ventes immobilier de luxe à Bourdeau, France

À la recherche d'un achat maison Tresserve ? Située en première ligne face au lac, cette maison à vendre à Tresserve, Savoie, offre un cadre de vie rare et privilégié dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée en 2004 sur une parcelle de 1 625 m², elle se distingue par sa vue panoramique sur le lac et son emplacement exclusif. Déployée sur plusieurs niveaux, cette maison présente des volumes généreux, une luminosité remarquable et un agencement conçu pour le confort quotidien. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'à un espace de vie spacieux. Le vaste salon avec plafond cathédral crée une impression d'espace, accompagné d'une mezzanine surplombant la pièce. La cuisine haut de gamme entièrement équipée donne sur une salle à manger conviviale. Une suite parentale avec accès à la terrasse s'ajoute à ce niveau, incluant salle de bains, dressing et toilettes. Au rez-de-jardin, l'espace nuit comprend quatre chambres, deux salles de douches avec toilettes, une cave carrelée et une buanderie. Un studio aménagé indépendant avec chambre, salle de douche et cuisine offre un espace agréable pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, le terrain de 1 625 m², piscinable, vous permet de créer un espace détente exceptionnel face au lac. Un garage double avec mezzanine complète cette propriété. Cette maison à acheter à Tresserve se trouve dans un quartier résidentiel très prisé, à proximité d'Aix-les-Bains, du lac, des commerces et des axes principaux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée sur les hauteurs de Tresserve dans le département de Savoie, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac. Édifiée en 2015, cette propriété au design contemporain s’inscrit dans un environnement résidentiel très calme et recherché en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 234 m² habitables et 334 m² utiles, la villa se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité abondante et la qualité de ses matériaux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux comprend un salon raffiné et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une grande terrasse avec une vue panoramique sur le lac. Les baies vitrées sont équipées de brise-soleil orientables pour assurer un confort thermique optimal. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'un appartement indépendant relié à la maison, comprenant une chambre, un dressing, un salon, une cuisine et une salle de douche, parfait pour accueillir des invités ou pour un potentiel locatif. Au niveau inférieur, vous trouverez une chambre supplémentaire, une seconde suite avec salle de douche, une buanderie et un espace bien-être totalement équipé, incluant un spa, un sauna premium et une salle de sport. Un grand garage complète ce bien. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 12 x 4 mètres, d'un pool house élégant et de vastes terrasses offrant une exposition idéale, tout en étant à proximité du lac du Bourget et du centre d'Aix-les-Bains. Pour un achat de Maison de luxe à Tresserve, contactez BARNES Aix-les-Bains pour organiser une visite privée.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une maison à acheter LE BOURGET DU LAC, située à proximité du centre de cette charmante commune de Savoie, en Rhône-Alpes. Cette maison récente allie élégance, modernité et confort. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour lumineux de 56 m² avec cuisine ouverte forme le cœur de cette demeure, agrémenté d'une suite parentale avec salle d’eau, douche à l’italienne et décoration soignée. Un cellier fonctionnel et des wc indépendants complètent ce niveau. À l’étage, un palier lumineux mène à un balcon offrant une vue sur le patio. Deux grandes chambres, un bureau et une salle d’eau avec douche à l’italienne occupent cet espace ouvert et aéré, tandis que des combles aménageables laissent la possibilité de créer un espace supplémentaire. Le jardin, entièrement paysagé, est agrémenté d'un patio central de 31 m², d'un potager et d'un chalet de jardin. Cette maison LE BOURGET DU LAC à vendre présente des prestations haut de gamme, incluant une isolation thermique et phonique de qualité, un chauffage par poêle à granulés, des volets électriques, un portail automatique et un système de vidéosurveillance. Un garage de 28 m² avec accès aux combles complète ce bien. Il s'agit d'une demeure familiale, moderne et parfaitement entretenue, à quelques pas du lac et des commodités.

Appartement d'exception en vente au dernier étage, d'une surface de 158,92 m² Loi Carrez, avec une terrasse de 204,66 m². Idéalement situé à Le Bourget Du Lac, en Savoie, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à seulement 8 minutes à pied de la plage et proche de toutes les commodités du centre-ville. Occupant seul le palier, ce bien rare bénéficie d'une luminosité optimale et d'un environnement calme. Ses volumes généreux, ainsi que sa vaste terrasse, en font un appartement unique, conçu pour une qualité de vie inégalée. La disposition fonctionnelle de l'espace intérieur comprend une cuisine moderne, un couloir avec rangements, une chambre avec placard, un WC suspendu et deux suites parentales. Le salon séjour, lumineux, s'ouvre sur la terrasse, créant un espace convivial et agréable. Les prestations incluent double vitrage, climatisation réversible et un garage, ajoutant une valeur à cet appartement de luxe à acheter à Le Bourget Du Lac.

Maison de prestige à vendre à LE BOURGET DU LAC, dans le département de Savoie, région Rhône-Alpes. Cette villa contemporaine de 268 m², située à Bourdeau sur la rive du lac du Bourget, offre une vue panoramique exceptionnelle et un cadre de vie rare avec une plage privée. Implantée sur un terrain de 1 263 m², cette propriété bénéficie d'un potentiel d'aménagement extérieur, idéal pour la construction d'une piscine.Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 105 m² avec cuisine ouverte, bureau, cellier, buanderie et WC. À l'étage, vous trouverez quatre suites spacieuses de plus de 20 m², chacune avec salle d'eau privative et accès à une terrasse panoramique. Les équipements de haute qualité comprennent : éclairage LED, menuiseries en aluminium, escaliers en acier et bois, et chauffage par pompe à chaleur. Un garage isolé de 43 m² et une cave de 43 m² viennent compléter ce bien.Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à 20 minutes de la gare de Chambéry et à 50 minutes des aéroports de Lyon et Genève. Le permis de construire pour un terrain supplémentaire a été accepté et purgé.Si vous êtes en quête d’un achat Maison de luxe LE BOURGET DU LAC, ne manquez pas cette opportunité.

À la recherche d'une maison à acheter à Tresserve, Savoie ? Cette villa contemporaine récente, située dans un environnement résidentiel paisible et apprécié, saura vous séduire par son élégance moderne et ses finitions de qualité. Offrant une vue dégagée sur le lac, cette maison à vendre est implantée sur un terrain de près de 1800 m² et se développe sur plusieurs niveaux de manière harmonieuse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte entièrement équipée avec arrière-cuisine, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et rangements. À l'étage, vous trouverez deux chambres, l'une d'elles avec balcon et vue sur le lac, une salle de bains dotée d'une douche, d'une baignoire et d'un double vasque, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative également offrant une belle vue sur le lac. Le sous-sol, aménagé, comprend un garage, un local technique, un espace cuisine/bar avec télévision, une salle de sport équipée de baies vitrées à ouverture automatique et un espace bien-être complet avec hammam, sauna, jacuzzi, douche et WC indépendants. À l'extérieur, cette maison à Tresserve propose un jardin paysagé et entièrement clos, une vaste terrasse, plusieurs places de stationnement, ainsi qu'une magnifique piscine à débordement, accompagnée d'un poolhouse avec cuisine d'été. L'optimale exposition et les prestations extérieures de standing font de cette villa un lieu de vie exceptionnel et agréable. Idéalement située à Aix-les-Bains, la propriété profite d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commodités, des thermes, du lac du Bourget et de divers loisirs offerts par le cadre montagnard environnant. Pour les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison située sur la colline de TRESERVE, dans le département de Savoie et la région Rhône-Alpes, représente un véritable atout pour un achat de maison à acheter TRESERVE. Dotée d'un emplacement privilégié, elle offre une vue imprenable sur le lac du Bourget et la Dent du Chat, bénéficiant d'une orientation Sud-Ouest appréciable. À proximité des grands axes, des commerces et des écoles, vous profiterez d'un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², cette maison chaleureuse est entourée d'un joli jardin, alliant zones ensoleillées et ombragées. Deux terrasses offrent la possibilité de savourer l'extérieur tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'accueil de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur. Les pièces de vie disposent également de grandes baies vitrées, mettant en valeur la vue sur le lac et le jardin. Ce niveau compte également deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, rangements et WC indépendant, et une seconde chambre qui peut servir de bureau avec entrée indépendante et accès à l'une des terrasses. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables et lumineuses, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture, offrant une vue splendide sur le lac. Une salle de bain avec double vasque et baignoire, un WC indépendant et des rangements complètent cet étage. Cet espace de vie jouit également de tous les équipements nécessaires, avec une buanderie, une cave et un garage double de plus de 45 m². Une maison où chaque pièce est ouverte sur un cadre naturel exceptionnel, vous invitant à vivre en harmonie avec la beauté du lac et des montagnes environnantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Tresserve, Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située dans une impasse paisible, cette propriété contemporaine neuve offre une vue imprenable sur le lac. D'une superficie de 1 800 m2, le terrain plat abrite une belle villa lumineuse avec une pièce de vie de 80 m2, dotée d'une cheminée au gaz et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle comprend également quatre suites, dont une située au rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Le sous-sol aménagé dispose d'un hammam, d'un jacuzzi, d'un sauna, d'une salle de sport et d'une salle de bains avec douche et WC. À l'extérieur, une cour pavée accueille plusieurs véhicules et un vaste espace extérieur présente une piscine chauffée à débordement accompagnée de son pool house offrant une vue magnifique sur le lac. Avec de nombreuses baies vitrées, plusieurs terrasses, la climatisation intégrée, des brises soleil orientables, un système d'alarme, des caméras de sécurité et une domotique avancée, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel. Une véritable opportunité pour un achat de villa à Tresserve.

À vendre, Maison de luxe à acheter à TRESERVE, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette villa contemporaine, située sur les hauteurs de Tresserve, bénéficie d'un cadre de vie sans aucun vis-à-vis, entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains. Les espaces de vie comprennent une pièce de réception lumineuse s'ouvrant sur deux terrasses et le jardin. La cuisine peut être facilement ouverte pour un volume encore plus spacieux. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres de plain-pied offrant un confort immédiat. À l'étage, une pièce de vie de 80 m² est à aménager selon vos désirs, que ce soit pour des suites supplémentaires, un bureau ou un coin TV. Le jardin, clos et arboré, est particulièrement soigné et prêt à accueillir une piscine avec vue imprenable. Avec un garage triple et un espace indépendant, cette maison présente un excellent potentiel de personnalisation.

Découvrez cet appartement de 93 m² entièrement rénové, idéal pour ceux qui envisagent un achat appartement à Tresserve. Situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Tresserve, à la frontière d’Aix-les-Bains et à proximité immédiate du lac du Bourget, cet appartement à vendre allie le charme de l’ancien à des finitions modernes de haute qualité. Ce bien rare se trouve dans une résidence exclusive offrant des prestations de standing.Traversant et lumineux, cet appartement dispose d'une belle entrée qui mène harmonieusement aux espaces de vie. La cuisine semi-ouverte s’ouvre sur une pièce de réception comprenant un salon et un espace salle à manger, prolongée par un agréable balcon-terrasse exposé à l'ouest avec une vue dégagée. Côté nuit, deux grandes chambres orientées à l'est offrent un cadre calme avec vue sur le massif du Revard. Une salle de bains élégante, des toilettes séparées et de nombreux dressings intégrés complètent ce bien. Une cave aménagée de 7 m² ajoute une fonctionnalité supplémentaire.La résidence est particulièrement appréciée pour son cadre verdoyant et ses équipements rares, incluant une piscine extérieure, un court de tennis, une salle de jeux, un local à vélos sécurisé et de nombreuses places de stationnement en libre accès. L'entretien est impeccable et les charges de copropriété sont très raisonnables, incluant le chauffage et l'eau chaude.L'environnement immediate séduit par sa tranquillité tout en restant proche du centre d’Aix-les-Bains, du lac et de toutes les commodités (commerces, transports, établissements scolaires). Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Tresserve et désirent une qualité de vie exceptionnelle entre ville, nature et lac.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNOMBRE DE LOTS D'HABITATION : 83CHARGES MENSUELLES : 200 €PROCÉDURE EN COURS : NON

À la recherche d'un achat maison à Tresserve ? Découvrez cette propriété d’architecte des années 60, idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune de Tresserve, au cœur du département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel bénéficie d'un vaste terrain de 5 000 m², offrant un cadre de vie rare à proximité d'Aix-les-Bains. Avec environ 159 m² habitables, la maison présente une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour une circulation fluide entre les différents espaces. Une véranda agréable prolonge cette pièce, servant d’espace de réception supplémentaire idéal pour les repas familiaux et les moments partagés, tout en offrant une vue dégagée sur le lac. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu’une chambre indépendante avec coin douche, parfaite pour accueillir vos proches. Vous trouverez également deux salles d’eau pour un maximum de confort. Un garage et une cave viennent compléter les atouts de ce bien. L’extérieur, magnifiquement paysagé, est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine qui invite à la détente. L’emplacement offre une proximité immédiate avec les axes rapides, les établissements scolaires ainsi que le centre-ville d’Aix-les-Bains, tout en garantissant un environnement résidentiel de qualité. Cette maison à vendre à Tresserve est un bien rare sur le marché, séduisant les amateurs d'architecture et d'espaces généreux, à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Contactez BARNES Aix-les-Bains pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Tresserve.

Bel appartement de 5 pièces traversant Ouest Est à vendre à Le Bourget-du-Lac, en Savoie (73), en région Rhône-Alpes.La propriété se compose d'une grande pièce de vie spacieuse avec accès direct à une terrasse de plus de 11 m2. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une avec salle de douche privative. Une deuxième salle de bains avec toilettes et un toilette invités complètent l'espace. Nombreux rangements disponibles.L'appartement est vendu avec un garage en sous-sol. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa familiale à vendre à Tresserve, Savoie, un bien rare dans l'une des zones les plus prisées de la région Rhône-Alpes. Offrant une vue panoramique sur le lac du Bourget, cette maison à acheter à Tresserve propose des prestations haut de gamme. D'une superficie d'environ 230 m² habitables, elle s'étend sur un terrain paysager de 1 810 m² et se compose de 6 pièces principales réparties sur plusieurs demi-niveaux. Le spacieux espace de réception bénéficie de grandes baies vitrées et d'une luminosité optimale, tandis que la cuisine moderne et fonctionnelle complète ce niveau. L’espace nuit dispose de 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un bureau pouvant être facilement transformé en 4e chambre. Le sous-sol comprend une cave et un local technique. À l’extérieur, profitez de la piscine chauffée, intégrée au jardin arboré et sécurisé, ainsi que d'une grande terrasse offrant une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Située à seulement 5 minutes du centre-ville d’Aix-les-Bains, et à proximité des commodités, cette maison à Tresserve est idéale pour allier tranquillité et qualité de vie. Pour un projet d’achat maison à Tresserve, n’hésitez pas à contacter l'agent.

Au cœur d'Aix-les-Bains, cet appartement haussmannien allie élégance et confort, offrant un cadre de vie de qualité. Avec une surface de 170 m² dans un immeuble prestigieux avec ascenseur, cet appartement à acheter à Aix-les-Bains dispose d'un vaste espace de réception lumineux. Le balcon plein sud dévoile une vue sur un parc arboré et les montagnes environnantes. La cuisine indépendante est entièrement équipée et comprend une arrière-cuisine pratique. Le coin nuit se compose de trois chambres, chacune avec sa salle de bains, idéal pour une famille ou des invités. Les détails architecturaux tels que les belles hauteurs sous plafond et les moulures d'époque ajoutent du charme à cet espace. Un balcon d'environ 10 m², une cave et une place de stationnement sécurisée complètent ce bien. Situé près des commerces et des commodités, cet appartement à vendre à Aix-les-Bains offre également un lieu paisible. Ne ratez pas cette chance d'investir dans un appartement d'exception en Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Contactez-nous pour organiser une visite.

Découvrez cette maison Aix-les-Bains à vendre, située au cœur d’Aix-les-Bains, dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. À deux pas du lac du Bourget et des massifs environnants, cette villa d'exception, nommée Villa L’Idéal, allie charme historique et confort moderne. Construit durant la belle époque et entièrement rénové en 2022, ce bien rare propose 170 m² habitables sur un terrain de 444 m², avec 10 pièces judicieusement agencées. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon avec cheminée, un bureau, une cuisine et un WC indépendant, avec accès direct au jardin. L’étage se compose d’une chambre avec salle de douche et d’une suite parentale agrémentée d’une salle de douche, d’un WC indépendant et d’un dressing. Les combles mansardés offrent un salon distribuant deux chambres, une salle de douche ainsi qu’un espace grenier, tandis que le sous-sol aménagé dispose d’une salle de cinéma, d’une chambre, d’une cave et d’une buanderie. À l’extérieur, la propriété propose une longère avec cuisine d’été, un préau et un ancien atelier aménagé en salon avec poêle à bois, avec possibilité d'aménager les combles. Le jardin arboré, le garage avec mezzanine et les espaces de stationnement sécurisés ajoutent au cadre de vie idyllique. Idéalement située en plein centre-ville, cette maison à acheter à Aix-les-Bains bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces et services, tout en offrant un accès rapide au lac et aux montagnes, parfait pour un mode de vie alliant confort urbain et nature. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir la Villa L’Idéal, une demeure d'exception conjuguant caractère patrimonial et prestations contemporaines. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée.

À quelques minutes à pied du centre-ville d’Aix-les-Bains, dans une résidence récente datant de 2012, cet appartement Aix-les-Bains à vendre en duplex de 5 pièces offre un cadre de vie idéal, combinant calme, luminosité et confort moderne. Situé au premier étage sans ascenseur, il séduit par ses volumes généreux et sa disposition parfaitement adaptée à une vie de famille. S'étendant sur 90 m² habitables (140 m² au sol), cet appartement en excellent état inclut une entrée s'ouvrant sur un vaste espace de vie salon-cuisine inondé de lumière naturelle. Le séjour donne accès à une belle terrasse de 32 m² avec vue dégagée sur les montagnes, parfaite pour des moments de détente ou des repas en extérieur, ainsi qu’un balcon de 4,5 m². Le rez-de-chaussée présente également une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau privative, offrant un confort appréciable et une réelle indépendance. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains et d’un balcon supplémentaire, permettant à chacun de profiter d’un espace extérieur. L’aménagement optimisé et la qualité des finitions confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et contemporaine, sans travaux à prévoir. À l’extérieur, la résidence sécurisée dispose de barrières automatiques à l’entrée, garantissant tranquillité et sérénité. Le bien comprend un garage fermé et privatif ainsi qu’une place de stationnement extérieure, un véritable atout au quotidien, à proximité immédiate du centre-ville. Son emplacement privilégié permet de rejoindre aisément à pied les commerces, écoles et services d’Aix-les-Bains, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible. Située entre lac et montagnes, la ville offre un cadre de vie recherché, à proximité du Lac du Bourget et des principaux axes vers Annecy ou Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NOMBRE DE LOTS D'HABITATION: 31 CHARGES MENSUELLES : 94 € PROCÉDURE EN COURS : NON

Situé au cœur d’Aix-les-Bains, cet appartement de 99 m² lumineux dispose de deux balcons offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Avec un environnement citadin, il est à proximité des commerces et des commodités, alliant espace et potentiel. L’appartement comprend une entrée qui mène à une cuisine indépendante ainsi qu’un vaste séjour, tous deux prolongés par un balcon orienté est-ouest. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'un coin douche et de rangements, chaque pièce ayant un accès extérieur qui renforce la sensation d'ouverture et de luminosité. Situé au 3ᵉ étage d’une copropriété avec ascenseur construite dans les années 1980, ce bien offre un agencement fonctionnel ainsi qu'un beau potentiel de rénovation. Il est également possible de diviser l'appartement en deux lots distincts : un T2 et un T3. À l'extérieur, l'appartement dispose de deux caves ET, en option, d'un garage double, un atout précieux en centre-ville. Son emplacement privilégié à Aix-les-Bains permet un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et transports en commun, ainsi qu'à quelques minutes du lac du Bourget. La gare SNCF, reliant Annecy, Genève et Lyon, se situe tout près, faisant de ce bien une adresse idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NOMBRE DE LOTS D'HABITATION : 11 CHARGES MENSUELLES : 452 € PROCÉDURE EN COURS : NON AGENT COMMERCIAL Karine FLUTTAZ 538146234 RSAC CHAMBERY

Appartement T4 évolutif en T5 – 150 m² avec vaste terrasse plein sud – Dernier étage en cœur de villeSitué au dernier étage d'une résidence de standing, en plein cœur d'Aix-les-Bains, à deux pas du Théâtre de Verdure et de toutes les commodités, cet appartement de 150 m² allie emplacement privilégié, volumes rares et prestations de qualité.La pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à une exposition plein sud, s'ouvre sur une vaste terrasse sans vis-à-vis, véritable espace de réception en extérieur.L'espace nuit se compose de deux espaces avec trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.Une cave vient compléter ce bien rare, idéal pour un achat Appartement de luxe Aix-les-Bains ou une résidence principale de qualité au cœur d'Aix-les-Bains dans le département Savoie, région Rhône-Alpes.Le dossier complet est disponible sur demande.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en Rhône-Alpes, cette maison familiale à vendre se situe idéalement sur les hauteurs du Bourget-du-Lac. D'une superficie d'environ 140 m², elle offre un environnement privilégié avec une vue panoramique sur le lac du Bourget et le massif des Belledonnes. La luminosité, les volumes généreux et le cadre naturel créent un cadre de vie harmonieux et recherché.La distribution fonctionnelle s'étend sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux, comprenant salon et salle à manger, propose une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, conviviale et bien intégrée, complète cet espace. Directement accessible depuis la salle à manger, une terrasse extérieure invite à des repas en plein air et à des moments de détente face au paysage.À l’étage, l’espace nuit offre une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, garantissant confort et intimité. Le niveau supérieur comprend une mezzanine, deux chambres supplémentaires avec un balcon offrant une vue agréable, et une salle d'eau.Un sous-sol pratique abrite un garage, un atelier d’artiste, une buanderie et une cave, ajoutant des espaces de rangement fonctionnels.À l'extérieur, le terrain paysager et arboré de plus de 1 200 m² constitue un véritable écrin de verdure, bien entretenu et présentant un fort potentiel d’aménagement, incluant la possibilité d’y implanter une piscine. De plus, un appentis d’environ 25 m² est idéal pour le rangement des outils de jardin et comprend un grenier pour un espace de stockage supplémentaire.Située dans la commune prisée du Bourget-du-Lac, à proximité du lac, des sentiers de randonnée et des axes vers Aix-les-Bains et Chambéry, cette maison est dans un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commerces accessibles à pied.Cette maison à acheter à Aix-les-Bains offre un cadre naturel exceptionnel et un fort potentiel d’évolution. Contactez BARNES Aix-les-Bains pour organiser une visite et découvrir cette propriété avec vue imprenable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante villa à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété rare bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et se situe dans un cadre privilégié. Rénovée en 2023, elle offre un espace de vie de plus de 50m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées. Le jardin arboré et les espaces extérieurs aménagés garantissent un cadre de vie agréable. La villa dispose de plusieurs chambres, d'un bureau, et d'équipements modernes tels qu'un poêle à bois neuf et une aspiration centralisée. Idéalement positionnée à proximité des commerces et des plages, cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent l'achat d'une villa de luxe à Aix-les-Bains.

Découvrez cette maison à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget et la Dent du Chat. Située dans un secteur résidentiel calme, cette villa familiale allie intimité, confort et potentiel d’aménagement. Construite en 1984 sur un terrain arboré de 1 968 m², cette propriété dispose de 292 m² d'espace habitable. L'entrée mène à une suite indépendante parfaite pour vos invités, suivi d'un demi-niveau abritant un vaste salon et une salle à manger ouverts sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Une terrasse orientée ouest prolonge ces espaces de vie. La cuisine, indépendante, avec arrière-cuisine, donne accès à une seconde terrasse bien exposée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle de bains. Un garage double avec mezzanine de rangement complète le bien. Les extérieurs, facilement piscinables et intimistes, comprennent deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée. Située à proximité du centre de Tresserve, des écoles et des commodités, cette maison est un choix idéal pour l'achat d'une maison à Aix-les-Bains, avec un accès rapide aux axes menant à Chambéry, Annecy et Genève. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa d'exception à Aix-les-Bains, en Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Aix-les-Bains, offrant 400 m² habitables, vous propose un cadre de vie unique grâce à sa vue panoramique sur le lac. Spacieuse et élégante, elle marie des volumes généreux et des matériaux haut de gamme, garantissant un confort inégalé. Dès votre arrivée, la pièce de vie lumineuse vous séduira, avec une cuisine de 42 m², une salle à manger de 35 m² et un salon de 40 m², créant une atmosphère conviviale. La villa compte 4 chambres en suite, parfaites pour profiter d'une intimité totale. En complément, une salle de sport et un terrain de pétanque sont à votre disposition, dédiés à votre bien-être. À l'extérieur, la grande terrasse exposée sud-ouest offre un cadre idéal pour admirer les couchers de soleil sur le lac. Cet espace bénéficie d'un jacuzzi, d'une piscine et d'une cuisine d'été entièrement équipée, conçu pour les moments de détente et les réceptions. Vous apprécierez également le terrain paysagé de 4 493 m², entièrement clos et arboré, garantissant tranquillité et sérénité. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage pouvant accueillir 6 voitures, d'un carport pour 3 véhicules ainsi qu'un garage à vélos. Un appartement indépendant de 56 m², avec chambre, salon et cuisine, représente un atout précieux, idéal pour accueillir des invités ou envisager un projet d'investissement. Située à proximité du port de Chindrieux et de la plage, cette villa permet d'accéder facilement aux plaisirs nautiques et aux balades en bord de lac. Son emplacement paisible entre le lac et les montagnes vous garantit un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités et des axes routiers facilitant les déplacements vers Aix-les-Bains et Genève. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette maison à Aix-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.

Dans le centre d'Aix-les-Bains, en Savoie, se trouve cet immeuble de caractère construit en 1850, offrant une opportunité d'achat d'appartement à Aix-les-Bains exceptionnelle. Cet emplacement privilégié allie un emplacement de choix, un bon rendement locatif et un fort potentiel de valorisation. Avec une surface totale de 254 m², l'immeuble comprend deux appartements distincts ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué, garantissant un revenu locatif stable. Les deux appartements, situés aux niveaux supérieurs, sont spacieux et lumineux, comprenant chacun 2 chambres (possibilité d'ajouter une troisième), 2 cuisines entièrement équipées et 2 salles de bains. La configuration permet une exploitation immédiate ou une optimisation selon votre stratégie patrimoniale, que ce soit comme résidence principale avec revenu complémentaire ou pour un investissement locatif. De plus, l'un des appartements bénéficie d'une terrasse d'environ 20 m², un atout rare dans un hypercentre. L'immeuble est idéalement situé à proximité de tous les commerces, restaurants, services et transports, ne manquant pas d'attractivité tant pour l'habitation que l'activité commerciale. La proximité du lac du Bourget et des infrastructures principales renforce la valeur locative et patrimoniale de l'ensemble. Points forts :- Immeuble de 1850 au charme authentique- Surface totale : 254 m²- 2 appartements indépendants- Local commercial loué au rez-de-chaussée- Terrasse d'environ 20 m²- Configuration optimale pour un investissement locatifUn immeuble polyvalent et stratégique, idéal pour un investisseur en quête d'un appartement à acheter à Aix-les-Bains, bien situé et sécurisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez BARNES Aix-les-Bains. Agent commercial (EI) : Karine FLUTTAZ, RSAC Chambéry : 538 146 234Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr