. Organisée sur trois niveaux, la maison propose un espace de vie lumineux ouvert sur de vastes terrasses et une piscine, ainsi que quatre suites dont une suite principale avec dressing. Le niveau inférieur accueille les espaces annexes tels que garage, carport et locaux techniques, complétant parfaitement cette villa aux prestations complètes et raffinées. Prix comprenant : le terrain + la construction + les aménagements extérieurs (piscine incluse) + études et permis de construire. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Idéalement située dans un environnement naturel calme et préservé, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié offrant sérénité et qualité de vie. À proximité des axes principaux tout en restant à l'écart des nuisances, elle profite d'un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale comme secondaire. Cette villa contemporaine aux lignes architecturales élégantes développe env. 250 m2 habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Conçue avec des matériaux de qualité et dans le respect des dernières normes environnementales, elle propose des prestations haut de gamme, alliant confort moderne, performance énergétique et esthétisme. Edifiée sur 1164 m2 de terrain, et répartie sur trois niveaux, elle offre un vaste espace de vie ouvert sur l'extérieur avec terrasse et piscine, ainsi que quatre suites dont une au niveau principal. Les étages accueillent des espaces nuit confortables, tandis que le niveau inférieur propose des annexes telles qu'un espace bien-être, un garage et un carport, complétant harmonieusement l'ensemble. Prix comprenant : le terrain + la construction + les aménagements extérieurs (piscine incluse) + études et permis de construire. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Compromis parfait entre maison et appartement, T4 de 107m² à Pugny-Chatenod (25 minutes d'Annecy / 8 minutes d'Aix-les-Bains) Implanté sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible à proximité des écoles, commerces et transport. (arrêt de bus pour les scolaires à 4 mn à pieds - Gare à 10 mn - autoroute à 5 mn). De plain-pied, il fait partie d'une très petite copropriété de 2 appartements sans aucune gêne et sans charge de copropriété ! Entièrement refait à neuf en 2019, il dispose d'un espace de vie lumineux ouvert sur la cuisine, avec un accès direct à la terrasse - offrant une vue dominante sur le lac - ainsi qu'au jardin de presque 200m² doté d'une piscine hors sol en bois. Il se compose également d'une buanderie, d'une salle de bain avec douche et baignoire, de toilettes séparés et de trois chambres équipées de placards. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur air/eau qui produit également l'eau chaude. Les menuiseries récentes en métal sont toutes en double vitrage à isolation renforcée et sont équipées de volets roulants en aluminium. La fibre est installée. Côté stationnement et rangement, un garage, un carport, des espaces communs de stockage et une cave voutée en pierre complètent le bien. Ne passez pas à côté de cet appartement classé A/A, idéalement situé entre lac et montagne. Coup de coeur assuré ! Nombre de lots de la Copropriété : 6 Honoraires de 3.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (631 068 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cécile ROCHE inscrite au RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 877 630 079 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’office notarial DAL DOSSO, PICHON et AZZOLA vous propose à la vente une maison à PUGNY CHATENOD, Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété, un grand corps de ferme d'environ 155 m² au sol répartis sur 2 niveaux et combles, nécessite des travaux de rénovation. Elle comprend une habitation en duplex de 50 m² avec 2 chambres, une partie d'anciennes écuries à rénover, une ancienne habitation vétuste de 50 m² et un garage. Ce bien offre un gros potentiel avec un toit refait à neuf en 2024. Découvrez cette maison unique à PUGNY CHATENOD et contactez-nous pour organiser une visite.

LOCALISATION Pugny-Châtenod domine le lac du Bourget et offre un cadre de vie résidentiel et calme. La commune dispose d'une école élémentaire ainsi que des services de proximité du bourg. Aix-les-Bains est à 10 minutes et Chambéry à 20 min. L'accès à l'autoroute A41 s'effectue à environ 3 km (échangeur d'Aix-les-Bains nord. Lyon et Genève sont également à 1h. DESCRIPTIF La maison est un ancien corps de ferme entièrement rénovée. La propriété se développe sur quatre niveaux pour 270 m² habitables. Elle offre une très belle vue lac et montagnes. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, un salon avec cheminée à bois, une salle à manger et une cuisine indépendante. Des locaux techniques complètent ce niveau : buanderie, chaufferie et cave à vins climatisée. Au premier étage : quatre grandes chambres dont une suite parentale dotée de sa salle de bains, d'un double dressing et d'un accès direct à une terrasse privative. Une salle de bains commune et des toilettes desservent les autres chambres. L'ensemble des pièces offre des belles vues dégagées sur le lac du Bourget et les massifs environnants. Les combles représentent environ 170 m² utiles. La hauteur sous charpente permet d'envisager une conversion en surface habitable significative. Au rez-de-jardin : une grande piscine de 14 × 7 m ( profondeur 1,20 m à 2,40 m), traitement au sel avec deux pompes à vitesse variable pilotables à distance. Une douche extérieure, des locaux de rangement pour le mobilier de jardin, une grande terrasse et un appentis pour stationnement vélo ou motos complètent l'ensemble. DONNÉES TECHNIQUES Menuiseries : PVC double vitrage Occultants : volets battants Façade : crépi refait en 2020 Chauffage : fioul Assainissement : raccordé au réseau Source sur parcelle : pompage possible pour arrosage Connectivité : fibre optique Alarme : Verisure Borne de recharge véhicule électrique Taxe foncière : 2 200 /an Consommation électricité : ~220 /mois CONTACT Pour toutes demandes de visite ou de renseignements Cécile ROUSSET VACHON Dirigeante AGENCE DU LAC 73 0620157542 Ce bien vous est proposé par Cécile ROUSSET VACHON, agent immobilier immatriculé au RCS de Chambéry sous le numéro 881 389 845 et titulaire de la Carte Professionnelle CPI n° 73012020000044718. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Pugny-Châtenod, à quelques minutes d'Aix-les-Bains, cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur le lac du Bourget et les montagnes. Pensée pour une vie de famille, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et des espaces extérieurs agréables. La maison développe 178,50 m² habitables (Loi Carrez). Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie ouverte sur une grande terrasse avec vue sur le lac, une cuisine, ainsi que les espaces de réception. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau, et trois salles de bains. Une extension réalisée en 2021 complète l'ensemble. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type 2 d'environ 50 m² dispose de son propre séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse. Il constitue un véritable atout pour recevoir des proches, exercer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif. Le terrain de 2 530 m² est aménagé avec des espaces paysagers, une partie boisée et un ruisseau en contrebas. L’ensemble offre un cadre de vie agréable, avec différents espaces permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l’année. Un garage indépendant ainsi qu’un carport avec atelier intégré viennent compléter les aménagements de la propriété. La propriété se situe dans un secteur recherché pour son calme, tout en restant proche du centre d'Aix-les-Bains, du lac du Bourget, des écoles, des commerces et des principaux axes de communication. Une propriété qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, grâce à ses volumes, sa vue et la qualité de son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un environnement calme et recherché à Pugny-Chatenod, à seulement 10 minutes du centre d'Aix-les-Bains, cette villa contemporaine de 2016 séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et sa vue panoramique sur le lac du Bourget, la Dent du Chat et les montagnes. Édifiée sur un terrain paysager de 870 m², elle développe 259 m² habitables (364 m² au sol) sur trois niveaux, offrant un confort de vie rare. Dès l'entrée, vous serez frappés par la luminosité, les volumes et la qualité des finitions. La pièce de vie constitue le cœur de la maison : un bel espace ouvert avec cuisine sur-mesure équipée, salle à manger et salon autour d'un poêle à bois central. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse de 67 m² exposée ouest, face aux reliefs et au lac. L'espace détente, avec sa salle de billard, sa verrière design et sa terrasse privative, prolonge agréablement le niveau principal. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche et toilette), ainsi qu'un espace ouvert utilisé en bureau, une seconde salle de bains et deux WC indépendants. Chaque ouverture instaure un dialogue permanent avec l'extérieur. À chaque regard, un tableau naturel s'offre aux pièces, entre montagnes, lac et végétation. Le sous-sol abrite un triple garage motorisé, une salle de sport et une buanderie. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant d'environ 60 m² avec entrée privative constitue un atout idéal pour recevoir ou envisager un usage locatif. Confort moderne et performance énergétique : pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, climatisation réversible. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide à l'A41 et une proximité des aéroports de Genève et de Lyon. Visite virtuelle disponible sur demande. ORPI, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie ''Réseaux d'agences immobilières''. En faisant appel à l'agence ORPI Chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de France avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! Référence agence : 1607

Située sur la colline de Corsuet, cette villa contemporaine incarne le luxe et le raffinement. Conçue par un architecte, elle allie design moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme. Érigée sur un terrain de 621 m², la propriété déploie près de 270m² de surface totale (160 habitables, 230m² hors garage) répartis sur trois niveaux avec des espaces optimisés. Ne sont pas comptabilisé dans la surface habitable la buanderie, l'atelier/Bureau, la salle de jeux, la salle de cinéma ainsi que le garage et la cave. Le séjour lumineux avec cuisine américaine (près de 57 m²) s'ouvre sur une terrasse et une piscine à débordement offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La maison comprend 3 chambres avec dressing, une suite parentale de 23m² avec dressing et salle d'eau, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle cinéma, une salle de jeux, un garage double spacieux, ainsi que des espaces de confort tels qu'un cellier, buanderie et de larges dégagements. Toiture-terrasse végétalisée, matériaux haut de gamme et isolation performante complètent ce bien d'exception. Une adresse rare, à deux pas d'Aix-les-Bains et du Lac du Bourget. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Scott PEREZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807876986 RCP Sérenis ACI27150

Sur les hauteurs de Grésy sur Aix, offrant vue sur le lac, en fond d'impasse au calme, villa d'architecte contemporaine de 2011 offrant 230 m2 habitables en demi niveaux. Lumineuse et baignée de lumière, elle dispose d'un spacieux espace de vie avec avec cheminée tout en baies vitrées ouvert sur l'extérieur, une vaste cuisine de 40 m2 suréquipée accès terrasse, 3 suites, un bureau, grand studio équipée indépendant, double garage attenant, cave sécurisée vitrée, buanderie, chauffage en géothermie verticale, ballon d'eau chaude thermodynamique, adoucisseur et VMC double flux. Le tout sur un terrain arboré et paysagé de 1 082 m2 agrémenté de terrasses, d'une aire de stationnement chauffante, une piscine carrelée, sécurisée, chauffée avec volet immergé et un jeu de pétanque éclairé. Prestations rares tant au niveaux des matériaux utilisé qu'à l'agencement de la maison. A visiter sans tarder !

À quelques minutes d'Aix-les-Bains, dans un environnement privilégié et verdoyant, cette maison d'environ 160 m², implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation haut de gamme. Édifiée sur trois niveaux et intégrée à une copropriété de deux lots, elle bénéficie d'une configuration idéale pour imaginer une résidence principale ou secondaire de caractère. Le niveau inférieur accueille un studio indépendant, pouvant être relié à l'habitation principale grâce à une trémie déjà existante. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. À l'étage, un spacieux salon dévoile une vue spectaculaire sur le lac du Bourget, prolongé par un vaste espace à aménager selon vos envies. Chauffage électrique complété par un poêle à bois. DPE : D – GES : A Une propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel et une opportunité unique de créer une demeure à votre image, au cœur d'un secteur très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. AGENT COMMERCIAL Karine FLUTTAZ 538146234 RSAC CHAMBERY Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre situé au coeur d'Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien rare de 145 m² au sol (133 m² Loi Carrez), dans un ancien palace du début du XXe siècle récemment restauré, allie le charme de l'architecture historique à des aménagements contemporains de qualité. À l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace. Le salon, spacieux et accueillant, s'ouvre sur un balcon orienté plein Ouest, offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget et les toits de la ville. La salle à manger attenante, parfaite pour recevoir, communique avec une cuisine moderne et entièrement équipée, également prolongée par un balcon. Un couloir distribue la partie nuit, qui comprend une première suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau raffinée et WC privatif, ainsi qu'une seconde suite avec salle d'eau, WC et entrée séparée, pouvant servir de studio indépendant. Un troisième espace peut également servir de chambre d'amis. Les prestations incluent une rénovation complète avec des matériaux de qualité, menuiseries en bois double vitrage, parquet massif et salles d'eau modernes. En annexe, une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire, et un garage est disponible à la location à proximité. Profitez d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des thermes, du lac et de la gare. Ce bien unique est une véritable opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Aix-les-Bains.

*LUXUEUSE Villa*400m2*Terrain 4493m2*LAC DU BOURGET*AIX LES BAINS* Par l'Agence M Concept IMMOBILIER. (3 min 31 de vidéos sur ma Page : La Fin est Magestueuse) RARE à la Vente. LUXUEUSE Villa, Niché dans un véritable HAVRE DE PAIX, Au COEUR de la NATURE, Dominant le Lac du Bourget, Précisemment, Sur la Charmante Commune de Chindrieux 73310. Grâce à son emplacement rêvé : Vous serez à proximité du Port de Chindrieux, De sa Plage, de ses Commodités, de ses agréables Restaurants et face au Lac du Bourget. Vous serez à moins d'une heure de Genève, 45 minutes d'Annecy, 30 minutes d'Aix les Bains, De ses Thermes, 40 minutes de l'Aéroport Chambéry Savoie Mont-Blanc. Et à 9 minutes du Charmant village de Chanaz. Des prestations Haut de Gamme, Des Matériaux de Qualités, Une Villa pensée avec une Fonctionnalité Extrême. Diagnostics DPE : A et GES : A. Une fois arrivée dans votre grande cour sécurisée par un portail, Vous aurez le choix entre votre carport et votre immense garage carrelé. Avec en plus, votre Local à vélos et votre Local à motos adapté pour faire de la mécanique. Vous aurez au rez-de-chaussée, Une Luxueuse Dépendance : Un Appartement indépendant pour recevoir vos familles et vos amis, Pouvant être à disposition à la Location, avec Terrasse privative. Cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, 2 Immenses Chambres avec salles de bains, douches à l'italienne et toilettes séparés. Concernant votre partie privée : La Villa. Vous aurez une immense entrée très spacieuse, Ouverte sur la salle à manger et l'immense salon. Ambiance Cosy, Vue à couper le souffle, Votre Villa est au coeur de la Nature. Vous aurez 4 suites, des Chambres agencées avec goût, comportant salles de bains et dressings indépendants. Chauffage au sol, Climatisation à disposition dans les pièces, double flux. Fibre présente. Votre Cuisine est Splendide, de plus, elle comporte un cellier indépendant, Fenêtres Triples vitrages, BSO, grandes ouvertures, sur la terrasse, Votre piscine et le jacuzzi privatif. Villa équipée d'alarme. Toit végétalisé. Micro-station aux normes. Isolation : Fibre de Bois. Le rêve : Votre Cuisine d'été indépendante suréquipée ! Du grand standing. Avec en plus, un très beau terrain de pétanques A disposition pour vos plus beaux tournois, il surplombe votre Villa, C'est tout simplement GRANDIOSE ! Terrain de 4493 m2. Vous pourrez aller vous baigner, pêcher, partir en bateau, en profitant de la plage de Chindrieux, Et d'une Place au Port si besoin avec votre Bateau à disposition, (En Option avec la vente de la Villa). Cette Villa de Famille, est également Idyllique pour recevoir du monde. Une Propriété de rêve qui ne demande qu'à vous séduire. LE GRAND LUXE en pleine NATURE sans VIS-À-VIS ! Un CALME ABSOLUE ! Une VUE RESSOURÇANTE ! Une Villa Pleines de BONNES ÉNERGIES ! Prix de vente : 2 550 000 euros Honoraires et Frais d'agence inclus à la charge des vendeurs. Plus d'informations ? Vous souhaitez Visiter ? Contactez Rapidement : Marion Salvi Gérante de L'Agence M Concept IMMOBILIER par téléphone. Je suis disponible 7 jours sur 7 par téléphone et avec grand plaisir ! Explications de vos moyens de financement impératifs. Visites UNIQUEMENT sur rendez-vous ! COUP DE COEUR ASSURÉ ! Si vous avez le budget il faut VITE me contacter et ne pas tarder.

Cette charmante propriété, datant de la fin du XIXe siècle, est située à AIX LES BAINS, dans le département de Savoie au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec un terrain de 2000 m², elle offre une annexe pouvant être aménagée ainsi que des garages. La maison principale, répartie sur deux niveaux, totalise environ 160 m² et comprend une véranda orientée vers l'Ouest. Les combles sont également disponibles pour d'éventuels aménagements supplémentaires. La vue dégagée depuis la propriété sur la ville, le lac et la Dent du Chat est un atout majeur. De plus, bien que proche du centre-ville, cette maison bénéficie d'un cadre calme et paisible. Pour un achat Maison de luxe AIX LES BAINS, cette propriété représente une excellente opportunité.

Appartement spectaculaire se déploie sur trois niveaux avec une élégance rare : RDC : Un immense garage de 100 m² pour quatre véhicules, offrant un grand confort en centre-ville. 1er Étage : L'espace nuit avec trois suites complètes et leur salle de bains privative, ainsi qu'une buanderie. Un bel espace, bien agencé dans un secteur très calme. Dernier Étage : Un espace de vie grandiose comprenant un salon-séjour-cuisine ouvert. Un coup de cœur inévitable pour ceux qui recherchent un cachet historique, des volumes généreux, et une proximité immédiate avec les commerces, les restaurants et la douceur du Lac du Bourget. Bien rare et exclusif. Une visite s'impose.

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa construite dans les années 1990 développe environ 172 m² habitables et bénéficie d'un terrain clos et arboré de 2 390 m². Répartie sur plusieurs demi-niveaux, la maison offre de beaux volumes avec une agréable pièce de vie dotée d'un plafond cathédrale et d'une cheminée, ouverte sur les espaces extérieurs. La cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour, communique avec une salle à manger conviviale. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont deux suites disposant d'un balcon, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. Le sous-sol accueille un garage, une buanderie et une cave. A l'extérieur, un second double garage indépendant avec atelier et mezzanine apporte un espace complémentaire particulièrement appréciable pour le stockage ou les loisirs. Les aménagements extérieurs comprennent également un pool-house et une piscine sécurisée, parfaitement intégrés dans le jardin paysager. Atout supplémentaire, une partie du terrain présente un potentiel constructible sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Une propriété offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un cadre de vie privilégié à quelques minutes d'Aix-les-Bains. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Située dans un environnement calme, au fond d'une impasse sur la commune recherchée de Pugny-Chatenod, cette maison d'architecte des années 70 bénéficie d'une belle vue sur le lac. A seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, à 1 heure de Lyon et de Genève, elle offre une surface habitable de 230 m² (280 m² au total) sur un terrain de 1165 m². Le niveau principal comprend un séjour lumineux de 45 m² avec accès à une terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC. Le rez-de-jardin dispose de cinq chambres supplémentaires, de deux salles de bains, d'un WC et d'une grande pièce polyvalente pouvant servir de salon, salle de jeux ou espace de détente. Un garage complète le bien. Cette maison aux beaux volumes offre un fort potentiel pour une grande famille ou un projet de location. A découvrir rapidement. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Appartement neuf (Frais de notaire réduits) disponible immédiatement. En plein centre d'Aix-les-Bains, dans le quartier historique des Thermes, découvrez ce bel appartement T4 avec bureau de 111,5 m² habitables, situé au 3ème étage d'une résidence de standing alliant cachet architectural et prestations actuelles. L'appartement propose une entrée avec rangement, puis une agréable pièce de vie de 43,5 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une terrasse de 14 m² et un espace de rangement extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, un bureau indépendant de 7,5 m², une salle de bains, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie. La hauteur sous plafond de 2,90 m apporte volume et confort à l'ensemble. La résidence, inspirée de l'architecture Belle Époque, bénéficie de parties communes soignées ainsi que d'une terrasse partagée sur les toits avec vue dégagée sur les montagnes. Prestations de qualité : chauffage au sol hydraulique, menuiseries bois, volets roulants motorisés avec pilotage à distance, vidéophone, accès sécurisé, carrelage grand format . Un garage fermé et une place de parking sont inclus. A quelques pas des commerces, restaurants, parcs et des lieux emblématiques du centre-ville, ce bien réunit emplacement, confort et qualité de vie. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au coeur d'Aix-les-Bains. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Aix les Bains : Appartement de 88 m² en front de lac, au sein d'une résidence de standing datant de 1999, avec un emplacement prémium face à l'esplanade. L'exposition sud-ouest apporte une luminosité constante et une vraie douceur en fin de journée. La pièce de vie, réunissant salon, séjour et cuisine, s'ouvre sur l'extérieur et se prolonge vers une belle terrasse de 30m² dominante face au lac, offrant une vue dégagée et une sensation d'espace immédiate. La partie nuit est parfaitement organisée avec deux chambres côté sud, toutes deux ouvertes sur une terrasse et profitant d'une vue dégagée sur la chaîne du Revard. Une chambre master côté ouest complète l'ensemble, avec un accès direct à la terrasse ouest, idéale pour profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. L'appartement est vendu avec un garage, une place de stationnement privative en extérieur et pratique : un cellier au même étage permet du stockage ou le branchement d'appareils électro-ménagers complémentaires. Des annexes rares et très confortables au quotidien. Côté copropriété, la réfection de l'étanchéité des balcons et terrasses a été votée (pris en charge par les propriétaires actuels) et suit un calendrier d'exécution. Le chauffage et l'eau chaude sont comprises dans les charges. Un bien rare dans un secteur unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930.0 € et 2660.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Idéalement située en hypercentre, Villa Thermale s’impose comme une adresse rare, conjuguant élégance contemporaine et héritage architectural d’une ville thermale emblématique. Un soin tout particulier a été apporté aux parties communes, pensées comme une véritable signature de la résidence. Dernières opportunités en appartements 4 pièces, aux volumes généreux et aux prestations soignées. Livraison été 2026.

Le Groupe RD IMMO a le plaisir de vous présenter, sur la commune d'Aix-les-Bains, une villa contemporaine de standing située dans un secteur particulièrement recherché, sur les premières hauteurs, au calme et à proximité immédiate des commodités. Dans un environnement privilégié, ce bien développe une atmosphère rare, à la fois paisible et résolument tournée vers le confort. Vue dégagée, prestations soignées, volumes généreux et distribution intelligente : cette propriété réunit les qualités attendues d'une villa d'exception. Édifiée sur trois niveaux, la maison offre environ 270 m2 habitables, au coeur d'un terrain de 1 022 m2, entièrement paysagé et parfaitement entretenu. Elle se compose d'une habitation principale ainsi que d'un appartement T3 indépendant, permettant aussi bien d'accueillir famille et amis que d'envisager un usage complémentaire selon les projets de vie. De plain-pied, une belle entrée lumineuse avec rangements introduit des espaces de vie ouverts sur l'extérieur, profitant de très agréables vues dégagées. La pièce principale, baignée de lumière, dialogue naturellement avec les terrasses et le jardin. La cuisine, spacieuse, entièrement meublée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur, renforçant le confort d'usage au quotidien. Sur ce même niveau, une première suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes, viennent compléter l'ensemble. À l'étage, un espace salon ou bureau ouvre sur un solarium intimiste, véritable prolongement extérieur pensé comme un lieu de respiration. Ce niveau accueille également une nouvelle suite parentale parfaitement aménagée, deux autres chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, formant un espace nuit harmonieux et fonctionnel. En rez-de-jardin, la propriété bénéficie d'un appartement T3 indépendant, en parfait état, disposant de son propre accès. Il comprend un séjour / salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine équipée et meublée, ainsi que deux chambres conçues dans un esprit suite parentale. Un accès déjà existant entre la maison principale et cet appartement permet également d'envisager une circulation intérieure selon les besoins. À l'extérieur, la maison profite pleinement de son cadre verdoyant grâce à des aménagements particulièrement soignés. Les 160 m2 de terrasses et balcons prolongent généreusement les espaces de vie, tandis que la piscine chauffée, équipée d'un volet immergé, participe au caractère exclusif de l'ensemble. Sur le plan technique, les prestations sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol sur les trois niveaux par pompe à chaleur, piscine également chauffée par PAC, garage double, carport, stationnements extérieurs, raccordement au tout-à-l'égout et excellent DPE. Autant d'éléments qui témoignent d'un bien entretenu avec exigence et pensé pour un confort durable. En résumé, cette villa séduit par son état irréprochable, son calme, la qualité de ses prestations et son emplacement de choix sur les hauteurs d'Aix-les-Bains. Une propriété complète, élégante et parfaitement aboutie, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie aussi confortable que rare. Le Groupe RD IMMO se tient à votre entière disposition pour vous faire découvrir cette propriété et vous transmettre l'ensemble des informations complémentaires relatives à cette offre. Jérémy Napoleon 06 17 29 15 08 jeremy@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le no RSAC 823 439 013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en étage élevé d'une résidence de caractère dans un écrin de verdure, cet appartement bourgeois de 145 m² est une opportunité rare à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement traversant et lumineux se compose d'un vaste séjour orienté plein ouest, prolongé par deux balcons offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes et le lac du Bourget. L'agencement intérieur comprend deux belles chambres, deux salles d'eau, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique. De plus, une cave et un garage privatif complètent cette offre. Avec un cadre paisible, une vue spectaculaire et un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement à acheter à Aix-les-Bains est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots : 82. Procédure en cours : non. Charges : 835€/trimestre.

Cet ancien appartement type 4 transformé en type 3 en 2025, situé au coeur de la ville d'aix les bains vous permet de bénéficier à toutes commodités ( commerces, transports, écoles, activités sportives,...). Composé d'un grand espace de vie avec accès au grand balcon côté cour, deux belles chambres, cuisine indépendante, cellier, salle de bains, toilettes. Chauffage et eau collectifs Pas de travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr