ventes de corps de fermes de luxe Rhône-Alpes, France (page 2)

Kretz & Family Joyau Alpin — Les Houches. L’absolu face au Mont-Blanc. C’est une opportunité d'une rareté totale que nous vous présentons aujourd'hui, au cœur de la vallée de Chamonix. Bienvenue dans cette ancienne ferme d'alpage entièrement réinventée, ancrée au milieu d'un parc privé et préservé de 2 hectares. Notre coup de cœur immédiat ? Une vue panoramique, spectaculaire et brute sur l’Aiguille du Midi, sans le moindre vis-à-vis. Ici, le temps s'arrête, l’intimité est absolue et la déconnexion est totale. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont grandioses. Le vaste séjour cathédrale, articulé autour d'une magistrale cheminée en pierre et vieux bois, est une véritable invitation à la convivialité et aux grands moments de partage. La rénovation, d'un très grand standing et d'une exigence rare, réussit le pari parfait d'allier l'âme authentique des matériaux d'époque au confort ultra-moderne des technologies actuelles. Rien n'a été laissé au hasard. Parfaitement pensé pour accueillir une famille et recevoir des invités dans un confort absolu, ce chalet d'exception en parfait état général propose une configuration idéale. L'espace nuit se compose de 6 magnifiques chambres en suite, de véritables havres de paix offrant chacun leur propre atmosphère. Un grand bureau suspendu permet d'allier sérénité et inspiration, tandis que les espaces de loisirs intègrent une salle de sport entièrement équipée et une salle de jeux dédiée aux moments de détente. À l'extérieur, le domaine privatif de 2 hectares offre un terrain de jeu unique en pleine nature, à l'abri des regards, tout en restant à proximité immédiate des pistes et du centre de la station. C'est un refuge familial d'exception où le luxe confidentiel rencontre la nature sauvage de la haute montagne. Un bien en état 'prêt à vivre' qui représente une opportunité particulièrement rare sur le marché actuel de la vallée. Lieu : Les Houches, Chamonix Mont-Blanc. Configuration : 6 chambres, 1 bureau, salle de sport, salle de jeux. Terrain : 20 000 m² privés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et découvrir ce trésor caché.

À seulement quinze minutes à pied du centre historique de Châtillon-sur-Chalaronne et de ses commerces, cette remarquable propriété de caractère déploie 214 m² habitables au coeur d'un parc paysager de 4 300 m², offrant un cadre de vie rare où se conjuguent quiétude absolue et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, la demeure séduit par la noblesse de ses volumes et la générosité de sa lumière naturelle. La pièce de réception de 54 m², aux proportions harmonieuses, invite à la convivialité et aux réceptions élégantes. La cuisine indépendante de 27 m², aux prestations soignées, allie fonctionnalité et raffinement, idéale pour un usage quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau, conçues pour offrir confort et intimité à chaque occupant. Une pièce supplémentaire de 32 m², aujourd'hui aménagée en salon de lecture et espace de loisirs, ouvre le champ des possibles : bureau de standing, espace bien-être, salle de cinéma privée ou salle de sport. À l'extérieur, le parc arboré, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille une piscine couverte, un boulodrome et un garage de plus de 21 m², venant parfaire l'art de vivre qu'offre cette propriété. Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d'équipements de dernière génération, incluant un système de chauffage par géothermie et des panneaux photovoltaïques, garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations. Bien rare sur le secteur, cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations, l'équilibre de ses volumes et la sérénité de son environnement. Elle s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie à la fois élégant, durable et parfaitement intégré à son cadre naturel. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David DARGAUD inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 391 380 649 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOVEA Immobilier vous présente ce superbe corps de ferme de caractère 225 m² habitables – 6 chambres – Bureau – Dépendances Située à Misérieux, à seulement 5 minutes de Trévoux, cette propriété pleine de charme allie authenticité et confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 36 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, est idéale pour partager de beaux moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également : Une chambre Une salle d'eau Une buanderie À l'étage, l'espace nuit est parfaitement adapté à la vie de famille avec : 2 chambres lumineuses Une grande salle de bain Un toilette indépendant Un accès aux dépendances Au dernier niveau : 3 chambres supplémentaires Dont une avec salle d'eau et toilette privatifs À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et arboré de 1000 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis. Les prestations extérieures comprennent : Un jacuzzi Un carport double Un puits pour l'arrosage du jardin 97 m² de dépendances à aménager selon vos projets Ces dépendances offrent un fort potentiel : atelier, garage, logement indépendant, gîte ou chambres d'hôtes. Les atouts : Cadre paisible et verdoyant Aucun vis-à-vis Beaux volumes et luminosité Charme de l'ancien Centre village Proximité commodités et transports scolaires Accès rapide aux quais de Saône Un bien rare, idéal pour les amoureux d'espace, de charme et de tranquillité. La publication est proposée avec des projections virtuelles d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3700.00 et 5960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842487027 RCP SERENIS ACI21481

Dans le Roannais, dominant les méandres de la Loire, une ferme forézienne du 18e s., sa bergerie et ses dépendances. La propriété prend place dans un terrain plat de quelque 3 600 m². L’accès s'effectue via un porche qui ouvre sur une cour intérieure, autour de laquelle s’organisent les différents édifices. Typique de l’architecture rurale du Forez, l’ensemble est disposé suivant un plan en U, selon la fonction d’origine de chaque espace : maison d’habitation, bergerie, étable, grange, écurie ou encore porcherie. Aujourd’hui, la propriété se compose d’un logis principal, des anciennes bergerie et porcherie réhabilitées, ainsi que de granges qui ont conservé leurs volumes d’origine. Les façades en pierre, les charpentes anciennes et l'emplacement des bâtiments témoignent du passé agricole des lieux. Orientée est, sud et ouest, la ferme reçoit une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.

Exclusivité TERACYTE-IMMOBILIER, dans un environnement paisible et verdoyant, sur la commune de CONDEISSIAT, école Marternelle et Primaire, 10 minutes de la gare de MARLIEUX, (TER, BOURG-EN-BRESSE / LYON), 15 mm de CHATILLON-SUR-CHALARONNE, 15 km de BOURG-EN-BRESSE, 20 minutes de l'Autoroute A40, et 30 km de MACON, Ancien corps de ferme rénové de 235 m² environ (entouré de verdure, mais pas isolé), sur une parcelle de 2 609 m². Composé: Rez-de-chaussée: entrée sur pièce de vie et cuisine américaine, cellier / buanderie, WC indépendant, suite parentale (dressing et salle d'eau), pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Deux escaliers pour accéder à l'étage: 4 grandes chambres, WC indépendant, salle d'eau, mezzanine et bureau (7,8 m² pouvant servir de chambre d'appoint) Non attenant: abri de jardin, terrain de pétanque et barbecue. Climatisation réversible, cheminée, huisseries et volets PVC, moustiquaires, toiture en excellent état, façade (2 ans), fibre à proximité, assainissement individuel. DPE: C,157 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3020€ et 4180€ année de référence 2021, 2022, 2023, GES: B,6 Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques. Contactez Sébastien BON au 06 88 51 83 18 ou s.bon@teracyte-immobilier.fr

Exclusivité, Proximité FEURS, sur terrain de 2467 m2 , corps de ferme à rénover comprenant une maison d'habitation de 128 m2 , dépendances attenantes (grange, 70 m2, cave de 36 m2 et dépendance non attenante (ancienne étable de 124 m2 et garage de 26 m2). Prévoir travaux honoraires charge vendeur, estimation des coûts annuels d'energie du logement entre 2670 euros et 3660 euros, consommation kwh/m2/an et 6 kgco2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Proche du Charmant Village de BOUCHET En pleine campagne, à proximité du réputé village de Suze-la-Rousse et de son château, découvrez ce superbe mas provençal d’environ 250 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Ventoux. Édifiée sur un jardin clos de murs, la propriété garantit une intimité totale et invite à la détente avec sa belle piscine, son élégant pool house, son terrain de pétanque ainsi qu’une agréable prairie. L’intérieur séduit par ses volumes et sa convivialité : une vaste cuisine à vivre, équipée d’un piano de cuisson pour les amateurs de gastronomie, s’ouvre sur une salle à manger et un grand salon chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois d’exception. L’ensemble donne accès à une large terrasse, idéale pour recevoir, ombragée par une tonnelle couverte de glycine. À l’étage, un salon TV et trois belles chambres offrent des espaces nuit confortables et bien agencés. Un grand garage complète ce bien. Enfin, la maison bénéficie d’un très haut niveau de confort, avec un système de domotique performant permettant une gestion complète à distance.

EXCLUSIVITÉ PARTAGE DE MANDAT POSSIBLE - 74440 TANINGES - MAGNIFIQUE FERME RÉNOVÉE SUR TERRAIN DE 1879 M2 - 472 m2 (dont 210 m2 de surface utile) - MAZOT - A 10 MIN DES STATIONS DE SKI - DPE C - GÉOTHERMIE - RÉNOVATION AVEC MATÉRIAUX DE QUALITÉ Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette ferme authentique rénovée avec goût offre un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour les amoureux de la montagne, les familles en quête de calme, ou les investisseurs cherchant un bien à fort potentiel locatif. ////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE /////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme FEUILLASSIER vous proposent cette ferme à 1 km du centre, cette propriété de 3 niveaux totalise 472 m² (dont 210 m² de surface utile) sur un terrain de 1 879 m². Elle comprend 2 appartements indépendants, de beaux volumes, des annexes et un mazot. Cette propriété vous offre une vue imprenable sur les sommets environnants, sans vis à vis, avec sa grande salle à manger lumineuse, ses beaux volumes et ses annexes. Située à 10 minutes en voiture de beaucoup d'activités de plein air, elle représente une opportunité unique de tranquillité avec une qualité de vie incomparable en montagne. Le bien est composé de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée, premier appartement (environ 76 m²) : Sas d'entrée avec accès direct sur la terrasse et le jardin plein sud Cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon Une chambre WC indépendant Salle d'eau avec douche, lavabo et machine à laver - Au premier étage, deuxième appartement avec de beaux volumes (environ 190 m2) : Une entrée indépendante Un grand dégagement avec un dressing Une chambre Une grande salle de bains avec douche et baignoire Un WC indépendant Un cellier attenant à une cuisine ouverte sur la salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant sur un balcon Un grand salon A l'étage : Un dégagement avec grand bureau Une deuxième chambre Un WC indépendant Une salle de douche Une troisième chambre En annexes : - Plusieurs Caves total 50 m2 dont une enterrée d'environ 10m2 - Ancienne écurie d'environ 40m2 servant de stockage pour les matériels sportifs - Un pont de grange d'environ 100m2 servant de très grand garage - Un petit garage d'environ 15m2 - Un petit fumoir d'environ 5m2 - Un mazot avec étage et balcon - Un abri voiture - Espaces extérieurs permettant de stationner 3 voitures ASPECTS TECHNIQUES : Chauffage et eau chaude : Assurés par une pompe à chaleur de novembre 2017 et des radiateurs électriques pour l'appartement du rez-de-chaussée. Menuiseries performantes : Double vitrage avec gaz argon pour une isolation thermique optimale. Assainissement tout à l'égout. POTENTIEL LOCATIF ET INVESTISSEMENT : Idéale pour un investissement rentable, cette ferme offre un fort potentiel locatif grâce à son appartement indépendant. Couplé à une résidence principale ou secondaire il peut être loué indépendamment, offrant une flexibilité optimale pour répondre aux demandes saisonnières des vacanciers ou des résidents permanents. UNE OCCASION À NE PAS MANQUER Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une ferme spacieuse et multifonctionnelle, offrant un large potentiel pour des revenus locatifs avec un potentiel d'agrandissement d' environ 100m2 dans la grange. Ce bien est parfait pour les investisseurs avertis et les familles à la recherche d'un lieu de résidence principale ou secondaire à la montagne. CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT Pour organiser une visite et découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre cette ferme, contactez Jérôme Feuillassier. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat au partage, je vous invite à me contacter dans le cas où l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien. Téléphone : 06 26 28 52 12 Email : jfeuillassier@efficity.com //////// VISITE VIRTUELLE ET PLANS SCHÉMATIQUES DE NIVEAUX DISPONIBLES SUR DEMANDE ////////// Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Divonne Sotheby’s International Realty vous propose à la vente, sur les hauteurs de Sergy, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, un magnifique domaine composé de plusieurs bâtiments des XVIIIe et XIXe siècles, situé au cœur d’un parc arboré de plus de 6 hectares avec une vue panoramique sur Genève et le Mont-Blanc. Cette propriété, datant de 1718, offre environ 226 m² habitables et séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, un salon et une salle à manger avec cheminée, ainsi que six chambres dont trois suites avec salle de bains privative. Un grenier aménageable et une chaufferie complètent l'ensemble. En annexe, une maison du XIXe siècle de 100 m² propose un séjour spacieux, trois chambres et une salle de bains. Une grange de 140 m² avec ateliers, cave, garage et combles aménagés, ainsi qu’un hangar agricole, viennent compléter ce domaine exceptionnel. Cette propriété représente une opportunité unique pour un achat Corps de ferme à acheter à Sergy, offrant un cadre privilégié aux portes de Genève.

Située en plein centre du vieux Servoz, une authentique ferme d'antan, composée d'une partie habitable et d'une grange à aménager sur deux niveaux. Vue sur le Mont-Blanc et secteur ensoleillée, elle dispose d'une structure traditionnelle en pierre/bois, type poteau-poutre, assemblée par clés traditionnelles. Elle est composée de : Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon avec cheminée à insert, une cuisine indépendante équipée, une pièce à aménager une grande chambre avec une grande salle de douche incluant un WC, une chambre avec salle de douche et un WC indépendant. Depuis le salon, on accède à trois caves voûtées en pierre et en enfilade. Les deux étages supérieurs : anciennement une grange, sous forme de deux plateaux à paliers différés à aménager, avec balcons côté Mont-Blanc. Extérieur : deux places de parking aériennes. À proximité : L'ensembles des commodités de Servoz à 5 minutes à pieds. Arrêt de bus à 3 minutes à pied Gare à 1,5 kilomètre Aéroport international de Genève à moins de 1 h Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite de cette sublime ferme authentique à fort potentiel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3145.00 et 4255.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 7401 2025 000 001 121

À La Clusaz, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, découvrez ce corps de ferme à vendre idéalement situé sur l’un des coteaux les plus ensoleillés. Proche du village et des pistes du Bossonnet, cette demi-ferme rénovée en 2026 représente une occasion unique pour un achat Corps de ferme de luxe La Clusaz.Offrant un équilibre parfait entre l'authenticité de l'architecture alpine et des prestations contemporaines de qualité, la propriété est baignée de lumière et bénéficie d'une vue panoramique sur la chaîne des Aravis et le village.La configuration de la propriété est la suivante :Rez-de-jardin inférieur : entrée, garage, cave, cave voûtée indépendante à l'extérieur.Rez-de-jardin supérieur : trois chambres, salle de douche et WC.Rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour avec cuisine ouverte accédant à un balcon, cellier, chambre, salle de douche avec WC.1er étage : mezzanine aménagée en salon et bureau.À l'extérieur, deux grandes terrasses vous permettront de profiter pleinement du soleil et de la vue.Cette localisation est idéale : à 100 m d’un ski-bus, 500 m des pistes de ski, 800 m du centre du village, et à seulement 40 minutes d’Annecy et 65 minutes de l’aéroport international de Genève.Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT, Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

En exclusivité à SEYSSEL, à 30 minutes d'Annecy, à 45 minutes de Genève, idéalement situé au calme avec une vue imprenable, je vous présente ce corps de ferme d'exception (activité de gîte ou chambres d'hôtes possible), où l'authenticité de l'ancien rencontre la modernité et le confort. Rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, ce bien rare a bénéficié du savoir-faire d'artisans locaux de renom. Actuellement d'une surface habitable de 190 m² environ sur 2 niveaux, il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès sur sa terrasse panoramique, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains/wc, de 2 autres salles de bains/wc + wc visiteur et d'une cuisine d'été fermée (avec poêle à granules) prolongée de sa terrasse couverte, véritable lieu de vie en toute saison. Cette propriété dispose également d'une piscine (14 m X 3.65 m) chauffée par PAC, idéal pour la famille. En annexes : un garage de 46 m², un cabanon de jardin de 16 m² et une cour spacieuse fermée par portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les points forts de ce bien unique : -Une surface généreuse : actuellement 190 m² habitables avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de plus de 70 m² environ au 1er étage (ouvertures déjà crées avec fenêtres neuves, électricité..) offrant des possibilités infinies pour une famille, une activité de maison d'hôte ou gîte ou la possibilité de plusieurs appartements. -Une rénovation haut de gamme mettant en valeur le charme des poutres apparentes, des pierres naturelles et des finitions modernes. -Des espaces baignés de lumière avec une vue à couper le souffle depuis chaque pièce. -Des extérieurs pensés pour la vie en plein air : une grande piscine, de vastes terrasses, des balcons et des espaces verts propices à la détente. L'avis de l'expert : ce bien est un véritable coup de coeur. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Une fois sur place, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et la beauté de son environnement naturel. Me contacter pour réserver votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.925719

À vendre, ferme LA BAUME DE TRANSIT, située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Nichée entre champs de lavande et chênes truffiers, cette charmante propriété familiale s'étend sur environ 200 m² de surface habitable et 1,3 hectare de terrain, agrémentée d'une piscine. La maison offre une atmosphère authentique et chaleureuse avec une cuisine aménagée, deux salles à manger, un salon intimiste, ainsi que sept chambres et trois salles de bains. Bien que habitable en l'état, quelques aménagements permettront de mettre en valeur ses atouts. Cette ferme à acheter à LA BAUME DE TRANSIT constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une grande maison familiale ou un lieu de vacances où le charme de la Provence opère instantanément.

Saint-Gervais - Cupelin - Située dans une impasse calme et ensoleillée, venez découvrir cette propriété alliant charme d'une ferme et d'un chalet, avec vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et les sommets alentour. Implantée sur une parcelle de plus de 3000m², la propriété se compose d'une ferme sur deux niveaux avec 8 pièces dont 5 chambres, ainsi qu'un studio indépendant. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, grand salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée et plusieurs espaces de rangement, une chambre, salle de bains. L'étage profite d'une grande pièce avec charpente apparente, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, complété par un studio indépendant. En annexe, petit chalet sur deux niveaux avec salon, cuisine, salle d'eau et wc. Cave et rangement au niveau inférieur. Cette propriété atypique bénéficie d'un abri voiture double et d'une piscine extérieur avec belle terrasse aménagée vue Mont-Blanc. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1355.00 et 1834.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Saint-Gervais - Cupelin - Située dans une impasse calme et ensoleillée, venez découvrir cette propriété avec vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et les sommets alentour. Implantée sur une parcelle de plus de 1500m², la ferme se compose de 8 pièces dont 5 chambres, ainsi qu'un studio indépendant. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, grand salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée et plusieurs espaces de rangement, une chambre, salle de bains. L'étage profite d'une grande pièce avec charpente apparente, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, complété par un studio indépendant. Cette propriété atypique bénéficie d'un abri voiture double et d'une piscine extérieur avec belle terrasse aménagée vue Mont-Blanc. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1355.00 et 1834.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette ancienne ferme au cœur des Monts du Lyonnais, nichée dans un environnement calme et verdoyant. La bâtisse offre 195 m² et constitue une belle opportunité de rénovation. Implantée sur un magnifique terrain de 4 600 m², la propriété séduit par son charme, ses volumes généreux et le potentiel remarquable qu’elle offre. La propriété comprend également une cave voûtée de 100 m², offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets. Un bien rare pour les amateurs de belles pierres et d’espaces, dans un cadre naturel particulièrement recherché. Logement à consommation énergétique excessive : G - 547 kWh/m²/an GES : Classe C - 17 kgCO2/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : G Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 6 870€ - 9 330€ par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au coeur des Monts du Lyonnais, environnement calme et verdoyant

À Le Grand-Bornand, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, une ferme datant de 1797 est mise en vente. Située dans un secteur calme, elle offre un ensoleillement optimal et une vue imprenable sur la chaîne des Aravis et le village. Cette propriété dispose d'un terrain de 1133 m² et développe actuellement 357 m². Un permis de construire purgé de tout recours est disponible, visant une réhabilitation complète tout en préservant son identité architecturale. Les travaux prévoient le démontage total de l'existant, le réemploi des matériaux traditionnels, ainsi qu'une reconstruction surélevée afin d'améliorer la vue et la valeur patrimoniale. Le projet permet un volume supérieur à 600 m³, avec une nouvelle emprise au sol de 174 m². Deux configurations s'offrent aux futurs acquéreurs : soit deux logements indépendants de 151 m² habitables avec 39 m² de garage et 173 m² habitables avec 47 m² de garage, soit une ferme familiale offrant de vastes volumes, idéale en résidence principale ou secondaire. En outre, sept stationnements sont prévus (4 couverts et 3 extérieurs). La localisation est optimale, à seulement 120 m d'une navette, à 2 km du centre village, à 30 minutes du lac de Menthon-Saint-Bernard, 40 minutes d'Annecy et 60 minutes de l'Aéroport international de Genève. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valérie SERGENT, agent commercial EI, au 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

MEGEVE - Authentique ferme Savoyarde de caractère à réhabiliter, REF 7733, idéalement située sur un versant ensoleillé et offrant une vue époustouflante sur le Mont-Blanc. Implantée sur une belle parcelle de 2 416 m², dans un cadre champêtre et préservé, cette propriété offre une surface totale de plus de 400 m², laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. Dotée d'une charpente traditionnelle en bon état, cette bâtisse dispose d'un beau potentiel de rénovation pour offrir espace et confort moderne, tout en conservant l'esprit rural du lieu. Mazot. Bien vendu avec PC purgé de tout recours. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6810.00 et 9280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous présente cette ancienne ferme à rénover, à proximité immédiate du centre de Megève (5 minutes en voiture). Etablie sur un terrain de plus de 2400 m2, la ferme se compose de deux niveaux, avec une partie d'habitation en rez-de-jardin de 192 m2 et en partie supérieure d'un vaste espace cathédrale avec sa charpente en bois, ainsi que d'une grange et d'un mazot, pour une surface totale de 500 m2 environ. Très belle opportunité de rénovation et d'aménagement, dans un environnement préservé, au calme, et avec une dimension nature authentique. Cette propriété profite d'un bel ensoleillement avec une magnifique vue dégagée sur le Mont-Blanc. Vendu avec un permis de construire obtenu pour transformer en d'habitation et plans d'architecte.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous présente en exclusivité cette ancienne ferme rénovée, à proximité du village de Combloux et des pistes de la Princesse. Etablie sur un terrain de près de 900 m2, la ferme se compose de deux niveaux, avec en rez-de-jardin quatre grandes chambres avec salles d'eau / de bains et un vaste salon d'agrément avec cheminée, puis en partie supérieure d'un majestueux espace cathédrale avec sa charpente en vieux bois, se prolongeant sur une terrasse panoramique de plain pied, et quatre chambres avec leur salle de bains / douches (avec espaces délimités mais à terminer) pour une surface totale de 417 m2 environ. Très belle opportunité qui associe l'authenticité et le confort moderne dans un environnement préservé, pour accueillir sereinement famille et amis avec une belle dimension nature. Cette propriété facilement accessible bénéficie d'une magnifique vue dégagée, d'un agréable jardin sur terrain plat et de nombreux stationnements.

Découvrez cette ferme datant de 1877, située dans un hameau paisible des Gets, à 1 200 mètres d’altitude. Vous profiterez d’une vue panoramique sur les montagnes et d’un accès direct aux sentiers de randonnée menant notamment au centre des Gets, à la Rosta ou encore à la chapelle de Jacquicourt. La route, peu fréquentée, dessert uniquement quelques fermes et chalets ainsi que quelques promeneurs, à l’écart des axes touristiques. Édifiée sur un terrain relativement plat de 2 403 m², la ferme bénéficie d’un premier permis de construire accepté et purgé de tout recours, prévoyant la réhabilitation de la grange en trois logements : Un appartement T3 de 67 m² habitables comprenant : entrée, séjour/cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC, 2 places de stationnement extérieures et 1 mazot de 12 m². Un appartement T6 en triplex de 140 m² habitables comprenant : entrée, 5 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, 2 places de stationnement extérieures et 1 mazot de 12 m². Un appartement T4 en triplex de 138 m² habitables comprenant : entrée, séjour/cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains, 3 WC et 2 places de stationnement extérieures. Un second permis de construire, également accepté et purgé de tout recours, autorise la réalisation d’un chalet neuf de 130 m² habitables (180 m² de surface au sol) sur la même parcelle. Ce chalet est conçu pour offrir : 3 chambres, séjour/cuisine, salon/bureau, 3 salles de bains, 3 WC, buanderie, local vélo/skiroom ainsi qu’un garage avec 2 places de stationnement. Contactez pour obtenir le dossier complet (permis de construire, localisation, photos complémentaires). Photos non contractuelles

COMBLOUX - RARE - Proche pistes. Très belle ferme à rénover vendue avec PC obtenu et purgé de tous recours. Un projet de 350m2 environ, à aménager selon vos attentes, pour un projet maîtrisé. Vue Mont-Blanc, Fiz et Aravis, environnement recherché à 3 minutes des pistes et 7-8 minutes du centre village en voiture. Vous pourrez bénéficier d'un magnifique espace de vie avec charpente apparente, de 4 chambres en suite + une master avec salle de bains et dressing, bureau, sauna, buanderie, et garage, le tout sur un beau terrain avec terrasse. Contactez-moi pour toute information complémentaire ou si vous souhaitez la visiter ! Honoraires de 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 095 238 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne SAINT-SIMON inscrite au RSAC d'ANNECY n° 531 947 422 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre paisible et rural, à proximité du village de Combloux et de Sallanches, cette ferme traditionnelle à vendre est une opportunité unique proposée par Barnes Megève. Ce projet séduira les passionnés de pierre et de nature, offrant un terrain spacieux de plus de 3 000 m². Pour ceux qui envisagent un achat ferme Combloux, cet espace promet de nombreuses possibilités de réhabilitation. Les images fournies sont des perspectives. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre ferme à Demi-Quartier, située dans un hameau paisible à moins de 3 km du centre de Megève, cette ferme savoyarde authentique, datant de 1811 et classée d’intérêt patrimonial, est accompagnée d'un petit chalet indépendant. L'ensemble offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et présente un potentiel exceptionnel après rénovation. La ferme dispose d'une surface habitable d'environ 527 m², partiellement rénovée en 1993, nécessitant une réhabilitation complète. La répartition des espaces est la suivante :- Rez-de-chaussée inférieur : garage deux places.- Rez-de-chaussée : appartement de trois pièces partiellement habitable, garage et ancienne étable.- Étage supérieur : vaste grange et appentis à réinventer, offrant de magnifiques volumes.Le chalet secondaire, d’une surface d’environ 72 m² intérieurs par étage (80 m² extérieurs), attend d'être terminé. Il comprend un appartement à l’étage et un garage double au rez-de-chaussée. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 393 m², dans un environnement calme et champêtre, proche des pistes de La Princesse et du village. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, magnifique ferme de caractère située à Bourg-en-Bresse dans le département de l'Ain, en Rhône-Alpes. Cette propriété unique, construite en 1800, s'étend sur 470 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un salon de réception de 80 m² avec une grande cheminée, une cuisine équipée avec cellier et cave, un petit salon intime avec cheminée, ainsi qu'une chambre/bureau avec salle d'eau et WC. À l'étage, la ferme à acheter à Bourg-en-Bresse comprend une suite parentale avec deux espaces dressing et sa salle de bain, ainsi que cinq autres chambres dont une avec salle de bain, une salle d'eau et un WC. Profitez d'un parc paysagé de plus de 9000 m², avec un plan d'eau, une terrasse ensoleillée près de la piscine, un pool house et une cuisine d'été. La propriété est idéalement située à seulement 5 minutes des commerces et à proximité de deux gares TGV, à 15 et 20 minutes. Parfaite pour ceux en quête d'un havre de paix tout en restant proche des commodités, cette longère peut également convenir à une activité de chambres d'hôtes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette ferme à vendre à Bourg-en-Bresse.