ventes immobilier de luxe à Passy, France

Découvrez ce corps de ferme à vendre à Passy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé sur les coteaux, dans un hameau typique de montagne alliant calme et proximité des commerces ainsi que de Chamonix (15 minutes), ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. D'une surface totale de 183m2 (150m2 loi Carrez), il a été entièrement rénové avec soin, mettant en valeur sa belle charpente d'origine. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une terrasse de 20m2 exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine, ouverte sur le séjour, dispose également d'un cellier. L'espace nuit comprend 4 chambres confortables ainsi qu'une mezzanine qui procure un espace détente agréable. Les charges sont faibles et aucune procédure n'est en cours.

EN EXCLUSIVITÉ. Située à Passy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison exceptionnelle est à vendre. À seulement une heure de Genève, 20 minutes de Chamonix et 30 minutes de Megève, elle est implantée dans un cadre naturel calmement préservé, sur les hauteurs prisées de Passy. Le bien offre un panorama grandiose sur le massif du Mont Blanc, garantissant un ensoleillement remarquable.Construite par un constructeur de renom de la région, cette maison allie harmonieusement l'authenticité montagnarde et des prestations de qualité. Avec environ 180 m² de surface utile répartis sur deux niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce à vivre avec un séjour cathédrale, illuminée par de larges ouvertures. Une cheminée contemporaine ajoute une touche chaleureuse à l'espace. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge le séjour et s'ouvre sur une vaste terrasse ainsi qu'un terrain paysagé. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette.À l'étage, vous trouverez deux chambres, un coin bureau, un toilette, une salle de bains et une douche. Les équipements comprennent un ameublement intégré, un ascenseur pour faciliter l'accès au premier étage, une buanderie chauffée avec de nombreux rangements, un garage de 30 m², une mezzanine pour le stockage et un auvent pouvant abriter un véhicule supplémentaire.Cette maison constitue un cadre de vie privilégié, idéale en résidence principale ou secondaire, à quelques minutes de la station de ski et de parapente de Plaine Joux, ainsi que des commodités de la vallée. Les amateurs de randonnées pédestres et de VTT seront également comblés.Pour visiter cette maison de luxe à Passy, contactez Sylvie CAMPOY FABBRO au 0608273520 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial Sylvie CAMPOY FABBRO, immatriculée au RSAC d'Annecy. Mandat réf 442398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Niché au cœur de Passy, en Haute-Savoie, ce loft à vendre est une partie d'une auberge napoléonienne datant de 1820. Récemment restaurée, cette propriété de style loft occupe les deux derniers étages du bâtiment initial, offrant un cadre paisible au hameau de La Motte, à proximité de Servoz et de la vallée de Chamonix. Avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc et des panoramas s'étendant jusqu'aux belles stations de Combloux et Megève, cet espace riche en caractère se présente comme un véritable havre de paix. Actuellement, le bâtiment est divisé en deux propriétés, l'acheteur ayant la possibilité d'acquérir l'ensemble ou un lot séparément. Le loft a été entièrement reconstruit en 2020 et dispose d'une entrée indépendante, d'un parking couvert, ainsi que d'un jardin privatif. À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, deux chambres confortables, une cuisine moderne avec des plans de travail en granit africain, et un séjour lumineux. Ce loft de luxe à acheter à Passy allie tranquillité et accessibilité, étant à proximité de Genève et des stations alpines tout en préservant un cadre privé.

Découvrez cet appartement à vendre à Passy, situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Le Domaine le Martinet est une propriété d'exception, anciennement une auberge datant de l'époque napoléonienne, aujourd'hui soigneusement restaurée. Nichée au bout d'un chemin de campagne paisible dans le charmant hameau de La Motte, cette propriété est à proximité du village alpin de Servoz et de l'entrée de la vallée de Chamonix.S'étendant sur près de 2 000 m² de terrain, cette propriété offre une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, avec une vaste terrasse ensoleillée qui s'étend des sommets aux alpages et aux stations de ski de Combloux et Megève. Riche en caractère et entourée de nature, elle incarne tranquillité et beauté.Jusqu'à récemment, le Martinet a été exploité en tant que restaurant, accueillant des hôtes dans ses anciennes écuries voûtées. Actuellement, la propriété est divisée en deux appartements de deux chambres, avec des entrées séparées. Il est possible de combiner les deux niveaux pour créer une plus grande habitation.**Au rez-de-jardin**, l'appartement bénéficie d'une rénovation traditionnelle alliant éléments d'origine et cadre contemporain. Composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine/salle à manger ouverte, de deux chambres doubles, d'un salon voûté et d'une grande terrasse exposée plein sud, il a été entretenu avec soin par les propriétaires actuels, les dernières rénovations ayant été faites en 2022.**L'appartement du premier étage**, rénové en 2024, est actuellement proposé en location saisonnière de standing. Il inclut une entrée indépendante, une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, deux chambres doubles, ainsi que des espaces extérieurs, dont un balcon exposé sud.**Extérieurs :** Le jardin paysager est minutieusement entretenu, avec un ruisseau, une roue à eau, une piscine et plusieurs places de parking.Le Martinet, un appartement à acheter à Passy, est une propriété unique offrant une multitude de possibilités d'utilisation, proche de Genève et des stations alpines, tout en préservant un environnement privé et tranquille.

74190 – PASSY – EXCLUSIVITÉ – CHALET – ENVIRON 251 M² (dont 170 M² HABITABLES) – 6 CHAMBRES – VUE MONT BLANC – EXPO SUD - TERRAIN 2000 M² – SOUS SOL AMÉNAGEABLE – 2 MAZOTS – FOUR À PAIN//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent en exclusivité :Sur les hauteurs de Passy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, ce chalet orienté plein sud offre une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc. L'intérieur se compose de la façon suivante :SOUS-SOL :- Grand atelier de 48 m², idéal pour artisan ou bricoleur, pouvant être transformé en appartement ou surface habitable.- Deux caves- Une buanderie avec WCREZ-DE-CHAUSSÉE :- Belle pièce de vie lumineuse de 48 m² incluant une cuisine ouverte, une salle à manger et le salon.- Deux chambres : l'une orientée sud-est de 14 m², l'autre avec une salle d'eau attenante.- Hall d'entrée avec cage d'escalier et rangements.- Salle d'eau + WCÉTAGE :- Quatre chambres dont une chambre parentale de 23 m².- Mezzanine ouverte pouvant servir d'espace détente ou bureau.- Salle d'eau- WC séparé//////// CÔTÉ TECHNIQUE /////////- Chauffage électrique par radiateurs à accumulation (installation 2020)- Menuiseries bois en double vitrage- Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique (année 2000)//////// CÔTÉ FINANCE /////////Taxe foncière : à préciser//////// CÔTÉ PRATIQUE /////////Supermarché à moins de 8 minutes, École primaire à 3 minutes, Collège à 8 minutes, Hôpital à 10 minutes.Accès à Genève en voiture en 1h00, Accès à l'autoroute A40 (sortie Le Fayet / Passy) à environ 10 minutes, Gare SNCF du Fayet – Saint-Gervais à 12 minutes.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce Chalet de luxe à acheter à Passy au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCédric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°842683856.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Le Domaine le Martinet est une propriété remarquable située à Passy, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ancienne auberge de l'époque napoléonienne, cette maison a été soigneusement restaurée et se trouve au bout d'un chemin de campagne paisible, dans le charmant hameau de La Motte, proche du village alpin de Servoz, aux portes de la vallée de Chamonix. Avec un vaste terrain de près de 2 000 m², le domaine dispose d'espaces extérieurs généreux, avec des jardins paysagers, une piscine, un ruisseau, et même des ruches. Le chalet comprend sept chambres, de vastes pièces de vie et plusieurs terrasses et balcons, ce qui en fait un lieu alliant espace et charme alpin classique. Actuellement divisé en trois appartements indépendants, il est idéal pour une vie intergénérationnelle ou pour accueillir des invités, tout en offrant la possibilité de reconfigurer le tout en grande maison familiale. À seulement quelques minutes de l’aéroport international de Genève et des écoles internationales, ce chalet à vendre à Passy conjugue intimité et commodité. Le rez-de-jardin est rénové traditionnellement, intégrant des éléments d'origine, tandis que les derniers travaux de rénovation ont été achevés en 2022. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger/cuisine ouverte, deux chambres doubles et un salon voûté. Le premier étage, rénové en 2024, est une location de vacances élégante, avec deux chambres doubles et un balcon exposé sud. L'étage supérieur, reconstruit en 2020, propose un duplex contemporain avec deux chambres et un séjour lumineux, offrant une vue imprenable. Le jardin est soigneusement aménagé et inclut plusieurs équipements, tels qu'une cave en pierre, un atelier rénové, des écuries, un poulailler et plusieurs places de stationnement, dont une couverte. Le Martinet offre ainsi diverses alternatives d'utilisation et d'aménagement, dans un cadre privé, à proximité de Genève et des stations alpines.

Coteau de Passy, avec une vue panoramique sur les Massifs du Mont Joly et la chaîne des Aravis. Nous proposons à la vente un terrain viabilisé de 894 m2, permettant une surface de plancher de 209 m2, situé dans un lotissement constitué de 5 parcelles. Plus d'informations disponibles. Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette opportunité d'achat de terrain à Passy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, ne doit pas être manquée.

Situé à Passy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, ce terrain exceptionnel fait partie d'un lotissement de 5 parcelles. D'une superficie de 661 m², la parcelle est viabilisée et permet une surface de plancher de 154 m². Ce Terrain à vendre à Passy offre une vue panoramique sur les Massifs du Mont Joly et la chaîne des Aravis. Pour plus d'informations, veuillez contacter Yannick Bardel Chalets et Demeures. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 209 524 €. Les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Passy, dans le département de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes, ce terrain à vendre offre une vue panoramique sur les Massifs du Mont Joly et la chaîne des Aravis. Cette parcelle viabilisée de 729 m² permet une surface de plancher de 170 m² et fait partie d'un lotissement de 5 parcelles. C'est une belle opportunité pour un achat Terrain à Passy. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 4,76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coteau de Passy, offrant une vue imprenable sur les Massifs du Mont Joly et la chaîne des Aravis. Ce terrain viabilisé de 711 m2 permet une surface de plancher de 166 m2, situé dans un lotissement comprenant 5 parcelles. Idéal pour un projet immobilier, ce terrain est à vendre à Passy, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, veuillez contacter Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 524 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

74190 PASSY COTEAU – MAISON 360M² – 5 CHAMBRES – GRAND GARAGE – TERRAIN 1180M² – VUE MONT-BLANC – EXPOSITION SUD/SUD-ESTDécouvrez cette spacieuse maison familiale située à Passy, dans un cadre exceptionnel sur le coteau, à 800 m d'altitude. Avec une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc et un ensoleillement optimal, cette maison constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou un projet de valorisation foncière.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous présentent en exclusivité cette maison située sur le coteau très prisé de Passy. Idéale pour une grande famille, comme résidence secondaire ou pour un investisseur, ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à la configuration du terrain et au bâti existant.Le bien comprend :- Maison d'habitation d'environ 360 m² totaux, dont 189 m² habitables, répartis sur 3 niveaux- Séjour double de plus de 37 m², cuisine séparée, 5 chambres, 2 salles d'eau, buanderie, bureau- Sous-sol : cave, chaufferie, rangements- Combles : surface au sol de plus de 100 m² (aménageable en 3 à 4 pièces supplémentaires)- Garage indépendant de 4 places- Terrain privatif de 1180 m²CÔTÉ TECHNIQUE :- Exposition sud/sud-est, vue dégagée sur le Mont-Blanc- Structure maçonnée, toiture en bon état, chauffage central fioul, cheminée bois- Assainissement collectif- Combles aménageablesCÔTÉ PRATIQUE :- Centre de Passy à 5 minutes- Chamonix à 20 min, Genève à 55 min, Annecy à 1h- Gare de Saint-Gervais/Le Fayet à 10 minutes- Écoles, commerces et services accessibles rapidement- Accès direct aux sentiers de randonnéePour plus d'informations ou une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.comRetrouvez toutes mes annonces sur : https://www.efficity.com/mbeaujouan/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frMartin Beaujouan, représentant de la SARL MB DEVELOPMENT, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette magnifique propriété historique, anciennement une auberge, méticuleusement restaurée en un domaine exceptionnel situé à La Motte, à proximité de Servoz, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce Chalet de luxe à vendre s'étend sur un terrain privé de près de 2 000 m², offrant de superbes jardins paysagers, une piscine, ainsi qu'un ruisseau privé. Actuellement, la propriété se compose de sept chambres réparties en trois appartements indépendants, alliant parfaitement le charme alpin traditionnel au confort moderne. Le rez-de-jardin préserve ses éléments d'époque, tandis que l'étage intermédiaire sert d'élégante location de vacances. Le dernier étage se distingue par un superbe duplex contemporain, reconstruit en 2020, avec de hauts plafonds, une cuisine design et une suite parentale en mezzanine. Parmi les caractéristiques clés, ce chalet propose un domaine alpin historique dans un parc paysager privé, plusieurs chambres modulables et d'agréables jardins avec ruisseau. Idéalement situé près de Servoz, vous bénéficierez d'un accès facile à divers domaines skiables ainsi qu'à l'aéroport de Genève. Cette propriété rare combine harmonieusement le caractère historique et des espaces de vie modernes. Elle est actuellement optimisée pour la location saisonnière, tout en conservant la possibilité de devenir une maison familiale unique. Son emplacement isolé mais accessible représente un investissement judicieux pour ceux cherchant à acquérir un Chalet de luxe à acheter à Passy.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à PASSY, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Anciennement une auberge datant de 1820, entièrement rénovée, elle allie prestations de qualité et charme traditionnel. La maison se compose de trois appartements distincts, offrant une flexibilité d'aménagement, avec un total de 7 chambres et 4 salles de douches. Profitez de ses espaces extérieurs avec un jardin fleuri, un terrain arboré, ainsi qu'une source d'eau avec sa roue.Cette propriété inclut également plusieurs annexes : un bassin à poissons, une grande terrasse, une cave en pierre, un atelier indépendant rénové, des écuries, un poulailler, une piscine et 6 places de parking, dont une couverte. Idéalement située au bout d'un chemin de campagne, entourée de terrains agricoles, cette maison est à seulement 15 minutes en voiture de la station de ski de plaine Joux, 25 minutes de Chamonix et Megève, et à moins d'une heure de Genève. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à PASSY. Contactez notre équipe pour plus d'informations!

Profitant d'un emplacement paisible sur le coteau de Passy, cet appartement lumineux est situé au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard vestiaire, d'un séjour salon spacieux avec cheminée insert, d'un balcon terrasse orienté sud offrant une vue splendide, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et des w.-c. indépendants. À l'étage, vous trouverez une mezzanine chambre, une petite pièce avec grand velux (idéal comme bureau), un grenier et un coin dressing. D'une surface Carrez de 51,05 m², plus 19,05 m² hors Carrez, cet appartement est en très bon état général. Il inclut également une cave et un stationnement extérieur accessible à la copropriété. Le chauffage est collectif. Situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cet Appartement à acheter à PASSY est idéal pour ceux cherchant un cadre de vie agréable. La copropriété compte 102 lots, dont 35 lots d'habitation, et n'est pas en procédure. Les charges annuelles s'élèvent à 2486 euros.

À Passy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison d'exception est à vendre. Située sur les hauteurs prisées, à seulement 15 minutes de Chamonix, cette propriété séduira ceux en quête d'espace et de tranquillité. Avec une superficie de 297 m2, cette demeure d'architecte est répartie sur 3 niveaux, le tout sur un terrain de 3671 m2. Dès l'entrée, une vaste pièce d'accueil impressionne par son volume et sa luminosité. Le séjour, orienté vers les sommets, offre un cadre de vie unique. La maison principale comprend 3 chambres et un dortoir chaleureux avec 5 lits, également doté d'une salle de bain. En rez-de-jardin, un appartement indépendant T2 ajoute une valeur considérable à cette propriété. L'espace est complété par une buanderie, une chaufferie et des rangements. Côté confort, les menuiseries sont récentes, avec une isolation extérieure et une toiture rénovées. Le système de chauffage est mixte, intégrant des panneaux solaires. Cette maison de luxe à acheter à Passy n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Un double garage indépendant avec un grand espace de rangement complète ce bien.