ventes de propriétés de luxe avec terrasse Ain, France

iad France - Cédric Phalippon vous propose: Situé dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Étienne-du-Bois, ce domaine exceptionnel incarne le charme de l'ancien avec ses 285.5 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 27 500 m². Ce bien possède également 1 grande dépendance attenante de près de 350m², avec garage, hangar, atelier, ainsi que 3 petits bâtiments indépendants supplémentaires dont un avec four à pain, et terrasse couverte Construite en 1900, cette propriété offre un total de 7 pièces, comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, 2 toilettes, 1 cuisine, 1 salon, 1 salle à manger, 1 buanderie, 2 celliers et un studio. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 42 m², une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, un salon invitant au cocooning ainsi qu' une terrasse accueillante. Les étages supérieurs abritent 1 suite parentale de plus de 20m², et 1 deuxième chambre de 30m². Vous trouverez également un studio de 60m² environ attenant à la maison, idéal pour accueillir famille ou amis, ou proposer une chambre d'hôte Les aménagements extérieurs incluent un très grand parking, une terrasse et un garage pour répondre à tous vos besoins en terme de confort et de commodités. Cette maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur et d'un puits actif Cette propriété offre une atmosphère propice à la détente et à la sérénité, idéale pour les familles ou les amoureux de la nature. Bien que cette demeure présente un cachet ancien, des travaux de rénovation pourraient permettre de la moderniser et de la personnaliser selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un domaine de caractère alliant authenticité et grand potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Phalippon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 424671378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A la vente en Exclusivité par l'Agence Immobilière M Concept IMMOBILIER. Coup de coeur assuré pour cette MERVEILLEUSE Propriété au calme, en pleine Campagne, située dans un Charmant Village Rural à proximité de Valserhône. Vous serez aux portes de Genève, à 5 minutes de l'entrée et la sortie d'autoroute de Bellegarde-sur-Valserine et seulement 10 minutes du péage d'Eloise. A moins de 50 minutes d'Annecy et 20 minutes de Seyssel. Un dépaysement total après le travail ! A vos yeux : La Maison RÊVÉ ! Sans vis-à-vis ! Au départ de nombreux chemins de balades. Une Propriété rénovée avec des matériaux haut de gamme et de grandes qualités. Tranquillité assurée, premier voisin à environ 150 m derrière des bois. C'est d'un CALME ABSOLUE. Vous bénéficierez si besoin, de plusieurs parcelles morcelés autour de la Propriété. Au total 2 hectares 3935 m2 de terrain. Sur environ 140 m2, vous aurez au rez-de-chaussée : Votre SOMPTUEUSE cuisine, un immense salon, avec votre petite niche pour vos animaux, donnant sur votre cave à vin en pierres et votre cheminée (vous allez clairement faire RÊVER la famille et les copains : c'est MAGNIFIQUE . . .) Vous aurez également votre toilette indépendant, une buanderie sur-mesure à la fois pièce technique. A l'abri, votre cuisine d'été avec douche extérieur donnant sur une terrasse carrelée. A l'étage : Une première chambre pouvant servir de bureau, ou lieu d'accueil. Puis une seconde chambre : La SUITE PARENTALE avec sa propre terrasse privée, sa salle de bain avec douche, baignoire, double-vasque, toilette, une coiffeuse et un dressing indépendant. Vous aurez la vue sur toute la Propriété dès le matin . . . LE RÊVE ! Ensuite au dernier étage : Trois autres chambres et une seconde salle de bain avec un toilette, une vasque et une très belle douche. En annexe : Votre garage, pour vos véhicules, vos motos, voir même pour aménager vos boxes terrasses pour vos animaux. Vous aurez des ambiances de lumières chaudes / lumières froides, des spots inclinables, des fenêtres double-vitrage Bois et Alu avec volets roulants. La fibre. Votre chaudière électrique, avec votre plancher chauffant au sol hydraulique. Un ballon électrique de 300 L. Des VMC double-flux. Assainissement sous fosse septique. DPE remarquable : D et GES : B. Prix de vente : 780 000 euros honoraires agence inclus. Tout est géré par Marion Salvi la Gérante de l'Agence Immobilière. Vous avez un apport conséquent de minimum 20 % et le financement validé par une banque ? Vous êtes prêt à acheter l'ensemble de la Propriété et réaliser vos rêves ? Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi uniquement par téléphone uniquement pour en discuter. Je suis disponible 7 jours sur 7 avec grand plaisir ! N'hésitez pas à me laisser un message vocal. Mandat Exclusif.

VILLA DE CARACTÈRE AVEC PARC PAYSAGER À GEXDans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, cette villa de caractère possède une identité rare, portée par une architecture expressive et une atmosphère singulière. Les volumes s'y déploient avec liberté, laissant la lumière circuler comme un fil conducteur, tandis que les matières racontent une histoire sensible, entre influences slaves et élégance assumée. Les espaces intérieurs, généreux et ouverts, dialoguent naturellement avec un parc arboré pensé comme un lieu de promenade. Le bien intègre également un espace bien-être complet ainsi qu'un appartement indépendant, assurant une multiplicité d'usages sans jamais rompre l'harmonie d'ensemble. Cette demeure s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'un lieu de vie, une manière d'habiter, où le confort contemporain s'inscrit dans une architecture de caractère, au cœur d'un territoire entre lac et montagne.DES VOLUMES HABITÉS PAR UNE IDENTITÉ FORTEL'intérieur de cette villa de caractère à Gex se distingue par une architecture non conventionnelle, pensée comme une succession de séquences plutôt que comme un simple agencement fonctionnel. La pièce de séjour, de forme hexagonale, constitue le cœur vivant de la maison. Elle distribue naturellement les différents espaces tout en s'ouvrant largement sur l'extérieur grâce à de grandes ouvertures qui invitent la lumière à accompagner chaque moment de la journée. Les volumes refusent toute rigidité, privilégiant des circulations fluides et des perspectives multiples, créant une sensation de liberté rare dans une demeure de cette ampleur. Les influences slaves se révèlent subtilement dans le choix des matières et des détails. Marbres colorés d'Italie, moulures affirmées et cheminées anciennes en pierre composent un décor expressif et chaleureux. Chaque espace possède sa propre tonalité sans jamais rompre l'unité d'ensemble. Les chambres, conçues comme des lieux de retrait et d'intimité, offrent un confort remarquable, certaines disposant de leur propre salle de bains. L'espace bien-être, directement accessible depuis l'intérieur, prolonge cette recherche de qualité de vie dans une ambiance apaisante.LE PARC COMME PROLONGEMENT NATUREL DE LA MAISONLe parc de plus de quatre mille mètres carrés constitue un marqueur identitaire majeur de cette propriété. Arboré et paysagé avec soin, il a été pensé comme un véritable lieu de déambulation, ponctué de chemins pavés invitant à la promenade. Les enrochements en pierre du Jura et la mise en scène végétale composent un paysage structuré mais vivant, où chaque saison apporte sa propre lecture du lieu. La terrasse, largement dimensionnée, devient un espace de réception à part entière. Elle accompagne la piscine extérieure et s'ouvre sur les reliefs environnants, offrant une vue panoramique du paysage alpin. Le parc intègre également des aménagements pensés pour le bien-être des animaux. L'ensemble forme un extérieur cohérent, élégant et fonctionnel.UN TERRITOIRE ENTRE NATURE ET ART DE VIVREImplantée au coeur de Gex, cette villa bénéficie d'un environnement équilibré. La ville offre une vie locale riche, rythmée par les commerces et les établissements scolaires, tout en préservant une atmosphère résidentielle. Le Pays de Gex se distingue par sa diversité, entre paysages jurassiens et proximité des grands espaces naturels. Les alentours invitent à une multitude d'expériences, entre activités de plein air, lacs, montagnes et parcours de golf. Cet environnement participe pleinement à l'identité de la maison, renforçant son caractère et sa valeur d'usage. Il s'agit d'un lieu de vie pensé pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer nature, confort et ouverture sur le monde.AVIS DE L'AGENCECette villa de caractère dans le Pays de Gex se distingue par son identité affirmée et la cohérence de son projet architectural. Les volumes exceptionnels et la qualité des espaces extérieurs en font une propriété singulière sur le marché local. Le parc paysager et l'espace bien-être ouvrent de nombreuses possibilités d'usage, adaptées à une vie familiale exigeante.

Bénéficiant d'un emplacement en position dominante, cet ensemble de deux propriétés est érigé sur un parc d'un hectare et bénéficie d'une vue absolument magnifique sur la Saône et les monts du Beaujolais. Les éléments de la principale et historique bâtisse ont su être préservés, cette dernière offre au rdc un grand salon salle à manger, une cuisine séparée, un petit salon et une salle de bains. Au premier étage 4 chambres et une salle de bains. Une grande terrasse surplombant la Saône vous emmène sur la seconde maison, qui a bénéficié d'un rafraichissement intérieur. Cette dernière possède une belle pièce de vie ouverte sur le parc, une cuisine séparée. Au premier étage un dégagement distribue 3 chambres et une salle de bains, enfin un dernier étage avec une grande chambre de 2 Au coeur du centre historique de Trévoux, dans un environnement exceptionnel et privilégié, découvrez cette remarquable propriété de caractère composée de deux maisons indépendantes implantées sur un magnifique parc arboré d'environ un hectare. Bénéficiant d'une position dominante rare, l'ensemble profite d'une vue panoramique spectaculaire sur la vallée de la Saône et les monts du Beaujolais, offrant un cadre de vie unique où nature, calme et patrimoine se rencontrent harmonieusement. La bâtisse principale, chargée d'histoire et de charme, a su conserver ses éléments d'origine qui lui confèrent une authenticité remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses généreux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un salon plus intimiste ainsi que d'une salle de bains. À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres et une seconde salle de bains, offrant un espace familial confortable. Une superbe terrasse dominant la Saône relie la maison principale à la seconde habitation. Cette dernière, récemment rafraîchie, constitue un espace idéal pour accueillir famille, amis ou développer un projet professionnel ou touristique. Elle comprend une agréable pièce de vie ouverte sur le parc, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains au premier étage. Le dernier niveau accueille une vaste chambre d'environ 26 m2, particulièrement lumineuse. Les extérieurs participent pleinement au caractère exceptionnel de cette propriété. Le parc, véritable écrin de verdure, abrite plusieurs dépendances dont un ancien cuvage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une cave ainsi qu'un charmant pavillon indépendant. Amateurs de demeures de caractère en quête d'un lieu de vie unique. Résidence familiale, maison multigénérationnelle, activité de chambres d'hôtes : les possibilités sont nombreuses. Une adresse prestigieuse, un environnement remarquable et un potentiel exceptionnel à découvrir sans tarder. Pour tout renseignements ou organiser une visite: Tel : 06 76 83 92 04

Située à Grilly dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété de 216 m² (260 m² utile) est proposée à la vente. Elle bénéficie d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Érigée sur un terrain paysager d'environ 3 000 m², elle combine confort et intimité.À l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger élégante, un salon accueillant, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée prolongée par une véranda avec accès à la piscine. Un bureau, une salle de douche avec WC, et une suite parentale avec dressing et salle de bains complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant un cadre confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le sous-sol est composé d'une cave à vin, d'une buanderie, d'un local technique et d'un grand garage.À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter des différentes expositions : l'une au bord de la piscine et l'autre face au Mont-Blanc pour des moments de détente inoubliables.Un bien d'exception à découvrir, situé à proximité de la frontière genevoise et à seulement 15 minutes de l'aéroport.

Située à Sonthonnax-la-Montagne, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre présente un caractère extraordinaire. Dominant le paysage du Haut-Bugey, à 1h20 de Lyon, elle témoigne d'une riche histoire remontant au XIVe siècle. Après des remaniements au fil des siècles et une restauration dans les années 1950, cette demeure a su conserver toute son authenticité, notamment son donjon médiéval. Environ 311 m² de surface habitable s'étalent sur trois niveaux, accompagnés de greniers aménageables. Les pièces de vie, lumineuses et spacieuses, offrent un accès direct à deux terrasses, idéales pour profiter des vues sur la nature environnante. Au même niveau, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes complètent l'offre. À l'étage, cinq chambres supplémentaires accueillent famille et amis, y compris dans l'ancien donjon. En rez-de-jardin, les caves et le garage voûté ajoutent au charme de la propriété. De plus, plusieurs dépendances en pierre, dont des bâtiments agricoles loués, augmentent le potentiel d'exploitation et de revenus locatifs. S'étendant sur près de 7 hectares, cette propriété offre un parc paysager ainsi que des terres agricoles, avec une option d'acquisition de bois à proximité. À seulement 1 heure de Genève et à proximité de la gare TGV/TER de Nurieux-Volognat, cette propriété combine habilement histoire, nature et accessibilité. Un véritable havre de paix, parfait pour une maison de famille. Prix de vente : 700 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur pour 6,5% TTC.

Une opportunité de marché clairement identifiée, Aujourd'hui présentée avec une ambiance chaleureuse, révélant pleinement son potentiel de vie. Suite à une récente révision de prix, cette propriété s'impose aujourd'hui comme l'une des opportunités les plus pertinentes du secteur de Prévessin-Moëns, à quelques minutes de Genève. Ce repositionnement permet désormais d'accéder à une maison familiale de standing avec un rapport surface / localisation / prix particulièrement attractif ? un critère devenu déterminant dans le contexte actuel. Une adresse confidentielle, un cadre de vie privilégié Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : proximité immédiate de Genève accès rapide à l'aéroport écoles internationales à quelques minutes Un équilibre recherché entre qualité de vie et accessibilité internationale. Une maison qui se vit dès les premiers instants Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les volumes, la luminosité et la fluidité des espaces créent une sensation immédiate de confort et d'évidence. Avec environ 320 m² utilisables, elle propose : De vastes espaces de réception baignés de lumière une ouverture naturelle vers le jardin 6 chambres, offrant une grande flexibilité (famille, invités, télétravail) Une maison pensée pour accompagner durablement une vie de famille. Un extérieur qui prolonge naturellement les espaces de vie Le terrain paysager de 1 313 m², à l'abri des regards, constitue un véritable lieu de vie à part entière. La piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement et devient un point central dès les beaux jours. Déjeuners en terrasse Moments en famille Soirées d'été Un cadre qui évoque une résidence secondaire? à quelques minutes de Genève. Un bien en phase avec les attentes actuelles La configuration de la maison permet : l'aménagement d'espaces de télétravail une organisation fluide entre vie privée et professionnelle l'accueil confortable de famille et d'invités Un bien conçu pour une clientèle active, souvent internationale, en quête d'espace et de sérénité. Les points essentiels Adresse recherchée aux portes de Genève Environnement résidentiel calme 320 m² habitables 6 chambres Terrain paysager de 1 313 m² Piscine Maison prête à vivre Ce qui fait la différence aujourd'hui Sur ce secteur, les biens comparables se distinguent rarement simultanément par : leur surface leur localisation leur positionnement prix C'est précisément cette combinaison qui rend cette propriété particulièrement intéressante aujourd'hui. Notre conviction Une propriété cohérente, chaleureuse et parfaitement positionnée dans le marché actuel. Le type de bien qui ne se distingue pas uniquement par ses caractéristiques, mais par le bon timing pour se positionner. Dossier complet et visite sur demande.es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr ----------------------------------------------------------------------------------- MENTIONS LÉGALES ------------------------------------------------------------------------------------------------- DPE: C, GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022, 2023: entre 2 332 euros et 3 154 euros (abonnement compris)'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Luc Alex Roumy au +41 78 71 153 13 ou + 33 77 19 415 45 ou par courriel à j?l.roumy@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.? Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean Luc Alex Roumy au +41 78 71 153 13 ou + 33 77 19 415 45 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse et auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405? Mandat réf 445873 mandat technique 446759, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente ; 1 590 000 euros Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .

À quelques minutes de Genève, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette propriété unique d’environ 315 m² et 11 pièces, alliant charme, confort et installations équestres de haut standing. Idéale pour vivre, recevoir et profiter pleinement d’une activité équestre privée. La maison principale : Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre et cuisine moderne ouverte Suite parentale avec dressing et salle de bains, chambre supplémentaire, bureau et salle de douche Combles aménagés : 2 chambres, salon/dressing, salle de bains Sous-sol : buanderie, cave à vin, atelier et espaces de stockage Ancien moulin à restaurer, apportant authenticité et caractère Logements indépendants : Appartement en triplex : cuisine équipée, salon, chambre, salle d’eau Maison en duplex avec mezzanine, cuisine ouverte, coin nuit, salle d’eau et garage privatif Idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif Installations équestres : 8 box spacieux, carrière, marcheur 4 places (2022) Espace de soins, hangar pour fourrage, 6 parcs extérieurs Terrain entretenu de 10 000 m² + 2,5 hectares en jouissance Points forts : Cadre de vie rare aux portes de Genève Domaine adapté à la vie familiale et à l’élevage équestre Près de 3,5 hectares d’espaces verts accessibles Environnement confidentiel et connecté Un bien d’exception, à visiter en toute confidentialité. +33456599491

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette propriété d'exception surplombant la pittoresque ville de Divonne-les-Bains, offrant une vue imprenable sur le majestueux Mont-Blanc. Située dans le quartier le plus recherché et résidentiel de la commune, cette demeure s'érige au cœur d'un parc méticuleusement conçu par un architecte paysagiste. Dès votre passage par l'entrée majestueuse, vous serez transporté dans un voyage sensoriel à travers des jardins à la française, embellis par des jets d'eau, des gloriettes et un enchevêtrement d'arbres fruitiers, le tout avec en toile de fond les sommets enneigés des Alpes. Ce cadre unique incarne le luxe, la tranquillité et la sérénité. La propriété comprend deux bâtiments distincts, offrant une superficie totale d'environ 1 094 m² sur un terrain d'environ un hectare constructible. Un pool house spacieux de 200 m² abrite une grande piscine, un hammam, un jacuzzi, une salle de fitness, ainsi qu'un espace de vie d'un confort inégalé. Attenante à cette structure, la cuisine d'été s'ouvre sur un jardin japonais apaisant, où fleurissent des cerisiers, agrémentés d'un point d'eau entouré de bambous et de plantes rares et exotiques. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de biens immobiliers de prestige dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Pour obtenir des informations sur les risques associés à cette propriété, nous vous invitons à consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE SAINT GENIS POUILLY : Dans la zone artisanale de l'Allondon, sur une parcelle de terrain de 2 500 m², bâtiment d'environ 850 m² répartis sur 2 niveaux. Au RDC : ancien restaurant avec cuisine, sanitaires, plusieurs salles de réception, chambres froides, réserves. A l'étage : 3 appartements ( 2 appartements type 2, 1 appartement type 6) Annexes : Un atelier, 2 grands espaces parkings, 2 terrasses Gros potentiel - zone UAc1 CLASSE ENERGIE E Référence agence : 7891