vente de loft de luxe à Passy, France

Ciel B est un élégant duplex offrant une vue alpine à couper le souffle. Une opportunité unique d'acquérir un duplex personnalisable dans le quartier calme mais central des Favrands, à seulement 15 minutes à pied du centre de Chamonix. Installé dans une superbe bâtisse savoyarde rénovée avec soin, Ciel B allie le charme alpin à la performance moderne. Avec une surface totale de 118 m² répartie sur les étages supérieurs de ce bâtiment traditionnel, le bien se distingue par un vaste séjour en double hauteur, baigné de lumière grâce à de multiples ouvertures vitrées sur la façade ouest et la toiture, offrant une vue panoramique exceptionnelle allant des Drus au Mont-Blanc et au Brévent. L'aménagement actuel est proposé comme suit (des modifications restent possibles, merci de nous contacter pour plus d'informations) : **Sous-sol :** Entrée commune, local vélos et skis, établi pour skis, cave privative et escalier privatif menant au deuxième étage. **Deuxième étage :** Suggestion promoteur - entrée privée par un escalier menant à un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un séjour avec vue sur le Mont-Blanc, ainsi que deux chambres doubles, chacune avec sa salle de bain attenante. **Dernier étage :** Suggestion promoteur - une suite parentale de 36 m² avec dressing et salle de bain privative – un véritable refuge alpin. Possibilité de créer deux chambres plus petites. Inclus dans la vente : deux places de stationnement extérieures et une cave privative. Un bien idéal pour ceux qui recherchent style, espace et vues spectaculaires sur les montagnes – réunis dans une demeure d'exception. Livré brut, prêt à être aménagé selon vos envies. Un architecte d'intérieur est disponible pour un projet clé en main si souhaité. Un quartier traditionnel et pittoresque à proximité immédiate du centre de Chamonix, avec commerces, lacs, escalade, transports et accès facile à Genève. Référence agence : 10013

AVORIAZ - Triplex d'exception | Dernier étage | Vue panoramique Emmanuelle ROSSET et 3G IMMO Prestige vous proposent : Au sommet d'Avoriaz, dans l'une des adresses les plus convoitées de la station, découvrez un bien d'exception : un appartement triplex de type T7 développant 170 m² habitables et 210 m² utiles, occupant l'intégralité du dernier étage d'une résidence emblématique de la promenade des Ardoisières. Ici, plus qu'un appartement, c'est une expérience de vie unique qui s'offre à vous. Perchée à 1 800 mètres d'altitude, Avoriaz possède une identité à part dans les Alpes. Station piétonne par excellence, entièrement tournée vers la montagne et les grands espaces, elle offre un art de vivre rare où le silence, la neige et la nature reprennent leurs droits. Au coeur du domaine franco-suisse des Portes du Soleil, l'un des plus vastes domaines skiables au monde, elle séduit autant par la qualité de son ski que par son atmosphère singulière, intemporelle et préservée. C'est dans cet environnement privilégié que se niche cet appartement remarquable, accessible par un escalier privatif menant à un palier exclusif agrémenté d'un dressing. Dès l'entrée, les volumes et l'agencement révèlent le caractère unique du lieu. Les différents niveaux s'articulent harmonieusement autour d'espaces de vie et de nuit offrant à chacun confort, intimité et indépendance. Le premier niveau accueille deux chambres confortables, l'une bénéficiant de sa salle de douche privative, l'autre de sa salle de bains, complétées par un WC indépendant. Quelques marches plus haut, la cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur un balcon-terrasse et communique avec les espaces de réception par un élégant escalier. Les demi-niveaux intermédiaires accueillent plusieurs suites aux volumes particulièrement généreux, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. Une configuration rare à Avoriaz, offrant à chaque occupant un véritable espace privatif et un confort digne des plus belles résidences de montagne. Ces chambres, pensées comme de véritables suites, permettent de recevoir famille et invités dans des conditions exceptionnelles, tout en préservant l'intimité de chacun. Puis vient le véritable point d'orgue de la propriété. Au dernier niveau se dévoile une spectaculaire pièce de réception développée sur deux niveaux, baignée de lumière et ouverte sur un panorama absolument saisissant. Les volumes cathédrale, les lignes architecturales et les larges ouvertures créent une atmosphère rare, à la fois chaleureuse, élégante et profondément inspirante. Depuis les salons, l'espace cheminée, le coin bureau ou la terrasse panoramique, le regard embrasse toute la vallée de Morzine, les reliefs environnants et les pistes qui serpentent au coeur du domaine. Chaque jour offre ici un spectacle différent. Les sommets enneigés se parent de nuances infinies au fil des saisons. Les couchers de soleil embrasent les montagnes. Les soirées d'hiver dévoilent fréquemment une mer de nuages flottant sous l'appartement, donnant la sensation unique de vivre au-dessus du monde. Cette vue n'est pas seulement exceptionnelle : elle procure une émotion permanente. Un cellier situé dans la résidence complète ce bien. Les opportunités réunissant une telle combinaison d'emplacement, de volumes, d'intimité, de suites spacieuses et de vues panoramiques sont aujourd'hui devenues extrêmement rares au sein de la station. Dans un environnement où les grandes surfaces familiales sont peu nombreuses, ce bien se distingue par ses proportions remarquables et la qualité de ses espaces de vie comme de ses espaces nuit. Véritable propriété de montagne suspendue au-dessus de la vallée, ce bien confidentiel s'adresse à une clientèle en quête d'un patrimoine alpin aussi exclusif qu'intemporel. Bien plus qu'une résidence, il offre une expérience unique où chaque séjour est rythmé par la lumière des sommets, les couchers de soleil sur les reliefs environnants et le spectacle permanent de la montagne. Un lieu rare, empreint d'émotion, au coeur de l'une des stations les plus emblématiques des Alpes françaises. Pour en découvrir toute la dimension et ressentir ce que les mots ne peuvent pleinement traduire, nous vous invitons à venir le visiter. Certaines vues ne se racontent pas, elles se vivent. Nombre de lots de la Copropriété : 85 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle ROSSET inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 441 416 815 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr