ventes de propriétés de luxe avec terrasse Rhône-Alpes, France

Chalet familial à vendre au coeur de Saint-Martin-de-Belleville, au sein des Belleville, Savoie, Rhône-Alpes, offrant une très jolie vue dégagée sur les montagnes. Idéalement situé à seulement 200 mètres des commerces et des remontées mécaniques, ce chalet de 200 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des villages les plus prisés de la région. Édifié sur un terrain de 515 m2 entièrement constructible, il présente un fort potentiel d'agrandissement pour un projet familial ou d'investissement. Le chalet comprend quatre belles chambres, des espaces de vie lumineux et un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un double garage complète ce bien. L'espace séjour est prévu pour accueillir une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse au coeur de la montagne. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commodités et de l'accès au domaine skiable des 3 Vallées, en fait une opportunité unique pour profiter des plaisirs de la montagne en toutes saisons. Les atouts : - Chalet d'environ 200 m2 - Terrain de 515 m2 entièrement constructible - Grandes terrasses tout autour du chalet - Fort potentiel de développement - 4 chambres, dont la suite parentale au rez-de-chaussée - 2 salles de bains - Double garage - Sous-sol complet - Emplacement cheminée prévu, déjà gainé - À 200 m des commerces et des remontées mécaniques - Situation privilégiée à Saint-Martin-de-Belleville, Les Belleville, avec vue dégagée - Chauffage au sol électrique, basse température - Volets roulants électriques - DPE : D - Taxe foncière : 1 901 EUR Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour plus d'informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, contacter Colette FOGAROLO au 06 31 90 64 89 ou par email à colette@groupe-rdimmo.fr. Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, découvrez ce mas de caractère sur 13 hectares. Situé sur les hauteurs d’une vallée préservée, où la nature règne en maître, cette propriété unique, rénovée avec soin, offre 300 m² d'espace de vie au cœur d'un écrin naturel. Ce bien atypique est idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible loin de l'agitation, dans un espace où le silence et la verdure prédominent. La propriété dispose d'une vaste piscine qui surplombe la vallée et d'une terrasse, parfaites pour profiter du soleil ardéchois. L'intérieur, authentique, se compose de murs en pierre et de cheminées anciennes, avec deux cuisines qui s'ouvrent sur des salons accueillants. Avec 6 chambres et 4 salles de bains, cette demeure est parfaite pour accueillir des amis ou pour envisager une activité touristique, grâce à un chiffre d'affaires d'environ 100 000 € provenant de l'activité bien-être. Le jardin s'étend vers des espaces verts et une petite rivière sauvage se trouve à proximité. Ce bien est une opportunité rare sur le marché ardéchois.

Située sur la commune d'Écully dans un quartier calme et très recherché, découvrez cette propriété rare de plus de 383m2 de surface totale entièrement rénovée entre 2018 et 2023 de manière très qualitative pour un coût dépassant les 700 000 euros de travaux avec un terrain aménagé et paysagé de plus de 4600m2 avec piscine chauffée et pool house. COMPOSITION : Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une pièce à vivre de 98m2 dotée d'un sol en pierres de Bourgogne comprenant une cuisine américaine haut de gamme sur mesure avec îlot central ouverte sur le séjour de plus de 56m2 ainsi qu'un coin salon de plus de 40m2 très lumineux grâce à sa triple exposition offrant un accès direct à la terrasse. Vous disposerez également d'une véranda climatisée en prolongement du séjour faisant office d'espace détente avec vue sur une rivière artificielle offrant un accès à l'espace jacuzzi, deux chambres en suites notamment une suite parentale de plus de 42m2 avec salle de bain privative et son dressing de 13m2, un bureau, une buanderie, un dégagement avec rangements ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage, un grand dégagement permettant d'accéder à la troisième et quatrième chambre de plus de 17m2 chacune et toutes deux climatisées ainsi qu'une belle salle d'eau avec meubles sur mesure. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Piscine chauffée 5X10 au chlore avec pool house, bassin extérieur avec système de filtration automatique, système d'arrosage automatique, garage double avec portes motorisées, salle de sport avec salle d'eau et WC, atelier, portail électrique, alarme avec caméras de surveillance et détecteurs de mouvement, panneaux photovoltaïques, fibre optique, menuiseries en double vitrage aluminium et bois avec volets roulants électriques (domotique), chauffage individuel gaz de ville. Référence agence : 2776

À quelques minutes à pied du centre de Saint-Georges-d'Espéranche, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, découvrez cette belle propriété familiale de 213 m2 habitables, située sur un terrain paysager de 2 615 m2, offrant une vue dégagée sur les collines et le Pilat, sans vis-à-vis. Tout a été pensé ici pour allier espace, confort et qualité de vie. Vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en étant proche des commerces, des services et des écoles, et à seulement 40 minutes de Lyon et 20 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. La maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le lumineux séjour de 33 m2, avec une cheminée à foyer fermé, s'ouvre largement sur l'extérieur et invite à profiter du jardin. La cuisine indépendante de 15 m2, également lumineuse, donne sur une terrasse de 35 m2, complétée par un vaste cellier d'environ 11 m2, ajoutant un véritable atout au quotidien. La partie nuit est idéale pour la vie de famille avec 5 chambres, dont 3 de plain-pied. Le rez-de-chaussée inclut une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau pouvant servir de sixième chambre, ainsi qu'une salle d'eau, offrent un espace adapté aux adolescents ou au télétravail. La propriété comprend également un sous-sol complet de 120 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,20 m, offrant un potentiel pour le stockage, un atelier, une salle de loisirs ou même une activité professionnelle indépendante. En termes de stationnement, un garage double indépendant avec porte motorisée, un carport et plusieurs places de stationnement extérieures sont à disposition. À l'extérieur, le jardin paysager, entretenu avec soin, bénéficie de nombreuses essences d'arbres d'ornement et fruitiers, créant un cadre de vie privilégié. Le terrain est piscinable et présente un potentiel de division parcellaire, sous réserve des autorisations administratives de la mairie. Côté confort, la maison a subi de nombreuses améliorations : pompe à chaleur installée en 2022 avec climatisation réversible, menuiseries rénovées, volets électriques, entretien impeccable et prestations techniques de qualité. Son classement énergétique C est un véritable atout pour cette maison. Une propriété familiale rare sur le secteur, offrant espace, fonctionnalité, potentiel et qualité de vie dans un environnement recherché.

iad France - Marion Auzeral vous propose: Propriété à vendre à Corenc, Isère, offrant un cadre de vie exceptionnel !Nichée au cœur de la verdure, cette demeure se distingue par son charme et sa superficie généreuse de 335 m² habitables. Sur un terrain de 2675 m², elle ravira les amateurs d'authenticité.Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des finitions s'imposent :- Une pièce de vie de plus de 80m2 avec une vue imprenable sur le Vercors et la ville.- Une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une belle terrasse exposée Ouest.- Un espace salle à manger accueillant pour recevoir confortablement.- Un salon chaleureux ouvrant sur une seconde terrasse de 300 m2 avec sa cuisine extérieure, idéale pour des moments conviviaux.À l'étage :- Un palier pouvant être aménagé en salle de jeux ou coin détente.- 3 chambres spacieuses avec parquet massif et dressing.- Une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne.Le dernier niveau est entièrement consacré à une suite parentale de 57m2, comprenant un coin détente, une belle chambre de 20m2 avec dressing attenant et une magnifique salle de bain avec baignoire, douche et vue panoramique.En complément, vous découvrirez une salle de cinéma creusée dans la roche, un appartement indépendant parfait pour recevoir, ainsi qu'un garage de 45m2.À l'extérieur, la piscine intégrée, les pergolas arborées, les larges terrasses et les espaces verts soignés invitent à la détente et à la convivialité.Au niveau technique :- Propriété fermée et sécurisée.- Piscine au sel 13x5 avec pool house et cuisine d’été.- Plancher chauffant.- Toiture isolée.- Isolation par l’intérieur.- Huisseries alu et PVC en double vitrage renforcé.Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une clientèle à la recherche d'une propriété de luxe à acheter à Corenc, alliant standing, sérénité et proximité immédiate de Grenoble.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison du XIXe siècle, soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une architecture classique et une grande discrétion. La propriété bénéficie d'un terrain plat et d'une vue dégagée sur l'horizon, sans vis-à-vis. Les espaces de vie sont situés au rez-de-jardin, avec un hall d'entrée, une double réception, une salle à manger et une cuisine américaine s'ouvrant sur une terrasse couverte. À l'étage, le dégagement dessert trois suites, dont une d'environ 56 m² avec dressing, chambre, salle de bains et toilettes séparées. Les deux autres suites comprennent également chambre, dressing et salle de bains ou salle d'eau. En annexe, la maison dispose d'un garage, d'une buanderie et de toilettes pour invités. Le parc paysager d'environ 2300 m² comprend un espace piscine avec pool house. Cette propriété d'exception à vendre à Poleymieux-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, représente une opportunité d'achat rare.

Réf 70773HA : Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Benoit-en-Diois, située au cœur de la vallée remarquable de la Roanne, en bordure de rivière, à environ 25 minutes de Saillans. Cette propriété au milieu d'une nature préservée et authentique offre une vue magnifique sur les reliefs. La maison en pierres vous propose une partie privative d'environ 140 m² avec deux chambres, une cuisine ouverte sur la salle à manger et une grande pièce de vie de 50 m². Vous trouverez également un gîte indépendant avec terrasse ombragée, comprenant deux chambres, une pièce de vie et une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre d'hôte. Au rez-de-jardin, un restaurant avec cuisine équipée, réserve, cave, belle terrasse et licence 3 est disponible. Une aire naturelle propose 15 emplacements, des lodges en toile, des sanitaires et une grande piscine avec plage. Parfaitement adapté pour séjours thématiques, randonneurs, VTT, motards et accueil équestre. Vous aurez un véritable coup de cœur pour cette vallée superbe et ensoleillée qui offre une qualité de vie incomparable dans ce lieu protégé. De plus, vous pourrez profiter de 2 hectares aménagés en permaculture avec des serres pour produire des légumes de saison et une grande prairie pour chevaux ou ânes. Hervé ASTRUC +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3870€ ~ 5320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

Votre Agence CHALTON DUBANCHET vous propose à Vezelin-sur-Loire, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, un domaine d'exception, rare sur le marché, véritable témoin du patrimoine régional. Nichée dans un environnement naturel préservé et bénéficiant d'une vue panoramique spectaculaire sur les Monts du Forez, cette ancienne abbaye du XVIe siècle séduit immédiatement par son authenticité, son histoire et son caractère unique. L'ABBAYE PRINCIPALE Le bâtiment principal de 450 m² environ, élevé sur deux niveaux, offre de généreux volumes et un potentiel remarquable. Il comprend 11 chambres, une salle d'eau, un salon, un séjour, un boudoir, un vaste bureau et une grande salle de jeux, une lingerie ainsi qu'une laverie. Cet espace constitue le cœur historique de la propriété et conserve toute l'âme et le cachet de l'ancienne abbaye. L'APPARTEMENT INDÉPENDANT Accessible par un magnifique balcon forézien, un appartement indépendant d'environ 57 m² complète l'ensemble. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'un espace nuit et d'une salle d'eau. Un logement idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'hébergement. L'ANCIEN FOURNIL RÉHABILITÉ Entièrement rénové avec goût, l'ancien fournil a été transformé en une élégante maison d'habitation d'environ 100 m², alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un vaste espace bureau ainsi qu'une grande chambre offrent un cadre de vie chaleureux et authentique. LES DÉPENDANCES De nombreuses dépendances viennent compléter cette propriété exceptionnelle : un atelier d'environ 150 m², trois granges, un vaste auvent permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un local piscine ainsi qu'une chaufferie. LES EXTÉRIEURS Le domaine s'inscrit dans un environnement naturel privilégié où règnent calme et sérénité. Une superbe piscine de 12 x 6 mètres avec sa large plage offre un point de vue exceptionnel sur l'ensemble de la propriété et les paysages environnants. UN DOMAINE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Ce lieu hors du commun ouvre la voie à de nombreux projets : activité hôtelière, événementielle, restauration, hébergement touristique, centre de bien-être, résidence ou vaste projet familial. Les amoureux des belles pierres seront séduits par l'authenticité préservée des lieux, la qualité des rénovations réalisées, la noblesse de l'architecture et l'atmosphère unique qui se dégage de cette propriété chargée d'histoire. Un bien rare où patrimoine, élégance, charme et potentiel se conjuguent parfaitement pour offrir une opportunité véritablement exceptionnelle. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agent commercial Régis SAVE au 06 25 59 02 78 ou votre interlocuteur habituel. Regis SAVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819239088 - Roanne.

Située en campagne, à l'ouest de Crest dans la Drôme (26) en Rhône-Alpes, cette belle propriété d'environ 200 m2 habitables sur deux niveaux, est à vendre. Ancienne ferme rénovée et bien entretenue, elle ne présente pas de vis-à-vis et comprend 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse ombragée, idéale pour l'été. Avec un espace piscine sécurisé et 7626 m2 de terrain, cet ensemble est parfait pour les enfants et les animaux. L'environnement est paisible, sans voisins immédiats. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, d'une chaudière à granulés neuve, d'une cheminée et d'un poêle à granulés. Un puits alimente la maison, qui est également raccordée à l'eau de la ville. De plus, une dépendance meublée avec deux chambres et une entrée indépendante permet de générer un revenu locatif de 700 EUR par mois. Prix de vente : 650 000 EUR frais d'agence inclus, charge vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence AC Immobilier 'Patrimoine et Propriété'. www.agence-acimmo.fr

Nichée sur les hauteurs du charmant village d'Eurre (26400), en position dominante et sans nuisances, AC immobilier vous présente cette propriété à vendre. Ancienne magnannerie du 19ème siècle, elle se prête à de multiples projets avec ses 160m2 habitables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une pièce à vivre avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger, un bureau, un cellier et une buanderie. Une véranda de 40 m2 complète l'espace, offrant un lieu de vie convivial avec four à pain et barbecue, tout en surplombant la terrasse et la piscine. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de cinquième chambre. Sur un domaine de plus de 3 hectares, la propriété dispose de prés, d'une forêt de chênes et de vergers, tous alimentés par un système d'irrigation. Un espace piscine agrémenté d'un pool house et d'une piscine de 14x5m vient compléter cette maison. Enfin, un garage de 50m2 et des installations équestres sont également présents. Cette propriété est idéale pour une clientèle à la recherche d'un cadre de vie agréable dans la Drôme, région Rhône-Alpes. Dossier complet sur demande, Classe énergie E, classe climat D. Prix moyens des énergies estimés entre 4450EUR et 6090EUR par an. Vous pouvez contacter Amandine REYNES, agent commercial, pour plus d'informations.

Réf. 70720MV Fillinges, En exclusivité, SWIXIM International vous propose une propriété à acheter à Fillinges, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce magnifique ensemble immobilier rare est situé à seulement 5 minutes de l’autoroute et 20 minutes de Genève. La propriété se compose d’une vaste maison principale de charme de 260 m² habitables (T9) ainsi qu’une seconde maison indépendante de 122 m² habitables (T3/T4), entièrement rénovée. Dès l’entrée par le portail, vous découvrirez une grande cour offrant calme, intimité et une superbe vue dégagée sur les montagnes. Le jardin, clôturé et arboré, bénéficie d’une excellente exposition. La maison principale, répartie sur trois niveaux, comprend : - un salon avec cheminée, - une salle à manger, - une cuisine équipée, - 6 chambres dont une suite parentale avec dressing, placards et salle de douche, - 3 salles de douche, - 2 bureaux, - un cellier, - une buanderie, - ainsi qu’un WC séparé. En complément, vous disposerez d’une cave, d’une magnifique cave à vin voûtée, de trois abris voitures et de nombreuses places de stationnement. L’ensemble est édifié sur un terrain de 1 539 m² entièrement clôturé et arboré. Ce bien est idéal pour une grande maison familiale, un projet de gîte, une activité professionnelle libérale ou encore pour accueillir des proches dans une habitation indépendante. Aménagements soignés, beaux volumes et beaucoup de charme. Coup de cœur assuré ! Marion VERZUU +33602679695 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 4510€ ~ 6160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marion VERZUU - Agent commercial - EI - RSAC 823 957 881 / Annecy

Découvrez cette propriété à vendre à Crest, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette maison de 2003, de type T6, sur 178 m², a été entièrement rénovée. Son intérieur comprend 4 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un grand espace de vie lumineux équipé d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée. Vous bénéficierez également d'un garage avec buanderie. L'extérieur s'étend sur un terrain de 7440 m² en zone naturelle et agricole, offrant un pool-house avec cuisine, salon et salle à manger d'été, ainsi qu'une piscine de 10 x 5 mètres, parfaits pour passer des moments agréables en été. Un jacuzzi vient compléter cet espace extérieur. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois neufs, ainsi que de panneaux photovoltaïques pour l'eau chaude sanitaire. L'assainissement se fait via une fosse septique. Vous disposerez aussi d'une aire de stationnement et d'un carport. Prix : 725 000 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Crest, contactez l'agence immobilière AC Immobilier Patrimoine et Propriété à audrey.corneille@agence-acimmo.fr ou au 06-15-37-35-79. Le DPE est classé en B (71) et le GES en A (2). L'estimation annuelle des dépenses en énergie est située entre 810 EUR et 1200 EUR. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Groupe RD IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente une villa contemporaine à Aix-les-Bains, située dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception se trouve dans un secteur particulièrement recherché, sur les premières hauteurs, au calme et à proximité immédiate des commodités. Dans un environnement privilégié, cette propriété dégage une atmosphère rare, alliant tranquillité et confort. Avec une vue dégagée, des prestations soignées et des volumes généreux, elle répond à toutes les attentes d'une villa d'exception. Edifiée sur trois niveaux, elle offre environ 270 m2 habitables au cœur d'un terrain de 1 022 m2, entièrement paysagé et parfaitement entretenu. La maison se compose d'une habitation principale et d'un appartement T3 indépendant, permettant d'accueillir famille et amis ou d'envisager un usage complémentaire. De plain-pied, une entrée lumineuse avec rangements donne accès à des espaces de vie ouverts sur l'extérieur. La pièce principale, inondée de lumière, communique naturellement avec les terrasses et le jardin. La cuisine spacieuse, entièrement équipée, dispose d'un accès direct vers l'extérieur. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un espace salon ou bureau s'ouvre sur un solarium intimiste. Ce niveau comprend également une suite parentale, deux autres chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes, formant un espace nuit harmonieux et fonctionnel. En rez-de-jardin, l'appartement T3 indépendant est en parfait état et comprend un séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée, et deux chambres conçues en suite parentale. Un accès entre la maison principale et cet appartement permet une circulation intérieure selon les besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie de 160 m2 de terrasses et balcons ainsi que d'une piscine chauffée, renforçant l'attrait du bien. Sur le plan technique, cette villa dispose de prestations de qualité, incluant chauffage au sol par pompe à chaleur, garage double, carport, stationnements extérieurs et excellent DPE. En résumé, cette villa séduira par son état irréprochable, sa quiétude et sa qualité de vie. Une propriété à acheter à Aix-les-Bains, alliant élégance et confort, pour ceux en quête d'un lieu de vie exceptionnel. Le Groupe RD IMMO se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété et vous fournir toutes les informations nécessaires.

Propriété à vendre à Dardilly, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Idéale pour une vie familiale confortable, cette maison de 238 m² habitable est située sur une vaste parcelle de plus de 1 650 m², proche des écoles et des commerces accessibles à pied. Actuellement en cours de ravalement de façade, le rendu est visible sur les photos de l'extérieur. Dans un cadre naturel, entourée de terres agricoles et de bois classés, cette propriété assure un environnement paisible et intime, sans vis-à-vis. À l'intérieur, un spacieux séjour cathédrale de plus de 50 m² se distingue par sa hauteur impressionnante de 5 m au faîtage, lumineux grâce à sa double exposition sud-sud/est et ses nombreuses ouvertures. L'espace de vie est agrémenté d'un insert en bois massif, réalisé sur mesure. La maison comprend une cuisine indépendante, facilement ouverte sur le séjour, ainsi qu'un cellier avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, une salle polyvalente de plus de 30 m² surplombe le séjour, offrant un espace modulable selon les besoins. Ce niveau dispose d'une chambre (ou bureau) et d'une salle de douche. En plus de ces espaces, la maison compte 5 chambres supplémentaires, toutes de 12 m² ou plus, regroupées dans une aile dédiée avec deux salles d'eau. Un espace totalement indépendant au niveau inférieur comprend une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un garage. Chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée, avec une chaudière neuve, assurant une chaleur homogène. Les menuiseries en double vitrage garantissent une bonne isolation thermique. Un arrêt de bus (ligne 3) se situe à seulement 50 mètres pour un accès facile au centre-ville et aux établissements scolaires. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W.

Nous vous présentons à la vente un immeuble construit en 2013, situé rue Pailleron à Lyon 4ème, au cœur du quartier de la Croix Rousse, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Cet ensemble immobilier offre une surface habitable de 333,08 m² et se compose de 6 lots, incluant deux T1 Bis, deux T2, un T4 en triplex et un local commercial. Actuellement loué, cet immeuble génère un revenu annuel de 102 708 € de loyers charges comprises, dont 10 830 € de charges. Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 3 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment, en très bon état général, s'élève sur 5 niveaux (R+4) et est doté de chauffage électrique, de compteurs individuels et d'une pompe à chaleur. Il est également équipé d'un ascenseur et d'un monte-charge pour l'accès aux parkings en sous-sol. La taxe foncière s'élève à 4 327 €. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur cherchant à sécuriser des revenus ou à valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Ce bien pourrait convenir à un projet de chambres d'hôtes, car il dispose de toutes les commodités nécessaires. Le prix de vente est fixé à 3 400 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 582.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À FERNEY VOLTAIRE, AIN, RHÔNE-ALPESDécouvrez cette propriété d'exception à Ferney Voltaire. Située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette villa se démarque par son architecture unique et son atmosphère singulière. Les grands volumes intérieurs permettent à la lumière de circuler librement, créant une ambiance chaleureuse. Le parc arboré, soigneusement paysagé, offre un véritable espace de détente, tandis que la maison comprend également un espace bien-être et un appartement indépendant, multipliant les possibilités d'utilisation.L'intérieur, pensé sans conventions, présente une circulation fluide entre les espaces de vie, notamment dans la pièce de séjour centrale qui s'ouvre sur l'extérieur. Le parc de plus de quatre mille mètres carrés constitue un atout majeur, conçu pour la promenade et le bien-être, agrémenté de jardins et de terrasses. Ce cadre enchanteur s'intègre parfaitement avec les activités offertes par la région, entre lac et montagne.Cette propriété à Ferney Voltaire est idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien d'une grande qualité de vie, alliant confort moderne et caractère architectural, dans un environnement naturel et dynamique.

Ref 2444RF SAUZET. Située dans un village plein de caractère, cette bâtisse des années 1900 allie authenticité et confort moderne. Avec ses 220 m2, cet espace lumineux et spacieux est idéal pour accueillir votre famille. Vous trouverez une cuisine entièrement équipée séparée d'un salon/séjour qui donne sur un jardin clos et arboré de 2300 m2, dont une partie constructible. La propriété dispose également d'une belle terrasse pour profiter des douces soirées d'été. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau ajoute au confort. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres dotées de parquet massif et d'une cheminée en marbre, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. La décoration soignée apporte une touche raffinée à l'ensemble. Une grande salle de réception/dégustation et plusieurs grandes caves viennent compléter cette propriété. Si vous êtes en quête d'un bien au charme authentique et aux espaces lumineux, ne tardez pas à visiter cette propriété à acheter à Sauzet, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Roxane FIQUET +33610591980. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2050 € ~ 2790 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Roxane FIQUET - Agent commercial - EI - RSAC 538 008 657 / Romans.

À vendre, charmante maison des années 50 située à Pierrelatte, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de luxe à vendre offre plus de 280m² d'authenticité et de volumes généreux, sur un terrain clos et arboré de 750m² avec piscine et abri voiture. Exposée plein sud, cette demeure bénéficie d'une belle luminosité et de matériaux de qualité tels que des portes anciennes et un parquet. Idéale pour une famille, cette maison spacieuse dispose de 7 chambres, ainsi qu'un dernier étage équipé de 3 chambres, d'une salle d'eau, de WC et d'une cuisine. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception.

Vente - Propriété à Amplepuis, Rhône (69) Cette belle propriété se situe aux abords du village d'Amplepuis, dans la région Rhône-Alpes, offrant une vue sur un paysage paisible. Le portail s'ouvre sur une cour centrale, où la façade de la propriété et ses dépendances se dévoilent. Les bâtiments ont été soigneusement entretenus au fil des années. La maison dispose d'un confort moderne, avec des pièces de réception et une cuisine situées au rez-de-chaussée, donnant accès aux terrasses. À l'étage, vous trouverez 6 chambres charmantes, une salle de bains, une salle d'eau, trois WC, ainsi qu'une buanderie. Le grenier représente un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol comprend trois caves voûtées. En face de la maison, un bâtiment indépendant en pierres, anciennement utilisé à des fins agricoles, offre également des possibilités de rénovation (actuellement : garages, stockage). La maison de gardien est située sur son propre terrain et est à l'état de plateau. Le parc attenant, d'environ 1.8 hectares, est clos de murs en pierres, paysagé et bien entretenu, comprenant un bassin d'eau avec un canal privé. Situé à 4 km de la gare, des commodités et des infrastructures du village d'Amplepuis, et à 5 km du Lac des Sapins et de Bourg-les-Thizy.Contact : Yann MORETEAU, disponible au 06.82.99.07.03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes d'Aubenas, au cœur d'une Ardèche préservée et authentique, ce remarquable domaine dévoile ses atouts dans un environnement naturel exceptionnel. À l'abri des regards, au sein d'un parc paysager de plus de 6 000 m² agrémenté de majestueux arbres centenaires, la propriété bénéficie d'un privilège rare : un accès direct à la rivière, offrant baignade, canoë, pêche et moments de détente dans un cadre d'une beauté saisissante. La demeure principale, ancienne bâtisse de caractère d'environ 385 m² habitables, a su conserver son authenticité. Sols anciens, plafonds à la française, poutres apparentes, cheminées monumentales et généreuses hauteurs sous plafond composent une atmosphère chaleureuse et élégante. Les pièces de réception s'ouvrent largement sur le parc et les terrasses. Le spectaculaire salon de 76 m² est le cœur de la maison, véritable invitation à recevoir famille et amis dans un cadre raffiné. L'espace nuit accueille cinq grandes chambres offrant confort et intimité. À l'extérieur, les terrasses dominent le parc arboré où se mêlent essences méditerranéennes et arbres d'ombrage. Une piscine de 10 x 5 mètres complète cet ensemble dédié à la douceur de vivre. Le domaine s'étend sur plus de 21 000 m² de terres, offrant un rare sentiment d'espace et de liberté. La propriété inclut également une activité touristique parfaitement établie grâce à cinq gîtes indépendants de 37 à 99 m² avec terrasses privatives, représentant une capacité d'accueil de 13 lits. Cette activité génère un chiffre d'affaires consolidé d'environ 80 000 € par an, constitutif d'un revenu immédiat particulièrement attractif. De vastes dépendances viennent enrichir l'ensemble et offrent un potentiel de développement remarquable avec près de 200 m² supplémentaires pouvant être aménagés selon divers projets : hébergements complémentaires, espace événementiel, atelier d'artiste, bien-être ou activité professionnelle. L'environnement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété, située à proximité immédiate des plus beaux sites de l'Ardèche méridionale, permettant de profiter d'un territoire réputé pour ses paysages spectaculaires, ses activités de pleine nature et son patrimoine exceptionnel. À quelques minutes, les passionnés de nature découvriront les charmants villages de Balazuc, Vogüé ou Labeaume, les Gorges de l'Ardèche, le Pont d'Arc, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée, descentes en canoë, escalade, canyoning et les célèbres grottes de la région, dont la Grotte Chauvet 2, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette propriété séduira aussi bien une clientèle en quête d'une résidence familiale de prestige qu'un investisseur désireux de développer une activité d'accueil dans l'une des destinations touristiques les plus prisées du sud de la France. Les points forts : • Maison de caractère de 385 m² • Salon de 76 m² • 5 chambres • Piscine 10 x 5 m • Parc arboré de plus de 6 000 m² • Domaine de 2,1 hectares • Accès direct à la rivière • 5 gîtes indépendants exploités • Chiffre d'affaires annuel d'environ 80 000 € • Dépendances et potentiel d'aménagement supplémentaire de 200 m² • Environnement naturel exceptionnel • Proximité immédiate d'Aubenas et des sites majeurs de l'Ardèche Un domaine rare où patrimoine, nature et potentiel économique s'unissent harmonieusement.

Propriété à vendre située à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. À seulement dix minutes à pied du centre-ville, cette maison se trouve à l'abri des nuisances, en bordure d'une zone agricole protégée. Son architecture exceptionnelle comprend un spacieux séjour avec une double hauteur, un poêle à bois et une bibliothèque toute hauteur, ainsi qu'une mezzanine à l'étage. Les matériaux de qualité, principalement fournis par des entreprises suisses, incluent des lames de parquet massif de 6 mètres de long et un revêtement de façade en mélèze. Côté énergie, elle est équipée d'une chaudière à pellets de haut niveau, de panneaux thermiques, de menuiseries bois/aluminium en double vitrage et d'une isolation périphérique en laine de bois, assurant des performances énergétiques notées B. En plus des espaces de vie, cette propriété comprend cinq chambres, trois salles de bains, un sous-sol complet avec salle de billard (chauffage au sol), cave à vin, buanderie, garage et chaufferie. Le terrain de 1700 m2, accessible par un portail motorisé, dispose d'un jardin enchanté avec arbres fruitiers, plantes fleuries et un potager remarquable. À l'arrière, une cuisine d'été bien équipée, abritée des vents, est idéale pour partager des moments conviviaux. Cette propriété saura séduire ceux en quête d'un bien alliant modernité, chaleur et technicité dans un cadre idoine. Contact : Séverine Herbeth +33 (0)7 83 20 10 72 - lovemyplace.immo

À 15 minutes d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, se trouve une grande propriété à vendre. Cette propriété comprend une maison de maître d'environ 500 m2 sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger, un grand séjour de 60 m2 avec cheminée, et deux grandes chambres. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bain, ainsi qu'un espace d'environ 150 m2 à aménager. En plus de la maison, la propriété inclut cinq logements indépendants de différentes superficies (37 m2, 100 m2, 80 m2, 92 m2 et 80 m2), chacun offrant salons, cuisines, salles de bain et chambres. Vous bénéficierez également de dépendances, dont une salle voûtée de 230 m2, des caves et un garage, le tout dans un parc arboré d'environ 2 hectares, dont plus d'1 hectare de prairie, avec piscine et accès direct à la rivière. Idéal pour un projet de gîtes, un habitat groupé ou une grande maison familiale.

Située à Régnié-Durette, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre représente une opportunité rare. Établie sur un domaine de plus de 4,7 hectares soigneusement entretenus, cette demeure, construite en pierres, se distingue par son architecture élégante et sa restauration de qualité. Avec environ 525 m2 habitables, la maison principale offre de vastes pièces de réception lumineuses, toutes orientées plein sud et dotées de belles perspectives sur la campagne environnante. Cette propriété dispose de nombreuses chambres, d'un salon-bibliothèque, d'un espace cinéma et de plusieurs dépendances, dont des garages et un ancien atelier, ajoutant un potentiel supplémentaire à l'ensemble. À l'extérieur, le domaine englobe des espaces paysagers, un terrain de jeux et une piscine, intégrée harmonieusement dans son cadre naturel. Grâce à ses systèmes écologiques de chauffage et de production d'énergie, cette propriété allie confort et respect de l'environnement. Parfaitement isolée, elle garantit tranquillité et intimité tout en restant proche des commodités locales.

Située au cœur du charmant village de Menthon-Saint-Bernard, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre offre un cadre de vie privilégié, avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Idéalement localisée près des rives et à quelques pas du centre du village, cette villa lumineuse, grâce à son exposition Sud-Ouest, séduit par la qualité de ses prestations et le confort au quotidien. Conçue pour la vie de famille et les moments de partage, elle propose d'amples espaces de vie, aussi bien intérieurs qu'extérieurs. Implantée sur un terrain de 1 792 m², la maison comprend actuellement 5 chambres, avec la possibilité d'en ajouter une sixième, et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une chambre et un salon chaleureux ouvrant sur la terrasse. Au premier niveau : une cuisine conviviale avec un espace salle à manger et une splendide vue sur le lac et les montagnes. Au deuxième niveau : un palier menant à une élégante suite parentale avec salle d’eau. Au niveau inférieur : une salle de bain, des toilettes séparées, une chambre, un espace détente et une seconde chambre. Au niveau N-2 : une autre suite parentale avec salle d’eau et toilettes, une cave à vins, une buanderie, un vide sanitaire et un garage aménagé pour le stockage. À l’extérieur, le jardin présente divers espaces de vie, dont une terrasse de plain-pied avec la maison et une belle terrasse en Ipé entourant la piscine à débordement. Ce bien est complété par un double carport et plusieurs places de stationnement. Récemment rénovée avec attention, la maison bénéficie de prestations techniques de qualité : isolation performante, chauffage par pompe à chaleur, piscine à débordement, matériaux haut de gamme et aménagements sur mesure. Chaque détail a été minutieusement pensé pour allier esthétisme, confort et fonctionnalité, dans une atmosphère élégante et chaleureuse.