ventes immobilier de luxe à Les carroz d'araches, France

Découvrez une opportunité rare d'acquérir une Maison de luxe aux Carroz d'Araches, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce chalet d'exception d'environ 200m2 habitable, skis aux pieds, est situé dans le secteur prisé des Servages. S'inscrivant au sein d'un élégant ensemble immobilier composé de deux chalets, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure directe de la piste des Timalets, offrant une vue panoramique sur les massifs environnants.Implanté sur une parcelle d'environ 1 139 m2, ce bien est idéalement situé à proximité du village, tout en préservant un environnement calme et intimiste. Le chalet comprend quatre suites spacieuses et un studio indépendant au sous-sol. Deux escaliers distincts facilitent la circulation entre les différents espaces. Le rez-de-jardin accueille deux suites communicantes avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, deux autres suites complètent ce bien, dont l'une se distingue par son plafond cathédrale et ses nombreux atouts.La qualité de construction et l'emplacement exceptionnel en font une Maison de luxe Les Carroz d'Araches à vendre, offrant un potentiel remarquable de transformation et d'agencement. La mise en place d'une copropriété est à envisager, permettant une division équilibrée des espaces. Aucun stationnement privatif n'est inclus, mais un parking public est à proximité. Ce bien mérite une visite pour apprécier pleinement son caractère authentique et ses matériaux de qualité. Idéal aussi bien pour une résidence de prestige que pour un investissement locatif dans un cadre très recherché. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché. Pour de plus amples informations, contactez votre agent commercial en immobilier, Toni Waite.

À vendre, un exceptionnel chalet situé à LES CARROZ D'ARACHES, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier de 483 m2 se trouve au cœur du domaine skiable du Grand Massif, offrant un accès Ski In, Ski Out. Le chalet dispose d'une cuisine ouverte qui s'étend sur un vaste séjour double avec cheminée, ainsi que de 6 chambres en suite, chacune agrémentée de son propre coin feu, le tout édifié sur un terrain d'environ 1139 m2. Pour ceux qui envisagent un achat de Maison à acheter LES CARROZ D'ARACHES, cette propriété représente une opportunité unique. Plus d'informations disponibles.

Résidence Boutique 5***** Les Chalets de Léana. Au cœur de la Haute-Savoie, découvrez cet appartement 4 pièces en dernier étage, orienté Sud, offrant des prestations de qualité. Avec une superficie totale de 67m2, il se démarque par son agencement optimal et son confort supérieur. Il comprend deux salles de bains et deux WC, garantissant une belle luminosité grâce à son exposition Sud et sa hauteur sous plafond, créant une atmosphère alpine raffinée tout au long de l'année. Ce bien s'inscrit dans une résidence avec des prestations de haut niveau, répondant aux normes les plus strictes. Les appartements de cette catégorie sont très rares sur le marché, en faisant une opportunité d'investissement unique. La résidence offre un accès direct depuis le parking couvert, un casier à skis, ainsi qu'un espace bien-être complet avec piscine, sauna, hammam et jacuzzi. De plus, cet appartement bénéficie d'un bail commercial, assuré par un exploitant de renom, garantissant un loyer sécurisé et des semaines d'occupation privilégiées pour les propriétaires. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un appartement de luxe à acheter Les Carroz d'Araches.

À vendre, élégant appartement à Les Carroz d'Araches, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé dans un chalet des années 70, cet spacieux T7 de 150 m2 (123.10 m2 loi Carrez) en triplex dispose d'une terrasse plein sud de 18.50 m2 et de 4 places de stationnement, dont 2 couvertes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour double exposition Sud/Ouest de 34 m2 avec conduit en attente pour poêle, un coin cuisine à aménager selon vos préférences, une chambre de 10 m2, un WC indépendant et deux salles d'eau neuves. Le niveau inférieur offre une pièce de 22 m2 avec porte-fenêtre au sud, idéale pour un salon, une salle de cinéma ou même une suite parentale. Au 1er étage, les combles disposent de 4 belles chambres mansardées (12 à 15 m2 au sol), un WC séparé et un grenier de 6.30 m2 pour vos rangements. Ce triplex de 150 m2 est idéalement situé à proximité du centre du village et des commodités, avec un accès ski bus facile et, selon l'enneigement, un retour à ski possible. Propriété constituée de 2 lots principaux, sans charges, syndic ou procédures. Possibilité d'acquérir la totalité de la copropriété, comprenant un RDJ indépendant de 59 m2 avec mezzanine, terrasse et stationnement (renseignements sur demande). Classe Énergie E. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour plus d'informations ou des visites de cet appartement de luxe à acheter à Les Carroz d'Araches.

Charmant T3 rénové, traversant de 64 m2, idéalement situé à deux pas du centre des Carroz d'Araches, au premier étage d'une petite copropriété sécurisée de 1980. Ce bien bien entretenu dispose d'un local à vélos et d'un parking collectif clos. Le séjour lumineux de 28 m2 est équipé d'une cuisine sur mesure haut de gamme, s'ouvrant sur un balcon plein sud de 5.25 m2. Le couloir menant au coin nuit est doté de grands placards et dessert : - une spacieuse chambre parentale de 12.80 m2 - une chambre enfants de 10.60 m2, aménagée pour accueillir confortablement 4 enfants - un WC avec lave-mains - une belle salle d'eau de 4 m2 avec douche à l'italienne et lave-linge. Cet appartement entièrement meublé et équipé est proche d'un arrêt de ski-bus et des commodités tout en étant au calme. Rénovation de qualité et de bon goût. Une grande cave de 5.60 m2 complète ce bien, avec fenestron, électricité et sèche-chaussures de ski. Menusiseries bois double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude collectifs au gaz avec compteurs individuels. Charges de copropriété : 768 EUR trimestriels (incluant chauffage, eau chaude et eau froide). Copropriété de 12 lots principaux sans procédure. Classe ÉNERGIE = G / Classe CLIMAT = G (estimation des coûts énergétiques annuels entre 3030 EUR et 4140 EUR). Pour une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter Les Carroz d'Araches, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une visite. APO IMMOBILIER, votre agence familiale à votre écoute.

Sur le Domaine skiable du Grand Massif, emplacement exceptionnel en bordure de piste (Ski In, Ski Out), au bout d'une impasse offrant une vue panoramique sur les massifs. Ce magnifique complexe hôtelier se compose d'une ferme et de deux chalets, totalisant environ 1177 m2 habitables, alliant vieux bois et belles pierres dans une ambiance authentiquement savoyarde. Pour ceux qui envisagent un achat de Maison de luxe LES CARROZ D'ARACHES, cette propriété unique est à considérer. Plus d'informations disponibles. Yannick Bardel Chalets et DemeuresHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 11-10-2007. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez le Chalet Oxalis, un véritable havre familial modernisé, situé à Les Carroz d'Arâches dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, idéalement situé dans le quartier recherché des Feux, à seulement 2 minutes en voiture du centre et à proximité du domaine skiable du Grand Massif.Construit en madrier sur trois niveaux, ce bien de 123 m² a été entièrement rénové en 2022, alliant charme alpin et modernité. La rénovation a mis en avant la luminosité et les vues imprenables grâce à de nombreuses ouvertures. La grande terrasse exposée Sud/Ouest offre un panorama splendide sur la chaîne des Aravis, la vallée et le Môle.Le chalet dispose d'un espace de vie modulable, idéal pour la vie de famille. Le rez-de-jardin a été réaménagé en appartement indépendant, parfait pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs. Parmi les atouts de ce bien : un jardin privatif de 475 m², un chauffage par chaudière à gaz avec plancher chauffant et poêle à bois, ainsi qu'un garage fermé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un chalet de luxe à Les Carroz d'Arâches.

L'appartement Grands Vans est un duplex traversant entièrement rénové, vendu meublé, idéalement situé au cœur de la station des Carroz d'Arâches, à seulement 500 mètres de la télécabine. À l'avant-dernier étage, cet appartement lumineux, exposé Sud-Ouest, garantit un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Profitez d'une vue imprenable sur la célèbre piste des Timalets et la majestueuse chaîne des Aravis. Avec une surface Carrez de 84,74 m² et utile de 100,35 m², ce bien d'exception a été rénové avec soin, alliant matériaux de qualité et élégance. Ce grand appartement offre un espace idéal pour accueillir confortablement deux familles de 4 personnes. **Aménagement :** **•Niveau principal :** Cuisine équipée et moderne ouverte sur un séjour chaleureux avec accès à un balcon, coin montagne et salle d'eau avec WC. **•Étage :** Espace nuit comprenant deux belles chambres avec placards intégrés, une chambre cabine avec lits superposés et une salle de bain indépendante avec WC. Pour un confort optimal, la résidence dispose d'un ascenseur, et l'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'un casier à skis. Découvrez cette opportunité d'achat Appartement de luxe Les Carroz d'Arâches en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement à vendre à Les Carroz d'Arâches, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Peu d'appartements peuvent se vanter de réunir autant de critères recherchés par les amateurs de montagne : une vue imprenable, un espace généreux, une luminosité exceptionnelle et un accès skis aux pieds. Situé au 4ème étage de la résidence du Grand Cerf, bâtisse architecturale de caractère construite en 2019, cet appartement offre une vue spectaculaire sur le village, la vallée et la chaîne de montagnes des Aravis. Grâce aux larges baies vitrées, vous profiterez de la lumière naturelle sur les deux balcons, orientés au sud et à l'ouest. Le design contemporain de cet appartement apporte confort et élégance, agrémenté d'équipements modernes de qualité. Un ascenseur permet un accès direct aux pistes de ski. D'une superficie de 71 m², l'appartement comprend une entrée avec placard, une salle de douche avec WC, une première chambre avec placard et accès au balcon ouest, une pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée ainsi qu'un coin montagne avec lits superposés. La deuxième chambre dispose aussi d'une salle de douche avec WC et d'accès au balcon sud. Il est vendu avec deux casiers à ski, dont l'un est muni d'un sèche-chaussures, une cave et une place de stationnement en sous-sol avec borne de recharge électrique. Un local commun pour les vélos est également disponible pour les propriétaires. La résidence du Grand Cerf incarne l'harmonie entre esthétisme, confort, qualité des matériaux et performances énergétiques.

Découvrez un bien d'exception à vendre à Les Carroz d'Arâches, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Situé à l'entrée des Carroz, dans le quartier calme du Lays, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, idéalement situé en retrait de la route principale. **Situation Parfaite :** Accédez au cœur du village en seulement 15 minutes à pied et profitez d'un arrêt du ski-bus gratuit à 500 mètres pour un accès rapide aux pistes. **Exposition Exceptionnelle :** Cet appartement bénéficie d'une exposition plein SUD sur ses espaces extérieurs, garantissant une luminosité optimale et une vue imprenable sur la majestueuse chaîne des Aravis. **Confort et Économie :** Bénéficiant d'une construction neuve respectant la norme RT2012, cet appartement assure un confort moderne, une économie d'énergie et une isolation phonique de qualité. Chaque espace dispose d'un chauffage au sol individuel alimenté par une chaudière à gaz à condensation. Nous vous proposons l'appartement C302, un spacieux T4 + coin nuit de 146,40 m² de surface utile (96,68 m² Loi Carrez) situé au 3ème étage, conçu pour le bien-être familial : **Pièce de Vie Lumineuse :** Un généreux séjour de 37 m² intégrant une cuisine entièrement équipée, parfait pour des moments conviviaux. **Balcon Terrasse Ensoleillé :** Profitez d'un grand balcon de 15 m², exposé Sud, idéal pour prolonger vos soirées en montagne dans un espace convivial. **Agencement Optimisé :** Comprenant trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, une salle de bain avec baignoire, un coin nuit et un WC séparé. Un grand placard est intégré dès l'entrée, offrant des rangements pratiques. **CARACTÉRISTIQUES DE QUALITÉ POUR UN CONFORT AU QUOTIDIEN** **Matériaux Chaleureux :** Parquets stratifiés et carrelage grès cérame dans les salles d'eau. **Cuisine Complète :** Électroménager de qualité incluant réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four, hotte à recyclage et plaque à induction. **Détails Soignés :** Huisseries en bois, volets roulants aluminium, WC suspendu et vidéophonie. **VOTRE INVESTISSEMENT EN TOUTE SÉCURITÉ** **LIVRAISON IMMÉDIATE :** L'appartement a été livré, prêt à être habité. **FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5%) :** Profitez de cet avantage financier lié à l'immobilier neuf. **Annexes Pratiques :** L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol, une cave équipée et un casier à skis, tous deux dotés de prises électriques. **Commodités de la Résidence :** Ascenseur et local à vélo commun. Toutes les garanties de construction neuve protègent votre acquisition.

Découvrez ce chalet à vendre à Les Carroz d'Arâches, situé dans le quartier prisé de Serveray, au cœur de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes. Ce bien des années 80 allie une architecture moderne et des volumes généreux, offrant une belle luminosité et de grandes ouvertures sur le jardin et les paysages montagneux. Avec environ 257 m2 de surface utile, dont 208 m2 de surface habitable, le chalet se divise en deux appartements indépendants. Le premier appartement, d'environ 55 m2, dispose d'une entrée privative, d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre, d'un coin cabine, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'entrée commune mène également à une buanderie équipée d’un sauna et d’une cave. À l'étage, le second appartement offre un vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées menant à une terrasse exposée sud et un jardin. Une mezzanine accueille une chambre avec un cabinet de toilette. Une cuisine séparée, une chambre en-suite et une suite parentale avec dressing et salle de bain complètent cet espace. Le chauffage du chalet est assuré par un système électrique, avec chauffage au sol à l'étage et radiateurs au rez-de-chaussée. Le bien comprend également un double garage, et une rampe chauffée facilite l'accès en hiver. Prévoir des rafraîchissements pour moderniser l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d'achat chalet Les Carroz d'Arâches.

À vendre, un chalet moderne situé à Les Carroz d'Arâches, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Édifié en 1997, ce chalet a été construit sur un terrain de 900 m2, dans un environnement calme à proximité des arrêts de bus pour les navettes scolaires et de ski, à seulement 4 minutes en voiture du centre des Carroz. Ce chalet se distingue par son architecture alliant les traditions savoyardes et le style contemporain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand abri voiture, avec mezzanine accueillant un jacuzzi. Le hall d'entrée mène à une pièce lumineuse, partiellement aménagée en salle de jeu et de musique, ainsi qu'à une buanderie avec WC. Un demi-niveau plus haut, un vaste espace de vie d'environ 50 m2, avec son plafond cathédrale et ses larges baies vitrées, dispose d'une cuisine moderne et d'une cheminée suspendue, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin plat exposé Sud-Est. À l'étage, se trouvent 3 chambres, une salle de douche, un WC, ainsi qu'une mezzanine pouvant facilement se transformer en quatrième chambre. De plus, le vide sanitaire a été partiellement aménagé, proposant une cave à vin et des espaces de rangement, dont une pièce jadis utilisée comme salle de sport, équipée d'une salle de douche. Ce chalet à acheter à Les Carroz d'Arâches est également doté de panneaux solaires installés depuis deux ans ainsi que d'un chargeur pour voiture électrique, garantissant confort et économies.

À vendre : chalet Les Carroz d'Arâches, une magnifique propriété de 410 m2 (dont 97 m2 de surface utile) offrant trois appartements indépendants. Rénovée avec soin entre 2018 et 2020, elle allie confort moderne et charme montagnard. Située dans un quartier prisé de Les Carroz d'Arâches, ce chalet permet de profiter du calme et d'une vue imprenable sur les Alpes, tout en étant proche des commodités (commerces, services) et des activités touristiques. La station de ski et le centre sportif avec piscine, sauna et hammam ne sont qu'à quelques minutes. Implanté sur un terrain de 1680 m2, chaque appartement bénéficie d'espaces extérieurs tels que jardins et balcons, ainsi que de nombreuses places de parking. Ce chalet présente un fort potentiel de rentabilité locative avec une capacité d'accueil impressionnante, idéale pour les locations saisonnières. Le premier appartement, un duplex de 3 chambres, dispose d'une grande pièce à vivre et d'un espace encore à aménager. Le deuxième appartement de 77 m2 comprend 4 chambres et un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes. Enfin, le troisième appartement de 129 m2 occupe l'étage supérieur avec 7 chambres et un séjour lumineux. Ce chalet à acheter aux Carroz d'Arâches est une occasion rare, à découvrir absolument en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce terrain constructible situé à 1018 m d'altitude aux Carroz d'Araches, dans le quartier des Nants, à seulement 3 minutes en voiture du village. Ce terrain de 2788 m2, relativement plat, comprend environ 1100 m2 de surface constructible avec un coefficient d'occupation des sols de 25 % (emprise au sol maximale de 275 m2). Le reste de la parcelle, soit 1688 m2, est en zone naturelle d'agrément. La partie constructible se trouve en zone Ud 'Habitat individuel moyennement dense', permettant la création de logements avec une hauteur maximum de 10 mètres au faîtage. Un accès goudronné et une servitude pour viabilisation sont déjà en place. L'arrêt de bus à proximité facilite les déplacements. Ce terrain est idéalement situé à 10 minutes de la Vallée de l'Arve (Magland et Cluses à 15 minutes, Sallanches à 25 minutes) et à 45 minutes de Genève, Annecy et Chamonix. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'information supplémentaire, contactez APO IMMOBILIER au 06 20 44 26 27.

Découvrez cet appartement en vente situé à Les Carroz d'Arâches, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cet appartement de luxe Les Carroz d'Arâches à vendre se trouve au 3ème étage d'une résidence datant des années 80, en position légèrement en retrait du centre, offrant un cadre calme tout en étant proche des commerces. Avec un garage et un parking sécurisé accessible par télécommande, ce bien est pratique pour les résidents. L'arrêt de bus des navettes de ski gratuites est également au pied de l'immeuble. Rénové avec soin en 2013, cet appartement est en parfait état et n'a jamais été loué. D'une surface habitable de 88,29 m2 (soit 119 m2 de surface utile), il se compose d'une entrée avec WC et espace de rangement, d'une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux de plus de 30 m2, agrémenté d'un balcon exposé plein sud offrant une vue sur les Aravis. À l'étage, découvrez une grande chambre de 25 m2, idéale pour les enfants, avec des lits superposés sur mesure. Le couloir dispose d'un linéaire de placards et d'une penderie sur toute sa longueur. La salle de douche est équipée d'un placard pour le lave-linge et le sèche-linge. Une spacieuse chambre parentale de 26 m2, avec une hauteur sous toit, présente une estrade avec double vasque et baignoire. Le chauffage collectif au gaz de la résidence est inclus dans les charges. Ce bien est vendu avec un box fermé de 14 m2 et une cave de 6 m2, toutes les huisseries sont dotées de stores électriques.

Située au cœur des Carroz d’Arâches, cette résidence récente est l’appartement idéal pour les amateurs de montagne. Alliant confort moderne et architecture traditionnelle, elle constitue le cadre parfait pour les passionnés de ski et les amoureux de la nature. Avec un accès direct au domaine skiable du Grand Massif, cette propriété offre une expérience exceptionnelle tout au long de l'année. Concernant le bien, cet appartement penthouse de 3 chambres est agencé sur deux niveaux et propose une surface habitable de 104 m². Équipé d'un spacieux salon/salle à manger ouvert sur une cuisine intégrée, il dispose de trois chambres communicantes. L’appartement s'ouvre sur deux grands balcons, idéaux pour admirer la vue sur la chaîne des Aravis. Potentiel d’investissement : grâce à son emplacement privilégié dans une station dynamique toute l'année, cette résidence offre des rendements locatifs intéressants et une valorisation sur le long terme. Situé à seulement 600 m du centre du village, c'est un investissement parfait dans les Alpes, tant pour un usage personnel que pour un rendement locatif. En tant que bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5% et il est possible de récupérer la TVA sur le prix d’achat, entraînant une économie de 20%. ATHENA ADVISERS propose un accompagnement personnalisé en France et à l’international depuis 2003. Nos équipes vous assistent tout au long du processus d’achat, de la récupération de la TVA à la suggestion des meilleures agences de location et à la recherche des taux d’emprunt les plus compétitifs.