ventes immobilier de luxe à Passy, France

EN EXCLUSIVITÉ. À une heure de Genève, 20 minutes de Chamonix et 30 minutes de Megève, cette maison à vendre située dans le département de la Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes, bénéficie d'un cadre naturel calme et préservé sur les hauteurs prisées de Passy. Avec un ensoleillement remarquable, ce bien rare offre un panorama dégagé sur l'ensemble du massif du Mont Blanc. Construit par un constructeur de renom, ce chalet allie harmonieusement authenticité montagnarde et qualité des prestations. D'une surface utile d'environ 180 m², il se déploie sur deux niveaux et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une magnifique pièce de vie avec un séjour cathédrale, lumineux grâce à ses larges ouvertures, et une cheminée contemporaine qui ajoute une touche chaleureuse. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge le séjour et s'ouvre sur une vaste terrasse et un jardin paysagé. Une chambre, une salle d'eau et un toilette complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, un coin bureau, un toilette, une salle de bains et une douche. Parmi les équipements, vous trouverez un ameublement intégré par le constructeur, un ascenseur facilitant l'accès au premier étage, une buanderie chauffée avec nombreux rangements, un garage d'environ 30 m², une mezzanine pour un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'un auvent pour abriter un véhicule. Ce chalet constitue un lieu de vie privilégié, idéal en résidence principale ou secondaire, à quelques minutes de la station de ski de Plaine Joux, ainsi que des commodités de la vallée, parfait pour les amateurs de randonnées pédestres et de VTT. Contactez-moi pour organiser une visite ! DPE : C, GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1963 et 2655 euros, prix moyens des énergies pour les années 2021, 2022 et 2023. Prix : 1 070 000 euros, charge vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie CAMPOY FABBRO au 0608273520 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Pour l'organisation de la visite, vous devrez présenter une pièce d'identité. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie CAMPOY FABBRO, agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy 898 219 902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf 442398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coteau de Passy, offrant une vue panoramique sur les Massifs du Mont Joly et la chaîne des Aravis. Parcelle de terrain viabilisée de 894 m², permettant une surface de plancher de 209 m², située dans un lotissement comprenant 5 parcelles. Pour l'achat d'un terrain à Passy, cette offre est idéale. Pour plus d'informations, veuillez contacter Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette parcelle de terrain à vendre à Passy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située sur un coteau, cette parcelle viabilisée de 661 m² offre une vue panoramique sur les Massifs du Mont Joly et la chaîne des Aravis. Elle permet une surface de plancher de 154 m² et fait partie d'un lotissement composé de 5 parcelles. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 209 524 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coteau de Passy, offrant une vue panoramique sur les Massifs du Mont Joly et la chaîne des Aravis. Parcelle de terrain viabilisée de 729 m2 autorisant une surface de plancher de 170 m2 dans un lotissement composé de 5 parcelles. Ce terrain est idéal pour un projet d'achat à Passy, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Passy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un terrain à vendre avec une vue imprenable sur les Massifs du Mont Joly et la chaîne des Aravis. Cette parcelle viabilisée de 711 m² autorise une surface de plancher de 166 m² et fait partie d'un lotissement comprenant 5 parcelles. Pour plus d'informations sur cet achat de terrain à Passy, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 209 524 €. Pour des renseignements sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

74190 PASSY COTEAU – MAISON 360M² – 5 CHAMBRES – GRAND GARAGE – TERRAIN 1180M² – VUE MONT-BLANC – EXPOSITION SUD/SUD-ESTSpacieuse maison familiale à Passy, située dans un cadre exceptionnel sur le coteau, à 800 m d'altitude. Profitez d'une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc et d'un ensoleillement optimal, dans un environnement calme. Une occasion rare pour résidence principale ou projet d'investissement.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent en exclusivité cette maison particulièrement prisée. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou pour un investisseur souhaitant valoriser le terrain et le bâti existant.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Le bien se compose de la manière suivante :- Maison d'habitation d'environ 360 m² total, dont 189 m² habitables, répartis sur 3 niveaux- Séjour double de plus de 37 m², cuisine séparée, 5 chambres, 2 salles d'eau, buanderie, bureau- Sous-sol : cave, chaufferie, rangements- Combles : surface au sol de plus de 100 m² (aménageable en 3 à 4 pièces supplémentaires)- Garage indépendant de 4 places- Terrain privatif de 1180 m²CÔTÉ TECHNIQUE :- Exposition sud/sud-est, vue dégagée sur le Mont-Blanc- Structure maçonnée, toiture en bon état, chauffage central fioul, cheminée bois- Assainissement collectif- Combles aménageablesCÔTÉ PRATIQUE :- Centre de Passy à 5 minutes- Chamonix à 20 minutes, Genève à 55 minutes, Annecy à 1h- Gare de Saint-Gervais/Le Fayet à 10 minutes- Écoles, commerces et services à proximité- Accès direct aux sentiers de randonnéePour plus d'informations ou une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.comRetrouvez toutes mes annonces sur : https://www.efficity.com/mbeaujouan/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMartin Beaujouan, représentant de la SARL MB DEVELOPMENT, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE jusqu'au 06/01/2026 - immatriculée au RCS d'ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à PASSY, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Anciennement une auberge datant de 1820, entièrement rénovée, elle allie prestations de qualité et charme traditionnel. La maison se compose de trois appartements distincts, offrant une flexibilité d'aménagement, avec un total de 7 chambres et 4 salles de douches. Profitez de ses espaces extérieurs avec un jardin fleuri, un terrain arboré, ainsi qu'une source d'eau avec sa roue.Cette propriété inclut également plusieurs annexes : un bassin à poissons, une grande terrasse, une cave en pierre, un atelier indépendant rénové, des écuries, un poulailler, une piscine et 6 places de parking, dont une couverte. Idéalement située au bout d'un chemin de campagne, entourée de terrains agricoles, cette maison est à seulement 15 minutes en voiture de la station de ski de plaine Joux, 25 minutes de Chamonix et Megève, et à moins d'une heure de Genève. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à PASSY. Contactez notre équipe pour plus d'informations!

À VENDRE – CHALET 5 CHAMBRES AVEC VUE PANORAMIQUE MONT-BLANC – PASSY (74190) Face à l'un des panoramas les plus spectaculaires des Alpes, ce magnifique chalet situé à Passy offre une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc, dans un environnement calme et naturel. Construit en 1983, ce chalet développe environ 225 m² habitables sur un terrain de 1 279 m² soigneusement aménagé. À l'entrée, l'atmosphère chaleureuse s'impose avec un vaste séjour cathédrale et une salle à manger baignés de lumière, sublimés par une cheminée insert. Un coin TV et lecture invite à la détente face au panorama, tandis que l'ensemble s'ouvre sur un grand balcon-terrasse offrant une vue grandiose. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bain complète, un garage et un WC indépendant, offrant un confort idéal. À l'étage, un dégagement avec mezzanine aménagée en bureau surplombe les volumes. Un espace de 26 m² peut être aménagé comme salle de sport ou dortoir. Deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, complètent ce niveau. Le rez-de-jardin révèle un potentiel rare avec une buanderie, une chambre, un WC indépendant, une grande cave et un espace aménageable en appartement. Une terrasse prolonge cet espace vers le jardin. À l'extérieur, le terrain accueille un mazot de jardin pour un atelier ou du stockage, le tout dans un environnement préservé. Ce chalet à vendre à Passy représente une véritable opportunité, alliant qualité de construction, volumes et panorama exceptionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite ! Prix : 790 000 € Performance énergétique = D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère avec vue imprenable sur le Mont Blanc Nichée dans un grand parc arboré de plus de 3 600 m², venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise d'environ 275 m². Située dans un cadre idyllique, cette propriété de 4 niveaux est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au coeur de cette maison, un séjour/salle à manger vous accueille avec ses grandes fenêtres et son balcon offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. La cuisine séparée est aménagée et le petit coin véranda offre encore plus d'espace. Au premier étage, profitez d'un grand bureau et de 2 chambres parentales avec salles de bains, dressing et une magnifique vue dégagée. Les combles sont aménagés en grand dortoir avec salle de bain et toilettes. Au rez-de-jardin, cette maison propose un appartement 2 pièces entièrement rénové, pouvant être indépendant, une chaufferie et une buanderie. Enfin, un double garage sur sous-sol d'environ 90 m² permettra de ranger toutes vos affaires de sport, de jardin ... A noter la présence d'un système de panneaux solaires assurant l'autoconsommation de la maison et un contrat avec EDF concernant la vente du surplus. Cette maison, à rafraîchir, est une toile blanche prête à accueillir vos idées et votre style. Imaginez les possibilités : une salle de jeux pour les enfants, un bureau à domicile, ou une salle de sport ... Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison UNIQUE au Pays du Mont-Blanc ! Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique. Performance énergétique = D Prix : 1 248 000 € (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Jean-Denis PERNIN Agent Immobilier Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI sallanches.cimm.com sallanches@cimm.com Tél: 04-50-96-56-22 100 Quai de l'Hôtel de Ville 74700 SALLANCHES Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5188.00 € et 7019.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

Profitant d'un emplacement paisible sur le coteau de Passy, cet appartement lumineux est situé au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard vestiaire, d'un séjour salon spacieux avec cheminée insert, d'un balcon terrasse orienté sud offrant une vue splendide, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et des w.-c. indépendants. À l'étage, vous trouverez une mezzanine chambre, une petite pièce avec grand velux (idéal comme bureau), un grenier et un coin dressing. D'une surface Carrez de 51,05 m², plus 19,05 m² hors Carrez, cet appartement est en très bon état général. Il inclut également une cave et un stationnement extérieur accessible à la copropriété. Le chauffage est collectif. Situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cet Appartement à acheter à PASSY est idéal pour ceux cherchant un cadre de vie agréable. La copropriété compte 102 lots, dont 35 lots d'habitation, et n'est pas en procédure. Les charges annuelles s'élèvent à 2486 euros.

Le Domaine le Martinet est une propriété exceptionnelle située à Passy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ancienne auberge de l'époque napoléonienne, cette propriété a été soigneusement restaurée et dispose d'une source avec sa roue à eau ainsi que de magnifiques jardins. Discrètement nichée au bout d'un chemin de campagne paisible, elle se trouve dans le charmant hameau de La Motte, près du village alpin de Servoz et aux portes de la vallée de Chamonix.Implanté sur un vaste terrain de près de 2 000 m², le Domaine Le Martinet propose d'agréables espaces extérieurs propices à la convivialité, agrémentés de jardins paysagers, d'une piscine, de son propre ruisseau, et même de ruches.Ce chalet comprend sept chambres, de vastes pièces de vie, ainsi que plusieurs terrasses et balcons, alliant espace et charme alpin classique. Actuellement configuré en trois appartements indépendants, il est parfait pour une vie intergénérationnelle, l'accueil d'invités ou encore un revenu locatif. Des ouvertures intérieures entre les étages permettent une transformation aisée en grande maison familiale.Environnée par la beauté naturelle, la propriété est à seulement quelques minutes en voiture de l'aéroport international de Genève et des écoles internationales, offrant ainsi intimité et commodité. Le rez-de-jardin a bénéficié d'une rénovation traditionnelle, intégrant des éléments d'origine soigneusement restaurés. Les dernières rénovations ont été réalisées en 2022.Le rez-de-chaussée comprend : un hall d'entrée, une salle à manger/cuisine ouverte, un couloir, une salle d'eau avec double vasque et WC, deux chambres doubles, un salon voûté, un couloir, une seconde entrée et un espace bureau/studio à l'étage. La cuisine/salle à manger donne directement sur une grande terrasse exposée sud.Rénové en 2024, le premier étage constitue actuellement une location de vacances élégante. Il comprend une entrée indépendante, une cuisine ouverte sur le séjour avec balcon exposé sud, deux chambres doubles, WC et salle d'eau.L'étage supérieur a été entièrement reconstruit en 2020 en un duplex contemporain indépendant, avec entrée séparée, parking couvert et jardin. Il se compose d'un hall d'entrée spacieux, de deux chambres, une salle d'eau, WC, une buanderie/rangement, et une cuisine design ouvrant sur une salle à manger ainsi qu'un séjour aux hauts plafonds avec balcon exposé sud et vue imprenable. En mezzanine se trouve un deuxième salon et une suite parentale avec salle d'eau attenante et balcon privé.À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un ruisseau, une roue à aubes, un bassin à poissons, une grande terrasse, une cave en pierre, un atelier rénové, des écuries, un poulailler, une piscine, et six places de parking, dont une couverte.Le Martinet est une propriété unique offrant diverses possibilités d'aménagement pour les futurs propriétaires. Située à proximité de Genève et de nombreuses stations alpines, elle permet de profiter d'activités tout au long de l'année, le tout dans un environnement privé, loin de la foule.

À Passy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison d'exception est à vendre. Située sur les hauteurs prisées, à seulement 15 minutes de Chamonix, cette propriété séduira ceux en quête d'espace et de tranquillité. Avec une superficie de 297 m2, cette demeure d'architecte est répartie sur 3 niveaux, le tout sur un terrain de 3671 m2. Dès l'entrée, une vaste pièce d'accueil impressionne par son volume et sa luminosité. Le séjour, orienté vers les sommets, offre un cadre de vie unique. La maison principale comprend 3 chambres et un dortoir chaleureux avec 5 lits, également doté d'une salle de bain. En rez-de-jardin, un appartement indépendant T2 ajoute une valeur considérable à cette propriété. L'espace est complété par une buanderie, une chaufferie et des rangements. Côté confort, les menuiseries sont récentes, avec une isolation extérieure et une toiture rénovées. Le système de chauffage est mixte, intégrant des panneaux solaires. Cette maison de luxe à acheter à Passy n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Un double garage indépendant avec un grand espace de rangement complète ce bien.