ventes immobilier de luxe à Cordon, France

À 10 minutes de Megève, dans les Hauts de Combloux, ce Chalet à vendre offre un accès direct aux pistes de ski et une vue exceptionnelle sur le Mont Blanc. Avec une superficie de 555 m², dont 380 m² habitables, ce bien présente une pièce de vie lumineuse avec un double séjour et cheminée, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une cave à vin. Cette pièce principale s'ouvre sur une vaste terrasse d'angle, face au Mont Blanc. Le chalet comprend une chambre principale, 3 suites et un dortoir, ainsi que des équipements de qualité incluant un home cinéma et un espace bien-être (jacuzzi, sauna, salle de sport). Un double garage et un ski room complètent ce bien. Vendu meublé et équipé. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Vincent Praz Megève. Les honoraires de 6% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 5 000 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre paisible et rural, à proximité du village de Combloux et de Sallanches, cette ferme traditionnelle à vendre est une opportunité unique proposée par Barnes Megève. Ce projet séduira les passionnés de pierre et de nature, offrant un terrain spacieux de plus de 3 000 m². Pour ceux qui envisagent un achat ferme Combloux, cet espace promet de nombreuses possibilités de réhabilitation. Les images fournies sont des perspectives. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet Appartement à vendre à Combloux, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Niché dans une petite copropriété récente composée de trois chalets au style montagnard, cet appartement duplex de 100 m² comprend 3 chambres en suite et offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Profitez pendant l'été de sa terrasse ainsi que de son jardinet orienté plein Sud, et en hiver, accédez aux pistes de ski situées à moins de 10 minutes en voiture. Vendu aménagé et équipé, il ne vous reste plus qu'à profiter de votre bien. Cet appartement est également accompagné d'un garage et d'une cave. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04.50.53.50.21.

Découvrez ce chalet situé dans un secteur calme et champêtre entre le centre des villages de Combloux et de Cordon, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce chalet offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes, y compris la majestueuse chaîne du Mont-Blanc. Niché dans un petit lotissement de trois chalets individuels, il se distingue par des prestations soignées et un cadre idyllique.Avec une surface habitable de 186 m² (206 m² en surface totale) sur un terrain de 753 m², ce chalet de trois niveaux dispose d'une belle pièce à vivre de près de 50 m², idéale pour profiter des moments de convivialité. Il comprend deux chambres ensuite, chacune équipée de sa propre salle de bains privative, ainsi qu’une spacieuse chambre master avec salle de bains et dressing pour un confort optimal.Le chalet est également doté d'une grande salle de jeux, d'un garage, d'une buanderie et d'un local à skis, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour vos séjours en montagne.Si vous êtes intéressé par l'achat d'un chalet de luxe à acheter Combloux avec un cadre naturel et préservé, ce bien est fait pour vous. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique chalet en vente à Combloux, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé dans un secteur calme et champêtre, entre le centre des villages de Combloux et de Cordon, ce chalet offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes, dont la majestueuse chaîne du Mont-Blanc. Il fait partie d'un petit lotissement de trois chalets individuels et se distingue par des prestations soignées dans un cadre idyllique.Avec une surface habitable de 215 m² (230 m² en surface totale) sur un terrain de 753 m², ce chalet de trois niveaux dispose d'une belle pièce à vivre aux volumes généreux, offrant une vue imprenable.Il comprend deux chambres ensuite, chacune équipée de sa propre salle de bains privative, ainsi qu'une spacieuse chambre master avec salle de bains pour un confort optimal.Le chalet est également doté d'une grande salle de jeux, d'un sauna, d'un garage, d'une buanderie et d'un local à skis, garantissant tout le confort nécessaire pour vos séjours en montagne.Si vous êtes en quête d'un chalet de luxe à acheter à Combloux, dans un cadre naturel et préservé, ce bien est fait pour vous. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations (dossier avec plans et descriptif) ou pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre naturel préservé, sur les hauteurs du hameau de Médonnet, découvrez ce magnifique chalet à vendre. Avec une surface habitable de 154 m² loi Carrez et 28 m² supplémentaires, cette propriété est idéale pour un achat de chalet à Combloux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un chalet spacieux à Combloux.

Découvrez ce magnifique chalet situé dans un environnement préservé et recherché de Combloux, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 245 m² (Loi Carrez) et 72 m² supplémentaires, ce bien rare offre une vue panoramique imprenable sur le Mont-Blanc et la chaîne des Fiz. Ce chalet charmant séduira par son atmosphère conviviale, ses volumes spacieux et sa luminosité naturelle, idéal pour accueillir toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une salle de sport, un ski room fonctionnel pour vos retours des pistes, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle d'eau et rangements intégrés. Au premier étage, un vaste salon lumineux invite à la détente face aux montagnes. La salle à manger, spacieuse et accueillante, est intégrée à une cuisine ouverte moderne avec arrière-cuisine pratique. Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative procurent un espace de tranquillité. Le deuxième étage se consacre aux loisirs avec une salle de cinéma confortable, un dortoir, une chambre et une seconde suite parentale équipée de rangements. En annexe, le chalet dispose d'un garage fermé et de trois places de stationnement privées. Implanté sur un terrain de 571 m² et intégré dans un lotissement harmonieux respectant les lignes architecturales traditionnelles, ce bien offre une esthétique alpine et un confort moderne à quelques minutes du domaine skiable et du village. Ce chalet à vendre à Combloux promet d'être un véritable cocon familial au cœur de la nature. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, contactez Eric Collier au 06 21 07 22 73 ou par mail à e.collier@paul-parker-properties.com.

Découvrez cette Maison à vendre à Combloux, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, située sur les hauteurs du hameau de Médonnet. Ce chalet au charme authentique offre une surface habitable de 155 m², agrémentée de 29 m² supplémentaires sous 1,80 m. Il combine harmonieusement confort et esthétisme, tout en offrant une vue spectaculaire sur le Mont-Blanc et la chaîne des Fiz.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Le premier étage comprend un vaste espace de vie lumineux avec un salon chaleureux, une salle à manger bénéficiant d'une vue imprenable, et une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Une suite parentale avec salle de bains et toilettes séparées complète cet étage.Le deuxième étage offre une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace de jeux, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards, et une salle de bains avec WC.Cette Maison de luxe à acheter à Combloux repose sur un terrain de 487 m² au sein d'un lotissement de trois chalets, construits avec des matériaux de qualité respectant l'architecture alpine traditionnelle. Le bien est complété par un garage fermé et trois places de stationnement extérieures. L'accès est sécurisé par une voie privée, assurant calme et tranquillité, tout en étant situé à quelques minutes du centre du village et des pistes de ski.Prix : 1 359 750 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Eric Collier au 06 21 07 22 73 ou par email à e.collier@paul-parker-properties.com.

Découvrez cet Appartement à vendre situé à Sallanches, Haute-Savoie, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 appartements. Il dispose de 3 chambres, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi que d'un balcon offrant une vue imprenable sur le Massif du Mont-Blanc. Vous profiterez également d'annexes comprenant une cave et 2 places de stationnement privatives. LE SECTEUR : Idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Sallanches, vous aurez un accès facile aux commerces, écoles et autres commodités, tout en bénéficiant d'un cadre calme. De plus, vous serez à moins de 20 minutes en voiture des stations de ski (St Gervais, Megève, Chamonix) et à 45 minutes de Genève. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus d'informations sur cet Appartement à acheter à Sallanches.

Barnes Mont-Blanc vous présente à la vente une maison traditionnelle des années 1930 au charme authentique, située au cœur de Sallanches, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. D'une superficie totale de 343 m², cette maison à vendre se déploie sur plusieurs niveaux, mettant en avant ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, parfaite pour un achat maison Sallanches, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement recherché de la vallée de l’Arve.La maison dispose d'une distribution fluide et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour lumineux, un salon indépendant et une cuisine. Le premier étage abrite trois chambres, dont une avec douche, ainsi qu'une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements. Le dernier niveau propose un vaste bureau, une quatrième chambre et un grenier. Le sous-sol compléte le tout avec une cave à vin, une buanderie, plusieurs caves et des espaces de stockage appréciables. Érigée sur un terrain d'environ 432 m² facile à entretenir, la propriété inclut également un garage donnant directement sur la rue.Son emplacement est un atout indéniable : proche des commerces, écoles, transports, cinéma et services du centre de Sallanches, tout en offrant un accès rapide aux domaines skiables du Pays du Mont-Blanc, ainsi qu’à l’autoroute et aux principaux axes vers Genève et Chamonix.DPE EN COURS DE REALISATIONPour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Dans le cadre de votre projet d'achat d'un appartement à Sallanches, Haute-Savoie, nous vous proposons cet appartement récemment rénové en 2024. Avec une surface habitable de 82m2, il dispose d'un salon/séjour de 30m2, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, de 2 chambres avec dressing, ainsi que d'un balcon. Situé au cœur de Sallanches, sur les quais, cet appartement se trouve à proximité immédiate de tous commerces et se trouve au 1er étage d'une petite résidence. Pour toute information complémentaire, photos, vidéos ou plans, n'hésitez pas à nous contacter afin de programmer facilement une visite.

Sallanches route de Megeve propose dans une petite copro rénovée au deuxième étage sans ascenseur un appartement T4 composé d'une grande pièce à vivre donnant sur le Mont blanc , deux grandes chambres avec douche, une chambre enfant, une salle de bain , un wc séparé. Très belles prestations :parquet massif,fenetres isolantes phoniques,volets roulants motorisés. (meubles non contractuels) parking. Résidence extrémement bien située à 200 m du centre ville. Prix : 395 000 EUR .Libre de suite. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce chalet de 270 m², situé sur les hauteurs de Sallanches en Haute-Savoie, offre un emplacement exceptionnel avec vue sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes, à apprécier depuis le balcon, le jardin, ou la grande terrasse. L'intérieur comprend quatre chambres, un salon convivial, une cuisine entièrement équipée, ainsi que deux salles de bains, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. Chaque espace est conçu pour maximiser le confort dans un cadre naturel. Le chalet inclut également un espace bien-être avec une salle de sport, un sauna et un bain à remous. Ce bien rare combine des prestations de qualité et l'atmosphère alpine, offrant une expérience de vie unique au cœur des Alpes. Si vous recherchez un chalet de luxe à acheter à Sallanches, n'hésitez pas à considérer cette opportunité.

À vendre : Chalet de luxe à SALLANCHES, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Niché dans un cadre alpin préservé entre Cordon et Combloux, à seulement 5 minutes de la télécabine de la Princesse (accès direct au domaine de Megève), ce Chalet-Hôtel 4 étoiles offre un espace impressionnant de 810 m² habitables pour un total de 1 756 m² sur une parcelle de presque 3 000 m². Ce bien unique est parfait pour des événements prestigieux avec ses volumes exceptionnels et ses espaces de réception modulables, idéal pour des séminaires, des mariages ou des célébrations privées. Il peut aussi être converti en résidence privée, avec 14 chambres et suites alliant confort et style, un salon spacieux avec cheminée et une salle à manger accueillante. L'expérience est rehaussée par un espace bien-être complet, un spa, une piscine face aux montagnes, ainsi qu'un parking souterrain sécurisé. Cet investissement rare offre une polyvalence exceptionnelle pour continuer une activité hôtelière ou créer un domaine familial. Découvrez ce Chalet de luxe à acheter à SALLANCHES, un bien de caractère et de valeur.

Daisy BABOURI CAPIFRANCE vous propose : Découvrez cette incroyable maison à vendre à Sallanches, située en plein centre, à proximité de la gare et des commerces. Construite dans les années 1930, cette maison de maître a été soigneusement rénovée, avec une façade refaite en 2023 et une toiture vérifiée la même année. Dès l’entrée, vous serez émerveillé par le hall spacieux de 12m2, orné de magnifiques carreaux de ciment et d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, alliant espace et élégance.Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un wc. Chaque recoin laisse entrer la lumière tout au long de la journée.À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont l'une dispose de sa propre douche et lavabo, ainsi qu'une salle de bain raffinée avec double vasque, douche et baignoire. Un bureau spacieux et un dressing complètent cet étage, offrant la possibilité de réaliser des chambres supplémentaires si nécessaire.Le dernier niveau comprend une charmante mezzanine de 31m2, une chambre supplémentaire et un vaste grenier aménageable, parfait pour vos projets.En annexe, la maison comporte un sous-sol avec buanderie, chaufferie équipée d'une chaudière à granulés récente, cave à vin, ainsi qu’un espace pour skis et vélos adapté à la vie en montagne.À l'extérieur, profitez d'une terrasse refaite en 2024 offrant une vue sur le Mont-Blanc, avec un jardin piscinable, idéal pour vos moments de détente. Un garage avec porte motorisée et un stationnement extérieur viennent compléter ce bien.Sans travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et savourer cette maison lumineuse, pleine de caractère, avec des volumes rares et une atmosphère unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.954484

Découvrez cette maison à vendre à Sallanches, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, au design unique inspiré des formes d'un bateau. Érigée sur trois niveaux, cette propriété est parfaite pour un artisan, un investisseur ou un projet familial, avec trois appartements indépendants. En rez-de-jardin, vous trouverez un loft de 65m² s'ouvrant sur un jardin privatif de 166m² et doté d'une cuisine d'été. À l'étage, un vaste appartement de 98m² vous accueille avec une belle pièce à vivre équipée d'un poêle à bois, 3 chambres et une terrasse panoramique de 25m². Au dernier niveau, un grand studio avec dressing, salle de douche et une terrasse exceptionnelle de 38m² complètent ce bien. Vous profiterez également de 2 garages, de caves, d'une buanderie commune et d'un espace technique. Entièrement rénovée avec soin, cette maison répond aux dernières normes d'isolation pour un confort optimal. Cette maison de luxe à vendre à Sallanches mérite d'être visitée.

Alpes Office Immobilier et César Brutus vous présentent ce chalet à vendre à Sallanches, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Niché dans le secteur ensoleillé de Saint-Martin, ce chalet, construit en 2000 sur un terrain de 804 m², est classé A au DPE. Il offre 7 pièces, dont 5 chambres, incluant un studio aménagé avec entrée indépendante, parfait pour de la location. D'une surface totale de 277 m², dont 184 m² habitables, il se décompose comme suit : Au niveau principal, une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée, un espace repas, un espace salon et une cuisine semi-ouverte avec cellier. L'ensemble s'ouvre sur une grande véranda avec cuisine d'été. Ce niveau comprend également une chambre avec accès extérieur, un WC indépendant et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une chambre enfant ou bureau avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré abrite un garage double, une chaufferie/buanderie et une cave à vin. Le studio indépendant est équipé d'une cuisine, d'un espace salon / repas / nuit, ainsi que d'un WC et d'une salle d'eau. Le terrain, agrémenté d'arbres et de fleurs, dispose également d'un espace potager. En annexe, deux places de parking dont une couverte, plusieurs places de stationnement et un poulailler. Sallanches propose toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable tout au long de l'année, accessibles en 4 à 5 minutes en voiture : arrêt de bus à 3 minutes à pied, gare à 5 minutes, et aéroport international de Genève à 1 heure. Vous envisagez l'achat d'un chalet à Sallanches ? Pour toute question ou conseil, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet.

A VENDRE - T3 RÉNOVÉ AVEC BALCON VUE MONT-BLANC - CENTRE VILLE DE SALLANCHES Idéalement situé en plein coeur de Sallanches, venez découvrir ce bel appartement T3 d'environ 55 m², entièrement rénové avec goût. Situé au 1er étage d'une copropriété, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et moderne. Vous profiterez également d'un balcon avec vue sur le Mont-Blanc. L'appartement dispose de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain et WC séparés. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de stationnement extérieure privée. En option : possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Prix : 259 000€ Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 55,30m2 Nb de lots : 238 Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2 340 € Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant DPE : D GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 701 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1152.00 et 1558.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

74700 SALLANCHES - RARE À LA VENTE – SUPERBE DUPLEX AU DERNIER ÉTAGE AVEC VUE MONT-BLANC, CHEMINEE. Patricia PERINET MARQUET et EFFICITY : A proximité immédiate du centre-ville, avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement TRAVERSANT en duplex situé au 4ᵉ et dernier étage, offrant de beaux volumes, et une luminosité toute la journée. Dès l'entrée, le charme opère : un bien chaleureux, parfaitement agencé, où chaque espace a été pensé pour le confort de ses occupants. Le salon baigné de lumière et ouvert sur un balcon, offre un joli cadre de vie avec une belle vue Mont Blanc. Il dispose également d'un espace chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées cocooning, ainsi qu'un élégant coin bureau agrémenté d'une grande bibliothèque. 1 cuisine ouverte sur la salle à manger avec balcon 1 chambre avec rangements sur ce niveau et balcon 1 toilettes invités 1 buanderie et douche. ETAGE Une mezzanine, parfaite en espace détente, bureau ou coin nuit supplémentaire 1 chambre avec rangements 1 toilettes séparées 1 salle d'eau 1 chambre en suite avec salle de bain Balcon En complément, vous bénéficierez d'une immense cave, un véritable atout rare pour le rangement, les équipements de sport ou le stockage. La copropriété est saine et entretenue avec sérieux : toiture refaite, ascenseur rénové. Côté performance énergétique, le bien dispose d'un bon DPE, gage de confort et de charges maîtrisées. Son emplacement recherché, proche du centre-ville, permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports et commodités, tout en profitant d'un environnement agréable. Un bien recherché, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de qualité. VISITE VIRTUELLE sur demande après appel téléphonique. Vous pouvez me joindre au 06 74 47 08 77 Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

COMBLOUX – APPARTEMENT 5 PIÈCES – 106 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN – VUE MONT-BLANC – GARAGE – STATIONNEMENT – PROCHE CENTRE ET PISTESDécouvrez cet appartement en vente à Combloux, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé dans un environnement calme et prisé, cet appartement 5 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable avec une magnifique vue sur le massif du Mont-Blanc, un extérieur privatif et un accès rapide au village ainsi qu'aux pistes de ski.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////L'agence Efficity, spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose cet appartement familial. Placé dans une petite copropriété, il se trouve à quelques minutes du centre de Combloux. Spacieux, lumineux et bien agencé, il se distingue par ses volumes généreux, son ouverture sur l'extérieur et son emplacement idéal pour profiter des activités montagnardes tout au long de l'année.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////L'appartement se compose de :- Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin- Une cuisine ouverte- Quatre chambres- Une salle d'eau avec WC- Une salle de bains- Un WC séparé- Une cave- Un jardin privatif d'environ 55 m²- Un garage fermé- Une place de stationnement extérieureCÔTÉ TECHNIQUE :- Appartement situé en rez-de-jardin- Exposition favorable- Belle luminosité- Chauffage au sol- Bonne qualité d'isolation- Menuiseries et finitions soignées- Vue dégagée sur le Mont-BlancCÔTÉ PRATIQUE :- Accès rapide aux pistes- Ski-bus à proximité- Centre de Combloux et lac biotope accessibles en quelques minutes- Megève à environ 10 min- Genève à environ 55 min- Annecy à environ 1 hUN APPARTEMENT FAMILIAL AVEC VUE, JARDIN ET BEL EMPLACEMENT À COMBLOUXNe manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Combloux. Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7 64 01 36 10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.comRetrouvez toutes nos annonces sur : efficity.com/mbeaujouanLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMartin Beaujouan, représentant de la SARL MB DEVELOPMENT, titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE.

Chalet d'Architecte d'Exception avec Vue Panoramique sur le Mont-Blanc et les Aiguilles de Warens. Dominant la vallée de Sallanches, ce remarquable chalet d'architecte offre un spectacle permanent sur le Mont-Blanc et les Aiguilles de Warens. Une invitation à vivre chaque jour au rythme des plus beaux paysages des Alpes.Dans un environnement préservé et verdoyant, ce superbe chalet d'architecte bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue bucolique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Véritable havre de paix, il conjugue élégance, confort et luminosité au coeur d'un cadre naturel remarquable. Développé sur trois niveaux, ce bien rare et unique propose des espaces de vie généreux et parfaitement agencés. Au premier niveau, l'entrée dessert une vaste buanderie ainsi qu'un appartement semi-indépendant particulièrement accueillant. Celui-ci comprend une chambre avec placards, un coin montagne, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec toilettes et une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse offrant une magnifique vue sur les montagnes. Cet espace constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. Au deuxième niveau se dévoile la pièce maîtresse du chalet. Une cuisine entièrement équipée avec son cellier s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies d'ouvertures équipées de BSO. Depuis le salon et la salle à manger, le regard se porte naturellement vers les majestueuses Aiguilles de Warens et le massif du Mont-Blanc. Une chambre avec sa salle d'eau privative, un dressing et un toilette indépendant complètent ce niveau, qui bénéficie également d'un accès direct à deux grandes terrasses invitant à profiter pleinement du panorama. Au troisième niveau, entièrement consacré à l'espace parental, vous découvrirez une somptueuse suite offrant une vue imprenable sur la chaîne montagneuse. Cet espace privilégié comprend une grande chambre, un vaste dressing, un salon intimiste, un espace télévision et bibliothèque ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un véritable cocon de sérénité face aux sommets. A l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Le terrain accueille un terrain de pétanque, un charmant potager et trois terrasses permettant de savourer chaque moment de la journée selon l'ensoleillement. Plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles. Un grand garage sur deux niveaux avec mezzanine complète cette propriété et offre de très beaux volumes de rangement et de stockage. Ce chalet d'exception séduira les amateurs de grands espaces, de nature et de vues spectaculaires. Une adresse rare à Sallanches où chaque pièce a été conçue pour mettre en valeur un panorama unique sur les plus beaux sommets alpins. Un bien de caractère, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, pour vivre la montagne dans toute son authenticité et son élégance. Prix : 1269 000 eurosuros Honoraires à la Charge du Vendeur. DPE : Classe C GES : Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 980 et 2 740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric Collier , au 06 21 07 22 73 ou par courrier à e.collier@paul-parker-properties.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat réf : 455202- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr