vente de corps de ferme de luxe à Epagny Metz-Tessy, France

À vendre : ferme à Présilly, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située à quelques minutes de la frontière suisse, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre verdoyant, à proximité d'un château historique offrant une vue exceptionnelle sur le bassin genevois. La ferme propose une surface réhabilitable d'environ 650 m2 sur un terrain de 4100 m2. Actuellement, le bâti comprend deux parties habitables d'une superficie totale d'environ 250 m2, ainsi qu'une grange et une étable d'environ 250 m2 au sol, sans oublier un fenil. De plus, l'aéroport de Genève se trouve à seulement 15 minutes. Pour toute information sur les risques liés à cette propriété, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité à SEYSSEL, à 30 minutes d'Annecy, à 45 minutes de Genève, idéalement situé au calme avec une vue imprenable, je vous présente ce corps de ferme d'exception (activité de gîte ou chambres d'hôtes possible), où l'authenticité de l'ancien rencontre la modernité et le confort. Rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, ce bien rare a bénéficié du savoir-faire d'artisans locaux de renom. Actuellement d'une surface habitable de 190 m² environ sur 2 niveaux, il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès sur sa terrasse panoramique, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains/wc, de 2 autres salles de bains/wc + wc visiteur et d'une cuisine d'été fermée (avec poêle à granules) prolongée de sa terrasse couverte, véritable lieu de vie en toute saison. Cette propriété dispose également d'une piscine (14 m X 3.65 m) chauffée par PAC, idéal pour la famille. En annexes : un garage de 46 m², un cabanon de jardin de 16 m² et une cour spacieuse fermée par portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les points forts de ce bien unique : -Une surface généreuse : actuellement 190 m² habitables avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de plus de 70 m² environ au 1er étage (ouvertures déjà crées avec fenêtres neuves, électricité..) offrant des possibilités infinies pour une famille, une activité de maison d'hôte ou gîte ou la possibilité de plusieurs appartements. -Une rénovation haut de gamme mettant en valeur le charme des poutres apparentes, des pierres naturelles et des finitions modernes. -Des espaces baignés de lumière avec une vue à couper le souffle depuis chaque pièce. -Des extérieurs pensés pour la vie en plein air : une grande piscine, de vastes terrasses, des balcons et des espaces verts propices à la détente. L'avis de l'expert : ce bien est un véritable coup de coeur. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Une fois sur place, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et la beauté de son environnement naturel. Me contacter pour réserver votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.925719

À seulement 20 minutes d'Aix-les-Bains et 15 minutes du lac du Bourget et de l'autoroute, découvrez une propriété d'exception nichée dans un environnement préservé, au coeur d'un paysage champêtre offrant calme absolu et vues dégagées. Édifié au XVIIIe siècle, cet ancien domaine de caractère s'étend sur près de 2 hectares de terrain arboré, mêlant verger, prairies et espaces naturels. Organisé en U autour d'une élégante cour intérieure agrémentée d'un bassin central, l'ensemble immobilier développe un fort potentiel de réhabilitation. Il comprend une ancienne maison forte datant de 1789, offrant environ 571 m2 utiles, ainsi qu'une ferme d'environ 338 m2 utiles avec ses dépendances agricoles. Cette propriété séduira les amateurs de patrimoine, les porteurs de projets de rénovation ambitieux ou encore les investisseurs souhaitant créer une résidence familiale d'exception, un domaine de réception ou une activité touristique dans un cadre privilégié. En complément, il est possible d'acquérir deux corps de ferme supplémentaires ainsi que des terrains agricoles, permettant d'envisager un projet d'une envergure encore plus importante. Un bien rare, chargé d'histoire, offrant un cadre naturel exceptionnel à proximité immédiate d'Aix-les-Bains et du lac du Bourget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente le Domaine d’Arvillard, une propriété exceptionnelle située sur les hauteurs d'Archamps, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce domaine constitue une occasion unique de créer un lieu de vie sur mesure. Accessible par un chemin privé sans issue, il offre une vue panoramique sur le Jura, le Salève et le lac Léman. La propriété se compose de trois bâtiments : une maison de gardien, une maison d’amis pour accueillir vos invités en toute intimité, et une maison principale de 212 m² avec trois suites. Adjacent à celle-ci, une vaste grange dispose d'un potentiel important de réhabilitation, permettant d'augmenter la surface habitable totale jusqu'à 1700 m². Le domaine s'étend sur environ 4500 m² et comprend également plusieurs installations à rénover, telles qu'une piscine, un pool house de 60 m² et une terrasse de 300 m², le tout agrémenté d'un jardin arboré. Cette propriété à réhabiliter représente une rare opportunité pour façonner un cadre de vie unique, parfaitement adapté à vos envies.

À La Roche-sur-Foron, à 30 minutes de Genève et d'Annecy, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, à 500 mètres des commodités. Ce corps de ferme du XIXe siècle a été entièrement rénové. Il développe 230,8 m2 habitables (491 m2 au sol) et allie confort moderne et caractère d'origine. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une suite parentale, un bureau ou une chambre, ainsi que des espaces de rangement. L'étage dessert quatre chambres, une salle-de-bains et une mezzanine, avec accès à des combles aménageables. Le sous-sol complet comprend buanderie, cave et garage. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

À La Clusaz, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, découvrez ce corps de ferme à vendre idéalement situé sur l’un des coteaux les plus ensoleillés. Proche du village et des pistes du Bossonnet, cette demi-ferme rénovée en 2026 représente une occasion unique pour un achat Corps de ferme de luxe La Clusaz.Offrant un équilibre parfait entre l'authenticité de l'architecture alpine et des prestations contemporaines de qualité, la propriété est baignée de lumière et bénéficie d'une vue panoramique sur la chaîne des Aravis et le village.La configuration de la propriété est la suivante :Rez-de-jardin inférieur : entrée, garage, cave, cave voûtée indépendante à l'extérieur.Rez-de-jardin supérieur : trois chambres, salle de douche et WC.Rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour avec cuisine ouverte accédant à un balcon, cellier, chambre, salle de douche avec WC.1er étage : mezzanine aménagée en salon et bureau.À l'extérieur, deux grandes terrasses vous permettront de profiter pleinement du soleil et de la vue.Cette localisation est idéale : à 100 m d’un ski-bus, 500 m des pistes de ski, 800 m du centre du village, et à seulement 40 minutes d’Annecy et 65 minutes de l’aéroport international de Genève.Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT, Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Charmante propriété de caractère du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux contemporains tout en préservant son authenticité, offrant un subtil équilibre entre charme et élégance. Elle développe environ 460 m² habitables et bénéficie de beaux volumes avec de hautes plafonds au rez-de-chaussée. Celui-ci comprend un vaste hall, un salon avec une cheminée, une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau et des espaces annexes tels qu'une buanderie et une salle de fitness. Le premier étage accueille plusieurs chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante. Les demi-niveaux proposent des chambres supplémentaires, salles de douche et espaces de jeux. Le dernier étage comprend une chambre mansardée, un bureau et une mezzanine. Le jardin arboré dispose d'une piscine et d'une terrasse, complété par un abri couvert pour 3 voitures avec borne de recharge.

À Le Grand-Bornand, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, une ferme datant de 1797 est mise en vente. Située dans un secteur calme, elle offre un ensoleillement optimal et une vue imprenable sur la chaîne des Aravis et le village. Cette propriété dispose d'un terrain de 1133 m² et développe actuellement 357 m². Un permis de construire purgé de tout recours est disponible, visant une réhabilitation complète tout en préservant son identité architecturale. Les travaux prévoient le démontage total de l'existant, le réemploi des matériaux traditionnels, ainsi qu'une reconstruction surélevée afin d'améliorer la vue et la valeur patrimoniale. Le projet permet un volume supérieur à 600 m³, avec une nouvelle emprise au sol de 174 m². Deux configurations s'offrent aux futurs acquéreurs : soit deux logements indépendants de 151 m² habitables avec 39 m² de garage et 173 m² habitables avec 47 m² de garage, soit une ferme familiale offrant de vastes volumes, idéale en résidence principale ou secondaire. En outre, sept stationnements sont prévus (4 couverts et 3 extérieurs). La localisation est optimale, à seulement 120 m d'une navette, à 2 km du centre village, à 30 minutes du lac de Menthon-Saint-Bernard, 40 minutes d'Annecy et 60 minutes de l'Aéroport international de Genève. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valérie SERGENT, agent commercial EI, au 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.