ventes immobilier de luxe à La Clusaz, France

La Clusaz, découvrez ce magnifique chalet authentique de 300 m² habitables environ, entièrement rénové, à 5 minutes du centre du village, 5 chambres, 3 salles de bains. Belle luminosité, une vue imprenable sur les paysages alpins environnants, les matériaux nobles et les finitions soignées donnent à ce bien un cachet unique. À l'extérieur, profitez des vastes terrasses et du jardin de 1.550 m², parfaits pour savourer la quiétude des lieux et admirer la nature. Ce chalet allie parfaitement tradition savoyarde et confort moderne, faisant de cette demeure une propriété rare et recherchée à La Clusaz. Rez-de-chaussée : un appartement type2 comprennant un salon, une chambre, une salle d'eau WC. Une buanderie, cave à vins, chaufferie 1er étage : hall d'entrée, une chambre avec sa salle de bains douche WC, 3 chambres, une salle de bains douche WC, un toilette invités 2ème étage : salon salle à manger avec cheminée, salon TV, une cuisine 2 garages avec espace au-dessus

Ce chalet de 141 m² au sol a bénéficié d’une rénovation complète en 2021 réalisée avec des matériaux de grande qualité. Alliant avec élégance le charme authentique de l’architecture alpine et le confort contemporain, il offre une capacité d’accueil idéale pour une résidence familiale ou un investissement locatif performant. À moins de 2 kilomètres du centre du village et bénéficiant d’un arrêt ski-bus au pied du chalet, il permet de profiter pleinement de la station sans dépendre de la voiture. Agencement : Rez-de-chaussée •Entrée avec ski-room •Buanderie •Local technique •Garage Premier étage •Belle pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière et offrant de superbes vues sur les sommets environnants •Cuisine moderne entièrement équipée avec accès à une agréable terrasse •Une chambre •Une salle de bains •WC indépendant Deuxième étage •Une chambre enfants avec 4 couchages et sa salle d’eau privative •Trois chambres en suite, chacune avec salle d’eau •WC independent •Un Grenier aménageable Les atouts •Chalet entièrement rénové en 2021 •Vendu meublé •Très belle capacité d’accueil •Vue dégagée sur les montagnes •Arrêt ski-bus au pied du chalet •Excellente rentabilité locative saisonnière •À seulement 30 minutes du lac d’Annecy Un bien rare offrant un parfait équilibre entre plaisir personnel et investissement patrimonial, au cœur de l’une des stations les plus prisées des Aravis. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com

Sur la commune de La Clusaz, nous vous présentons, à titre d’illustration, un projet de construction de chalet sur-mesured’environ 127 m2 habitables, comprenant une grande pièce de vie, un ski room, un garage double, 3 chambres, une buanderie confortable. Le projet présenté est entièrement personnalisable. Les plans, visuels, surfaces et prestations sont donnés à titre indicatifs et ne sont pas contractuels. Ce terrain en pente d’une surface d’environ 683 m2 bénéficie d’une vue dégagée. Situé dans un secteur calme et résidentiel, il offre un accès direct aux pistes de ski et un arrêt de bus à proximité pour vous permettre d’accéder au village sans utiliser votre voiture. Il est proposé à la vente par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité au jour de la prise de contact et de l’accord du vendeur. Eden Home n’est ni vendeur du terrain ni mandataire chargé de sa commercialisation.

Duplex centre station, vue pistes Cet appartement de 50,60m2, rénové en 2015 Il comprend : 2 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, 1 WC indépendant , un balcon de 4 m² pour admirer la vue sur les montagnes, une cave de 1,88 m² pour ranger vos affaires en toute sécurité et un chauffage collectif. Un stationnement extérieur commun pour garer votre véhicule. Cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les pistes et les randonnées. À quelques minutes , vous trouverez des commerces de proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de nature et de sports d'hiver, les stations de ski et les sentiers de randonnée sont à portée de main. Que vous soyez un passionné de ski, de VTT ou simplement un amoureux de la montagne, cet emplacement est un véritable atout pour profiter pleinement de tout ce que la région a à offrir. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1325.00 et 1794.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À La Clusaz, en Haute-Savoie, cet appartement à vendre est idéalement situé à seulement 3 minutes à pied des pistes. D'une superficie d'environ 51 m², il se distingue par son ambiance chaleureuse et sa terrasse ensoleillée offrant une vue magnifique sur la chaîne des Aravis. Dans une copropriété intimiste construite dans les années 2000, cet appartement 3 pièces est proposé à l'achat entièrement meublé. Il allie confort et authenticité, avec une entrée, un séjour ouvert qui réunit cuisine, salle à manger et salon avec cheminée, prolongé par une terrasse orientée plein sud. Deux chambres accueillantes et une salle de douche viennent compléter cet espace de vie. La terrasse constitue un bel espace de détente face aux montagnes, tandis que les espaces communs de la copropriété offrent un cadre arboré et bien entretenu. En outre, l'appartement comprend un garage fermé, une grande cave et un casier à skis, parfaits pour un usage pratique et familial. À seulement 20 minutes à pied du centre de La Clusaz, cette résidence bénéficie d'une localisation recherchée, proche du domaine skiable tout en étant à l'écart de l'agitation. En été comme en hiver, vous profiterez d'un cadre naturel privilégié et de toutes les activités que propose la station.

Authentique Chalet d'Alpage : Écrin Rare au Coeur de la Nature, sur les Pistes Plongez au coeur d'un cadre naturel exceptionnel avec ce chalet au charme intemporel, construit dans les années 1800 et rénové en partie. Véritable havre de paix, il séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité, offrant une expérience de vie en totale harmonie avec la nature. Avec une surface au sol de 289 m² dont 68 m² Carrez, réparti sur trois niveaux, il possède un très beau potentiel d'aménagement. La grande grange de 108 m² constitue un atout majeur, pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Le vaste jardin verdoyant est un véritable écrin de nature, parfait pour se ressourcer et imaginer divers aménagements extérieurs. Les ouvertures en bois confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. De plus, il bénéficie d'un accès direct aux pistes, un véritable atout pour les passionnés de sports d'hiver. En abattant quelques arbres, vous pourrez également profiter d'une vue panoramique à 360 degrés sur les paysages environnants. L'accès en hiver ne se fait qu'en motoneige. Le bien n'est pas raccordé à l'eau courante, à l'assainissement ni à l'électricité, ce qui en fait un choix idéal pour les amoureux de l'autonomie et de la vie en pleine nature. La cave de 52,54 m² et le sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable. Venez découvrir ce chalet unique et laissez-vous séduire par son cadre exceptionnel et son potentiel. Imaginez-vous déjà en train d'admirer le panorama depuis votre balcon ou de profiter de votre jardin en toute quiétude. Ce chalet n'est pas seulement une maison, c'est un véritable refuge où vous pourrez vous évader et créer des souvenirs inoubliables. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 527.00 et 715.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans l'un des secteurs les plus prisé de la station, face à la chaîne des Aravis, ce chalet rénové de plus de 300 m2 habitables profite d'un emplacement rare et d'une vue dégagée sur les montagnes. Authenticité et modernité, beaux volumes et lumière se conjuguent à des prestations soignées pour un vrai confort au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon/séjour avec cheminée et une cuisine équipée, prolongés par des terrasses face aux sommets. Sept chambres en-suite, dont une master suite, permettent de recevoir famille et amis. Au niveau inférieur, un espace bien-être avec piscine intérieure type couloir de nage. En annexes ski-room et une buanderie. Un refuge contemporain, dans un environnement préservé et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Dans un environnement calme et privilégié, bénéficiant d'une vue spectaculaire sur la chaîne des Aravis et le massif de Beauregard, ce chalet neuf séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité des navettes permettant de rejoindre facilement le centre du village et les domaines skiables. Édifié sur un terrain d'environ 750 m², il développe plus de 280 m² au sol et offre un cadre de vie idéal, alliant confort contemporain, luminosité et panorama exceptionnel. La pièce de vie principale, véritable cœur du chalet, s'ouvre largement sur une vaste terrasse de plain-pied exposée plein sud grâce à de généreuses baies vitrées. Baigné de lumière tout au long de la journée, cet espace de réception bénéficie d'une belle hauteur sous plafond dans le salon, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et spectaculaire. Une élégante cheminée quatre faces vient structurer les volumes et apporter une touche de convivialité supplémentaire. La cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie ouvert conçu pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. L'espace nuit comprend quatre chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être aménagé en cinquième chambre selon les besoins. Pensé comme un véritable lieu de détente, le chalet dispose également d'un salon TV ainsi que d'un espace bien-être avec sauna. Une préinstallation pour un jacuzzi a également été prévue sur la terrasse, permettant de profiter pleinement du panorama dans un cadre de relaxation privilégié. Un ski-room, une buanderie, un vaste garage ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. La configuration actuelle offre également la possibilité de créer un appartement indépendant, constituant un atout supplémentaire pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Les prestations sont à la hauteur de l'emplacement : vieux bois, matériaux de qualité, pompe à chaleur, domotique, finitions soignées et équipements contemporains garantissent un confort optimal en toute saison. Un chalet rare sur le marché, offrant des vues exceptionnelles, un environnement recherché et des prestations haut de gamme au cœur des Aravis. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

À La Clusaz, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, ce chalet d'alpage est une occasion rare à saisir pour tout achat de chalet à La Clusaz. Niché dans un environnement naturel préservé, il offre un cadre exceptionnel ainsi qu'une vue panoramique sur les montagnes et les pistes de ski. S'étendant sur un terrain de plus de 1 200 m², ce bien développe environ 200 m² sur deux niveaux et présente un potentiel de réhabilitation considérable. Accessible uniquement à pied, sans accès routier direct, ce chalet séduira les passionnés de montagne en quête d'un lieu authentique. Une rénovation complète est à envisager, permettant de repenser les espaces et de donner vie à un chalet de caractère dans un emplacement hors du commun. Véritable havre de paix, ce chalet à vendre à La Clusaz s'adresse à ceux qui désirent créer un projet unique dans un cadre naturel exceptionnel, propice au calme et à la contemplation des paysages alpins.

Face à la piste de l'Envers à La Clusaz, demi-chalet d'environ 150 m2 habitables niché dans un environnement privilégié avec vue imprenable sur le domaine de Beauregard. Situé dans une résidence intimiste et sécurisée de 11 lots répartis en 4 chalets, il se déploie sur trois niveaux. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 45 m2 prolongé par une terrasse, d'un espace nuit sous les combles avec 3 chambres dont une en-suite avec sa salle-de-bains privative, et un dortoir. Mezzanine, salon TV, ski room, buanderie et deux garages privatifs. Les prestations sont soignées et en parfaite harmonie avec l'esprit montagnard : parquet en chêne, chauffage au sol et finitions de qualité. Un bien rare, idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif, pour les amoureux de la montagne et du ski. Frais de notaire réduits. Autres lots disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Idéalement situé au Bossonnet à La Clusaz, au sein de la résidence Piste Rouge, ce superbe T2 de 50,9 m² conjugue emplacement privilégié, confort contemporain et art de vivre alpin. Profitez d’un emplacement rare permettant un accès facilité au centre du village à pied, avec ses commerces, restaurants et animations, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du domaine skiable et du départ des pistes, pour vivre pleinement l’expérience montagne été comme hiver. Situé au R+2 du bâtiment principal, l’appartement offre une distribution optimisée autour d’une belle pièce de vie de 27,7 m², réunissant séjour et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse inspirée des chalets contemporains. L’espace nuit accueille une chambre confortable de 12,1 m², accompagnée d’une salle de bains spacieuse de 6,3 m² et d’un WC indépendant, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Véritable signature du bien, ses grands extérieurs de 22,8 m² prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement de l’environnement montagnard, des beaux jours comme des soirées d’hiver. Un bien rare, idéal en résidence secondaire familiale ou en investissement locatif premium, dans l’une des stations les plus recherchées des Alpes. Mélanie JOSSERAND

Idéalement situé au coeur du village de la Clusaz, au sein de la résidence Piste Rouge, ce superbe T3 de 69,2 m² conjugue emplacement privilégié, confort contemporain et belles prestations. Profitez d’un emplacement rare permettant un accès facilité au centre du village à pied, avec ses commerces, restaurants et animations, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du domaine skiable et du départ des pistes, pour vivre pleinement l’expérience montagne été comme hiver. Situé au R+1 du bâtiment principal, l’appartement offre une distribution optimisée autour d’une belle pièce de vie de 26,0 m², réunissant séjour, salon et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse inspirée des chalets contemporains. Les volumes généreux et les ouvertures sur l’extérieur apportent luminosité et convivialité à l’espace de vie. L’espace nuit accueille deux chambres confortables de 12,3 m² et 11,1 m², pensées pour offrir calme et intimité, idéales pour recevoir famille et amis. Une salle de bains spacieuse de 5,1 m² ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce bien, garantissant confort et praticité au quotidien. Véritable prolongement des espaces de vie, ses grands extérieurs de 21,7 m² invitent à profiter pleinement de l’environnement montagnard, des beaux jours comme des soirées d’hiver, dans un cadre privilégié face aux paysages alpins. Un bien rare, idéal en résidence secondaire familiale ou en investissement locatif premium, dans l’une des stations les plus recherchées des Alpes. Mélanie JOSSERAND

Idéalement situé au Bossonnet à Le Clusaz, au sein de la résidence Piste Rouge, ce superbe T3 de 69,2 m² conjugue emplacement privilégié, confort contemporain et belles prestations. Profitez d’un emplacement rare permettant de rejoindre facilement le centre du village à pied, avec ses commerces, restaurants et animations, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec le domaine skiable et le départ des pistes, pour vivre pleinement l’expérience montagne en toute saison. Situé au R+2 du bâtiment principal, cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa belle luminosité. La pièce de vie de 26,0 m², composée d’un séjour, salon et cuisine ouverte, offre un espace convivial et chaleureux, inspiré des codes du chalet contemporain, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit propose deux chambres confortables de 12,3 m² et 11,1 m², pensées pour offrir calme et intimité après une journée en montagne. Une salle de bains spacieuse de 5,1 m² ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Véritable atout de l’appartement, ses 25,3 m² de grands extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du cadre alpin, des journées ensoleillées comme des soirées d’hiver. Un bien rare, idéal en résidence secondaire familiale ou en investissement locatif premium, dans l’une des stations les plus recherchées des Alpes. Mélanie JOSSERAND

Idéalement situé au Bossonnet à La Clusaz, au sein de la résidence Piste Rouge, ce superbe T4 de 99,7 m² conjugue emplacement privilégié, volumes généreux et belles prestations. Profitez d’un emplacement rare permettant de rejoindre facilement le centre du village à pied, avec ses commerces, restaurants et animations, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du domaine skiable et du départ des pistes, pour vivre pleinement l’expérience montagne été comme hiver. Situé au R+2 du bâtiment principal, cet appartement familial séduit par son agencement harmonieux et ses beaux volumes, pensés pour offrir confort et convivialité. L’espace de vie s’organise autour d’une pièce séjour/cuisine de 25,2 m² prolongée par un salon indépendant de 15,7 m², créant une atmosphère chaleureuse inspirée des codes du chalet contemporain, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. L’espace nuit accueille trois chambres confortables de 13,2 m², 11,6 m² et 11,5 m², offrant à chacun calme et intimité. Deux salles de bains (5,1 m² et 3,6 m²) viennent compléter ce bien, ainsi qu’un WC indépendant, un cellier de 4,3 m² particulièrement pratique et des espaces de circulation optimisés pour un confort absolu au quotidien. Véritable prolongement des espaces de vie, ses 30,0 m² de grands extérieurs invitent à profiter pleinement du panorama montagnard et de l’environnement alpin, des journées ensoleillées aux soirées d’hiver. Un bien rare, idéal en résidence secondaire familiale haut de gamme ou en investissement locatif premium, dans l’une des stations les plus recherchées des Alpes. Mélanie JOSSERAND

Idéalement situé au Bossonnet à La Clusaz, au sein de la résidence Piste Rouge, ce remarquable T5 de 139,6 m² conjugue emplacement privilégié, volumes exceptionnels et art de vivre alpin dans un cadre rare et recherché. Profitez d’un emplacement privilégié permettant de rejoindre facilement le centre du village à pied, ses commerces, restaurants et animations, tout en bénéficiant d’un accès immédiat au domaine skiable et au départ des pistes, pour vivre pleinement la montagne en toute saison. Situé au R+3 du bâtiment principal, cet appartement d’exception séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, son agencement fluide et son atmosphère chaleureuse inspirée des codes du chalet contemporain haut de gamme. La pièce de vie s’organise autour d’un vaste séjour/cuisine de 27,6 m² prolongé par un salon de 23,6 m², créant un espace de réception convivial et élégant, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Les beaux volumes sous toiture et la hauteur sous plafond généreuse, signature des derniers niveaux, apportent une sensation unique d’espace et renforcent le caractère exclusif du bien. L’espace nuit accueille quatre chambres aux volumes confortables de 25,8 m², 7,7 m², 9,3 m² et 11,1 m², permettant d’accueillir famille et invités dans un confort absolu. L’appartement dispose également de trois salles de bains (4,4 m², 5,7 m² et 3,7 m²), d’un WC indépendant, d’un cellier de 3,3 m² et de nombreux espaces de circulation optimisés, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Véritable prolongement des espaces de vie, ses 32,7 m² de grands extérieurs invitent à profiter pleinement du panorama montagnard et de l’environnement alpin, été comme hiver. Un bien rare, idéal en résidence secondaire familiale de prestige ou en investissement locatif premium, dans l’une des stations les plus prisées des Alpes. Mélanie JOSSERAND

À vendre, un terrain à bâtir La Clusaz d'environ 1000 m², orienté sud, offrant une belle vue dégagée sur la chaîne des Aravis. Situé à seulement 5 minutes des pistes de ski et du centre du village, avec un arrêt de bus à 200 mètres. Un permis de construire a été accordé pour un chalet de près de 177 m² habitables, avec un garage double. Ce terrain à bâtir à acheter La Clusaz est vendu libre constructeur et non-viabilisé, mais les réseaux sont disponibles en bordure de terrain. Une opportunité rare dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, pour profiter des sommets tout au long de l'année.

Dans un environnement privilégié face à la piste de l'Envers à La Clusaz, charmant appartement 2 pièces avec dortoir niché dans un cadre authentique avec vue imprenable sur le domaine de Beauregard. Situé dans une résidence, intimiste et sécurisée, se composant de 11 lots répartis en 4 chalets, l'appartement se compose d'un séjour chaleureux prolongé par une terrasse, d'une chambre avec placard, d'un dortoir également équipé de rangements ainsi que d'une buanderie / ski room. Les prestations sont de qualité et les matériaux en harmonie avec le style montagnard : parquet en chêne, chauffage au sol, finitions soignées. Chaque lot dispose d'un stationnement privatif couvert, garantissant confort et praticité. Une opportunité idéale en résidence secondaire ou en investissement locatif, pour les amoureux de la montagne et les passionnés de ski. Frais de notaire réduits. D'autres lots disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T2 meublé Localisation : 180 route de la Grallière, 74220 LA CLUSAZ Année de construction : 2016 Surface : 34.50m² Nombre de Pièces : 2 Etage : R+1 Etat Général : Bon Etat DPE : E Formule d'occupation : Non Gestionnaire : ODALYS Informations Financières : Prix de Vente : 200 488 € Loyer Annuel Garanti : 10 001€ HT Rendement Locatif Brut : 5% Taxe foncière : 304 € Charges de copropriété annuelle : 276 € Fin du Bail commercial le 30/04/2028 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 242 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmant appartement T3 rénové d’environ 40 m², idéalement situé au cœur du village de La Clusaz, dans une résidence intimiste et calme. Son emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate des pistes de ski et des commerces. Il s'ouvre sur un séjour- cuisine lumineux, avec un accès sur la terrasse et le jardin, offrant un agréable espace extérieur. Il se poursuit avec deux chambres dont l'une avec salle de douche, ainsi qu'une deuxième salle de douche indépendante avec WC. Grâce à son agencement optimisé, il offre une capacité d’accueil jusqu’à 8 couchages, idéal pour recevoir famille et amis. Il dispose également d’un placard à skis pratique pour stocker votre équipement, d’une cave supplémentaire pour plus de rangements et d’un stationnement privatif, atout majeur pour tout faire à pied et profiter pleinement de ses séjours. Cet appartement bénéficie d’un cadre paisible tout en étant idéalement placé, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement. Une opportunité rare pour profiter pleinement de la montagne été comme hiver. Procédure en cours: non DPE en cours Charges annuelles: 2600 € Nombre de lots: 6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

À La Clusaz, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez ce chalet magnifique de 290 m² habitables. Il dispose de 6 chambres et 4 salles de bains, alliant authenticité et modernité grâce à son architecture en bois et pierre. La grande pièce de vie, inondée de lumière, offre une vue imprenable sur la chaîne des Aravis. À l'extérieur, un terrain de 900 m² environ permet de profiter d'un cadre naturel exceptionnel. Ce Chalet de luxe à vendre est le reflet d'un cadre de vie remarquable au cœur des Alpes françaises. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, ski-room, salon-salle à manger avec cheminée, cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC, un deuxième WC. Premier étage : 4 chambres, un WC, une salle de bains et une salle d'eau. Sous-sol : une chambre avec salle d'eau, hammam et WC, vaste salon télévision salle de jeux, cave à vins, buanderie et chaufferie.

Rare à la vente. Dans un secteur recherché à 3 minutes du centre-village de La Clusaz, demi-chalet d'env. 178 m2 habitables (270 m2 utiles) profitant d'un cadre paisible, sans vis-à-vis et d'une magnifique vue dégagée sur la chaîne des Aravis. Composé de pierre et de vieux bois, ce bien d'exception à l'architecture traditionnelle propose des prestations haut de gamme (chauffage par géothermie, matériaux nobles, etc.). Il se compose d'un spacieux séjour d'environ 65 m2 prolongé par une grande terrasse exposée plein Sud avec vue dégagée. 4 chambres en-suite et dortoir en mezzanine. Salle de fitness. Piscine extérieure chauffée avec grande terrasse et accès jardin. Garage double et local technique avec entrée indépendante pour la maintenance. Possibilité d'acheter et relier les deux lots composant l'intégralité du chalet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur

Localisé dans le secteur de Plattuy, à environ 2 km du centre du village. Ce T2 de 33.58 m²carrez (36 m2 au sol) situé au dernier étage d’une résidence intimiste de 10 appartements construite en 1980, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur des Aravis. Vous serez immédiatement séduit par son balcon orienté plein sud et sa vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le bien se compose d'un coin cuisine équipée ouvert sur son salon lumineux et sa salle à manger. On notera une belle hauteur sous plafond dans le séjour. Il dispose d'une chambre avec lit double et d'un coin nuit supplémentaire. Une salle de bain et un WC séparé complètent le bien. A noter que l'appartement est vendu meublé. En annexes : -Cave -Place de parking privative Un appartement idéal pour profiter pleinement de La Clusaz, en résidence secondaire comme en investissement locatif. Procédure en cours: non Charges annuelles: Environ 2000€ Nombre de lots: 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Vous recherchez un appartement à acheter La Clusaz ? Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de 44 m² à rénover, situé à moins de cinq minutes à pied des remontées mécaniques. Cet appartement, offrant une vue panoramique sur l’Étale et Beauregard, représente un véritable projet sur mesure à La Clusaz, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.Nichée au sein d'une copropriété intimiste de 9 appartements, cette propriété dispose d'un fort potentiel de personnalisation. Elle se compose d'une entrée, d'un espace de vie ouvert avec cuisine et séjour agrémenté d'une cheminée, offrant un accès direct à un balcon de 15 m². Vous trouverez également une chambre et une salle d'eau avec WC. Son exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, et la terrasse prolongeant l'espace de vie est parfaite pour profiter d'un panorama exceptionnel.La copropriété, de taille humaine, propose un cadre de vie paisible et convivial, situé à seulement 6 minutes en voiture du centre du village. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité des pistes de ski et tranquillité, avec des vues dégagées sur les massifs environnants.Procédure en cours: nonCharges annuelles: 2700€Nombre de lots: 9Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.