ventes immobilier de luxe à Les Houches, France

À l'abri de toute agitation, dans un secteur résidentiel recherché des Houches, ce superbe chalet rénové conjugue le charme de l'architecture alpine à des prestations contemporaines. Niché en lisière de forêt, il bénéficie d'un cadre naturel privilégié et d'un panorama exceptionnel sur les pistes des Houches ainsi que sur les sommets du massif du Mont Blanc, jusqu'au Dôme du Goûter. Développé sur deux niveaux, le chalet propose une distribution pensée pour le confort de toute la famille. L'étage principal accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse offrant un spectacle permanent sur les montagnes. Les volumes généreux, le plafond cathédral et la cheminée créent une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace repas. L'espace nuit comprend quatre chambres. Deux d'entre elles, situées au niveau principal, disposent chacune de leur salle d'eau privative. Le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle TV, une buanderie ainsi qu'un espace pouvant servir d'atelier ou de local de rangement (skis, vélos etc.). Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du calme environnant. Une terrasse d'environ 25 m², agrémentée d'un barbecue en pierre, invite à partager des moments conviviaux en toute saison. Un espace de stockage fermé complète les équipements, avec la possibilité d'aménager un sauna ou un jacuzzi sur sa toiture. Le stationnement est facilité par une grande cour pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, avec un potentiel de création d'un carport (permis accordé). À seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des restaurants et des remontées mécaniques, cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité, proximité des services et accès aux activités de montagne. Grâce à la qualité de sa rénovation, à l'alliance réussie du vieux bois, des matériaux contemporains et de détails métalliques soigneusement intégrés, ce chalet séduit par son caractère authentique et son ambiance raffinée. Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire au cœur de la vallée de Chamonix.

À quelques pas de toutes commodités et arrêt ski bus, bénéficiant d'un environnement calme et montagnard, vue enivrante sur les cimes du Massif du Mont blanc, Magnifique chalet à l'atmosphère contemporaine et raffinée avec une touche d'accent alpin venant sublimer ses volumes harmonieux baignés de lumière sur environ 385 m2 s'inscrivant avec élégance dans cet univers naturel ou le temps semble s'être arrêté, cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour double avec cheminée, 5 chambres en suite dont 1 master, salon télé et lecture, bureau, salle de sport, hammam, sauna, atelier, ski room et garage double finissent de compléter ce bien d'exception. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chamonix Sotheby's International Realty vous présente le chalet Alma, une élégante propriété de 4 chambres, récemment rénovée. Situé dans un cadre calme et forestier, le chalet bénéficie d’une position privilégiée offrant des vues spectaculaires sur le domaine skiable des Houches ainsi que sur le Dôme du Goûter. L’architecture du chalet marie bois traditionnel et finitions contemporaines, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le chalet se compose comme suit : Au niveau supérieur : Une cuisine moderne et spacieuse, ouverte sur un salon et une salle à manger, donnant accès à une large terrasse grâce à de grandes baies vitrées. L’espace est baigné de lumière et offre une vue panoramique sur les montagnes. Un poêle à bois et des plafonds voûtés, apportant chaleur et caractère à cet espace. Deux chambres avec salle de bains complètent ce niveau. Au rez-de-jardin : Un bureau et deux chambres supplémentaires avec salle de bains. Extérieur et annexes : Une terrasse supplémentaire de 25 m² à l’arrière du chalet avec la possibilité d’installer un jacuzzi. Un garage fermé et un parking extérieur pouvant accueillir 4 à 5 véhicules, avec possibilité de construire un abri pour voitures. Le chalet se situe dans un endroit calme et privilégié, à proximité des pistes de ski, chemins de randonnée, commerces, restaurants et commodités locales. Pour plus de renseignements, merci de contacter Carla VUILLAUME, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 6 49 78 96 01.

Découvrez cet appartement d’exception de 84 m² situé au cœur de la prestigieuse résidence SOLELYÂ, à seulement 30 mètres des pistes des Houches, dans la vallée de Chamonix Mont-Blanc. Un Appartement de Prestige au Pied des Pistes Ce bien rare comprend : ✅ 3 chambres, chacune équipée de sa salle de bain privative ✅ Un séjour lumineux de 32 m², idéal pour des moments conviviaux ✅ Une vaste terrasse de 46 m², offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc ✅ Finitions haut de gamme, alliant design contemporain et charme montagnard Un Programme Immobilier Écologique et Innovant

Découvrez cet exceptionnel appartement T4 de 107,4 m², situé au deuxième étage de la résidence prestigieuse SOLELYÂ, à seulement 30 mètres des pistes de ski du Prarion aux Houches. Une Expérience de Vie Alpine de Luxe Ce bien d’exception comprend : ✅ 3 chambres spacieuses, chacune avec salle de douche privative et toilettes pour plus de confort et d’intimité ✅ Un séjour lumineux qui s’ouvre sur un balcon de 25 m², orienté sud-est, offrant une vue imprenable sur les sommets alpins et un ensoleillement généreux ✅ Des finitions haut de gamme, alliant design moderne et charme montagnard ✅ Certifiée RE 2020, garantissant une performance énergétique optimale et un respect de l’environnement Un Programme Immobilier Écologique et Innovant

Offrez-vous l’exceptionnel avec ce penthouse de luxe de 200 m², situé au dernier étage de la résidence SOLELYÂ, à seulement 30 mètres des pistes de ski des Houches. Ce bien rare incarne l'élégance alpine et redéfinit le confort en montagne. Un Appartement Unique de Prestige Cet appartement de 7 pièces comprend : ✅ 5 chambres en suite, dont une somptueuse suite parentale avec dressing de 20,5 m², salle de bain privée, et un balcon exclusif ✅ Espace bien-être privé avec sauna ou hammam pour des moments de relaxation complets ✅ Salle de cinéma haut de gamme pour profiter de vos films préférés dans un cadre luxueux ✅ Séjour de 70 m² baigné de lumière, s'ouvrant sur un balcon-terrasse de 22 m², avec une vue panoramique spectaculaire sur le Mont-Blanc ✅ Ascenseur privatif pour un accès direct et exclusif à cet étage Luxe et Confort au Sommet Les finitions haut de gamme et les matériaux nobles garantissent une ambiance chaleureuse et raffinée. Le penthouse bénéficie également de 4 places de stationnement privées en sous-sol (en option). Un Programme Immobilier Écologique et Innovant

Au coeur de la nature sur environ 6 hectares de forêts et prairies, intimité et calme sont les maitres mots de cette propriété d'exception rénovée en 2012 ou se mêle l'atmosphère des alpages d'antan et tout le confort qu'apporte les toutes dernières technologie d'aujourd'hui, composée d'une ferme principale et de deux mazots pour une surface habitable de 261 m2 (Surface inférieur à 1,80 m comptabilisée) composé de 5 chambres au total, bureau, piscine extérieur et garage double, accès aisé hiver comme été. Plus d'informations Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 285 714 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1928.00 € et 2608.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chalet Lumière À seulement quelques pas des télécabines du Prarion, dans le secteur prisé des Chavants, découvrez le Chalet Lumière, un bien d’exception niché au cœur d’une résidence hôtelière offrant des prestations haut de gamme : piscine, sauna, hammam, spa et espace de massage. Ce chalet vous séduira par ses finitions raffinées et sa vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc. Il se déploie sur trois niveaux et se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : un espace de vie convivial avec une cheminée, une salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, une cuisine indépendante entièrement équipée. - Au premier niveau : deux chambres en suite avec baignoire, douche, WC et dressing. - Au rez-de-jardin : une chambre en suite avec une salle de bain PMR avec WC, une chambre, un sauna, une quatrième salle de bain, une buanderie avec rangement. Annexes : Parking privatif couvert, une cave et un casier à skis. Charges annuelles de copropriété : 5 600 € (copropriété de 75 lots, aucune procédure en cours). Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Informations légales : Les détails concernant les risques éventuels liés à ce bien sont consultables sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr.

Niché sur les hauteurs des Houches, convoitant du regard les cimes majestueuses du cirque du Mont Blanc, Magnifique ferme au charme d'antan élevée sur 19 200 m2 de terrain lui conférant calme et intimité, luxe et raffinement sont au rendez vous sur 476 m2 habitables à l'atmosphère feutrée vous invitant à la détente, Vaste cuisine ouverte sur un séjour double avec cheminée centrale, salon TV, 5 chambres en suite dont une master, salon cinéma/salle de jeux, salle de sport, ski room, buanderie et spacieux garage complètent ce bien d'exception. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 571 429 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3312.00 € et 4482.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre aux Houches, situé sur un terrain de 590 m² en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette ferme entièrement rénovée, alliant charme authentique et confort moderne, développe 292 m² habitables et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes.La propriété se compose actuellement de trois appartements T4 indépendants, d’environ 100 m² chacun, répartis sur deux niveaux. Chaque appartement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse plein sud, garantissant un ensoleillement optimal et une vue exceptionnelle sur les paysages alpins.À l'extérieur, vous trouverez plusieurs places de stationnement et un grand garage double pour un confort supplémentaire.Les appartements, exploités en locations de vacances, offrent un fort potentiel locatif. Ce bien exceptionnel peut s’adapter à divers projets : résidence principale en réunissant les appartements, résidence secondaire pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité, ou investissement locatif en continuant l’activité de location saisonnière.Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Les Houches, une propriété rare qui offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

Entre Chamonix et Les Houches, à seulement 7 minutes du centre-ville, La B des Glaciers vous invite à découvrir un art de vivre en montagne, entre sérénité et panorama d'exception. Cette nouvelle résidence confidentielle se compose de 26 appartements lumineux, du T2 au T5 en duplex, ainsi que de 4 chalets indépendants. Chaque logement offre de larges volumes, une grande ouverture sur l'extérieur et une vue imprenable sur le Dôme du Goûter et l'Aiguille du Midi. Pensée pour allier esthétisme, confort et qualité de vie, la résidence propose des prestations à la hauteur de son emplacement : finitions de qualités, cuisines équipées incluses, le tout dans le respect des normes environnementales RE 2020. Un cadre idéal, à proximité des remontées mécaniques, des commerces et des services, pour profiter de la montagne toute l'année.

Située dans le paisible hameau des Chavaux aux Houches, dans la célèbre station de ski de la vallée de Chamonix, cette propriété de caractère datant de 1873 offre une rare opportunité de rénovation dans un cadre naturel exceptionnel. Édifiée sur un terrain remarquable de 4 582 m² avec une vue panoramique sur le Mont-Blanc, la propriété bénéficie d'une grande intimité, d'un environnement dégagé et d'un ensoleillement tout au long de la journée, avec des terrasses de jardin exposées sur quatre côtés permettant de profiter des vues selon les moments de la journée. La surface totale est de 147,5 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend deux entrées indépendantes, une grande cuisine de style ferme, une salle à manger, un salon avec cheminée, des WC, ainsi qu'une chaufferie et une buanderie. L'étage se compose de quatre grandes chambres doubles, d'une salle de bains familiale et de WC séparés. En annexe, une cave de stockage, un appentis de 6 m², un double garage et du stationnement privé. La quadruple exposition permet une luminosité étonnamment généreuse pour une construction de cette époque, et les volumes des pièces renforcent la sensation d'espace dans l'ensemble de la propriété. Ses proportions généreuses et son agencement existant offrent un excellent potentiel pour un projet de rénovation sur mesure, que ce soit comme résidence familiale ou comme investissement locatif haut de gamme. Référence agence : 10118

Appartement A 003 Cet appartement de 39 m² est situé en rez-de-chaussée et dispose d'une terrasse orientée à Nord-Est. Il est composé d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et un séjour de 23 m². En annexe : une place de parking, une cave privative, un casier à ski et d'un local vélo commun. Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire. Vente en VEFA vous permettant de bénéficier de frais de notaires réduits. Finitions de qualité avec garantie décennale de construction. Livraison prévue pour le dernier semestre 2027 Nombre de lots : 12 Charge de copropriété en cours Pas de procédure en cours Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement A102 Bel appartement traversant de 100,8 m² au premier étage de la copropriété. L'appartement dispose de trois chambres dont une en suite, deux salles de bains, une buanderie, un WC invité et une pièce de vie de 40 m². Vous serez également séduits par sa belle terrasse de 20,40 m² orientée plein ouest. Vente en VEFA vous permettant de bénéficier de frais de notaires réduits. Construction et finitions de qualité avec garantie décennale sur la construction. Annexe: une place de parking privative, une cave, un casier à ski et un local vélo commun. Nombre de lots : 12 Charge de copropriété en cours Pas de procédure en cours Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement A004 Spacieux appartement en rez-de-jardin qui dispose de trois chambres, deux salles de bains, un WC invité, un coin buanderie et offre une pièce de vie de plus de 53 m2. Vente en VEFA, frais de notaires réduits. En annexe : une place de parking, une cave privative, un casier à ski et d'un local vélo commun. Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire. Nombre de lots : 12 Charge de copropriété en cours Pas de procédure en cours Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement B 001 Cet appartement de 42 m² est situé en rez-de-chaussée et dispose d'une terrasse orientée à l'est. Il est composé d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et un séjour de 25 m². En annexe : une place de parking, une cave privative, un casier à ski et d'un local vélo commun. Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire. Vente en VEFA vous permettant de bénéficier de frais de notaires réduits. Finitions de qualité avec garantie décennale de construction. Nombre de lots : 12 Charge de copropriété en cours Pas de procédure en cours Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement B102 Appartement totalisant 113 m² au premier étage de la copropriété. L'appartement dispose de trois chambres dont une avec une salle de douche, une buanderie, un cellier, une salle de douche, un WC invité et une pièce de vie de 53 m². Le bien offre une terrasse de 10.8 m² orientée Sud-Ouest. En annexe : une place de parking, une cave privative, un casier à ski et d'un local vélo commun. Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire. Vente en VEFA vous permettant de bénéficier de frais de notaires réduits. Construction et finitions de qualité avec garantie décennale de construction. Nombre de lots : 12 Charge de copropriété en cours Pas de procédure en cours Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement A001 Cet appartement est situé en rez-de-jardin et dispose d'une terrasse ainsi que d'un jardin privatif. Composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, ce bien offre un séjour de plus de 32 m2. En annexe : une place de parking, une cave privative, un casier à ski et un local vélo commun. Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire. Vente en VEFA vous permettant de bénéficier de frais de notaires réduits. Finitions de qualité avec garantie décennale de construction. Nombre de lots : 12 Charge de copropriété en cours Pas de procédure en cours Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrez cet appartement à vendre aux Houches, en Haute-Savoie, idéal pour un achat appartement Les Houches. Le bien immobilier, nommé Griaz, se compose de 4 chambres réparties sur 4 étages, au sein d'une résidence exclusive de 8 logements construite en 2006. L'appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante et présente un vaste espace de vie ouvert, agrémenté d'un salon à double hauteur et de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la vallée de Chamonix. Ce cadre moderne et alpin en fait une résidence parfaite pour une famille ou un pied-à-terre montagnard. Les points forts incluent : - Spacieux appartement de 4 chambres - Résidence bien entretenue de seulement 8 logements - Vues spectaculaires sur les montagnes - Salon à double hauteur - Finitions de qualité supérieure Idéalement situé, l'appartement Griaz se trouve à seulement quelques minutes à pied des commerces, restaurants, cafés et transports en commun. L'arrêt de bus est à 2 minutes à pied, et le centre de Chamonix-Mont-Blanc est accessible en 8 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet appartement Les Houches à acheter.

Alpes Office Immobilier vous propose aux Houches : Dans le secteur de Servoz, sur la commune des Houches, cette maison à rénover de 7 pièces dont 5 chambres, pour un total de 203 m², dont 141 m² habitables, édifiée sur un terrain plat de 912 m² avec droit à construire résiduel. Ce bien offre une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et sa chaîne de montagnes. - Au 1er niveau : Une entrée, un séjour avec salon et espace repas avec cheminée et accès à la terrasse. Une grande cuisine avec accès au balcon, une chambre, un WC indépendant et un débarras. - Au 2e étage : 4 chambres, dont 3 avec accès au balcon, une salle de bains avec WC et un débarras. - Au rez-de-chaussée : Un grand garage, une chaufferie et une salle de douche. L'ensemble des commodités se trouve à proximité de cette maison, avec l'École Primaire Publique Servoz à moins de 10 minutes à pied, ainsi que la gare de Servoz. - Bus à 2 minutes. - Gare à 2 minutes. - Aéroport International de Genève à 55 minutes. Contactez-nous au plus vite pour visiter cette maison à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9890.00 et 13460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 7401 2025 000 001 121

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL PMB Notaires – Maîtres Carl AVILA, Perrine MORAND, Amélie LECOMTE, notaires associés vous proposent :Appartement à vendre - LES HOUCHES (74310)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -APPARTEMENT T3 DUPLEX 2 CHAMBRES AVEC BALCONL'Office notarial vous propose à la vente ce charmant appartement T3 en duplex, d'une superficie de 25,55 m² Loi Carrez, offrant près de 38 m² de surface au sol, situé sur la commune des Houches.Situé au 1er étage d'une copropriété, il se compose comme suit :. Au premier niveau : une cuisine ouverte sur le séjour avec espace de rangement, une salle d'eau, un WC indépendant et un balcon ;. À l'étage : un dégagement desservant deux chambres.Ce bien dispose également :. d'un casier à skis ;. de deux places de stationnement extérieures.La résidence bénéficie d'un environnement calme et recherché, tout en étant située à quelques minutes à pied du centre du village des Houches, de ses commerces et de ses commodités.Grâce à son agencement en duplex et à sa surface au sol d'environ 38 m², cet appartement offre un espace de vie confortable. Il constitue un pied-à-terre idéal à la montagne ou un investissement de qualité au cœur de la vallée du Mont-Blanc.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.50.54.03.05- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL PMB Notaires – Maîtres Carl AVILA, Perrine MORAND, Amélie LECOMTE, notaires associés - Notaires à Saint-Gervais-les-Bains - N° SIRET : 85251233400016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez ce chalet exceptionnel à vendre aux Houches, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé sur les hauteurs, ce chalet contemporain, construit en 2017 par un artisan local, offre un accès direct aux pistes de ski, une caractéristique rare dans le secteur. Lorsque vous regardez par ses fenêtres ou profitez de sa terrasse et de son jardin, vous êtes immergé dans une vue splendide sur la vallée de Chamonix et les sommets majestueux du massif du Mont-Blanc. D'une conception pensée pour recevoir aussi bien les familles que les amis ou des vacanciers, le chalet se déploie sur trois niveaux avec six chambres, un bureau, un dortoir et six salles de bains offrant un espace généreux et harmonieux. Le grand séjour, accompagné de son toit cathédrale, est baigné de lumière grâce à de vastes baies vitrées qui donnent sur le paysage captivant. Chaque niveau du chalet possède une personnalité propre. Le rez-de-jardin dispose de trois chambres avec salles de bains, d'un studio indépendant, d'un sauna, d'une buanderie ainsi que d'un local à skis. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie spacieux, incluant un séjour principal, une salle de télévision/cinéma séparée, une cuisine indépendante et une chambre dotée d'une salle de bains et d'un bureau. À l'étage, un dortoir, une salle de jeux, deux mezzanines et une salle de bains familiale assurent un cadre idéal pour les enfants et les grandes tables familiales. Ce chalet se complète d'un jardin privé, à l'abri des pistes, et d'un garage indépendant. Avec ses nombreuses possibilités d'exploitation, notamment grâce au studio et aux chambres configurées pour un potentiel locatif, cette propriété rare représente une véritable opportunité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce chalet de luxe aux Houches.

Niché sur les hauteurs des Houches, secteur prisé, tutoyant les cimes du cirque du Mont blanc, Ski In, Ski Out. D'une surface de 152 m2 habitables (139,91 m2 Carrez), ce chalet familial sera ravir toute votre famille en lui apportant confort, vue panoramique à vous couper le souffle, départ à ski et randonnée. Élevé sur 3 niveaux, vous offrant une belle pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour double avec cheminée, 4 chambres en suite dont 1 master, sauna et garage finissent de compléter ce chalet de charme édifié sur 943 m2 de terrain. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 419 048 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1755.00 et 2375.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LES HOUCHES – CHALET ADÈLE Une adresse confidentielle au coeur de la vallée du Mont-Blanc Au sein de la prestigieuse résidence Les Granges d'en Haut, à seulement quelques minutes de Chamonix, le Chalet Adèle incarne toute l'élégance de l'art de vivre alpin. Niché dans un environnement naturel d'exception, au coeur du quartier recherché des Chavants et à proximité immédiate de la remontée mécanique du Prarion reliant le domaine skiable de Saint-Gervais, ce chalet offre un panorama remarquable sur le massif du Mont-Blanc, l'Aiguille du Midi et le Dôme du Goûter. Inspiré de l'architecture traditionnelle savoyarde, le Chalet Adèle conjugue avec raffinement vieux bois, pierre naturelle et matériaux nobles. Son atmosphère chaleureuse, baignée de lumière, en fait un véritable refuge où confort, authenticité et élégance se rencontrent. Développant 195m² dont 36 m² de balcons-terrasses, il accueille confortablement jusqu'à huit personnes. Le vaste séjour, organisé autour d'une cheminée contemporaine, devient naturellement le coeur de la maison après une journée sur les pistes ou les sentiers de montagne. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement aux espaces de réception, pensés pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le chalet dispose de quatre chambres, toutes équipées de leur salle d'eau privative, offrant à chacun confort et intimité. Deux chambres sont situées de plain-pied, tandis que les deux autres occupent l'étage supérieur, préservant calme et tranquillité. Les prestations viennent parfaire cette propriété d'exception : sauna privatif, parking couvert, local à skis, finitions soignées et chalet vendu entièrement meublé dans un état d'entretien irréprochable. Les résidents profitent également des services exclusifs de la résidence Les Granges d'en Haut, comprenant notamment une piscine, un restaurant, ainsi qu'un environnement paysager particulièrement préservé, faisant de cette adresse l'une des plus recherchées de la vallée du Mont-Blanc. Informations sur la copropriété Le Chalet Adèle représente une opportunité rare d'acquérir une résidence secondaire de caractère ou de réaliser un investissement locatif haut de gamme dans l'une des destinations les plus prestigieuses des Alpes françaises. Un bien confidentiel où le charme de la montagne s'allie à des prestations de qualité, dans un cadre naturel exceptionnel Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 172 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 981842172