vente de propriété de luxe à Talloires-Montmin, France

À l'abri des regards, dans un écrin de verdure dominant la baie de Talloires et le lac aux reflets changeants, cette propriété rare offre un panorama d'une beauté exceptionnelle, où l'eau et les montagnes s'accordent harmonieusement. Baignée de lumière et protégée de toute indiscrétion, cette maison présente des volumes généreux et une ambiance chaleureuse, rehaussée par des prestations de qualité. Chaque niveau a été conçu comme un espace de vie à part entière, invitant à la contemplation et à la douceur de vivre. Construite en 1997 par l'architecte Pierre Rieussec, cette élégante propriété développe une surface utile de 275 m², au cœur d'un terrain arboré de 2 844 m². Le rez-de-chaussée accueille une entrée discrète, une buanderie, une cave à vins et un vaste atelier, anciennement garage, offrant de nombreuses possibilités. Au premier étage, la pièce de vie s'ouvre largement sur le paysage : cuisine ouverte, salon baigné de lumière et accès direct à une terrasse de 45 m², véritable belvédère surplombant le lac. Une chambre avec salle de bain privative et accès à la terrasse complète ce niveau. Le deuxième étage invite au calme et à l'intimité, avec une mezzanine dédiée à la détente, un élégant couloir suspendu surplombant le séjour, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'extérieur, un charmant mazot indépendant, construit en 2017 et récemment transformé en habitation, prolonge l'expérience. Il se compose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau, et à l'étage, de deux chambres ouvrant sur une terrasse de 30 m². Une cabane nichée dans les arbres ajoute une touche de poésie à ce lieu déjà exceptionnel. Les matériaux nobles et les finitions sur mesure — bardage en Red Cedar, huisseries en pin de Caroline, terrasses en Ipé, poêle de masse finlandais diffusant une chaleur douce, rangements réalisés dans des essences précieuses, parquets massifs, fibre optique — témoignent d'un art de vivre exigeant et durable. Une occasion unique d'acquérir une propriété de luxe à vendre à Talloires, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, où l'architecture s'harmonise avec la nature, et où chaque regard se perd avec bonheur dans l'horizon du lac.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Menthon-Saint-Bernard, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Au cœur de ce charmant village, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes.Idéalement placée près du lac, dans un environnement paisible et verdoyant, elle se trouve à quelques pas du centre du village et des rives. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cette villa séduit par la qualité de ses prestations et le confort qu'elle propose.Pensée pour la vie de famille et les moments de partage, la maison dispose de généreux espaces de vie intérieurs et extérieurs. Sur un terrain de 1 792 m², elle comprend 5 chambres, avec possibilité d'aménager une sixième. L'organisation des espaces est la suivante :- Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec rangements, une chambre, et un salon chaleureux s'ouvrant sur la terrasse.- Au premier niveau : une cuisine conviviale avec espace salle à manger et une vue magnifique sur le lac et les montagnes.- Au deuxième niveau : un palier desservant une élégante suite parentale avec salle d'eau.- Au niveau inférieur (N-1) : une salle de bain, des toilettes séparées, une chambre, un espace détente, et une seconde chambre.- Au niveau N-2 : une seconde suite parentale avec salle d'eau et toilettes, une cave à vins, une buanderie, un vide sanitaire et un garage aménagé.À l'extérieur, le jardin propose divers espaces de vie, avec une terrasse en béton de plain-pied et une terrasse en Ipé entourant la piscine à débordement. Un double carport et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.Récemment rénovée avec soin, la maison dispose de prestations techniques de haute qualité : isolation performante, chauffage par pompe à chaleur, piscine à débordement, matériaux de premier choix, cuisine équipée de grandes marques et nombreux aménagements sur mesure.Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme, confort et fonctionnalité, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.

Située à Menthon-Saint-Bernard, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété rare est à vendre. Perchée en première ligne du lac d'Annecy, cette villa des années 1960 est entourée d'un parc arboré d'environ 3 395 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes à pied du centre du village. D'une superficie d'environ 280 m² utiles, dont 200 m² habitables, cette maison se démarque par son ambiance chaleureuse, ses matériaux de qualité, et ses grandes fenêtres qui permettent d'apprécier les panoramas. Répartie sur trois niveaux, elle comprend un lumineux salon/séjour avec cheminée, donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. La partie nuit est composée de sept chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et balcon. Un grenier aménageable ajoute encore du potentiel à cette propriété. Le sous-sol offre commodités comme une buanderie, une chaufferie, un local technique et un garage, garantissant confort et fonctionnalité. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

À Menthon-Saint-Bernard, en Haute-Savoie, cette propriété à vendre se trouve dans un cadre calme et proche du centre-village, offrant un espace de vie privilégié. Réalisée avec des prestations de qualité, la maison de 285 m² habitables allie élégance et confort. Les grands espaces lumineux permettent une connexion fluide entre intérieur et extérieur, idéale pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée élégante et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Au premier étage, deux superbes suites parentales offrent un confort optimal. Le deuxième étage abrite trois chambres, dont deux avec vue sur le lac. Un sous-sol fonctionnel complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin intime et le terrain piscinable, avec un permis d'aménagement accordé, ajoutent à l'attrait de la propriété. Un bien rare à découvrir, conjuguant espaces généreux et emplacement exceptionnel à quelques pas du lac.

Propriété à vendre à Menthon-Saint-Bernard, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette charmante propriété familiale d'architecte offre 275 m² d'espace utile et se trouve face au lac. Composée de 7 chambres spacieuses et de 5 salles de bains, elle nécessite des travaux de rénovation. Le sous-sol comprend un grand garage, et un superbe parc de 3395 m² agrémenté d'arbres classés vous attend dans un cadre verdoyant et paisible. Cette demeure unique est idéale pour une vie de famille sereine, tout en profitant de la proximité immédiate du lac pour des moments de détente. Avec son beau potentiel, vous pourrez créer la maison de vos rêves en réinventant ses nombreux espaces.

À Veyrier-du-Lac, au cœur de l’un des secteurs les plus prisés du lac d’Annecy, cette propriété pieds dans l’eau jouit d’une situation rare. Édifiée dans un environnement naturel préservé, elle dispose de généreux volumes, d’un vaste terrain paysager de 3278 m² et d’un accès direct au lac avec AOT pour ponton, rampe de mise à l’eau et boucle d’amarrage. Garage. Dossier confidentiel et renseignements complémentaires sur demande.

Co-exclusivité - Située dans un cadre paisible et recherché à SAINT JORIOZ, Haute-Savoie, cette belle propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le village, le lac et les montagnes. Édifiée sur un magnifique jardin plat de 1 881 m², arboré et entièrement clôturé, elle offre un cadre de vie privilégié. La maison, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La propriété principale se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing et toilettes indépendantes, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, prolongée par une véranda donnant sur le jardin. - Au premier étage : deux chambres avec rangements intégrés et une salle de bains communicante. - Au deuxième étage : un bureau en mezzanine ouvert sur le séjour par une verrière, des toilettes indépendantes, et deux chambres, dont une avec une salle de jeux aménagée. Un balcon commun complète cet étage. - Au sous-sol semi-enterré : une salle de sport avec sauna, une cave à vins, une pièce de stockage et un local technique. Les extérieurs sont propices à la détente : un jardin paysager avec piscine chauffée, une mare, un terrain de pétanque, plusieurs emplacements de stationnement et un abri de jardin. La propriété comprend également un pigeonnier avec cuisine équipée et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Caractéristiques techniques : - Pompe à chaleur et 26 panneaux solaires installés en 2021 et 2022 - Piscine avec traitement au sel - Système de sécurité Coverseal - Parquet en chêne massif et bambou - Aspiration centralisée et nombreuses améliorations récentes. Ce bien rare allie confort, performance énergétique et qualité de vie. Diagnostic énergétique : DPE B / GES A. N'attendez plus pour explorer l'achat d'une propriété de luxe à SAINT JORIOZ.

Dans les hauteurs appréciées de Veyrier-du-Lac, cette maison familiale attrayante s’étend sur environ 436 m² utiles, offrant une vue imprenable sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette Propriété de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac dispose d'une terrasse agréable, conçue comme un espace de vie extérieur où se trouvent une piscine, un espace bar abrité par une pergola et un terrain de pétanque. Cet espace est parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales. À l'intérieur, la lumière abonde grâce à de nombreuses ouvertures orientées plein sud. La pièce de vie spacieuse d'environ 75 m² se compose d'une cuisine semi-ouverte équipée et d'un salon avec une cheminée double face, créant un lieu de séjour chaleureux. La maison comprend quatre suites parentales, ainsi que des espaces additionnels, tels qu'une salle de jeux et une salle de cinéma. Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire et une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, trois suites parentales supplémentaires viennent compléter cet ensemble, accompagnées d'une grande salle de jeux sous les toits. Le sous-sol contient des espaces techniques et de loisirs bien agencés. À l'extérieur, le jardin comprend un potager, un verger et un terrain de pétanque, favorisant un style de vie en harmonie avec la nature. Cette propriété allie élégance et confort dans un secteur très prisé des rives du lac d’Annecy.

Située dans un cadre préservé et exclusif à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, cette propriété rare propose un domaine naturel de plus de 5 000 m², garantissant tranquillité et intimité. Avec une superficie de 198 m², cette propriété comprend un espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle de bains et une salle de douche, le tout offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Chaque fenêtre s'ouvre sur un paysage d'exception, véritable tableau vivant. Les terrasses et espaces extérieurs bénéficient d'un ensoleillement optimal, créant une atmosphère idéale. Un permis de construire purgé de tout recours accompagne ce bien, permettant la création d'une résidence contemporaine en parfaite adéquation avec son environnement naturel. Cet endroit unique représente une opportunité rare pour les acheteurs désireux de vivre une expérience de qualité et de sérénité. Il ne s'agit pas seulement d'une propriété, mais d'un véritable patrimoine émotionnel. Dossier complet et visites privées disponibles sur demande.

Située dans un environnement résidentiel paisible à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, cette élégante maison familiale de 146 m2 à vendre offre une atmosphère agréable, alliant espace, calme et simplicité. Dès l'entrée, vous serez captivé par les montagnes environnantes qui composent un décor vivant selon les saisons. Les grandes ouvertures et la vaste terrasse prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, vous invitant à profiter des déjeuners en famille au soleil et des douces soirées d'été face au jardin. Sur un terrain plat de 1 400 m2, soigneusement dégagé et agrémenté de beaux arbres fruitiers, cette propriété Saint-Jorioz à vendre donne l'impression d'une maison de campagne tout en restant proche des commodités. Les enfants bénéficieront d'un immense espace de jeux, tandis que les adultes profiteront d'un cadre serein et lumineux. Lumineuse et immédiatement habitable, cette maison comprend 4 chambres de 11 à plus de 15 m2, indépendantes d'une pièce de vie spacieuse de près de 44 m2, séduisant par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Elle offre un potentiel d'évolution pour devenir une résidence familiale principale ou un projet personnalisé. Le rez-de-jardin ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement, comme un appartement indépendant pour accueillir des proches, un espace professionnel ou un projet de location saisonnière. Ce bien rare allie qualité de vie, extérieurs généreux et potentiel d'aménagement, faisant de cette propriété à acheter à Saint-Jorioz un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'espace, de lumière et de nature. Dossier complet et visite privée disponibles sur demande.

Votre agence Tour des Lacs Immobilier est ravie de vous proposer à la vente une propriété d'exception à Veyrier-du-Lac, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet emplacement privilégié, à proximité d'Annecy-le-Vieux, vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur le lac d'Annecy ainsi que sur les montagnes environnantes. Située au bout d'une impasse, cette propriété est à l'abri des regards.Avec environ 600 m² de surface utile, dont 375 m² habitables, elle s'étend sur un parc clos de 6300 m². La qualité des matériaux et l'agencement des espaces témoignent du savoir-faire des propriétaires bâtisseurs, qui ont mis toute leur passion dans cette réalisation.Vous apprécierez les vastes pièces de vie, les immenses terrasses, la piscine, ainsi que les jardins offrant une vue sur le lac. Avec ses six chambres et 2 à 3 salles de bains, cette maison propose un cadre de vie inégalé. De plus, un sous-sol complet et de nombreuses dépendances vous permettront d’aménager des espaces tels qu'une salle de sport, un spa ou une salle de cinéma.Cette propriété attend son futur propriétaire pour lui redonner l'éclat qu'elle mérite. Elle représente un patrimoine prestigieux tout en étant un bien pratique au quotidien.Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, contactez dès maintenant 7/7 Roxana GENIN au 0677314638.Mail : rg@tourdeslacs.comRSAC 884 190 893

Découvrez cette propriété à vendre à Thônes, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet immeuble de rapport, composé de trois logements, offre un vaste volume sous toiture entièrement accessible. Situé dans un emplacement central, face à un nouveau quartier en pleine évolution, il comprend des parcelles de terrain adjacentes pour des stationnements privés. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les marchands de biens. L'escalier de copropriété est remarquable et les appartements bénéficient de grandes hauteurs, avec de nombreuses dépendances à valoriser. Actuellement, environ 240 m2 sont habitables, avec une réserve de 160 m2 à repenser. Cette propriété de luxe à acheter à Thônes est établie sur 300 m2 de foncier, et le projet peut être complété par un bien additionnel, offrant un potentiel global de 850 m2 utiles. Pour plus de détails, n'hésitez pas à consulter notre agence.

Située au cœur d'un domaine prisé à Annecy, en Haute-Savoie, cette magnifique propriété à vendre attire par son cadre exceptionnel. Vous serez charmé par son parc paysager de plus de 3 000 m², entièrement clôturé, offrant une vue dégagée sur le lac, le tout dans une ambiance paisible et sans vis-à-vis. Cette maison de plain-pied a été conçue pour un style de vie harmonieux et fonctionnel. Elle dispose d'un hall d'entrée lumineux qui mène d'une part à une spacieuse pièce de vie donnant sur la terrasse et la piscine, et d'autre part à un espace nuit comprenant trois chambres en suite. La suite parentale se distingue par son dressing, sa salle de bains et sa salle de douche. Un salon TV ou bureau, ainsi qu'une grande lingerie communicant avec le garage, complètent cet espace de vie. En annexe, une maison d'amis sur deux niveaux assure confort et indépendance pour vos invités. Les équipements sont à la hauteur de vos attentes : un double garage avec mezzanine aménagée, un carport et plusieurs places de stationnement extérieures, ainsi qu'une magnifique piscine avec plage immergée et rideau de sécurité, entourée d'une vaste terrasse s'harmonisant parfaitement avec la maison. Cette propriété à acheter à Annecy est un bien d'exception alliant espace, élégance et sérénité, dans un secteur des plus recherchés de la région Rhône-Alpes.

ANNECY RIVE GAUCHE : cadre de vie exceptionnel pour cette propriété pieds dans l'eau. Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette propriété est à vendre. Édifiée sur un magnifique terrain clos de 3 400 m², la demeure offre environ 240 m² habitables et près de 400 m² de surface globale. Elle dispose de spacieux espaces de réception donnant sur le lac, de quatre chambres dont une de plain-pied, d'un grand garage et d'un vaste sous-sol. Avec un accès direct au lac et un banc de sable naturel au pied de la propriété, ce cadre est particulièrement rare sur les rives du Lac d’Annecy. De plus, elle comprend un court de tennis privé, un ponton et une bouée sous AOT renouvelable. Une adresse confidentielle offrant une vue incroyable et un art de vivre inégalé. Pour les acquéreurs intéressés, il s'agit d'une véritable opportunité d'achat de propriété à Annecy.

À seulement 10 minutes du centre d’Annecy, dans un environnement verdoyant préservé, cette magnifique propriété à vendre à Annecy est nichée au sein d’un parc paysager entièrement clos de près de 9 000 m². Ce véritable havre de paix, à l’abri des regards, se dévoile par une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires. Le parc, somptueusement arboré, abrite une collection d’essences rares telles que des catalpas, tulipiers, mûriers pleureurs, cyprès, feuillus et conifères. La maison s’ouvre sur une belle entrée au rez-de-chaussée, avec une cuisine conviviale qui donne directement sur la terrasse et la piscine, parfaite pour des moments de partage en toute intimité. Le premier étage comprend cinq élégantes chambres en suite ainsi qu'une lingerie. Le deuxième étage offre de spacieux volumes, avec un coin bibliothèque, deux grands bureaux, une salle de sport et de jeux, ainsi que deux dressings, facilement transformables en chambres supplémentaires selon les besoins. Le dernier niveau, mansardé, propose une généreuse suite invités avec chambre et salle de bains, pouvant également servir de dortoir ou de vaste family room. À l’extérieur, une superbe piscine, une dépendance avec cuisine d’été et deux garages (transformables) viennent compléter cet ensemble. Ce lieu unique, chargé d’âme et de sérénité, se situe à quelques minutes de l’autoroute et à environ vingt minutes des rives du lac d'Annecy. Un bien à acheter à Annecy, idéal pour une grande famille ou un projet de vie de charme, à proximité de la nature et de la ville dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

En exclusivité à Sévrier, découvrez cette magnifique propriété des années 1930, entièrement rénovée avec un soin remarquable. Elle propose des prestations exceptionnelles et bénéficie d’un emplacement privilégié en bordure de lac, avec AOT, ponton privé, bouée pour bateau et rampe d’accès directe au lac. Un court de tennis entièrement rénové complète ce bien. La maison principale dispose de 425 m² habitables, incluant 7 chambres et 7 salles de bains, où le charme de l’architecture d’époque s’allie au confort moderne. Une maison annexe indépendante de 130 m² s’ajoute, offrant 3 chambres et 3 salles de bains, ce qui la rend idéale pour accueillir famille et invités en toute intimité. À l’extérieur, un jardin paysager de 3 253 m², soigneusement entretenu, offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, un véritable panorama de toute beauté. Vous profiterez également d’un garage, d’une cuisine d’été, ainsi qu’un vaste sous-sol aménagé avec salle de jeux, salle de cinéma, salle de sport et deux caves. Cette propriété unique constitue une opportunité rare, alliant confort et environnement naturel exceptionnel, sur les rives du lac d’Annecy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Dans le secteur privilégié d'Annecy, en Haute-Savoie, cette splendide propriété de 525 m² propose un environnement serein et verdoyant. Située sur un terrain de 9 000 m², dont une partie est constructible, elle offre de vastes espaces de réception, 6 suites, une piscine, une dépendance avec garage et une vue dégagée. Un véritable havre de paix à proximité immédiate d'Annecy et d'Aix-les-Bains. Propriété de luxe à vendre en Rhône-Alpes.

Située face au lac d'Annecy, cette propriété exceptionnelle de 450 m², conçue par Axe&D, s'étend sur un terrain paysagé de 2 418 m², incluant terrasses et piscine. Entièrement meublée et décorée, elle offre des prestations et finitions de haute qualité, créant un cadre de vie unique sur le marché immobilier d'Annecy. Inclus dans un environnement préservé, cette villa incarne l'excellence de l'architecture contemporaine et offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. C'est une opportunité de vente de propriété à acheter à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Five Stars Agency vous propose une propriété rénovée de 280 m² habitables, accompagnée de 200 m² de sous-sol, sur un terrain de 3 300 m² avec vue sur le lac d'Annecy, dans un secteur calme du port d'Annecy-le-Vieux. Cette propriété se compose d'un grand espace de vie lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur une terrasse et une piscine chauffée. Vous y trouverez également 4 chambres, dont une suite principale, ainsi qu'une salle de jeux, une salle de sport et un espace/studio indépendant avec cuisine, grande pièce de vie et mezzanine. Le garage peut accueillir 3 voitures et un abri voiture est également présent. Dotée d'une pompe à chaleur, cette propriété est entièrement climatisée et dispose d'un chauffage au sol hydraulique. Pour en savoir plus sur cette propriété à vendre à Annecy, n'hésitez pas à demander un dossier complet. Honoraires de 4 % inclus à la charge du vendeur. Mandat n°109.

À SAINT JORIOZ, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez une propriété d'exception à vendre sur les rives du Lac d'Annecy. Ce domaine confidentiel présente un remarquable manoir chargé d'histoire et d'authenticité, au cœur d'un environnement préservé. Avec plus de 360 m² habitables, la propriété offre une vue dégagée sur les montagnes et s'étend sur un parc privé de plus de 1,1 hectare, agrémenté de pâtures et de jardins soigneusement paysagés. Cette bâtisse historique conserve des éléments architecturaux remarquables, tels que des hauts plafonds, des moulures et des murs en pierre. Les espaces de vie lumineux incluent une grande cuisine familiale, une salle à manger élégante et un salon donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, plusieurs chambres, un bureau et une salle de billard. Le rez-de-chaussée abrite un studio indépendant et des espaces techniques. Une vaste dépendance à rénover complète ce bien, offrant un potentiel pour divers projets. Idéale pour une clientèle recherchant une résidence familiale ou un projet avec une touche de charme, cette propriété représente une véritable opportunité sur le marché. Dossier technique disponible après échange.

Propriété à vendre à Faverges-Seythenex, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Découvrez cette maison qui allie confort et design, construite en 1976. Avec un salon cathédrale et une terrasse aux couleurs vives, elle vous séduira par son ambiance chaleureuse. La cuisine séparée s'ouvre sur le jardin, offrant une vue magnifique sur les montagnes, tandis que l'étage propose une suite parentale spacieuse et plusieurs chambres bien aménagées. De plus, cette propriété dispose d'un grand double garage et d'un jardin paysagé, idéal pour envisager des projets tels qu'une piscine ou une annexe. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Faverges-Seythenex.

Située à Poisy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette propriété est à vendre. Profitant d'un emplacement stratégique sur l'axe Annecy-Genève, au cœur d'une commune recherchée, elle offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Édifiée à la fin des années 1960, la maison dispose d'environ 220 m² habitables sur trois niveaux, avec des volumes modulables pour envisager diverses possibilités : création d'une grande demeure familiale, intégration d'un appartement indépendant ou projet de division. L'exposition idéale et les grandes ouvertures font pénétrer la lumière et offrent une vue dégagée sur les massifs environnants. Implantée sur un terrain agréable de 8 500 m², dont environ 2 400 m² sont constructibles, cette propriété dispose d'un précieux foncier. Une partie boisée de 4 400 m² préserve l'intimité et enrichit l'environnement naturel. De plus, un espace supplémentaire de 89 m² est inclus, comprenant garage, cave et annexes, pour le confort et l'aménagement. Une dépendance d'environ 55 m² complète le tout, pouvant être repensée selon divers projets : atelier, espace bien-être, maison d'invités ou bureau. Cette propriété constitue une opportunité d'achat pour ceux cherchant à façonner leur projet dans un cadre alliant nature et potentiel d'évolution, à proximité d'Annecy.

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et des axes rapides vers Genève et Annecy, découvrez cette propriété rare offrant de multiples possibilités de vie ou d'investissement. Implantée sur un terrain d'environ 800 m2, cette maison de caractère se distingue par sa configuration idéale : - Un spacieux duplex de 149 m2 4 chambres 2 salons lumineux Grande cuisine indépendante Salle de bains + salle de douche rénovée Et surtout... une vue dégagée exceptionnelle depuis chaque pièce - Un appartement T3 indépendant de 77 m2 en rez-de-jardin Parfait pour un revenu locatif, un proche ou une activité Terrasse spacieuse et grand jardin trés bien entretenu - Toiture et 1er étage rénovés en 2014- Environnement paisible à 15 minutes d'Annecy. Un bien rare, idéal pour une famille, un projet bi-générationnel ou un investissement patrimonial. Cette propriété séduit par son authenticité, son cachet et son atmosphère chaleureuse de véritable maison de famille. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Si vous souhaitez découvrir ce bien d'exception à quelques minutes d'Annecy, n'hésitez pas à me contacter :Vanessa CADOT +33 6 60 56 47 22 / v.cadot@heriam.fr - Agence HERIAM - Agent commercial - RSAC 941 331 894 / Bourg en Bresse. DPE D/D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à SILLINGY, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, idéal pour investisseurs ou particuliers, se compose d'un local commercial de 116,75 m² avec une visibilité exceptionnelle grâce à ses 4 vitrines, ainsi que de deux appartements alliant charme et confort moderne. Situé au centre du village, cet ensemble immobilier indépendant offre un accès facile aux commerces et services. Le local est parfaitement adapté à diverses activités professionnelles, tandis que les appartements, un T4 duplex et un T2 triplex, présentent de belles surfaces et de bonnes performances énergétiques. En résumé, cette propriété de luxe à acheter à SILLINGY est un produit rare et stratégique sur le marché.