ventes immobilier de luxe à Thyez, France

À vendre, ancien corps de ferme entièrement rénové, idéalement situé à Cluses, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ne manquez pas cette maison d'hôtes réputée, offrant un emplacement stratégique entre Genève, Annecy et Chamonix, à proximité des meilleurs domaines skiables de la région. Cette maison à acheter à Cluses convient parfaitement à un projet familial ou à un investisseur souhaitant développer une activité de gîte ou de maison d'hôtes. Cette propriété rare se compose de deux bâtiments indépendants, offrant près de 300 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 835 m². Le bâtiment principal de 270 m² comprend deux logements distincts ainsi qu'une chambre indépendante. L'intérieur est conçu avec des matériaux de qualité, offrant un grand confort. Un second bâtiment de 40 m², ancien garage aménagé, propose deux chambres avec salles d’eau privatives, idéal pour une activité de chambres d’hôtes. Les équipements modernes incluent un chauffage au sol, une climatisation réversible et des panneaux photovoltaïques. Ce bien allie authentique et modernité, offrant une vie de famille sereine. Pour toute question ou demande d'information complémentaire concernant l'achat de cette maison à Cluses, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison à vendre à Châtillon-sur-Cluses, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception de 280 m² est située sur un terrain de 8 744 m², offrant un cadre préservé, de l'intimité et une vue panoramique. Marie GOY, mandataire indépendant chez EffiCity, vous propose cette demeure construite en 1981, soigneusement entretenue et positionnée sur le coteau prisé de Châtillon-sur-Cluses. Les volumes généreux éclairés par de grandes baies vitrées donnent sur la vallée de l'Arve et les montagnes. Située à proximité de Cluses et Thyez, avec un accès rapide à l'autoroute A40, vous serez également à 45 minutes de Genève et de Chamonix. Les stations de ski telles que les Carroz d'Arâches et Samoëns sont à moins de 30 minutes. Ce bien est parfait pour les familles cherchant une maison de caractère ou une résidence secondaire au cœur des Alpes. Détails inclus : hall d'entrée, salon avec cheminée, cuisine spacieuse, suite parentale, trois chambres, sous-sol avec garages et pièces annexes. Equipements de confort moderne, tels que fenêtres double vitrage et système d'alarme. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque.

Scionzier (74950) - En exclusivité - Maison de caractère - 6 chambres - 189 m² habitables - Terrain 952 m² - Environnement calme et privilégiéDécouvrez cette maison familiale à Scionzier, un coup de cœur assuré. EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette belle demeure construite en 1954 et rénovée avec soin. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 952 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagements pour accueillir une famille.Situation & accès : Située au cœur de la vallée de l'Arve en Haute-Savoie, Scionzier est une commune reconnue pour son savoir-faire industriel. L'échangeur de l'autoroute A40, à proximité, permet d'accéder rapidement à Annecy ou Genève. La municipalité propose également plusieurs écoles et de nombreux commerces.Description : Cette maison se développe sur trois niveaux :• Sous-sol complet semi-enterré avec deux caves à vin, une buanderie/chaufferie, un cellier, et un garage avec porte automatique isolée.• Rez-de-chaussée : cuisine indépendante de 16 m², salon/salle à manger lumineux de 27 m², deux chambres, salle de bain et WC séparé.• À l'étage : couloir avec bibliothèque intégrée menant à quatre chambres, un WC et une seconde salle de bain. La cinquième chambre, actuellement en atelier de couture, donne accès à une mezzanine et un grenier, apportant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire.Les chambres, avec des surfaces comprises entre 16 et 20 m², offrent un espace de vie agréable.Côté technique :- Chaudière récente à condensation- Chauffe-eau thermodynamique 300 L- Toiture entièrement refaite- Porte de garage isolée et motorisée- Fenêtres en PVC double vitrage- Jardin clos et arboré- WC suspendusCôté cœur : Vous serez charmés par l'authenticité de cette maison, sa décoration soignée et son espace idéal pour une famille. Appréciez le jardin accueillant et paisible avec une vue imprenable sur le Bargy.Aucun travaux à prévoir, vous pourrez en profiter pleinement tout l'été. Cette maison de luxe à acheter à Scionzier saura répondre à toutes vos attentes. À visiter sans tarder !

Nichée sur les hauteurs prisées de Marignier, cette maison d’architecte de 1971, au style art déco, se trouve dans un environnement résidentiel privilégié, offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Marignier, elle présente de beaux volumes et un fort potentiel, séduisant ainsi les passionnés de biens familiaux à réinterpréter.Établie sur un terrain arboré de près de 3 000 m², cette propriété dispose d'une surface habitable de 362 m² de plain-pied. Elle comprend 7 pièces principales, dont un vaste séjour de 56 m², une cuisine indépendante, cinq chambres, deux salles de bains, ainsi qu’un salon bibliothèque. Toutes les pièces bénéficient d’une luminosité optimale grâce à une exposition idéale. Un sous-sol rajoute une valeur supplémentaire avec un garage de plus de 70 m², une cave, et des espaces annexes à réaménager selon vos besoins. Bien que l’état général soit bon, quelques travaux de rafraîchissement permettront d’exalter le cachet déjà présent.À l'extérieur, cette maison Marignier à vendre est accompagnée d’une piscine, d’un terrain de tennis refait à neuf en 2023, d’une cuisine d’été et d’un cabanon de jardin. Grâce à son absence de vis-à-vis, elle bénéficie d’une exposition optimale ainsi que de vues dégagées sur le massif du Bargy, le tout dans un cadre paisible et verdoyant.Idéalement située à 15 minutes de l’autoroute et à 40 minutes de Genève et Chamonix, cette maison se trouve à proximité immédiate de la gare de Marignier, des écoles, des commerces et des services de santé. Elle représente une adresse parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement familial.Pour plus d’informations, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Exclusivité. Découvrez une adresse privilégiée à MARIGNIER, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre d'environ 300 m² offre un cadre de vie agréable, avec une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs, ainsi qu'une piscine et un espace bien-être. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec un double salon, un séjour, une cuisine semi-ouverte, un cellier, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, 4 chambres sont disponibles, dont une suite parentale. La propriété dispose également d'une double terrasse et d'un grand sous-sol aménagé avec un espace bien-être comprenant un sauna et un hammam, ainsi qu'une cave et une buanderie. Située à seulement 12 km des Carroz et du domaine de ski Grand Massif, cette maison de luxe à acheter à MARIGNIER est le choix idéal pour un mode de vie privilégié.

T3 Bis de charme 97,86 m² – Vue montagnes – Jardin – Parking Emplacement privilégié au coeur des montagnes Découvrez ce magnifique T3 bis de 97,86 m² (Loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1902, entièrement rénové en 2019. Ce bien rare allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre exceptionnel. Un intérieur lumineux et spacieux Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle offerte par son exposition traversante : - Une vaste pièce de vie de 47 m² avec poêle à bois, idéale pour recevoir - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle - Deux chambres - Un bureau - WC indépendants Chaque espace a été pensé pour offrir confort, esthétisme et qualité de vie. Un extérieur avec vue imprenable Profitez d'une terrasse de 10 m² ainsi que d'un jardin privatif offrant une vue dégagée sur les montagnes, parfaite pour vos moments de détente en toute saison. Prestations et annexes : - Cave de 52 m², idéale pour le stockage (skis, vélos, équipements) - Deux places de stationnement extérieures - Accès conforme PMR - Chauffage individuel électrique Mon avis : un appartement entièrement rénové avec de beaux espaces ainsi qu'un jardin privatif idéal pour une vie au coeur de nos montagnes Fosse septique commune non conforme À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour découvrir ce bien et vous projeter dans votre futur chez-vous. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface : 97,86m2 Loi Carrez Nombre de lots total : 8 Nombre de lots d'habitation : 2 Classe énérgétique : D CIMM IMMOBILIER ARVE Laura DUNAND-PALLAZ - EI Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 881 863 906 sallanches.cimm.com laura.dunand-pallaz@cimm.com Tél: 06.21.36.76.25 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 863 906 - Annecy

Maison mitoyenne pleine de charme avec jardin et vue montagnes – ScionzierSituée dans un lotissement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne d'environ 99m² offre un cadre de vie idéal, alliant nature et proximité des commodités. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de 5 pièces lumineuses, avec au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante équipée s'ouvrant sur un espace de vie convivial agrémenté d'une cheminée. Vous profiterez également d'un agréable jardin de 406 m², parfait pour des moments en extérieur, ainsi que d'une terrasse ensoleillée, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. À l'étage, l'agencement est fonctionnel et agréable, avec 3 chambres, un bureau et une salle de bain. Exposée sud-ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les montagnes, offrant un cadre de vie apaisant et recherché. Les + :- Deux garages- Environnement calme et naturel avec vue sur les montagnes- Jardin privatif de 406 m²- Terrasse bien exposée- Proximité des écoles, commerces et transportsCette propriété est une belle opportunité pour l'achat d'une maison à Scionzier ! À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.Honoraires charge vendeurPerformance énergétique = EPrix : 330 000 €CIMM IMMOBILIER ARVELaura DUNAND-PALLAZ-EIAgent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 881 863 906sallanches.cimm.comlaura.dunand-pallaz@cimm.comTél: 06.21.36.76.25Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2080.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 863 906 - Annecy

Découvrez cette superbe ferme rénovée avec soin, idéale pour un achat maison à Taninges, située à l'entrée de la vallée du Giffre. Cette propriété unique offre un cadre de vie alliant charme authentique et confort moderne, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.Répartie sur trois niveaux, cette maison à vendre à Taninges dévoile des volumes spacieux et lumineux grâce à une rénovation de qualité. Le jardin, soigneusement entretenu et orné de fleurs, promet des moments de détente privilégiés durant les belles saisons.En plus de l'habitation principale, un studio indépendant récemment rénové vous permet de recevoir famille et amis ou de l'utiliser à des fins personnelles. Un sauna dernière génération vient compléter ce bien, ajoutant une touche de bien-être luxueuse à l'ensemble exceptionnel.Située dans un environnement calme et préservé, cette maison à acheter à Taninges allie caractère, confort et modernité.Points forts : rénovation haut de gamme, studio indépendant, jardin fleuri, sauna dernière génération, volumes généreux.Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au cœur de la magnifique vallée du Giffre. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

EXCLUSIVITÉ PARTAGE DE MANDAT POSSIBLE - 74440 TANINGES - MAGNIFIQUE FERME RÉNOVÉE SUR TERRAIN DE 1879 M2 - 472 m2 (dont 210 m2 de surface utile) - MAZOT - À 10 MIN DES STATIONS DE SKI - DPE C - GÉOTHERMIE - RÉNOVATION AVEC MATÉRIAUX DE QUALITÉNichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette ferme authentique rénovée avec goût offre un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour les amoureux de la montagne, les familles en quête de calme, ou les investisseurs cherchant un bien à fort potentiel locatif.////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ///////Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme FEUILLASSIER vous proposent cette ferme à 1 km du centre, cette propriété de 3 niveaux totalise 472 m² (dont 210 m² de surface utile) sur un terrain de 1 879 m². Elle comprend 2 appartements indépendants, de beaux volumes, des annexes et un mazot. Cette propriété vous offre une vue imprenable sur les sommets environnants, sans vis-à-vis, avec sa grande salle à manger lumineuse, ses beaux volumes et ses annexes. Située à 10 minutes en voiture de nombreuses activités de plein air, elle représente une opportunité unique de tranquillité avec une qualité de vie incomparable en montagne.Le bien est composé de la façon suivante :- Au rez-de-chaussée, premier appartement (environ 76 m²) :Sas d'entrée avec accès direct sur la terrasse et le jardin plein sud, cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon, une chambre, WC indépendant, salle d'eau avec douche, lavabo et machine à laver.- Au premier étage, deuxième appartement avec de beaux volumes (environ 190 m²) :Une entrée indépendante, un grand dégagement avec un dressing, une chambre, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, un cellier attenant à une cuisine ouverte sur la salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant sur un balcon, un grand salon. À l'étage : un dégagement avec grand bureau, une deuxième chambre, un WC indépendant, une salle de douche, une troisième chambre.En annexes :- Plusieurs caves total 50 m² dont une enterrée d'environ 10 m²- Ancienne écurie d'environ 40 m² servant de stockage pour les matériels sportifs- Un pont de grange d'environ 100 m² servant de très grand garage- Un petit garage d'environ 15 m²- Un petit fumoir d'environ 5 m²- Un mazot avec étage et balcon- Un abri voiture- Espaces extérieurs permettant de stationner 3 voitures.ASPECTS TECHNIQUES :Chauffage et eau chaude : Assurés par une pompe à chaleur de 2016 et radiateurs électriques pour l'appartement du rez-de-chaussée. Menuiseries performantes : Double vitrage avec gaz argon pour une isolation thermique optimale. Assainissement tout à l'égout.POTENTIEL LOCATIF ET INVESTISSEMENT :Idéale pour un investissement rentable, cette ferme offre un fort potentiel locatif grâce à son appartement indépendant. Couplée à une résidence principale ou secondaire, elle peut être louée indépendamment, offrant une flexibilité optimale pour répondre aux demandes saisonnières des vacanciers ou des résidents permanents.Une opportunité rare de Corps de ferme à acheter à Taninges, ce bien est parfait pour les investisseurs avertis et les familles à la recherche d'un lieu de résidence principale ou secondaire à la montagne.CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT :Pour organiser une visite et découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre cette ferme, contactez Jérôme Feuillassier. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat au partage, je vous invite à me contacter dans le cas où l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien.Téléphone : 06 26 28 52 12Email : jfeuillassier@efficity.com//////// VISITE VIRTUELLE ET PLANS SCHÉMATIQUES DE NIVEAUX DISPONIBLES //////////Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre - Nancy-sur-Cluses, Haute-Savoie (74) – Chalet 180 m² – 7 pièces – 4 chambres – Terrain 2130 m² – Abri voitures. Ce chalet d'exception se déploie sur 3 niveaux et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la chaîne des Aravis et le Massif des Bornes. Avec ses beaux volumes, cette propriété offre un cadre idyllique pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous découvrirez un espace de vie spacieux de 73 m², comprenant une cuisine semi-ouverte, un séjour avec cheminée et un salon avec coin bureau. On retrouve également 4 chambres, 2 salles de bains, et un rez-de-jardin pouvant être aménagé selon vos besoins. Situé à 15 minutes de Cluses et avec un accès direct à l'autoroute A40, cet agencement fait de ce chalet une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un emplacement privilégié. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce chalet séduira par son charme et son emplacement. Demandez de nombreuses photos pour découvrir cette maison à acheter à Nancy-sur-Cluses.

À vendre – Maison dans un cadre paisible à Mieussy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette maison familiale de construction traditionnelle (1993) offre une surface habitable bien pensée, alliant charme d’époque et fonctionnalités actuelles. Située dans un hameau calme et facilement accessible, à proximité immédiate du centre du village, elle a été bâtie par des artisans locaux, garantissant qualité et robustesse.Rez-de-chaussée :- Spacieuse entrée avec coin bureau- Cuisine ouverte sur un séjour lumineux- Salon en demi-niveau, ambiance cocooning avec cheminée- Salle d'eau, buanderieÉtage :- Grand palier desservant 4 chambres, dont 2 avec balcon- Salle de bains- WC séparéSous-sol complet :- Chaufferie- Cave et cave à vinAnnexes :- Deux garages, dont un double- Véranda- Toilettes sèches extérieuresCaractéristiques techniques :- Chauffage au sol par chaudière au fuel- Menuiseries bois double vitrageEn résumé :Une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme sans s’éloigner des commodités. Un bien fiable, bien entretenu et prêt à accueillir de nouveaux projets de vie !Genève à 45 minutesPistes de ski à 15 minutesGare SNCF à 15 minutesCommodités du village à proximité.Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (701930€ net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CPI 7401 2016 000 017 580.

À vendre, un chalet situé à Arâches-la-Frasse, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Le chalet du Pontet se trouve dans le charmant village de la Frasse, à seulement 8 minutes en voiture de la station des Carroz et à 3 minutes à pied de l'arrêt de bus pour les navettes de ski gratuites. Ce bâtiment, construit en 1996 sur un terrain de 830 m2, offre un joli espace extérieur avec un terrain engazonné et une piscine hors sol entourée d'une terrasse en bois. Le chalet comprend également un garage double de 41 m2 et un grenier aménagé en un appartement de 30 m2 avec kitchenette et salle de douche. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée, une belle pièce de vie de 48 m2 avec une cuisine moderne entièrement équipée et un coin salon avec poêle à bois, ainsi qu'une chambre et une salle de douche. À l'étage, quatre chambres, dont deux avec mezzanine, une salle de bain spacieuse et un WC indépendant. Équipé d'un chauffage au sol efficace, ce chalet est idéal pour un achat chalet à acheter Arâches-la-Frasse.

Sur le Domaine skiable du Grand Massif, découvrez un emplacement exceptionnel, en bordure de piste de ski (Ski In, Ski Out), au bout d'une impasse bénéficiant d'une vue panoramique sur les massifs. Ce magnifique complexe hôtelier se compose d'une ferme et de deux chalets pour un total d'environ 1177 m² habitables, mélant vieux bois et belles pierres, créant ainsi une atmosphère authentique savoyarde. Ce Chalet de luxe à vendre à LES CARROZ D'ARACHES est parfait pour ceux souhaitant investir dans un cadre idyllique de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, veuillez contacter Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 5 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2007 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-10-2007. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez un magnifique chalet à vendre à LES CARROZ D'ARACHES, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien est idéalement placé pour profiter du domaine skiable du Grand Massif avec un accès Ski In, Ski Out. Ce chalet spacieux de 483 m² comprend une cuisine ouverte sur un vaste séjour avec cheminée, ainsi que 6 chambres en suite, chacune dotée de son propre coin feu. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 1139 m². Pour plus d'informations sur cet achat de Chalet à LES CARROZ D'ARACHES, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur et le prix hors honoraires est de 2 847 619 €. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi en 2020, est de 1.00 €. DPE réalisé le 11-10-2007. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chalet à vendre à Les Carroz d'Arâches, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Le chalet Serveray, situé dans le quartier prisé du Serveray, bénéficie d'une proximité avec le village tout en offrant calme et vue sur les montagnes. D'une architecture moderne des années 80, il s'étend sur environ 257 m2 de surface utile, répartis en 2 appartements, chacun avec son entrée indépendante. Le premier appartement de 55 m2 se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine, 1 chambre, un coin cabine, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre en-suite et une suite parentale avec dressing et salle de bain créent un cadre agréable. Le chalet est également doté d'un double garage et d'une rampe chauffée pour un accès facile en hiver. Des rafraîchissements sont à prévoir pour moderniser ce bien.

À proximité du centre animé des Carroz d'Arraches et dans le quartier très recherché du Serveray, découvrez cette magnifique ferme du Gron datant de 1700. Avec une superficie d'environ 300 m², exposée plein sud, elle a été soigneusement remise en état en 2018 grâce à l'intervention de nombreux artisans locaux. Son terrain de 2335 m², agrémenté du bruit apaisant d'une rivière, crée une atmosphère cocooning. À l'intérieur, une agréable pièce de vie peut accueillir confortablement douze à quinze personnes et dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur la piste des Timalets. Les six chambres, équipées de salles d'eau, sont propices à un sommeil réparateur après une journée de ski dans le Domaine du Grand Massif. Les espaces de bien-être avec sauna et jacuzzi, ainsi qu'une salle de bar en rez-de-jardin, complètent cette propriété. De plus, un local à skis et à vélos, une cave et un cellier ajoutent au confort de cette ferme, idéale pour une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas cette occasion de faire un achat de Maison à Arâches-la-Frasse, située dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Maison à vendre à ARÂCHES-LA-FRASSE, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette ferme savoyarde traditionnelle, nichée dans un écrin de nature à 1 150 m d’altitude, offre des vues exceptionnelles sur les montagnes des Aravis. Située à seulement 6 km de la télécabine des Carroz, cette propriété se compose d'un rez-de-chaussée rénové de 123 m², comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, deux chambres, une salle de bains, un WC, une buanderie et une cave avec une cave à vin de 9 m². L'étage de 126 m² est partiellement aménagé avec un bureau, une chambre et un atelier, offrant un fort potentiel pour des travaux de rénovation. Les dépendances incluent une grange de 44 m², une remise de 21 m² et un garage de 32 m², le tout sur un vaste terrain agrémenté d'un jardin. La maison dispose également d'une pompe à chaleur et d'une source d'eau indépendante, avec la possibilité de raccordement à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à ARÂCHES-LA-FRASSE.

Opportunité unique à deux pas du centre des Carroz d'Araches, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cet appartement spacieux T7 de 150 m2 en triplex, situé dans un chalet datant des années 70, est idéal pour un achat Appartement de luxe Les Carroz d'Araches. Il dispose d'une terrasse orientée plein Sud de 18.50 m2 et de 4 places de stationnement, dont 2 couvertes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et un dégagement de 10 m2 desservant un séjour double exposition Sud/Ouest de 34 m2, un coin cuisine à aménager, ainsi qu'une chambre de 10 m2 et des WC indépendants avec fenêtre. Deux salles d'eau récentes complètent ce niveau. Au sous-sol, une belle pièce de 22 m2 avec accès direct à l'extérieur peut être configurée selon vos besoins, que ce soit en salon, home cinéma ou même suite parentale. Le premier étage propose quatre chambres mansardées allant de 12 à 15 m2, un WC avec lave-main et un grenier de rangement de 6.30 m2. Équipé d'une chaudière à gaz à condensation de 2019, cet appartement dispose de fenêtres neuves en PVC double vitrage, ainsi que d'une fibre optique récemment installée. L'emplacement permet un accès facile aux commodités du village et aux transports de ski, avec un potentiel retour à ski au chalet selon l'enneigement. La copropriété se compose de 2 lots principaux sans charges ni syndic. En option, possibilité d'acquérir la totalité de la copropriété incluant un RDJ indépendant de 59 m2 et sa terrasse. Classe énergie : E. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cet appartement de luxe Les Carroz d'Araches à vendre.

Cet appartement T3 rénové de 64 m2, situé à Les Carroz d'Araches en Haute-Savoie, est un bien rare à découvrir. À deux pas du centre du village, il se trouve au 1er étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Le spacieux séjour de 28 m2 bénéficie d'une cuisine haut de gamme sur mesure, s'ouvrant sur un balcon plein Sud de 5.25 m2, idéal pour les amateurs de gastronomie. Le coin nuit dispose de grands placards et comprend : une chambre parentale de 12.80 m2, une chambre d'enfants de 10.60 m2 bien agencée pour accueillir confortablement jusqu'à 4 enfants, un WC avec lave-mains et une salle d'eau moderne de 4 m2 avec une vaste douche à l'italienne. Ce bien entièrement meublé et équipé est situé à proximité d'un arrêt de ski-bus, tout en étant proche des commodités du village, tout en offrant le calme recherché. Une cave de 5.60 m2 au RDC complète ce bien avec des aménagements pratiques. Les menuiseries en bois à double vitrage, les volets roulants électriques, et le chauffage collectif au gaz de ville témoignent du confort de cet appartement. Les charges de copropriété s'élèvent à 768 EUR par trimestre, incluant le chauffage et l'eau chaude. Classe Énergie G. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site de Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou planifier une visite de cet appartement à vendre à Les Carroz d'Araches.

À découvrir, ce Chalet de luxe à vendre à Arâches-la-Frasse, situé dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce chalet, implanté dans un quartier ensoleillé à seulement 3 km du centre de la station des Carroz, a été entièrement rénové en 2016. Avec une superficie utile de 126,94 m2 répartis sur trois niveaux, il peut accueillir jusqu'à 10 personnes. Le rez-de-chaussée inclut une chambre, une salle de jeu ainsi qu'une salle de douche avec WC, tandis qu'un coin cabine offre un lit superposé. Au premier niveau, vous trouverez une chambre et une salle de bain, accompagnées d'une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, avec un poêle à bois. Le balcon et la terrasse en bois surplombent le jardin, créant un espace extérieur agréable. Le dernier étage abrite deux chambres avec placards et balcons, et une salle de douche avec WC. Ce chalet bénéficie d'une exposition sud-est et d'une vue dégagée sur les pistes et montagnes. À proximité, l'arrêt de bus des navettes de ski gratuites et une boulangerie sont accessibles à 500 m. Ce bien, vendu meublé, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif.

Découvrez ce magnifique Chalet à vendre à Les Carroz d'Arâches, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Édifié en 1997 sur un terrain de 900 m2, ce chalet bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des transports en commun pour les navettes scolaires et de ski. À seulement 4 minutes en voiture du centre des Carroz, cet emplacement est idéal. Alliant les codes traditionnels des chalets savoyards à un style architectural moderne, ce chalet est très agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand double abri voiture, une mezzanine avec jacuzzi, ainsi qu'une spacieuse pièce pouvant être utilisée comme salle de jeux ou de musique. Ce niveau comprend également une buanderie avec WC. À l'étage, profitez d'un vaste espace lumineux d'environ 50 m2, caractérisé par un plafond cathédrale et de grandes baies vitrées. La cuisine moderne et la cheminée suspendue au centre de cette pièce en font un endroit idéal pour se réunir. Vous aurez également accès à la terrasse et au jardin plat exposé Sud-Est. Le demi-niveau supérieur abrite 3 chambres, un WC et une salle de douche, ainsi qu'une mezzanine qui pourrait facilement être transformée en une quatrième chambre. De plus, le vide sanitaire partiellement aménagé offre une belle cave à vin et des espaces de rangement, avec une ancienne salle de sport désormais équipée d'une salle de douche. Le chalet est doté depuis 2 ans de panneaux solaires pour des économies d'énergie et dispose d'un chargeur pour véhicule électrique.

Découvrez un appartement à vendre à Les Carroz d'Arâches, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier se trouve à l'entrée des Carroz, dans le quartier paisible du Lays, offrant un cadre de vie privilégié en retrait de la route principale. **Situation Idéale :** Accédez au cœur du village en seulement 15 minutes à pied, avec un arrêt de ski-bus gratuit à 500 mètres pour rejoindre rapidement les pistes. **Exposition Privilégiée :** Profitez d'une exposition plein SUD sur vos espaces extérieurs, garantissant une luminosité optimale et une vue splendide sur la chaîne des Aravis. **Confort et Économie :** Cet appartement, construit selon la norme RT2012, assure modernité, économies d'énergie et une excellente isolation phonique. Chaque appartement dispose d'un chauffage au sol individuel par chaudière à gaz à condensation. Nous proposons l'appartement C302, un spacieux T4 + coin nuit de 146,40 m² de surface utile (96,68 m² Loi Carrez) au 3ème étage, parfait pour le bien-être familial : **Espace de Vie Éclairé :** Un vaste séjour de 37 m² avec cuisine entièrement équipée, idéal pour des moments conviviaux. **Balcon Ensoleillé :** Profitez d'un grand balcon de 15 m², exposé Sud, propice à des soirées agréables en montagne. **Agencement Fonctionnel :** Comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, une salle de bain, un coin nuit pour lits superposés et un WC séparé. Rangement optimisé avec un grand placard à l'entrée et des rangements supplémentaires sous les pentes. **PRESTATIONS DE QUALITÉ POUR UN CONFORT QUOTIDIEN** **Matériaux Chaleureux :** Parquets stratifiés et carrelage en grès cérame dans les salles d'eau. **Cuisine Équipée :** Électroménager de qualité avec réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, four et plaque à induction. **Détails Soignés :** Huisseries en bois, volets roulants en aluminium, vidéophonie. **INVESTISSEMENT SÉCURISÉ** **LIVRAISON IMMEDIATE :** Tous les appartements de la résidence ont été livrés. **FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5%) :** Bénéficiez des avantages financiers de l'immobilier neuf. **Annexes Pratiques :** L'appartement inclut une place de stationnement privative, une cave avec prises électriques et un casier à skis. Possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire. **Commodités de la Résidence :** Ascenseur et local à vélo commun avec aire de lavage. Toutes les garanties de construction neuve protègent votre acquisition.