vente immobilier de luxe à Saint-Sigismond, France

À vendre, située à Châtillon-sur-Cluses, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine de 131 m² sur un terrain paysagé de 937 m², construite en 2015, est une véritable opportunité. Offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée de l'Arve, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé sans vis-à-vis. À quelques minutes de Cluses et des axes autoroutiers, elle allie nature et accessibilité. La pièce de vie lumineuse, grâce à de larges ouvertures, comprend un séjour convivial et une cuisine ouverte, le tout donnant accès à une terrasse exposée plein Sud. Le niveau principal présente une chambre avec deux dressings, une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Actuellement configurée en deux appartements, cette maison peut facilement être réaménagée pour créer un espace familial avec trois chambres. Le rez-de-jardin, accessible indépendamment, permet d'envisager un revenu locatif ou un espace privé pour un proche.Les annexes, comprenant un garage et un stationnement extérieur, ajoutent au confort d'usage. Cette propriété est clé en main, avec d'excellentes performances énergétiques grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur. Un bien à découvrir pour réaliser un achat Maison de luxe Châtillon-sur-Cluses ou pour envisager une vente Maison de luxe Châtillon-sur-Cluses. Contactez-moi dès maintenant au 06 86 18 73 02 ou par email mhennenfent@efficity.com pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque.

Chalet à vendre à Les Carroz d'Arâches, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Le chalet Serveray, situé dans le quartier prisé du Serveray, bénéficie d'une proximité avec le village tout en offrant calme et vue sur les montagnes. D'une architecture moderne des années 80, il s'étend sur environ 257 m2 de surface utile, répartis en 2 appartements, chacun avec son entrée indépendante. Le premier appartement de 55 m2 se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine, 1 chambre, un coin cabine, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre en-suite et une suite parentale avec dressing et salle de bain créent un cadre agréable. Le chalet est également doté d'un double garage et d'une rampe chauffée pour un accès facile en hiver. Des rafraîchissements sont à prévoir pour moderniser ce bien.

Sur le Domaine skiable du Grand Massif, à LES CARROZ D'ARACHES, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, découvrez un emplacement exceptionnel en bordure de piste de ski (Ski In, Ski Out). Ce magnifique complexe hôtelier comprend une ferme et deux chalets, totalisant environ 1177 m2 habitables. Le mélange de vieux bois et de belles pierres crée une atmosphère authentique savoyarde. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un chalet à acheter LES CARROZ D'ARACHES, cette offre unique mérite votre attention. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 5 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.00 €. DPE réalisé le 11-10-2007. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique chalet situé à LES CARROZ D'ARACHES, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce chalet spacieux de 483 m2 offre une cuisine ouverte sur un vaste séjour double agrémenté d'une cheminée. Il comprend 6 chambres en suite, chacune dotée de son propre coin feu, le tout installé sur un terrain d'environ 1139 m2. Optez pour l'achat d'un chalet de luxe à LES CARROZ D'ARACHES, idéalement situé sur le domaine skiable du Grand Massif avec un accès Ski In, Ski Out. Plus d'informations disponibles auprès de Yannick Bardel Chalets et Demeures. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5% TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2 847 619 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur les prix de l'année 2020 : 1.00 €. DPE réalisé le 11-10-2007. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T3 rénové de 64 m2, idéalement situé à proximité du centre des Carroz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Au 1er étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue datant de 1980, cet appartement traversant vous offre un lumineux séjour de 28 m2 agrémenté d'une magnifique cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un balcon orienté plein sud de 5.25 m2. Cet espace de vie est parfait pour les amateurs de cuisine. Le coin nuit se compose d'une spacieuse chambre parentale de 12.80 m2, d'une chambre pour enfants de 10.60 m2, d'un WC avec lave-mains, ainsi qu'une belle salle d'eau de 4 m2 avec douche à l'italienne. Cet appartement est vendu entièrement meublé et équipé, et se trouve à proximité d'un arrêt de ski-bus et de toutes les commodités tout en étant au calme. Une grande cave de 5.60 m2, avec fenestron et électricité, complète cet ensemble. Les menuiseries en bois sont en double vitrage, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs au gaz de ville avec compteurs individuels. Les charges de copropriété s'élèvent à 768 EUR par trimestre, incluant les services de chauffage et d'eau. Cette copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure et comprend 12 lots principaux. Pour ceux qui envisagent un achat Appartement à Les Carroz d'Arâches, n'hésitez pas à nous contacter pour toute information ou visite de ce charmant bien.

ENSEMBLE EXCEPTIONNEL DE 2 CHALETS TRADITIONNELS Située à quelques pas des pistes de ski et du centre des Carroz d'Arâches, cette propriété rare comprend deux chalets traditionnels totalisant 265 m² habitables sur un terrain de 863 m². Chalet « L'Orée du Bois » – 173 m² Construit en 1979, il se compose de deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, un studio d'environ 55 m² avec séjour, cuisine équipée, chambre, salle d'eau, WC et buanderie. À l'étage, un second logement comprenant un vaste hall d'entrée, un séjour lumineux avec salle à manger ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Le dernier niveau offre trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, des rangements et un balcon. Chalet « Le P'tit Grenier » – 92 m² Construit en 1986, il comprend au rez-de-chaussée une entrée, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie avec salle à manger, terrasse, cuisine aménagée, salle d'eau et WC. Le dernier niveau dessert quatre chambres ainsi qu'un balcon. Bénéficiant d'un environnement calme et recherché ainsi que d'une belle exposition ouest, cette propriété offre un fort potentiel locatif, idéale pour la location saisonnière, l'accueil de groupes ou un projet familial multigénérationnel. Une opportunité rare aux Carroz d'Arâches. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Prix de vente : 1 390 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique : E et F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5250.00 et 7170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173

Maison à vendre à Châtillon-sur-Cluses, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception de 280 m² est située sur un terrain de 8 744 m², offrant un cadre préservé, de l'intimité et une vue panoramique. Marie GOY, mandataire indépendant chez EffiCity, vous propose cette demeure construite en 1981, soigneusement entretenue et positionnée sur le coteau prisé de Châtillon-sur-Cluses. Les volumes généreux éclairés par de grandes baies vitrées donnent sur la vallée de l'Arve et les montagnes. Située à proximité de Cluses et Thyez, avec un accès rapide à l'autoroute A40, vous serez également à 45 minutes de Genève et de Chamonix. Les stations de ski telles que les Carroz d'Arâches et Samoëns sont à moins de 30 minutes. Ce bien est parfait pour les familles cherchant une maison de caractère ou une résidence secondaire au cœur des Alpes. Détails inclus : hall d'entrée, salon avec cheminée, cuisine spacieuse, suite parentale, trois chambres, sous-sol avec garages et pièces annexes. Equipements de confort moderne, tels que fenêtres double vitrage et système d'alarme. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque.

Maison mitoyenne pleine de charme avec jardin et vue montagnes – Scionzier Située dans un lotissement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne de 99m² env. offre un cadre de vie idéal, entre nature et proximité des commodités. Située dans un lotissement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne de 99m² env. offre un cadre de vie idéal, entre nature et proximité des commodités. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de 5 pièces lumineuses avec au rez-de-chaussée, la cuisine indépendante équipée s'ouvrant sur un espace de vie convivial avec cheminée. Vous profiterez également d'un agréable jardin de 406 m², idéal pour les moments en extérieur, ainsi que d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. A l'étage, l'agencement est fonctionnel et agréable, avec 3 chambres, un bureau et une salle de bain. Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les montagnes, offrant un cadre de vie apaisant et recherché. Les + : - Deux garages - Environnement calme et naturel avec vue sur les montagnes - Jardin privatif de 406 m² - Terrasse bien exposée - Proximité des écoles, commerces et transports Cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ! À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires charge vendeur Performance énergétique =E Prix : 330 000 € CIMM IMMOBILIER ARVE Laura DUNAND-PALLAZ-EI Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 881 863 906 sallanches.cimm.com laura.dunand-pallaz@cimm.com Tél: 06.21.36.76.25 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2080.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 863 906 - Annecy

À vendre, ancien corps de ferme entièrement rénové, idéalement situé à Cluses, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ne manquez pas cette maison d'hôtes réputée, offrant un emplacement stratégique entre Genève, Annecy et Chamonix, à proximité des meilleurs domaines skiables de la région. Cette maison à acheter à Cluses convient parfaitement à un projet familial ou à un investisseur souhaitant développer une activité de gîte ou de maison d'hôtes. Cette propriété rare se compose de deux bâtiments indépendants, offrant près de 300 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 835 m². Le bâtiment principal de 270 m² comprend deux logements distincts ainsi qu'une chambre indépendante. L'intérieur est conçu avec des matériaux de qualité, offrant un grand confort. Un second bâtiment de 40 m², ancien garage aménagé, propose deux chambres avec salles d’eau privatives, idéal pour une activité de chambres d’hôtes. Les équipements modernes incluent un chauffage au sol, une climatisation réversible et des panneaux photovoltaïques. Ce bien allie authentique et modernité, offrant une vie de famille sereine. Pour toute question ou demande d'information complémentaire concernant l'achat de cette maison à Cluses, n'hésitez pas à nous contacter.

Ce chalet à vendre à Les Carroz d'Arâches, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, a été édifié en 1997 sur un terrain de 900 m2, au bout d'une impasse dans un petit lotissement. Il offre un cadre calme tout en étant proche de l'arrêt de bus pour les navettes scolaires et de ski, à seulement 4 minutes en voiture du centre des Carroz.Alliant le style traditionnel des chalets savoyards à l'originalité des villas d'architecte, ce chalet moderne est très agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand double abri voiture attenant au chalet, avec une mezzanine qui abrite un jacuzzi. Le hall d'entrée donne sur une vaste pièce aménagée en salle de jeu et de musique, complétée par une buanderie avec WC.Un demi-niveau plus haut, un espace lumineux d'environ 50 m2 fait la fierté du chalet, avec son plafond cathédrale, ses larges baies vitrées, une spacieuse cuisine moderne et une cheminée suspendue. Cet espace offre un accès direct à la terrasse et au jardin plat orienté Sud-Est.Au niveau supérieur, vous découvrirez 3 chambres, un WC, une salle de douche, ainsi qu'une belle mezzanine qui pourrait facilement devenir une quatrième chambre. De plus, le vide sanitaire a été partiellement aménagé pour accueillir une cave à vin et des espaces de rangement, dont une pièce précédemment utilisée comme salle de sport, avec salle de douche à ce niveau.Récemment, le chalet a été équipé de panneaux solaires qui permettent de réaliser des économies significatives, ainsi que d'un chargeur pour voiture électrique. N'attendez plus pour découvrir ce chalet de luxe à acheter Les Carroz d'Arâches.

EXCLUSIVITÉ - 74440 TANINGES - MAGNIFIQUE FERME RÉNOVÉE SUR TERRAIN DE 1879 M2 - 472 m2 (dont 210 m2 de surface utile) - MAZOT - À 10 MIN DES STATIONS DE SKI - DPE C - GÉOTHERMIE - RÉNOVATION AVEC MATÉRIAUX DE QUALITÉNichée dans un environnement naturel préservé, cette ferme authentique rénovée offre un cadre de vie paisible. Parfaite pour les passionnés de montagne, les familles recherchant la tranquillité ou les investisseurs désirant un bien à fort potentiel locatif.////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ///////Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme FEUILLASSIER vous présentent cette propriété située à 1 km du centre. Avec 472 m² répartis sur 3 niveaux, elle abrite deux appartements indépendants, de beaux volumes, des annexes et un mazot. La vue sur les sommets environnants et l'absence de vis-à-vis ajoutent au charme de cette ferme. À seulement 10 minutes en voiture de diverses activités de plein air, c'est une opportunité unique pour un cadre de vie de qualité en montagne.Le bien se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée, premier appartement (environ 76 m²) : - Sas d'entrée avec accès direct à la terrasse et au jardin plein sud - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon - Une chambre - WC indépendant - Salle d'eau avec douche, lavabo et machine à laver- Au premier étage, second appartement spacieux (environ 190 m²) : - Entrée indépendante - Grand dégagement avec dressing - Une chambre - Grande salle de bains avec douche et baignoire - WC indépendant - Cellier attenant à une cuisine ouverte sur la salle à manger, dotée de grandes baies vitrées donnant sur un balcon - Grand salon - À l'étage : un dégagement avec bureau - Deuxième chambre - WC indépendant - Salle de douche - Troisième chambreEn annexes :- Plusieurs caves totalisant 50 m², dont une enterrée de 10 m²- Ancienne écurie de 40 m² servant de rangement pour matériels sportifs- Un pont de grange de 100 m² faisant office de garage spacieux- Petit garage d'environ 15 m²- Fumoir d'environ 5 m²- Mazot avec étage et balcon- Abri voiture- Espaces extérieurs permettant de stationner 3 voituresASPECTS TECHNIQUES :Chauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur de novembre 2017 et des radiateurs électriques pour l'appartement du rez-de-chaussée. Menuiseries performantes avec double vitrage pour une isolation thermique optimale. Assainissement raccordé au tout à l'égout.POTENTIEL LOCATIF ET INVESTISSEMENT :Idéale pour un investissement, cette ferme présente un fort potentiel locatif grâce à son appartement indépendant. Couplée à une résidence principale ou secondaire, elle peut être louée indépendamment, offrant flexibilité pour répondre aux demandes saisonnières.Cette annonce pour un Corps de ferme à acheter à Taninges est parfaite pour les familles et les investisseurs à la recherche d'un bien multifonctionnel avec un potentiel d'agrandissement d'environ 100 m² dans la grange.CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Je suis ouvert au partage de ce mandat avec d'autres agents. Téléphone : 06 26 28 52 12Email : jfeuillassier@efficity.com//////// VISITE VIRTUELLE ET PLANS SCHÉMATIQUES DE NIVEAUX DISPONIBLES SUR DEMANDE //////////Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJérôme Feuillassier - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSC de Annecy sous le n°912343902. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Découvrez cet appartement à vendre à Les Carroz d'Arâches, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Baptisé Ski Doux, cet espace va bien au-delà d'un simple appartement. Niché au premier étage d'une authentique ferme savoyarde datant de 1743, il offre une superficie utile de 164 m², avec une entrée indépendante, un accès direct à une vaste terrasse de 30 m² exposée plein Sud, ainsi qu'un parking dédié. Rénovée à plusieurs reprises au cours des 30 dernières années, la ferme présente de très bonnes performances énergétiques grâce à une isolation renforcée. L'actuel propriétaire a réalisé une rénovation unique, alliant matériaux nobles et charme montagnard, créant ainsi un espace harmonieux. À l'entrée, une belle porte ancienne du XVIIIe siècle mène à un hall accueillant et à un espace fonctionnel de rangement. Le couloir dessert plusieurs pièces, dont une salle de bain spacieuse et une première chambre cosy, ainsi qu'un grand espace de vie de 48 m². La cuisine équipée jouxte une salle à manger idéale pour les repas en famille, tandis que le coin salon, soutenu par un plafond cathédrale en vieux bois, accueille confortablement de nombreux convives. À l'étage, vous trouverez une mezzanine menant à deux autres chambres et à une salle de douche. Ce bien rare peut être considéré comme un achat Appartement de luxe Les Carroz d'Arâches, parfait pour ceux qui recherchent l'authenticité et le confort au cœur des Alpes.

Découvrez cet Appartement à vendre à Les Carroz d'Arâches, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Niché à l’entrée des Carroz, dans le quartier calme du Lays, la résidence Alpaga est idéale pour ceux en quête de tranquillité, tout en restant proche du village, accessible en 15 minutes à pied. Profitez de l'arrêt de ski-bus gratuit à seulement 500m pour un accès rapide aux pistes. L'Appartement C302, spacieux T4 + coin nuit de 146,40 m² de surface utile (96,68 m² Loi Carrez), se trouve au 3ème étage et est conçu pour le bien-être familial. Avec une exposition plein SUD, cet appartement offre une lumière naturelle abondante et une vue magnifique sur la chaîne des Aravis. Le séjour de 37 m², intégré avec une cuisine équipée, est parfait pour accueillir vos moments conviviaux. Le grand balcon de 15 m², orienté au Sud, vous permettra de profiter de vos soirées en montagne. L'agencement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, une salle de bain, un coin nuit, ainsi qu'un WC séparé et un grand placard d'entrée. Les matériaux choisis allient confort et esthétique, avec des parquets dans les chambres et carrelage dans les salles d'eau. La cuisine est complète avec des appareils de qualité. L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol et une cave équipée. Possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire. Achat Appartement de luxe Les Carroz d'Arâches, idéal pour profiter des plaisirs de la montagne dans un cadre moderne et chaleureux. Toutes les garanties de construction neuve protègent votre acquisition.

Ce chalet familial lumineux, situé dans la commune de Taninges en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offre une exposition plein sud sur un versant ensoleillé, à proximité de Verchaix et à quelques minutes de Samoëns et Morillon. Il dispose d'un accès facile au domaine skiable du Grand Massif, parfait pour le VTT, les balades au bord de la rivière et un mode de vie alpin relaxant. Genève est à environ 65 km, ce qui en fait une maison familiale idéale pour l'année ou une résidence secondaire facilement accessible. Construit en 2010 par des artisans locaux, le chalet est implanté sur un terrain de 759 m² facile à entretenir, bénéficiant d'un bon ensoleillement et de vues dégagées à l'est et à l'ouest. Réparti sur trois niveaux, il présente une surface totale de 177,40 m², dont 149,61 m² habitables au sens officiel. **Au rez-de-jardin**, l'entrée avec rangements et aspiration centralisée devient accueillante. Une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur un séjour menant à la terrasse, une chambre cabine (utilisée actuellement comme espace de rangement), un garage de taille modeste et une cave/buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau complètent ce niveau. **Au premier étage**, un espace de vie ouvert animé par un poêle à bois, une cuisine et une salle à manger donne accès à une grande terrasse exposée est et sud, parfaite pour recevoir. Ce niveau comprend également une chambre principale avec lavabo et douche, ainsi qu'un WC invités indépendant. **À l'étage supérieur**, trois chambres supplémentaires, un palier et une salle de bains familiale constituent cet espace. Des améliorations récentes, telles qu'une mise à niveau de l'installation électrique avec deux bornes de recharge pour véhicules électriques et des pompes à chaleur réversibles, rendent le chalet adapté à la vie moderne, assurant le confort en hiver et la fraîcheur en été. Le chauffage au sol électrique et la production d'eau chaude électrique, ainsi que des panneaux solaires installés par les précédents propriétaires, ajoutent à ce bien. Il est raccordé à une fosse septique. Ce chalet de luxe à vendre à Taninges est une opportunité rare sur le marché.

iad France - Dan Aslanian vous propose : Chambre d'hôte à vendre à Arâches-la-Frasse, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. À seulement 5 minutes à pied du centre du village (environ 550 m), ce bien est idéalement situé près des restaurants, boulangeries, magasins de sport, ski-bus, écoles, piscine et complexe sportif. Découvrez ce chalet d’environ 218 m² (dont 178 m² habitables) implanté sur une parcelle de plus de 700 m². Construit dans les années 1980, il a été entièrement rénové et agrandi en 2000. Dès votre arrivée, vous bénéficierez d'un grand parking pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules. L'exposition plein sud permet au chalet d'accueillir jusqu'à 14 personnes. Il se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie conviviale avec chauffage au sol, une superbe cheminée centrale, et une cuisine ouverte offrant une vue sur les pistes. Côté nuit : 4 chambres sont à votre disposition, y compris une avec mezzanine et une grande suite exceptionnelle avec coin dressing. Un studio indépendant, bien agencé avec cuisine, séjour et coin nuit, complète cet ensemble. Vous trouverez également un bureau, une buanderie, une cave et un garage. À l’extérieur, profitez d’un jardin, d’une grande terrasse exposée sud et d’un jacuzzi, le tout offrant des vues imprenables. Situation privilégiée, cette chambre d'hôte est à seulement 45 minutes de Genève, d’Annecy et de Chamonix, et à 15 minutes de l’autoroute A40, alliant accessibilité et cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique !

Découvrez cet appartement à vendre à Les Carroz d'Arâches, situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. L'appartement Val Renand, au 3ème étage d'une résidence construite dans les années 80, bénéficie d'un emplacement privilégié, légèrement en retrait du centre, offrant ainsi calme et proximité des commerces. Ce bien rare dispose d'un garage privé et d'un parking sécurisé. Vous trouverez également un arrêt de bus pour les navettes de ski gratuites juste aux pieds de l'immeuble.Entièrement rénové en 2013 avec des matériaux de qualité, cet appartement de 88,29 m2 (soit 119 m2 de surface utile) n'a jamais été loué et est dans un état impeccable. Il se compose d'une entrée avec WC, d'une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux de plus de 30 m2, avec accès à un balcon exposé plein sud offrant une vue imprenable sur les Aravis.À l'étage, une grande chambre de 25 m2 dédiée aux enfants, équipée de lits superposés sur mesure, peut facilement être transformée en deux chambres. Le couloir est optimisé pour le rangement, et la salle de douche est équipée pour accueillir un lave-linge et un sèche-linge. La magnifique chambre parentale de 26 m2, avec ses hauts plafonds, possède une estrade intégrant une double vasque et une baignoire.L'appartement bénéficie du chauffage collectif au gaz, incluant chauffage et eau dans les charges. Il est proposé avec un box fermé de 14 m2 et une cave de 6 m2. Les huisseries disposent de stores électriques.

À vendre - Nancy-sur-Cluses, Haute-Savoie (74) – Chalet 180 m² – 7 pièces – 4 chambres – Terrain 2130 m² – Abri voitures. Ce chalet d'exception se déploie sur 3 niveaux et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la chaîne des Aravis et le Massif des Bornes. Avec ses beaux volumes, cette propriété offre un cadre idyllique pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous découvrirez un espace de vie spacieux de 73 m², comprenant une cuisine semi-ouverte, un séjour avec cheminée et un salon avec coin bureau. On retrouve également 4 chambres, 2 salles de bains, et un rez-de-jardin pouvant être aménagé selon vos besoins. Situé à 15 minutes de Cluses et avec un accès direct à l'autoroute A40, cet agencement fait de ce chalet une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un emplacement privilégié. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce chalet séduira par son charme et son emplacement. Demandez de nombreuses photos pour découvrir cette maison à acheter à Nancy-sur-Cluses.

Découvrez cet appartement à vendre à Les Carroz d'Arâches, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Le duplex Grands Vans, entièrement rénové et meublé, est idéalement situé au centre de la station, à seulement 500 mètres de la télécabine. Perché à l'avant-dernier étage, il offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Ouest, ainsi qu'une vue imprenable sur la piste des Timalets et la chaîne des Aravis. Avec une superficie de 84,74 m² Carrez (100,35 m² utile), cet appartement rare est parfait pour accueillir deux familles. Il comprend une cuisine moderne ouverte sur un séjour, un balcon, un coin montagne et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une chambre cabine avec lits superposés et une salle de bain indépendante. La résidence dispose d'un ascenseur et l'appartement est accompagné d'une cave et d'un casier à skis. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'un appartement de luxe Les Carroz d'Arâches.

iad France - Dan Aslanian vous propose : ARÂCHES-LA-FRASSE, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. À seulement 450 m (5 minutes à pied) de la télécabine de La Kedeuze, 100 m (2 minutes à pied) de la piste de la Combe, et à environ 700 m du centre village avec ses restaurants, boulangeries et magasins de sport.Découvrez cette spacieuse chambre d'hôte à vendre, d’une surface d’environ 168,06 m² (dont 152,20 m² habitables), située sur une parcelle de 800 m². Construite dans les années 1980 et rénovée en 2024.Dès votre arrivée, vous bénéficierez d’un grand parking pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules. Exposé sud-ouest, ce bien peut accueillir 16 personnes.Cette propriété, pensée comme une véritable location multifonctions, se déploie sur trois niveaux élégamment agencés, complétés par une mezzanine et bénéficiant de trois entrées indépendantes, offrant ainsi un potentiel remarquable tant pour un usage privé que pour de la location.Au rez-de-chaussée, un appartement entièrement indépendant vous accueille avec une entrée privative. Il se compose d’une cuisine contemporaine ouverte sur un espace de vie chaleureux, d’une buanderie, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau raffinée ainsi que de WC séparés.Au premier étage, l’espace nuit se distingue par son confort et son intimité, proposant trois chambres, trois salles d’eau ainsi que trois WC.Au deuxième étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux et entièrement équipée, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend une chambre et une suite parentale avec salle de bain privative.La mezzanine offre un espace nuit supplémentaire.Situation privilégiée : idéalement situé, ce bien rare se trouve à seulement 45 minutes de Genève, Annecy et Chamonix, et à 15 minutes de l’autoroute A40, alliant parfaitement accessibilité et cadre de vie exceptionnel.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette chambre d'hôte de luxe à acheter à Arâches-la-Frasse.

EXCLUSIVITÉ - Chalet à vendre d'une surface plancher de 287 m2 à Morillon, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, idéalement situé en bord de rivière. Ce bien se trouve à quelques minutes des télécabines de Vercland et du centre du village, dans un environnement calme offrant une vue dégagée sur les montagnes. Ce chalet de 287 m2, construit sur une parcelle de 1 275 m2, se compose de 7 appartements indépendants, distribués sur trois niveaux, ainsi que plusieurs espaces terrasse et un grand parking pouvant accueillir une dizaine de véhicules. On y trouve également de nombreuses annexes : un carnotzet de 20 m2, un abri voiture, un local à ski, un atelier et un local technique. Soin apporté à sa rénovation au fil des années, le chalet est en excellent état général, sans travaux majeurs à prévoir. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs, facilitant ainsi la gestion pour une activité locative ou une exploitation mixte. Le chauffage central au fuel (chaudière Viessmann) assure une bonne isolation thermique et phonique, avec raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien polyvalent est parfait pour un projet d'investissement, une résidence familiale spacieuse ou une activité d'accueil, dans un secteur recherché du Grand Massif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Venez découvrir ce Chalet à vendre situé aux Carroz d'Arâches, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien rare est à seulement 50 mètres de la télécabine, vous offrant un accès immédiat aux pistes du domaine du Grand Massif ainsi qu'aux commodités du village, situées à 500 mètres. Construit dans les années 60, ce chalet possède un charme authentique avec ses pierres apparentes et ses rambardes en rondins. Il a été entièrement rénové en 2013, offrant un cadre moderne et chaleureux qui conserve l'esprit montagnard. Développé sur trois niveaux pour une superficie totale de 200 m², il propose de nombreux espaces de couchage pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à une chambre avec salle de douche et WC attenants, un garage avec buanderie et locaux à ski. L'étage comprend une cuisine moderne, un agréable salon/salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin. À ce niveau, vous trouverez également trois chambres et une salle de bain. Le dernier étage propose une mezzanine, trois chambres et une salle de douche avec WC. Le terrain, plat et arboré, présente une vue imprenable sur la chaîne des Aravis. Ce chalet de luxe aux Carroz d'Arâches offre un énorme potentiel d'agrandissement ou de rentabilité locative grâce à son emplacement privilégié et sa capacité d’accueil.

À SCIONZIER (74950) – EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE – 6 CHAMBRES - 189 m² HABITABLES – TERRAIN 952 m² – ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ. CHARME & AUTHENTICITÉ À DÉCOUVRIR. Imaginez votre future "Maison du Bonheur" à Scionzier. Coup de cœur assuré pour cette MAISON SPACIEUSE. EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, avec Marie GOY, vous présente cette demeure de caractère, construite en 1954 et soigneusement rénovée. Située à Scionzier, à proximité de Marnaz, cette maison s'élève sur un terrain plat, clos et arboré de 952 m². Elle offre de beaux volumes, un excellent confort de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille. SITUATION & ACCÈS. En plein cœur de la vallée de l'Arve en Haute-Savoie, Scionzier est une commune dynamique, reconnue pour son savoir-faire industriel dans le domaine du décolletage, au sein du principal pôle mondial de cette activité. L'échangeur de l'autoroute A40, à seulement 5 minutes, permet un accès rapide à Annecy ou Genève. La commune dispose également de plusieurs écoles, d'une variété de commerces et d'une zone commerciale. DESCRIPTION — VOLUMES & PRESTATIONS. Cette grande maison familiale se développe sur trois niveaux : • Sous-sol complet semi-enterré avec deux caves à vin, une buanderie/chaufferie, un cellier et un garage équipé d'une porte automatique isolée. • Rez-de-chaussée : cuisine indépendante de 16 m² avec espace repas et accès au balcon, un salon/salle à manger lumineux de 27 m², deux chambres, salle de bain et WC séparé. • À l'étage : couloir agréable avec bibliothèque intégrée desservant quatre chambres, un WC et une seconde salle de bain. La cinquième chambre, actuelle atelier de couture, offre un accès à une mezzanine et à un grenier, apportant un potentiel supplémentaire. Toutes les chambres disposent de surfaces généreuses comprises entre 16 et 20 m². CÔTÉ TECHNIQUE. • Chaudière récente à condensation • Chauffe-eau thermodynamique 300 L • Toiture entièrement refaite • Porte de garage isolée et motorisée • Fenêtres PVC double vitrage • Jardin clos et arboré • WC suspendus CÔTÉ CŒUR. Vous serez séduits par le charme authentique de cette maison familiale, ses prestations de qualité, sa décoration soignée et l'espace idéal pour une famille nombreuse. On apprécie particulièrement le jardin accueillant et paisible, ainsi que la vue imprenable sur le Bargy. Aucun travaux à prévoir : vous pourrez en profiter pleinement dès cet été. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr. Marie Goy - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°444198543. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Située au cœur des Carroz d’Arâches, cette résidence récente est l’appartement idéal pour les amateurs de montagne. Alliant confort moderne et architecture traditionnelle, elle constitue le cadre parfait pour les passionnés de ski et les amoureux de la nature. Avec un accès direct au domaine skiable du Grand Massif, cette propriété offre une expérience exceptionnelle tout au long de l'année. Concernant le bien, cet appartement penthouse de 3 chambres est agencé sur deux niveaux et propose une surface habitable de 104 m². Équipé d'un spacieux salon/salle à manger ouvert sur une cuisine intégrée, il dispose de trois chambres communicantes. L’appartement s'ouvre sur deux grands balcons, idéaux pour admirer la vue sur la chaîne des Aravis. Potentiel d’investissement : grâce à son emplacement privilégié dans une station dynamique toute l'année, cette résidence offre des rendements locatifs intéressants et une valorisation sur le long terme. Situé à seulement 600 m du centre du village, c'est un investissement parfait dans les Alpes, tant pour un usage personnel que pour un rendement locatif. En tant que bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5% et il est possible de récupérer la TVA sur le prix d’achat, entraînant une économie de 20%. ATHENA ADVISERS propose un accompagnement personnalisé en France et à l’international depuis 2003. Nos équipes vous assistent tout au long du processus d’achat, de la récupération de la TVA à la suggestion des meilleures agences de location et à la recherche des taux d’emprunt les plus compétitifs.

Situé sur les hauteurs de Verchaix, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, ce terrain constructible de 960 m² est une belle opportunité sur le marché. En bout d’impasse, à l’abri de la circulation et dans un environnement paisible, il offre un panorama impressionnant sur les massifs environnants, avec une double ouverture côté Samoëns et côté Taninges. Son orientation Sud-Est et Sud-Ouest lui permet de bénéficier d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, révélant l’une des plus belles perspectives de la vallée. Classé en zone UC du PLU, ce terrain permet un coefficient d’emprise au sol de 0,30 avec une hauteur de construction maximale de 10 mètres. Déjà viabilisé, il comprend une étude de sol complète ainsi qu’un permis d’aménager validé, ce qui favorise une mise en œuvre rapide du projet. De plus, les terrains environnants étant non constructibles, cela assure la préservation du cadre naturel et des vues. Pour des informations supplémentaires, n’hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.