vente de maison et villas de luxe à Serrières-en-Chautagne, France

Sur les hauteurs de Ruffieux, dans le département de Savoie et la région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété de 378,86 m² habitables se trouve en bordure de forêt, sur un terrain d'environ 4 500 m². Ce bien, idéal pour un achat Maison de luxe RUFFIEUX, conjugue histoire et modernité, offrant un cadre de vie unique. Répartie sur quatre niveaux, cette maison se distingue par son agencement. L'entrée se fait au premier étage, où se situe le cœur de la maison. La salle à manger, accueillante, mène à une chambre avec vue sur la campagne. Une cuisine semi-ouverte s'ouvre sur une vaste pièce à vivre dotée d'une cheminée en pierres naturelles. Un escalier en pierre conduit au deuxième étage, où se trouvent des combles aménagées avec une salle de billard et un coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau. L'entresol offre un espace chaleureux : une bibliothèque avec balcon, un salon cosy, une chambre et une salle d'eau. La suite parentale, indépendante et spacieuse, dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un poêle De Dietrich. Un balcon vient compléter cet espace intime. Au rez-de-jardin, un studio indépendant avec cuisine ouverte et salle de bain récente est également présent. À l'extérieur, une extension aménagée en salle à manger borde une terrasse en pierre, et le jardin offre un espace vert idéal pour se détendre. Une cave, un garage, un atelier et une ancienne étable complètent ce bien. Avec son cachet et son atmosphère unique, cette maison familiale représente une belle opportunité dans un environnement calme, tout en restant proche du centre. À seulement dix minutes en voiture de la gare de Culoz, facilitant l'accès à Genève et Lyon. De plus, un terrain constructible de près de 650 m² à proximité propose un potentiel d'aménagement. Alliance parfaite entre authenticité et fonctionnalité, cette adresse est idéale pour un projet de résidence familiale ou secondaire. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 8.080 euros et 10.980 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Antoine 07 81 94 83 02 Antoine de Longevialle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 747 465 - Chambéry.

À seulement vingt minutes des rives du lac du Bourget, une heure de Genève ou d'Annecy, découvrez cette ancienne maison vigneronne réhabilitée, véritable havre de paix niché dans un parc paysager de près de 2 630 m2, au pied de la montagne du Grand Colombier et à deux pas du Rhône. À l'abri des regards, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une cuisine équipée donnant accès à une terrasse sous arches. Vous y trouverez également un salon et une chambre avec sa salle de bain. L'étage mansardé, subtile alliance de pierre et de bois, offre un chaleureux salon d'hiver avec cheminée, un séjour lumineux, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et une mezzanine aménagée en dortoir. Un grand garage indépendant sur deux niveaux complète l'ensemble. Facilement transformable en espace de vie supplémentaire, type petit mazaud indépendant. Idéal pour accueillir des amis ou développer un projet locatif, sans empiéter sur l'habitation principale. Le parc, magnifiquement arboré, dévoile une rare collection d'essences, offrant un cadre naturel d'exception en parfaite harmonie. Cette propriété est à vendre dans le département de l'Ain, en Rhône-Alpes. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

En exclusivité - Située à Moye, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété comprend une maison de 82 m² sur un terrain de 2845 m², avec la possibilité d'acquérir environ 7000 m² agricoles supplémentaires. L'habitation, en mitoyenneté, se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour en rez-de-chaussée, et à l'étage, de 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. La propriété comprend plusieurs bâtiments : une première écurie (35 m²), une cave (30 m²), une buanderie (8 m²), une seconde écurie (12 m²), une grange de 33 m² et un fenil (70 m²), offrant de nombreuses possibilités de rénovation. Vous trouverez également un carport et un hangar (70 m²). Le terrain attenant, en partie constructible et détachable (environ 1000 m²) ainsi qu'un espace agricole (8000 m²), accueille actuellement une piscine hors sol et un chalet d'environ 20 m², pouvant recevoir votre famille et vos amis après aménagement. Un second terrain non juxtaposé de 259 m² vient compléter cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 750 000 €Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 900 679 861.

Découvrez cette maison à vendre à Chindrieux, située dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de charme offre une vue panoramique imprenable sur le Lac du Bourget et se trouve dans un cadre naturel exceptionnel. Avec un terrain paisible, vous bénéficierez de deux habitations indépendantes qui allient authenticité, potentiel et confort.La maison principale, d'environ 190 m², se déploie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante mène à une belle bibliothèque, une buanderie fonctionnelle, un vaste garage et un local de rangement. Ce niveau peut être aisément transformé en un espace de vie complet. Au premier étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle d’eau, une cuisine fermée, une spacieuse pièce de vie et une salle à manger conviviale. Les combles offrent un vaste plateau brut, avec un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier d’artiste ou une suite parentale avec vue.La maison secondaire, d'environ 67 m², est entièrement indépendante et idéale pour accueillir votre famille, vos amis ou pour envisager une activité locative. Elle se compose de deux chambres, d’une pièce de vie ouverte sur une cuisine et d’une salle d’eau.Côté dépendances, deux caves complètent l’ensemble, parfaites pour le stockage ou l’aménagement d’un espace de dégustation. À l’extérieur, un vaste jardin paysager et arboré, agrémenté de sentiers aménagés, invite à la promenade, à la contemplation et à la détente tout en profitant de la vue panoramique sur le lac et les reliefs environnants. Pour toute information concernant les risques associés à ce bien, n’hésitez pas à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans la charmante commune de Talissieu, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain de 5 600 m², cette demeure d'environ 140 m² habitable séduit par son caractère et ses prestations de qualité. L'intérieur comprend un salon-séjour chaleureux, une cuisine indépendante conviviale, et une salle de jeux idéale pour la détente. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et double vasque. De nombreuses dépendances ajoutent encore plus de potentiel à cette maison. Un garage attenant facilite le stationnement et le rangement.À l'extérieur, le parc paysager orné d'arbres offre une piscine accueillante pour des moments de convivialité. L'emplacement garantit intimité et tranquillité, tout en étant à quelques minutes de Culoz et de ses commodités, ainsi qu'à une heure de l'aéroport international de Genève. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat maison à Talissieu ou une vente maison à Talissieu.

À vendre, maison à Chanaz, Savoie, en Rhône-Alpes, offrant une vue panoramique imprenable sur le lac du Bourget. Située en position dominante, cette propriété exceptionnelle garantit un cadre de vie harmonieux, à seulement 20 minutes d’Aix-les-Bains. Elle allie confort, raffinement et autonomie dans un environnement préservé.La maison principale possède une pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur une grande terrasse couverte orientée plein sud. Sa cuisine semi-ouverte est à la fois moderne et fonctionnelle. Ce niveau comprend également deux suites parentales, un espace bureau et un cellier.À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une mezzanine idéale pour la détente.En entresol, une dépendance autonome est parfaite pour recevoir famille ou amis, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau avec sauna, et un accès indépendant.À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, d'une piscine chauffée avec douche extérieure, d'un spa, d'un terrain de pétanque, d'un grand garage et d'un espace de stockage pour le bois. Un parking sécurisé est également disponible pour votre bateau, camping-car ou autres véhicules.Ce bien rare, à acheter à Chanaz, allie confort et sérénité, le tout dans un écrin naturel inégalé. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison Chanaz ? Découvrez cette somptueuse propriété située à Chanaz, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Offrant une vue panoramique exceptionnelle, cette maison à vendre se distingue par son élégance, sa sérénité et ses prestations haut de gamme. Nichée dans un écrin de nature préservée, cette demeure vous propose un art de vivre unique, alliant confort moderne à des volumes majestueux et des vues imprenables sur le canal ainsi que les montagnes environnantes. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des finitions et l’harmonie des espaces. Le rez-de-jardin, véritable niveau de services, comprend un garage spacieux, une salle de sport entièrement équipée, une buanderie fonctionnelle et une cave. À l’étage, la vaste pièce de vie, baignée de lumière et agrémentée d’une cheminée contemporaine, invite à la convivialité. La cuisine haut de gamme, aux lignes épurées, ravira les amateurs de gastronomie. Deux bureaux, une chambre et deux élégantes salles d’eau complètent ce niveau avec discrétion et raffinement. L’étage supérieur abrite quatre chambres aux volumes généreux, dont deux suites avec salle d’eau privative et dressing. Une salle d’eau supplémentaire complète cet espace nuit, pensé pour offrir à chaque membre de la famille intimité et confort absolu. Édifiée sur plus d’un hectare de terrain paysager, cette maison à acheter à Chanaz offre un cadre de vie idyllique. La piscine, entourée d’un élégant pool house, devient le cœur de vos instants de détente. Ce dernier, entièrement équipé, vous permettra de recevoir en toute élégance ou de savourer des moments de calme face à un panorama exceptionnel. Plusieurs dépendances viennent parfaire ce bien d’exception : atelier, chambres d’amis, espace loisirs. Autant de possibilités pour personnaliser votre lieu de vie selon vos envies. C'est un bien rare alliant luxe, nature et art de vivre, à découvrir sans tarder. Profitez d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un emplacement dominant le centre de Chanaz. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Rumilly, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Ce bien de charme, construit en pierre, offre un cadre de vie paisible et authentique. Parfaite pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces, elle dispose d'une vue dégagée sur les montagnes et d'intérieurs spacieux. Édifiée sur un terrain paysager de 8 648 m², cette maison développe environ 211 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie où se trouvent un séjour chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, idéales pour des moments de convivialité. Une chambre en suite avec salle de bains et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.À l'extérieur, les vastes espaces verts créent un environnement serein et sans vis-à-vis, ponctué par une terrasse ensoleillée et une piscine parfaitement intégrée au paysage. L'exposition et la vue panoramique sur les montagnes environnantes renforcent l'attrait de cette maison à acheter à Rumilly.Située à seulement 25 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, et à 15 minutes des commerces et de la gare routière, cette propriété allie harmonieusement vie à la campagne et accessibilité urbaine.

Découvrez cette maison à vendre à Seyssel, Ain, en Rhône-Alpes. Située à proximité du Rhône, à la frontière de l'Ain et de la Haute-Savoie, cette charmante maison vigneronne du 18e siècle se trouve sur un terrain de 1 hectare. Dans un environnement paisible, elle est établie en bordure d'un terrain unique et se positionne comme la dernière propriété du village. La voie municipale se transforme en chemin agricole, où les bois délimitent un vignoble en conversion vers l'agriculture biologique. L'accès à la propriété se fait par une cour, donnant sur un terrain idéalement exposé, offrant une vue panoramique sur la vallée, le vignoble voisin et le Rhône. Cette maison de luxe à acheter à Seyssel n'est grevée d'aucune servitude et ne possède aucun voisinage immédiat.

À SALES, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison familiale d'environ 95m² Carrez est une opportunité à ne pas manquer. Déployée sur deux niveaux, elle dispose d'un charmant jardin arboré d'environ 700m² avec piscine, parfait pour les journées ensoleillées. Le sas d'entrée mène à une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial, agrémenté d'un poêle pour une atmosphère chaleureuse. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et une chambre, ainsi que deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille. Le garage vient compléter les prestations de ce bien. Cette maison fonctionnelle est conçue pour offrir un cadre de vie calme et verdoyant, parfait pour une vie familiale. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1830 et 2520 Euros. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques. Contactez Valentine au 07 68 31 56 48.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente cette maison CEYZERIEU à vendre, située dans un charmant petit village du département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cet ancien hôtel de caractère, à réhabiliter, développe environ 385 m² aménageables, répartis entre le bâtiment principal et une aile attenante, le tout sur une parcelle paysagée de 3 942 m². Un bien rare qui allie charme, volumes et potentiel. Le bâtiment principal est composé de plateaux bruts d'environ 263 m² sur trois niveaux. Le niveau 2 (112 m²) dispose d'une entrée principale, de quatre pièces et d'un balcon. Le niveau 3 (73 m²) comprend deux pièces, un balcon et une terrasse offrant une vue dégagée. Au niveau 4 (78 m²), les combles avec balcon peuvent être aménagés selon vos besoins. Le sous-sol (environ 127 m²) dispose d'une entrée indépendante, de deux caves voûtées, d'un cellier, d'une pièce de rangement et d'un couloir. L'aile attenante d'environ 122 m² habitables nécessite des travaux de rénovation et comprend une cuisine, un salon, une salle d'eau, une chambre et un bureau. Le parc clos et arboré de 3 942 m² est doté d'une cour intérieure, d'une piscine à débordement carrelée avec plage dallée, d'un abri voiture et d'une annexe de type chalet d'environ 34 m² offrant diverses possibilités d'usage (atelier, bureau, studio). Ce tènement séduira tant les amateurs de belles pierres que ceux souhaitant réaliser un projet de résidence familiale, d'activité touristique, de gîtes ou de lieu d’accueil. Les possibilités sont multiples, avec des travaux de réhabilitation à prévoir. Environnement de qualité et bien à fort potentiel. Pour l'achat d'une maison CEYZERIEU, ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert en vente de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Située dans un charmant hameau à seulement 2 minutes de Ceyzérieu, cette propriété d'environ 190 m2 s'étend sur une parcelle de 2305 m2. En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall qui mène à une cuisine, un salon/séjour, un salon de lecture, ainsi qu'une chambre aménagée en bureau et une salle de bain avec WC. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres d'environ 20 m2 chacune, une salle d'eau et un WC. Les combles de près de 100 m2 au dernier étage offrent également un potentiel intéressant. Deux grandes dépendances seront disponibles pour abriter votre voiture, bateau, camping-car et plus encore, sans oublier une magnifique cave voutée dans l'une d'elles. À l'extérieur, profitez d'un parc de 2305 m2, calme et paisible, joliment arboré et entièrement clos. Proche des commodités (école, commerces) et à seulement 1h de Lyon et Annecy. Pour toute question ou pour un rendez-vous, contactez M. Cédric BLANCHARD, agent commercial inscrit au RSAC de Bourg-En-Bresse no 843 758 582.

Située à Cessens, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette vaste demeure de caractère du XVIIIe siècle à réhabiliter est l'opportunité idéale pour un achat de corps de ferme de luxe. Nichée dans un environnement champêtre et paisible sur les hauteurs du lac du Bourget, elle se trouve à seulement 15 minutes du lac et de l'autoroute, et à 20 minutes d'Aix-les-Bains. Cette propriété de luxe à vendre comprend un terrain arboré d'environ 2 hectares, avec un verger et des prés. Le dispositif en U autour d'une large cour dotée d'un bassin central comprend un corps principal d'habitation d'environ 571 m2 utiles, ancienne maison forte datant de 1789, ainsi qu'une ferme de 338 m2 utiles avec dépendances agricoles. DPE : NC. En outre, il existe une possibilité d'acquérir deux corps de fermes supplémentaires et des terrains agricoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

MAISON AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC DU BOURGET. À Chanaz, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette magnifique maison située dans un environnement calme, offrant une vue remarquable sur le lac du Bourget. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété allie confort, modernité et élégance. Elle se compose comme suit : Au rez-de-jardin et de plain-pied : un hall d'entrée, un salon-séjour de 62 m2 avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, deux suites parentales, un WC indépendant, un bureau et un cellier. À l'étage en mezzanine, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. À l'entresol : un appartement de type 2 d'une surface de 85 m² avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau avec sauna et un toilette indépendant. Un garage double de 55 m² environ et une cave viennent compléter cet ensemble. Vous pourrez également profiter de la belle terrasse en pierre d'Égypte avec une piscine chauffée comprenant nage à contre-courant, un spa et un boulodrome. La maison est entièrement climatisée et dispose de l'aspiration centralisée ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Cette propriété rare est une occasion unique de faire l'achat d'une maison à vendre à Chanaz. Contactez-nous pour plus d'informations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910.0 € et 2620.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Florence CHAPUIS EI, agent commercial (RSAC 851438531)

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, au cœur d’un écrin de verdure préservé et au bord des rives du Rhône, cette remarquable maison de maître du XIXᵉ siècle, véritable témoignage d’élégance et d’authenticité. Située à CHANAZ, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette Maison de luxe à vendre offre 467 m² habitables séduisant par la noblesse de ses matériaux et la générosité de ses volumes. Dès l’entrée, le charme opère : salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse, salle de billard, cuisine familiale, espaces de réception et de détente. Aux étages, dix chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, salons intimes et bureau composent un cadre de vie raffiné. Les extérieurs, clos et paysagers, s’étendent sur près de 2,8 hectares et accueillent de remarquables dépendances : maison de gardien de 113 m², chapelle, granges, piscine avec pool-house et terrain de tennis. À seulement 45 minutes de Genève, cette propriété conjugue harmonieusement art de vivre et prestige. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Nichée sur les pentes du magnifique Bugey, cette maison de luxe à vendre à Artemare, dans le département Ain de la région Rhône-Alpes, s'étend sur environ 660m2 habitables et offre une vue imprenable sur le mythique Grand Colombier et les majestueuses Alpes. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 7478m2, agrémenté d'une grande terrasse et d'une piscine actuellement en construction. Cette propriété est idéale pour accueillir une vie de famille ou envisager des projets d'hébergement tels que des chambres d'hôtes ou des gîtes, le tout à seulement 5 à 10 minutes des commodités locales.La maison se compose comme suit :* En rez-de-chaussée : quatre grandes pièces spacieuses (environ 110m2 pour les 2 pièces principales et 96m2 pour la partie réception/salon/bar), une cuisine professionnelle de 80m2, ainsi que des toilettes et divers espaces.* Aux niveaux R+1 et R+2 : 14 chambres, dont deux suites, chacune équipée de salles d'eau et de toilettes.Les caractéristiques techniques incluent une Licence IV, un système de chauffage polyvalent (bois, fioul et électrique) et un assainissement collectif. Vous pouvez retrouver des informations supplémentaires concernant l'environnement naturel et technologique de la propriété sur le site Géorisques. Pour toute demande d'information complémentaire, veuillez contacter M. Patrick GIRET au +06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG'EN-BRESSE no 491 748 455) ou M. Yoan ROULON au +06 13 39 45 81 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 889 247 342). Cette annonce vous est proposée par Monsieur Yoan ROULON, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg en Bresse.

Découvrez cette belle propriété à vendre à Seyssel, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Cette demeure rénovée avec soin se trouve au calme dans le charmant hameau de Vallod, offrant une vue panoramique sur le Rhône et les montagnes environnantes. Avec des volumes généreux, la propriété s'étend sur 492 m², incluant 4 chambres et 3 salles d'eau sur 187 m² habitables. Vous pourrez également exploiter un grand plateau aménageable et des combles pour un total de 181 m² supplémentaires. Le terrain de 2 117 m² est agrémenté d'une magnifique piscine. Ce bien présente un fort potentiel d'exploitation, idéal pour créer des chambres d'hôtes, des gîtes, ou même pour le diviser en plusieurs appartements. Située à seulement 5 minutes du centre de Seyssel, elle est proche des transports scolaires et constitue un point d'arrêt prisé pour les cyclotouristes sur la ViaRhôna. Une opportunité parfaite pour un projet familial ou locatif.

Découvrez cette maison à vendre à CLERMONT, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette propriété pleine de charme, située dans un parc arboré de 4 113 m². Cette élégante maison du XIXe siècle allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Proche de la nature, elle dispose d'une belle piscine, créant ainsi un cadre de vie paisible et raffiné. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux espace de réception de 54 m² qui inclut un séjour et une salle à manger, un salon chaleureux, une cuisine conviviale de 45 m², ainsi qu'un bureau, un cellier et des toilettes pour les visiteurs. À l'étage, la maison propose cinq chambres confortables, parfaites pour une vie de famille ou pour recevoir, deux salles de bains avec toilettes, une salle d'eau, un balcon, de nombreux rangements, un dégagement spacieux et une mezzanine lumineuse. Un studio indépendant est également disponible, comprenant un séjour avec cuisine, une salle de bains avec toilettes et une mezzanine, offrant une autonomie parfaite pour héberger ou pour une activité locative. Les combles aménagés ajoutent un vaste espace pouvant servir de salle de jeux ou d'espace polyvalent selon vos besoins. Alliant authenticité, volumes généreux et qualité de vie, cette maison CLERMONT à acheter séduira les amateurs d'un cadre de vie privilégié. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert en vente maison CLERMONT et dans la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Située dans un cadre privilégié à Hauteville-sur-Fier, en Haute-Savoie, cette belle propriété du XVIIIe siècle est à vendre. À seulement 20 minutes d'Annecy, elle se distingue par son charme, ses volumes généreux et son vaste parc arboré de plus de 2,3 hectares. Avec une surface utile d'environ 403 m², dont 246 m² habitables, cette maison offre un potentiel rare grâce à ses combles aménageables de 157 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace accueillant. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall, un salon lumineux de 28 m², un bureau, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chaufferie complète ce niveau. Au premier étage, cinq chambres spacieuses partagent deux salles de bains, et au deuxième étage, les combles aménageables offrent de belles perspectives d'aménagement. À l'extérieur, le parc arboré propose différents espaces de vie et de détente, tels que des terrasses ombragées, une piscine avec pergola, une grande cour, ainsi qu'un abri pour deux voitures et un abri de jardin. Idéale pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Hauteville-sur-Fier, cette propriété pleine d'élégance et au potentiel fort est située à seulement 14 km du centre commercial d'Épagny, à 18 km d'Annecy et à 50 km de l'aéroport international de Genève. Taxe foncière : 2 176 euros. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 952 Euros et 3 994 Euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter Cyrille au 07 76 23 77 85 ou Cyrille MERCURI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794 703 215 - Annecy.